毛坯房验房项目表(详细)
参考医学
毛坯房验房项目表(详细)
一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体
1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
2. 顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;
3. 墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;
4. 地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
5. 阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;
6. 厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达标;
7. 卫生间:有无防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验;
8. 墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;
9. 洗衣机位:水和电源是否到位,有无地漏。
三、窗户
1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;
2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;
3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
4. 把手:是否完好、牢固、灵活;
5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;
6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门
1. 门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
4. 门把:是否牢固,操作灵活;
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5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;
6. 猫眼:是否完好,视野清晰;
7. 门铃:是否按钮完好,加电有声;
8. 可视对讲:有无,是否清晰,加电有声
五、水电
1. 电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
2. 电表:是否完好,底数;
3. 电开关:是否牢固,完好,灵活(个数);
4. 电插座:是否牢固,完好,有电(个数),相位是否正确;
5. 灯座:是否牢固、完好、有电(个数);
6. 灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);
7. 电话插座:是否牢固、完整(个数);
8. 信息插座:是否牢固、完整(个数);
9. 有线插座:是否完好、稳固(个数);
10 . 水表:是否完好、底数;
11 . 阀门:是否闸完好;
12. 上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;
13. 下水管:是否封口完整,下水通畅,无渗水,水封高度;
14. 空调洞:是否位置合理,附件齐全;
15. 地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
16. 走向明示:有无地平水电管墨线;
17. 防雷:有无等电位连接;
18. 防水:有无屋面,外墙渗水。
六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅)
1. 外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料)
注:表格素材和资料部分来自网络,供参考。只是收取少量整理收集费用,请预览后才下载,期待
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