办公楼大厅基础装修技术要求

一、项目

河南豫能电力检修工程有限公司在原办公楼北侧长约17.6米，纵深约7.8米的区域建2层办公室共6间（每间约30平米，共约180平米），现钢架结构、二楼栏杆骨架已搭成具备装修条件，进行装饰装修。包括钢架地面回填、二楼走廊改造，电路改造、房间及过道顶面吊顶、隔断、地面铺砖、批墙、室内门、灯具开关五金等装饰工程。

二、施工方案

（一）装修范围

1.一楼地面、地板保留原地面，进行局部地面修复（10㎡大理石）；

2.吊顶：一楼室内外加装吊顶；室内吊顶颜色、材质与原办公室保持一致，室内吊顶面积（600*600矿棉板约110㎡）

3.一楼室外走廊吊顶（约35㎡轻钢龙骨石膏板）室外吊顶与原有周边办公室高度走平。

4.一楼窗帘盒（约18m基层板石膏板）。

5.一楼轻钢隔断（150㎡双层板基层加石膏板隔音棉）

6.包柱子（约43㎡双层板基层加石膏板含二楼）。

7.乳胶漆（约800㎡包括一楼、二楼原顶部修补及内外墙全部批腻子、打磨、立邦漆）。

8.一楼外观墙裙（17.5m加装不锈钢条）。踢脚线（约220m实木含二楼）9. 一楼每个房间加装排气扇（3个）10.一楼栅格灯具每间4套（12套LED600*600）外走廊筒灯（15个LED灯筒）11. 一楼门套门扇3套（实木复合含五金锁具）

2.1 二楼地面水泥沙浆找平（二楼全部面积145㎡），上覆防潮层，强化复合地板（110㎡），达到基本环保要求；走廊地面使用塑胶地板（35㎡），色调与原走廊地面保持一致。

2.2轻钢隔断（98㎡）

2.3装修二楼走廊（包括走廊围墙、栏杆不锈钢护手18米、）走廊地面采用与原建筑走廊相同的塑胶板；走廊护栏与原有护栏颜色一致与原建筑协调，根据目前栏杆框架，补全结构，面部粉饰，大理石铺面，喷涂，栏杆使用不锈钢材料，最终外观与原栏杆保持一致。（走廊围墙改造55㎡含脚手架搭拆运输）注：要求走廊、房屋的外墙能承受安装电子屏、宣传栏等重。

2.4二楼每个房间加翻窗断桥铝50系（没有露台门的加装2个翻窗户并加装窗帘（卷帘），有露台门的加装1个窗户）共5个窗户，二楼更换推拉门一扇

3.5㎡保证密封性、严密性。

2.5二楼每个房间顶部加装4个LED吸顶灯共计12个，

二楼门套门扇3套（实木复合含五金锁具）

2.6手拉窗户窗卷帘95㎡

3.电器：每个房间按照五人办公铺设照明灯具线、空调线、网线、电话线、阻燃管包含开关插座。所有电器采用国内知名品牌；照明灯具采用LED节能灯，亮度满足办公需求；对二楼照明电路进行部分改造。

装修要求：

3.1.基础材料：所有基础材料确保达到消防、环保、防火标准。门采用实木复合门，使用盼盼、美心、新安等同档次门；窗户及露台改造使用断桥铝50系列窗户；地板使用12厚复合木地板；墙漆使用水性环保漆，如立邦、华润、多乐士等。

3.2墙壁：以立柱为基础，使用轻钢龙骨做隔断，每层隔断成为三间办公室。外墙与原外墙保持一致采用轻钢龙骨隔断，隔断内填隔音棉，外加芯木板、贴石膏板，内外墙表面喷乳胶漆；侧墙表面进行装修；后墙保持一楼玻璃幕墙不变，二楼保留铝合金墙。

6.照明、通风：使用国内知名品牌，照明采用节能照明灯具，亮度满足办公条件；一楼不加窗户，但每间加装排气扇（向大厅排放）。

7.门：各房间正门位置与对面房间门错开，避免正对，使用实木复合门，色调与现有办公室门保持一致；一楼重新布置；空调电源一楼利用现有电源，其他重新铺设。电源开关箱布置在一楼房间合适位置。

8.线路排查及改造（140㎡）含电话线、网线、照明、灯具、空调线。

以上包含材料、人工费、垃圾清运费、保洁费、税费、管理费、直接费等一切费用。

9.工期进度安排：要求施工工期40天完成，提供每个房间装修效果图及整体外观效果图，按工程量清单报价。