三人合伙买房协议书

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篇一:

三方合伙购房协议书三方合伙购房协议书作者: 邢振荣律师甲方: 身份证号码:

住址:

电话:

乙方(即是与开发商签约方):

身份证号码:

电话:

住址:

丙方:

身份证号码:

住址:

电话:

三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜

达成如下协议，以资信守:

一、三方共同投资物业:

栋号，总价款, 元，(大写人民币: 仟佰拾万仟佰拾元整)。二、出资金额、出资比例 2.1 甲方出资, 元，占全部投资款

的%。

2.2 乙方出资, 元，占全部投资款的%。

2.3 丙方出资, 元，占全部投资款的%。

三、产权比例(产权证的办理依据) 3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。

3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。

3.3丙方享有共同投资物业 % 的产权。四、物业考察、投资入驻三方共同对物业进行实际考察、了解。

五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权 5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。

八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租

金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。

九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。

十、物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

十

一、物业出卖及优先权行使 11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。

11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。

11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。十

二、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。

十

三、本协议变更或解除

1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除; 十四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十

五、违约责任:房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。

八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。

九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。

十、物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

十

一、物业出卖及优先权行使 11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。

11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。

11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。十

二、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。

十

三、本协议变更或解除

1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除; 十四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十

五、违约责任》(证号:

)。

1.2房屋的销售价格为元/M2，总价款元人民币，交易税和费元、维修基金元，合计元。

2. 出资金额及比例 2.1甲方首次出资元人民币，占出资总额的

%; 2.2乙方首次出资元人民币，占出资总额的 %; 2.3剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款本息由双方根据《按揭贷款合同》的相关约定按本条前款约定的出资比例承担并清偿。

2.4双方均承诺:按揭贷款合同》的相关约定按本条前款约定的出资比例承担并清偿。

2.4双方均承诺》是由双方共同签订，还是由以本协议中任何一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约承担贷款的还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。

3. 产权比例 3.1甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

3.2甲、乙双方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。

4. 物业考察、购买 4.1甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。

5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理 5.1甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺: 本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有，产权比例按本协议第3

条和第2条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。

5.2产权证由甲方保管; 5.3甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋

所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。

6. 税费承担 6.1房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如:购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。

6. 税费承担 6.1房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如》一份，约定共同出资购买位于河北省廊坊市区街(路) 号(小区) 号房屋，本人作为的合法配偶，仅此向您郑重声明并承诺如下:

一、本人同意与您共同投资购买位于河北省廊坊市区___ 街号本人完全同意并接受《合伙购房协议书》的全部约定，对于该房屋中属于您的合法产权比例不持异议并认可，该部分产权比例非与本人的家庭共同财产。

二、在《合伙购房协议书》有效期内，本声明书的效力不因与本人的婚姻关系发生变动而受到影响，本承诺书一经本人签字或盖章后即对本人具有法律约束力。

承诺人:

身份证号: 签署时间: 年月日