幕墙漏水维修方案
永
欧阳学文
升
大
厦
维
修
方
案
上海丹尼斯装饰工程有限公司
/9/12
施工方案
一、工程概念
工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目
工程地点：上海中山西路2025号
施工面积：延米（按实际施工面积计算）
二、渗漏原因：
1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；
2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。
三、维修施工方案：
1、技术准备
施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。该项目工程人员安排如下：
（1）管理人员1人技术人员 1 人
（2）主要施工人员6人负责检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。
2、施工工具及辅料：
保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂
3、材料选择
主要材料选择：
根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下：
道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。在25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。产品无腐蚀性固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶与原有硅胶无任何化学反应。
4、机械配备及工具材料主要施工机具（工具）设备
⑴施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用
⑵裁纸刀 2 0把剔除原有密封胶
⑶美纹纸 5 箱施工中提供玻璃保护作用
⑷小平铲、扫帚 1 0把清理基层
⑸清洁溶剂 10升施工中清理玻璃及幕墙
⑹毛巾 20条施工中配合稀料清理幕墙
⑺卷尺 2把度量尺寸用
⑻Φ18泡沫棒 10包用于补充缝隙间凹处
四、施工工艺
施工流程：
技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护
1、技术准备
施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。
2、材料准备
进场前准备合同内规定的材料，进场后首先通知甲方负责人检验，检验合格后进行施工前安全检查。
3、安全检查
（1）、整个施工过程中采用蜘蛛人施工，所以施工人员必须具备高空作业证。
（2）、检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失。
（3）、检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用。
（4）、小工具放入工具袋并绑扎结实，硅胶枪设置连接绳与主绳连接。
4、基层检查清理及施工
（1）检查目的：准确找到漏水部位，确保施工质量。（2）清理目的：清洗注胶表面灰尘污物，充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。充分清洁粘结面，加以干燥；对幕墙胶缝内缺少泡沫填充材料的重新填充，确保密封效果。
（3）施工范围：在确定幕墙某点漏水之后向左方右方上方各延伸5米范围施工，确保任何漏点万无一失。
此过程中先行检查施工漏水相对严重的铝板和外幕墙，在这两个部位分3个组自上而下同时检查清理施工，每组3人，1人在室外施工，另外1人在室内做配合地面1人做好安全防护。
5、质量检验
（1）、施工完毕后首先自检，自上而下逐渐检查、查出问题及时修复。
（2）、自检合格后上报甲方负责人检查，对于甲方查出
问题态要度端正并及时更正修复。
6、成品保护
（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，轻拿轻放、严禁污染现场。
（3）通知甲方验收
一切完成后通知甲方验收，合格后由甲方签字确认。五、安全保障措施
安全体系：
1、执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，实现安全生产。
2、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有较全面的了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。
3、高空作业时，必须佩戴安全帽，系好安全绳，禁止酒后作业。
4、施工完毕，未用完的稀料及易燃品应及时清理保存。
5、施工人员必须戴安全帽方可进入施工现场，不得从
高处向下抛物。
6、楼下使用彩色警示旗绳设立安全区，并留一名人员在下方控制绳索，另一名人员维持现场安全，防止无关人员靠近。
六、文明施工
1、严格遵守国家、北京市有关文明施工的规定，认真贯
彻业主有关文明施工的各项要求，制定出以“方便居民生活，利于生产发展，维护环境卫生“为宗旨的文明施工措施，达到北京市文明安全工地标准。
2、加强宣传教育，统一思想，使全体职工认识到文明
施工是企业形象、队伍素质的反映，是安全生产的保证，提高员工文明施工的自觉性。
3、施工现场坚持工完料清，垃圾杂物集中堆放，及时
清运，施工废水处理达标后排到指定市政污水排放设施。
4、进场材料、成品、半成品等分门别类，堆放整齐，施工用设备指定专人保养，保持运行正常，机容整洁。
5、进入施工现场人员一律戴安全帽。
6、尽可能使用低噪音设备或采取降噪音措施，减少噪音对周边环境的影响。
上海丹尼斯装饰工程有限公司
9月12日
玻璃幕墙修复施工方案
. 施工方案 ：编制 审核： 联系人：
电话： .. . 一、工程概念 工程名称：保利文化广场 工程地点：深圳市南山区海德一道文心六路 施工面积：9 平方米（按实际施工面积计算） 施工时间：起2012年5月12 日至2012年7月12日 二、修复原因： 1、原幕墙天窗玻璃碎裂，致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水。 2、原幕墙天窗玻璃碎裂，给用户带来严重安全隐患。 三、修复施工方案： 1、技术准备 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 该项目工程人员安排如下： （1）管理人员1人技术人员1 人 （2）主要施工人员10人负责拆除碎裂玻璃将补片玻璃安装到已拆除玻璃位置，割掉原有老化玻璃胶条，清洁玻璃间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等情况下用胶回缝。 2、施工工具及辅料： 吊机、吸盘、包装带、保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、稀料 3、机械配备及工具 主要施工机具（工具）设备 1吊机1台吊装玻璃用
2包装带50米运输玻璃用 3吸盘6个装玻璃用 4施工绳及保险绳10根高空作业施工所用 5裁纸刀10把剔除原有密封胶 6 美纹纸20个施工过程中提供玻璃保护作用 7小平铲、扫帚10把清理基层 .. . 8 稀料4升施工过程中清理玻璃及幕墙 9 毛巾20条施工过程中配合稀料清理幕墙 10 卷尺2个度量尺寸用 11泡沫棒30米用于补充缝隙间凹处 12胶枪4把胶缝回缝用 四、施工工艺 施工流程 技术准备→材料准备→安全检查→玻璃拆除、安装施工→胶缝回缝→质量检验→成品保护及验收 1、技术准备 施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。 2、材料准备 进场前准备合同内规定的材料，进场后首先通知甲方负责人检验，检验合格后进行施工前安全检查。 3、安全检查 （1）、整个施工过程中采用钢管架施工，所有施工人员必须有上岗证、操作证及高空施工经验。 （2）、破碎玻璃处下方是商场营业区，需用安全网来进行防护，钢管架上需铺10mm木板满堂。 （3）、检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失。 （4）、检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用。 4、玻璃拆除、安装施工 （1）拆除：用裁纸刀割掉需拆除部位的胶条，清理掉填缝用的泡沫棒，因碎裂玻璃位置的特殊性，在拆除碎裂玻璃前需要先拆除碎裂玻璃旁的开启扇及广告牌位置的部分铝板和不锈钢。 （2）运输：玻璃规格2130mm x 2130mm 2100mm x 1375mm中空夹胶，
外墙渗漏水维修施工方案设计14654
春晖里小区维修工程 施工方案
目录 一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)
一、工程概况 春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用 二、产生渗漏水的原因 外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助
剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。 3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。 4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。 五、具体施工方法 1、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。 2、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙
框架玻璃幕墙拆除方案
玻璃幕墙拆除方案 方案一：玻璃幕墙拆除方案 一、工程概况 **项目扩建辅楼工程已完成三框结构，开始连廊施工，连廊主体连通培训中心辅楼与主楼二层，通廊走道标高，顶板标高。辅楼连廊为钢筋混凝土框架结构，平面尺寸*，呈平行四边形。由四根钢筋混凝土圆柱支撑，柱距*。现连廊两层平台梁、板部分结构需伸入主楼西立面幕墙，涉及部分幕墙必须事先拆除。 二、编制依据 相关的规范、技术规程 设计院提供的相关图纸 设计交底文件 公司有关技术、质量、安全、文明施工文件 相关的施工技术交底文件 三、施工组织及准备 1、做好测量控制网，施工中经常复核。 2、积极组织材料、设备货源，根据施工进度计划，及时准备现场所需各种材料，成品，半成品，机械设备等。 3、合理组织劳动力，安排好劳动力进场时间、顺序和生活设施。 四、幕墙拆除施工 施工流程： 设置安全区域→搭设脚手架→安全防护搭设→跳板铺设→拆除铝板幕墙→局部骨架加固→拆除骨架→检查型材焊接是否牢固→清理小件。 铝板幕墙根据施工顺序分两次拆除，待一层排架搭设完毕，拆除东立面二层局部幕墙。一层结构完工，二层排架搭设完毕后，开始拆除三层部分铝板幕墙，同时铺设三层模板，拆除时注意安全防护。 每块铝板拆除时，注意对周边不涉及拆除范围的板块保护，壁免破坏原有密封胶条及相邻结构。 铝板幕墙面板自上而下拆除，骨架立柱及横梁自下而上拆除，便于施工安全防护。待每层板块拆除完毕，注意现场杂物清理。 施工方案：
连廊施工过程中考虑避免影响主楼正常使用，仅拆除连廊梁板截面涉及范围内部分幕墙。一般为沿连廊结构外轮廓边拆除20cm，具体拆除范围和尺寸详见附图。 铝板幕墙面板拆除后，原有幕墙骨架及保温板需一并拆除，拆除幕墙骨架会影响到原有幕墙结构，拆除前先对埋件、连接系统、龙骨系统、及紧固件进行仔细校核，如有必要局部加固，应当先加固后拆除，以确保幕墙的安全性。 拆除后复查骨架型材的牢固性，拆除切口断面应注意防锈处理，离墙间隙做好防水处理。 幕墙拆除后，部分外墙裸露，外墙与幕墙缝隙间没有防水保护，现在裸露外墙与幕墙空隙之间铺设防雨布封闭作为临时防护，待连廊结构完成后修复。 施工准备： （1）搭设排架，脚手架，在靠幕墙脚手架上铺设双层竹芭，防止幕墙碎块坠落。拆除原有铝板幕墙，并用专用清洁材料清理骨架型材断面，检查型材的牢固性，将型材断面涂抹上防锈漆。将拆除的幕墙废料外运。 （2）所有材料及各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证书。 （3）防腐材料、防火材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关的规定。 （4）构件拆除后，应检查其结构质量，如有损伤、变形及松动等问题，应及时进行修理、校正等处理。 五、施工过程控制程序 施工前期工作主要包括下列内容： ①建立施工组织管理机构（项目组），管理人员配备到位。 ②编制施工计划。 ③编制技术文件、主要设备需用计划。 ④编制现场安装，拆除计划。 ⑤技术交底。 现场施工过程控制内容：
外墙渗水维修方案
外墙渗水修整措施 目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。 一、现象与部位 1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。 2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。 3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。 4、部分室外雨水管破裂，雨水顺墙面下流且水量过大，渗入墙体。 5、部分外窗窗框过水洞预留不规范，雨后窗框仍存有积水，且窗框相接处密封胶不严密或开裂，雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。 6、部分檐口处理不到位，存在当出现大雨量时有雨水浇墙的情况。 二、因在前期施工过程中，对外墙设计工程做法进行了变更，取消了外墙保温，墙体整体厚度变小，墙体保温隔热性能较差，防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差，极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满，也是外墙窗框四周漏水的主要原因之一。
综合以上渗漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科学治渗漏水的五字原则，特对外墙雨水渗漏采取以下维修措施： 一、“防”。外墙面砖轻度渗水，可将建筑物表面尘土清理干净，在干燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，厚度不小于1.2mm（按产品说明书试配）。对严重渗漏水应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。 二、“堵”。对前期因渗水，墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层，重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝，对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对所有外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道（对裂缝大于3mm缝隙应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后辊刷涂料，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂）。 三、“疏”。对室外地面与房间交界处的散水和框架梁与后砌墙的交界处，增加排水坡度，或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，对下沉部位立即回填修复，回填土采用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。 四、“排”。对破损的雨水管进行重新更换，并全数检查雨水管排水情况，接头部位是否有渗漏水。另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检查，是否排水通畅，避免因堵塞造成雨水溢出而产生雨水浇墙现象。
玻璃幕墙修复施工方案
施工方案编制： 审核： 联系人：
电话： 一、工程概念 工程名称：保利文化广场 工程地点：深圳市南山区海德一道文心六路 施工面积：9 平方米（按实际施工面积计算） 施工时间：起2012年5月12 日至2012年7月12日 二、修复原因： 1、原幕墙天窗玻璃碎裂，致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水。 2、原幕墙天窗玻璃碎裂，给用户带来严重安全隐患。 三、修复施工方案： 1、技术准备 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 该项目工程人员安排如下： （1）管理人员1人技术人员1 人
（2）主要施工人员10人负责拆除碎裂玻璃将补片玻璃安装到已拆除玻璃位置，割掉原有老化玻璃胶条，清洁玻璃间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等情况下用胶回缝。 2、施工工具及辅料： 吊机、吸盘、包装带、保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、稀料 3、机械配备及工具 主要施工机具（工具）设备 1吊机1台吊装玻璃用 2包装带50米运输玻璃用 3吸盘6个装玻璃用 4施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用 5裁纸刀10把剔除原有密封胶 6 美纹纸20个施工过程中提供玻璃保护作用 7小平铲、扫帚10把清理基层 8 稀料4升施工过程中清理玻璃及幕墙 9 毛巾20条施工过程中配合稀料清理幕墙 10 卷尺2个度量尺寸用 11泡沫棒30米用于补充缝隙间凹处 12胶枪4把胶缝回缝用 四、施工工艺 施工流程 技术准备→材料准备→安全检查→玻璃拆除、安装施工→胶缝回缝→质量检验→成品保护及验收 1、技术准备 施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。 2、材料准备
玻璃幕墙拆除施工组织设计
**中心玻璃幕墙拆除施工组织设计 一、工程概况： 1、幕墙概况： 幕墙位于**中心在**电力大厦内，建筑物共17层，幕墙最大高度，幕墙共分大部份分别为MQ-1、MQ-2、MQ-3、MQ-4、MQ-5（参看详图）。 2、幕墙结构情况： 1）铝材料： 采用155B系列隐框幕墙材料，表面氧化处膜厚15μm颜色为银白色。2）钢材、螺栓、五金件为不锈钢产品，钢板、角钢为热镀锌处理。 3）玻璃采用6++5镀膜绿色玻璃。 4）硅胶采用GE黑色结构胶和耐候胶。 5）幕墙结构： 采用155B系列隐框玻璃幕墙结构（参看详图）详情参看设计图纸节点图。 二、项目拆除的目标 本项目拆除的目标：确保安全，消除原有旧玻璃幕墙年限久的安全隐患，为重新做玻璃幕墙提供施工条件。 三、项目管理组织及施工人员配备 项目经理：××× 技术×负×责×人质 量× 负× 责× 人 施 工× 负× 责× 人 安 全× 负× 责 人 防 护 拆 除
四、主要资源供应计划 一）劳动力需用计划 序号项目名称需用人数需用工日 1 高空作业防护架搭设8 7 2 幕墙玻璃拆除 6 10 3 幕墙框体拆除 6 5 二）主要机具需用计划 序号名称数量（台） 1 角磨机 2 2 电钻等小型工具 2 五、施工进度计划 1、高空防护架搭设 由我公司派出专业安装小组进行高空作业防护架搭设。 2、幕墙、铝门窗拆除（详见施工进度计划表）。 六、幕墙拆除流程及拆除方案 一）拆除流程 定位→搭设高空作业防护架→防护架增设安全防护网、板→玻璃拆除（往内墙向）→框架拆除→清理→拆除防护网、板→拆除高空作业架→向外清运防护架及拆除物→交付验收 二）施工方案 1、施工准备 1）高空作业防护架的准备。 2）拆除工具的准备与自检。 3）人员准备与施工指导、安全措施学习。 2、施工安装
玻璃幕墙改造施工方案
嘉宏小区工程 2010年10月 目录 一、工程概况 二、项目质量目标 三、项目管理组织及施工人员配备 四、主要资源供应计划 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 六、施工过程控制程序 七、主要技术措施 八、产品保护措施 九、施工安全 十、玻璃幕墙工程验收 玻璃幕墙改造施工方案 一、工程概况： 工程名称：嘉宏小区 工程地点：绵阳市游仙区六里村交警三大队旁 工程简介：本工程为嘉宏小区玻璃幕墙的改造，主要施工内容为脚手架搭设、原有玻璃幕墙的拆除、骨架的清理、安装玻璃幕墙、脚手架拆除。 二、项目的质量目标 本项目的质量目标：确保优良。 三、项目管理组织及施工人员配备
-1 二）主要机具需用计划 表-2 三）主要材料计划 表-3 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 （一）施工流程 拆除原有玻璃幕墙→清洗骨架型材表面→检查型材焊接是否牢固→玻璃安装→注密封胶→饰面清洁→预验收→交付验收 （二）施工方案 1、施工准备 （1）、搭设脚手架，在脚手架及安全通道上搭设双层硬木板，防止玻
璃坠落。拆除原有玻璃幕墙，并用专用清洁材料清理骨架型材表面残留的胶粘剂，检查型材的牢固性，将型材表面涂抹上防锈漆。将拆除的玻璃建渣外运。 （2）、所有材料及各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证书。 （3）、防腐材料、防火材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关的规定。 （4）、构件安装前，应检查其外观质量，如有表面损伤、变形及松动等问题，应及时进行修理、校正等处理，合格后才能进行安装。 （三）施工安装 1、玻璃安装 玻璃安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。 玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块的宽度与槽口宽度相同，长度不应小于100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。 玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌平整。橡胶条长度宜比边框内槽口长%～2，其断口应留在四角；斜面断开后应拼成预定的设计角度，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。幕墙的分格玻璃接缝应横平竖直、均匀一致。 2、防火层处理 幕墙与主体结构层之间的缝隙应采用100厚防火岩棉和厚镀锌铁皮等保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。 3、硅酮密封胶施工 硅酮结构胶施工参照《打胶作业指导书》操作。 硅酮耐候密封胶的施工厚度应大于，施工宽度不应小于施工厚度的2倍；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。 硅酮耐候胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结。
外墙、窗户渗漏水维修施工方案52259
XXX外墙、窗户渗漏水维修 编制单位： 编制人： 审核人： 编制日期：
目录 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5) 一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村，该小区为11栋多层
框架结构，总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设，由东南大学建筑 年竣 出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材
料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻 抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。
3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即 6mm浆液 固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周饰面砖大的缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实；铝合金窗自身不密实处用密封胶封严实，窗子密封条不密实之处
重新安装调节（需铝合金班组配合施工）。 到 责巡回检查，工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。 八、施工工期保证措施 加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。
外幕墙渗漏维修方案4.3
编制人： 审批人： 编制日期：2015年3月19日
一、工程概况 本工程为仓储类项目，该项目特性单体多，外墙采用新型材料土板，在雨后检查发现有不同程度的渗漏现象，故制定本方案指导后续维修施工的实施，进而最大程度的确保“零渗漏”的目标。 二、编制依据 《全玻璃幕墙工程技术规程》DBJ/CT014-2001 《建筑幕墙工程技术规》DGJ08-56-2012 《建筑瓷板装饰工程技术规程》CECS101-1998 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 及相关制度文件 未尽事宜详见现行国家有关行业标准和施工规。 三、施工组织管理 3.1施工管理体系
3.2施工进度计划 具体工期按现场实际情况安排，在保证施工质量的前提下，对项目进行动态管理，且应满足各项目的施工进度及要求。 四、渗漏类型分析及对应方法 1、外墙土板 1.1、渗漏原因分析： 1、土板施工安装中拼接缝隙过大，雨水在风压下从拼接缝隙处进入； 2、土板与屋面压顶及门窗接口处打胶，出现开裂、脱胶等打胶质量问题，雨水沿胶缝进入； 3、土板质量问题，如板面裂纹，边不直，豁边，缺角等问题； 4、土板竖向胶条，施工中如有拼接的，拼接处拼接不合理或拼接缝隙大； 1.2、维修措施： 1、对拼接缝隙进行调整，使搭接达到合理要求，如间隙过大无法使搭接达到合理要求的，应采用同色密封胶对接缝进行密封； 2、打胶处出现开裂、脱胶等情况的，此处胶扣除，对打胶面进行清理，重新打密封胶； 3、板如有质量问题，板面裂纹、豁边、缺角严重的应更换，在可控围的可用同色密封胶进行修补；
玻璃幕墙-拆除方案
玻璃幕墙拆除及安装 施 工 方
第一章施工准备 1、施工人员必须认真熟悉结构及装修施工图纸，对拆除部位有 清楚的了解。 2、施工前工长深化对《玻璃幕墙拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。 3、外脚手架搭设详见大连海关项目外脚手架施工方案 4、外立面拆除施工层上必须设满铺操作挑板，对外架与结构层 封闭。 4、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场 施工需求。 5、因拆除过程中扬尘较大，在裙楼外脚手架外侧立面用采用防 尘、防噪音密目安全网与彩条布满封。 6、队伍进场前由生产经理带队对裙楼室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完。 7、根据现场实际情况安排架子工搭设一个便于拆除安全玻璃简 易操作平台。 8、施工前施工员必须对拆除安全玻璃工人进行技术及安全交底。 9、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、玻璃 吸盘、手动葫芦等，以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。 第二章施工顺序及施工方法 一、施工顺序
1、安全玻璃幕墙拆除顺序 剔除玻璃周边的耐侯胶→拆除上下口盖板→采用吸盘吸住钢化玻璃板块→拆除上下口各类连接角铁→利用葫芦将钢化玻璃吊走→ 归类堆放 2、普通玻璃幕墙拆除顺序 处理玻璃装配组件间的密封及四周收口→划除玻璃周边的耐侯 胶→拆除幕墙玻璃→拆除幕墙小龙骨→拆除固定支座 二、施工方法 1、安全白玻璃幕墙拆除施工 （1）在进行裙楼安全白玻璃拆除前，先检查裙楼外脚手架是否 搭设完整，钢脚板是否铺好。 （2）应准备好相应的拆卸工具，如扳手、美工刀、玻璃吸盘、 手动葫芦等，以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。 （3）为了保证幕墙玻璃板块的顺利拆卸，必须在幕墙内外两侧各自搭设简易操作平台，以方便玻璃板块的落地。 （4）首先先采用美工刀切断清除玻璃与封条之间的耐侯胶，再拆除上下口盖板，然后采用玻璃吸盘吸住钢化玻璃，内外用葫芦将吸 盘吊住。 （5）气割割除上下口各类角铁和预埋件螺栓等。 （6）最后将松动的安全玻璃用葫芦吊下来，玻璃底部人工抬起，向前随葫芦下滑至平移放下玻璃；注意因是安全玻璃，故玻璃下方应搁置柔性材料与坚实的地面隔开，确保玻璃完好。 （8）最后将安全玻璃人工抬到指定位置堆放。 2、普通玻璃幕墙拆除施工 （1）在进行幕墙拆除前，先检查外脚手架是否搭设完整，钢脚
玻璃幕墙改造施工方案
连廊玻璃幕墙拆除施工方案 一、工程概况： 工程名称：联通华苑IDC机房主楼附楼间两个室外连廊玻璃幕墙拆除； 工程地点：天津华苑梓苑路6号； 工程简介：本工程为主楼附楼间两个室外连廊玻璃幕墙的改造，主要施工内容为脚手架及防护的搭设、原有玻璃幕墙玻璃的拆除、安装连廊扶手、搭设雨棚、外漏墙体粉刷、原钢架楼梯和钢结构除锈、原钢架楼梯和钢结构刷防锈漆、脚手架拆除。 二、项目的质量及安全目标： 本项目的质量目标：确保合格； 本项目的安全目标：确保无任何安全事故。 三、主要资源供应计划就及工期安排：
四、拆除幕墙施工流程及工艺施工方案： 施工方案 1、施工准备、搭设脚手架，在脚手架及安全通道上搭设双层硬木板，防止玻璃坠落，在施工区域设置围挡，防止无关人员出入。2、拆除原有玻璃幕墙，并用专用清洁材料清理结构层表面残留的胶粘剂，检查结构面是否满足强度要求，将型材表面涂抹上防锈漆。将拆除的玻璃及建渣采用人工装袋集中堆放在专用建筑垃圾堆放点，然后用汽车外运至 10km 以外的指定地点。 3、构件安装前，应检查其外观质量，如有表面损伤、变形及松动等问题，应及时进行修理、校正等处理。 五、栏杆扶手制作安装工程： 1、按安装要求正确弹出栏杆立杆安装间距位置和中心线。 2、楼梯栏杆、扶手安装操作要点： 栏杆立杆安装应按要求及施工墨线从起步处向上的顺序进行。楼梯起步处平台两端立杆应先安装，安装分焊接和螺栓固定两种方法。 焊接施工时，其焊条应与母材材质相同，安装时将立杆与埋件点焊临时固定，经标高、垂直校
正后，施焊牢固。 采用螺栓连接时，立杆底部金属板上的孔眼应加工成腰圆形孔，以备膨胀螺栓位置不符，安装时可作微小调整。施工时，在安装立杆基层部位，用电钻钻孔打入膨胀螺栓后，连接立杆并稍作固定，安装标高有误差时用金属薄垫片调整，经垂直、标高校正后固紧螺帽。 两端立杆安装完毕后，拉通线用同样方法安装其余立杆。立杆安装必须牢固，不得松动。立杆焊接以及螺栓连接部位，除不锈钢外，在安装完后，均应进行防腐防锈处理，并且不得外露，应在根部安装装饰罩或盖。 楼梯扶手安装，一般采用焊接安装（特殊尺寸除外）。使用焊条的材质应与母材相同。扶手安装顺序应从起步弯头开始，后接直扶手。扶手接口按要求角度套割正确，并用金属锉刀锉平，以免套割不准确，造成扶手弯曲和安装困难。安装时，先将起点弯头与栏杆立杆点焊固定，待检查无误后施焊牢固。弯头安装完毕后，直扶手两端与两端立杆临时点焊固定，同时将直扶手的一端经头对接并点焊固定，扶手接口处应留2-3mm焊接缝隙，然后拉通线将扶手与每根立杆作点焊固定，待检查符合要求后，按焊接要求，将接口和扶手与立杆逐一施焊牢固。焊接时应掌握好焊接电流、电压及焊接温度，以防电流过大或过小及电压不稳，影响焊接质量和美观。焊接质量应符合有关规定的标准，焊缝宽度、深浅要一致，表面应呈鱼鳞状，扶手接头焊缝应严密，焊缝应无明显手感偏差。 六、钢结构防锈防腐涂料施工工艺： 防腐蚀材料有底漆、面漆和稀料等。 1、建筑钢结构工程防腐底漆有红丹油性防锈漆、钼铬红环氧酯防锈漆环氧铁红防锈漆和环氧锌黄防锈漆等建筑钢结构防腐面漆有各色醇酸磁漆、各色醇酸调和漆和各色环氧彩漆等。 各种防腐材料应符合国家有关技术治标的规定，还应有产品出厂合格证。 2、主要机具喷砂枪、气泵、回收装置、喷漆枪、喷气泵、胶管、铲刀、手砂轮、砂布、钢丝刷、棉丝、小压缩机、油漆小桶、刷子、酸洗槽和附件等。 3、防腐涂装作业场地应有防护安全措施，有防火和通风措施，防止发生火灾和人员中毒事故。 4、露天防腐施工作业应选择适当的天气，大风，大雨，严寒等均不应作业。 5、工艺流程基面清理→底漆涂装→面漆涂装→检查验收。 6 基面清理：油漆涂刷前，应将需涂装部位的铁锈、焊缝药皮、焊接飞溅物、油污、尘土等杂物清理干净。基面清理出修质量的好坏，直接关系到涂层质量的好坏。 7、底漆涂装：调和丹红防锈漆或环氧铁红防锈漆，控制油漆的粘度、稠度、稀度、兑制时应充
某大厦幕墙漏水维修方案
.. . XX大厦幕墙漏水工程问题分析及解决方案 蓝鼎幕墙维修有限公司
一、漏水原因及处理方法 （一）漏水常见原因 导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。 消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。 1.设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。 2.在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。 3.设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室某一指定的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。 4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要
加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。 5.注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其使用性能不同，对室温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。 6.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。 7.按规要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。 8.玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。 9.开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。 10.清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
玻璃幕墙施工方案3
全玻璃幕墙施工方案 全玻璃幕墙的安装施工是一项多工种联合施工，不仅工序复杂，操作也要求十分精细。同时 它又与其他分项工程的施工进度计划有密切的关系。为了使玻璃幕墙的施工安装顺利进行，必须根据工程实际情况，编制好单项工程施工组织设计，并经总承包单位确认。 一、施工准备 （一）技术准备 1?技术资料收集现场土建设计资料收集和土建结构尺寸测量。由于土建施工时可能会有 一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据。然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。对于有大门出入口的部位，还必须与制作自动旋转门、全玻门的单位配合，使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。 2 ?设计和施工方案确定设计和施工方案确定。在对玻璃幕墙进行设计分隔时，除要考虑外形的均匀美观外，还应注意尽量减少玻璃的规格型号。由于各类建筑的室外设计都不尽相 同，对有室外大雨棚、行车坡道等项目，更应注意协调好总体施工顺序和进度，防止由于其 他室外设施的建设，影响吊车行走和玻璃幕墙的安装。在正式施工前，还应对施工范围的场 地进行整平填实，做好场地的清理，保证吊车行走畅通。 （二）材料及机具准备 1?主要材料质量检查 （1）玻璃的尺寸规格是否正确，特别要注意检查玻璃在储存、运输过程中有无受到损伤，发现有裂纹、崩边的玻璃决不能安装，并应立即通知工厂尽快重新加工补充。 （2）金属结构构件的材质是否符合设计要求，构件是否平直，加工尺寸、精度、孔洞位置是否满足设计要求。要刷好第一道防锈漆，所有构件编号要标注明显。 2?主要施工机具检查 （1）玻璃吊装和运输机具及设备的检查，特别是对吊车的操作系统和电动吸盘的性能检查。 （2）各种电动和手动工具的性能检查。 （3）预埋件的位置与设计位置偏差不应大于20mm。 3?搭脚手架由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的脚手架需满足不同的要求。 （1）放线和制作承重钢结构支架时，应搭建在幕墙面玻璃的两侧，方便工人在不同位置进行焊接和安装等作业。 （2）安装玻璃幕墙时，应搭建在幕墙的内侧。要便于玻璃吊装斜向伸入时不碰脚手架， 又要使站立在脚手架上下各部位的工人都能很方便地能握住手动吸盘，协助吊车使玻璃准确 就位。 （3）玻璃安装就位后注胶和清洗阶段，这时需在室外另行搭建一排脚手架，由于全玻 璃幕墙连续面积较大，使室外脚手架无法与主体结构拉接，所以要特别注意脚手架的支撑和 稳固，可以用地锚、缆绳和用斜撑的支柱拉接。施工中各操作层高度都要铺放脚手板，顶部要有围栏，脚手板要用铁丝固定。在搭建和拆除脚手架时要格外小心，不能从高处向下抛扔 钢管和扣件，防止损坏玻璃。 二、吊挂式全玻璃幕墙安装施工 （一）放线定位 放线是玻璃幕墙安装施工中技术难度较大的一项工作，除了要充分掌握设计要求外，还 需具备丰富的工作经验。因为有些细部构造处理在设计图纸中并未十分明确交待，而是留给操作人员结合现场情况具体处理，特别是玻璃面积较大，层数较多的高层建筑玻璃幕墙，其放线难度更大一些。
外墙渗漏维修施工方案
一、工程概况 *****小区位于***。外墙构造为保温板+外墙瓷砖；外窗为断桥铝；屋面防水层为SBS卷材。现小区出现外墙渗漏现象，针对外墙的渗漏情况特编制此方案。 二、渗漏原因 1、外墙面为瓷砖面层中间设计多道水泥腰线。现已出现空鼓裂缝、风化裂缝及瓷砖和水泥砂浆之间出现的冷风现象；腰线的砂浆强度不够有脱落现象，下雨时便从缝隙进入墙体出现渗水情况；外墙面上有凹凸线槽，遇长时间的连续降雨，雨水会沿着墙面凹凸的线条渗入墙体出现渗漏；。 2、外墙的空调洞口出现渗漏：没有进行密封处理；在开孔时没有做到内高外地的空洞。从而导致雨水从洞口进入。 3、外墙出现外墙勾缝不密实、有气泡、风化开裂、密缝不到位、保温层与墙体分离空鼓；外墙瓷砖脱落；下雨时便从缝隙进入进入墙体出现渗水现象。 4、屋面天沟未做防水；屋面雨水口（水簸箕）与衔接部位施工不到位； 上人屋面立墙防水节点为朝天口；屋面防水渗漏；屋面女儿墙与排水口（水簸箕）之间无防水层或搭接过短，并且翘起；天沟无防水层导致水落斗节点渗漏；屋面上防水基层砂浆强度表面砂浆脱落。 4、断桥铝窗的情况有：窗外四周密封胶打的不到位（胶口过窄）；密封胶老化与墙体开裂；型材对接处密封不严；型材外泄水孔未安装防水帽；窗户封闭胶条封闭不严； 1、5、雨水管有改动或移位；阴雨天气雨水管表面潮湿（冷凝水）；雨水管内
有积水；雨水水管脱节。大量雨水从管内漏出导致墙体渗水。大部分住户私自改动造成排水时不是垂直落水，雨水过急时会出现排水不畅的现象；加之改动后S弯过多，容易被异物堵塞，出现管内存水或者不排水现象；因而管道内雨水集满后外溢。 6、阳台、空调板防水施工不到位与墙衔接的部位出现渗漏情况；阳台、空调台有倒坡，雨水不流向地漏而是流向墙体造成渗漏。 7、窗洞口上悬施工时无明显鹰嘴。导致雨水留到墙体和窗户上。 8、原设计阳台三面地坎向内倾斜，现住户改为全封闭阳台，当有下雨时外露的台面形成积水导致本层和下层渗漏。 9、原有土建施工预留的脚手架扶墙杆洞口（二次封堵）、土建上料口（二次砌筑）等产生收缩缝隙，遇雨水就会渗漏到室内，造成墙体及棚顶阴湿。 三、住户出现渗漏情况 1、窗户周边渗漏，下雨天气随风向性。如刮北风，北面的窗户周边就漏雨。 2、室内天棚、室内墙体、阳台、空调机管洞口、排风口、灯具、线盒等发生漏水。 3、顶层天棚有渗漏。 4、自封阳台漏水情况。 四、渗漏具体施工方法 （一）外墙渗漏： 1、对外墙面勾缝不密实、空洞、遗漏的现象，要对整个小区外墙砖缝勾缝不密实的现象排查。发现后用防水腻子封堵再用有机硅防水涂料进行涂刷。
幕墙破损玻璃更换方案
幕墙破损玻璃更换方案文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
三、破碎玻璃更换方案 1、准备材料：硅酮耐候胶、美纹纸、泡沫棒、警戒线、警示锥、玻璃 吸盘、壁纸刀、胶枪、皮锤、吊板、大绳、安全绳、安全带、防护用品、记录本、数码相机、吊车。检查玻璃规格尺寸是否正确、特别要注意检查玻璃在存储、运输过程中是否有磕碰、崩边的玻璃绝对不能安装，并应及时更换新片。铝合金构件材质是否符合设计要求、构件是否平直、加工尺寸、孔距位置是否精准。 2、玻璃拆除安装的工具检查、特别是对玻璃吸盘性能的检查、若发现 吸盘有吸不牢、脱落、应及时更换、以确保施工的安全。 3、在对破碎玻璃现场勘查时，除了现场成品保护外、还要对现场及楼 顶勘查、确保具备施工条件、施工下方是否有停靠车辆及行人、若有停靠车辆及时和安保部门联系协调、确保具备施工条件后方可施工、施工前在更换地面上幕墙玻璃区域拉警戒线并安排专人看护。更换玻璃室内侧做好保护工作。 4、破碎幕墙玻璃的拆除、幕墙玻璃拆除是拆除玻璃更换施工中的技术 难度较大的一项工作、除了充分掌握原有幕墙的结构外、还要有丰富的工作经验。因为原幕墙玻璃一但破碎、若不小心有可能破碎玻璃碎片的坠落而砸坏其他部位的玻璃、特别是玻璃面积过大、其幕墙玻璃拆除难度更大一点。 5、原有玻璃的拆除，拆除前对易碎玻璃表面用胶带粘贴，以确保玻璃 碎片不会坠落下去、而从四周把破碎玻璃轻轻拨开、使用吸盘把原有玻璃整块取下放到安全桶里、清理完玻璃四周碎渣、用壁纸刀将玻璃四周密封胶清除，取出胶缝里的泡沫棒，用六角扳手卸掉胶缝里的铝合金玻璃固定件、
外边施工人员用吸盘吸住玻璃、里面施工人员也用吸盘吸住玻璃、里外同时向上托、玻璃上口向外、底下向房间里、慢慢向下滑、直到安全落地、里边的人用手扶住玻璃、外边的人进到房间内、将玻璃安全运到指定位置（或根据现场情况处置）。 6、对破碎玻璃铝合金框架进行拆除、用双组份玻璃结构胶将玻璃和铝合金框架粘接到一块、玻璃结构胶固化时间是2个小时、玻璃结构胶固化后、清除玻璃表面、安全运到施工现场。 7、玻璃的安装、将玻璃及施工人员用吊车运到施工位置，将玻璃上边朝外、里外施工人员吸好吸盘、里外合力向上拖，玻璃放好后将玻璃铝合金框挂钩挂进去、用六角扳手紧固铝合金固定件、玻璃四周胶缝填充泡沫棒、胶缝贴上美纹纸、用玻璃胶枪把玻璃密封胶打到胶缝里、用灰刀压实胶缝、使玻璃四周胶缝光滑顺通、清理玻璃表面、外边施工人员下到地面。 8、施工人员做好卫生恢复现场、带出清扫的垃圾、并和甲方现场负责人等人员对施工现场进行检查、确保无遗留残物和施工遗留问题。
玻璃幕墙拆除方案
玻璃幕墙拆除施工方案 目录 一、工程概况 二、项目质量目标 三、项目管理组织及施工人员配备 四、主要资源供应计划 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 六、施工过程控制程序 七、主要技术措施 八、产品保护措施 九、施工安全 一、工程概况： 工程名称：金马创新产业园1#楼 工程地点：深圳市盐田区 工程简介：本工程为金马创新产业园1#楼第8层玻璃幕墙的改造，主要施工内容为脚手架搭设、原有玻璃幕墙的拆除、骨架的拆除、安装玻璃幕墙、脚手架拆除。 二、项目的质量目标 本项目的质量目标：确保优良。 三、主要资源供应计划 （一）主要机具需用计划 表-1 序号名称数量（台） 1 380V电焊机 2 2 电钻等小型工具12 3 刀片30盒 （二）施工方案
1、施工准备 （1）、搭设脚手架，在脚手架及安全通道上搭设双层硬木板，防止玻璃坠落。拆除原有玻璃幕墙，并用专用清洁材料清理结构层表面残留的胶粘剂，检查结构面是否满足幕墙强度要求，将型材表面涂抹上防锈漆 第一章施工准备 1、施工人员必须认真熟悉结构及装修施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。 2、施工前工长深化对《玻璃幕墙拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。 3、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。 4、队伍进场前由生产经理带队对楼层室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完。 5、施工前施工员必须对拆除安全玻璃工人进行技术及安全交底。 6、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、玻璃吸盘、手动葫芦等，以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。 第二章施工顺序及施工方法 一、施工顺序 1、玻璃幕墙拆除顺序 剔除玻璃周边的耐侯胶→拆除上下左右装饰盖板→采用吸盘吸住玻璃板块→拆除玻璃上下左右各类压块→利用吸盘将玻璃搬下→归类堆放→拆除连接铝合金立柱的螺栓及螺丝→取下横梁→拆除立柱顶部及下部连接件→将立柱取出→归类堆放。 五、施工过程控制程序 （一）施工准备 施工准备工作主要包括下列内容： ①建立施工组织管理机构（项目组），管理人员配备到位。 ②编制施工材料采购计划。
玻璃幕墙维修施工合同
*****玻璃幕墙维修 施工合同 合同编号：ZM-TX-01Q-施工-2017-001 项目名称： 甲方： 乙方： 签订日期： 2017 年 5 月 12 日
*****玻璃幕墙维修施工合同 甲方：*** 法定代表人： 地址：** 邮政编码： 联系电话： 乙方：** 地址：*** 邮政编码：450000 联系电话：*** 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方***玻璃幕墙维修工程事宜达成以下条款。 第一条工程内容及合同价格
1、工程地点：*** 2、工程范围和内容：***损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏等，具体施工维修范围以双方协商后的附件1-1为准。 3、工程包干单价为：金茂中心6层到顶，幕墙维修及清洗单价28元/㎡，工程量暂估为20000 ㎡，实际工程量以工程部验收核算量为准。金茂中心1到5层幕墙清洗单价4.5元/㎡，工程量暂估为6000 ㎡。工程总价预估共计约为人民币：伍拾捌万柒仟元整（￥587000元）。包干单价包括本工程涉及的所有材料、施工设备（擦窗机）、工具、劳务、临时设施、管理、运输、成品保护费、保险（含工程保险及伤亡保险）、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。包干单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。 第二条质量保证 1、使用的玻璃制品，玻璃色泽及制作工艺须达到甲方的要求。（乙方需向甲方提供产品检验合格证） 2、使用的白云硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品。 3、玻璃的安装质量（包含缝隙大小、平整度及垂直度等）必须达到原有的标准，如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求，在收到甲方的返工通知后两天内开始返工并承担相应的费用。 4、如果乙方在收到通知后三天内未开始施工，甲方可安排其它公司