装修改造项目初步设计

第一章设计总说明

1.1 项目背景

项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程

项目性质：装修改造

承办单位：某县人民法院

项目建设地址：某县北某乡北某村南

编制单位：河北田园建筑设计有限公司

建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m2，总建筑面积718.05m2，共容纳40名法警。

项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括：

1.更换原木门为实木套装门。

2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门外增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。

3.房间楼面加铺米黄色地砖。

4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。

5.审判庭内木质审判台制作。

6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。

7.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。

8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。 9.场地内办公楼后部绿化。 10.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 11.场地铁艺栏杆围墙安装。 12.以上新做项目的拆除。

项目建设期：2009年10月一2010年5月 7个月

工程总投资：49.43万元。全部为建设资金。

建设资金来源：资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。

1.2设计依据

《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；

《建设项目选址意见书》；

《建设用地规划许可证》；

《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书；

工程地质勘察报告；

甲方确认的设计方案；

国家、省有关法律、法规、规范和标准规定；

工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等；

建设单位提供的有关使用要求等资料；

公用设施条件等。

1.3工程建设的规模和设计范围

1.3.1工程装修改造的规模

该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40名法警。

1.3.2工程装修改造范围

根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司

承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。

1.4 设计指导思想和设计特点

1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的原则。

2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。

3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。

4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。

5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。

6、建设环境要适应和提高周围环境品质，和自然、社会、生活环境相协调，满足环境要求，发挥用地的社会、环境效益。

1.5项目概况

1.5.1现有建筑的地点

某县人民法院某人民法庭改建工程地址位于某县北某乡北某村南。项目外观及内部装修改造的风格、形象符合法庭外观及某县政府的要求，充分体现国家形象。

1.5.2建设规模和目标

工程规模：总建筑面积718.05m2，砖混结构，地上三层。

装修改造内容：1.新装实木套装门13樘。2.新装塑钢窗40m2。3. 防盗门15樘。4. 防盗窗60.00m2。5. 室内楼面铺地砖546.81m2。6. 房间内墙面刷白色乳胶漆1625.11m2，顶棚刷白色乳胶漆517.17m2。7.木质审判台制作共6个。 8.场地内办公楼前部铺水泥花砖680.00m2。 9.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆620.11m2，更换玻璃幕墙161.00m2。 10.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐240.00m2。 11.场地内办公楼后部绿化630.00m2。 12.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 13.场地铁艺栏杆围墙安装48.00m。14.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。15. 新装塑钢门20m2。16. 屋面新做聚氨酯防水涂料231.00m2。17. 室内瓷砖踢脚48.00m2。

18. 楼梯贴花岗岩面层60.00m2。19. 新装塑钢门20m2。20.铁栏杆刷漆及更换木扶手19m。21.铁艺门1套。22.铁艺围墙48m。23.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。

24.拆除旧厕所，新建厕所1座。25.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。26.以上新做项目的拆除。

建设目标：项目的建设一方面旨在进一步改善办公环境，提高工作效率；一方面可以进一步加快城市建设步伐，改善城市形象，提升城市品位，彰显城市特色，营造优美的人居环境，全面打造环境优美、文明整洁、管理有序、和谐平安的城市形象，为创建国家园林城市夯实基础，为某县经济社会发展和对外开放营造良好的市容市貌，从而为某县精神文明建设注入强劲的动力，构建和谐社会、促进经济社会全面发展。

1.5.3主要建设条件

1、拟建项目符合某县法院总体规划的要求。

2、项目的建设符合国家和河北省相关政策，项目建成后，可以更好的服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。

综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。

1.5.4主要技术经济指标

（1）经济指标：

概算总投资：49.43万元

其中：土建工程费9.92万元

装修工程费 31.91万元

工程建设其他费5.25万元

预备费2.35万元

1.6问题和建议

1、项目的建设必须符合某县法院总体规划。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持的同时，尽快落实自筹资金，确保项目的顺利实施。

2、项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后居民安全的保障。必须按照“项目施工法”组成项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工等实施全面的控制，协调参加建设各方的关系，确保有效的控制成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。

3、为确保项目交付使用后某县法院功能的正常发挥。项目建成后，应完备相应的管理及安保人员，负责社区的日常管理和维护。

第二章场址方案

2.1 场址选择的原则

1、遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。

2、符合国家、地区和城镇总体规划的要求。

3、充分考虑需要和可能，现状和长远、局部和总体的关系。

4、遵守实事求是的原则，因地制宜，科学分析和比选，提高投资的利用效率。

5、遵守节约和效益的原则，节约项目用地，合理布局，充分利用当地的资源条件，降低投资成本。

6、应和周围环境相协调，注意环境保护，以人为本，减少项目对生态和环境的影响。

2.2 场址现状

2.2.1地点和地理位置

某县位于河北省南部黑龙港流域，邢台市东部。地理坐标为东径37.298～36.853，北纬115.283～ 115.1之间。

2.2.2土地权属类别及占地面积

土地权属类别为国有土地，为某县居住建设用地，该项目用地4400平方米。

2.3 场址条件

2.3.1地形、地貌条件

某县人民法院某人民法庭位于太行山东麓山前冲洪积平原地带，地势平坦，地质条件简单，地貌单一，勘察范围地形平坦，场地稳定，地层分布连续，建

筑地基稳定，适宜于该建筑物兴建。

2.3.2工程地质、水文地质条件

1、该场地区域构造基本稳定，场地地震动峰值加速度为0.10g，地震基本烈度为7度，场地土属中软土，场地类别为III类，属于可进行建设的一般场地。

2、场地土自上而下可分为七层：①层杂填土，厚度0.50m—0.6m，其工程力学性质差，予以清除；②层粉土，承载力特征值( fak )为100kPa，埋深5.10-6.00m,厚度4.40～5.30m。压缩模量( ES )为8.85Mpa；③层粘土，埋深7.30m—8.30m，承载力特征值( fak )为95kPa，厚度1.6～2.60m。压缩模量( ES )为5.85Mpa；④层粉土，埋深9.10m—10.00m，承载力特征值( fak )为110kPa，厚度1.40～2.40m。压缩模量( ES )为10.13Mpa；⑤层粉质粘土，埋深10.50m —11.00m，承载力特征值( fak )为150kPa，厚度0.80～1.60m。压缩模量( ES )为6.95Mpa；⑥层粉土，埋深12.00m—13.40m，承载力特征值( fak )为140kPa，厚度1.20～2.80m。压缩模量( ES )为9.43Mpa；⑦层粉质粘土，未见底，承载力特征值( fak )为150kPa。压缩模量( ES )为7.81Mpa。地基承载力较低，不能满足使用要求。从经济方面考虑，可采用CFG桩复合地基上条形基础方案。可以以第④层粉土作为桩端持力层，使处理后的复合地基承载力满足设计要求。具体桩长、桩径、桩间距应委托有资质单位进行专题设计，设计时应按荷载分布进行沉降验算。

3、该场地揭露深度范围内地下水稳定水位标高为-9.60米；本区冻土标准深度为0.450m，

4、场地地下水对混凝土结构无腐蚀。

5、场地中的饱和粉土为不液化土。

6、场地内无不良地质作用和地质灾害及对工程不利的埋藏物存在。

2.3.3气候条件

某县属大陆性季风气候，气候呈现春季风沙较多，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥等特点。

年平均气温：13.2℃；

极端最高气温：42.3℃；

最热月平均气温：25.6℃；

极端最低气温：-22.4℃；

最冷月平均气温：-4.2℃；

主导风向：冬季西北风，夏季东南风；

最大风速：22m/s；

平均风速：2.7m/s；

年平均降水量：524mm；

最小年降水量：227.5mm；

日最大降雨量：304mm；

小时最大降雨量：68mm；

夏季室外相对湿度；73%；

冬季室外相对湿度：63%；

最大冻土深度：44cm；

风荷载：0.3KN/m2；

雪荷载：0.35KN/m2；

年平均日照时数2567.5小时

全年无霜期：195天

2.3.4交通、通讯条件

某县东和威县交界，南和邯郸地区的邱县接壤，西和平乡、巨鹿两县相连，北和南宫市毗邻，县城内交通便利，首创三类公交并存。县城内外环已全线通车，大型载货客车绕城而过，有利降低了城内交通事故的发生率。08年底根据上级规划指示，汽车站拆迁至县城西外环路口，火车站也将修建于此，此必带动新城区的发展，针对招商引资提供了有利的交通条件，提高县城跨越式发展的进程和步伐。

项目建设地点紧邻邢临公路，可通过该道和某县城内的其他交通线路相连，交通运输十分便利。

2.3.5公共设施条件

拟建项目所在地，其基础设施较为齐全，水、电、暖、道路等基础条件可以满足拟建项目的使用要求。

供电：项目建设地点位于某县某乡内，项目供电由院原有供电管网引来，可满足项目用电负荷。

2.3.6材料供应和施工条件

项目建设所需材料大都可在本地区解决，基本不需外购；施工期水、电用量不大；本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。

第三章总平面说明

3.1 设计说明

3.1.1设计依据及基础资料

《某县城总体规划》；

《某县人民法院某人民法庭改建工程总平面图》；

《总图制图标准》GB/T 50103-2001；

30#楼改造装修方案设计任务书

北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部 30#楼公寓改造装修方案设计任务书北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部 2018年9月

一、项目基本情况 1.项目名称： 30#配套公建楼（中铁二十二局良乡基地职工住宅二期） 2.地理位置：北京市房山区长阳镇夏场村53号 3.设计阶段：□概念设计、■方案设计、□初步设计、□施工图设计。 4.基本指标：（未尽事宜详见施工图纸） 5.功能业态：-1层为人防车库，1-2层为配套商业，三层及以上为服务办公用房、工作室、会议室等。 6.改造装修基础： 1）外围二次结构完成，其他二次结构均不砌筑，装修前为大开间 2）改造装修公寓相应二次结构均为新砌 3）外窗工程完成，消防通风按图施工到位，本工程需在竣工验收完成后实施二、设计依据 1.配套公建楼施工图纸； 2.方案设计任务书； 3.国家现行有关强制性标准的规定； 4.国家及地方各项设计规范及通则； 5.其他：我司根据需要补充的必要的设计要求三、功能定位 1、项目定位：项目定位为职工公寓。 2、产品定位：产品定位为普通公寓。 3、客户群定位：系统内部职工。

四、交房标准设计过程中可对上述内容进行调整五、设计要求 1、本次设计为改造装修设计，设计范围为3~9层，风格为现代简约风格。 2、遵循原设计定位，1-2层保留原使用功能，3~9层在保证安全的前提下改造装修成公寓。 3、在原设计图纸基础上对原平面布置进行优化，对原户型进行优化。 4、出具工程造价估算表，3~9层装修综合单价控制在1500元/㎡ 5、户型设计尽可能减小对原建筑的改动，降低施工成本； 6、不能更改建筑原有外立面，破坏建筑原设计结构。 7、提出装修材料品牌选择建议 8、设计要求有亮点，有思路

某公共区域装饰装修工程施工合同

XXX XXX公共区域装饰装修工程施工合同发包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 承包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 日期：2016年2月发包人（全称）：XXX XXX XXX 承包人（全称）：XXX XXX XXX

发包人委托承包人承担XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程施工。根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。一、工程概况： 1、项目名称：XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程 2、项目地址：XXX XXX XXX 3、项目规模：装饰装修建筑面积大约2600平米（具体以施工图为准） 4、开发商：XXX XXX XXX 5、设计单位：XXX XXX XXX 6、监理单位：XXX XXX XXX 7、总承包单位：XXX XXX XXX 二、工程围和容 XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程，包括11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰装修以及相对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。三、合同工期和质量标准开工日期：以发包现场发出的开工令为准竣工日期：XXX年XXX月XXX日前（完成所有容并通过验收）质量标准：合格四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）XXX XXX XXX元(XXX元)； 2.合同价格形式：综合单价包干式。发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用。

公共区域装修设计任务书

时代?水岸康城公共区域装饰装修设计任务书一、项目名称：时代?水岸康城公共区域装饰装修工程二、项目概况：时代?水岸康城成都市郫县红光镇，现将对水岸康城公共区域(单元入户大厅及电梯厅)进行装饰装修设计。三、设计依据 1、本公共区域的装修设计文件、装修设计任务书；公共区域建筑设计图、结构设计图； 2、设计规范及标准 1〕《全国室内装饰行业管理暂行规定》； 2〕《住宅室内装饰装修管理办法》； 3〕《室内装饰工程质量规范》； 4〕《建筑制图标准》 ( GB/T50104-2001 )； 5〕《CAD 工程制图规范》 ( GB/T18229-2000 )； 6〕《CAD 通用技术规范》 ( GB/T17304-1998 )； 7〕《建筑地面设计规范》 ( GB50037-96 )； 8〕《住宅设计规范》 ( GB50096-99 )； 9〕《建筑内部装修设计规范》 ( GB50222-1999 )； 10 〕《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 ( GB50325-2001 )； 11 〕《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》 ( GB18580-2001 )； 12 〕《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 ( GB18581-2001 )； 13 〕《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》 ( GB18582-2001 )；

室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》 ( GB18583-2001 )；室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》 (GB18584-2001 )；室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》 ( GB18585-2001 )；室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》 ( GB18586-2001 )；室内装饰装修材料放射性核素限量》 ( GB6566-2001 )；建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 ( GB50210-2001 ) 高级装饰工程质量检验评定标准》 (GBJ01-27-96 ) 建筑装饰工程施工验收规范》 ( JBJ73-94 ) 高层民用建筑设计防火规范 (2005 年修订版 ) 》 (GB50045-95); 建筑灭火器配置设计规范( 97 年局部修订)》 (GBJ140-90); 消防通信指挥系统设计规范》 (GB50313-2001); 自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50084-2001); 火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98); 民用建筑照明设计标准》 (GBJ133-90); 民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T16-92); 室内灯光分布分类和照明设计参考标准》 (CECS56:94)); 建筑采光设计标准》 (GB/T50033-2001); 智能建筑设计标准》 (GB/T50314-2000); 电子计算机房设计规范》 (GB50174-93); 建筑给水排水设计规范 (97 年修订 )》 (GBJ15-88); 建筑中水设计规范》 (GB5036-2002); 采暖通风与空气调节规范 (2001 年版 )》 (GBJ19-75); 14〕 15〕 16〕 17〕 18〕 19〕 20〕 21〕 22〕 23〕 24〕 25〕 26〕 27〕 28〕 29〕 30〕 31〕 32〕 33〕 34〕 35〕

装饰装修工程施工方案新大全

目录第一章施工方案与技术措施第二章质量管理体系与措施第三章安全管理体系与措施

第一章施工方案与技术措施 1.1 工程简介 1.1.1 项目名称：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。 1.1.2 建设地点：长沙市东风路276号。 1.1.3 规模：该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行公司与业主合同为宗旨，项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。 1.4 项目组织机构及各部门职责：

原则进行选聘；对于企业紧缺的少数专业技术管理人员，也可向社会招聘。项目配备具有专业职称的工程技术人员、经济管理人员、高级技师等业务人员。项目经理部政工人员的配备，按照有关文件规定执行。 2、项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导，按岗位经济责任制合同实施项目管理外，还应按岗位工作标准的要求，接受主管职能部门的业务指导与监督。

1.5 施工目标 1、质量目标—达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准。 2、接到建设方开工通知60个工作日内完成。 3、安全目标--施工现场安全合格率100％，确保施工现场无任何机械、火灾及人员伤亡事故，确保本工程为安全优良工程。 4、文明目标--维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调 2.1 施工准备 1、劳动力组织准备（1）施工组织管理机构：以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子，项目管理班子，从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。（2）挑选优秀的施工班组挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程

常用装修改造工程施工方案

第一章施工方案与技术措施第一节拆除工程一、准备工作 (1)拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 (2)为方便前期拆除工作及后期新做工程施工，我司在施工现场搭设脚手架及安全防护网，以便于保护拆除及施工人员安全问题。 (3)施工前，先清除拆除范围内的物质、设备；如电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑的支线如有影响，应先进行切断或迁移：检查周边危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。二、拆除方法及注意事项 1．拆除时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标注。所以在拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推到。 2．拆除作业过程中的环境保护措施 (1)认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，无长明灯。垃圾做到日集日清。容器存放，专人管理，统一清运； (2)认真贯彻执行国家环保规定，安排合理作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘。 (3)为保证现场清静，选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后不安排大型机械施工作业，不影响周边人休息。 (4)施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意

某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案

某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案目录一、编制说明 (4) 二、工程概况 (5) 三、室内外装修工程用料及做法 (5) 四、施工总平面布置图及说明 (6) 五、施工准备 (6) 1.现场准备 (6) 2.技术准备 (7) 3.劳动力准备 (7) 4.材料准备 (7) 5.机械设备准备 (8) 六、施工部署 (8) 1.工程项目组织机构 (8) 2.各部门职责 (9) 3.总体部署原则 (11) 4.施工垃圾处理 (12) 5.施工临时用水计划 (12) 6.施工临时用电计划 (12) 7.夜间施工技术措施 (13) 8.原材料复检计划 (13) 七、工程施工计划及其说明 (12) 1.进度计划保证措施 (13)

八、主要工程项目的施工程序和施工方法 (13) 1.新砌零星轻质砖墙及抹灰工程施工工艺 (14) 2.给排水工程施工工艺 (15) 3.电气安装工程施工工艺 (17) 4.卫生间防水及回填工程施工工艺 (18) 5.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (20) 6.乳胶漆工程施工工艺 (22) 7.软膜天花施工工艺………………………………………………………… 22 8.陶瓷薄板工程施工工艺 (23) 9.粘贴瓷质墙面的工艺 (23) 10.地面地砖（石材）施工工艺 (26) 11.消防改造工程……………………………………………………………… 27 12.空调安装施工工艺 (27) 九、成品保护措施 (30) 十、质量通病及防治措施 (30) 十一、文明安全施工措施 (33) 1.安全施工措施 (33) 2.临时用电措施 (34) 3.机械管理措施 (35) 4.消防保卫措施 (35) 5.现场管理措施 (36) 6．料具管理措施 (37) 十二、环保与环卫管理 (38) 1. 环境污染保护整治措施 (38)

改造工程装饰装修施工方案

1.编制依据序号资料名称编号 1 ××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1××改造工程施工组织设计 2 ××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1××改造工程施工图纸 3 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 4 《建筑构造通用图集》88J 系列 5 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2．工程概况 2.1 总体简介序号项目内容 1 工程名称××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1×× 改造工程 2 工程地址 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 资金来源发包人自筹 8 合同方式固定单价合同 9 总工期目标149日历天 10 工程质量标准合格 11 工程质量目标达到“北京市结构长城杯”标准 12 安全文明施工目标达到“北京市市级安全文明工地”标准 2.2 建筑设计简介建筑面积2040.9m2，建筑层数地上2～3层，地下1层，建筑高度 12.2m，建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为8度，地上为商业用房，地下为值班室及设备用房。墙体：外墙内侧采用290mm陶粒空心保温砖（GZL），外侧采用140mm厚青砖，内墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块。外装修：中式古建：冰盘檐为4层或5层停泥砖檐，砖雕或木制挂檐板500高，装饰柱为混凝土预制柱 Ф350，外做一麻五灰，石制柱顶石，花岗岩台明，樨头均为420厚停泥砖，上做砖雕戗檐，坡屋顶为现浇混凝土板，外露檩、垫、枋为现浇混凝土，外做地仗彩画，彩画为苏式彩画，椽头为100×100mm木制，坡屋顶为2号合瓦，东立面欧式建筑线脚为石材线脚或砖线脚。（详见古建施工方案）内装修：配电室、兀接室为水泥地面，卫生间为防滑地砖，其他为普通地砖，踢脚为120高面砖，卫生间内墙面为釉面砖，其他为白色乳胶漆，卫生间顶棚为铝条板吊顶，配电室、兀接室顶棚为乳胶漆顶棚，其他顶棚为石膏板顶棚。平屋面防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材一道。坡屋面防水材料采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水层外加2号合瓦。卫生间防水采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水层。（详见防水施工方案）外门、窗为断桥铝合金中空玻璃门、窗。兀接室、配电室、地下楼梯入口处门为木制防火门，室内门窗为木门窗。

项目初步设计任务书(综合).docx

` 项目初步设计任务书（综合）第一章项目概况及设计围一、项目位置二、用地规划三、设计围第二章设计依据和相关基础资料 1 、规划局地块设计条件通知书 2 、已批准的方案设计文件。 3 、市规划局所提设计条件红拨图 4 、项目周边道路及雨污水设计图 5 、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 6 、地质初堪报告 7 、国家相关法律、法规及市政府相关条例、规定 8 、国家、地方现行设计规、图集 9 、设计合同 10、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求一、初步设计文件深度要求 1 、设计成果必须符合中华人民国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008 年版） 2 、必须满足甲方对项目要求的设计深度和标准二、初步设计文件的容要求 1 、设计总说明。 2 、总平面图：包括说明书、设计图纸。 3 、建筑部分：设计说明书和设计图纸。 4 、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、钢筋混凝土用量估算、计算书。 5 、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 6 、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 7 、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。三、初步设计过程控制要求 1 、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设

计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 2 、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。第四章总图专业一、总平面 1 、设计规模及组成（ 1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）综合技术指标一、项目总用地面积二、项目净用地面积三、规划总建筑面积（一）、地上建筑面积 1、居住建筑面积其中：住宅建筑面积公寓建筑面积 2、酒店建筑面积其中：客房建筑面积酒店配套建筑面积 3、办公建筑面积 4、商业建筑面积 5、配套设施建筑面积（二）、地下建筑面积 1、地下商业建筑面积 2、地下停车库建筑面积 3、地下设备用房建筑面积 4、人防建筑面积 5、地下建筑层数四、居住户（套）数 1、住宅户（套）数 1）、 22 的户（套）数M < 建筑面积

装修改造项目初步设计

第一章设计总说明 1.1 项目背景项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程项目性质：装修改造承办单位：某县人民法院项目建设地址：某县北某乡北某村南编制单位：河北田园建筑设计有限公司建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m2，总建筑面积718.05m2，共容纳40名法警。项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括： 1.更换原木门为实木套装门。 2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门外增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。 3.房间楼面加铺米黄色地砖。 4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。 5.审判庭内木质审判台制作。 6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。 7.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。 8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。 9.场地内办公楼后部绿化。 10.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 11.场地铁艺栏杆围墙安装。 12.以上新做项目的拆除。项目建设期：2009年10月一2010年5月 7个月工程总投资：49.43万元。全部为建设资金。建设资金来源：资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。 1.2设计依据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；《建设项目选址意见书》；

《建设用地规划许可证》；《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书；工程地质勘察报告；甲方确认的设计方案；国家、省有关法律、法规、规范和标准规定；工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等；建设单位提供的有关使用要求等资料；公用设施条件等。 1.3工程建设的规模和设计范围 1.3.1工程装修改造的规模该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40名法警。 1.3.2工程装修改造范围根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。 1.4 设计指导思想和设计特点 1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的原则。 2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。 3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。 4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。 5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新

装修期间公共区域成品保护方案

装修期间公共区域成品保护方案一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。二、各部门职责：（一）、客服部： 1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护； 2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。（二）品质部：负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。（三）工程部： 1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。（四）秩序部： 1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查； 2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及

时制止并跟进处理； 3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐； 4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进； 5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。（五）保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。三、成品保护基本原则： 1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成； 2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。四、成品保护实施标准：（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门 1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护； 2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；

酒店部分建筑改造装饰装修工程项目施工组织设计

某酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计目录第一章工程概况及特点 (3) 第二章各分部分项工程完整的施工方案 (6) 第三章质量保证体系完整、技术措施科学合理 (66) 第四章平面图及人材机 (87) 第五章安全防范、文明施工 (89) 第六章冬、雨季施工措施 (103) 第七章确保工期的技术措施 (107) 第八章地下管线及其它地上地下设施的爱护加固措施 (117) 1 / 118

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第一章工程概况及特点 1.1工程概况： 1.2工程特点 1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成某酒店部分建筑改造装饰装修工程。 3 / 118

2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行治理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，幸免阻碍周围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。 3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。 4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品爱护及现 4 / 118

场安全施工治理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。 1.3本工程采纳的技术规范 1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 2.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002） 3.木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002） 4.建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001） 5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB520210—2001） 6.通风与空调工程工程施工质量验收规范（GB50243—2002） 5 / 118

绿建专篇(初步设计、方案)

第十四章第十五章第十六章绿色建筑专篇一、项目基本信息工程名称：建设地点：建设单位：建筑类型：绿色设计目标：国标一星二、设计依据 1、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 2、《绿色建筑评价标准》DB/T 1039-2007 3、《绿色建筑设计标准》DB33/1092-2016 4、《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1105-2014 5、《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》三、节地与室外环境 1、环境噪声控制本项目位于温岭市城西街道螺屿村（编号为GY030101-3地块），东侧为规划新河线河道，南侧为空地（规划为道路），西侧为空地（商服用地，为台州邦丰塑料有限公司项目用地），北侧临中心大道。场地环境噪声要求符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。 1）根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。 2）通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。 2、室外风环境控制要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。 1）利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。如优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等； 2）通过绿化配置，减少室外局部风力放大。 3、生态场地设计对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。 1）建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水铺设。主要采用地下停车场，地上车位采用嵌草砖（草皮砖）铺装地面。人行道采用透水砖铺装地面。 2）关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。 3）绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。四、节能设计 1、建筑造型节能 1）利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。充分利用自然通风。 2）设计建筑自遮挡，达到良好的外遮阳效果，降低外窗成本。 2、建筑部件节能 1）外窗综合遮阳遮阳设施要求构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，建议采用综合固定式。 2）屋面有土或无土种植或屋面遮阳利用建筑屋顶作为种植屋面，适合于夏热冬暖等阳光资源丰富的地区。屋面覆盖种植土、轻质材料使整体屋面的热惰性提高，水分也容易蒸发，会使室内具有冬暖夏凉的效果。此项技术建议在本项目中广泛应用。 3）东、西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳花格构件式挡板利于遮挡太阳高度角较低、正射的阳光，主要适用于东、西外墙。花格构件挡板又称蜂窝形挡板遮阳，间隔宜小，深度宜大，可用砼预制件或轻金属板制造。 3、建筑材料节能 1）利用数值模拟软件，对建筑进行节能模拟计算，优化设计方案，选择低投高效的材料。 2）外窗采用低辐射（low－e）镀膜单层或中空玻璃低辐射（low-e）镀膜中空玻璃具有反射长波辐射热的功能，利用了抛光金属材料表面具有超低长波发射率的特点，起到隔热作用，降低外窗传热系数。 3）轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温包括轻集料砼小型空心砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块、普通砼小型空心砌块等。具有隔热保温性能好、耐候性强、不易腐蚀、耐久等典型特点。 4、可再生能源项目采用太阳能光热系统，为需要热水的场所提供太阳能热水，太阳能保证率不低于45%，以达到太阳能在建筑中的规模化应用。

酒店装修改造工程项目施工组织设计

酒店装修改造工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：

二〇一三年十二月目录第一章项目治理及组织机构 1.1项目治理及组织机构 (2) 1.2项目部要紧岗位负责人的职责与权限 (4) 1.3项目部治理人员组成 (10) 第二章施工组织 2.1工程概况及工程内容 (10) 2.2施工预备 (11) 2.3施工工艺及施工方法 (11) 2.4技术规范 (30) 2.5各单项质量指标 (30) 第三章编制依据及讲明 (32) 第四章施工进度打算及工期保证措施 4.1施工进度打算 (33) 4.2保证工期进度的具体措施 (34) 第五章工程质量保证体系及措施 5.1质量目标 (40)

5.2质量保证体系 (40) 5.3工程质量保证措施 (42) 5.4质量岗位制度 (46) 5.5半成品、成品爱护措施 (46) 5.6材料采购、验收及储备 (49) 第六章施工技术措施及资料整编归档 (50) 第七章要紧劳动力安排 (51) 第八章要紧材料及施工机械设备进场打算 8.1要紧材料进场打算 (52) 8.2要紧施工机械设备进场打算 (53) 第九章安全施工措施 9.1安全目标 (53) 9.2安全保证体系 (54) 9.3安全生产制度 (54) 9.4安全保证措施 (55) 第十章文明施工措施 10.1工作目标 (62) 10.2文明施工制度 (62) 10.3文明施工保证措施 (63) 第十一章雨季及夏季施工措施 (68)

第十二章环境爱护及噪音扰民保证措施 (70) 第十三章现场平面布置 (75) 第十四章保修及维护承诺 (75) 附表1：项目经理个人简历附表2：技术负责个人简历附图1：施工进度网络图附图2：施工进度横道图图附图3：施工现场平面布置图第一章项目经理及组织机构 1.1项目治理及组织机构 1.项目治理依照工程具体情况，我公司将组织一个强有力的治理机构，派精兵强将到工程中去实施治理工作，确保工程优质、高效地按期完成任务。公司将从人员、施工机械、施工技术等方面给予最充分的保证，施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化治理体系。项目部组织施工，保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术

某装饰装修工程招标文件模板

xxxxxxx项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程招标文件工程名称：项目公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程工程地点：招标人：房地产开发有限公司目录第一章投标须知一、前附表

二、总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标单位资质要求三、投标文件的编制（四）、投标文件的语言（五）、投标文件的组成（六）、投标有效期（七）、投标保证金（八）、投标文件的签署四、投标报价原则（九）、投标报价（十）、工程量清单报价五、投标文件的递交（十一）、投标文件的密封（十二）、投标截止期（十三）、投标文件的修改与撤回六、开标（十四）、开标七、评标（十五）、评标工作（十六）、评标原则和评标办法第二章合同的授予（一）中标通知书（二）合同授予标准第三章合同主要条款一、双方主要责任和义务二、结算方式三、付款条件四、质量保修期第四章技术要求第五章图纸和技术资料第六章投标格式一、投标书二、报价表三、法定代表人资格证明书

四、授权委托书五、项目经理及主要技术负责人简历表六、主要施工管理人员表七、近年来所承建工程情况一览表八、目前正在承建工程一览表第一章投标须知

、项目名称：项目公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程、项目地址：号程、招标范围：本次招标需投标单位提供图纸设计及效果图、提供清单内容所包含的工作的内容。、承包方式：（）本工程采用由中标单位包工包料施工、包工期质量、包安全文明施工等。（）中标人对本次招标范围的内容必须自行完成，不得转包或分包。、工期要求：按项目部要求、质量标准：）、合格；达到国家或行业相关施工及验收标准并符合招标人的要求。）、回标时需携带主材样品，经招标人确认此样品并封样，样板作为中标后工程验收的标准。）、投标人应详细编制施工组织设计，详细叙述关键部位的质量保证措施。、现场条件：（）见设计要求（）施工用水、电：招标人提供水电接驳点。费用由投标人自理。、招标限额：本工程每平米价格不超过元，超过此限额做非标处理。

装饰装修改造工程施工组织设计

施工组织设计编制日期：年月日编制单位：

施工组织设计目录一、编制说明及依据二、工程概况及特点三、各分部分项工程的主要施工方法四、确保工期的技术组织措施五、质量目标及保证措施六、确保安全生产的技术组织措施七、现场文明施工措施八、材料管理及劳动力管理的技术措施九、项目管理机构配备十、文明施工及环境保护体系与措施十一、工程进度计划与措施十二、资源配备计划

第一章、编制说明及依据 (一) 编制说明 1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目工程投标竞争的机会。在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。 2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 3．施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求。 4．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 5．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。 6．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 7．我公司将严格按照河南省装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。 8．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。（二）编制依据

初步设计说明

湖南现代资源农业科技有限公司交易市场及猪产品加工车间初步设计说明 1总说明 1.1工程设计主要依据 1.1.1房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 《公共建筑节能设计标准》GB 500189-2005 《建筑内部装修设计防火规范》,GB 50222-95 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版 1.1.2宁乡县规划信息中心提供的规划设计要点和地形图； 1.1.3国家有关建筑设计消防和抗震规范； 1.1.4业主提供的设计要求； 1.1.5工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号） 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号） 3建设方所提的设计任务书（日期、文件号） 4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期） 5规划部门核发的坐标通知书（文号） 6岩土工程勘察报告湖南天翼工程勘察有限公司2010.01 7其它设计依据 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1气象条件（1）位于北纬27°55′，东经111°53′；（2）最冷月平均气温16.8℃，一月日平均4.5℃，七月日平均28.9℃，年平均无霜期274天；（3）最大积雪深度320㎜，最大冻土深度100㎜；（4）最冷月平均相对湿度81%，最热月平均相对湿度70%；（5）主导风向及频率：SSW（七月），NNE（一月）；（6）年平均风速：2.5m/s（夏），2.6m/s（冬）；（7）基本风压：0,35Kpa 2 工程地质条件根据湖南天翼工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报告：本工程场地类别为三级，地貌属剥蚀残丘急山间洼地地貌单元，以粉质粘土4作为持力层承载力特征值240 kpa，场地内地下水类型为上上层滞水，需考虑土和水对混凝土的侵蚀性。抗震设防烈度6度。 1.2工程概况本工程为湖南现代资源农业科技有限公司开发的交易市场和猪产品加工厂。该交易市场和厂房位于湖南现代资源农业科技园。该地块经改造后，场地现在已经基本平整。 1.3 建设规模和设计范围

装修改造工程施工方案

南京市白下区社区服务中心周边环境整治工程施工组织设计方案编制单位：江苏中柱建设工程有限公司

白下区社区服务中心周边环境整治工程施工工程施工组织设计第一章、工程总体概述：施工组织设计总体设想、方案针对性及施工段划分一、工程概况南京市白下区社区服务中心，本次招标项目为周边环境整治工程，工程范围为周边道路、地坪，沥青路面等。 1、道路工程沥青路面，总面积约1617m2；水泥路面，总面积约54 m2；道路做法：道路基层碾压密实，100厚混铺块碎石，100厚二灰结石，150厚C25砼面层。综合考虑土方挖运334.6m3； 2、地坪工程地坪做法：地坪基层碾压密实，100厚混铺块碎石，100厚二灰结石，150厚C25砼分块浇制(分仓块尺寸不大于4.5×5.0m)。综合考虑场地平整1671m2，土方挖运334.6m3。 3、施工现场条件工程位于白下区社区服务中心内，工程范围为周边道路、地坪，沥青路面等。三通一平条件已完成，现场场地已平整，具备开工条件；现场有厂区道路出入，建筑周边空地可作为临时设施及作业场地，施工条件较好。

工程地质水文条件详见业主工程地质勘察报告，道路路基大多为挖方路基。 8、招标要求工期要求：要求工期40天，预计2010年8月20日开工、2010年9月29日竣工。质量要求：合格。材料供应：部分特殊材料甲供，沥青路面现场铺，零星砼现场搅拌。二、工程施工总目标 1、工程质量目标工程质量目标为合格。工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准和各专业工程施工验收规范。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理和质量。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，验收合格。单位工程所含分部、分项工程、验收批的质量均验收合格。质量控制资料完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。

公共区域精装修分包工程施工组织设计

公共区域精装修分包工程施工组织设计施工组织设计 2019年5月15日

目录第二节参建单位 (7) 第三章施工组织治理机构 (12) 第二节图纸会审及深化设计 (13) 第三节人力资源打算 (14) 第五章施工方案 (14) 第二节测量放线专项方案 (15) 第三节顶棚及防裂、检修孔专项施工方案 (17) 第五节收边收口方案 (27) 第七节地面石材、地面瓷砖、墙面瓷砖铺贴工程 (29) 第八节吊顶施工方案 (35) 第九节不锈钢饰面施工方案 (42) 第十节乳胶漆涂饰工程 (43) 第十一节玻璃工程 (48) 第十二节机电安装工程施工方案 (50) 第十三节防白蚁工程 (82) 第十四节临时用电、用水专项方案 (84) 1.1 临时用电方案 (84) 1.2 临时用水方案 (87) 第二节质量治理体系、保证措施 (99) 第三节施工资料治理方案 (106) 第五节雨季施工方案 (111) 第七节施工现场标准化治理专项方案 (113) 第八节施工工程中停止点检查方案 (113) 第九节保洁交付方案 (114) 第七章与业主、监理、总包及其他专业的配合措施 (115) 第八章施工现场标准化治理措施 (118) 1、劳务性质讲明 (119) 2、劳务作业队及现场治理规定 (119) 3、劳动力治理的保证措施 (120)

4、劳务工人员治理制度 (121) 附件一：施工进度打算表附件二：人力资源打算表附件三：材料采购、进场打算表

本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： 1.《公共区域精装修工程招标文件》； 2.《公共区域精装修工程设计图纸》； 3. 装饰行业现行国家、地点及行业标准、规范，其中包括：相关标准、规范列表

装饰装修改造项目工程施工组织设计

装饰装修改造工程施工组织设计编制日期：年月日编制单位：

装饰装修改造工程施工组织设计目录一、编制说明及依据 (1) （一) 编制说明 (1) （二) 编制依据 (1) 二、工程概况及特点 (2) 三、各分部分项工程的主要施工方法 (3) (一) 拆除工程 (3) (二) 电路改造 (3) (三) 木作施工 (4) (四) 厨房及卫生间防水 (5) (五) 地砖铺贴 (7) (六)墙面面砖镶贴 (8) (七）盥洗台施工 (9) (八）玻璃安装 (10) (九）油漆施工 (10) (十）乳胶漆施工 (11) 四、确保工期的技术组织措施 (12) (其中）主要施工机械设备配置 (13) (其中）劳动力计划表 (14) (其中）施工进度表…………………………………………………………………… 15 五、质量目标及保证措施 (16) (一）工程等级目标 (16) (二）吊顶工程质量保证措施 (16) (三）隔墙工程质量保证措施 (16) (四）釉面砖饰面工程质量保证措施 (17) (五）天棚及墙面乳胶漆工程质量保证措施 (17)

六、确保安全生产的技术组织措施 (18) 七、现场文明施工措施 (20) 八、材料管理及劳动力管理的技术措施 (21) 九、施工总平面布置图 (23) 十、项目管理机构配备 (24) （一) 项目管理机构配备情况表 (24) （二) 项目经理(注册造价师) 简历表 (26) （三) 拟派注册建造师资历证书及项目五大员证明等 (27)

一、编制说明及依据 (一) 编制说明 1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加×××装饰装修工程投标竞争的机会。在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了×××装饰装修工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。 2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 3．施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求。 4．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 5．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。 6．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 7．我公司将严格按照×××省装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。 8．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。（二）编制依据 1. ×××政府采购项目谈判文件。 2. ×××装饰装修工程设计方案图纸及装饰装修工作量表。