个体户变更登记应提交的申请材料

个体户变更登记应提交的申请材料：

1、经营者签署的《个体工商户变更（换照）登记申请书》。

2、经营者身份证复印件。

3、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。

4、申请变更的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件。

5、申请变更经营场所的，提供新的经营场所使用证明：

◆属于自有房产的，提交房屋产权证明；属于自有房产但未取得房屋产权证明的，提交县（市、区）政府房产管理部门、乡镇人民政府（街道办事处）、各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）或者居（村）委会等机构出具的场所证明。场所证明内容须包含场所的具体地址、权属主体以及出具机构同意该场所用于经营用途的意见。购买的商品房未取得房屋产权证明的，提交购房合同复印件及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件。

◆租赁（借用）房屋作为经营场所登记的，提交租赁（借用）合同和房屋权属证明。租赁（借用）宾馆、饭店（酒店）作为经营场所的，提交租赁（借用）合同和宾馆、饭店（酒店）营业执照复印件。租赁市场铺位作为经营场所的，提交铺位租赁合同和市场企业营业执照复印件。

◆将住宅改变为经营性用房，属城镇房屋的，应提交经营场所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

◆对利用住宅从事电子商务、设计策划、文化创意、软件开发、信息服务、管理咨询等不存在安全隐患、环境污染、影响居民正常生活秩序和身体健康、生命财产安全的市场主体，办理工商登记时，可免予提交业主委员会或者居民（村民）委员会出具的相关证明材料，申请人应提交包括遵守相关法律规定，遵守公序良俗，若存在污染、扰民等情形，主动消除不良影响，并办理经营场所变更登记的承诺。

6、申请变更字号名称的，提交《个体工商户名称字号名称变更核准通知书》。

7、营业执照正、副本。

个体工商户变更（换照）登记申请书

委托代理人证明

委托人姓名：

委托代理人姓名：

委托代理权限：

1、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见；

2、同意□不同意□修改有关表格的填写错误；

3、同意□不同意□领取各类通知书；

4、同意□不同意□领取个体工商户营业执照。

委托有效期限：自年月日至年月日

委托人签名：

年月日

须知： 1. 委托代理人的委托事项主要包括：办理名称预先核准、开业登记、变更登记和注销登记等。

2. 委托人应当指定委托代理人更正有关材料的权限，在选择“同意”或“不同

意”后的□中打√。

营业场所使用证明

常德市武陵区市场监督管理局：

自有房屋一套，申请将位于常德市武陵区街道社区路号（小区栋号），建筑面积为平方米，暂未/已办理房屋所有权证或不动产权证，租赁给 (个体户名称)作为营业场所使用。现申请将住宅改变为经营性用房，按照《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，该申请已经征得有利害关系的业主同意，该房屋不属于非法建筑、危险建筑、被征收房屋等类依法不得作为营业场所的场所。

（个体户名称）不以办理营业执照和登记时提交的有关场所证明材料作为房屋征收补偿

的依据。

特此证明。

部门盖章：

年月日

房屋无偿提供使用证明

常德市武陵区市场监督管理局：

（业主）自愿将位于常德市武陵区街道

社区路号（小区路号）的自有房屋无偿提供给（个体户名称）用作营业场所，建筑面积平方米，使用期限自年月日至年月日（或长期），本业主与（个体户名称）共同遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定。

特此证明。

业主盖章（法人）或签名（自然人）：

年月日

房屋租赁合同

出租方(简称甲方): ____________ (身份证号码：___________ ) 承租方(简称乙方): ____________ (身份证号码：____________) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、甲方将座落在常德市武陵区 ____ 街道___社区____路____号（_____小区___楼____号）房屋出租给乙方使用，建筑面积____平方米。

二、租赁期限自 ____ 年____月____日至____年____月____日。

三、租金年付方式及要求：租金每年为____元，签订协议之日乙方需要交清每年度房屋租金，房屋押金____元。

四、甲方应在签订合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。除双方加有约定外，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

五、租赁期间，乙方不得将房屋擅自转租给第三方，租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不退还或又未续租，甲方有权收回房屋。同时，甲方有优先租赁权。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等问题，男方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

七、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同均具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订日期： ____ 年____月____日