买二手房怎么用公积金贷款
买二手房怎么用公积金贷款
二手房公积金贷款流程：买二手房怎么用公积金贷款？下面由南方财富小编为您介绍。
二手房公积金贷款流程如下：
（一）到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
直接到百度文库下载一份，或者到公积金官网下载
（二）银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
（三）到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
（四）到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
二手房过户及公积金贷款步骤(最新、亲身总结)
本人今年7月办的房产过户（二手房），8月中办的公积金贷款，9月初贷款已到账。这些流程都是本人亲自办理，虽然贷款很快就到账了（不到一个月），但中间还是走了不少弯路，所以现在发文把自己的经历分享给大家，目的也是想让那些想要或者将要办二手房贷款或者过户的同学们少走些弯路。 购买二手房的大致流程如下：签订购房合同支付首付款（自行协商，贷款的话 必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上）中介、资金监管（没找中介 可以跳过，不找中介的条件是你一次性付清或者和房主关系很好可以打欠条）过户 （二手房交易中心）两周后领取房产证（二手房交易中心，一次性付款的到此就 结束了）打印盖章的购房合同准备贷款（领取房产证一周后，到二手房交易中心 打印，可以多打印一份自己留着）公积金中心或者银行办理贷款电话通 知审核通过，准备相应银行的银行卡准备面签面签（快的话办理贷款后2周） 放款（快的话面签后2周）。 注意：1、身份证不能过期，身份证到期了就什么都办理不了，过期当天也不能用。 2、如果办理商业贷款或者公积金贷款的话，首付额度还和你的贷款额度有关，因此先需要自己评估一下你的贷款额度，公积金贷款的话先把准备好的资料去公积金中心咨询一下，资料提交给他们，他们会评估出你的贷款额度，提交哪些资料请看下文。 购房合同，首付这些没有什么可讲的，跳过。如果找中介的那么中介应该会提示你办理流程，你只有准备好相关资料就可以，如果是自己办理的那就多注意一下办理流程。 一、办理房产过户需要准备的资料： 买卖双方需要准备的资料有如下： 1、业主本人和购房人本人到场，如果是和家庭成员共同所有那就需要双方到场，总之有关系的人都到场； 2、业主及配偶身份证（军官证）、结婚证、户口本、房产证原件和复印件； 3、到二手房交易中心拿标准版的“二手房购房合同”填写好； 4、购房人及配偶的身份证、结婚证、户口本、小孩出生证明原件及复印件； （注意：1、户口本复印需要将户主和本人的页面复印在一张纸上，自己是户主除外； 2、有小孩的，如果小孩户口在自己户口下那就不需要提供出生证明，如果是在爷爷的户口下那就需要提供； 3、由于二手房交易中心的标准合同条款比较简单，只适合在二手房交易中心及贷款时用，所以建议大家先私下签订一个购房协议，把各种条款写清楚。）
住房公积金买卖二手房合同范本
住房公积金买卖二手房合同范本 住房公积金是事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金买卖二手房合同怎么写？以下是小编整理的住房公积金买卖 二手房合同，欢迎参考阅读。 住房公积金买卖二手房合同范文篇一卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份证号码： ____________________________ 丙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的 房产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第 _________________号)。 第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整(大写：___ 佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____
佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税 ______方承担，个人所得税由 ______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。 第六条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。 第九条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金
二手房贷款能用公积金贷款吗 公积金贷款买二手房到底省多少
二手房贷款能用公积金贷款吗公积金贷款 买二手房到底省多少 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 中国人自古就有安土重迁的习惯,年轻人买房成了一种社会的趋势。然而在房价居高不下的形势下,怎么才能用佳的方案买到属于自己的房子呢?下面我们将通过图表对比发现,公积金贷款买房比按揭贷款省了不是一万两万。 我国新的公积金贷款利率分别下降至2.75%(5年)。而5年以上的商业贷款利达4.9%,假设贷款100元,那么两者只相差1.26元。然而买房贷款往往以万为单位,下面我们就来看看两种贷款方式之间的差别吧。 假设某人想贷款购置二手房,一共需贷50万元,预计还款期限为20年。按照等额本金的方法(即还款金额由多逐渐减少),商业贷款需要还息24.6万余元,总还款金额为74.6万余元。而通过公积金贷款的方式,总利息为16.3万余元,总还款金额为66.3万余元。 对比可以看出,相比按揭还贷,公积金贷款买二手房累计少还8.3万元,这对于需要在大城市生活的年轻群体来说,是一笔不小的数额。 这样的差距是否让你有了公积金贷款的想法呢。公积金
贷款的优点是利率低,还款自由,如果你有足够的经济能力,可以申请提前还款,当然利率不变;而假如你的经济能力不足以支付每月月息,还可以申请延长还款时间,只不过利息会增加一些。 不过,公积金贷款买二手房的流程相对还是比较复杂的,我们在这里可以简单了解一下。有购房意向的朋友可以多了解一些专业知识,或者向专业机构咨询: 步登记:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金进行预登记,领取公积金贷款申请表。 第二步提交贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》; (5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件); (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。 第三步审批:市资金受理借款申请人资料,审批确定贷
公积金贷款二手房买卖合同
公积金贷款二手房买卖合同 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款二手房买卖合同怎么写呢?以下是学习啦小编整理的公积金贷款二手房买卖合同，欢迎参考阅读。 公积金贷款二手房买卖合同范文一卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份证号码：____________________________ 丙方：上饶市世纪佳源房产经纪有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________号)。 第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： __________元
整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由 ______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。 丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。
二手房屋公积金贷款购买流程
二手房屋购买流程 1、选房：在网上多找房源，多看房子，再最后确定买房片区，重点关注了解该片区的房子价格和房源，看好就立即下手。 2、签初期合同：与中介、卖家共同签订房屋三方合同（中介费为10000元，比例2%，可以讲价，注意理清买卖双方各职责和缴费项目） 3、交定金：按照签订合同交付定金给卖家51万总价，定金2万。 4、立契、缴纳税费：7650元，比例为1.5% 5、办理网签合同：房屋中介带着办理 6、办理产权转移过户手续：过户成功后将首付款全部给卖方，共计36万（加定金在内） 7、办理不动产证：房屋中介先把资料做好一起去新益大厦12楼办理，交资料后20个工昨日之内不动产证办下来。8、房屋按揭贷款办理中介接洽：评估公司评估房屋，按揭资料准备均有中介办理。房价51万，评估费2550，服务费900，手续费580，合计4030 9、办理房屋按揭贷款：（贷款总流程：贷款审批完→办理抵押手续→办理他项权证→放款→交房）
①交按揭资料（打印征信报告）到银行贷款办理处进行审核。审核贷款额度。 ②银行办理抵押审批手续，签抵押合同。 10、办理户口迁移：先让卖家去把户口迁出，迁出后买方带上原户口本、房产证原件和复印件、身份证、房屋交税发票、2张1寸照片到迁入地派出所办理，现在异地都可以不用回原户口地办理，直接去迁入地一周内就搞定拿新户口本，不用退原户口本和更换身份证。注意提前办理户口迁移，否则房产证在下一步中就被抵押了，多复印几份房产证备用。 11、办理抵押手续并放款： 将银行（中介准备）审批的抵押资料交到住房公积金抵押办理处（从向抵押办理处递交资料后需要20个工作日才放款），待他们审核完毕后会给银行出一个他项权证，然后银行会电话通知买卖双方好久放款（一般都是每周五放款），叫周五下午5：00—6:00查一下到款情况。 12、交房：卖家确认收到尾款后（15万余款），买家跟卖家约定时间一起交房，办清物业费、水费、电费、气费、网费等费用，卖家搬出房子，交房时点清交房物品、钥匙重新配备。叫上中介一起。 13、收拾卫生、乔迁新家：直接搬进去就对了，当然有些人还要看下日子。^_^
二手房买卖合同模板(公积金贷款)
二手房买卖合同 甲方(卖方)：______________身份证件号码：_____________________ 乙方(买方)：______________身份证件号码：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于_ _，该房屋所在楼层为地面以上第_层，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米； 2.该房屋的所有权证证号为__;国有土地使用权以方式获得，土地使用权证号为：_ _ 。 3.房屋平面图及其四至见房产证。 第二条经买卖双方协商一致，该房屋交易价格为人民币__元整(大写：_)。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币_元整(大写)；定金计入房款总额，并冲抵房款。 第三条甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款： 1.因该房屋甲方需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定经银行同意结清贷款当日，由乙方将第一笔购房款(含定金)人民币元整（）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。 2. 剩余购房款人民币元整（大写）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三日内由乙方直接转付给甲方。
第四条权属转移登记和户口迁出 1.经甲、乙双方同意，自本合同签订生效后，双方应于年月 日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；按照国家相关政策、法规应当产生的房屋过户费用由乙方承担。 2.甲方应当在年月日前协助乙方办妥该房屋产权及土地使用权移转过户登记。如因甲方延误，乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过2个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权要求退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 3.甲方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，应向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过3个月，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条甲方应当在该房屋过户到乙方名下后10日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件二中所列物品； 2.移交该房屋房门钥匙； 3.办理房屋专项维修资金的过户； 4.本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第六条房屋产权及具体状况的承诺： 1.甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2.甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 3.甲方保证本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情
二手房买卖合同范本(专业公积金贷款)
二手房买卖合同 卖方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 卖方共有人姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 买方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 中介(本人/法人代表)： 证件(身份证/营业执照)： 证件注册地址： 实际地址： 联系电话：手机：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于： 位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋状况。 随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。 该房屋土地使用权证号为： 土地使用年限自年月日至年月日止。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过中介居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为：）达成本交易。中介费用由方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元（人民币小写），元整（人民币大写）。 上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下：
1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元（人民币小写），元整（人民币大写）。已付定金将在支付首付款时冲抵。 2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前日，买方支付首付款（含定金）（人民币）元（元整）。 3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房款 元（人民币小写），元整（人民币大写）将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。若银行审批额度不足支付剩余房款，买方应当在日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）、双方同意自本合同签订之日起日内（首付款支付日后），双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。 （三）、卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。 第六条房屋产权及具体情况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属情况，附属设备设施、装修装饰情况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的状况。 在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方承担，交付日后发生的费用由买方承担。 第七条房屋的交付与验收 卖方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列各项手续：
二手房买卖合同模板(公积金贷款)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同模板(公积金贷款) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（卖方）:份证件号码： 乙方（买方）: 份证件号码： 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、白愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方白愿将其房屋出售给乙方，乙方白愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于 __________________________________ ，该房屋所在楼层为地面以上第 层，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米； 2. 该房屋的所有权证证号为;国有土地使用权以方式获得，土地使用权证号为： 3. 房屋平面图及其四至见房产证。 第二条经买卖双方协商一致，该房屋交易价格为人民币元整（大写：）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币元整（大写）;定金计入房款总额，并冲抵房款。 第三条甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款： 1. 因该房屋甲方需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定经银行同 意结清贷款当日，由乙方将第一笔购房款（含定金）人民币元 整（）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。 2. 剩余购房款人民币元整（大写）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三日内由乙方直接转付给甲方。 第四条权属转移登记和户口迁出
公积金贷款买二手房的程序总结
公积金贷款买二手房的程序总结青岛中智劳务派遣服务有限公司总结了用公积金买二手房的程序如下： 一、初审贷款资格 申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、 房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。 二、测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。 (2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。 三、发放贷款承诺函 (1)卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件(须在复
印件上签字按手印)； 买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》纠贷款部申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。 (2)办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，买卖双方持《房屋买卖契约》或《青岛市已购公有住房出售合‘同》 (合同中需注明贷款划入的卖方存折号)、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作人员审查无误后向申请人发放贷款承诺函。 四、贷款受理 买方持贷款申请材料(见本材料反面《二手房贷款所需材料》)到贷款部递交贷款申请。 五、签订借款合同和抵押合同 贷款批准后，借款人应跟踪房地产交易中心过产情况，待买方缴纳税费后，持交费凭证和相关材料(详见见本材料反面的《二手房贷
款所需材料》)于规定时间内到贷款部(东海西路l0号：电话：3899503、)签订借款合同和抵押合同，办理保险，提交抵押登记材料等。 六、发放贷款 抵押登记办理完华，贷款部应于收到《房屋他项权证》后发放贷款(每月23～28日不划款)。申请人应按合同要求每月27目前，将应还款金额存入还款卡，以避免出现透支。 七、正常还款 贷款划款后当月27日(如贷款划款日在当月27日后，则于次月27日)向青岛市住房公积金管理中心支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息(按日计算)。第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日按合同约定的月还款额偿还贷款本息。 八、结清还款 按合同约定还清贷款后，借款人应持本人身份证，借款合同和抵押合同到青岛市住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等，然后到房产管理部门办理撤押手续。
公积金贷款二手房买卖合同范本
公积金贷款二手房买卖合同范本 公积金贷款二手房买卖合同范文篇一卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份证号码：____________________________ 丙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________号)。 第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一
并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由 ______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。 丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。 第六条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。 第九条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。卖方(甲方)：______________
二手房买卖合同(公积金按揭)
房产买卖合同 年月日
卖方:姓名: 身份证: 姓名：身份证： 地址: 买方：姓名: 身份证： 姓名：身份证： 地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋买卖事宜,签订本合同，以资共同信守执行。 第一条【出售标的】 卖方自愿将其房屋出售给买方，该房屋具体情况如下: 1、卖方所售房屋所有权证为" "。 2、卖方所售房屋位于,为钢混结构。 ３、卖方所售房屋登记建筑面积为平方米（其中实际建筑面积____＿_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____＿_平方米）。 卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。 第二条【买卖双方申明】 卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，
无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷,无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方两人所有,卖方对该房屋享有完全的处分权，并完全有权签署本房屋出售合同及相关协议文件。自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及贵州省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷,由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务,与买方无关。 买方申明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。 第三条【附着于该房屋之上的户口】 该房屋所附着的户口,卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出,逾期则以该房屋出售总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第四条【出售价款】 该房屋出售总价款为人民币：叁拾陆万元整(小写：360０0０元)。 第五条【付款方式】 买卖双方同意以公积金贷款按揭付款方式付款,并约定在房地产交易中心激交税费当日，买方支付首付款人民币拾壹万元整(小写:110000元)给卖方，剩余房款人民币贰拾伍万元整（小写：２500０0）申请公积金贷款按揭（如公积金中心审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行划款当日将差额一并支付给卖方)支付给卖方。 第六条【税费承担】
公积金买卖二手房流程 公积金贷款买房注意事项
公积金买卖二手房流程公积金贷款买房 注意事项 导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 当你拥有公积金，就可以利用公积金贷款买房了。但是，公积金贷款买房的流程是怎么样的呢？下面让我们一起来看看公积金买卖二手房的具体流程和事项。 １、申请办理贷款。向公积金贷款部门咨询情况、领取申请表、进行预登记。 ２、向公积金贷款部门提交以下贷款资料： （１）申请公积金贷款的表格； （２）公积金缴存的有关证明、经济收入证明； （３）房屋评估报告； （４）买卖双方签署完毕的《存量房购房合同》； （５）卖方的《房屋权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （６）买方夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明（原件及复印件） ３、受理审批。公积金贷款部门受理借款申请人资料，审批确定个人公积金的贷款额度、利率和年限。这个审批时间可能较长，需要耐心等待。
４、交易过户。房屋买卖双方到房产局及土地局办理交易过户手续。过户手续及必备材料提前了解清楚，节约过户时间。 ５、签订合同。买方持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到公积金贷款部门，由公积金贷款部门出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 ６、办理抵押。买方到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 ７、发放贷款。贷款手续全部办妥后，由公积金贷款部门将贷款资金通过银行直接划转到卖方已开立的存款专户内。 ８、按月还款：买方按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 ９、结清贷款：买方结清后一次贷款时，本人亲自前往贷款银行柜面办理还贷结清手续。 １０、注销抵押：买方偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 上述有关公积金买卖二手房的介绍是不是帮到你呢？公积金贷款流程虽然复杂，但是按照规定办理，则会变得比
二手房买卖合同范本专业公积金贷款版
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二手房买卖合同 卖方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 卖方共有人姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 买方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 中介(本人/法人代表)： 证件(身份证/营业执照)： 证件注册地址： 实际地址： 联系电话：手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋的基本情况 卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于： 位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋状况。 随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。 该房屋土地使用权证号为： 土地使用年限自年月日至年月日止。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过中介居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为：）达成本交易。中介费用由方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元（人民币小写），元整（人民币大写）。 上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房 屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元（人民 币小写），元整（人民币大写）。已付定金将在 支付首付款时冲抵。
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二手房买卖合同 卖方：(甲方) __________________ 身份证号码：__________________ 共有人： ____________________ 身份证号码：__________________ 买方：(乙方) __________________ 身份证号码：___________________ 共有人：__________________ 身份证号码：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_104.7_平方米。（详见房屋权证号）。 第二条上述房产的交易价格为人民币万元整（大写：万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整（大写：万元整），作为购房首付款。 第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币万元整（大写：万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方）。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特殊情况，如节假日等客观因素，时间可适当延长。 第四条税费分担：经双方协商，过户交易产生的契税由乙方承担，营业税由乙方承担，个人所得税由甲方承担，公证费、房产证公本费等由乙方承担。第五条甲方应保证交易的房产证件齐全，无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等，并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产（包括楼下东面第6个储物间、房
2017二手房买卖合同范本(专业公积金贷款版)
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二手房买卖合同 卖方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 卖方共有人姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 买方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 中介(本人/法人代表)： 证件(身份证/营业执照)： 证件注册地址： 实际地址： 联系电话：手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋的基本情况 卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于： 位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋状况。 随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。 该房屋土地使用权证号为： 土地使用年限自年月日至年月日止。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过中介居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为：）达成本交易。中介费用由方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元（人民币小写），元整（人民币大写）。 上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房 屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元（人民 币小写），元整（人民币大写）。已付定金将在 支付首付款时冲抵。
二手房买卖合同(公积金贷款)
二手房买卖合同 卖方：(甲方) ___ ___ 身份证号码：_________ 共有人：___________ 身份证号码：_________ 买方：(乙方) ___ ___ 身份证号码：__________ 共有人：_____ ____ 身份证号码：___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_104.7_平方米。（详见房屋权证号）。 第二条上述房产的交易价格为人民币 34 万元整（大写：叁拾肆万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 10.2 万元整（大写：拾点贰万元整），作为购房首付款。 第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币 23.8 万元整（大写：贰拾叁点捌万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方）。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特殊情况，如节假日等客观因素，时间可适当延长。 第四条税费分担：经双方协商，过户交易产生的契税由乙方承担，营业税由乙方承担，个人所得税由甲方承担，公证费、房产证公本费等由乙方承担。第五条甲方应保证交易的房产证件齐全，无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等，并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产（包括楼下东面第6个储物间、房内现有家具家电等）全部交付给乙方所有，并应在交房当日将水电、物业等费用结清。
二手房交易及公积金贷款注意事项
二手房交易及公积金贷款注意事项 导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 新房房价的高涨不下，让许多购房者的目标转到了二手房。那么进行二手房交易注意事项有哪些呢?二手房公积金贷款时又该注意哪些问题?下文是小编为您整理的相关信息，供置业您参考。 一、二手房公积金贷款注意事项 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。 1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。 3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》
到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。 4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。 二、二手房交易注意事项 1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 3、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 4、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房
二手房公积金贷款流程
二手房公积金贷款流程 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。 相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。 申请条件 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。 市管公积金流程 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 资料提交管理中心审批，进行初审 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 贷款批贷后，通知买卖双方过户 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款 市管公积金所需资料 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 国管公积金流程
二手房买卖合同(公积金贷款)
二手房买卖合同 卖方:（甲方) ___ ___ 身份证号码：＿________ 共有人：____＿＿＿___＿身份证号码:_＿____＿_＿ ?买方：（乙方) ___ _＿＿身份证号码:___＿_＿＿___ 共有人：＿＿__＿___＿身份证号码:________＿__ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产,建筑面积为＿ 104.7_平方米。(详见房屋权证号)。 第二条上述房产的交易价格为人民币３4 万元整（大写：叁拾肆万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 10．2 万元整(大写: 拾点贰万元整），作为购房首付款。 第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币 2３.８万元整（大写：贰拾叁点捌万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方)。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特殊情况,如节假日等客观因素，时间可适当延长。 第四条税费分担: 经双方协商,过户交易产生的契税由乙方承担，营业税由乙方承担,个人所得税由甲方承担，公证费、房产证公本费等由乙方承担。第五条甲方应保证交易的房产证件齐全,无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等,并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产(包括楼下东面第6个储物间、房内现有家具家电等)全部交付给乙方所有,并应在交房当日将水电、物业等费用结清。 第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应及早书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,乙方需将房产