万科合同范本工作范文

万科合同范本

篇一:万科施工合同书

第一章施工合同书

建设单位(简称甲方):

施工单位(简称乙方):

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项经协商一致,订立总包施工合同。

鉴于乙方拟承建工程(工程名称),并通过200 年

月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币(大写)万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标,双方达成以下协议:

第一条:合同组成和解释顺序:

总包施工合同文件应能互相解释、互为说明,除施工合同协议书另有规定外,其组成部分和解释顺序如下:

①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺(如有);

②.施工合同协议书;

③.施工合同文件;

④.双方核对完成的工程预决算书;

施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的.⑤

函件;

⑥.承诺书(确认函)及外来文、册(确认函);

⑦.工程建设标准强制性条文;

⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关

施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明;

⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义

务的纪要;

⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单;廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释,如有

不清或互相矛盾之处:以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章,表示其对该页的全部内容认同。

第二条:施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承

担工程质量保修责任。

第三条:建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应

当支付的款项。

第三条:合同份数

本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式八

份,甲、乙方各执四

份,均具有相同法律效力。

本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案

和竣工结算后,除有关保修条款仍生效外,其余条款即告终止。保修期满后,有关保修条款终止。

本合同未尽事宜,一旦在合同履行过程中出现,双方可协商解决或签订补充

合同或协议。

第四条:施工合同生效

合同订立时间: 200 年月日

合同订立地点:市

本合同双方约定合同在双方签章且乙方交付履约保函

后生效。

发包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

邮政编码:邮政编码:

日期:日期:

第二章施工合同协议条款

第一条词语定义

下列词语除合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义:

甲方:

甲方总代表:甲方驻工地总代表为先生。

乙方:

项目经理指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。

设计单位:

监理单位:,按国家监理条例履行监理职责。

总监:总监,指监理单位委派的总监,监理单位的指令经总监签署后生效。

质量监督检验单位:。

安全监督检查单位:。

工程:指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。

费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。

工期:指甲方乙方在合同中约定,按照日历天数(包括法定节假日)计算的承包天.

数,已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。

三方施工合同:是指在该项工程开工前,由甲方组织招标,甲乙双方共同推荐施工

单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量,由甲方组织入围考察确定入围投标单位),甲方组织进行评标并确定中标单位,由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方),乙方负责总承包管理、提供总承包配合,并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责,甲方负责直接向中标单位支付工程款(付款条件由甲方确定,乙方对此付款条件确认后,甲方方可付款),并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件《三方施工合同样本》。

三方订货合同:是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应。

解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议,由甲方组织招标,甲乙双方共同推荐供货单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量,由甲方组织入围考察确定入围投标单位),甲方组织进行评标并确定中标单位,由甲方、乙方以及供货方三方签订合同,甲方代乙方直接向供货方支付货款(付款条件由甲方确定。

乙方对此付款条件确认后,甲方方可付款),由乙方负责

工程量统计、订货(并督促供应商按时到货)、验收、保管

及管理的合同。格式见附件《三方订货合同样本》。

书面形式:指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和

电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责

任。

小时或天:本补充合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休

息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次

日开始计算,时限的最后一天的截止时间为当日24时。

图纸及样板:甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲

方同意,不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将全部图纸(含破损)及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。

第二条工程概况

工程名称:

工程地点:

工程内容:

建筑面积:

结构类型:

施工现场条件和周围环境:三通一平,场地标高由甲、乙、监理三方现场测定;

桩基工程完成;其它以现场实际情况为准。

第三条工程承包范围

承包范围

乙方对本工程进行施工总承包,即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程。

包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工,其中,下列工程属三方施工合同范围:

小区智能化系统(包括宽带系统)、高低压配电工程安装、污水处理、室外给水、室外排水、燃气工程、阳台栏板(杆)制作安装、单元门制作安装工程、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板及VANKE LOGO制作及安装工程、跃层金属旋转梯制作及安装工程、橱浴柜工程、淋浴趟门制安、远程抄表系统、游泳池设备供货及安装等工程、铝合金和塑钢门窗工程、木门及门套供货及安装、进

户门防火门制作与安装工程、烟道供货安装工程、外墙保

温工程、永久围墙工程、外墙涂料工程、外墙装饰线条工程、园建工程、土方开挖工程、公共部分装修工程(入口大堂、架空层、样板房、样板层及会所)。

下列工程属甲方分包工程:电梯安装、阳台遮阳推拉百叶工程、室外绿化。

按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和招标文件第八条中综合包干单价费用中所列的全部项目。

(以上三项条款可根据每个项目部的实际情况再做调整)乙方不得将工程转让给其他单位,一经发现,甲方有权

终止合同,所造成的一切

损失均由乙方负责。

本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。

乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。

乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。

第四条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规

合同语言:本合同使用汉语书写和解释、说明。

适用法律法规:本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规,及合同文件.

规定的部门法律、法规。

适用标准、规范:本合同适用的标准、规范为国家及市

有关法律、法规、规

章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时,以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。

第五条图纸

本合同经双方签字盖章生效后,甲方向乙方分批提供施

工图纸及说明各八套(包

括向甲方提供的三套竣工图所需图纸),或另行约定交付

图纸计划。

乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由

乙方承担。

甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲方同意,不

得将本工程图纸转给第三人。

第六条工程监理

甲方委托公司为施工监理单位,委托监理代表负责

本工程施工质

量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。

甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天

内交给乙方,乙方必须

篇二:万科设计合同范本

合同编号:3501028888777769

建设工程设计合同

项目名称:阳光SOHO

项目建设地点:台北后山阳光SOHO

委托方(甲方):张启新

承接方(乙方):翁馨

签订日期:二O一五年五月

目录

正文:

1. 合同依据

2. 项目概况

3. 设计范围

4. 服务与职责

5. 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付

6. 甲方向乙方提供的有关资料及文件

7. 合同生效、终止与结束

8. 责任与权利

9. 一般条款

合同依据.1

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和

规章。

相关建设工程审批文件。

2.项目概况

工程名称:阳光SOHO 项目

项目地点:台湾台北项目总占地面积5 万平方米,总建筑面积暂定约万平方米。其中商业区域86,000平方米,写字楼面积166,000平方米。

备注:以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准(包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积)。

产品类型:商业区域、写字楼。

3.设计范围

本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计,其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单,但乙方有责任配合甲方完成上述工作。

规划建筑方案设计阶段:

进行规划方案设计。

报建图纸制作。

设备方案的总体规划。

方案调整设计阶段

根据甲方及政府部门的意见,完成规划方案调整;

商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整

扩初设计阶段

规划总图设计,包括土方台地、道路及室外主要管线等。

完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计;

向甲方提交各专业扩初条件图,供甲方审查;

结合甲方的开发节奏,制定较详细的设备方案(强、弱电、空调通风及水专

业)。

施工图设计阶段

乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法。

完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

完成建筑施工图设计

建筑:

1) 室内(根据甲方提供的要求,完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次.

装修);

2) 立面(包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、

立面材料样板及清单)。

完成结构施工图设计;

完成设备施工图设计(含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修

房的强弱电插座定位、给排水、通风空调;市政管系统接驳的设计工作);

总图施工图设计(含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线

综合图等,管线综合图应配合甲方现场施工需要,必要时应先出道路的综合

管线图,在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系;)

完成节能设计及测算,并提交及计算书。

其他可选施工图设计

某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计,乙方要协

助甲方作方案审核并协调合理布局,并承担总体责任。如:办公楼建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);

场地喷泉水景设计;

电梯设计;

公共区域内部装潢设计;

钢结构设计;

绿化园林设计;

幕墙、铝合金节点设计;

环境照明的深化设计;

人防;

办公楼智能控制设计。

完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。

品质提升设计阶段

乙方应完成以下设计;

办公楼主入口;

公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道;

外装部品设计、提供材料样板清单(实物样板或照片);

重要立面节点设计、雨篷、顶部造型;

其它约定:

消防报建图、供电报建图、防雷报建图,必须单独出图,按消防主管部门、

供电局、政府防雷办公室要求装订。

完成建筑施工竣工图纸电子版制作;

按甲方要求完成销售模型及效果图的制作;

按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作;

对甲方、审图公司所提设计意见、建议,乙方均配合并

及时反馈。

设计图纸与项目现场情况,市政配套一致。

对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较(应有二至三个方

案),乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。

配合供电局的审图中心审查,避免反复,完成供电配电房的规划报建。

4. 服务与职责

篇三:万科合同样本

目录

1. 定义

2. 合同文件内容及解释次序

3. 工程内容和承包范围

4. 合同价款、支付、结算

5. 双方的人员、设备

6. 需方责任

7. 供方责任

8. 工期

9. 质量与检验

10. 现场管理

11. 材料设备

12. 工程变更

13. 工程竣工验收与结算

14. 工程保修与最后验收

15. 转让与分包

16. 与总包单位的配合

17. 销售配合

18. 专利技术及特殊工艺

19. 不可抗力

20. 保险

21. 保证担保

22. 违约责任与争议解决方式

23. 合同解除

24. 合同生效与终止

25. 合同份数

发包方(以下简称需方):武汉市万科房地产有限公司承包方(以下简称供方):

为明确责任,保障双方的利益,保证工程顺利进行,供需双方经友好协商,在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上,按照《中华人民共和国合同法》及武汉市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本合同。

定义1.

需方:武汉市万科房地产有限公司

供方:

总包单位:

设计单位:

质检单位:

安监单位:

监理单位:

本工程:武汉万科西半岛首期供货安装工程

本合同:武汉万科西半岛首期供货安装合同

合同价款:指供需双方在本合同中约定,需方用以支付供方按照合同约定完成承包范围内全部

工程并承担质量保修责任的款项。

图纸:由需方提供或由供方提供并经需方批准,满足供方施工所需要的所有图纸(包括配套说

明和有关资料)。

书面形式:合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。

通知、同意、批准、证书和决定:除另有规定之外,合同文件中提及的由任何人发出、给予的

任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的,任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。

2.合同文件内容及解释次序

构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先

解释次序如下:

1) 本合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件

2) 本合同及工程造价计算书或清单

3) 招标文件、招标会议记录

4) 中标函

5) 供方投标书、承诺函件

6) 图纸

7) 现行的法律、法规、标准、规范

法律、法规、标准、规范本工程施工及验收依据的规范和标准:

按《西半岛首期铝合金门窗工程技术要求》和《万科铝合金门窗工程技术标准》中有关要求,以及有关国家规范和国家标准。

双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

图纸

需方向供方于合同签订后7日之内提供图纸套。铝合金工程施工图由供方负责设计,经需方、

设计院审核、签章确认后作为本工程的正式施工图纸,。(不含甲方自用图纸)套6供方应向需方提供铝合金施工图并要求供方在施工现场随时保留一整套图纸,以供供方、监

理有关人员查阅。

如需方提供的图纸、资料不完整的,供方应于该项工程或分项工程开工前日内向需方提交

补充图纸及资料所需的时间表,列明在不影响进度的条件下,需方在整个工期内应向供方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中,供方亦须以书面形式及早向需方进行提示。

供方需要增加图纸套数的,需方可代为复制,复制费用由供方承担。

供方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行,供方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关

的第三方。

3.工程内容和承包范围

工程概况

工程名称:武汉万科西半岛首期供货安装工程

工程地点:武汉市东湖高技术开发区内

建筑面积:约6万平方米

承包范围:铝合金门窗的供货、制作、安装、塞缝、防水和检验。

4.合同价款与支付

合同价款

合同价款为:¥(小写)

人民币:(大写)

注:价格明细详见《价格清单》;以上价格为暂定总价,

以各分项的实际数量为准。

工程承包方式及计价依据:

合同价款是由供方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报

价并经需方确认的暂定工程造价。本工程为单价合同,经

双方协商确认的投标报价中每一种型号窗的单价不得调整,并且适用于此后工程的变更;如变更后的窗型合同中无单价,则套用窗型接近的窗单价,或由甲、乙双方根据报价单中的计价原则协商确定。结算时按实际完成工程量进行结算。

供方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地

周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了,投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工

程承包范围、质量标准、工期等要求,充分考虑了原材料、施工图设计、制作、包装运输、安装、样品、成品保护、现场抽检、检验、验收、施工水电费、总包配合管理费、施工措施费、管理费、利润、税金等因素,保证投标报价准确无误,如有错漏,概由供方负责。.

合同价款中已包含按国家及地方政府规定需由供方缴纳

万科地产施工合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 万科地产施工合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:书范本 书 第一章施工合同书 建设单位(简称甲方): 施工单位(简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项经协商一致,订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程(工程名称),并通过200年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币(大 写)万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标,双方达成以下协议: 第一条:合同组成和解释顺序: 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明,除施工合同协议书另有规定外,其组成部分和解释顺序如下: ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺(如有); ②.施工合同协议书; ③.施工合同文件; ④.双方核对完成的工程预决算书; ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件; ⑥.承诺书(确认函)及外来文、册(确认函); ⑦.工程建设标准强制性条文;

⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明; ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要; ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程虽清单、工程报 价单;廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释,如 有不清或互相矛盾之处:以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章,表示其对该页的全部内容认同。 第二条:施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质虽保修期内承 担工程质虽保修责任。 第三条:建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应 当支付的款项。 第三条:合同份数 本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式 八份,甲、乙方各执四 份,均具有相同法律效力 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程 验收交接备案 和竣工结算后,除有关保修条款仍生效外,其余条款即告终止。 保修期满后,有关保修条款终止。

万科总承包合同

万科总承包合同 篇一:万科总包合同 第五园项目三期(Ⅱ标段)工程 施工总承包补充合同 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处 中国深圳 目录 第一部分:协议书 第二部分:合同条件 第一章:词语定义及合同文件 第二章:甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章:乙方驻工地代表及其他人员第四章:乙方工作第五章:工程造价第六章:工期管理 第七章:工程施工质量管理及验收第八章:工地现场管理第九章:工程分包 第十章:工程进度款的核实与支付第十一章:材料、设备第十二章:设计变更 第十三章:竣工验收及工程移交第十四章:配合销售包装第十五章:质量缺陷保修第十六章:争议、违约及索赔第十七章:新工艺、新技术、新材料第十八章:文物和地下障碍物第十九章:施工临时设施广告权益第二十章:

保险第二十一章:不可抗力 第二十二章:合同生效、解除与终止第二十三章:合同份数 第三部分:附件 附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七:关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法附件十、施工场地文明施工标准 附件十一、甲方负责供应材料(主材超量扣款单价表)附件十二、甲方负责供应材料(辅材单价表)附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准附件十八、三期展示范围图(无) 附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求 附件二十四、三期Ⅱ标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分:乙方承诺函件及双方定标前的来往文件 第五部分:其它文件:技术要求

杭州市房屋租赁合同范本.doc

杭州市房子租借合同 甲方(租借人): ___________________ 身份证号码: _________________________ 乙方(承租人):___________________ 身份证号码:_________________________ 依据国家、省有关法令、法规和本市的有关规则,甲、乙两边在自愿、公正、诚实信用、等 价有偿准则的基础上,经充沛洽谈,赞同就下列房子租借事项,缔结本合同,并一起恪守。 一、甲方自愿将座落在本市 _ 区万科西庐幢单元室,租借给乙方运用。乙方已 对甲方所要租借的房子做了充沛了解,乐意承租该房子。 二、该房子租借期自 _____年____月____日起至 ______年____月____日止。 三、该房子每月租金总额(大写) _ __ __ ,¥_ ____ __ 元。 四、乙方有必要准时向甲方交纳租金。付款的时刻及方法 _ __ ______ _ 五、租借期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经有关部门核准,不得擅 自改动房子的运用性质。 六、甲方应确保租借房子的运用安全,并担任对房子及其附着物的守时查看,承当正常的房子修理费用。因甲方延误房子修理而使乙方或第三人遭受丢失的,甲方担任补偿。如因乙方运用不当形成房子或设备损坏的,乙方应立即担任修正或予以经济补偿。 七、甲方修理房子及其附着设备,应提早 ___天书面告诉乙方,乙方应活跃帮忙和合作。因甲方不及时履行合同约好的修理、维护职责,致使该房子发生损坏,形成乙方财产丢失或人身损伤的,甲方应承当补偿职责。因乙方阻遏甲方进行修理而发生的结果,则概由乙方负责。 八、乙方如需对房子进行改装饰或增扩设备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规则向有关部门处理申报手续后,方可进行。 九、如因不可抗力的原因而使所租房子及其设备损坏的,两边互不承当职责。 十、租借期内,甲方如需转让或典当该房子,应提早 ___个月告诉乙方。平等条件下, 乙方有优先受让权。 十一、租借期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权停止本合同,回收该房子,由此而 形成甲方丢失的,乙方应予以补偿; 1. 私行改动本合同规则的租借用处,或运用该房子进行违法违章活动的; 2. 未经甲方赞同,私行拆改动动房子结构,或损坏房子,且经甲方书面告诉,在限守时 间内仍未纠正并修正的; 3. 未经甲方赞同,私行将房子转租、转让、转借别人或互换运用的; 4. 拖欠租金累计___个月以上的; 十二、自本合同签定之日 ____天内,甲方将租借的房子交乙方运用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方付出原日租金 ___倍的违约金。 十三、租借期内,甲方无正当理由,提早回收该房子的,甲方应按月租金的 ___倍向乙

万科集团工程合同管理办法

万科集团工程合同管理办法 1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理,规范工作流程,维护公司权益,根据《万 科企业股份有限公司合同管理规范》,制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督 检查。 3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员(包括经办、审批、资料管理 等)贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制(包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规 定) 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实 体产品(如土建、安装、装饰、园林环境等)的合同;勘测、监理、造价咨询委托类合 同参照本管理办法执行;土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则: 4.1.2.1 合法性原则:工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定,使得公司的权益能 够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则:工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任,但 金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属 的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则:工程合同应在经济事项发生前签署,禁止工程类业务未签署合 同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则

本原则包括以下两方面含义: ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式 确定:(1)某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系;(2) 某些政府垄断工程;(3)属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定 的适用情形,经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》(详见附件), 并按规定经公司有关负责人集体会签批准后,方可采用考察对比的方法确定合作 方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议(包括设计变更与现场签证协议、 工程保修协议、廉洁合作协议),应作为招标文件之附件一并发给投标单位,投 标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则:合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务,以杜绝模糊、歧义、推诿、 扯皮现象;合同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款 方式;如果合同价款可能调整,则应明确调整依据、调整方式(如何计价、总 价如何最后确定等),并就设计变更与现场签证的有效性、可控性作出明确规定。 4.2 合同订立的管理 4.2.1 标准示范合同:在招标(招标文件附件)及合同签署时,工程合同应尽量应用合同标准文 本。 4.2.1.1 总部有关部门将就房地产业务,逐步建立统一的合同标准文本,各公司应予采用。 4.2.1.2 合同标准文本内容尽量采用FIDIC条款模式,内容分为协议条款、通用条款、 补充条款和附件,其中协议条款根据具体业务、对象的不同而定,通用条款适用 于所有的同类合同,补充条款则由经办人在具体经办合同时补充加入协议条款、 通用条款中未尽事宜; 4.2.1.3如当地政府部门有强制性规定,可按当地政府部门标准合同执行,但必须通过 补充条款等方式充分补充与公司合同标准文本之间存在差异的内容。 4.2.1.4 如公司尚未制定合同标准文本,可以延用以往的合同,但经办部门应联系成本 管理部、工程管理部、财务管理部、办公室、法律组尽快制定相应的标准合同。 4.2.1.5 当客观条件发生重大变化、原有合同标准文本不再适用时,业务部门应及时提 出与相关部门共同修改。 4.2.2合同的经济条款应包括但不限于以下内容: 4.2.2.1 合同价款或委托酬金:采用招标方式选择合作方的,应以双方确定的最终报价

万科总包建设工程合同范本

总包建设工程合同 (工程内容) 合同编号: 签约日期:年月日

合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则(光盘)

第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)

发包方(以下简称甲方):天津万科房地产有限公司 承包方(以下简称乙方): 为进一步明确责任,保障双方的利益,保证工程的顺利进行,甲乙双方经过友好协商,在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,结合当地的有关规定,根据本合同工程的具体情况,于年月日在天津市签署本合同。 鉴于: 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的价格,在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商,在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定,当地及周边市场和行业等状况,工程当前的进展情况,项目建设所处的阶段,甲方目前的项目准备情况,全部图纸,技术说明,承包范围,工地周边环境,交通道路,地上和地下情况,通讯设施,现场条件,生活条件,包装运输及二次搬运,人员,材料,机械,地上地下情况,安全施工,冬(雨)季施工,夜间、农忙及节假日施工,外地施工,施工组织设计,施工技术措施,文明施工措施,建筑垃圾自行清理,施工期间的气候影响,对分包单位的管理,履行总包管理和配合的责任及义务,甲方对工期和质量的要求,设计及工程变更,成品和半成品的保护,检验,调试,验收,样品,工程管理,工程服务,所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》(包括招标文件补充、谈判纪要等)内容,并保证 投标报价准确无误,如有错漏,概由其自行承担。

车位租赁合同简单版

车位租赁合同简单版 车位出租合同范本1 出租方(甲方) 身份证号: 承租方(乙方) 身份证号: 甲、乙双方经充分协商,现将甲方_成都市成华区万科北街18号地下105号私家车位租给乙方作为车辆( )停放使用,并签订如下车位租赁合同条款,甲、乙双方共同遵守和执行。 一、本车位租金__ 280__元整/月,大写:___贰百捌拾元整_。乙方到期如需续租,需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证,车位管理费用由甲方支付。 二、租期为_20_年_2_月__1_日至_20__年__1_月__31_日止。 三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租,否则视为违约,甲方可收回车位,剩余租金概不退还。

四、甲方责任及义务: 1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金,并赔偿乙方1个月租金。 2、在租赁期间,如人为损坏场地维修所产生的费用由乙方负责支付。 3、甲方所出租的场地,仅供乙方作停泊车辆使用,不作任何保管;如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的,一切后果由乙方自负。 五、乙方责任及义务: 1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达一周,即被视为是自行解除本合同行为,甲方有权将该车位收回,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。(如因特殊情况未能如期签订续租合同,必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意,在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清) 2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同,甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。

杭州市房屋租赁合同范本

杭州市房屋租赁合同 甲方(出租人):___________________ 身份证号码:_________________________ 乙方(承租人):___________________ 身份证号码:_________________________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市_ 区万科西庐幢单元室,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_____年____月____日起至______年____月____日止。 三、该房屋每月租金总额(大写)_ __ __,¥_ ____ __元。 四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_ __ ______ _ 五、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。 六、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 七、甲方维修房屋及其附着设施,应提前___天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 八、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。 九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。 十、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前___个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。 十一、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; 1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计___个月以上的; 十二、自本合同签订之日____天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。 十三、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的____倍向甲方支付违

万科与红星美凯龙合作协议

万科与红星美凯龙合作协议 甲方:无锡万科房地产有限公司 乙方:无锡红星美凯龙国际家具装饰有限公司 为更好的服务万科的业主,本着服务客户及互惠互利的合作原则,经甲、乙双方共同协商,就全年团购活动合作达成如下协议: 一、合同时间:2012年10月1日-2013年12月31日 二、甲乙双方权利义务 第一、甲方权利义务: 1、10月21日万科业主尊享之夜—七彩金曲排行榜颁奖盛典晚会: (1)所有的画面上出现特约赞助商:红星美凯龙锡山商场的LOGO; (2)提供乙方门票20张; (3)演唱会门票手册由乙方全权负责招商及印刷; (4)提供乙方无锡45家营业厅双面橱窗灯箱广告1个月; (5)提供乙方无锡30个社区喷绘翻屏广告1个月; (6)提供乙方演唱会开始前2分钟红星美凯龙VCR宣传; (7)提供乙方演唱会现场每个座位旁房放一个手拎袋; (8)提供乙方演唱会入口处3米*4米的桁架位置一个; 2、业主全年团购活动的实施: (1)合同期间,乙方是甲方团购活动指定战略合作方; (2)每次团购活动乙方向甲方提供新交房业主30元/户的现金赞助,用于甲方购买交付礼品,乙方不再提供交付现场礼品; (3)每次交房现场,甲方提供乙方3米*4米的桁架一个以及3-4人发放宣传资料,乙方必须服从甲方的现场安排; (4)每次团购活动,甲方配合乙方进行以下活动推广: ①甲方负责短信群发2轮(活动前10天、前2天); ②甲方负责活动邀约(电话)1轮(活动前7天); ③甲方负责资料投递1轮(活动前10天); ④甲方负责所有装修小区电梯海报宣传(活动前15天); 注:资料投递和电梯海报制作费用由乙方承担; 第二、乙方权利义务: 1、乙方保证合同期间与甲方的合作次数为7-8场;

万科房地产销售合同[工作范文]

万科房地产销售合同 篇一:万科营销合同 项目·活动委托合同 合同编号: 甲方:深圳市万科房地产有限公司地址:深圳市爱国路1001号万科俊园5楼电话:25568039 传真:25574747 乙方:地址: 电话:传真: 经友好协商,甲乙双方本着“平等互利”的原则,就活动的事宜达成以下合作协议: 1、乙方向甲方提供如下服务: A、 B、 2、服务指定地点: 3、服务时间约定: 4、价格:人民币元(大写),详见附件一:服务清单及报价 5、服务质量要求: 6、甲方对乙方的服务需提供明确要求,并积极配合乙方工作;乙方应本着“认真,负责,细致,全面”的态度,努力做好活动举行期间的各项工作,不得拒绝甲方提出的合理要求。 7、不可抗力:本合同有效期内,因自然灾害等不可抗拒的因素,造成本合同部分或全部不能履行,双方共同承担违约责任。受影响一方应在48小时内,将相关事件,可能引发的后果等情况以书面的方式通知另一方,并在事件发生

的十五天内,向另一方提供相关证明,及本合同约定义务与责任不能履行或延期的报告。 8、付款条件及方式:甲方验收乙方的相关服务合格并收到乙方合格发票及相关财务资料后十个工作日内向乙方支付合同全部款项。 VKSZ/HT/SA004 A/0 第 1 页共 2页 9、合同争议:合同完成过程中,若由于乙方原因致使活动组织失败并因此而对甲方造成损失,甲方有权拒绝付款并要求乙方赔偿相应损失;若某个项目存在问题,双方协商后实行单项扣款,不影响总款付讫;如协商不成,一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10、本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,甲乙双方法人或委托代理人签字并加盖公章,活动结束结算付清全款,条款终止。 11、若有未尽事宜,双方另立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方:深圳市万科房地产有限公司地址:深圳市爱国路1001号万科俊园5楼法定代表人:(或)委托代理人: 签章: 签署日期 年月日 VKSZ/HT/SA004 A/0

房屋租赁合同79

房屋租赁合同 热门房屋租赁合同合集八篇 随着人们法律意识的加强,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是我们为大家整理的房屋租赁合同8篇,仅供参考,大家一起来看看吧。 房屋租赁合同篇1 出租人:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 居间人:(以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点: 四川省成都市街号某商城楼单元。 二、租用面积: 建筑面积共计平方米。 三、楼宇用途: 乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限: 从年月日起至年月日止共计年。 五、租金标准: 每月每平米元,每月计人民币元。 六、物业管理费: 每月每平米元,每月计人民币元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。 七、付款方式: 采用预交结算法。租房费用每结算一次,每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。 八、履约保证: 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。 2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙

《万科企业股份有限公司工程标准合同管理办法》.doc

1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理,规范工作流程,维护公司权益,根据《万科企业股份有 限公司合同管理规范》,制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员(包括经办、审批、资料管理等)贯彻执行本 管理办法。 4.方法与过程控制(包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规定) 4.1一般规定 4.1.1本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品(如土建、 安装、装饰、园林环境等)的合同;勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行;土地、材 料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则: 4.1.2.1 合法性原则:工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定,使得公司的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则:工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任,但金额在一万元 以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则:工程合同应在经济事项发生前签署,禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义:

◆ 采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定:( 1) 某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系;( 2)某些政府垄断工程; ( 3)属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定的适用情形,经详细填写《万科企业股 份有限公司考察结果审批表》(详见附件),并按规定经公司有关负责人集体会签批准后,方可采用 考察对比的方法确定合作方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议(包括设计变更与现场签证协议、工程保修 协议、廉洁合作协议),应作为招标文件之附件一并发给投标单位,投标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则:合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务,以杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象;合 同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款方式;如果合同价款可

万科前期物业服务合同(酬金制范本)

物业服务合同(酬金制) 甲方: 法定代表人: 住所: 邮编: 联系电话: 乙方:成都万科物业服务有限公司 法定代表人:许国鸿 住所:成都市锦江区静安路1号 邮编: 610066 资质等级:壹级 证书编号:(建)1050274 联系电话:(028)84797666 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称: 物业类型: 座落位置: 建筑面积: 物业管理区域四至: 东至: 南至: 西至: 北至:

第二章物业服务内容与服务标准 第二条在物业管理区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容: 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通; 4、共有绿地、花木等的养护与管理。 5、交通与车辆停放秩序的管理。 6、协助维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤,安全防范等事项的协助管理。 7、物业档案资料管理。 8、协助组织开展社区文化活动。 9、装饰装修管理服务。 第三条对业主和物业使用人违反临时管理规约或物业使用规则的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、举报、诉讼等措施。 第四条其它委托事项:在本物业保修期内由乙方代为保修的,费用由保修责任人承担。 第五条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。(前期物业管理服务质量标准详见附件) 第六条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主、物业使用人的人身保险和财产的保管服务,但业主与乙方协商一致另有约定的除外。 第三章合同时效 第七条本合同期限自年月日至年月日止,但是: 1、合同期内,本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时,本合同自动终止。 2、如合同到期,未出现上述1之情形,则当同时具备以下两个条件时,本合同继续有效: A、乙方同意继续履行本合同; B、双方未形成终止或解除本合同的决议。 第八条本合同任何一方依据法律、法规及合同约定决定在合同期限届满前、合同期限

万科房屋租赁合同

万科房屋租赁合同 甲方(出租方):证件号:为保障您的权益,在您向本公司支付任何一笔款项时,请务必转入我司户名的银行账户,并要求我司工作人员提供盖有公司收款专用章的收据或发票,切勿转款予包括我司业务人员在内的任何个人账户! 乙方(承租方): 丙方(居间方):上海朴邻房产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜,经协商一致订立本合同。 第七条 甲方的义务 1、甲方须按本合同将该房屋及其附属设施交付乙方使用,并保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态,确保 水、电、煤及附属设施设备等正常使用。 2、租赁期间,乙方因正常使用发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方维修,甲方应在 日内维修并承 担相关费用,甲方逾期未予修理,超过 日的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方有权从下一期租金中扣除 (乙方应出具相关维修票据及税务发票)。 3、甲方应确保对所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期间,该房屋发生所有权全部或部分的转移、设定他项物权或其他 影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款, 如果乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。 4、甲方同意丙方在转付的押金(若有)中直接扣除甲方应当支付给丙方的佣金/服务费。第八条 乙方的义务 1、在入住时,乙方应按合同检查房屋及附属设施是否完好,如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。 2、未经甲方书面同意,乙方不得在该房屋内进行改装及添置固定设备。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施被损坏的,乙方承担维修及赔偿责任。乙方拒不维修的,甲方可代为维 修,费用由乙方承担。 3、乙方应按合同的约定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租或变相出租及分租。 5、乙方应按本合同的约定用途合法使用租赁房屋,不得擅自变更使用性质。第九条 合同终止及解除的规定 1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 次 日内返还该房屋及附属设施,未经甲方同意逾期返还 房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/天向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 2、租赁期满后,乙方返还该房屋及附属设施应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清各自应当承担 的费用。乙方在租赁期满后如有留置的任何物品,在未取得甲方的同意之下,均视为放弃,由甲方处置。 3、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 倍支付违约金。给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 (一)甲方未按时交付该房屋,逾期超过 日仍未交付的; (二)甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的; (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方未经甲方书面同意,擅自转租该房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过 天的;第十条 违约责任 1、租赁期间:①甲方不及时按本合同约定承担维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承 担相应赔偿责任,乙方有权解除本合同。②乙方不及时按本合同约定支付租金及用途使用房屋,导致甲方财产损失及人身 伤害的,乙方应承担相应赔偿责任,甲方有权解除本合同。 2、租赁期间,非本合同约定的情况,甲方中途擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方按月租金的 倍支 付违约金。 3、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自解除本合同,提前中途退租的,乙方应向甲方按月租金 倍支付 违约金。甲方有从乙方已支付的保证金或押金扣除,保证金或押金不足的,乙方应另行补足。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方回复房屋 原状或赔偿损失。第十一条 其他 本合同的附件是本合同的有效组成部分,具有同等法律效力。 2、本合同履行过程中,双方如果发生争议,应友好协商,协商不成的,可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 3、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。第十二条 其他约定 第一联:居间方联第二联:出租方联第三联:承租方联 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日 以前将房屋交付给乙方使用。 2、租赁期满,乙方需继续承租该房屋的,应于租赁期届满前 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新 签订租赁合同。 3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。居住人数不超过 人。第一条 房屋的基本情况 1、甲方将其所有的位于上海市 区 室产权房屋(以下简称“该房屋”)在正常状态下 出租给乙方使用。 2、该房屋建筑面积为 平方米,使用用途为 。 3、甲、乙双方确认该房屋现有装修及设施设备 有 无 ,如有,则详见附件一,且该附件作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 租金及支付方式 1、租金为每月 元(大写 整)。支付方式:付 个月押 个月, 租金按 个月为一期支付,第一期租金于 年 月 日前付清,后续每期租金支付时间应于每期 租金到期前提前 日支付给甲方。押金 元整(大写 整)于签订 本合同当日连同租金一同支付给甲方。乙方先付后用(若乙方以汇款方式支付租金,则汇出日为支付日,汇费由汇出方承 担),甲方收款后应向乙方提供书面的 收款凭证。上述租金及押金共计人民币 元 整(大写 ),乙方应于甲、乙双方签订本合同 日内一次性支付给甲方。 2、租赁期间,如乙方逾期支付租金超过 日,则每逾期一日乙方按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。乙方逾 期超过十五日,则视为乙方退租,甲方有权收回房屋,并按合同第九条第三款追究乙方的违约责任。第四条 定金 1、乙方于签订本合同前支付的定金为人民币 元整(大写 )。 2、在本合同签订之后至租期开始之前,如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约,则定金由甲方没收。 3、租期开始之后,上述定金自动转为租金。第五条 保证金(押金) 1、乙方同意支付甲方房屋租赁保证金人民币 元整(大写: ),甲方在收到保 证金后应出具相应书面收据。 2、除本合同另有约定之外,租赁关系终止时,乙方将房屋及其附属设施向甲方交割完毕,甲方确认并接收房屋后,甲方应于 本合同租赁终止、办理房屋交接当日返还乙方房屋押金(甲方收取的房屋租赁保证金用以抵充合同约定由乙方承担的费用 除外)。 3、未经甲方同意,乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。第六条 其他税费及费用 1、租赁期间:因该房屋所产生的 房产税 、 物业管理费 、 房屋维修费及设施设备自然老化损毁 等相关费用由 承担,因租赁使用产生的 水、电、煤气费、电话费、有线电视及宽带费 等费用由 承担, 双方应按期如实缴纳。 2、该房屋因租赁产生的租赁税或需开具房租发票产生的费用: 由甲方承担 由乙方承担 无。 证件号:

万科合同管理实施细则

北京万科工程合同管理办法实施细则 1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理,规范工作流程,维护公司权益,根 据《万科企业股份有限公司合同管理管理办法》,制定本实施细则 2.范围 本实施细则适用于北京市朝阳万科房地产开发有限公司各开发项目。 3.职责 3.1.万科集团总部财务管理部成本审算中心负责对本管理办法的制订、修改、解释、 指导、监督检查,北京市朝阳万科成本管理部负责实施细则的制订。 3.2.北京市朝阳万科公司负责签订、履行工程合同的人员(包括经办、审批、资料管 理等)贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制(一般规定、合同订立管理、合同履行管理、合同档案管理、其 他规定) 4.1一般规定 4.1.1房地产开发项目工程类合同中,土建、安装、材料设备采购、装饰、园林环境、 勘测、检测、监理、造价咨询委托等合同必须严格执行本管理办法;土地、设计、 媒介广告类合同参照本管理办法的精神执行。 4.1.2万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则: 4.1.2.1合法性原则:工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定,使得公司的 权益能够依法受到保护。 4.1.2.2合同书原则:工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任,但 金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的 变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3事前签订原则:工程合同应在经济事项发生前签署,禁止工程类业务未签署合同 即先行施工。 4.1.2.4招标原则 本原则包括以下两方面含义: ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方 式确定:(1)某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系;(2) 某些政府垄断工程;(3)属于《万科集团工程招标管理办法》规定的适用情形,

万科集团精装修施工合同范本

万科精装修工程 施工合同 甲方:万科房地产有限公司乙方:

万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方(全称)万科房地产有限公司 乙方(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程合作事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称:万科精装修工程(包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程;学校、幼儿园、物业用房等装修工程) 1.2工程地点: 2. 承包范围: 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图,所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表

*供货次数计算:(以100套住宅为单位,每100套限送货1次,依此类推。)如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求,需承担材料供应商的运费和5% (以含税材料价款为计价基数)的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干,工程量按实 结算。签订合同后,乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元,大写人民币(含甲供材料款)。 详见所附工程量清单及报价书;报价书作为本合同的附件,是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款: 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费(含附加)在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证,如果清单中有相同或者相似的单价,套用清单单价;如 果清单中没有相同或相似的单价,土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》,安装工程按《省安装综合定额》;材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》<取费方法按一/二类(地区按一类、地区按二类)地区,人工费参见当地政府最新文件规定,利润按人工费20%计取,措施费清单包干,不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内,由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序,次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取:乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等(包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用),由乙方自行考虑综合报价,并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内,

[单位房屋出租合同范本]租房合同打印样本.doc

单位的房屋出租有很大的积极作用。那么单位房屋出租合同又是怎么一回事呢?以下是在范文参考网小编为大家整理的单位房屋出租合同范文,感谢您的阅读。 单位房屋出租合同范文1 甲方: 乙方: 为充分利用现有资源,为职工工作生活提供便利,经甲乙双方商议,达成如下合同条款: 一、甲方将其所属房屋一套出租给乙方居住,租期壹年。 二、住房租金为每月XX元;电费按每度XX元收取,水费按每月XX元收取。 三、支付租金方法:乙方自签租合同之日起即交当月房租,以后每月月底交下月房租,若乙方拒交或拖欠租金,甲方除如数追收租金外,拖欠期每月罚款乙方XX元,并有权拒绝乙方继续承租。 四、乙方须服从甲方的管理,遵纪守法,爱护公物,不改变房屋结构,租用期间如有损坏,由乙方负责自费修复,房内设备如数完好交还甲方,否则照价赔偿。 五、合同期间,乙方不得将住房转租他人,否则甲方有权中止合同。 六、乙方要注意用电安全,避免发生火灾。因用电不慎发生火灾造成甲方损失的,乙方要照价赔偿。 七、如遇政策性变化,甲方有权终止本合同。 八、合同期满,如双方未提出终止合同,本合同延续一年。 九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签订之日起生效,双方共同遵守。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日范文写作 单位房屋出租合同范文2 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合 同。 第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 房屋座落、面积平方米、结构、用途。 第二条租赁期限 租赁期共两年,出租方从年月日起将出租房交付承租方使用,至年月日收回。 第三条租金和租金的交纳期限出租房屋季租金肆万伍仟元,租期租金总额叁拾陆万元。承租方将租金以转账或现金方式,分别于合同期内每季度 第一个月的5号前将本季度房租肆万伍仟元一次性付清给出租方。 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方对房屋应每隔一定时间认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。 第五条出租方和承租方的变更1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三 方,合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租方。在同等条件下,承租方有优先购买权。 3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的书面同意并重新签订房屋 租赁合同。 4、范文参考网TOP100范文排行合同届满,租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租,应提 前壹个月与出租方 协商续租事宜,原承租方同等条件下,享有续租优先权。 第六条合同终止承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋; 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金(或水、电费)累计达壹个月的; 4、承租方擅自改变门窗及房屋结构的。承租方在租期内,自行负责装修、经营、安全、防火、环保等一切事宜,并按期据实交纳门前三包费,垃圾处理费 等公共服务性费用。承租期满或合同终止,承租方自行装修、经营等设施设备按能带走即带走的原则处理,出租方一概不予补助或补偿

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