杭州成立管桩公司可行性报告

杭州成立管桩公司可行性报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

随着改革开放和经济建设的发展，先张法预应力混凝土管桩开始大量

应用于铁道系统，并扩大到工业与民用建筑、市政、冶金、港口、公路等

领域。在长江三角洲和珠江三角洲地区，由于地质条件适合管桩的使用特点，管桩的需求量猛增，从而迅速形成一个新兴的行业。据不完全统计，

到2007年年底，全国已有400多家管桩生产企业(不含台湾地区厂家)，生

产各类管桩2.5亿米左右，产值达300多亿人民币。同时为管桩行业配套

的辅助产品年产值也近250亿元，成为一个富有朝气的新兴产业，目前管

桩已占全国水泥制品行业产值的50%左右

xxx投资公司由xxx实业发展公司（以下简称“A公司”）与xxx

有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资570.0万元，占公司股份65%；B公司出资310.0万元，占公司股份35%。

xxx投资公司以管桩产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司

的行业经验，xxx投资公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

xxx投资公司计划总投资10994.20万元，其中：固定资产投资9229.64万元，占总投资的83.95%；流动资金1764.56万元，占总投

资的16.05%。

根据规划，xxx投资公司正常经营年份可实现营业收入16155.00

万元，总成本费用12614.28万元，税金及附加206.76万元，利润总

额3540.72万元，利税总额4235.86万元，税后净利润2655.54万元，纳税总额1580.32万元，投资利润率32.21%，投资利税率38.53%，投

资回报率24.15%，全部投资回收期5.64年，提供就业职位277个。

预应力混凝土管桩是重要的桩基材料，它是体现了当代混凝土技术进

步与混凝土制品高新技术水平的一种预制混凝土桩，相对于传统的建筑基

础施工，混凝土预制管桩具有节能、环保的功能。同时装配式建筑发展迎

来大发展时期，管桩行业搭上装配式建筑的快车，将有更快更广的发展前景。高速的行业发展趋势和大量的国家政策支持，将助力管桩企业不断向

前发展，未来规模和利润水平上都有望显著提高。

第一章总论

一、拟筹建公司基本信息

（一）公司名称

xxx投资公司（待定，以工商登记信息为准）

（二）注册资金

公司注册资金：880.0万元人民币。

（三）股权结构

xxx投资公司由xxx实业发展公司（以下简称“A公司”）与xxx 有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资570.0万元，占公司股份65%；B公司出资310.0万元，占公司股份35%。

（四）法人代表

龙xx

（五）注册地址

xx经济园区（以工商登记信息为准）

杭州，简称杭，古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国浙江省省会和全省经济、文化、科教中心、长江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下辖10个区、2个

县、代管1个县级市，总面积16853.57平方千米，建成区面积559.2平方

千米，常住人口1036万人，城镇人口813.26万人，城镇化率78.5%。杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市、国际重要的

电子商务中心。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景

观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流

传下来的许多故事传说。杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾

是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有人间天堂的美誉。杭州得益于

京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾

是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在

进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。新世纪以来，随着阿里巴巴等

高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。2018年世界短

池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办。2017年中国百强城市排行榜排

第7位。2019年6月未来网络试验设施开通运行。11月29日，杭州直飞

开罗航线正式开通。2019年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》将杭州定位为特大城市。

（六）主要经营范围

以管桩行业为核心，及其配套产业。

（七）公司简介

xxx投资公司由A公司与B公司共同投资组建。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx投资公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

二、公司主营业务说明

根据规划，依托xx经济园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以管桩为核心的产业示范项目。

我国六十年代开始研究生产预应力混凝土管桩，当时主要用于铁路桥梁工程的基础建设，在结构上主要考虑疲劳强度和瞬时冲击疲劳，同时考虑侧向作用较多，但这些管桩在使用上大多以摩擦桩为主。七十年代研制生产后张法预应力悬滚离心混凝土管桩（又称雷蒙特桩）。

混凝土管桩是用混凝土制作成的管状产品，主要是在特定的地质环境下，由打桩机打入地下，作为建筑物的基础。

第二章公司组建背景分析

一、管桩项目背景分析

预应力混凝土管桩是重要的桩基材料，它是体现了当代混凝土技

术进步与混凝土制品高新技术水平的一种预制混凝土桩，相对于传统

的建筑基础施工，混凝土预制管桩具有节能、环保的功能。同时装配

式建筑发展迎来大发展时期，管桩行业搭上装配式建筑的快车，将有

更快更广的发展前景。高速的行业发展趋势和大量的国家政策支持，

将助力管桩企业不断向前发展，未来规模和利润水平上都有望显著提高。

2018年1-12月份，房地产投资达到120263.51亿元，同比增长

9.53%；房地产新开工面积达到209341.81万平方米，同比增长59.8%。2018年我国管桩行业产量约3.36亿米，同比2017年的3.07亿米增长了9.45%。

中国桩基管桩80%应用在房地产建设领域，行业发展受到房地产政

策影响较大。近年来，随着中国房地产投资放缓，桩基管桩产品市场

发展也趋于平缓。管桩行业主要运用于水利、市政、工业与民用建筑、港口、铁路、公路、桥梁等领域。2012年我国管桩行业需求约2.97亿米，到2018年增长到了3.34亿米。

中国桩基管桩生产企业多达400多家，近1/4的企业分布在浙江省。多数企业规模较小，研发水平不足。部分优势企业发展迅速。管

桩行业企业产能较大企业为建华建材投资有限公司、广东三和管桩股

份有限公司、浙江兆弟控股有限公司、宁波浙东建材集团有限公司、

广东宏基管桩有限公司。

二、管桩项目建设必要性分析

我国六十年代开始研究生产预应力混凝土管桩，当时主要用于铁

路桥梁工程的基础建设，在结构上主要考虑疲劳强度和瞬时冲击疲劳，同时考虑侧向作用较多，但这些管桩在使用上大多以摩擦桩为主。七

十年代研制生产后张法预应力悬滚离心混凝土管桩（又称雷蒙特桩）。

70年代研制生产后张法预应力混凝土管桩。特别是在上海宝山钢

铁厂建设中，大量使用了日本引进的钢管桩，不仅造价高，耐久性也差。为了适应港口建设发展的需要，1987年交通部三航局从日本全套

引进预应力高强混凝土管桩（简称PHC管桩）生产线，PHC管桩的主要规格为Ф600mm～Ф1000mm。80年代后期，宁波浙东水泥制品有限公

司与有关科研院所合作，针对我国沿海地区淤泥软弱地质的特点，通

过对PC管桩的改造，开发了先张法预应力混凝土薄壁管桩（简称PTC

管桩），PTC管桩的主要规格有Ф300mm～Ф600mm。

随着改革开放和经济建设的发展，预应力混凝土管桩开始大量地从原来单一的铁路系统扩大到工业与民用建筑，冶金，海港，码头，农业，公路，水利等领域，在长江三角洲和珠江三角洲地区，由于地质条件多为淤泥层，且较厚，地耐力较差，管桩的应用更广泛。管桩被列为国家级新产品、原建设部重点推广新产品；2006年在有关单位和协会的共同努力下，有3家企业（中山建华管桩有限公司、中山三和桩杆管桩有限公司、宁波浙东建材集团）的管桩产品被列入中国名牌产品目录，这是我国管桩行业发展的又一个新的高潮，得到了行业内外的一致好评。

目前，我国管桩生产主要采用混凝土高速离心成型工艺，管桩结构采用先张法预应力技术，混凝土配置搅拌中掺加了高效减水剂，常压蒸气养护与高温高压蒸气养护工艺相结合的快速养护方式。管桩生产工艺已经比较成熟，管桩生产已经形成工厂化、规模化作业。

无论是管桩生产装备和施工装备，我国已经完全实现国产化，部分设备如管桩骨架焊接机、PC钢棒镦头机、离心机、管桩静压桩机等已经出口东南亚等国家及地区，设备的技术水平和生产能力达到了国际先进水平。

近十年来，预应力管桩的生产与应用在我国南部省份地区迅速发展。在应用早期，预应力管桩的施工以锤击为主；随着在大中城市中限制噪音而禁止采用锤击法施工后，预应力管桩在广州等大中城市就主要以静压法施工为主了。静压桩施工由于具有低噪音、无震动、施工快等特点，在建筑工程中被广泛采用，而且随着高压桩力的压桩机（压桩力可达6000KN）出现，使较大截面的预应力管桩能得以在高层建筑中使用。

三、鼓励中小企业发展

加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引

导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

四、宏观经济形势分析

充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新旧动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传统产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业，集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做大做优。

第三章市场营销

一、管桩行业分析

随着改革开放和经济建设的发展，先张法预应力混凝土管桩开始

大量应用于铁道系统，并扩大到工业与民用建筑、市政、冶金、港口、公路等领域。在长江三角洲和珠江三角洲地区，由于地质条件适合管

桩的使用特点，管桩的需求量猛增，从而迅速形成一个新兴的行业。

据不完全统计，到2007年年底，全国已有400多家管桩生产企业(不

含台湾地区厂家)，生产各类管桩2.5亿米左右，产值达300多亿人民币。同时为管桩行业配套的辅助产品年产值也近250亿元，成为一个

富有朝气的新兴产业，目前管桩已占全国水泥制品行业产值的50%左右。

混凝土管桩具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因

而使其用量越来越大。同时混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强

度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛，不仅在各种

土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。

截至2016年底，全国预拌混凝土生产企业有11133家，同比增长5.57%，年设计产能61.85亿立方米，同比增长4.19%;全国平均产能利用率31.18%，同比下降0.3个百分点，呈持续下降趋势。全国生产预

拌混凝土19.1亿立方米，同比增长3.19%，较2015年同期下降7.7%;全年用于生产预拌混凝土的散装水泥量为6.11亿吨。混凝土行业的主要企业有中国建材、西部建设等，行业集中度较低，2017年CR10仅有11.19%，比2016年提高了2.7个百分点。

经过2018年的产能扩大之后，混凝土管桩行业及时改变策略。预计2019年后，市场规模将会保持一定的增长，到2022年突破万亿。

2018年，中国混凝土管桩的产量约为3.21亿米，较2017年上涨了5.94%。随着混凝土管桩行业的优化，混凝土管桩行业产能下降，产能利用率有较大幅度的上升。

混凝土管桩主要用于建筑业，随着国家基础设施建设的加快，混凝土管桩的需求也有较明显的上涨。2018年，中国混凝土管桩的销量约为2.95亿米，较2017年上涨了8.06%，增速有所放缓，主要是受2018年宏观经济的影响。

2018年，中国混凝土管桩行业市场规模约为422.4亿元，较2017年增长了8.89%。2015年，中国混凝土管桩行业市场规模约为296.5亿元，增速为-8.76%，出现大幅下降的原因主要是2015年建筑业总产值跳水。

中国交通运输部在2011年5月26日正式发布了《交通运输“十二五(2011年-2015年)”发展规划》，提出未来五年交通运输发展规划总体目标。未来五年，中国国家高速公路网将基本建成，高速公路总里程达到10.8万公里，届时将覆盖90%以上的20万以上城镇人口城市。根据未来五年交通运输发展规划的总体目标：到2015年，便捷、安全、经济、高效的综合运输体系初步形成，基本适应国民经济和社会发展的需要。

二、管桩市场分析预测

混凝土管桩是用混凝土制作成的管状产品，主要是在特定的地质环境下，由打桩机打入地下，作为建筑物的基础。

2015-2018年中国混凝土管桩保持稳定发展。2018年，中国混凝土管桩的产量达3.21亿米，较2017年提升了5.94%。随着混凝土管桩行业的优化，混凝土管桩行业产能下降，产能利用率有较大幅度的上升。

随着城镇化的加速，建筑业的发展加快，使得混凝土管桩的需求也有较明显的上涨。2018年，中国混凝土管桩的销量约为2.95亿米，较2017年增长了8.06%，增速有所放缓，主要是受2018年宏观经济的影响。

2015-2018年中国混凝土管桩行业发展期间，因宏观经济调控，自2016年达峰值高点后，增速开始放缓。2018年，中国混凝土管桩行业市场规模约为422.4亿元，较2017年增长了8.89%。

第四章公司组建方案

一、公司的名称、性质

（一）名称

xxx投资公司。（名称待定，以工商登记信息为准）

（二）性质

xxx实业发展公司（A公司）是xxx投资公司的控股企业。xxx投资公司成立后，B公司将作为公司实际经营管理者全面负责公司的日常经营，A公司作为投资方，为公司的发展提供必要的资源和渠道支持。

二、公司的组建原则、方式和股东单位概况

（一）组建原则

1、权责明确。xxx投资公司是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的企业法人实体和市场主体。

2、优化资源配置。根据国家产业政策，以市场为导向，以经济效益为中心，按照专业化经营和规模经济的要求，调整结构，增强市场竞争能力，提高资源利用效率。

3、建立现代企业制度。公司依照《公司法》逐步建立起符合社会主义市场经济要求的管理体制和运行机制。

4、提高竞争能力。在国家宏观调控和行业监管下，公司不断创新经营模式，精干主业，分离辅业，提高综合实力。

5、资源共享，合作共赢。通过A公司和B公司的资源整合，建立“目标一致、结果双赢”的合作模式，统筹规划、循序渐进、逐步深入，不断完善运营模式，实现资源互补、渠道共享、合作共赢。

（二）组建方式

xxx投资公司由A公司与B公司共同出资成立，注册资金880.0万元人民币，其中：A公司出资570.0万元，占公司股份65%；B公司出资310.0万元，占公司股份35%。

xxx投资公司为独立法人单位，不承担或涉及任何股东单位债务或权益。

（三）股东单位概况

1、xxx实业发展公司（A公司）

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投

产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入13911.16万元，同比增长27.25%（2979.05万元）。其中，主营业业务管桩营业收入为12055.42万元，占营业总收入的86.66%。

上年度主要经济指标

2、xxx有限公司（B公司）

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行

业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生

产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理

结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

根据初步统计测算，公司去年实现利润总额3218.40万元，较去

年同期相比增长732.88万元，增长率29.49%；实现净利润2413.80万元，较去年同期相比增长226.85万元，增长率10.37%。

上年度主要经济指标

三、公司组建方式

（一）注册资本

xxx投资公司注册资本为人民币880.0万元人民币。（二）经营范围

以管桩产业为核心，及其配套产业。

（三）法人代表

（三）法人代表

龙xx

（四）注册地址

xx经济园区（以工商登记信息为准）

四、公司的目标、主要职责和权限