精装房交房验房表

精装房交房验房表文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

房屋检验项目明细1、套内检验项目：

户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符

朝向；按楼书：□相符□不相符

日照：是否达到国家规定

尺寸：按合同：套内＝ m2 公摊＝ m2

实测：套内＝ m2【套内误差 m2】公摊＝ m2【套内误差m2】

2、热、气检验项目：

供热：供热是否符合合同约定□是□否

燃气：报警器是否安装□是□否

燃气表是否安装□是□否煤气表字数：

3、通讯检验项目：

电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否

没有

网络：是否具备网络接口□是□否

电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否

没有

对讲系统：是否可用□是□否

4、窗检验项目：

窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置

落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置

是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置

开启关闭顺畅：□是□否问题位置

零配件装配齐全：□是□否缺

窗的位置是否准确：□是□否问题位置

窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置

纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置

外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置

外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置

把手是否松动：□是□否松动位置

窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置

打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置

直角接合部是否严密：□是□否问题位置

窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置

四角是否呈直角：□是□否问题位置

窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置

窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置

窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置

外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置

外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置

5、地面检验项目：

有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置

有无明显的不平整：□有□无不平整位置

是否有地漏：□有□无

地面坡度是否恰当：□有□无问题位置

地面有无积水：□有□无问题位置

是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置

门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置

闭水试验是否合格：□是□否问题位置

6、墙身、顶棚、楼板检验项目：

是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置

有无隆起或凹陷：□有□无问题位置

墙面是否平整：□是□否问题位置

墙面是否有花：□有□无问题位置

承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置

承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置

钢筋是否暴露：□是□否问题位置

用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置

墙面是否有明显色差：□有□无问题位置

阴阳角是否平直：□是□否问题位置

墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置

踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置

踢脚板是否平滑：□是□否问题位置

是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。□是□否问题位置

有无水渍、裂痕：□有□无问题位置

天花板是否有小裂纹：□有□无问题位置

注意相关位置有没有空调管孔：□有□无问题位置

检查墙面有无石灰“爆电”：□有□无问题位置

顶棚是否有脱落或长霉菌：□有□无问题位置

7、暖气检验项目：

暖气内是否有水：□有□无问题位置

暖气有无漏水痕迹：□有□无问题位置

暖气水管上是否有锈：□有□无问题位置

暖气阀门开关是否正常：□是□否问题位置

8、层高检验项目：

东南角： mm

东北角： mm

西北角： mm

西南角： mm

中央： mm

9、水路检验项目：

水阀门开关是否正常有效：□是□否问题位置

过墙管是否有护管：□有□无问题位置

护管连接是否紧密、牢固：□是□否问题位置

下水管道是否使用了塑料软管：□有□无问题位置

下水管内是否有建筑垃圾等杂物：□有□无问题位置

上水管是否存在渗漏现象：□是□否问题位置

上水管水量是否充足：□是□否问题位置

进出水是否流畅：□是□否问题位置

排污管是否有蓄水防臭弯头：□有□无问题位置

水盆上方是否有电源插座：□有□无问题位置

是否有水：□是□否问题位置

水表是否安装：□是□否水表字数：立方米是否有水表空走现象：□有□无

是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：□有□无问题位置截止阀是否有生锈现象：□有□无问题位置

10、电路验收检验项目：

电表字数：度

是否通电：□是□否

电表是否安装：□是□否

电气线路安装是否平整、牢固、顺直：□是□否问题位置过墙线路是否有护管：□是□否问题位置

护管连接是否牢固、紧密：□是□否问题位置

铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：□是□否问题位置按动漏电保护器测试钮是否有效：□是□否

拉闸断电测试是否有效：□是□否

插座是否带保护装置：□是□否问题位置

插座面板是否有电：□是□否问题位置

开关插座面板是否有划痕：□有□无问题位置

是否有接地装置：□有□无

零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。零地压差：

电线是否符合国际质量：□是□否

电线的截面面积是否符合要求：□是□否问题位置

灯开关是否灵活、有效：□是□否问题位置

11、座便检验项目：

座厕下水是否顺畅：□是□否

冲水声音是否正常：□是□否

座厕安装是否牢固：□是□否

有无渗漏：□有□无问题位置

12、户门验收检验项目：

贴脸是否完整：□是□否问题位置

贴脸是否有裂缝：□有□无问题位置

门锁开关是否灵活、有效：□是□否问题

贴脸与楼顶板阴角线是否平行：□是□否误差 mm

是否与墙在一个平面上：□是□否垂直度误差 mm

直角接合部是否严密：□是□否

表面是否光洁：□是□否

是否具有开关自由度：□是□否

四角是否呈直角：□是□否问题位置：□左上□右上□左下□右下门面上有无钉眼、气泡或明显色差：□有□无

开启是否灵活：□是□否

门窗的密封程度及隔音效果：□好□一般□差

门框与墙身有无过大缝隙：□有□无

零配件是否装配齐全、位置准确：□是□否问题

门底与地的间距： mm

是否装配有猫眼：□有□无

门铃是否有效：□是□否

门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：□是□否问题13、外墙检验项目：

外观是否符合楼书说明：□是□否问题

是否有较大面积的空鼓：□有□无问题位置

是否有开裂现象：□有□无问题位置

是否有渗水现象：□有□无问题位置

是否有明显的水印和霉点：□有□无问题位置

是否有排水设施、有无出水口：□有□无

空调是否能安装：□是□否

外墙墙体是否有裂缝：□有□无问题位置

14、其他检验项目：

房间内是否有管线穿过现象：□有□无问题位置管线是否有外露现象：□有□无问题位置

楼房结构与施工图是否一致：□是□否问题

小区布局：与楼书是否一致：□是□否问题

大堂：与楼书是否一致：□是□否问题

楼道：与楼书是否一致：□是□否问题

楼梯：宽度 mm，高度 mm

公共区域照明效果：□好□一般□差

绿化：与楼书是否一致：□是□否问题

道路：与楼书是否一致：□是□否问题

围墙、围栏：与楼书是否一致：□是□否问题

小区大门：与楼书是否一致：□是□否问题

停车场地：与楼书是否一致：□是□否问题

是否有消防部门检验合格证明：□有□无

门禁：与楼书是否一致：□是□否问题

安防措施：与楼书是否一致：□是□否问题

电梯是否具有质检部门核发的检验合格证：□有□无电梯内的报警器是否有效：□是□否

电梯司机是否具有劳动部门核发的专业证书：□有□无檐沟、落水管安装是否牢固：□是□否

檐沟、落水管接口是否平密：□是□否

檐沟、落水管是否有渗漏：□有□无

是否有信报箱及其钥匙：□有□无15. 其他补充事项