消防系统维护保养报告样本

建筑消防设施维护保养报告

维护保养日期：年月

项目名称：

项目地址：

维保单位：

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[自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养程序]

自动喷水灭火系统、消火栓给水系统

维护保养方案、步骤及计划安排

为了保证消防自动喷水灭火系统、消火栓给水系统始终处于完好的工作

状态，现制定维护保养规程如下：

一、定期检查

1、水泵、补压泵、气压给水控制柜（箱）

1）控制柜（箱）面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好。

2）柜（箱）内电气设备、绝缘测试、接地保护测试。

3）检查一、二次结控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。

2、消防泵、补压泵、空压机泵启动试验

1）检查消防泵启动、吸水、出水、流量、压力是否正常。

2）手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能（模拟检查）。3）检查运转信号、反馈信号正确无误。

4）补压装置上、下限设定值检查、调整。

3、报警阀及附件设施

1）清除报警阀、过滤器的杂质。

2）进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好。

3）延时器、水力警铃、加速器等，保持性能良好，动作可靠、灵敏。

4）开启报警阀旁的放水试验阀、检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力。

4、消防水泵接合器

1）外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全。

2）安全阀、放水阀检查、清除水锈。

3）阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自如。

4）检查防腐并刷油漆。

5、室内消火栓箱

1）消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志、应完整。

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2）消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损。

3）自救卷盘、水带盘转动自如。

4）消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑剂，开启自如。

5）消火栓按钮动作检查

a、指示信号。

b、直接启泵功能。（模拟）

6）屋面检查栓检查，出水口动静态压力测试。

6、室外消火栓

1）外观检查防锈刷漆。

2）开启大小闷盖、放掉锈水清除杂质。

3）润滑部位擦洗加油，保持阀芯灵活。

7、管网系统和管路附件

1）检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴漏现象。

2）检查管网系统中警示标牌的完整。

3）检查监控阀、电磁阀等动作信号及设施移位正确。

4）检查末端试水装置、压力表等设施良好。

5）末端试验装置试验：水流指示器、压力开关等动作及自动启泵。

6）水喷淋喷头清洁、除污。

二、如消防设置发生问题，在接到通知后立即到现场予以服务，并及时解决

发生的问题。

三、建立消防工程系统设备检查、修理、维护档案。

四、附表1至5。

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自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养工作记录表

每季度检查内容: 年月日附表1

业主单位：维保单位：维保人员：

负责人：负责人：

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消防报警系统检测记录表-主机系统

附表2

“√”为正常。“×”为不正常。“/”为无此项功能。

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消防水系统水泵月检记录表

附表3

注：“√”表示“正常”，“×”表示“有缺陷存在”。“○”表示无此功能或设备

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消防系统检查记录表

附表4

注：“√”表示“正常”，“×”表示“有缺陷存在”。“○”表示无此功能或设备

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喷淋系统湿式报警阀组检查记录表

附表5

注：“√”表示“正常”，“×”表示“有缺陷存在”。

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火灾自动报警系统维护保养综合检测记录

系统名称：火灾自动报警系统共2 页第1 页

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火灾自动报警系统维护保养综合检测记录

系统名称：火灾自动报警系统共2 页第2 页

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自动喷水灭火维护保养综合检测记录

系统名称：自动喷水灭火系统

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系统名称：消防给水、消火栓及防排烟系统

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本次维保工作小结

附表：

消防报警系统检测记录表

消防水系统水泵月检记录表

喷淋系统湿式报警阀组检查记录表Page 14 of 14