房屋查询证明书

房地产主管部门：

因本人购买洛阳市涧西区牡丹新村12-3-401 的房屋需办理缴纳契税事宜，现申请查询本人及其配偶等人名下的住房情况并出具相关证明（依据为《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94 号）文件）。查询情况如下：

关系姓名身份证号码现有住房记录

申请人

配偶

未成年子女

房地产主管

部门意见

（盖章）

年月日

房屋征收补偿办公室各科室职责

房屋征收补偿办公室各科室职责根据三定方案，房屋征收补偿办公室设4个内设机构，即：综合科、征收补偿科、搬迁安置科、动迁信访科。下设莒南县正泰房屋征收有限公司。综合科工作职责一、负责文秘机要、宣传信息、保密和日常行政等工作；二、负责对外联系，协调内部各职能科室，督查各类会议决议事项的落实和本单位各项规章制度的执行；三、协助做好党的组织等工作；四、负责全县房屋征收补偿安置档案等资料的管理；五、负责房屋征收（搬迁）与补偿进度信息的归集、统计；六、负责单位物品及固定资产登记管理等工作；七、完成领导交办的其他事项。

一、负责拟定国有土地上房屋征收年度计划；负责调研、起草国有土地上房屋征收与补偿政策及相关配套文件，负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作，拟定房屋征收补偿方案，具体办理房屋征收决定涉及的补偿方案论证、征求公众意见、听证、公告、公布等工作；二、负责组织房屋征收联合调查摸底工作并公布调查结果；三、负责书面通知有关部门暂停办理相关手续；四、负责组织房屋征收社会稳定风险评估工作；五、负责报请县人民政府作出房屋征收补偿方案（征求意见稿），征收决定，并予以公告；六、负责集体土地上房屋搬迁安置工作的指导与监督；七、负责签订房屋征收补偿协议的相关工作；八、负责办理向县人民法院申请强制执行的具体工作；九、负责组织协调相关部门会商、会办政策适用、特殊户补偿安置等工作；十、负责房屋征收（搬迁）工作情况的统计和上报；十一、负责房屋征收实施单位及其从业人员的培训工作；十二、完成领导交办的其他事项。

一、负责拟定安置房建设中长期计划、安置房年度建设计划和交付计划；二、负责安置房项目建筑设计方案、配套设施标准的确认和实施过程中的监督、协调；三、负责安置房的交付审核及相关调配工作；四、负责存量房源管理；五、指导各片区、街道的安置房建设；六、负责安置房项目建设进度情况及安置进度的统计和上报；七、完成领导交办的其他事项。莒南县正泰房屋征收有限公司一、受征收办委托组织拆除公司进行拆除招投标工作；二、组织旧房搬迁、验收、残值看护、拆除，垃圾清运；三、对拆除公司进行管理。

房屋证明范文

房屋证明范文第一篇：房屋证明证明兹证明位于的建房为其产权归所有，现由做生意所用。以此证明。村委会第二篇：房屋证明房屋证明房屋证明一、为维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，规范房屋权属证书的印制管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》，制定本办法。二、房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。三、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。四、各级建设(房地产)、出版、公安、工商行政管理部门，要各司其职、相互配合，共同负责房屋权属证书的印制管理。

五、房屋权属证书由建设部监制。承印房屋权属证书的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业。印刷企业经建设部统一确定后，报新闻出版总署备案。六、各盛自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门要严格按照属地管理原则，将辖区内的市、县房屋权属登记发证机关名称统一报建设部，由建设部统一编制注册号。七、房屋权属证书的委托印刷单位为盛自治区建设厅及直辖市房地产行政主管部门。八、委托印刷单位必须持建设部出具的委托印刷证明到建设部确定的印刷企业印刷房屋权属证书。九、承印房屋权属证书的印刷企业必须验证建设部出具的委托印刷证明，以备查验。印刷企业不得将接受委托印刷的房屋权属证书再委托他人印刷。十、承印房屋权属证书的印刷企业不得保留房屋权属证书样本、样张，确因业务参考需要保留样本、样张的，应当征得委托印刷单位同意，在所保留房屋权属证书上加盖“样本”、“样张”戳记，并妥善保管，不得丢失。

房屋产权证明怎么写

房屋产权证明怎么写房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。要想真正把属于自己的房屋握在手中，有一份公证合理的产权证明很重要。关于房屋产权证明怎么写的问题，由于大多数人平日里接触不多，甚至工作一忙根本无暇顾及，所以并不精通于此。那么，今天我就为大家解决这一难题，手把手教大家房屋产权证明怎么写，并为大家提供一份房屋产权证明范本及办理流程，说不定对你有所帮助哦！【房屋产权证明怎么写】首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。其次，书写产权证明需要具备以下几点： 1、适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。 2、法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。 3、前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。 4、申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。 5、交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。从上面的说明中可以看出，具体出具产权证明的步骤严谨且繁琐。但是书写产权证明属于个人事项，只要写清楚所有房屋的具体信息就可以了。

房屋征收管理中心人员

房屋征收管理中心主要职责内设机构和人员编制情况汇报根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院第590号令）和精神，设置襄州区人民政府房屋征收与补偿管理中心。区房屋征收管理中心是区人民政府主管区级房屋征收与补偿管理工作的直属自收自支事业单位。房屋征收与补偿管理中心为襄州区住房保障和房屋管理局下属事业单位。一、主要工作职责负责区级建设项目和在襄州区辖区内的市级建设项目的房屋征收与补偿管理工作，具体职责如下：（1）宣传、贯彻执行国家、省、市有关国有土地上房屋征收与补偿管理法律、法规、规章和规范性文件；负责牵头制订襄州区辖区内国有土地上房屋征收与补偿管理的相关规范性文件。（2）负责指导、协调、依法组织实施襄州区辖区内的房屋征收与补偿工作。承担协助进行调查登记、编制征收补偿方案、进行安置补偿以及其它受委托事项等工作。（3）负责作出房屋征收决定，发布征收公告；负责对征收补偿方案进行论证并予以公布，确需听证的，组织听证会；（4）协助房屋征收部门做好房屋征收与补偿方案的宣传解释工作；协助有关部门进行社会稳定风险评估；负责对涉及被征收人数量较多的房屋征收决定提交区政府常务会议讨论；负责确定房屋征收范围；负责牵头制订对被征收人补助和奖励办法；负责对征收补偿资金到位、管理和使用情况的监督；协助有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理；负责对达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的作出补偿决定；

负责依法申请人民法院强制执行；负责对举报房屋征收和补偿行为的调查、核实和处理。（四）负责对违反国有土地上房屋征收与补偿有关法律、法规、规章和规范性文件的行为进行查处，依法追究法律责任。（五）负责组织国有土地上房屋征收与补偿工作从业人员开展业务知识学习培训。（六）负责鹿城区辖区内安置用房统筹调拨工作。（七）牵头负责对房屋征收部门及相关单位落实完成国有土地上房屋征收与补偿年度目标考核和奖罚工作。（八）负责对房屋征收部门的房屋征收补偿档案工作进行监督和指导；负责鹿城区辖区内国有土地上房屋征收和补偿各种数据的综合统计工作。（九）完成区委、区政府交办的其它事项。二、内设科室根据上述工作职责，温州市鹿城区人民政府房屋征收管理办公室内设3个职能科室。（一）综合管理科负责宣传房屋征收与补偿管理相关政策；负责全办经费的使用与财务核算；负责对征收补偿费用到位、管理和使用情况的监督；协助有关部门办理安置房调拨资金结算工作；负责全办机构编制、人事、工资调整、福利及人事档案管理工作；负责全办办公自动化系统建设工作；负责办公用品的采购和发放；负责车辆管理工作；负责对房屋征收部门建立的房屋征收补偿档案工作进行监督和指导；牵头负责对房屋征收部门及相关单位完成房屋征收与补偿工作年度目标情况进行考核和奖罚。（二）征收补偿科负责收集提供有关国有土地上房屋征收与补偿等方面信息；负责统计房屋征收与补偿有关数据，及时准确向上级报送房屋征收与补偿工作信息；负责受理国有土地上房屋征收申请，审查公共利益项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，实地勘查确定征收范围；负责对征收补偿方案进行论证、修改并予以公布；负责对确需组织听证的征收补偿方案召开

房屋产权证明范文

房屋产权证明范文首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 1 此事的风险较大。 2 原创范文。可以修改。房屋产权证明在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因，取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。非经同意，不得擅自处分者房产。非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。注明： 1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。 2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。

房屋征收工作程序

房屋征收程序根据《条例》的规定，政府作出房屋征收决定，一般应经过以下程序：一、项目启动程序：建设单位（项目建设业主）依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请，政府组织发改、规划、国土、住建委、财政等有关部门，就实施房屋征收的建设项目是否符合《条例》规定的相关规划、计划，建设项目的立项、用地范围、征收补偿费用及拟征收范围内的土地使用权收回等事项进行研究论证，并由相关部门出具书面意见。为提高工作效率，避免多部门征求意见带来的重任务，也可政府召集有关部门召开会议进行研究，以会议纪要的形式明确各部门意见，作为房屋征收启动依据。二、由有关部门暂停在拟征收范围内办理新建、扩建、改建和改变房屋用途的相关手续；三、房屋征收管理部门组织有关单位对房屋的权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记摸底，并在房屋征收范围内予以公布；四、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报政府研定；五、政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布；六、征收补偿方案征求公众意见。政府将征求意见情况和修改情况及时公布，征求意见期限不得少于30日；

七、责任单位对房屋征收项目合法性、合理性、科学性、安全性、适时性等开展社会稳定风险评估；八、政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；九、政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理；十、征收补偿费用足额到位，专户存储；十一、政府作出征收决定，并及时公告，应载明征收范围、征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等；十二、房地产价格评估机构公开抽签确定，实施现场评估工作，评估结果在房屋征收范围内公布于众；十三、签订征收补偿协议；十四、依法及时作出补偿决定并在房屋征收范围内予以公告；十五、依法申请法院强制执行；十六、依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况向被征收人公布。

房屋征收(拆迁)管理工作办法

房屋征收（拆迁）管理工作办法为了推进**区房屋征收（拆迁）补偿安置工作有序开展,保障全区开发建设工作顺利进行,充分调动镇（街办）征收（拆迁）工作的积极性,现根据房屋征收（拆迁）的有关法律、法规的规定，结合我区实际情况，就进一步加强**区房屋征收（拆迁）安置管理工作提出如下意见：一、统一思想，提高对房屋征收（拆迁）安置管理工作重要性的认识房屋征收（拆迁）安置工作政策性强，涉及面广，既是加快经济发展、增强综合实力、提高竞争力的有效手段，又是涉及群众切身利益、维护社会稳定、共建和谐社会的大事。全区各镇、街办和相关部门要进一步统一思想，高度重视房屋征收（拆迁）安置工作，建立健全各项制度，充实完善工作机构，加强领导，密切配合，齐心协力，上下联动，进一步把房屋征收（拆迁）安置工作抓紧、抓好、抓到实处。二、明确职责，强化各部门各单位的责任意识 1、房屋征收（拆迁）安置工作的管理主体是**区建设局、拆迁安置管理办公室。主要职责：负责全区房屋征收（拆迁）安置工作任务的计划安排，政策的宣传把关，房屋征收（拆迁）项目的组织管理、业务指导、协调推进，以及房屋征收（拆迁）安置重大疑难问题的协调处理。建立工作推进

例会制度，定期通报情况，及时研究协调、化解房屋征收（拆迁）矛盾。做好房屋征收（拆迁）项目的预算、决算的编制，日常考核推进。保证房屋征收（拆迁）安置工作的顺利实施。参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题 2、房屋征收（拆迁）安置工作的实施主体是镇、街办。主要职责：成立房屋征收（拆迁）工作专门机构，配备专职人员，制定相关管理规定和规章制度。具体负责本辖区内房屋征收（拆迁）、安置项目的宣传动员、组织实施、协调推进、政策把关。负责本辖区内房屋征收（拆迁）项目中被征收（拆迁）的房屋及附属物拆除工作的招标申报、拆除及实施管理。做好房屋征收（拆迁）过程中各种矛盾的协调处理；做好已征收（拆迁）地块管理，杜绝回迁违法建设的发生；做好信访解释工作，防止突发事件发生。参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。 3、房屋征收（拆迁）的预、决算审核的主体是**区审计局。主要职责：对房屋征收（拆迁）项目的预、决算进行审计，参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。 4、房屋征收（拆迁）补偿安置资金监督和保障的主体是**区财政局。主要职责：负责对房屋征收（拆迁）项目的资金审核、拨付和监督管理工作，参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。 5、房屋征收（拆迁）安置工作督查的责任主体是**区

试析如何完善房屋征收档案管理信息化建设

试析如何完善房屋征收档案管理信息化建设摘要社会的不断发展，在房屋征收档案管理领域，原先的手工档案记录模式渐渐被淘汰，取而代之的是高科技的信息化管理模式，本文旨在从房屋征收档案管理信息化存在的问题以及房屋征收档案管理信息化的对策两方面来探讨如何完善房屋征收档案管理信息化建设这一问题。关键词房屋征收；档案管理；信息化随着信息技术的不断发展和城市建设的不断进行，推动完善房屋征收档案管理信息化建设和管理的提升已经成为一个必然的趋势。而房屋征收档案管理信息化建设也包括了非常多的内容，必须在各个方面给予重视和关注。现阶段，从档案管理模式、服务水平和管理机制等方面来说，我国部分房屋征收档案管理还存在问题。特别是城市化建设的不断发展也对进行房屋征收档案管理造成了一定的困难，如何才能很好地将互联网、计算机和信息技术运用到房屋征收的档案管理中去是一个问题，同时也是也个非常值得探究的任务。 1 我国目前房屋征收档案管理信息化现状 1.1 档案管理模式陈旧滞后信息化不高众所周知，传统的档案管理模式非常古板和复杂，对于经济迅速发展的今天，已经完全不能满足了。以前的房屋征收档案管理系统对于资料报送、档案的移交和文件信息汇集等等操作要求的周期冗长，操作也较为落后，这些不足导致了房屋征收档案价值缺失，信息老化、甚至有些资料不全无据可查，这些滞后根本难以保障我国当前对房屋征收档案管理信息的现实需要，因此我们必须迈向房屋征收档案信息化的明天，然而其实当前我国房屋档案管理信息化还不够普及，虽然国家已经开始大力推进信息化的档案管理了，然而在一些房屋征收档案管理部门，还是在使用传统的人工档案管理方法。同时还存在档案管理软件和硬件设施不足的情况，导致整个房屋征收档案管理系统流程复杂难懂，自然而然导致了较低效的档案信息管理效率。 1.2 档案管理人员素质不高在大力推动房屋征收档案管理信息化建设的形势下，一个不可忽视的重要因素就是人，这也是档案信息化建设的一个重要部分。不断提高档案管理信息化人员的综合素质水平对与房屋征收档案管理信息化质量的提高具有非常重要的意义。根据可靠的调查资料表明，在我国的房屋征收档案管理信息化人员构成中，其中研究生的比例只有3%，而本科学历所占比为25%，大专学历的则是60%，剩下的12%都为高中或中专学历人员，这些比例的构成都充分表达出在我国房屋征收档案管理人员存在大范围素质不高的问题，这一问题的存在，将一定程度影响房屋档案管理信息化发展建设的步伐。同时我国档案管理人员的心态也需要改变，在之前的房屋档案管理工作中，管理单位主动性不高，还存在部分人员服务

个人房屋产权证明范本

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

房屋拆迁征收工作流程

新华社区二期拆迁房屋征收与补偿工作流程一、房屋征收程序（一）公共利益项目建设单位向房屋征收部门提出房屋征收申请，在提出房屋征收申请时应提交下列文件、资料： 1.该项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件（区发展改革局核发）； 2.该项目符合土地利用总体规划的证明文件（区国土资源局核发）； 3.该项目符合城乡总体规划和专项规划的证明文件，确定规划红线。（区规划局核发）； 4.该项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件（区住房城乡建设局、发展改革局核发）； 5.房屋征收补偿资金证明文件（区财政局出具）。（二）依据以上有关规划，房屋征收部门（住建局）确定征收范围后，发布冻结通告，送达相关部门。（三）委托房屋征收实施单位，房屋征收部门(住建局)

与委托的征收实施单位签订委托协议书。（四）对房屋调查登记并依法处理未经登记的建筑物 1.房屋征收部门（住建局）组织房屋征收实施单位及金城街道、新华社区，对征收范围内房屋及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行入户调查登记，同时组织国土、规划、综合执法等相关部门对非法建筑物进行认定、公示。 2.评估机构的选定房屋征收部门（住建局）发布评估通知，同时提供评估机构名录（范围：市建委提供的专家库内），由被征收人选定评估机构。征收人与评估机构签订评估委托书。 3.依法确定被征收房屋的价值，出具房地产评估报告。房屋征收部门（住建局）和被征收人对评估结果有异议的，在接到评估报告之日起5日内提出书面复核申请。 4.房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内发布被征收房屋的调查结果。（五）拟定征收补偿方案 1.房屋征收实施单位拟定征收补偿方案； 2.房屋征收部门（住建局）对征收补偿方案进行审核及修改； 3.房屋征收部门（住建局）向区政府报送拟定的征收补偿方案。

房屋产权使用证明

房屋产权使用证明房屋产权使用证明房屋产权证明范文模板格式及写法：房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。房产证明格式：事业单位名称地址房产使用情况服务场所面积 (平方米) 仓储面积 (平方米) 产权归属使用期限使用单位意见

负责人签字年月日主管部门意见负责人签字年月日有关部门意见负责人签字年月日专用基金和其他资金构成情况及申请其出具资信证明目的说明：申请单位负责人签字：年月日(公章) 填表人：范文：房产证明 ******有限公司租赁(无偿提供)给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。特此证明年月日要证明房屋的产权要出示房产证，光土地证是不行的，土地证只能证明你有使用该土地的权利。例如你外祖父的这块地如果租给某单位修楼，租期是50年，那么土地始终还是你祖父的，而这个楼是别人的，当50年后楼该怎么处置，一般在里面会注明。所以尽管你父

母出钱修了楼，但是如果房产证的名字是别人的，一样无法证明房子是你的。其实不是你的房屋产权只有70年，是指土地使用权年限只有70年，这个年限是按土地成交，也就是签定土地出让合同的时间算起，一般开发商拿地后规划、建设总要花上一定的时间，所以你现在就少了五年，也是正常现象。我们这一个商业盘，按规定土地使用年限是40年，结果开发商拿地后8年才开发，业主们的国土证上使用年限就少了整整8年，这也是正常的。 70年后，再根据当时的政策，可能是国家收回土地，也可能是业主们再交一次出让金，继续使用这个土地。首先，房屋所有权是没有使用年限的，房屋灭失，或者鉴定成危房，则不能使用。楼主说的实际是土地使用年限，根据相关法律法规，住宅用地的使用年限是70年，到期自动延续;其他类型用地30-50年不等。如果你说的是住宅，可能是因为该宗地的使用权已经过了20年，也有可能是规划进行了修改。土地使用年限是从它初始设定开始计算，而不是每次转让后重新计算，就是说，假如这块地是1980年设定的使用权，初始设定是70年，那么到xx年，不管中间经过几次转让，你买到的时候已经过了20年，那么现在就只有50年了。房屋产权证明

房屋产权证明书

房屋产权证明书房屋产权证明书房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。【第1篇】房屋产权证明书兹证明：________________，身份证号码：____________ ，系户籍在____________的村民，在我村集体所有土地上拥有房屋，位于________________ ，房屋产权归其本人私有，因历史原因没有办理过房屋产权登记，沿用至今，无争议。特此证明经办人（签字）：________________村委会（公章） ____年____月____日【第2篇】房屋产权证明书兹证明我村村_____________，在我村建有房屋_______ 间，建筑面积___________ 平方米，房屋产权归___________所有，房屋产权证明正在办理之中。特此证明

____年____月____日【第3篇】房屋产权证明书兹证明座落在____镇____村（社区）____________（具体到室号）的出租屋，面积____平方米，该房屋的所有权归____________（房东）所有，特此证明。（此证明仅供积分管理用） ________村委会 ________月____日【第4篇】房屋产权证明书兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权属于___________所有，面积为___________㎡。特此证明。证明机构名称：________ 证明机构联系电话：________ 经办人：________证明机构

房屋产权使用证明

房屋产权使用证明 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.

房屋产权证明兹证明位于我辖区_______________________________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。特此证明年月日租房协议出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议： 1、甲方将位于的结构房屋___间面积为______平方米房屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途。 2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营；双方应服从城市建设拆迁规定。 3、租赁费每年为，租金按结算，由乙方在每前交付，付款方式为，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。 4、租赁期为年。自年月日至 _____年 __月____日。 5、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。

6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 7、双方约定的其他事项：甲方签字（盖字）：联系电话：乙方签字（盖字）：联系电话：年月日附件1：住所（经营场所）登记

注：1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户开业登记时，由自然人签字。 2、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个体工商户盖章或签字。证明兹有位于_____________________________________________的房屋幢间,面积为平方米，现有_____________________（企业、个体工商户）将该房屋租用,作为_______________________________使用。特此证明。证明单位：年月日

房屋征收档案管理信息化建设探究

房屋征收档案管理信息化建设探究作者：孙秀梅来源：《办公室业务》 2017年第7期文/山东诸城市房产管理办公室孙秀梅【摘要】随着国家经济和科学技术的高速发展，各省市城市化程度越来越高。在城市建设过程中遇到了诸如拆迁安置以及房屋征收档案管理难度增大的一些列问题。本文将对档案管理信息化这一新型档案管理办法应用于房屋征收档案管理的可行性进行初步探究。【关键词】档案管理；房屋征收；信息化随着社会的进步和现代信息技术的高速发展，传统的纸质档案管理办法已经不能满足当下的管理需求，改善档案管理方式迫在眉睫。将现代计算机网络技术和通信手段运用于档案管理工作中，实现档案管理信息化、现代化成为了必然的趋势。简单来说，就是将传统的实体档案管理向电子档案管理逐步过渡，这一过程涉及诸多环节，是一项繁杂并且系统化的工程。因此为了保证档案管理工作的准确性、科学性、高效性和稳定性，制定科学有效的相关办法和实施策略是促进档案管理信息化的重要步骤。一、房屋征收档案所需材料房屋征收工作是城市建设的基础工作，这一项工作涉及到了诸多材料的收集和管理，而上文提到的档案管理信息化是指利用当代先进的计算机信息技术对诸多实体档案进行电子档案化，实现数字化管控。根据国家的相关规定，房屋征收档案需要收集以下几项材料：（一）房屋基本信息。其中包括：1.土地使用证；2.房屋产权证明；3.房屋图片；4.房屋丈量底表（相关人员签字与手印必须完善）；5.其他证明房屋产权的相关佐证材料等。（二）房屋征收产权人口信息。其中包括：1.身份证复印件；2.户口本复印件；3.其他证明涉及房屋人口的相关信息。（三）房屋为商业用途的相关依据。其中包括：1.商业完税证；2.经营许可证；3.其他证明房屋实际用于商业的相关佐证材料。（四）房屋征收协议。其中包括：房屋征收协议，含房屋及附属物补偿明细表。（五）各片区公共档案。其中包括：1.各片区规划红线图；2.各片区征收公告、决定和征收方案；3.选择房屋示意图；4.各片区所公示的公告和决定、征收方案、相关的数据、协议等图片。（六）房屋征收进度情况。其中包括：1.房屋及附属物丈量图片；2.房屋腾空图片；3.房屋拆除后图片；4.相关的领款依据；5.回迁相关佐证依据；6.回迁农户的土地使用证和房产证复印件。（七）综合材料。其中包括：1.建设项目审批文件；2.拆迁证书；3.拆迁申请书；4.社会风险稳定评估；5.委托征收合同；6.审计报告等。二、房屋征收档案的收集和存放

房屋产权使用证明

房屋产权证明兹证明位于我辖区__________________________________ 的房屋_____ 幢 ____ 间，面积______ 平方米，该房屋产权归属______________ 所有，土地性质属于___________ 所有, 可安全使用。特此证明年月日租房协议出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议： 1 、甲方将位于_________________ 的_______ 结构房屋—间面积为________ 平方米房屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途 _____________ 0 2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营；双方应服从城市建设拆迁规定。 3、租赁费每年为______ ，租金按_______ 结算，由乙方在每______ 前交付，付款方式为______ ，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。 4 、租赁期为________ 年。自 ____ 年_月日至______________ 年____ 月 ___ 日0 5 、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。

6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 7 、双方约定的其他事项：甲方签字（盖字）：联系电话：乙方签字（盖字）：联系电话：年月日附件1：住所（经营场所）登记

申请人: 注：1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户幵业登记时，由自然人签字。 2 、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个体工商户盖章或签字。证明兹有位于___________________________________________________ 的房屋_____ 幢间，面积为___ 平方米，现有________________________ （企业、个体工商户）将该房屋租用，作为_________________________________ 用。特此证明。证明单位：

[房屋产权证明范本]房屋产权证明书格式

[房屋产权证明范本]房屋产权证明书格式【--入党申请书格式】房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护，下面是房屋产权证明，欢迎参考阅读！通化市工商管理局：龙泉街道办事处为通化市东昌区政府派出机构，其位于通化市东昌区龙泉街玉南胡同78号，办公楼产权属于该街道办事处所有。特此证明。通化市龙泉街道办事处 20xx年3月20日现有某某县某某乡某某社区某某村中段路东房屋一处，产权归某某人所有。特此证明

20xx年09月20日兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________ __号码： ______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权归属 ___________所有，面积为___________㎡特此证明。证明机构名称：证明机构 __：经办人：证明机构

日期：（盖章） ________兹证明，位于________________的住所，房屋面积 ________平方米，房屋产权归________所有，土地归________所有，房屋用途为经营性用房，特此证明。村委会 ________年________月________日湘阴县国税局：兹有我村张建光投资湖南省调皮小子食品有限公司，生产办公场地由我村张建光提供（租赁）。该房产位于湘阴县石塘乡新农村张坪组30号，房屋为砖混结构，面积共2200平方米，由于该房屋属于农村房产正在办理产权证，经实地勘察属实。特此证明湘阴县石塘乡新农村委员会二0xx年十一月三十日

房屋产权证明

房屋产权证明龙泉市市场监督管理局: 兹证明坐落于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋为合法建筑，其产权属于XX所有。特此证明！本证明仅限办理营业执照使用. 证明单位盖章（房屋所在地辖区的乡镇街道、村委会或行政、事业单位盖章）年月日

房屋无偿使用证明龙泉市市场监督管理局：现将位于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋无偿提供给龙泉市XX公司使用，使用期限由2017年0 7 月01日至2017年06月30日。特此证明。签字或盖章： 2017年07月01日

房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：与房屋产权人一致承租方（以下简称乙方）：龙泉市XX公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、乙方租用甲方地址位于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋用于经营使用。二、租期年，从年月日至年月日。房屋租金每年为________元，乙方在签订合同之日交清房租。三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因办理营业执照需要，要求甲方提供房产证复印件或其他相关房屋产权证明的，甲方应予以协助。四、乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。六、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。七、如有其它事宜双方协商解决。八、本合同自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：房屋产权人签名乙方签字：乙方代表签字签订日期：年月日

试论房屋征收补偿档案管理

试论房屋征收补偿档案管理发表时间：2019-11-20T13:50:46.190Z 来源：《城镇建设》2019年2卷16期作者：裴世强[导读] 随着社会主义经济的快速发展，城市化建设不断扩大，对于城市的规划建设中政府征用土地的现象也是越来越多，摘要：随着社会主义经济的快速发展，城市化建设不断扩大，对于城市的规划建设中政府征用土地的现象也是越来越多，对此，一定要有合理的房屋征收补偿，这是对房屋征收重要的研究课题。同时对于征收档案也要做好分类归档的整理，发挥房屋征收档案管理的价值，促进城市房屋征收档案管理有效发展。本文着重对房屋征收补偿和征收档案管理进行分析探讨，对于其中面对的问题采取有效措施进行解决，以此促进房屋征收工作的有效开展。关键词：房屋征收、房屋补偿、征收档案管理现代社会的快速发展，不断快速推动城市的建设改造，对于新城区的建设以及老城区的改造，最主要体现的就是房屋的征收改建上，政府通过对土地的征收实现城市改造，这里面需要注意的就是房屋征收后的补偿价格问题，一旦涉及到征收，就会产生利益冲突，就需要将双方达成共识，才能保障征收工作的顺利开展。另外，征收档案是很重要的城市建设发展资料，面对现在大量的土地征收信息以及快速的城市建设，使得房屋征收档案管理工作面临严峻考验，需要制定有效的方法，发挥房屋征收档案管理的有效价值。一、关于房屋征收补偿的阐述 1.房屋征收补偿及其特点对于房屋实施征收，目的是为了更好的进行城市化建设，对此给以征收补偿，是为了保障公民利益。对待国有土地上的房屋征收仅限此范围上的房屋，对于补偿一定要严格按照相关的国家法律法规的规定进行，做好被征收的所有权人的补偿安置，争取被征方的同意才能开展房屋征收工作，才能满足城市建设以及社会发展的需求。房屋征收补偿自身具有一定的特点，政府对房屋土地进行征收，出发点是为了公民利益，在满足法律法规的前提下，进行国有土地房屋征收补偿工作的开展，制定科学合理的补偿标准，保障公民利益的合法性，所以房屋征收补偿具有一定的法定刑；二是针对房屋征收补偿，政府是为了收回对国有土地资源的使用权，对待被征收人在国有土地私有房屋上的征收做出对应的补偿，是为了保障公民利益不受损，但是政府一般都是秉承公平补偿原则，也可以理解为公民私有房屋征收得到的补偿对比与受到的损失不相同，这属于房屋征收补偿中的损益性；另外，房屋征收还具备一定的强制性，通过法院申请，可以采取强制性拆除。 2.针对房屋征收补偿做出的补偿优化措施2.1征收补偿范围进一步扩大，尽可能满足公民利益社会的发展进步，必须不断改革和完善房屋征收补偿机制。对于房屋征收应当作为有偿征收，需要对征收土地依据其当地的有效的土地价值进行开展，通过科学黑的评估，进行房屋征收补偿金额的确定，需要双方达成一致，一旦不符合可提出复核，协商一致，才能进行下一步工作，对于不同的建筑有着不同的补偿标准，针对的地区不同，还需参考当地有效的土地价值进行调整，最大限度的保障公民利益。 2.2建立科学完善的房屋征收评估机制为了保障房屋征收补偿能够做到公平合理，需要完善的房屋征收补偿的评估机制进行科学有效的评估，在此过程中，需要明确房屋征收评估人的身份，提高对房屋征收补偿的认可度，避免征收补偿不公平引发利益纠纷，同时优先回迁安置。另外，针对房屋征收补偿款还需健全房屋评估异议救济方式，最终的目的都是能够有一个科学的公平的评估以保障被征收人利益。虽然我国的征收和补偿仍然处于发展阶段，但是随着信息技术的发展，征收管理现在乃至未来的去是必然是与信息技术系统相结合，以保障征收补偿的高效准确。二、房屋征收档案的有效价值和房屋征收管理的有效途径 1.房屋征收档案的有效价值对于房屋征收档案分析来看，其是城市建设的重要组成部分，其内记录着整个城市建设的资源和信息，见证着一个城市的发展，是一个城市的历史记忆。另外房屋征收档案还是房产登记的主要证明，是对房屋产权的信息证据，是业主对房屋有权人的主要证明。 2.房屋征收档案管理中出现的问题房屋征收档案管理比较繁琐，流程较多，收集起来存有一定的困难，加上之前档案信息的不完整，造成信息丢失。再加上一些超前项目征收时间不同，对于征收信息做不到有效交接，使得实际人、产权、实际面积等信息收集出现不全或不符，如若在征收档案过程中在没有安排专业工作人员，使得房屋征收档案管理没有有效的方法去规范，失去其有效价值。 3.提高房屋征收档案管理的有途径效1.建立健全房屋征收档案管理机制，增强监管力度在对房屋进行征收的过程中，先要明确房屋征收档案信息的价值，建立健全其管理机制，使得房屋征收档案管理能够准确、完整，同时还需要符合法律法规的规定，使征收档案管理能够依法执行。另外，为了保障征收档案管理工作处在有效、合法的环境中，还需要加强监管力度，完善监管机制，规范档案管理工作的流程，促进档案征收管理工作科学、有效的发展。 2.实施统一管理，明确房屋征收档案管理的作用对于房屋征收档案管理而言，采用统一化的管理能够便于征收单位对档案信息的完整收集和管理，同时定期归纳整理好的信息需要转交到城建管理部门，提高房屋征收档案管理的有效性，发挥出其作用。 3.强化房屋征收档案管理人员的综合能力对于房屋征收档案管理的工作人员，不仅需要专业的法律知识还需要专业的城建技能和只是，另外还能够与时俱进，与信息技术接轨，同时针对房屋征收档案管理工作人员要进行培训指导，做好档案室内工作的同时也需要深入到一线了解征收单位实况，不断学习，提高自身档案管理综合能力。结束语房屋档案征收补偿和征收档案管理是一项繁杂且周期较长的工作，需要认真严谨的对待，避免利益纠纷的发生，采用有效解决途径，做好房屋征收的每一个环节，以保障房屋征收工作的顺利开展，发挥房屋征收档案的有效价值。参考文献：