水电安装工程施工分包合同(双包)

合同编号：XXXXX水电安装工程施工分包合同

工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约地点：

签订日期：

水电工程施工承包合同合同编号：

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

本着自愿、平等、公平、诚信的原则，甲乙双方经友好协商，甲方现将华中科技大学医学院附属梨园医院老年医学中心康复楼工程的水电安装通风消防等分项工程委托乙方承包制施工，为了明确双方职责，便于管理，确保工程质量、安全及如期完成，本着平等互利、协商一致的原则，结合工程具体情况，双方达成共识，特立以下协议：

一、承包范围及合同中包含的工作内容：

（一）、承包范围：全部安装工程

（二）、承包方式：包工包料。（含完成承包范围内所有工作所需主材、辅材、机具及工用具）（三）、合同中包含的工作内容：

包括但不限于本工程图纸中的给排水、电气系统工程、智能照明控制系统、智能消防应急照明和疏散指示系统、人防电气给排水、变配电及能源管理工程、通风、消防等预留、预埋及设备安装及其他一切安装专业项目，现场临时设施的维护、保养、维修，设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程、业主与甲方签订的合同，甲方工作范围内的所有安装工程，及施工现场临时用水用电、资料收集及整理，在结构及二次配管预埋回填所需的铁件（金属埋件，防水套管，普通套管）、木盒、泡沫板均由乙方自备，除业主分包工程外所有的预留洞口的吊模，堵塞，修补均由乙方施工完成，土建砌体完成后由乙方开设管槽、敷管且将管子固定好控制埋管深度及管间间距后由乙方自行抺灰封堵，甲方协助乙方进行材料认质、认价，乙方负责送样报监理、甲方审核后再进行采购，在合同工期内完成该项目水电安装工程并一次性通过竣工验收，若因偷换材料品牌和安装引起未能通过竣工验收而造成的一切费用由乙方承担（含二次报验所需费用及工期索赔）。

具体工程内容包括单不限于：

1、给排水工程具体以合同清单及图纸为准

2、电气系统工程具体以合同清单及图纸为准

3、智能照明控制系统具体以合同清单及图纸为准

4、智能消防应急照明和疏散指示系统具体以合同清单及图纸为准

5、人防给排水及电气、通风具体以合同清单及图纸为准

6、变配电及能源管理工程具体以合同清单及图纸为准

7、通风排烟具体以合同清单及图纸为准

8、火灾自动报警及联动控制，消防广播及背景音乐，消防水系统，智能消防应急照明和疏散指示系统具体以合同清单及图纸为准

9、空调风系统、水系统具体以合同清单及图纸为准

10、本工程合同承包事项范围内不产生零工，其零工已综合包含在相应定额子目中；

11、合同价格已包含了乙方的各种管理费、各种取费、乙方所属人员的养老保险、医疗保险、意外伤害保险、职工福利、劳动保护费、本工种现场文明施工用及配合各级部门各项检查的耗用人工。

12、合同价格已包含了按政府、甲方要求办理各种证件所需费用。

13、本合同价格包括了塔吊现场不能覆盖部位及非正常施工，增加的人工费及施工不可预见人工费、误工、降效等费用，包含在合同内不另行计算。

14、甲方视乙方在熟悉图纸并充分了解施工现场内外的所有情况后进场施工，乙方为保证工期及质量所采取的各项措施发生的费用均已包含在合同价格中不另行计算。

二、承包方式

本工程在承包范围内以包工包料、包机械、包小型工具、包安装调试、包辅材、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利等。

三、劳务价格及付款方式

1、工程结算：

（1）按招标文件及合同（含工程量清单）条款，由乙方负责对业主方的结算及其相关结算依据资料的办理。乙方按相关文件与业主单位办理结算，终审价款由乙方与业主单位共同确认为准，最终终审价款不作为乙方向甲方支付管理费用、施工用水电费用及甲方的利润的依据。乙方自负盈亏，乙方必须确保甲方的利润不低于投标价的32%，甲方不承担乙方经营不善或管理不到位而导致的亏损。

（2）乙方结算价=审计终审价款*68%-审减费+合同外计时工-罚款

（3）乙方在平时工程施工过程协调费用、材料检测费用、竣工验收及检验检测费用等均由乙方承担。

（4）合同外用工计算：原则上能执行定额的项目，按定额的计算规则计算定额，不能套用定额计算工日的项目，按零工计算，每一人每工作10小时为壹个零工，普工单价为160 元/日，技工单价为 250 元/日。对于合同外用工（含零工）乙方必须在用工之日起3日内，报送甲方，同时所有发生

的零工必须附有甲方项目经理、相关工长、核算员共同签字认可，愈期不报及签字不全的合同外用工，甲方不予认可。

（4）乙方施工内容和人防分包交叉的部分实做实得，但对业主结算需由乙方完成。

（5）对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予确认。

3、付款方式：

（1）、根据甲方的统一制度，达到质量等级认可的工程进度。按甲方与业主单位进度款的审签金额和付款金额作为付款依据，每期扣10%作为风险金，整体完工付至审签总价的80%。

（2）工程竣工决算完成后一个月付至全部结算价的95%、余下的5%作为维修保证金，退回时间同甲方与业主方付款时间。

（3）乙方需向甲方提供审计金额等额的发票，乙方凭增值税专用发票领取工程款，材料部分的进项增值税返税归乙方所有，冲抵甲方应付款项。

（4）乙方自愿垫资农民工工资，逢年过节或日常生活费由乙方自行解决，甲方视同发放。乙方不得以农民工工资未发放为由向甲方提出超越本合同的付款约定，否则视同不按合同履行的其他义务条款执行。

4、工程保证金

进场前乙方必须向甲方交纳保证金 1 万元，达到第一个付款节点时退回。在施工过程中由于施工质量、进度、安全等满足不了甲方要求，乙方应作自动退场，同时在施工过程中乙方职工由于违反公司以及项目部的管理章程，处以的罚款将从进度款中直接扣除。

四、施工质量及要求

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准，工程质量应达到国家验收规范及甲方验收合格标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，每天上班前做好工人技术、安全交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、进度控制、工期要求：

1、本工程结构计划开工日期年月日（以实际开工日期为准），施工日期乙方必须满足甲方以及业主方所必须完成的总工要求，同时必须完成甲方下达的各分部节点工期计划，因乙方原因造成甲方违约，乙方需承担由此引起的甲方的一切损失。

2、暂停施工：如果出现停水、停电、机械故障、停工待料、自然危害、政策性停工等情况，视为在乙方承包风险范围内，不向甲方计取任何损失费用（不可抗力除外）。

3、工期延误：乙方的施工进度必须超过或满足甲方的施工总进度计划规定的各个时间节点，若由乙方原因造成的工期逾期，每延误一天支付1000元的违约金。

4、如工程出现与建设单位解除合同或其他不可抗力因素停止施工，乙方也相应解除协议条约，按完成工程的合格工程量，单价按照合同单价结算，不得以任何形式向甲方提出索赔，并在15天内撤离施工现场。

5、如乙方在施工过程中质量、进度、人员配备等原因达不到甲方要求，甲方有权1、解除协议条约并重新更换队伍，按完成工程的合格工程量，单价按照合同单价80%结算，不得以任何形式向甲方提出索赔，并在15天内撤离施工现；2、根据赶工进度要求或在乙方人手不足以满足进度计划要求的情况下安排劳务人员进行突击作业，所发生的所有费用在乙方工程款中予以扣除，乙方不得有任何异议。

6、如甲方计划工期另有规定，按最新规定执行。

六、双方现场代表：

1、甲方授权，电话为现场管理代表，负责在本工程中进行使总承包管理权，对工程实施全面管理及协调工作。监督检查工作质量、进度、负责设计图纸的变更，协调施工期间的质量验收及其他事宜。

2、乙方委派，电话为常驻现场管理代表，负责本工程施工期间的施工质量、进度安全、文明施工。

七、双方责任

1、甲方职责：

1.1、乙方进场时，甲方对乙方进行安全和质量技术交底工作，配合乙方办理进退场手续，办理有关安全、质量交底工作。

1.2、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。

1.3、提供施工图一份，负责提供乙方施工场地、生活场地、宿舍及生活条件。

1.4、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、指导工作。

1.5、甲方提供垂直运输设备，其它所有物品及工具均由乙方负责。

2、乙方职责：

2.1、按施工图纸（含放线、试验配合）确保工程质量安全进度。

2.2、自配备施工材料、机具、人工，自行采购、保管、使用材料。

2.3、精心施工避免返工，主材设备用量不能超出定额损耗量，若出现人为浪费，承担相应损失。2.4、服从发包人的指挥，派驻技术管理人员参与技术管理，协助发包人进行图纸会审、办理与承建项目有关变更签证和工程结算。为发包人的主材、设备采购提供专业咨询意见及计划用量。并及时提供进度款预算报审。

2.5、乙方的各技工人员、机械操作员必须持证上岗，乙方不得雇佣18岁以下、50岁以上及不宜从事建安工程施工的现场作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。

2.6、乙方自带必备的施工工具和用具，包括小型工具、易损易耗及工人安全防护用品等用品用具，费用包括在承包单价内。

2.7、乙方自行保管并领用材料，除垂直运输机械外其余的施工机械均由乙方自理，其费用已包含在综合管理费及机械费以内。

2.8、乙方应加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打，剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。

2.9、乙方施工中每天做到工完场清，工程竣工后的场地清理（包括临时生产和生活设施）。

2.10、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担。

2.11、严禁乙方工人在工地打架、偷窃、闹事、破坏公司财产，如有发生，当事人及承包班组均处500-1000元罚款，情节严重者报送公安机关处理。

2.12、乙方人员进场后，应遵守项目的管理制度，如赶工期间，甲方要求增加人员，乙方应无条件增加人员，服从项目统一的安排和管理，必须接受项目安全文明施工责令处罚部分及相关规章制度。

2.13、乙方需吃透图纸和设计变更，提前一个月编制材料采购计划表和使用计划，做好提前交底，否则因材料未及时到场引起的窝工等费用由乙方自行承担。

八、安全、文明施工、职业健康与环境管理

1、本工程安全生产及管理目标如下：重伤事故为0；死亡事故为0；月轻伤事故频率控制在1‰之内。乙方必须做好作业人员的安全教育，严禁违章指挥和违章操作，乙方现场负责人和安全负责人每天早晨开工以前和施工作业中，必须对本队当天施工作业区的安全设施及安全隐患情况进行严格检查，发现无安全防护设施和安全防护设施被改动及不齐全的部位时，均不得强行施工。一定要及时报告甲方现场负责人，待安全防护设施整改合格后方可进行作业。否则，由此而发生的一切伤亡事故，由乙方自行承担一切责任和经济损失。

2、由于乙方安全意识不到位、违章作业、安全措施不及时、不力等安全隐患造成的安全事故，其

责任及费用由乙方承担。凡因乙方操作人员不当或违反操作规程等自身原因造成的安全事故或造成他方人员伤亡，对项目造成损失，其责任和费用由乙方承担。发生伤亡及其他安全事故，乙方应立即（1小时内）报告甲方项目经理部，同时启动应急救援预案并按甲方要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

3、乙方在施工中达不到甲方要求（如安全、质量、工期、文明施工、综合管理、劳务管理等方面），甲方有权更换施工队伍，所造成的一切损失由乙方负责。若因此甲方更换施工队伍，甲方不做任何赔偿。

4、身份来历不明的人员、家属、小孩以及身体有严惩缺陷的人员（例如跛、视力低弱、癫痫病、智力低下等不适应建筑业工作的人员）均不得使用和进入施工现场。若乙方擅自将这些人带入现场，所造成的安全事故及后果由乙方负完全责任。

5、乙方人员在本工地所生的个人意外保险费由乙方负责，乙方在施工过程中所造成伤亡事故分清责任由责任方承担，乙方若有违章指挥、违章作业，及打架斗殴等行为，项目部有权予以处罚，乙方并承担由此而造成的一切损失。

6、保证质量安全、工期等责任目标的实现，乙方须派专业负责人专门协调各工种配合，并派专业质安员对质量安全自检、互检，并及时向项目质安人员提供自检材料，安全活动记录等资料，配合项目进行质量安全和文明施工等专项检查评定。

7、对乙方有损甲方企业形象信誉的行为（甲方受到政府有关部门通报批评和新闻媒体曝光），责任心不强，超过限期仍达不到甲方整改要求者，甲方有权终止工程分包合同，并责令乙方全部人员在三日内无条件退场，由甲方另行选择施工队伍进场由此造成工期等方面的损失，乙方已完成的工程分包款按直接经济损失全额、间接经济损失按壹万元作为补偿给甲方。

九、特别规定

1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准），用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。

2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作，因乙方自身原因造成的一切安全事故均由乙方承担。

3、所有人员必须携带安全帽，特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电工、电焊工等。

4、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉，发现每人/次罚款200元，从工程款中扣除。

5、乙方派遣人员在施工期间不得酗酒，严禁酒后上岗，若一经被发现，甲方对乙方按200元/人/次的标准扣减劳务费用。

6、乙方派遣人员在施工期间严禁聚众赌博，若一经被发现，甲方对乙方按300元/人/次的标准扣减劳务费用，情节严重者交由当地司法机关处理。

7、乙方派遣人员在施工期间严禁打架斗殴，一经发现不论何种原因，甲方对乙方按5000元/人/次的标准扣减劳务费用，因此产生的一切费用与甲方无关，由打架斗殴双方自理，情节严重者交由当地司法机关处理。

8、乙方派遣人员在施工期间未佩戴安全帽（安全帽费用甲乙双方各一半）、必要时未佩戴安全带或穿拖鞋上班者，甲方对乙方按100元/人/次的标准扣减劳务费用。

9、乙方派遣人员在工作或休息期间，对附近居民的生活、财务、环境等造成扰民、破坏和侵害行为的，或做违反法律法规犯罪活动的，由此发生的一切经济与法律责任由乙方自行承担。

10、乙方派遣人员在施工期间，严禁工人在宿舍楼内自行烧煮、私自拉（接）电，特别是使用电炉、电饭煲、电炒锅等电器炊具，若发现有上述现象，甲方除没收电器外，对乙方按200元/人/次的标准扣减劳务费用。

11、乙方应在开工前必须对所派遣人员进行安全和技术交底，严禁未成年和老、弱、病、残和身份来历不明的人进入施工现场，否则发生一切后果由乙方承担。

12、如工程出现与建设单位解除合同或其他不可抗力因素停止施工，乙方也相应解除协议条约，按完成工程的合格工程量，单价按照合同单价结算，不得以任何形式向甲方提出索赔，并在一周内撤离施工现场。

13、对所有罚款（罚款单可以无乙方签字）在当月进行汇总，并从进度款中扣除。

14.合同签订后合同条款变更必须经甲方同意并加盖公司公章后方可生效，否则一切后果由乙方承担。

十、违约责任和纠纷处理：

1、服从发包人项目部管理遵守规章制度，安全文明施工、按期保质保量施工和完工，如有违反接受返工、罚款、清退等处罚处理。

2、出现返工、浪费发包人机料设备等行为，按实际发生额100%完全承担。若因承包人的原因导致合同无法履行，发包人对承包人完成的工程量予以验收，结算价下浮20%。

3、双方在履行合同过程中如果发生争议，则可以双方协商解决，如协商解决不成则可要求当地的建设主.管部门进行调解，如调解不成则可向当地的人民法院起诉。

4、本补充协议中的未尽事宜，参照甲方与建设单位签订的《总承包合同》及《劳务合同》中的有关条款执行，当三者之间有冲突之处以本协议为准，乙方均应履行承担相关责任。

5、甲方项目部会议纪要作为合同附件，乙方无条件遵照执行，本合同一式两份，甲乙双方各执

一份，自双方签章之日起生效，在双方完成各自的义务后自动终止。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签订日期：

建设工程安全管理责任制协议

总承包人：以下简称（甲方）

专业班组：以下简称（乙方）

甲方将本工程水电预埋、安装工程委托给乙方施工，为贯砌“安全第一，预防为主”的方针，根据国家有关法律法规，明确双方的安全生产责任，确保工程顺利进行，做好安全生产和文明施工工作，消除安全生产事故隐患、杜绝重大伤亡事故的发生。双方在签订前单项经济责任制协议的同时，签订本协议。

一、承包工程项目：

1、项目名称：华中科技大学医学院附属梨园医院老年医学中心康复楼

2、工程地址：湖北省武汉市东湖风景区沿湖大道39号梨园医院内

3、工程项目期限：

自年月日起开工至实际竣工。

二、协议内容：

1、甲、乙双方必须认真贯砌国家、湖北省和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、甲、乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，按规定配备专职的安全的干部，应有本工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各职能人员的安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。

3、甲、乙双方在施工前要认真勘察现场：

1）工程项目由甲方编制施工组织设计；

2）承包项目由乙方按照甲方的要求自行编制单项施工方案；

4、甲乙双方的有关领导必须认真对本班组织职工进行安全制度及安全技术知识教育，增强法治观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

5、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进行教育，介绍有关安全生产管理制度，规定和要求。乙方应组织召开施工人员安全生产教育会议，做好班前安全教育，并作好记录。在施工过程中，乙方必须认真检查，督促施工人员严格遵守、认真执行，各项安全生产管理制度、规定和要求。根据工程项目内容、特点，甲、乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲、乙双方各执一份。

6、施工期间，乙方指派同志负责本承包项目的有关安全、防火工作；甲方指派同志负责联系、检查督促乙方执行有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。

7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。

8、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，甲、乙双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

9、乙方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工，按“三定”规定进行整改，整改后经甲方复查合格后，方准进行施工。乙方对施工过程中由于上述因素不良导致的事故后果负责。

10、由乙方自备的机械设备，安装完毕使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面记录，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由擅自使用方负责。

11、由甲方提供的机械设备，乙方必须进行检查，并做好书面记录。乙方一经接受，设备和工具的保管、维修应由乙方负责，并要严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由乙方负责。

12、乙方人员，对施工现场的各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经甲方施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其班组负责。13、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗。并按规定定期审证，中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

14、甲、乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃、易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理明火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。

15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。

16、贯彻先订协议后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事协议外的施工任务，乙方应拒绝协议外

的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。

17、甲、乙双方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底；乙方应观察交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。擅自损坏责任由乙方承担。

18、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间由于自身操作不当、违规操作或明知有安全隐患、不听管理人员劝阻执意操作所造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故，应协力进行经济抢救伤员和保护现场，按国务院及湖北省有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各上级主管部门及市劳动保护监察部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，由乙方自负。

19、本协议签订的各项规定适用于立协议甲、乙双方，如遇有同国家和湖北省的有关法规不同，按国家和湖北省的有关规定执行。

20、协议自签订之日起生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。

21、本协议经立协议双方签字有效，一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

项目负责人：项目负责人：

年月日年月日

附件一:班组施工评定表

附件一：

班组施工评定表

甲方：乙方：评定日期：

备注：单项得分占比高于85%的，乙方获得此项的单价的100%；单项得分占比在85%-60%区间的，乙方获得此项的单价的60%；单项得分占比低于60%区间的，乙方不获得此项的单价；施工质量需根据项目部出具的“质量验收证明”给予打分。