某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同

1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收,学校提前使用出现质量问题,施工单位不应再承担责任。试问:1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么?2、应如具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担式,为什么?

答:本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。容是主体双各自应当享受的权利和应当承担的义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、足额支付工程款的义务,在按合同约定支付工程款后,该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款,在享受该项权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学楼给学校,并承担保修义务。答:因为校在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用,违反了工程竣工验收面的有关法律法规所以,一般质量问题,应由校承担。但是,若涉及到结构等面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包已向学校提交竣工报告,说明施工单位的自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使用,不存在不当使用问题,所以,该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包还是应该承担维修义务,至于产生的费用应由有关责任承担,协商不成,可请求仲裁或诉讼。

2 原告:甲电讯公司第一被告:丙建筑第二被告:乙建筑承包公司基本案情:甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后,经甲同意,乙分别与丙建筑和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定:由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在重质量问题,是由于设计不符合规所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计,导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后,追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。分析一:本案中的法律主体及相互关系是什么?分析二:对出现的质量问题,以上法律主体将如承担责任?

答:本案中,甲是发包人,乙是总承包人,丙和丁是分包人,《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题,乙作为总承包人应承担责任,而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。本案必须说明的是,《建筑法》第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”本案中乙作为总承包人不自行施工,而将工程全部转包他人,虽经发包人同意,但违反法律禁止性规定,其与丙和丁所签订的两个分包合同均是无效合同。建设行政主管部门应依照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定,对其进行行政处罚

3 某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工,由于工程复杂,技术难度高,一般施工队伍难以胜任,业主自行决定采取邀请招标式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均按接受了邀请,并于规定时间9月20日~22日购买了招标文件。招标文件中规定,10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间。评标标准:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。在投标截止时间这前,A、B、D、E四家企业提交了投标文

件,但C企业于10月18日下行5时才送达,原因是中途堵车。10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成,其中招标人代表3人(包括E公司总经理1人、D公司副总经理1人、业主代表1人)、技术经济面专家4人。评标委员会于10月28日提出了书面评标报告。B、A分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到B企业投标报价高于A企业,要求评标委员会按照投标价格标准将A企业排名第一、B企业排名第二。11月10日招标人向A企业发出了中标通知书,并于12月12日签订了书面合同。依据《人民国招标投标法》回答下面问题。1、业主自行决定采取邀请招标式的做法是否妥当?说明理由。2、C企业投标文件是否有效?说明理由。3、请指出开标工作的不妥之处,说明理由。4、请指出评标委员会成员组成的不妥之处,说明理由。5、招标人要求按照价格标准评标是否?说明理由。6、合同签证的日期是否?说明理由。

答1、不妥。根据《人民国招标投标法》(第十一条)规定,省、自治区、直辖市人民政府确定的地重点项目中不适宜公开招标的项目,要经过省、自治区、直辖市人民政府批准,可进行邀请招标。(1分)因此,本案业主自行对省重点工程项目决定采取邀请招标式的做法是不妥的。

2、无效。根据《人民国招标投标法》(第二十八条)规定,在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。本案C企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间,因此,该投标文件应被拒收。

3、根据《人民国招标投标法》截止时间的同一时间公开进行。本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时,但迟至10月21日下午才开标,是不妥之处之一。根据《人民国招标投标法》(第三十五条)规定,开标应由招标人主持。本案由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持,是不妥之处之二。

4、根据《招标投标法》(第三十七条),与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。本案由E 公司总经理、D公司副总经理担任评标委员会成员是不妥的。《招标投标法》还规定评标委员技术、经济等面的专家不得少于成员总数的2/3。本案技术经济面专家比例为4/7,低于规定的比例要求。

5、。根据《招标投标法》(第四十条)规定,评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和法,对投标文件进行评审和比较。招标文件规定的评标标准是:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。按照投标价格评标不符合招标文件的要求,属于行为。

4 甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后,经甲同意,乙分别与丙建筑和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定:由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在重质量问题,是由于设计不符合规所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计,导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后,追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。

答本案中,甲是发包人,乙是总承包人,丙和丁是分包人,《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负

责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题,乙作为总承包人应承担责任,而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。

5 某小区施工现场,作业人员在降低塔式起重机高度和拆除塔身标准节过程中,因违章操作,配重臂突然向下坠落,造成起重臂倾覆的重大安全事故,致3人死亡。

直接原因:在降低塔式起重机的高度和拆除塔身标准节过程中,作业人员没有按照操作规程将大臂和塔身用螺丝紧固,因变幅小车操作速度快,造成塔式起重机的起重臂与配重臂失去平衡,致使配重臂向后倾翻,起重臂在空中翻转180度后砸向后建筑物。

间接原因:一是施工单位在不具备拆卸资操作技能的情况下,违章指挥无《拆装人员安全资格证》人员冒险操作;二是建设直接指派施工单位进行施工作业,对违章指挥、违章操作的行为不制止、不管理;三是监理公司在明知施工单位不具备拆卸塔式起重机资质情况下,未加以制止或按有关规定下达《工程暂停令》,酿成重大事故隐患。

6 某工程施工现场木工组长带领邵xx到冷却塔安装竖井闸门。闸门沿门槽放下约700mm后就再也放不下去了,邵xx说下去看看,就揭开盖板面对竖井,两手撑住主水槽两壁向下跳,坠入中央竖井并滑进循环水管底部,因落差高达11.33米,故死亡。

事故原因分析:邵xx过于自信,没有踩配水槽口作为中间踏步下到主水槽底板,而是迅猛地往下跳,在重心失稳、双脚悬空的状况下滑入中央竖井。

7.刷漆违章抽烟引火烧身死亡

某电厂水塔筒壁防腐抗渗涂刷中用慢速卷扬机提升吊篮上载五人和20桶漆及半桶备用稀料起落作业。后临时工xx和黄xx抽烟,将未燃尽的火柴杆丢在油漆桶、油漆、稀料瞬间起火,xx被烧死。

事故原因分析:(1)工地各级负责人对防火安全未采取具体有效措施,是事故发生的主要原因。(2)xx和黄xx二人易燃品旁抽烟并将未燃尽的火柴杆抛入油漆桶起火。违章是事故发生的直接原因8 某桩基施工现场,9名农民工用钢管抬长17.5米、直径0.6米的钢筋笼时,钢筋笼着地碰破沿地面明设的380伏电缆线接头处,致6人死亡、2人受伤。

直接原因:打桩施工单位未按《施工现场临时用电规》要求,对现场的380伏临时用电线路未采用埋地或架空敷设措施,而是随意沿地面明设,接头不按规处理。间接原因:1.临时用电未按规定采用三级配电、设配电箱,违章接线;2.资质挂靠单位向不具备安全生产条件的个人提供了施工的有关资料证明,又不对其施工作业进行跟踪管理;3分包单位虽然下达了限期《整改通知单》,但未进行督促整改;4. 监理公司仅以《监理工作联系单》的式将事故隐患通知给施工单位,未能做到跟踪监理;5. 总包单位未实行总承包管理,直接指派施工队伍,联系个人进行打桩施工;6. 建设单位未按约定办理工程的相关手续,制定不合理工期;7. 区对所属建筑施工单位及建筑市场实施监督管理不力。

9 某建设工地,施工单位自制“炉具”(铁桶)为地下消防水池浇筑混凝土实施保温养护,作业后对其进行了全封闭,产生了大量一氧化碳有毒气体无法排除,待施工人员再次进入消防池作业时,导致5人一氧化碳气体中毒死亡的重大事故。

直接原因是在无通风和排毒措施及任安全防护情况下,管理人员盲目指挥工人进入含有大量一氧化碳气体的消防水池作业,1人中毒后,4人先后冒险施救,加之水池及泵房的脚手架尚未拆除和进出水池的预留口位置高且窄小,难以逃生,造成了事态扩大。

间接原因:一是施工企业项目部安全管理混乱,不落实安全生产责任制和安全管理制度,未组织防一氧化碳中毒等安全常识培训教育和组织应急救援演练,安全检查又不到位,使事故隐患未能及时消除;二是监理公司未按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理,对重大安全隐患未下达书面整改意见和向建设单位报告;三是建设单位不按规定签订施工合同,先施工后补签,安全管理不到位,未能保证工程项目的安全生产。

10办公楼的修建工程承包给某(无建筑资质),某在主体工程竣工后又将装饰工程交给某组织施工。某组织某等人进行施工。某在施工过程中不慎从楼上摔下达七级伤残,问:此案中有哪些法律关系?发包人、某某是否应承担责任?

最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十一条:雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。

判决:1、雇主依法对雇员受伤造成的损失应承担赔偿责任2、某将装饰工程承包给某后未尽到格的管理义务,对损害的发生也有一定过错,故对某的损失应承担相应的赔偿责任,3、某公司应对某承担的部分承担连带赔偿责任,4、某在施工的过程中不听劝阻擅自在刚砌好的扶栏处倒垃圾摔下受伤,其行为具有一定过错,故应依法减轻某的赔偿责任4. 企业其他条件均达到一级资质标准。

11总承包商是否对指定分包商承担责任

某合同中约定:由b公司作为施工总承包承建由a公司开发的某项目,承包围是地下二层,地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目,其中,玻璃幕墙专业工程由a公司直接发包给c公司,工程款按工程进度支付。同时约定,由b公司履行对玻璃幕墙工程项目的施工配合义务,由a公司按玻璃幕墙工程竣工结算价款的3%向b公司支付总包管理费。由于c公司自身原因,导致玻璃幕墙工程不仅迟迟不能完工,且已完工程也存在较多的质量问题。A公司以B公司为第一被告、C公司为第二被告向法院提起诉讼,诉讼请求有三项:1)请求判令第一被告与第二被告共同连带向原告承担由于工期延误所造成实际损失和预期利润;2)请求判令第一被告与第二被告共同连带承担质量的返修义务;

争议焦点:本案是否属于指定分包?总承包单位B公司是否有责任?什么是“总包管理费”?

1.B公司收取的“总包管理费”,其实质是“总包配合费”,二者是不同的概念作为总承包单位的B 公司愿意接受所谓的“总包管理费”主要有二个道理,其一是认为总承包人收取总包管理费实属“天经地义”;其二是在总包围外多收取一部分工程价款“乐而不为”。但是,就是这个看似“你情我愿”的合意,却因为“名不符实”而“祸起萧墙”。因为,B公司收取的名曰“总包管理费”,其实质是“总包配合费”。根据《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。”因此,当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。根据《合同法》第二百八十三条规定,发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外,还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此,当发包人采取总包加平行发包模式时,直接发包的专业工程项目的施工条件

往往需要总承包人配合才能满足,此时,发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作(例如脚手架、垂直运输等)而约定双的权利和义务。往往就出现如同本案中B公司与A公司所约定的情形,虽然,双约定的是由总包人收取总包管理费,但是,其实质是收取的是总包配合费。B公司虽然收取的是“总包管理费”,但其实质收取的是“总包配合费”。因为总包管理费与总包配合费所约定的主体和取费的形式相同并且取费比例相近,所以,在实际工作中,往往二者容易混淆,甚至正好相反,以至于,当需要配合的专业工程项目质量或工期出现问题时,发包人往往要求收取“总包管理费”的总承包人承担连带责任。二者的主要区别是:总承包人对该专业工程项目是否有发包权,若有,则对该专业工程项目有管理的义务,则收取的费用无论如,其性质是总包管理费,若无,则对该专业工程项目无管理的义务,其性质仅是总包配合费。 2.B公司收取总包管理费实为总包配合费,不应当与C公司共同承担连带责任玻璃幕墙工程不属于B公司的总承包围,是由A公司直接发包给C公司承建的,因此,对玻璃幕墙工程从法律层面而言,B公司没有总包管理的义务,虽然B公司从A公司收取的费用名称为“总包管理费”,但其实质是总包配合费。既然是总包配合费,B公司应只就配合义务承担相应法律责任。合同法》第二百七十二条第二款规定:“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。” 《建设工程质量管理条例》第二十七条规定:“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”因此,如果收取的费用性质属于总包管理费,当专业工程项目出现质量等问题,总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。如果收取的费用性质是总包配合费,当专业工程项目出现质量等问题,则总承包人仅对履行配合义务的瑕疵承担责任,而不存在与专业工程施工单位共同向发包人承担连带责任。

3.A公司要求C公司承担宾馆延误开的预期利润具有法律依据《合同法》第一百一十三条规定:“当事人一不履行合同义务或者履行不符合约定,给对造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《合同法》第一百一十九条规定:“当事人一违约后,对应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约承担。” 因此守约可以要求违约赔偿二面的损失,即直接损失和可得利益,同时,也可以要求违约承担守约防止扩大损失的合理费用。但是,“可得利益”要求不得超过违约者预见到或应当预见到因违约对守约者造成的损失,同时,要求这种预见或应当预见的时间节点是在签订合同时,而不是其他别的时候。另外,为了防止违约行为造成进一步的损失,守约者所采取的措施而支出的费用是可以要求违约者承担。例如,继续履行、变更合同等所支出的费用。当然,违约者也可以以守约没有采取适当措施为理由来抗辩守约要求超额的赔偿要求。由此看来,A公司要求C公司承担宾馆延误开的预期利润是有法律依据的。原告高速公路公司将某路段发包给A公司,同时指定将工程一部分分包给B公司,后某高速公路公司以超付施工款为由,起诉A公司和B公司,要求返还多付款。A公司认为,原告未通过A直接向B公司拨付工程用料及借款,导致超付B公司工程款280余万元。原告应对其自身指令和行为承担后果。A不承担责任。B公司辩称,原告与B公司没有合同关系,起诉B集团没有依据。

12A公司与B建设公司签订了工程总承包合同。其后,经A公司同意,B公司分别与C和D建筑公司签订了勘察设计合同和建筑安装合同。约定由C对A公司的办公楼、给水排水、空调及煤气管线工程提供勘察、设计服务,由D公司根据C提供的设计图纸进行施工。问:B公司行为是否合法?为什么?如果因设计不合理造成质量缺陷,A公司可以以告谁?

本案中,市a服务公司是发包人,市b建设工程总公司是总承包人,c建筑和市d建筑工程公司是分包人。对工程质量问题,b建设工程总公司作为总承包人应承担责任,而c建筑和d建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任是没有法律依据的。所以本案判决b建设工程总公司和c建筑共同承担连带责任是正确的

13问题:1、另一家投标人参与招标文件中图纸的编制,是否违反公平原则?根据《招标投标法》第五章法律责任的有关规定,由于招标人违反了法定的重新招标的强制性规定,让另一家投标人参与招标文件的图纸编制,违背了公平原则。《招标投标法》第六十四条规定,依法必须进行招标的项目违反本法规定,中标无效的,应当依照本法规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依照本法重新进行招标。因此从法院角度看,本案情形应属于中标无效,招标人和另一家投标人签订的合同也无效,招标人应当向原告的该投标人承担缔约过失责任。该投标人的诉讼请求应当得到支持。应当注意到,本案同时适用《招标投标法》第二十八条(投标人不足法定数量)和第六十四条(中标无效),形成了法规竞合,而且属于第六十四条“中标无效且无法重新确定中标人”的情形(只剩下一家原告的该投标人),因此判决中标无效后,招标人应当依法重新招标(可参见笔者《重新招标的三种情形》一文)。法院亦可以依据《民事诉讼法》和《招标投标法》第五十一条之规定,以招标人对潜在投标人实行歧视待遇为由,或者依据《建筑法》第六十五条禁止肢解发包之规定,向有关行政主管部门提出司法建议,责令招标人改正并处罚款。3、招投标中能否有居间活动?

14A公司向B公司、C公司、D公司和E公司发出了“吉斯达服饰港(工程施工招标条件”,上述公司向A公司发出了“投标书”。市招投标办公室接受A公司的委托,委派三位专家评委参与评标:D公司为评标第一名。议标后,A公司并未当场定标。嗣后也未在四单位中确定中标者。同年2月9日,A公司却向未参与投标的F公司发出了“中标通知书”,并于2月15日签订了《施工承包合同》。后A公司诉至法院, 认为合同确立前,F未参与工程的招投标,故中标无效,承包合同也无效。请求被告退还预付款。F辩称:A为外企,工程非强制进行招标,故即使被告不是通过招投标取得中标书,但原告选定被告并签约,合同仍然有效。问:大家如看这个问题?

根据《人民国招标投标法》第三条及2000年国务院批准、发展计划委员会发布的《工程建设项目招标围和规模标准规定》第2条、第3条、第4条、第5条、第6条、第7条的规定,原告所建设的工程建设项目不属于法律和法规规定的必须进行招标的围。因此《人民国招标投标法》在本案中不适用。又根据《合同法》的规定,原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属于合同是否成立、时成立生效之畴,原告以此作为合同无效的理由也不成立,法院不予支持。本案的争议焦点是原、被告之间的承包合同是否有效,其中涉及到两个法律问题:本案是否适用《招标投标法》,即所涉工程项目是否需要招标,如未招标是否影响合同效力;原、被告间签订的合同效力究竟如界定。部门性规章和地性规章不能够作为判定中标有效与否及合同效力的法律依据,且这些部门和地性规章其实并没有改变上述《规定》所列的“必须进行招标”的具体围,仍是在按照该具体围执行的前提下,仅就“规模标准”进行调整。因此,在法律法规对招标的具体围予以调整前,目前工程建设项目招标围仍属有效规。部门规章和地性法规应属地政府和有关部门在有关规定的基础上对招标市场进行行业管理的规,此类规定并不能否定或抵触上位法的规定。本案中所涉建筑工程,无论是从项目性质、还是从资金来源上看,不属于必须进行强制招标的围。因此,吉斯达公司自行采取招标活动,却又在投标单位之外另行确定“中标者”并与之签订合同的行为,虽然有违诚信及违反行业规定,但并未违反《招标投标法》,也未违反《合同法》有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条第3项之规定,因此中标活动有效,双订立的承包合同亦有效。如区分合同无效与合同效力待定。本案所涉工程项目未完全取得有关有权部门颁发的证照,必然影响合同的效力属无效还是效力待定,所以有必要对合同无效与合同效力待定作出区分。

合同无效指当事人之间已达成的协议或者已经完成的交易不发生预期的法律效果,或者约定的条款不能发生法律上的约束力。依据《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害利益;(二)恶意串通,损害、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法的目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

效力待定合同,是指已成立的合同,因不符合有关生效要件的规定,其效力是否发生尚未确定,而有待其他行为使之确定的合同。只有经过有权人的追认,才能化欠缺有效要件为符合有效要件,发生当事人预期的法律效力;有权人在一定期间不予追认,合同归于无效。由于这类合同在有权人追认以前处于有效抑或无效不确定的状态,因而称为效力未定的合同,或者叫做效力待定的合同。最高人民法院2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定:承包人超越资质等级可的业务围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。承包人超越资质等级可的围承揽建设工程的行为,违反了《建筑法》的强行性规定,依照《合同法》和《民法通则》的规定,应当评价为无效民事行为。但最高法院在作出《解释》时,吸收了理论界关于合同效力补正的理论。因而,对于超越资质等级承揽工程的承包人,只要在工程竣工前取得相应资质等级的,就可以理解为合同违反《建筑法》禁止性规定的情形已经消失,可以认定有效。本条规定对建设工程施工合同效力的认定标准是建立在合同效力补正理论和实践中建设行政主管部门对建筑企业的资质实行动态管理的基础之上。所谓“合同效力补正”原则,是指由于行政责任和合同效力并非同一概念,虽然违反了相应强制性规定,但法律、法规并未指明违反该规定对当事人民事行为效力影响的合同,并非不能通过事后补正或实际履行来促使合同有效。该类合同的效力则留待司法机关认定。综上所述,本案所涉工程不属于法律法规所规定的“必须进行强制招标”的围,因此,《招标投标法》在本案中并不适用。又根据《合同法》的规定,原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属合同是否成立、时成立生效之畴。原告以此作为合同无效的理由也不成立,故法院判决驳回了原告的诉讼请求。

15某项目开标会前3分钟,政府采购中心负责人发现某公司已经递交的投标文件没有按照招标文件的要求密封。于是,负责人决定让该公司项目经理取回投标文件,不得参与开标会。项目经理请求立即重新密封投标文件,参与开标会。设备公司项目经理认为,其公司的投标文件是否合格,应在开标会开始后,由投标人代表或在场公证人员检查后决定,其公司有权参加开标会。请谈谈你对此事件的看法。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(2001年6月1日建设部令第89号公布,自公布之日起施行)第三十五在开标时,投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件,不得进入评标:

(一)投标文件未按照招标文件的要求予以密封的二)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的三)投标文件的关键容字迹模糊、无法辨认的四)投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的五)组成联合体投标的,投标文件未附联合体各共同投标协议的《工程建设项目施工招标投标办法》第五十投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理一)逾期送达的或者未送达指定地点的二)未按招标文件要求密封的。

16在某次公开招标中,当政府采购中心的工作人员在宣读报价的时候,发现A供应商没有报价单,A供应商说:“报价单与投标文件一同密封在一起了。”采购中心人员表示,招标文件上规定了报价单要单独密封,这位供应商未响应文件要求,如果其他供应商不反对,可以参加开标。这时,一位供应商代表提出反对。采购中心人员只好当场宣布A供应商为无效标。某供应商没有仔细阅读招标文件的投标人须知,把开标一览表、投标保证金和投标文件密封在了一起。后被宣布投标为无效投标。报价单是投标文件的一部分,供应商是按照招标要求进行密封的,那就没有违背法律规定。至于报价单封入了投标文件而没有单独密封,如果招标文件没有规定违反要求的后果,就不应该视为无效标根据财政部18号令的规定,招标人要明确投标文件的密封及递交要求,在招标文件上面明确实质性要求和条件。所以,招标文件在注明实质性要求和条件时,应该标明如果投标人未按上述要求密封及加写标记,应当对其造成的后果给予明确。如‘投标人未按上述要求密封及加写标记,招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。对由此造成提前的投标书,招标人有权予以拒绝,并退回投标人。’等等字样。这样一旦发生问题就容易解释,否则容易

引起争议。”。投标人在投标前至少要做好“八项明确”,才可能取得好“成绩”。一、要明确招标文件的组成。二、要明确投标文件的构成。三、要明确应当提交的资格、资信证明文件。四、要明确投标文件的编制要求。五、要明确投标文件的密封及递交要求。六、要明确投标保证金的有关规定。七、要明确招标文件的澄清和修改事项。八、要明确投标文件的修改和澄清要求。

17在登记标书资料时,被发现标书封底纸的颜色与规定不符,结果被判废标。,根据招标文件的要求,标书文件的容、封面、封底都必须格按照要求装订密封,一旦有与规定不符的就视为废标。据先生介绍,标书形式之所以要求格,主要是出于裁判公正,一旦其中有标书在形式上有别于其他标书,将被视为作弊,当作废标处理。龙升公司的技术标百分之百为废标,,制作标书不论从容到形式都应力求精益求精,有很多企业虽然获得了投标机遇,但在编制投标书过程中,常因各种低级错误而导致废标,既浪费了大量的精力和财力,又错失了良机。

18有一水电工程投标,某投标人的报价为:210000元,但是在“投标报价书”这页上,由于投标人的疏忽大意,填写的是“愿意以人民币(大写)贰拾壹万万元的投标总报价...”,就是多写了个“万”字,在“工程量清单合计”和“投标报价汇总表”上都是写的“210000元”,请问,作为业主在公开开标现场,可以将该投标人的投标文件作为废标处理吗?一般情况下招标文件的投标须知中规定投标人的投标价格文字部分与数字部分不一致时,是以文字为准修改数字部分。修改时应与投标人协商。如果你指的“水电工程”招标文件也有这个规定时,投标人犯了一个重错误。如果招标文件没有这个规定,错误也不小。由于投标报价书(也称投标函或称投标书)是投标文件中的重要文件,所以处理的主动权在招标人,如处理?(1)如果投标人很多(超过10个或7个以上)时招标人可以取消其投标;(2)如果投标人少时,由于是明显文字错误,.招标人可以给投标人一个机会,要求改正。能否二次评标?

评标委员会评标后,A公司为第一中标候选人,评标委员会向采购人签发了评标报告。公告期间,排名第二位的B公司向采购代理机构提出书面质疑,反映A提供的资质、业绩不实,采购代理机构组织原评标委员会成员进行了第二次评标,发现B反映的情况属实,评标委员会将A公司作废标处理,并重新进行评标,C公司成为了第一中标候选人。B公司认为,按照招标文件的规定排名第一的中标候选人被废标后,B公司应顺延为第一中标候选人。因此,对评标委员会第二次评标的合法性向采购人、采购代理机构提出了质疑,该案例呈现出以下几个特点:一是评标委员会进行第二次评标。评标结果产生后,未中标供应商提出质疑或投诉后,采购代理机构组织评标委员会进行第二次评标,核实质疑问题。二是产生了两个中标结果。第一个中标候选人未通过法律程序予以废标前,评标委员会进行的第二次评标又选出了另一个中标候选人,产生了两个中标结果。三是第一中标候选人对废标程序、废标理由不予认可,对第二次评标结果有疑义,加入了质疑、投诉、行政复议的行列。四是把政府采购监管部门推上了被告席

19某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作,并在监理中标通知书发出后第45天,与该监理单位签订了委托监理合同。之后双又另行签订了一份监理酬金比监理中标价低10%的协议。在施工公开招标中,有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标,经监理单位资格预审均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现:B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额F施工单位投标文件提供的检验标准和法不符合招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标,并按照《建设工程施工合同(示文本)》与该施工单位签订了施工合同。问题:1.指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处,说明理由。2.在施工招标资格预审中,监理单位认为

教学楼建筑工程承包合同

教学楼建筑工程承包合同 立合同人:xx大学(甲方)联系人:xxx 电话:xxx xx建工集团总公司(乙方)联系人:xxx 电话:xxx 签订日期:2011年3月1号 签订地点: xx建工集团总公司 为建筑xx大学第三教学楼,经双方同意,订立本合同。 一、甲方委托乙方在学校办公楼旁新建第三教学楼1座,共九层1万平方米,由乙方全面负责建造。 二、产品质量标准:按部颁标准执行。 三、全部建造费(包括材料、人工)xxx万元。 四、产品验收方法:由需方按质量标准验收。 五、甲方在订立合同后先交xxx万元建造费,其余在第三教学楼建成后抓紧归还所欠的xxx万元。 五、货款结算方法:通过工商银行托收。 六、工期待乙方3月28号筹备就绪后立即开始,4月15号开工,12月31号交付使用。 七、建筑材料由乙方全面负责筹备。 八、履行地点:广州市广园中路xxx号xx大学校园内。 九、违约责任:按《经济合同法》规定的原则执行。如供方因产品质量、规格不符合合同规定、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、,多延期一天,按延期交货部分货款总值的万分之三偿付需方延期交货的罚金。 十、本合同一式两份,双方各执一份。 十一、本合同有效期限到2012年x月x日。 甲方:乙方: xx大学(公章) xx建工集团总公司(公章) 法定代表人:王xx(盖章)法定代表人:唐xx(盖章) 法定负责人:李xx(盖章)法定负责人:卢xx(盖章) 电话:139xxxxxxxx 电话:139xxxxxxxx 账号:xxxxxxxx 账号:xxxxxxxx 地址:xx市xx街xx号地址:xx市xx街xx号 签证机关(签章) 签证时间:2011年xx月 xx日

学校建设施工合同

*******县*******乡*******小学学校建设 施工合同 甲方:*******乡人民政府 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,根据*******县人民政府关于中小学危房改造的有关文件,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就*******小学学校建设施工事项协议一致,订立本合同。 一、工程概况: 1、工程名称:*******乡*******小学校舍建设 2、工程地点:*******乡*******小学原校址 3、工程内容: (1)新建教室、办公室、多功能室、餐厅71间(约1980平方米); (2)厕所6间(约120平方米); (3)传达室2间(约40平方米) (4)院墙:100米(含大门) (5)硬化路面:厚度大于15厘米。(小计1520平方米) ①大门前主路200平方米; ②院内主路800平方米; ③教室门前340平方米

④厕所、门卫范围内硬化180平方米。 (6)餐厅内灶台2口,操作台1个。 (7)配套水电工程。 (8)平整校园,垒挡土墙100米。 二、质量要求: 符合《*******县中小学校舍安全工程平房建设质量要求》 三、图纸: 使用《*******县中小学校舍安全工程平房建设施工图纸》 四、工程施工要求: 1、门窗要求:尺寸见图纸,门框使用东北松,上亮穿16号钢筋6根,钢筋内涂防锈漆,外涂调和漆,所用木材必须烘干后制作。刮腻子刷低油,再刮腻子刷调和漆三遍。铝合金窗使用标准1.2CM厚铝材,颜色由甲方定。 2、散水坡:散水坡(三面),每间设一纵沟。 3、每口教室设前后两块黑板,标准为4米×1.2米。 五、承包形式:包工包料。 六、质量监督: 工程的第一质量监督责任人为施工学校校长,县危改办进行重点环节(基础、钢筋及制作、砌墙过程、屋架、水电、屋面防水等)质量监督。通不过验收的不能进行下一步工序

土建工程合同范本

土建工程合同范本 甲方:________实业发展有限公司 乙方:____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议: 一、工程造价 1、土建工程造价按二类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2、安装工程造价按三类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年 ______月______日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。

5、乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1、甲供材料有:钢筋、商品砼。 2、甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 3、甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电

学校食堂承包经营合同(1)

学校食堂承包经营合同(1) 乙方:______________ 甲、乙方经充分协商后签订本合同,双方应共同遵守,严格执行,以保证办好食堂,服务广大师生。具体合同条款如下: 一、甲方的权力与义务 1、甲方于__________年__________月__________日将第 __________食堂内场地即__________食堂及学校固定资产(注:固定资产清单另付)提供给乙方使用。 2、甲方允许乙方在__________食堂内经营饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部,否则视为违约。 3、甲方向食堂供水、供电(注:若停电,甲方应及时发电;若自来水厂停水,甲方应及时供井水,以确保乙方能正常营业。) 4、食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定; 5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力,乙方应服从甲方职能部门管理。 6、在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时,乙方(承包者)应亲自到场参加,听取学生代表及职能部门意见,及时改正,提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好;若两次不亲自参加,当作不亲自经营管理,视为违约;

7、甲方保证在承包期内不在校内开设第__________家食堂。但甲方实验室进行面包、蛋糕等工艺实验或教工活动中心的正常活动不受此限。 8、乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工; 二、乙方的权力与义务 1、乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业,或转包他人经营。 2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币 __________元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定,甲方在合同期满后应如数退还乙方;承包期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用,维修年检一切费用由乙方自己承担。乙方应于__________年__________月__________日前取得卫生部门颁发的卫生许可证,从业人员个人健康证。 3、食堂的水电费由乙方自负,并按季度上交甲方财务科。甲方每月补贴食堂__________吨水,主要用于自来水厂停水时,供学生使用,乙方必须提供学生用水方便。食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油锅炉使用柴油为燃料,其它加工项目可使用蜂窝煤为燃料。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。

建筑工程承包协议书

建筑工程承包协议书 甲方:___________________(以下简称甲方) 乙方:___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包协议条例》的有关精神,经甲乙双方协商,甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方,为明确双方权力与义务,特 签订如下协议条款,供双方共同遵守。 一、工程名称与地点 该工程为长沙某学校教学实验楼工程,地点在长沙市体育新城。 二、承包方式与要求 该工程甲方采取分工种,单价组合成总价的形式,以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质,主要工种要有上岗证书,并且编制人员花名册交甲方存档备查。 三、工程承包单价与内容 经双方协商,该_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包单价由乙方进行承包,其承包单价包括以下内容:完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;200米范围内地面水平运输;制作设备的维护、保养;材料的 节约;与其他队伍配合等内容。 四、工程质量与安全 根据业主要求,该工程质量要求达到优良,因此单项承包必须确保优良,如本工程质量被评定为优良工程,甲方适当给予奖励,如承包单项评定为不合格,由乙方进行返工修理直至合格,其返工的一切经济损失由乙方承担,并从乙方劳务结算中扣回。 乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排,必须严格遵守《安全操作规程》,为使工人增强安全意识,带队及班组负责人每天安排工作量,要进行安全交底教育,强调安全操作,带好安全帽,装好安全网系好安全带,做好各项安全防护工作,杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责,甲方不承担任何经济、法律责任。 五、文明施工与奖罚 乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册,在自己承包的范围内做到工完料尽场地清,严格把好材料节约关,不准乱锯、乱丢、浪费材料,如发现在分清责任后给予罚款。

学校建筑工程合同范本标准版

编号:JZ-202118403 学校建筑工程合同范本标准版 Lawfully established contracts shall be protected by law. 甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 签约地点:____________________ 签约时间:_____年____月_____日

学校建筑工程合同 学校建筑工程合同范本 学校工程施工在全国范围内都已经落实了,因此签订学校工程施工合同书需要注意。下面我们来看看学校建筑工程合同范本,欢迎阅读借鉴。 学校建筑工程合同范本1 甲方:(发包方) 乙方:(承包方) 经学校校委会研究决定,为加强对学生进出校门安全的管理,改善学校办 学条件,确保师生安全,结合该校实际情况,经甲乙双方协商,达成如下协议: 一、工程内容: 中心校大门外梯子手扶和校园内花池修整工程。 二、工程地点:坪上镇中心校。 三、质量要求及价格: (一)、手扶:要求做成砖混结构,长度与梯子长度相同(20米长),梯子平台地方有转角,按照平台转角样子转,高度为1米高(含盖帽部分),手扶平面用一块砖按照做24公分墙的方式做一层盖帽,然后糊上灰沙,内侧和平面要 求贴上瓷砖,瓷砖要求用没平方40元以上。单价为每平方米395元( 含材料费、

工价、运费等费用),合计金额为15800元。 (二)花池:中间用砂石先铺一层25米长2米宽的地面,在用330标号水 泥硬化,地面两边做两个石桌子,并做上石凳。单价为每平方米100元(含材料费、地面处理、工价等费用),合计金额为5000元。 四、施工安全:乙方应建立安全防护措施和文明施工制度,严格按照安全 防护和文明施工的规定组织施工,确保施工安全,施工过程中的一切安全事故均由乙方自行负责,发包方概不负责。 五、付款方式:合同签订生效后,工程做完后,经过甲方组织人员验收, 验收合格后甲方一次性报账付给乙方两样工程款合计人民币大写:贰万壹仟捌 佰元整(:21800.00元),合同价款含各种税费,均由乙方负责,甲方不承担各种税费。 七、开工日期:20xx年9月23日。 八、竣工日期:20xx年10月15日。如遇雨天等特殊情况无法施工,工 期可以顺延。 九、组织验收:由甲方、施工方、中心校、学校共同验收。本合同共贰页,一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 学校建筑工程合同范本2 发包方(以下称甲方): 承包方(以下称乙方):

土建施工合同范本标准版

编号:HL202077615 土建施工合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 签订日期:_____年____月_____日

土建施工合同 甲方:________实业发展有限公司 乙方:____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议: 一、工程造价 1.土建工程造价按二类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2.安装工程造价按三类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年______月 ______日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市

高校食堂承包合同(全版)

食堂承包合同 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就餐饮中心承包的有关事宜达成协议如下: 一、地点 二、具体位置 三、承包用途及经营项目承包期限 乙方向甲方承诺,承包该区域仅作为师生餐饮服务使用。 经营项目为餐饮服务许可证所规定的经营范围,具体项目详见本合同附表经营明细,经营本合同以外的项目需提出书面申请,由甲方签字盖章后方可执行。 该区域承包期自年月日起至年月日止;承包期满,甲方有权收回出租区域,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须按照学院有关要求参加社会化招投标。 四、租金支付及履约金 1、租金标准:人民币元/年(大写:整),租金支付方式为:现金,于签订合同时缴纳。 2、履约保证金:人民币元/年(大写:整)。合同期满后,在无违反学院各项管理制度及本合同约定条款且将全部自有设备设施撤

离甲方场地,卫生清理合格后凭收据一次性返还,无收据不予返还。 3、管理费: 4、电梯费: 5、水费: 6、电费: 7、缴费办法: 双方签定协议时,乙方即向甲方一次性缴纳租金、履约金及其他上述费用。 费用合计:人民币元整。(大写:元整)。 五、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)为乙方提供水、电、暖、燃气管道、排烟设施齐备的经营场所及部分设备、设施。 附表2:《甲方设施设备物品明细表》。 (2)甲方计财处和后勤服务处于每月1日、16日与乙方结算两次,遇节假日顺延,结算时甲方扣除乙方当月发生的水、电、管理费等各种应缴费用,剩余部分返给乙方。 (3)对乙方的经营管理等具有指导、检查、监督、处罚的权利,同时对乙方的进货渠道及货物、食品质量有全程监控的权利。 (4)有权督促乙方组织从业人员学习《食品卫生安全法》及国家有关食品安全的法律、法规,学习餐饮中心从业人员岗位责任制,有权监督乙方执行《合同》规定的义务,有权按合同规定对乙方违反合同及相

学校施工合同完整版

学校施工合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

学校施工合同完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 学校施工合同范文1 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,根据*******县人民政府关于中小学危房改造的有关文件,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就*******小学学校建设施工事项协议一致,订立本合同。 一、工程概况: 1、工程名称:*******乡*******小

学校舍建设 2、工程地点:*******乡*******小学原校址 3、工程内容: (1)新建教室、办公室、多功能室、餐厅71间(约1980平方米); (2)厕所6间(约120平方米); (3)传达室2间(约40平方米) (4)院墙:100米(含大门) (5)硬化路面:厚度大于15厘米。(小计1520平方米)①大门前主路200平方米; ②院内主路800平方米; ③教室门前340平方米

土建施工合同范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-032503 土建施工合同范本(2020版)

土建施工合同范本(2020版) 甲方:________实业发展有限公司 乙方:____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议: 一、工程造价 1.土建工程造价按二类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2.安装工程造价按三类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年______月______日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批

发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。 5.乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。 6.由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7.工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1.甲供材料有:钢筋、商品砼。 2.甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 3.甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、工程款支付

学校食堂承包合同

学校食堂承包合同 合同编号: 甲方(委托方):(以下简称甲方) 乙方(承包方):(以下简称乙方) 据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,甲乙双方就甲方的食堂承包事宜共同协商一致,达成如下协议,双方应共同遵守,严格执行,以保证办好食堂伙食,服务广大师生: 一、承包必备条件: 1、乙方应具备重庆市相关部门签发的适用于甲方食堂经营管理的有效证照,如工商营业执照、食品卫生许可证、税务登记证等符合饮食行业标准的有关资质及证照。 2、乙方应具有3年以上承包和管理企业、学校、机关等大型食堂的从业经验,厨房工作人员应能熟练掌握厨房工具、器具、电器、制冷制热设备的性能及操作规程。 3、乙方应拥有专业的管理团队及采购团队,乙方应具备掌控物料采购价格、制订食堂饮食标准、配备菜品的能力。 4、乙方派遣至甲方食堂工作人员、勤杂人员等均需具有健康证,每年出示县级以上人民医院健康体检证明。厨师还应具备上岗证。 二、经营方式 1、乙方在甲方领导下承包经营管理甲方食堂,由乙方独立经营,自负盈亏,遵守国家有关的法律法规及甲方有关规章制度,确保服务质量。 2、甲方为乙方提供厨房、餐厅、全套的厨房及餐厅设备和消防设施,水、电和燃气,并为乙方厨房员工解决住宿问题。小型日常厨房用具及餐具由乙方自备,水电气费由乙方自付。 3、承包期内厨房及餐厅的设备维修、维护或需要更换的低值物件,由乙方承担;大件设备确因自然老化无法继续维修和使用的,由乙方提交申请单,经甲方同意后由甲方负责添置。 4、食堂消费一律采用校园一卡通结账,任何人不得收取现金。 三、甲乙双方责、权、利: 1、甲方权利义务 (1)、甲方负责对乙方的工作进行监督和管理,乙方依法经营、必须履行合同,做好指导和协调工作。 (2)、甲方有权拒绝乙方使用过期、腐烂、变质食品,严禁不健康

学校工程施工合同书完整版

编号:TQC/K154 学校工程施工合同书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

学校工程施工合同书完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 建设单位:(简称甲方) 施工单位:(简称乙方) 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同 第一条工程概况 1、工程名称:泉州市商贸学校运动场及三期围墙工程 2、工程地点:泉州市商贸学校 3、工程内容:泉州市商贸学校运动场及三期围墙工程。 4、承包范围:根据甲方提供的设计

建筑工程施工合同55842

建筑工程施工合同 合同编号: 工程名称: 工程编号: 签订时间: 签订地点:湖南安化县华湘农业开发有限公司

湖南安化县华湘农业开发有限公司 办公楼工程施工承包合同 建设单位:安化县华湘农业开发有限公司(以下简称甲方) 施工单位:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,结合本工程的具体隋况,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方协商一致,就安化县华湘农业开发有限公司茶叶厂区工程事宜,签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程规模:工程总建筑面积约平方米。(以设计施工图的项目及实际面积为准)。 3、工程地点: 4、工程造价:暂定元,最终造价以按本合同规定按实结算总价为准。 二、工程成本范围、承包方式 1、承包范围:工程承包范围及内容;安化县华湘农业开发有限公司办公楼及附属工程按甲方提供的施工设计图,进行合理布局、编制施工方案,承包施工图纸全部工程内容、完工后的场地清理以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 以上承包范围均包括国家相关劳动定额规定的旋工内容。

2、承包方式:(总承包)包工包料、自行采购、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包分项验收、包税费、包材料检测、包场内运输(限1km)道路及场地的清洗清理等。 三、合同工期 1、开工时间:2017年月日。 2、开工时间以下达的开工通知单日期为准。 3、如遇下列情况,工期相应顺延: ①按施工准备规定的能提供施工场地、水、电源、道路未接通,阻碍物未能清楚,影响进场施工; ②不属于乙方承包范围内的重大设计变更,甲方提供的工程地质资料不准,甲方设计方案的改变致使施工无法正常运行施工; ③在施工中如因停电,停水8小时以上或连续下一道工序施工; ④非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; ⑤甲方未能按合同规定拨付乙方工程进度款影响乙方施工; ⑥人力不可抗拒的因素而延误工期。 4、竣工 ①乙方按照合同约定工期竣工(本合同应约定的相应顺延工期的可顺延工期)。 ②因乙方原因不能按照合同约定的工期竣工的,乙方承担违约责任(本合同约定的相应顺延工期可顺延工期) ③施工中如遇提前竣工,双方协商一致后就应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分。提前竣工协议须补充无条件提供提前竣

三人合伙协议书通用版【学校食堂承包经营个人合伙协议书】

三人合伙协议书通用版【学校食堂承包经营个人合伙协议 书】 学校食堂承包经营个人合伙协议书合伙人:_________ ___ 姓名________,性别____,年龄________,住址____ ____________。 姓名________,性别____,年龄________,住址____ ____________。 姓名________,性别____,年龄________,住址_____ ___________。 第一条合伙宗旨:分担投资;分享利益;共担风险!第二条合伙经营项目和范围:一中学校食堂承包经营第三条合伙期限合伙期限为________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。 第四条出资额、方式、期限 1. 合伙人____________(姓名)以 ____________方式出资,计人民币____________元。 2. 合伙人____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。

3. 合伙人____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。 2.各合伙人的出资,于____________年________月________日以前交齐,逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,至时予以返还。 第五条盈余分配与债务承担 1.盈余分配,以_出资额_为依据,按比例分配。 2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的____________为据,按比例承担。 第六条入伙、退伙,出资的转让 1.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。 2.退伙:①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙; ③退伙需提前__3个_月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④

学校维修建设合同书

零星维修合同书 甲方:确山博世学校 乙方: 张屲小学经上级主管部门鉴定,决定将校园内主干道铺砖,并维修花园,基于要求质量达标,由甲、乙双方共同监督施工决定包工包料方式建设。特签定如下合同: 一、施工材料: 施工材料 维修花园,主干道铺砖将使用细砂、水泥、红砖等优质材料。 二、承建方案 1、校方全权委托乙方实施建设。 2、校方采取包工包料的形式与乙方共同监督建设。 3、铺设面积的丈量由甲乙双方共同参与。 4、工程完工把好质量验收关。 三、材料建设用工核算 维修花园:220米×25元/米=5500元 铺校园1456平方米×5元/平方米=7280元 总计费用预计12780元 四、施工时间 2010年8月21日至2010年9月8日 五、施工安全 施工期内如发生安全事故及材料丢失,校方概不负责,乙方负全部责任。 本合同一式三份,双方签字生效。 甲方签字: 乙方签字: 2010年8月20日

张屲小学零星维修合同书甲方:张屲小学小学 乙方: 为了维护学校安全,防止学校围墙垮塌造成事故,经上级批准同意,对张屲小学校围墙进行维修,为了保证围墙维修达标,特签定如下合同: 一、施工材料及工程标准 1、施工材料 翻新校围墙将使用细砂、水泥、石子、空心砖、红砖等优质材料。 2、施工标准 先拆除旧围墙并挖好地基,再用水泥和石子打好地基达到标准。 二、承建方案 1、甲方全权委托乙方建设。 2、为了保证质量,甲方采取包工包料的形式与乙方建设,维修建设用工由甲方监督执行。 三、材料建设用工核算 校墙:100米×220元/米=22000元 总计费用预计22000元 四、施工安全 施工期间校方概不负责安全事故,由乙方负全责。 本合同一式三份,教育办一份,校方一份,乙方一份,双方签字生效。 甲方签字: 乙方签字: 2011年6月10日

土建施工合同(范本)

施工合同 合同编号: 发包人: 承包人:

第一部分协议书 发包人(全称): (以卜倘称甲方) 承包人(全称): (以下简称乙方〉 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则.双方就本建设工程施工项目协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程轻称: 二?工程承包范用 承包范围: 三、合同工期 单项工程竣工验收工期目标为:第 日历天完成单项工程竣工验收。 实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为 准。 四、质量标准:合幣,符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施 工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评;4^标准》等规定标准。 五、合同价款 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 2、 工程地点: 3、 工程内容:本工程建筑而积约:结构类型为: 4、 工程立项批准文号:““ 5、 资金来源:由甲方自行筹集。 1、 合同工期总日历天数 ______ 天: 2、 开工日期: 年 月 日:(以甲方开工令为准) 3、 竣工日期: 年 月 日: 4、 5、 合同工期总日历天数 日历天: 介同价款约为,大写人民币: (¥ 1. 本合同协议书: 2. 中标通知书:

3. 招标文件及幷附件; 4. 投标书及其附件(含计价淸单、单价分析表等人 5. 本合同专用条款; 本合同通用条款; 7. 标准、规范及有关技术文件; 9. 工程量清单: 10. 工程报价单或预算书: 11. 所有附件 双方有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的世义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约泄进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质保修贵任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约崔的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年 ____ 月0: 2、合同订立地点: 本合同双方约定:本合同双方约世本协议书在乙方提交足额履约担保手续后,由双方法定代表人或尖授权代表人签字或盖章并加盖企业公章(或合同专用章)后生效。 3、本协议书一式份,合同甲方执份,乙方执份,均具同等效力。 (以下无正文〉 甲方:(公章)乙方:(公章)法泄代表人: 法崔代表人: 授权代表人(签字人授权代表人(签字): 联系电话: 联系电话: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码:

学校食堂承包经营合同实用版

YF-ED-J4983 可按资料类型定义编号 学校食堂承包经营合同实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

学校食堂承包经营合同实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 甲方:__________学校 乙方:______________ 甲、乙方经充分协商后签订本合同,双方应共同遵守,严格执行,以保证办好食堂,服务广大师生。具体合同条款如下: 一、甲方的权力与义务 1、甲方于________年____月____日将第__________食堂内场地即__________食堂及学校固定资产(注:固定资产清单另付)提供给乙方使用。 2、甲方允许乙方在__________食堂内经营

饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部,否则视为违约。 3、甲方向食堂供水、供电(注:若停电,甲方应及时发电;若自来水厂停水,甲方应及时供井水,以确保乙方能正常营业。) 4、食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定; 5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力,乙方应服从甲方职能部门管理。 6、在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时,乙方(承包者)应亲自到场参加,听取学生代表及职能部门意见,及时改正,提高服务

2016年学校工程承包合同

大坡头学校围墙、门卫室、校门修建及地面 硬化 合同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 因学校建设需要,拟修建学校围墙、门卫室、校门及地面硬化。经学校校委会研究,结合当地建筑市场价格,将学校围墙、门卫室、校门修建、地面硬化等工程承包给乙方修建。经甲、乙双方协商,同意以下条款,并形成具有法律效力的下述合同,甲、乙双方须共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称:围墙修建、门卫室修建、校门修建、地面硬化。 2.工程地址:鸡场乡小学。 二、承包内容 1.工程内容:围墙修建、门卫室修建、校门修建、地面硬化。 2.承包形式:包工包料。 三、工期 2016年8月10日至9月10日。 四、项目及价格 1.围墙修建:基础宽0.5米、深0.5米,毛石混泥土基础。墙体高 2.2米(含盖口)、小标砖二四墙、每隔4米留一个三七磴。 单价:元/米,合计人民币元。

2.门卫室修建:基础宽0.5米、深0.7-1米,毛石混泥土基础。 墙体二四墙,高3.4米、长5米、宽4米;两井门、窗1个;内刮磁 粉、外刮墙漆(参照警务室外墙做法);0.1米水泥地坪;正面出橼 0.4米。 单价(以板面平方计算):元/平方米,合计人民币 元。 3.校门修建:校门两边柱子高4米、长、宽各0.6米的正方形, 四面贴瓷砖,规格为1.44立方米×2(并把铁门安装好)。 单价:元/立方米,合计人民币元。 4.地面硬化:板砂、核桃砂,长米、宽米、厚0.1米,共计平方 米。 单价:元/平方米,合计人民币元。 以上四项共计人民币元。 五、甲方责任和权利 1.为乙方提供必要的施工条件:用电、用水、施工工具存放。 2.提供所修建项目的相关数据,并要求乙方严格按甲方规划修建。 3.对全体师生进行了安全教育,禁止校内非施工人员进入施工场地,保障施工顺利进行。 4.对乙方施工过程、工程质量、施工安全、施工进度等方面进行监督,可对其质量检查和抽查,并可对不合要求的某些方面向乙方提出交涉,必要时可扣除相应的工程款项。 六、乙方责任和权利 1、保证工程质量:水泥用325标号,按C20素混标准执行,严

建筑工程内部承包合同完整版

XXX建筑工程有限公司 工程施工内部承包合同 甲方:XXX建筑工程有限公司 乙方:,身份证: 为加强建筑工程内部承包管理,确保工程质量、安全生产,明确公司与项目承包人之间责、权、利关系,甲、乙双方在协商一致、平等自愿的基础上签订以下合同条款: 一、项目概况: 1.1、工程名称及地点: 1.2、合同价款(暂定): 1.3、合同工期: 二、承包方式 2.1、乙方承包的工程内容为甲方与(以下称发包方)签订的《合同》(以下称《施工合同》)所规定的全部内容,包括甲方所作出的投标承诺、技术要求、工程质量保修书的承诺、补充协议等与工程有关的权利、义务的全部内容,乙方自愿无条件执行并完成。 2.2、乙方以包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式,承担全部工程施工,该工程采取由乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏,由乙方承担因本项目承包经营和施工所发生的一切税、费、各种开支费用等,承担承包风险,并享有承包利润,该工程的所有债权、债务(包括因该工程导致甲方所受到的处罚)等均由乙方全部享有和承担。 2.3、乙方根据施工需要自行组织施工、管理人员的配备和进驻施工现场,所有施工、管理人员均由乙方进行管理,发生纠纷乙方负责处理,给甲方造成损失的,乙方负责赔偿。 2.4、乙方是本工程项目内部承包者,不得将工程转包或分包给其它单位、个人施工或经营。 2.5特别约定: 2.5.1本合同履行过程中,甲、乙双方不构成直接的工程款结算关系,如果发包方未能支付工程款,甲方不承担向乙方的付款责任,乙方亦不得以任何理由向甲方主张权利; 2.5.2如果乙方向发包方催要款项需甲方配合,甲方给予协助,所发生的费用由乙方承担。 2.5.3若发包方拖欠工程款、保证金、质保金等,乙方应在得到甲方书面授权的情况下,以甲方名义通过协商、仲裁或诉讼的方式解决,所产生的费用全部由乙方承担; 2.5.4乙方不得因发包方违约而向甲方主张权利。 2.6 管理费缴纳: 2.6.1乙方按工程决算总价款(包括附属及零星工程)的%向甲方上缴管理费(不含税,税金由甲方另行代扣代缴),凡因本工程施工而发生的应上缴的各项税、费(包括营业税、所得税等)以及所有项目人员工资全部由乙方承担,甲方不承担任何税、费等一切费用;

学校食堂承包经营合同

甲方: 乙方: 甲、乙方经充分协商后签订本合同,双方应共同遵守,严格执行,以保证办好食堂,服务广大师生。具体合同条款如下: 一、甲方的权力与义务 1、甲方于年月日将第食堂内场地即食堂及学校固定资产(即房子、供暖设施、供电)提供给乙方使用。 2、甲方允许乙方在食堂内经营饮食,乙方不得对外承包酒宴,不得经营烟、酒、生活用品、食杂文具、水果、冷饮等。乙方不得在食堂内开设小卖部,否则视为违约,甲方有权终止合同。 3、甲方向食堂提供水源、电源。 4、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力,乙方应服从甲方职能部门管理。 5、在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时,乙方(承包者)应亲自到场参加,听取学生代表及职能部门意见,及时改正,提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好;若两次不亲自参加,当作不亲自经营管理,视为违约; 6、乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工,不得私拉、乱盖。 二、乙方的权力与义务 1、乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相

关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业,或转包他人经营。 2、承包期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用,维修年检一切费用由乙方自己承担。乙方应于年月日前取得卫生部门颁发的卫生许可证,从业人员个人健康证。 3、食堂的电费由乙方自负,并按季度上交甲方财会室。食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。 4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂采购每天要有进货记录,餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜并正常使用,食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐,保持整洁,每个员工应有冬、夏工作服。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施(特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗)。乙方应认真搞好食堂内外卫生,制订食堂卫生管理制度,建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点,否则应另支付卫生清理费用每月100元/每户。 5、乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作,若出现安全事故,其责任完全由乙方承担。承包期满合同终止后,乙方自备用品由自己自行处理,甲方提供的设备必须保持完好。 6、乙方在承包期内对食堂经营负全责,必须参与有效管理,不能转包,如发现转包,甲方有权收回,承包金不予退还。乙方在承包期间,不得在校内饲养家禽家畜,否则视为违约。乙方在经营过程中,与甲方发生的一切经济往来,其手续必须由乙方亲自办理(不得委托办理)。 7、乙方承包者应在岗在位,亲自参与食堂管理,倾听甲方师生意见,不断提高服务水平和饭菜质量,在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时,乙方应到场参加,虚心听取学生代表及职能部门意见,并及时进行整改。乙方应树立热情为广大师生服务的观念,降低成本,减轻用膳师生的负担,努力做到饭热、菜香、价廉物美,优质服务。

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