气体检测仪项目可行性报告

气体检测仪项目

可行性报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该气体检测仪项目计划总投资8160.37万元，其中：固定资产投资7107.46万元，占项目总投资的87.10%；流动资金1052.91万元，占项目总投资的12.90%。

达产年营业收入10175.00万元，总成本费用8126.84万元，税金及附加151.51万元，利润总额2048.16万元，利税总额2482.17万元，税后净利润1536.12万元，达产年纳税总额946.05万元；达产年投资利润率25.10%，投资利税率30.42%，投资回报率18.82%，全部投资回收期6.81年，提供就业职位172个。

气体检测仪是一种气体泄露浓度检测的仪器仪表工具。美国页岩气产量的增加，以及对水和废水处理日益增长的需求是过程分析仪器市场增长的主要驱动力。2007年时，气体分析仪市场欧美各占33%份额，日本19%，其他国家占有剩余的15%。而到了现在，亚洲市场已占有60%以上的市场份额。当然，通过仔细观察发现，60%的市场其实是应用市场，在制造和技术方面领先的还是美国、德国以及日本。

第一章项目基本情况

第二章投资单位说明

第三章建设背景及必要性第四章产品规划分析

第五章项目选址方案

第六章土建工程分析

第七章工艺概述

第八章环境保护

第九章生产安全

第十章项目风险概况

第十一章节能

第十二章项目实施进度计划第十三章项目投资规划

第十四章经济收益分析

第十五章评价结论

第十六章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目提出的理由

二、项目概况

（一）项目名称

气体检测仪项目

（二）项目选址

xxx工业示范区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积29401.36平方米（折合约44.08亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.59%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度161.24万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积29401.36平方米，建筑物基底占地面积19284.35平

方米，总建筑面积43220.00平方米，其中：规划建设主体工程26261.51

平方米，项目规划绿化面积3424.31平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费2540.96万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1369064.32千瓦时，折合168.26吨标准煤。

2、项目年总用水量6182.68立方米，折合0.53吨标准煤。

3、“气体检测仪项目投资建设项目”，年用电量1369064.32千瓦时，年总用水量6182.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.79吨标

准煤/年。达产年综合节能量68.94吨标准煤/年，项目总节能率25.45%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8160.37万元，其中：固定资产投资7107.46万元，

占项目总投资的87.10%；流动资金1052.91万元，占项目总投资的12.90%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10175.00万元，总成本费用8126.84万元，税金

及附加151.51万元，利润总额2048.16万元，利税总额2482.17万元，税

后净利润1536.12万元，达产年纳税总额946.05万元；达产年投资利润率25.10%，投资利税率30.42%，投资回报率18.82%，全部投资回收期6.81年，提供就业职位172个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业示

范区及xxx工业示范区气体检测仪行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进xxx工业示范区气体检测仪产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“气体检测仪项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展，为社

会提供就业职位172个，达产年纳税总额946.05万元，可以促进xxx工业

示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率25.10%，投资利税率30.42%，全部投资回

报率18.82%，全部投资回收期6.81年，固定资产投资回收期6.81年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发

展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥

民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保

障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制

造强国建设。

充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制改革，强化企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业发展创造良好环境。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章投资单位说明一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉

承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服

务方案。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的

服务方案。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注

于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化

改造，为客户设计开发各种产品生产线。

公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业

经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相

生互动、良性循环的业务生态效应。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入8723.57万元，同比增长

8.40%（675.66万元）。其中，主营业业务气体检测仪生产及销售收入为7755.23万元，占营业总收入的88.90%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额1709.70万元，较去年同期相比增长364.12万元，增长率27.06%；实现净利润1282.28万元，较去年同期相比增长253.18万元，增长率24.60%。

上年度主要经济指标

第三章建设背景及必要性

随着安全健康意识的增强，人们越来越迫切地对地下商城、地下车库、商务大厦、轨道交通等空间内的空气质量或中央空调自动换气进行控制。该领域主要是对二氧化碳气体浓度进行检测。由于二氧化

碳气体化学性质极为稳定，一般的化学检测方法无法对它进行测量，

但红外气体传感器却能很方便的对二氧化碳进行检测。现从气体检测

仪行业特征分析气体分析仪市场规模。

气体检测仪应用行业广泛，所使用环境也不尽相同，产品差异大。行业内企业大多采取以销定产的经营模式，平时只有接到订单以后才

会生产，但平时一些企业会对一些通用产品进行加工生产，为在销售

高峰时储备。

根据行业内上市公司公布数据及慧聪网对行业内TOP5企业调查显示，气体检测仪行业利润水平一般，2012年行业内平均利润率约为12%，相较于2011年的15%有较大降幅。其中上市公司汉威电子利润率变化与行业整体变化趋势相同，均呈下降趋势，从2011年的29%下降

到2012年的约21%。

气体检测仪行业主要为燃气、石油、冶金、化工、煤炭等行业提

供检测装备，个别下游行业受到国民经济和宏观调控的影响，在固定

资产投资上会有一定的周期性，间接导致气体检测仪行业在个别行业

呈现一定的周期性。由于涉及行业众多，整体行业周期性相对较弱。

工业用气体检测仪器仪表产品大量应用于燃气、石油、化工、冶

金和煤矿等行业，以上行业用户的采购通常在每年年初的第一季度作

出采购预算，在年中进行招投标，最终的工程建设和设备安装等主要集中在下半年的第四季度。

由于产品应用于燃气、石油、化工、冶金、煤炭等行业，应用行业广泛，另外本行业产品体积不大、运输成本不高，所以本行业区域性不明显。

大力发展汽车、火车、船舶、飞机等运输设备和海洋石油工程装备、大型矿石和原油运输船、集装箱船、液化天然气船、高附加值船舶及配套设备。这些大型装备在制造和使用过程中大都需要对可能产生的易燃易爆、有毒有害气体进行检测。通常这些大型成套设备对红外气体检测仪器具有更迫切的需求，相关市场容量可达数万台套。

第四章产品规划分析

一、产品规划

项目主要产品为气体检测仪，根据市场情况，预计年产值10175.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积29401.36平方米（折合约44.08亩），其中：净用地面积29401.36平方米（红线范围折合约44.08亩）。项目规划总建筑面积43220.00平方米，其中：规划建设主体工程26261.51平方米，计容建筑面积43220.00平方米；预计建筑工程投资3582.50万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费2540.96万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8160.37万元；预计年实现营业收入10175.00万元。

第五章项目选址方案

一、项目选址

该项目选址位于xxx工业示范区。

当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重

提高到2.3%，投资效率和企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打造1

个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群，全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环经济

发展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工业增

加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业增加

值用水量显著降低，生态环境进一步改善。“十二五”时期，面对经济发

展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突

出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。园区鼓励产业聚集

发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推

动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干

企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微

企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、

网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，

仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

二、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数65.59%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度161.24万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的

原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既

是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，

因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用

地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

五、总图布置方案

1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产

性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公

生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷

流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于

生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和

可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯

道等均按国家现行有关规范设计。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输

车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花

坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建

筑空间。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防

供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，

分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压

大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各

单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。