租赁协议与租赁合同

租赁协议与租赁合同

篇一：预定租赁协议书

预定租赁协议书

甲方：酉阳桃花源实业开发投资有限公司（以下称甲方）地址：酉阳县桃花源金水岸8单元二楼

证件号：

联系电话：

乙方：（以下称乙方）

地址：

证件号：

联系电话：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预定租赁酉州古城商铺经营事宜，立本协议，以兹共同遵守。

第一条乙方预定租赁甲方酉州古城地段号楼层室

（以下简称商铺），该商铺面积约为平方米（面积最

终以测绘报告为准，多退少补），甲方同意予以保留。

第二条经双方协定，乙方所租商铺租金为每月每平方元。

装修期为天，免租期为天，租赁期为年。

乙方同意签署本协议时，乙方应先支付所租商铺年租金

的20%为定金，人民币￥元整，作为甲、乙双

方当事人的履约担保，甲方出具收据，此项定金在甲乙双方签署正式《租赁合同》时冲抵为履约保证金。

第三条乙方在没有经过甲方书面同意的情况下，不得私自将商

铺进行转租或转让，如有发现将视为乙方违约，扣除所缴定金。

第四条甲方将在乙方交付定金之日起为乙方预留酉州古城

地段号楼层室，具体交房时间以甲方发出的通

知为准。乙方应在接到甲方书面通知后七日内到甲方指定的地点与甲方签署正式的《租赁合同》，并缴纳起始租

金（租金一年一交）。逾期甲方将收回该商铺的租赁使用

权，并不退还本协议第二条所述之定金。

第五条乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围，其具体经

营项目是，如

乙方经营范围与此规定不符，甲方有权收回该铺位的租赁使用权，并不退还本协议第二条所述之定金。

第六条若因甲方整体经营规划之需要，甲方有权调整

乙方预定

之商铺业态及商铺编号，不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议，则甲方有权终止本协议并无息退还乙方交纳的定金。

第七条本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书

面协议作为本预定租赁协议的组成部分，经双方法定代表人或授权代表人签字后与本协议具有同等效力。

第八条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条本协议一式二份，以上双方各执一份，双方签字后即生

效。

其他：甲方：乙方：

签章：签章：

日期：年月日日期：年月日

篇二：房屋租赁合同(一年一付)

房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：

联系电话：通讯地址：

承租方（乙方）：

联系电话：通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。

第一条租赁房屋的基本情况：

甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期A栋9号房屋出租给乙方使用（不含地下室）。出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350 平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。

第二条租赁期限及用途：

1、本合同租赁期限共 3 年，自 20XX年月日起至20XX年月日止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用。在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

第三条租金及支付方式：

该房屋第一年租金为￥元（人民币陆万捌千元）整，

第二年在上年基础上增加10%租金，即￥元（人民币柒万伍千元）整。第三年在上年基础上增加10%租金，即￥元（人民币捌万叁千元）整。

乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。

第四条其他相关费用的承担：

租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、络费、物管费等全部由乙方自行承担。乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。（电表号：水表号：）第五条租赁期间的房屋修缮和装饰：1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，并添臵防盗防火设备，租赁期满后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商要求经

甲方同意后方能实施。

3、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮所属设施，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。如出现故障乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及

时提供维修服务。若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。

4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。对房屋的第三层，原则上交付甲方日常使用，租赁期第一年暂保留黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利(如相关单位的检查和客户到访等），在使用时要事先通知乙方，乙方应予以配合。

第六条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第七条合同的解除

1、合同期内，乙方单方面解除合同的，甲方不予退还

已经缴付的当年剩余租金。甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方缴费的当年租金。

2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还已缴费租金，造成甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的；

（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。第八条合同的终止

1、合同终止时，乙方应在期满后 20 日内将房屋交还甲方，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。

第九条争议的解决

甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章交付租金后生效,乙方日甲方将房屋交付乙方。签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。

甲方：乙方：

身份证号：法定代表人：

委托人：

电话：电话：

地址：地址：

签约日期：签约日期：

篇三：租赁协议书

租赁协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方水源地（1#大口井）事宜达成协议如下。

一、租赁标的

1、租赁场地：

2、租地面积及位置：本协议项下场地面积共 15220 平方米。位置：

3、租地附属设施：值班室4间，泵房1座，大口井1口，变压器1台，电力设施、线路、变压器完好并运行正常，围墙完整无损。

4、用途：乙方租赁甲方上述场地及附属设施用于。

二、租赁期限

乙方租赁期限为20年，自20XX年6月双方签字盖章之日起计算，即从20XX年6月日起至2029年6月日止。

三、押金、租赁费及支付办法

1、押金：

乙方须于本协议签订之日，一次性付给甲方押金壹万元。租赁期满后，若无违约、损害情形，该押金退还乙方。

2、租赁费：

（1）前十年租赁费：每年肆万元，共肆拾万元。

（2）第11年至第15年租赁费：每年肆万伍仟元，共计贰拾贰万伍仟元。

（3）第16年至第20年租赁费：每年伍万元，共计贰拾伍万元。 20年租赁费总计共捌拾柒万伍仟元整。

3、付款方式：

（1）本协议签订之日，乙方一次性支付甲方前三年（即20XX年6月日至20XX年6月日）租赁费共计壹拾贰万元。

（2）自20XX年6月日起，乙方须于每年月日前支付甲方下一年的租赁费。

四、甲方权利义务

１、租赁期内，甲方可随时巡查，如有乙方违约情形，甲方可随时提出，乙方应及时整改。

２、租赁期内，甲方不得以任何借口终止协议。但，如遇国家征地、西宁水务燃气发展（集团）有限责任公司自身发展用地等不可推脱因素时，经该公司权力机构出具文件，甲方可单方解除本协议，本协议自动终止履行。

３、甲方将本协议项下土地向第三人抵押时，需提前告知乙方，乙方依法享有承租人法定权利。

4、甲方将本协议项下土地向第三人转让时，应提前三十天书面通知乙方，受让方应无条件继承本协议项下甲方享有的全部权利和承担全部义务。

五、乙方权利义务

1、乙方在租赁期间，拥有该地的租赁使用权。若国家要在该地进行建设开发或征收征用等，在租赁地乙方新建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有。

2、乙方在租赁期内应合理利用并妥善保管本协议项下租赁地及地上原有附属设施，承担所有建筑设施及电力设施的保养、使用、维护的责任，并承担所有电费的缴纳（①直接向电力部门缴纳②通过西宁水务有限公司缴纳）。

3、乙方在租赁期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。

4、如遇本协议第四条第2款情形，甲方解除本协议时，乙方应无条件交还场地及附属设施，并不得以任何理由及借口提出损失费用赔偿请求。

5、乙方不得在本协议项下土地上经营任何化学产品加工及制造，不得长期放置化学原料及成品；如因乙方承租期间造成地下水质污染，乙方应承担所有民事、行政及刑事责任。

6、乙方不得随意改变、缩小承租土地面积。

7、甲方因城市供水需要恢复本协议项下水源地工作，铺设给水管、恢复供电线路、泵房等时，乙方应无条件的给予配合，不得影响城市供水工作。

六、不可抗力

1、因不可抗力导致土地及附属设施毁损、灭失的，造成一方损

失的，另一方均不负任何赔偿责任。

2、因不可抗力导致本协议不能继续履行的，以实际租赁的期间为限，乙方向甲方支付租赁费用。

七、违约责任

1、任何一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的，违约方应赔偿损失方所有损失。

2、乙方如不按期支付租金，每逾期一日则按应交租金额的5‰向甲方支付违约金。

3、除本协议另有约定外，甲乙双方皆不得单方解除本协议，否则，违约方须按本协议租金总额的 %的向对方支付违约金。

八、生效条款及其他

1、本协议未尽事宜，双方协商后签订补充协议。

2、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，存档一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：二〇〇九年六月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

二〇〇九年六月日

篇四：房屋租赁合同(承租方)

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方：（以下简称甲方）

地址：

联系人：

联系电话：

承租方：（以下简称乙方）

地址：

联系人：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

第一条出租房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋座落在（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2. 乙方承诺租赁该房屋作为之用途。

第二条租赁期限

1. 房屋租赁期限年，自该房屋交付日起算。

2. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后

日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3. 租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条房屋的交付与交还

1. 双方暂约定该房屋交付日为年月日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金元。甲方交付该房屋逾期超过日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装

饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条租金、租金的支付方式及支付期限

1. 双方约定，该房屋年租金为人民币元整（RMB）。

2. 租金支付期限和方式为：。

3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后日内向甲方支付租金。

第五条租赁期间相关费用

1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条房屋修缮与使用

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条装修和改造

1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

第八条转让

1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面

通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条甲方的违约责任

1. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条乙方的违约责任

1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的％向甲方支付违约金。

2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条合同的变更、解除与终止

1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；

（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

第十二条争议解决

本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

篇五：出租车租赁协议书

出租车租赁协议书

出租方（以下简称甲）：身份证号：

承租方（以下简称乙）：身份证号：

经甲乙双方充分协商出租车营运事宜达如下协议，并共同遵守执行：

一、乙方承租甲方出租车车号：发动机号：，车架号：

二、租赁年限：甲方于年月日起至车辆报废之日止。

三、租赁费元/月，并根据市场行情每年顺势调整至双方都能接受的价格，租赁费在每月号收费，押金万（小写元），不能作租赁费使用。

四、从车辆交接日起，国家发放的燃油补贴归甲方所有。

五、乙方应具备营运车辆（出租车）所需从业资格证书：如签协议时不具备该证书，应在日内由乙方自行办理，否则此造成的一切损失由乙方承担。

六、租赁期间如发生交通违章，交通曝光，事故以及第三者乘客及自身伤害和车辆损失，由此产生的一切责任（费用）由乙方承担。

七、租赁期间被抢，被盗，丢失所造成的经济损失及因乙方经济纠纷，违法犯罪而扣车的损失均由乙方承担全部损失。

八、车辆发生事故盈亏由乙方承担。

九、车辆必须按时参加，交强险和30万元的第三者责任险，其保险费由乙方承担。

十、租赁期间，乙方不能擅自转租给另一个租赁员。

十一、车辆在乙方承包期内如甲方需出售车辆，乙方不能阻拦，甲方应提前通知。十二、租赁到期后乙方应交回机件无损，性能良好的车辆，甲方如数返还乙方押金。注明：以上如乙方在合同期间违约，车辆收回，押金不退，如租赁期间要乙方造成某包赔不起给甲方的经济损失由乙方