智慧养老业务可行性研究报告

智慧养老业务可行性研究报告
智慧养老业务可行性研究报告

智慧养老业务可行性分析

1概念及发展历程

智慧养老旨在利用先进的IT技术手段,研发面向居家老人、社区及养老机构的传感网系统与信息平台,并在此基础上提供实时、快捷、高效、低成本的,物联化、互联化、智能化的养老服务。

目前中国65岁以上人口占人口总数的8.5%,预计2020年将接近11.7%,达到1.7亿。未来10年独居老人数量也将呈爆发性增长。随着人们生活水平的提高,老年服务需求逐渐发生改变,不再局限于一般的家政服务和生活照料,高质量的护理保健成为发展趋势。“智慧养老”的概念随之出现。

据研究机构预测,“十二五”期间,中国将有600至800个城市打造“智慧城市”,市场总规模将达到2万亿元。相信随着未来的三到五年,甚至十年,智慧城市试点建设的不断深入,让“智慧养老”从概念到真正“落地”,以智慧服务民生,最终实现智慧中国的大目标。智慧城市建设的大船,已经扬帆起航。

2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》为养老服务业的发展制订了目标,到2020年,“以老年生活照料、老年产品用品、老年健康服务、老年体育健身、老年文化娱乐、老年金融服务、老年旅游等为主的养老服务业全面发展,养老服务业增加值在服务业中的比重显著提升,全国机构养老、居家社区生活照料和护理等服务提供1000万个以上就业岗位。涌现一批带动力强的龙头企业和大批富有创新活力的中小企业,形成一批养老服务产业集群,培育一批知名品牌。”,上述政策的推动使智慧养老产业驶入快车道,

2典型应用

目前主流的养老模式主要分为以下三种:

1)居家养老:老年人按照我国民族生活习惯,选择居住在家庭中,而不是入住在养老机构内,安度晚年生活的传统养老方式。

2)社区养老:老年人在家庭居住与社会化上门服务相结合的一种新型养老模式。这种模

式可以确保老人、子女、养老服务人员、政府各取所需,促使资源得到充分利用。社区居家养老弥补了家庭养老的不足,是政府大力倡导的一种新型养老模式。

3)机构养老:包括养老院、养老公寓等多种情形。喜欢过群体生活的老年人,尤其是孤寡老人居住于养老院,或组建大型的老年社区,组织大量的老年人自愿前来入住,社区内为老年人提供所需要的各方面专门化服务。机构养老将是未来养老的一大主体方式。

现阶段,中国众多专家推崇“9073”的养老模式,这一模式是中国“十一五规划”过程中由上海率先提出。即90%的老年人由家庭自我照顾,7%享受社区居家养老服务,3%享受机构养老服务。社会学家郭正模认为,现阶段60~70岁的老人占大多数,且健康状况较好,适合居家养老。另一部分年龄更大、身体不太好的老人需要工作人员照顾,可选社区养老。还有一小部分老人,身体较差,长期没有人照顾,适合机构养老。

据有关媒体报道,目前西方发达国家平均有5%-15%的老年人采用机构养老,其中北欧大约为5%-12%,英国大约为10%,美国大约为20%。然而中国只有3%,虽说中国绝大部分的老年人由家庭照顾,机构养老只占据其中很小一部分,但是在郭正模看来,各种养老模式所占的比例不是一成不变的,应根据该地区的老年人年龄特征、健康状况和经济收入状况调整比例。

不同的养老模式对于智慧养老的需求、应用场景上也存在着很大的差异。需要分别来看。

2.1 机构养老

机构养老的主体是养老机构,就是各种养老院,老公公寓等机构的运营主体,对于他们而言,智慧养老的核心是养老机构的信息化建设(包括软件管理系统以及相关的智能化设备),通过信息化建设优化养老机构管理流程,提升服务效率和治疗,增强和子女等家庭成员之间的沟通和联系也是其发展的重点之一。

主要的应用场景包括:

1、入院和出院流程管理:包括咨询接待,入院登记、健康评估,合同管理、转区管

理,床位管理以及出院相关流程的管理;

2、护理管理:老人的护理大致可以分为三块,第一块是生活护理,主要是护工的工

作,包括一日三餐,大小便,喝水,吃药,洗澡等等,第二块是医疗护理,主

要是护士的工作,包括打针,吃药,各种测量(比如体温,血糖,血压,血脂),

紧急情况处理等,第三块是外出服务,比如请假外出,外出用车等;

3、膳食管理:订餐管理,套餐定制,餐点管理等;

4、物业管理:养老机构电梯,房间水、电、安全等内部设施的日常维护;

5、其他管理:比如财务管理,人力资源管理,固定资产管理,物品管理等一般企业

都会面对的问题。

这中间可以体现智慧或者说智能化的领域有:

1)管理流程自动化,通过一卡通系统,使入院,出院,日常护理,家属费用查询和支付更加方便。

2)家属沟通便捷化,借助互联网和移动互联网,使家属能够方便的了解老人的日常护理情况,各种测验报告,费用情况,可以方面的远程支付,生日

等节日提醒等,通过可视通话技术实现家属远程探视等等。

3)护理智能化:

健康数据自动化管理:各种测量数据智能化管理:引入智能测量设备,在进行测量前,扫描老人RFID或者条码,测量完成后,测量数据自动登记到系

统,根据家属订阅情况自动发短信通知家属,家属也可以通过网站或者手机

APP查询对应的数据。

对于血常规等其他需要医疗机构专业设备测量的数据,测量完成后,系统和对应医疗机构系统打通,自动获取相关的测试报告,供医生、家属及相关

人员查询。

其他如用药情况,饮食情况,运动情况数据的自动化管理等。

定位预警系统:通过定位技术对老人位置信息进行捕捉,当老人出现异常情况时,可自动报警,同时老人也可以通过携带的定位胸牌进行自主

求助,提高安全意识。通过和视频会议系统的联动可以进一步提升应急

处理能力

环境监测系统:通过环境监测设备动态监测老人房间以及公共场所的温湿度、空气质量等数据,通过空气净化器,空调,加湿器等设备的联动,

给老人以舒适的室内环境。

2.2 居家养老和社区养老

居家养老其实可以理解为社区养老的一种特殊方式,社区养老=居家养老+社会化上门服务。当老人自理能力强,家里人有足够时间照顾的情况下,基本不需要社会化上门服务,那么就称为居家养老了。

社区养老的社会化包括两个方向:

1、呼叫中心系统+定位监测系统,市级或者区级建立呼叫中心系统,提供统一的

呼入号码,可以:

1)老人可以通过呼叫中心申请养老服务、家政服务、健康咨询、送水送餐、订票、就医预定、法律维权、心理咨询等等各类社会化服务;

2)通过紧急呼叫系统或者腕表等设备,在老人发生危险求救或者摔倒时候自动报警的时候,呼叫中心自动调度120急救中心启动急救程序,自动根

据预存的老人档案发给医疗机构,

3)定时外拨给老人送关怀;

2、远程医疗系统,通过老人各种身体特征数据的监测,由医护人员给出治疗意

见;

3、智能家居系统,通过环境监测,家电自动控制等功能,给老人更加舒适的家

居环境;

3机构养老典型产品

3.1 久其软件养老机构管理系统

国家养老服务信息系统建设项目是民政部为国家“十二五”期间促进社会基本养老服务体系建设的重要举措,养老机构管理信息系统是国家养老服务信息系统建设项目重要的工程之一,系统要建立全国养老服务机构信息系统的技术规范体系、管理规范体系,实现全国养老服务业行业管理的信息化,为养老服务机构的管理和服务提供适时、准确、可靠的信息化手段,提高机构经营管理效能,增强养老服务机构的核心竞争力。

养老机构管理信息系统遵循“方便机构、动态掌握、数据为主”的设计原则,秉承“易用、灵活、便捷”的设计思想,为全国各类养老服务机构提供服务管理、人力资源、膳食管理、安全管理、财务管理、物业管理、决策统计、系统管理等功能于一体的养老服务机构信息管理软件系统,为养老服务行业专业化、健康化、规模化发展提供基础支撑。

二.系统功能图

三.总体架构图

养老机构管理信息系统总体架构建立遵循“整合资源,信息共享”、“统一架构,业务协同”的原则,应用系统采用多层架构,以信息资源库和公共服务为基础进行开发,实现资源和服务的共享,实现业务层和展现层的分离。总体架构如下图所示:

四.系统特色

1. 灵活配置,随需而变

养老机构管理信息系统采用久其自主研发且成熟的平台进行开发,使系统可以适应养老服务行业的规范化进程和业务流程变化,满足区域差异性要求和个性化需求。可以根据管理需求量身定制系统单据、流程、功能、报表等,快速响应管理需求,为全面的养老机构信息管理提供技术支撑。

2. 操作简便、易学易懂

在系统设计时兼顾“易用、灵活、简便”的思想,采用“操作指引化、风格统一化”的设计方法,使系统可以适应不同的业务人群快速的学习并掌握,降低对机构管理水平和人员素质的依赖。最终降低机构管理成本,增强机构的服务意识,提高机构的核心竞争力。

3. 贴近业务、实用易用

本系统是根据公司多年的民政行业经验积累,并在开发人员对民政部门、养老服务机构实际业务进行充分调研的基础上研发的,在应用设计中充分考虑业务变化可能带来的应用风险,贴近业务实际情况进行设计、符合政策和业务流程变化。

4. 功能全面、自主选择

本系统经过选取不同类型、不同区域的养老机构调研后研发,系统功能全面,基本覆盖养老机构内部的日常管理业务,各使用系统的机构可以根据自身实际管理需要选择性使用功能,并根据管理需要分配系统角色、权限、部门、用户等信息,机构只需经过个性化设置,无需单独开发即可满足自身的信息化管理需求,实现了养老服务机构信息化服务快速响应,为推进养老服务行业信息化发展发挥作用。

3.2 无锡智慧养老管理平台

(中国科学院物联网研究发展中心)

项目综述:“智慧养老”是指利用互联网、移动互联网、物联网、云计算等技术手段,搭建“智慧养老云服务管理平台”,通过平台有效整合社会资源、政府资源、信息资源,借助平台及各类终端按照养老服务规范和服务标准向老人及家属等提供涉及安全看护、健康管理、生活照料、休闲娱乐、亲情关爱等五个方面的服务,达到“多位一体,齐心和谐”的服务效果,通过移动终端让老人实现会联网、会搜索、会下载、会安装、会使用“五个会”,实现“老人网上自由行” ,让老人、家属获得“触手可及”的服务保障。

平台简介:平台整体分两个部分,一部分针对机构养老,一部分针对社区养老(或居家养老)。通过机构作为切入点,最终形成“机构养老”、“社区养老”的统一云端平台。使得平台成为上游相应服务业、制造业和下游老人、家属、养老院、社区的中间层“黏合剂”。平台定位服务六大对象:老人、家属、养老机构、业务主管部门、社会大众、第三方机构。

(1)老人:通过信息平台、物联网技术实现对老人的“医”、“食”、“行”、“情”、“用”等方面的关爱和服务;

(2)家属:建立平台,打通家属和老人的沟通互动渠道,让家属及时了解老人的“医”、“食”、“行”、“情”、“用”等方面的情况,保证家属、老人、院方信息互通和服务的对称性;

(3)养老机构:通过系统,管理院内“人”、“物”、“钱”。人员主要包括老人、护理人员、工作人员及来访人员。从而服务老人、监督护工、协同工作人员,达到基于管理服务一体化的目的;物主要包括设备、物资等,通过感知终端建立全流程管理,达到预防为主的管理策略;通过统一的门户网站对各类捐款进行公示;

(4)业务主管:建立权限机制,分级管理行政区划范围内养老机构,通过信息上报制度,使得相应主管部门及时掌握、了解区划范围内养老机构相关信息,为主管单位的政策制定、方案实施提供有力的数据支撑;

(5)社会大众:通过应用端APP或微信,让社会大众了解养老院入住情况、收费情况、服务情况等信息,让服务阳光、权利阳光,提升政府便民服务职能。并潜在的形成一群关注养老的群体,群策群议,使得养老“接地气”,让养老事业健康、可持续的发展,真正有效缓解我国养老难题;

(6)第三方机构:如果大量养老机构接入平台,平台会沉淀老人、机构、大众等数据,通过对数据进行分析和挖掘,可形成老人“医”、“食”、“行”、“情”、“用”等方面的分析报告,也可对机构的管理、大众的行为进行深度挖掘,使其成为有用的“数据黄金”;

健康管理

健康管理是指养老院为入住老人提供的健康方面的信息化管理及服务平台,是指对老人的身体基本信息、用药信息和餐饮信息进行数据采集,通过系统智能化分析和汇总出老人的常态及特殊情况下的有关身体健康信息。使得家属和管理方能够方便的查看老人每天的身体

健康基本情况采集、药品使用情况以及餐饮情况。

定位预警

定位预警是平台通过定位技术对老人位置信息进行捕捉,当老人出现异常情况时,可自动报警,同时老人也可以通过携带的定位胸牌进行自主求助,提高安全意识。主要包含有:

滞留报警功能

区域报警功能

自主求助功能

轨迹回放功能

视频联动功能

报警处理是指工作人员对系统服务报警进行处理的一个过程,根据不同的报警类型,当工作人员接到报警后第一时间对老人提供服务,并将服务内容、报警信息、报警处理结果进行上报、留痕,最终进行相关数据汇总和分析。

当发生报警时,系统以及显示平台会显示报警人、报警位置、报警类型,工作人员迅速安排护理人员第一时间到达目的地,并进行处理。处理方式为,护工通过自身的设备接触老人佩戴的胸卡,建立匹配对象,进行事件处理并及时取消报警。

安防耗能

护理管理

护理管理是系统提供给养老机构针对护理员对老人提供护理工作的智能化登记,当护理员对老人进行护理工作时,系统会要求护理人员对老人身份识别,对护理内容确认等。

护理考核

护理考核是系统提供给养老机构针对护理员工作考核评定的内容,管理人员可根据护理员的工作记录进行评定,简单直接明了的给护理人员进行工作核定,同时可结合机构绩效发

放方式进行奖金计算。

家属互动

家属互动是系统提供给老人家属进行老人日常活动、餐饮、用药、健康信息、费用等相关内容,家属可通过手机、电脑等凡是进行登录系统,自行查看,增强家属与养老院的互动及沟通

3.3 “怡护”养老机构运营管理系统

(郑州大象通信信息技术有限公司,支持自建模式和云模式,云模式收费标准:根据养老机构规模(即床位数)计算费用的,每张床位每天只需1毛钱。每天一毛钱实现机构内部所有业务的规范化、信息化管理。)

包括床位管理(楼宇、楼层、房间、床位层次化管理),老年人评估(内置标准评估模板,入住评估,持续性评估),服务管理(入住办理、请假管理、护理管理、消费管理、退住办理等),结算管理(月度结算、缴费充值、消费单/缴费单管理等),报表统计(老人多维度动态统计,机构运营收支分类统计)等功能。

床位管理

系统帮助您能在3分钟以内完成一栋楼的房间、床位等信息的录入。

每栋楼的床位数量,每个房间的入住情况一目了然。

房态图可直观地显示床位状态及使用状态,并用不同的颜色区分。

评估管理

评估系统模板,是系统内置的,不可删除和修改,这套模板是借鉴日本养老经验,结合我国老年人特征制定的。

用户还可以根据本机构情况,自定义模板,可定义每个评估项目的分数,还可以根据分数段定义评估结果。

老年人评估,系统记录每次评估结果和详情。

服务管理

老人办理入住时,根据选择的床位类型、护理级别、餐饮类型自动匹配制定好的床位费、护理费和餐饮费,也可以手动调整费用。

护理计划制定,可在护理模板的基础上修改、新增和添加,提高计划制定效率。

费用调整,系统可灵活定义费用调整开始执行日期,并准确计算各项费用。

床位变更,有可能牵涉到费用的调整,例如床位费、护理费等。

结算管理

每月账单系统可自动或手动批量产生,针对当月新入住的(即不满整月的),护理部或相关人员可对此类老人的费用根据本院要求进行核算。

收费处类似医院模式,所有的账单自动到收费处;月度收费与月度结算是一组,月度结算是生成月度账单;账户充值即老人或家属随时可向老人的电子账户上充值。

报表统计

系统帮助您能在3分钟以内完成一栋楼的房间、床位等信息的录入。每栋楼的床位数量,每个房间的入住情况一目了然。

房态图可直观地显示床位状态及使用状态,并用不同的颜色区分。

系统结构

支持集团性、连锁化管理的养老机构

目前国家鼓励支持养老机构走连锁化、品牌化经营,怡护是结合我国养老机构近年来现状和发展趋势以及对信息化管理的真正需求而产生的。怡护养老系统的集团版特点是总部可自动监控各个分布网点机构的老人入住情况、收费情况、收支运营情况和整体的数据分析报表及汇总。

3.4 NEC养老院管理系统

(北京汇晨养老机构管理有限公司:汇晨老年公寓):

该系统是一套针对老年公寓入住老人服务流程管理、自理/护理业务管理、老年公寓运营管理以及信息化办公管理的应用软件平台。其目标借鉴NEC在日本智慧养老方面的成功经验,结合中国本地化需求,推进养老机构信息化的标准化建设。

主要包括如下功能:

通过这个系统,每一位老人在入院时相关的个人信息都会被收集并分类管理,通过对信息的有效挖掘,院方可以掌握老人的身体情况、性格爱好等特点。从而在后续的服务中更为贴合老人的个性化需求。

另外,NEC还将向汇晨养老集团提供最新移动终端设备4000台以及其他电脑、服务器和网络设备等。终端设备将广泛运用到老年公寓的各个管理层面,并为老年人提供增值服务。

关于医养结合养老院可行性研究报告范文

关于医养结合养老院可行性研究报告范文 一、方案说明 1. 服务对象及内容:一般养老机构服务所有老年人群,而医养结合机构主要服务于患有慢性疾病、急性疾病的恢复期、智力残疾、肢体残疾以及肿瘤晚期的老年人,为他们提供生活、护理、医疗及康复服务。简单的理解就是在养老中增加了医疗照护,在医疗中加入了养老服务。 2. 服务提供者:由于我国人口基数大,老龄化程度高,老年人数量庞大,单方面强调,由某一主体来实现我国老年人的养老,是非常不现实的,老龄问题是整个社会需要面对的问题,需要将政府、营利组织和非营利组织等多方主体有机结合起来,发挥各方的积极性,整合各方资源,各司其职,建立以政府为主导,多方参与的医养结合体系。 3. 服务模式: 二、三级医院设立老年养护病房。 养老机构提供医疗服务。 引入社会资本建设医养结合养老机构。 居家养老。老年人在家中由家人照顾日常生活,民政部门通过购买服务的方式,社区卫生服务中心为政府规定范围内的老年人提供医疗服务。 4. 建设内容:项目拟投资XXX,利用现有**卫生信息化建设的基础上,加强区域一体化以”医疗服务、健康服务、家庭医生责任制

及居家养老”为核心的信息系统建设,将医疗信息化向养老机构延伸,在养老机构建立卫生室,建设基础医疗信息系统,互联网医疗服务中心,呼叫中心,医疗协同中心,搭建养老数据平台,与临床信息平台互联互通,提供面向居民的签约、分级诊疗服务,加强与医保的合作,促进社区医疗+养老综合业务运营平台的形成。 建设融合专业化服务机构+呼叫中心+网上敬老院的线上线下综合服务模式,联通辐射区域社区居家养老。 通过为老年人提供统一的服务热线,以及可选择的有一键通功能的老人智能通讯终端,全天候为老年人提供紧急支援、医疗保健、生活照料、家政服务、精神慰藉、法律维权等服务项目的综合服务系统。 项目拟在养老机构引进的设备包括通讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机等专业医疗设备。 5.服务模式的实现:政府主导,统筹安排。将部分医疗机构进行功能转变,转型为老年人医院、康复医院或者护理院。传统养老机构可以与附近的医疗机构联合,在养老院设置卫生室引入医生坐诊,建立双向转诊等合作。同时政府应近距离规划养老和医疗的位置。 6.人员及机构准入:在养老机构中应增加与医疗相关的专业技术人员岗位。而医疗机构转型的医养结合服务机构,由于老年人的生活护理任务较重,应适当增加护理员的岗位。通过人员的调整,即节约人力资源,又可以使老年人得到更好的照顾。对于医养结合的机构,应具有基本医疗、康复、基础护理、公共卫生及急救等功能的医疗水

养老院建设项目可行性研究报告

老年康复中心可研报告 第一章项目概况 (1) 第二章项目建设的必要性和可行性 (7) 第三章项目建设地址 (10) 第四章设计方案 (12) 第五章工程建设方案 (14) 第六章节能方案 (16) 第七章环境影响评价 (19) 第八章土地利用 (22) 第九章组织机构及人力资源配置 (23) 第十章项目管理及实施进度 (25) 第十一章项目招投标 (28) 第十二章投资估算与资金措施 (29) 第十三章财务评价及社会评价 (30) 第十四章结论 (34) 第一章项目概况

一、项目概况 1、项目简介 老年护理院建设项目 2、建设单位 3、经营方式:为老年人提供集体居住、饮食、健康护理等,以及拥有相对完整的配套服务设施。 4、项目选址 二、建设背景 1、社会背景 从“中国老龄事业发展十一五规划(2006-2010年)高层论坛”上获悉:“十一五”期间是中国全面建设小康社会的关键时期,我国60岁以上老人将从2005年的1.47亿增加到2010年的1.74亿,老龄化逐渐显现,老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展,但是,老龄产业发展滞后;老年人社会化管理和服务工作条块分割、为老年人服务的社会中介机构发展缓慢,老年群众组织建设不够规范,总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。 我国是世界人口大国之一,据统计60岁及以上老年人口数量,1953年全国第一次人口普查时为4214万,1996年第二次普查时为4243万人,1982年第三次普查时,达到7675万,1990年第四次普查时增加到9725万人。1995年底,我国60岁以上的老人已达1.2亿,占总人口的9.76%。到2007年底我国老年人

养老院项目可行性报告

养老院项目可行性报告 养老院项目可行性报告篇一: 现在是市场经济,与其他行业一样,要办养老院,也要进行市场调查,进行可行性分析。业内人士普遍认为,开办养老院,仅有爱心是不够的,抱着赚钱的目的也是不可取的,因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然,也确有人投资建养老机构纯为回报社会,不为赚钱也不图虚名,即是如此,养老机构开办以后,也还有个维持良性动转的问题,即如何保持其自身发展。 盈亏的主要因素是入住率和服务成本,这里的服务成本是指为老人服务所必需的,有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等,都要考虑在内。其计算公式为(预期入住人数╳收费)-服务成本即为盈亏,收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项,养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。 一、办院可行性分析 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业,对此,投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地

区同行业总量(床位数)及分布情况,本地区老人及家庭经济状况,尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况,地理位置的交通和环境情况等。 盈亏的主要因素是入住率和服务成本,这里的服务成本是指为老人服务所必需的,有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等,都要考虑在内。 办院的主要风险在于,一是入住率的不足,房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄,导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态,不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险,由于老人及子女的财务状态恶化等原因,造成入住老人不能及时续费,养老机构又不能强行将老人赶出门,造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群,一旦产生纠纷,诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。 就深圳现状,试做开办养老机构可行性分析如下: 一、从市场角度 深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万,其中老年人口占到102万,占到9%多。全市现拥有养

智慧养老全方位解决方案

智慧养老全方位解决方 案 公司内部编号:(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

智慧养老全方位解决方案 导读: 智慧养老是指利用先进的IT技术手段,研发面向居家老人、社区的物联网系统与信息平台,并在此基础上提供实时、快捷、高效、低成本的、物联化、互联化、智能化的养老服务。 按照“谁投资、谁管理、谁受益”的原则,建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度,通过税费优惠、资金补贴等扶持政策,鼓励支持企事业单位、集体组织、民间组织、保险公司及个人等社会力量兴办居家养老服务业。 通过"养老"和"健康"综合服务平台这两条信息化高速公路的建设,将政府、医疗机构、服务商、个人、家庭连接起来,从而带动整个养老和健康产业。 结束语 智慧养老方案核心要点 智慧养老服务平台以社区居家养老群体为服务对象,接入各种终端健康监测产品采集并整合老年人安全、健康相关信息,将专业医疗健康服务机构、康复中心、家政服务、急救服务与个人、家庭、随时随地连接起来。 让居家老人随时随地享受到专业的养老和健康看护,让医护治疗和健康管理延伸到个人、家庭、户外和边远地区,让更多的老年人人享受到专业的、价廉的综合服务。

以最前沿的物联网与互联网科技为基础,有效整合通讯、生命体征监测等相关技术,根据居家养老个性化及共性化需求,利用远程传感设备来采集人体重要生理数据,通过无线射频等技术传输到远程健康服务中心,而后,由医疗保健团队对这些数据进行远程实时监测分析,形成个人健康数据档案和分析报告,提供专业的保健养生、医疗咨询与建议,从而实现维护健康的目的。 同时协同各个部门,整合社会服务资源,调动各方面的积极性,共同营造老年人居家养老服务的社会环境,推动专业化的老年生活照料、医疗卫生、康复护理、文体娱乐、信息咨询、老年教育、心理慰籍等服务项目的开展,构建完整的、现代居家养老综合服务体系。

大峪沟镇敬老院项目可行性研究报告

大峪沟镇敬老院项目可行性 研究报告 第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 **市大峪沟镇敬老院项目 1.1.2项目投资人及主管单位 项目投资人: 项目主管单位:**市民政局 1.1.3可行性研究报告编制单位 编制单位: 资格等级:甲级 工程咨询资格证编号: 发证机关:中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.1.4研究工作依据 (1)《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知》(国办发[2000]19 号); (2)《民政部办公厅关于转发财政部、国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(民办函[2001]9号); (3)《中国老龄事业发展十一五规划(2006-2010年)》;

(4)《敬老院和养老院设计指南》; (5)项目业主提供的其它相关基础数据和材料; (6)《投资项目可行性研究指南》(国家发改委); (7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); (8)《**市国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要》。 1.1.5 项目建设的必要性和意义 社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域,是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。当前,在我国养老以居家养老为主,社会养老为辅,社会机构养老只是一种补充形式。随着现代人生活节奏的加快,各种竞争的加剧,越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中,如何赡养老人,使他们摆脱孤独感,也是现在很多年轻人颇费心思的问题。 党的十七大报告提出,必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,推进社会体制改革,扩大公共服务,完善社会管理,努力使全体人民老有所养,住有所居,推动建设和谐社会。社会化养老机构的出现,顺应了社会发展的形势,有力地解决了社会养老问题。同时,还在全社会弘扬了中华民族传统美德,形成敬老、尊老、爱老的良好社会风尚,是社会主义物质文明和精神文明的双重体现,对于促进社会经济建设和发展都具有重要的意义。 本项目的建设一是可以通过为当地五保户老人提供公益性养老服务,有效解决由于大峪沟镇政府养老院容量不足,近百名五保户老人无法进行社会化赡养的难题,加快社会主义新农村建设,构建和谐社会;

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目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 1.1项目名称与申报单位 (1) 1.2项目概况 (1) 第二章发展规划、产业政策和行业准入 (16) 2.1发展规划 (16) 2.2产业政策 (17) 2.3行业准入 (18) 第三章资源开发及综合利用分析 (20) 3.1资源的分类及特点 (20) 3.2资源开发方案 (21) 3.3资源利用方案 (22) 3.4资源节约措施 (23) 第四章节能方案分析 (25) 4.1设计依据及用能标准 (25) 4.2项目能耗分析 (26) 4.3节能方案 (28) 4.4节能效果分析结论和建议 (30) 第五章建设用地、征地分析 (31) 5.1项目选址与用地方案 (31) 5.2项目用地合理性分析 (31)

第六章环境影响分析 (32) 6.1环境现状 (32) 6.2环境保护标准 (32) 6.3项目对环境影响分析及保护措施 (32) 第七章经济影响分析 (36) 7.1投资估算及资金筹措 (36) 7.2财务分析 (37) 第八章结论 (38)

第一章申报单位及项目概况 1.1项目名称与申报单位 1.1.1名称 xx镇xx老年公寓建设项目 1.1.2 申报单位概况 xx镇xx村委会 1.2 项目概况 1.2.1 项目报告编制的依据 国家发展改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投[2007]1169号; 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 《XX省基本养老服务体系建设“十二五”规划》 1.2.2 项目建设背景 随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高,我省开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建设工程项目,随着项目的不断深入,切实解决了广大农民的住房困难、对推进新农村建设起到了积极作用。

智慧养老康养机构服务运营方案

智慧养老康养机构服务运营方案 第一章方案背景 随着我国人口老龄化程度的加剧,养老已成为一个急需解决的问题。人口老龄化程度随年增高高,养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展,家庭规模的缩小,城市生活、工作的压力,使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分,在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。 官方数据显示:目前中国60岁以上老年人口为1.42亿,约占人口总数的11%,据世界卫生组织的资料称,,一个国家的老年人口系数达10%以上(60岁)或7%(65岁以上时,标志着这个地区进入老年型。目前,我国60岁以上老人已达1.3亿多,占全世界人口的五分之一,占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中一位老人;我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。有资料显示,我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。

第二章公司战略与管理 1.1公司文化 1.1.1公司使命 正如公司的价值观所述“真正的用爱关注,真正的用心服务”,本公司致力于为顾客提供最优质的专业服务,使老年顾客感受在温暖、友好、尊重的气氛中提高生活质量、调整生活状态。 在企业内部,我们为员工提供稳定的工作环境、平等的学习、培训和发展机会。我们鼓励员工发挥创新思维,建立团队合作精神,提高公司的效率。员工将得到同等的关怀、尊重和爱护并将这种感受与顾客分享。 我们致力于长期为公司的股东创造价值,不断改变老年人的退休生活。通过推出高品质的课程、优质的服务为公司、合作伙伴以及客户创造价值。 1.1.2企业文化核心——价值观 公司宗旨:黄昏无限好,唯我新夕阳。 服务宗旨:寸草心献给父母,夕阳情挥洒晚年。 服务理念:真正的用爱关注,真正的用心服务。 企业愿景:最优质的老年服务,最过硬的老年品牌。

养老院可行性研究报告

养老院可行性研究报告 第一篇:养老院可行性研究报告养老院可行性研究报告 一、出资方基本情况 我司(珊珊贸易有限公司)是一家拥有多年商业运作和企业管理的专业公司,主要从事市场开发和经营管理,长期来积累了丰富的经验,形成了一套卓有成效的管理模式,组织了一批能力较强的管理班子,在日常运作中,公司始终本着“良好声誉是企业的生命,诚实服务是企业的根本”为宗旨,使我司各方面的业绩不断发展,实力不断壮大。先后开设了:xx商贸有限公司,xx有限公司,xx管理有限公司,xx商场,xx市场,xx等集汽配汽修,五金机电、轻纺、农贸、百货多品种大中型商场和市场。 二、建立地址与定位 我司租赁位于xx路xx号房屋和场地,总面积(以下简称该物业),拟开设敬老院。 三、开设理由与可行性 众所周知,上海随着改革开放以来,gdp不断增加,人民收入不断提高,生活质量明显改善,注重合理饮食,增强健身锻炼,医疗事业不断发展和完善,使大都市人口老龄化程度日益增加,随着人口组成结构变化,老人无人照料,给老年人晚年生活带来诸多不便,也给社会、晚辈带来许多问题和难题,党和政府意识到这一问题,多年来加强对敬(养)

院开设、举办进行扶持和帮助,但由于目前建立、开设程度、规模、数量不能满足庞大的老年人需要,特别是市区开设的敬老院由于土地费用昂贵,相应收费较高,不能适应广大低收入老年 人的需求,使大多数老年人望院兴叹,故所我司拟在市区边缘设立敬老院。由于各方面成本相对较低,加上该物业坐落在秀丽的xx脚下,紧邻美丽的淀山湖旁,依山傍水,交通方便,绿树成荫,空气清新,居住宽敞,环境优美,我司还计划利用广阔的土地开辟鱼池、菜地,等有利于老年人爱好的项目,供老年人垂钓、种植,建造小森林、回廊供老年人养鸟、观鸟、散步交流等设施。景与物的完美结合,一定会成为广大老年人老有所乐、老有所养、愉快生活、安度晚年的最佳乐园。 以上是我司开设敬老院的理由和可行性研究,我司相信只要我们本着“一切为老年人着想,全心全意为老年人服务”的理念,在上级有关部门的大力帮助和指导下,遵守国家相关法律法规,严格按照行业准则进行管理运作,一定会使该院成为广大老年人居住、养老的理想场所。 xx有限公司 2014年x月x日 第二篇:养老院-可行性研究报告北京华咨工程设计公司苏州分公司

某乡镇养老院建设项目可行性研究报告

某乡镇养老院建设项目可行性研究报告 xx乡养老院建设可行性研究报告 一、总论 项目名称:xx乡养老院建设 项目法人:xxx 建设地点:xx新村 主管单位:县发展和改革局、xx乡人民政府 建设单位:xx乡人民政府 建设内容:xx乡服务中心养老院 服务功能及范围: 住宅楼、食堂、厨房、浴室、活动场地等。 建设规模: xx乡中心养老院房屋总建筑面积1320平方米,拟计划总投资368万元。 主要技术经济指标: xx乡中心养老院总占地面积13340平方米,总建筑面积1320平方米,拟计划总投资368万元。二、项目背景及必要性项目背景 xx乡位于xx县境西南部,藤条江源头,距县城xx74公里,东与xx、xx乡接壤,南与xx县的xx乡、xx县的xx乡

交界,西与xx乡相连,北与xx、xx、xx乡毗邻。国土面积325平方公里,是全县国土面积最大的乡。全乡辖xx、牛威、扎垤、合莫、妥产、翁居、规普、妥阿8个村委会、60个自然村。世居民族有哈尼族和瑶族,其中哈尼族占总人口的98%。全乡共4042户,19330人,人口密度每平方公里58人。全乡有耕地面积13333亩,人均耕地面积0.8亩。XX年全乡实现农村经济总收入5634万元,实现粮食总产量达660万公斤,农民人均有粮280公斤,人均纯收入1832元;完成财政总收入14.1万元。 xx乡是一个集“少、边、山、穷”为一体的国家扶贫开发工作重点乡。全乡共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的无依无靠孤寡老人、孤儿和五保对象共255名,其中,没有独立生活能力,需要入院集中供养的鳏寡孤独人员有135人,孤儿有120人。 近年来,在州、县党委、政府有关部门及社会各界人士的大力支持下,xx乡党委、政府高度重视全乡社会福利事业建设,采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程,着力加快社会保障体系建设,使全乡敬老院等福利事业建设得到了较快发展,但由于xx乡属国家重点扶贫乡,自然条件十分恶劣,经济基础薄弱,地方财政非常困难,福利事业基础设施建设发展滞后,主要表现在:一是xx乡应保“五保”对象人数多,现有的敬老院建于六、七十年代,由于年久失修,

智慧养老现状分析及发展对策

智慧养老现状分析及发展对策 摘要:养老问题成为社会各界关心的焦点问题,随着以物联网为代表的高新技术的发展,智慧养老这一新兴养老方式被提出,并为人们所关注。文章对智慧养老的概念及优势、现状、存在问题等方面进行了梳理,从政府、公众、产业的需求出发,提出了我国发展智慧养老的意见及建议。 关键词:智慧养老;养老体系;顶层设计 一、引言 随着社会经济的不断发展,人口老龄化问题日趋严重。我国于1999年进入老龄社会,目前属于老龄化加速发展阶段,预计2025年老年人口将超4亿,我国将进入严重老龄化阶段。“空巢老人”“未富先老”等现象随之而来,我国经济和社会发展正面临着严峻的考验。科学技术与社会发展的互动、协同和共生等特性,使得人们在面对老龄化带来的各种问题时,自然而然的转向了现代信息技术,“智慧养老”应运而生。文章通过对智慧养老的概念、现状、存在问题以及策略对策等方面的梳理,从政府、公众、产业的需求出发,提出了我国发展智慧养老的对策建议。 二、人口老龄化带来问题 从宏观层面来看,不断加快的老龄化进程给国家和社会带来了巨大的压力。一方面,人口老龄化直接使得国家在

养老金、医疗保险和养老服务等方面面临不断攀升的人、财、物压力。另一方面,快速推进的城镇化导致我国人口的高流动性,间接阻碍了健全社会保障体系的建立。因此,在“十三五”这一新时期,采取有效方式应对人口老龄化趋势,从结构上优化养老金制度并做好相应的财务准备已经迫在眉睫。 从微观层面来看,老年人口的增加还带来了家庭结构的变化。现有家庭在以下六个方面均面临巨大挑战:“4-2-1”的家庭结构模式让老人无人照顾、年轻人压力重大的矛盾凸显,“老有所养”受冲击;“医养分离”在一定程度上造成了老年人“看病难”“报销难”“养护难”等一系列矛盾和问题,“老有所医”受阻碍;目前的养老模式和养老机构较少顾及老人精神和文化方面的需求,从而使一些老人在退休后产生“精神贫困化”的症状,“老有所乐”被忽视;当前未能真正从老年人的认知结构、知识背景、情感动机和现实需求等角度深入探索老龄教育的发展理念、内容和形式,“老有所学”受阻碍;目前很多老年人的居住环境、居住条件以及配套的服务设施都存在较大的隐患,相关法规和政策缺乏,“老有所住”遇窘境;目前养老制度、养老政策和相应的养老模式和结构都无法很好地满足老年人自我实现的需要,老年人的智慧、经验和才干无法得到充分的挖掘和利用,“老有所为”难实现。

敬老院可行性研究报告

敬老院可行性研究报告

目录 第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 1.1.2项目承办单位 1.1.3拟建地点 1.1.4可行性研究报告编制单位1.2研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 1.2.2研究工作的范围 1.3项目新建的必要性 1.4建设内容和规模 1.5项目实施进度 1.6投资估算与资金筹措 1.7社会效益分析和结论 1.8主要技术经济指标 第二章项目背景及承办单位概况2.1项目提出的背景 2.2项目建设的意义 第三章建设规模与建设内容 3.1建设规模

3.2建设内容 第四章建设场址与建设条件 4.1建设场址 4.2建设条件 4.2.1自然条件 4.2.2城镇规划及社会条件 4.2.3公用设施条件 第五章项目建设方案 5.1建设规模及标准 5.2主要内容 5.3.工程技术设计 5.4污水处理 第六章环境保护、消防及安全6.1建设地点环境现状 6.2主要污染物和污染源 6.3治理方案 第七章组织机构及人力资源配置7.1组织机构 7.2培训 第八章项目管理及实施进度 8.1项目组织 8.2项目实施阶段和建设周期

8.3项目实施进度 第九章投资估算和资金筹措9.1投资估算编制依据及说明 9.1.1估算说明 9.1.2估算方法及依据 9.1.3估算说明 9.2项目投资估算 9.3资金筹措 第十章综合效益分析 第十一章结论与建议

第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 项目名称:镇巴县中心敬老院 1.1.2项目承办单位 项目责任单位:镇巴县民政局 项目法人代表:蒋 1.1.3拟建地点 位于镇巴县小洋镇潘家河村 1.1.4可行性研究报告编制单位:陕西安信工程咨询有限责任公司1.2研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 (1)相关项目建设的方针政策; (2)国家计委《建设项目进行可行性研究的试行管理办法》; (3)陕西省民政厅《关于上报第二批农村五保供养服务机构灾后恢复重建项目的通知》(陕民办函[2009]11号) (4)《陕西省农村五保供养服务机构建设规划》; (5)《汉中市农村五保供养服务机构恢复重建规划(2008-2012年)》; (6)汉中市发改委、民政局转发省发改委、省民政厅《关于编报2007年农村敬老院设施建设项目建议方案的通知》的通知; (7)《镇巴县2008-2012年五保供养服务机构建设规划》; (8)县发计局《关于做好近两年来重大投资项目前期工作的紧急

养老服务中心建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概况 项目名称:盘山县陈家镇养老服务中心建设项目; 建设单位:盘山县陈家镇人民政府; 建设地址:盘山县陈家镇园林村; 建设年限:2011年8月~2012年8月 建设项目主要经济技术指标见下表 表1-1 主要技术经济指标 1.2项目实施背景与依据 1.2.1区位环境 盘山县位于渤海之滨,辽河入海口,辖14个镇,30万人口,面积2145平方公里。石油、天然气、井盐、芦苇、土地、海淡水资源十分丰富。全县呈三个相对独立的自然生态系统。河口生态系统。有13条大小河流经县内在辽东湾入海,绿洲、湿地面

积近百万亩,有号称亚洲最大的苇田和辽东湾最大的湿地。辽河入海口的国家级自然保护区里生存着珍稀鸟禽丹顶鹤、黑嘴鸥等二百多个生物种群,中华绒螯蟹、凤尾鱼和河豚鱼等也在这里凭潮夕溯河产卵,繁衍生息;近海滩涂生态系统。有海岸线72公里,浅海滩涂30多万亩,天然饵料丰美,贝类鱼类资源丰富,人工养殖条件优越;内陆生态系统。地势平坦(高程差为1米左右),水旱田75万亩(水田面积60万亩)。宜渔、宜林、宜苇面积130多万亩,具有典型的北方水网农业特色。得天独厚的自然资源为我县生态建设奠定了坚实的基础。 近年来,盘山县委、县政府以科学发展观为指导,以创新生态理念和机制为动力,以区域可持续发展为目标,按照总体规划,科学布局,统一推进的原则,坚持资源低耗,循环再生,经济高效,科技为基础,公众参与的总体思路。创建了多种具有地域特色的工程和模式,使全县经济、社会、环境步入了全面、协调、可持续发展的轨道。 2010年生产总值实现180亿元,比上年增长42.7%。其中:一产业增加值32亿元,比上年增长14%;二产业增加值109亿元,比上年增长60.9%;三产业增加值39亿元,比上年增长46.2%。全社会固定资产投资完成206亿元,比上年翻一番。各项税收实现10.4亿元,比上年增长40%。财政一般预算收入实现6.1亿元,比上年增长53.2%。农民人均纯收入达到11200元,比上年增长21%。经济发展跨入快车道,综合排名进入全省中上游行列。

智慧养老业务可行性分析报告

智慧养老业务可行性分析

1概念及发展历程 智慧养老旨在利用先进的IT技术手段,研发面向居家老人、社区及养老机构的传感网系统与信息平台,并在此基础上提供实时、快捷、高效、低成本的,物联化、互联化、智能化的养老服务。 目前中国65岁以上人口占人口总数的8.5%,预计2020年将接近11.7%,达到1.7亿。未来10年独居老人数量也将呈爆发性增长。随着人们生活水平的提高,老年服务需求逐渐发生改变,不再局限于一般的家政服务和生活照料,高质量的护理保健成为发展趋势。“智慧养老”的概念随之出现。 据研究机构预测,“十二五”期间,中国将有600至800个城市打造“智慧城市”,市场总规模将达到2万亿元。相信随着未来的三到五年,甚至十年,智慧城市试点建设的不断深入,让“智慧养老”从概念到真正“落地”,以智慧服务民生,最终实现智慧中国的大目标。智慧城市建设的大船,已经扬帆起航。 2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》为养老服务业的发展制订了目标,到2020年,“以老年生活照料、老年产品用品、老年健康服务、老年体育健身、老年文化娱乐、老年金融服务、老年旅游等为主的养老服务业全面发展,养老服务业增加值在服务业中的比重显著提升,全国机构养老、居家社区生活照料和护理等服务提供1000万个以上就业岗位。涌现一批带动力强的龙头企业和大批富有创新活力的中小企业,形成一批养老服务产业集群,培育一批知名品牌。”,上述政策的推动使智慧养老产业驶入快车道, 2典型应用 目前主流的养老模式主要分为以下三种: 1)居家养老:老年人按照我国民族生活习惯,选择居住在家庭中,而不是入住在养老机构内,安度晚年生活的传统养老方式。 2)社区养老:老年人在家庭居住与社会化上门服务相结合的一种新型养老模式。这种模式可以确保老人、子女、养老服务人员、政府各取所需,促使资源得到充分利用。社区居家养老弥补了家庭养老的不足,是政府大力倡导的一种新型养老模式。

新版养老院建设可行性研究报告

养老院 项目可行性研究报告 ***有限公司 目录 一、概况 1、项目概况 2、报告范围

二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容 三、项目市场分析及市场定位(采用SWOT分析方法) 1、市场分析 2、市场定位 四、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件 五、项目环境保护、安全卫生、消防及节能 1、环境保护 2、安全卫生 3、消防 4、节能 六、项目投资估计和资金筹措 七、项目风险分析 1、项目风险分析 2、项目风险回避 八、结论 一、概况 1、项目概况

利用现有的25亩土地,租赁土地300亩,在****建立一所高标准的现代化医养结合的老年生活中心,尽企业社会义务的同时,扩大企业和地方财政营收渠道和社会形象力,同时为青岛市的老人提供一个可以安适养老的环境。养老问题是当下一个重要的讨论话题,如何做好养老院的建设、服务、医疗保健、财务效益等,是我们所要重点考虑的问题。通过对现有养老院的状况的分析,我们可以获得直观的经验来对此项目的建设做出指导 2、报告范围 通过对现有市场状况的分析,当下国情与民众需求的认识,并结合已有资本和目标,论述在青岛市城阳区****建立养老院的各个方面的可行程度。同时探讨建设规模、建设地址、环境保护、安全卫生、消防及节能、市场定位、效益与风险等多方位内容。为企业是否将资源投入到养老院的建设中,如何确保经营中的利益并规避风险提供理论准备与指导。其中特别注重SWOT分析法的指导意义。 二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 项目所在地定于青岛市城阳区****,投入土地总计25亩,租赁用

地300亩,资金充裕。初步计划建设成一个布局合理,各项功能设施齐全的医养现代化养老院,住宿公寓配套医疗室、保健室、康复中心、老年活动室、餐厅、休闲公园等设施,并且强调绿化建设,园区内卫生条件达到国家标准,空气质量良好,尽可能使老年人养老生活舒适、安逸。 2、项目建设内容 (1)、VIP老年酒店及特护独栋公寓 VIP老年公寓的总建筑面积约5000平米,特护独栋公寓的总建面积约10000平方米,建筑样式为砖混(或框架)结构,采用条形排布,3-6层,配有电梯。公共走廊宽敞、明亮,方便人员进出,大量采用外飘窗、凸窗、大阳台,保证有较好的采光性。整个养老院充分利用自然资源,多层屋顶采用太阳能集中采热系统。绿化结合组团绿化、中心绿化,合围庭院绿化景观,力求达到户户见绿、推窗见景的景观效果。 (2)、门诊楼 门诊楼总建筑面积约12000平方米,含中西医门诊、病房、特护专区、主要科室、急救处及观察处。配备常规诊疗与保健器械,并时刻有医生值班;办公室、会议室等,共5层。 (3)、其他公共设施 食堂、健身房、阅览室、棋牌室、电影院、舞蹈室等合计建筑面积约3000平方米。

养老地产项目可行性分析报告

篇一:养老地产可行性研究报告 养老地产可行性研究报告 1.中国已进人老龄化社会 根据联合国规定的标准,一个国家的老年人口比例达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入老龄社会。我国在1999年就进入老龄社会,当前我国人口老龄化态势已非常严峻, 8年我国60岁以上的人口达到1.67亿,约占总人口的12%。在今后较长一段时期内,老龄人口的比例将以年均3.4%的速度增长。从 1年到2020年这一时期,平均每年将有596万人进入老龄,到2020年老年人口将达2.48亿。到2040年,我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿,这意味着每4个人中就有1个老人。 2.传统养老方式面临挑战 与老龄化相伴而生的一系列问题,使得我国传统的家庭养老模式遭遇困难: (1)生育率下降直接导致家庭的供养减少,子女养老的人均负担几倍增长。夫妻两人供养双方4位老人,抚养1个后代的“4-2-1”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式; (2)死亡率的下降推动平均期望寿命延长。现在中国人口的平均期望寿命男74岁,女76岁,已达到发达国家的水平(75岁)。随着父母寿命的提高,赡养时间逐步延长;同时,高龄老人不断增多,家庭里会出现两代老人,赡养数量开始增多。另一方面,子女的年龄也在相应提高,供养者的老龄化,将导致低龄老人供养高龄老人的局 面产生; (3)21世纪将是老年人独居的时代。1990年,中国老年人口中,有70%的人与子女同住。现如今,在许多城市老年人口中,空巢家庭增长到40%-50%,有的甚至达70%-80%,代际分离增加了家庭养老的困难; (4)现代化生产节奏不断加快,劳动强度增加。忠孝两难全,由于时间、精力所限,成年子女越来越感到照料老人的担子沉重。尤其是对于卧床不起老人来说,他们的子女更难以承担长期照料老人的责任。单独依靠家庭来解决大面积、旷日持久的老人照料问题是不可能的。 3.国内的养老设施满足不了需求 中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分,最初以为“三无”老人服务的社会救济为主,近年来逐步走向了社会化,但仍然是以非营利社会福利为主体。 目前社会福利社会化的改革,相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制,加之没有有力的投资发展环境,养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的,目前国内常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年

智慧养老综合服务平台建设方案

智慧养老综合服务平台整体解决方案

目录 目录II 第1章前言 (1) 第2章项目概述 (4) 2.1系统管理层 (5) 2.2业务管理层 (5) 2.2.1养老档案电子化管理系统 (5) 2.2.2服务机构及社区义工管理系统: (6) 2.2.3养老服务券电子化管理系统 (6) 2.2.4服务对接及工单管理系统 (6) 第3章家政从事居家养老的优点 (8) 3.1品牌保证 (8) 3.2质量保证 (8) 3.3管理经验保证 (8) 3.4服务员保证 (8) 第4章业务建设方案 (9) 4.1系统总体设计 (9) 4.2紧急救援子系统 (10) 4.3生活求助子系统 (11) 4.4老人定位 (13) 4.5主动关怀子系统 (13) 4.6社区呼叫业务 (14) 4.7远程健康监护 (14) 第5章社区网络服务中心的运营模式 (15) 5.1运营模式 (15) 5.1.1和本地运营商分成 (15) 5.1.2商业广告 (15)

5.1.3为老人提供服务报酬收入 (16) 5.1.4设置养老政府补贴模式 (16) 5.2服务方式 (16) 5.2.1无偿服务 (16) 5.2.2低偿服务 (16) 5.2.3有偿服务 (17) 5.2.4义工服务 (17) 5.2.5社会力量认购服务 (17) 第6章社区呼叫中心技术方案 (18) 6.1接入系统及呼叫核心设计 (20) 6.1.1语音接入部分 (20) 6.2核心系统软件方案设计汇总设计 (22) 6.2.1CTI软件设计概要 (22) 6.2.2坐席端软件设计概要 (22) 6.2.3录音系统设计概要 (22) 6.2.4主动外呼平台设计概要 (22) 6.2.5呼叫中心业务监控系统设计概要 (23) 6.2.6业务报表平台系统设计概要 (23) 6.3CTI中间件部分 (23) 6.3.1系统结构 (23) 6.3.2CTI功能特点 (37) 6.4坐席平台软件 (40) 6.4.1坐席质检 (42) 6.4.2监听功能 (43) 6.4.3座席工作量统计和排班 (44) 6.4.4满意度统计 (44) 6.4.5公告便签 (45) 6.5录音部分 (46)

医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告

龙王乡卫生院与龙王乡敬老院 合办医养结合医院项目可行性研究报告 一、项目背景 目前我国城乡空巢家庭超过50%,部分大中城市达到70%;目前,世界上主 要的养老服务模式有三种:机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建 造了大量老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业,产业链延伸甚广,包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时,还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展,具有显著的经济带动效应。 基于中国“未富先老”的国情,面对人口老龄化的挑战,中国养老问题日渐严峻,在此基础上,中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。 (1)家庭照顾 中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主,即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。 (2)机构养老 随着经济的发展,中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入,尤其是在政府对老龄化问题的重视下,机构养老的建设有了很大的改善。各种营造类家 庭气氛的养老机构纷纷成立,致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外,各种机构更加重视以人为本,以客为主的服务建设,要让老人真正成为机构的主人,从而使老年机构照顾的质量有了保证。机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。 (3)社区养老

社区照顾,是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施,让有需要的人在家里得到照顾,从而能够过正常生活,达到与社区的融合。 综上所述,机构养老模式能较好的适应中国目前的国情,人口结构等状况,随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别 是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。随着机构养老模式在中国大范围的成功推广,机构养老服务将成为今后中国养老服务的主要模式。 2015.11月,国务院常务会议审议通过国家卫生计生委、民政部会同全国老龄工作委员会办公室等八部门共同起草的《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》。在国务院新闻办公室11月13日举行的国务院政策例行吹风会上,国家卫生计生委副主任王培安说,《意见》提出了医养结合的发展目标:到2017年,初步建立医养结合的政策体系、标准规范和管理制度,建成一批兼具医疗卫生和养老服务资质和能力的医疗卫生机构或养老机构。 《意见》部署了推进医养结合的重点任务。一是支持养老机构开展医疗服务,养老机构可以按照相关规定申请设置医疗机构及内设医务室或护理站等,依法依规开展医疗卫生服务。二是建立健全医疗卫生机构与养老机构合作机制,鼓励养老机构与周边医疗卫生机构开展多种形式的协议合作,医疗卫生机构为养老机构开通预约就诊绿色通道,为老年人提供治疗期住院、康复期护理、稳定期生活照料以及临终关怀一体化的健康养老服务。三是推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭,为居家老年人提供连续性的健康管理服务。四是优化政策环

敬老院建设项目-可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概述 (1) 二、可行性研究的依据及围 (2) 三、项目提出的理由 (3) 四、编制可行性研究的原则 (4) 五、结论 (4) 第二章项目提出的背景及建设的必要性 (6) 一、项目提出的背景 (6) 二、项目建设的必要性 (6) 三、项目建设的可行性 (9) 第三章项目建设地区概况 (11) 3.1区域概况 (11) 3.2乡域概况 (14) 第四章需要分析与建设规模 (16) 4.1需求分析 (16) 4.2建设规模 (16) 第五章项目建设条件 (18) 5.1地形及地貌 (18)

5.2气候与气象 (18) 5.3工程地质条件 (18) 5.4交通运输条件 (20) 5.5公用设施条件 (20) 第六章建筑案 (22) 一、指导思想和设计原则 (22) 二、建筑设计 (25) 三、绿色建筑设计 (31) 四、结构设计 (33) 五、给排水、消防 (37) 六、暖通设计 (41) 六、电气设计 (44) 七、附属工程 (49) 第七章节能措施 (58) 7.1节能措施 (58) 7.2材料节约利用 (60) 7.3能源节约 (61) 第八章环境保护与施工期安全保护 (62) 一、环境保护标准 (62) 二、主要环境影响因素 (62)

三、保护措施 (64) 四、环境影响评价结论 (66) 五、施工期消防安全保护措施 (66) 第九章安全生产与组织机构案 (68) 一、安全生产 (68) 二、组织机构 (68) 三、项目管理 (70) 第十章项目实施计划与工程招投标 (71) 一、项目管理制度 (71) 二、监督管理保障体系 (71) 三、项目实施计划 (72) 四、工程招投标 (73) 第十一章投资估算与资金筹措 (75) 一、工程概况 (75) 二、投资估算法 (75) 三、投资估算编制依据 (75) 四、投资估算说明 (77) 第十二章社会稳定性评价 (78) 一、项目对社会的影响 (78)

智慧养老服务平台功能设计

老年人口信息管理 基本资料 身体状况 居住方式 社会保障 责任监护人 综合管理老年人口、社区养老服务设施、养老机构的信息 智能设备 智能手机 手持平板 扫描终端 数据维护 数据输出 数据录入 数据收集 养老机构信息管理 社区养老服务设施 信息管理 设施名称 设施类型 设施地址 设施负责人 设施面积 基础设施 服务内容 收费标准 机构名称 机构地址 联系电话 机构规模 护理团队情况 经营情况 运营模式 资产价值

平台对接 APP 数据采集 平台与终端互联 平台与智能设备互联 智能设备登记 设备接入类型管理 数据采集 数据传输 数据存储 数据维护 数据分析 数据可视化 检测预警 综合管理智能设备、APP 数据的分析 智能设备 智能手机 手持平板 扫描终端 数据维护 数据输出 数据录入 数据收集

养老服务信息电子化管理 资金结算系统 服务机构及社区义工管理 服务商申请 加盟审核 分类管理 审核标准 精确查询 信息管理 报单生成 订单详情 电子化结算 用户下单 工单生成 线上工单 线下工单 工单监管 工单跟踪 实现居家养老服务规范性管理、系统化流程 智能设备 智能手机 手持平板 扫描终端 数据维护 数据输出 数据录入 数据收集 智能话务平台 服务对接及工单管理 服务站管理 人员管理 订单管理 服务监管 考核评分 紧急救援 生活服务 一键呼叫 通话记录 投诉咨询

运营管理 服务管理 老年人入住管理 入住老年人能力评估 财务费用管理 养老机构安全管理 服务需求 服务人员管理 护理人员管理 咨询管理 投诉咨询 养老机构内进行运营管理和服务管理 智能设备 智能手机 手持平板 扫描终端 数据维护 数据输出 数据录入 数据收集

养老院可行性研究报告

养老院可行性研究报告

养老院可行性报告 现在是市场经济,与其他行业一样,要办养老院,要进行市场调查,也要进行可行性分析。养老机构开办以后,既要维持良性的运转,还要保持其自身发展。所以,在开办养老院之前必须要做个详细的养老院可行性研究报告,做到心中有数。 一、办院可行性分析 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业,对此,投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况,本地区老人及家庭经济状况,尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况,地理位置的交通和环境情况等。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本,这里的服务成本是指为老人服务所必需的,有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等,都要考虑在内。其计算公式为(预期入住人数╳收费)-服务成本即为盈亏,收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项,养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。 办院的主要风险在于,一是入住率的不足,房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄,导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态,不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险,由于老人及子女的财务状态恶化等原因,造成入住老人不能及时续费,养老机构又不能强行将老人赶出门,造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群,一旦产生纠纷,诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。

下面博文佳咨询就拿深圳市作为例子,就深圳养老院现状,做一个养老院可行性研究报告分析: 一、从市场角度 深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65 岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200 万,其中老年人口占到102 万,占到9%多。全市现拥有养老机构86 家,床位共计3500 余张,刚刚达到老年人口千分之二的最低要求,应该还有很大的发展空间。 二、目前深圳市内养老机构发展评价 深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平不够高,特别是缺少象郑州和佑尊长园、北京双井恭和苑、北京太阳城银铃老年公寓这样行业领军型的养老机构。具体来讲: 1、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用800 元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大,一般需要建设专门的院舍,配套设施齐全。 2、百床以上收费在1000元左右的养老机构,在深圳市场目前属于中档以上养老机构,目前存在一定程度的入住率不足,经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选,市场前景看好。

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