城市控制性详细规划试题B及标准答案

（B）卷 2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号：

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城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划B卷参考答案

一、选择题：（每题1分，共10分）

1、A

2、C

3、D

4、D

5、D

6、C

7、B 8 AB 9 BD 10 CD

二、填空题：（每空1分，共29分）

1、通过数据控制落实总体规划意图、具有法律效应和立法空间

横向综合性的规划控制总汇、刚性与弹性相结合的控制方式

2、3-5公顷、公顷

3、字母数字混合型代号、大写英文字母、各加一位阿拉伯数字

4、使用面积、辅助面积、结构面积

5、主体结构形式控制、屋顶形式控制

6、三、四、五

7、公共设施配套、市政公用设施配套

8、快速路、主干路、次干路及支路

9、200、300、50-100

10、城市人民政府授权城市规划管理部门

11、一般开发项目、国有破产及“退二进三”企业土地开发项目、社会公益开发项目

三、解释下列专业术语(每题4分，共16分)

1 控制性详细规划：以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。（2分）修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑工程的设计和施工的规划设计。（2分）

2规划文本：对规划的各项目标和内容提出规定性要求，对城镇社会具有一定强制力和约束力的法规性文件。（2分）

规划说明书：规划说明书是编制规划文本的技术支撑，其主要内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等，以阐述规划内容的内在合理性。（2分）

3 城市蓝线：城市规划确定的江河，湖，水库，渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限。（2分）

城市紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。（2分）4建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。（2分）

用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。（2分）

四、简答题（33分）

1、答题要点：

影响因素：（每条1分，共7分）

→地块的使用性质；→地块的区位；

→地块的基础设施条件；→地块的空间环境条件；

→地块的土地出让价格条件；→城市设计要求；

→建造方式和形体规划设计；

相互关系：（每条2分，共6分）

→在一定的建筑密度条件下，容积率与平均层数成正比；

→在一定的层数条件下，容积率与地块建筑密度成正比；

→在一定的容积率条件下，建筑层数越多，建筑密度越小，空地率越大，提供的开放空间越多。

2、答题要点：（每条2分，共12分）

→确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

→确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；

→提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

→根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；

→根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求；

→制定相应的土地使用与建筑管理规定。

3答题要点

→基本思想：选择有代表性的地块，甚至全部规划地区，进行试验性的形态空间规划，研究出空间布局及容量上大体合适的方案，然后加入社会、经济等因素的评价，由此反算出各项指标。（3分）

→特点：优点是形象直观性强，对研究环境空间结构布局有利，便于掌握，缺陷在于工作量大，指标带有较大的主观性和局限性。（3分）

→适用范围：适应于建筑形体、人口容量相对稳定的居住地块。（2分）

五、读图：（每空分，共12分）

1图形区 2表格区 3导则区 4 区位示意区 5 风玫瑰、指北针、比例尺 6 图例区 7 图号区

8 项目编制说明