工业园区绿化景观规划设计初探

工业园区绿化景观规划设计初探
工业园区绿化景观规划设计初探

工业园区绿化景观规划设计初探

摘要:近年来,随着经济的不断发展,人们开始关注工作环境对工作人员心理身体健康及工作效率的影响,工业园区作为工业的主要集聚地,用绿化景观规划设计来改善其环境,对提高工作人员的工作积极性具有非常重要的作用,本文以下内容首先对工业园区绿化景观规划设计的原则进行简要的分析,随后介绍工业园区绿化景观规划设计措施,提出了自己的观点和见解。

关键词:工业园区;景观;规划设计

Abstract: In recent years, as the economy continues to develop, people began to focus on the impact of the work environment on the mental health of staff and working efficiency, industrial parks as the main gathering place of the Industrial Landscape Design to improve their environment, to improve staff enthusiasm for work has a very important role in this paper the following first a brief analysis of the green landscape of the industrial park planning design principles, and then introduced the industrial Park landscape Design measures put forward their own views and opinions.Key words: Industrial Park; landscape; Planning and Design

1、前言

改革开放以来的很长一段时间里,由于工业无序的发展使得我国环境污染严重,人们也开始认识到仅仅发展经济而忽视环境是一种相当错误的做法,在工业园区进行绿化景观规划设计,就是为了在实现经济发展的同时也保证生态环境的完整性,达到生态环境和经济发展齐头并进的目的。本文以下内容首先对工业园区绿化景观规划设计的原则进行简要的分析,随后介绍工业园区绿化景观规划设计措施,提出了自己的观点和见解。

2、工业园区绿化景观规划设计的原则

作者认为工业园区的景观规划设计应把握如下几个原则:

第一,技术与艺术相结合原则。技术是景观的物质构成和精神构成得以实现的基础,先进技术对景观来说,虽然不是充分条件,却是必要条件。它使得现代景观规划设计的要素在表现手法上更加宽广与自由,材料的选择上也更加灵活与丰富,同时也突破了传统的空间向度和时间向度。工业园区绿化景观设计是技术与艺术完美结合的产物。

第二,动态景观原则。动态景观的设计原则主要体现在园林植物的生长变化和景观生态恢复的动态过程。生态美学理论认为,植物元素是具有生命的,植物的季相变化,草木的四季枯荣同样是景观的一部分。而荒野保护和野生植物景观的创建也体现了景观生态恢的变化过程。因此,一个好的工业园区的景观规划设计不是短期建设就能完成的,设计师应该运用生态的技术,将景观的营造视为一个长期的过程,动态的过程。

第三,协调性原则。工业园区的景观规划设计一方面要充分考虑其所在城市的环境氛围,确定工业园区的景观定位。另一方面还要根据其自身的区域特点,确定景观的形式、形态、平面及立体尺度,形成和谐的量、度关系,构成主景、配景、近景、远景的丰富变化。这样,才可能达到整体性的效果。

第四,地域特色原则。植根于地域特色的工业园区景观规划设计并不是一种抽象的、形而上学的空间概念,实际上,它是具有普遍意义的公共性设计法则,因为设计项目从来都是具体的、有针对性的。不论在北京还是上海,在中国还是在国外,工业园区景观规划设计一定要与其所在环境的总体风貌相联系,并以环境个性的存在作为资源和文化价值的重要体现。

第五,自然生态原则。工业园区的景观规划设计应体现自然生态的设计理念,以保护生物多样性为前提,尊重地域的景观特色,并尽量模拟自然状态下的植物群落,充分挖掘地区的种植潜力,适当增加并引进优良的植物新品种,以乔木、灌木、藤本、草本植物的合理配置,形成稳定的多层次、多结构的植物群落,保护园区生态系统和绿化景观的稳定性,实现工业园区景观的可持续发展。

第六,安全防护原则。安全防护原则是针对工业园区景观绿地的生态防护功能和防灾避险功能而提出的。随着工业园区规模的扩大和人口的过于集中,健全园区防灾系统已成为一项不容忽视的任务,而绿地防灾就是一种既能为工业园区提供自然景观又有助于防灾救援的有效手段之一。此外,园区内大量的防护绿地也对工业园区内的工业污染起到了阻挡、净化的生态防护作用。

3、工业园区绿化景观规划设计

作者认为工业园区景观规划设计应着重从如下几个方面采取措施:第一,工业园区绿化景观规划设计要有独特的风格。工业园绿化规划设计是以工业建筑为主体的环境净化、美化,要根据工厂的规模、行业特点、建筑格局所处的环境、厂区使用的对象、布置的风格和意境等因素综合考虑,体现园区绿化特点和风格,表现出企业的精神风貌。另外,还需要注意工业园区的绿化景观规划设计要与整个城市的基调保持一致、要与当地的文化相融合。

第二,生态防护体系的规划。工业企业在生产过程中,往往伴随着多种环境污染问题,而规划合理的生态防护林带,不但可以增加工业园区的整体绿量,提高绿地率,还可以净化空气,吸收有害气体,杀菌、除味并且阻隔和吸收工业噪音。此外,大片的防护林带也对改良土壤的理化性质和提高土壤的稳定性有很好的作用。

第三,增加绿地面积,提高绿地率。工业园绿化面积的大小,直接影响到绿化的功能。园区绿化应充分利用可绿化的地段,见缝插绿,增加绿地面积,提高绿地率。工业园景观绿化设计是建设现代化工厂的重要组成部分,是保护环境的重要措施。一般来说,一片设计合理的绿地,面积愈大,其减尘、降噪、吸收有害气体及二氧化碳的作用就越大;因此,在可能的条件下,争取多一些的绿化面积,对防止污染、改善工厂的工作环境是必要的。由于工厂的性质、规模、所在地的自然条件以及对绿化的要求不同,绿化面积差异悬殊。为了保证工厂实现文明生产,改善厂区环境质量,必须要有一定的绿化面积。一般来说,重工业类企业绿化面积占厂区总面积的20%,化学工业类企业绿化面积应占20%~26%,轻工业、纺织工业类占40%~60%,精密仪器工业类占60%,其他大工业类占26%。

第四,视觉景观形象塑造。视觉景观形象的重要性是不言而喻的,工业园区的景观形象,一方面要反映园区鲜明的景观特色和大众的审美需求,另一方面,要为人们提供舒适、高效、方便、卫生、优美而富有特色的区域环境,以求提高生产者的生活质量,增强投资者的认同感、归属感,促进工业园区经济的全面发展。

第五,景观游憩系统规划。工业园区景观游憩系统规划是工业园区景观规划设计中非常重要的一环。它塑造舒适化、人性化、生活化的工业园区景观环境的有效途径,是为紧张、忙碌的人们提供了丰富的户外游憩体验空间的重要手段。工业园区的景观游憩系统规划涉及到园区游憩空间的各个层面,在具体的游憩空间结构建立中,我们不仅要依照各游憩空间的价值,划分成若干层次与等级,还要根据各种原则确立在整个景观体系中处于主导地位的游憩空间,对之进行组织完善,对园区各种游憩空间的分布进行调整,建立起层次分明、衔接有序的整体结构。

第六,其它工业园区景观规划设计措施。①办公楼前绿地。主要标记厂标,边缘以石镶边,中间可根据情况种植花卉或整形绿篱。标志一边可以为大片的模纹花坛,另一边可以为梯形的小的铺装广场,广场上可以设置景观墙,上面可篆刻企业文化或企业历史,其前可设立棋杆。内部乔灌草花相结合,大的色块为主导,清晰明了地突出企业文化。②厂前区停车

场。停车场以绿篱、小乔木围蔽,大乔木点缀,内铺以嵌草砖,以提高绿地面积。落叶乔木的点缀,使夏天车辆不致招致爆晒,冬天又可以见到阳光。适当的围蔽,使其不显凌乱。停车场外到围墙是铺装地,可设围树椅,又可从停车场直接通向宿舍,方便人们通行。③生产区。生产区与厂区道路绿地相结合,可以以植物群落布置为主,选择适宜的植物,乔木、小乔木、灌木、草地相结合,注意常绿与落叶搭配,高低错落,形成一定韵律感,看起来整齐利落。④注重工业园区道路的景观规划设计。道路工业园区主要的交通路线,除了保证其交通功能外,还应使道路具有休闲娱乐的功能,可以将园区道路设计成休闲步行林荫道,在保证步行空间的前提下,沿路硬质铺装与软质铺装结合,把耐荫草坪、地被、灌木球、铺地、花坛、雕塑、座椅、路灯、垃圾箱、电话亭、指示牌、文化墙等一体化设计,形成游憩休闲、小型聚会、交谈的小型花园。

4、结语

以上内容首先介绍了工业园区绿化景观规划设计的原则,随后提出了工业园区绿化景观规划设计的措施,但是作者深知,作为一名技术人员,应该在实践中不断学习,并注重借鉴国内外先进的经验,不断提高自身的专业素养和综合素质,才能为提高工业园区景观规划设计水平做出应有的贡献。

【参考文献】

[1] 《设计结合自然》苪经纬等,中国建筑工业出版社

[2] 《园林植物景观设计与营造》赵世伟等,中国建筑工业出版社

[3] 《园林景观设计》王冬梅等,合肥工业大学出版社

工业园区规划设计注意事项

工业园区规划设计 注意事项

主题】:工业园区规划设计注意事项(猫太妃主讲)发展的眼光看——生态工业园的建设(飘云主讲)【主讲】:angel_luxi猫太妃(名誉版主)yi-chengbo616 飘云(建筑设计板块版主) 第一节工业园区规划设计注意事项(猫太妃主讲) 工业园区的规划不但要组合地形、地貌,以及工业生产线的特点外,还需特别注重园区的功能、交通和人性化等方面。不同特点的工业园应采用不同的规划方法。 工业园区规划比较注重生态性,强调产业生态系统成员彼此间与自然、人文资源的合作,并具备环境意识与愿景的产业共生规划。落实生态工业园区概念须同时兼顾多种组织型态与领域,必须多考虑人、文化层面的因素。 另外,工业园区规划除注重污水的排放、居住交通的便利外,园区的绿化规划逐渐成为规划的重点。 工业园区规划除注重污水的排放这个问题,在昨天我们国家已经在新闻中发布。重点争执开始。特别是工业院区的污染....昨天开始全国各地的工业院区都开始集中整顿。。。。。 搞好园区的绿化建设,不但能美化厂容,吸收有害气体,改进环境条件,而且能为职工创造一个舒适健康的生产环境,能够有效地提高劳动效率。同时,进行厂区绿化也能够反映出企业的文明程度 一、园区绿化规划时应遵循的原则

l、在规划设计前要对工厂的自然条件、生产性质、规模、污染状况等进行充分的调查。 2、工厂的绿化规划是总体规划的有机组成部分,要在工厂建设总规划的同时进行绿化规划。要本着统一安排、统一布局的原则进行,规划时既要有长远考虑,又要有近期安排,要与全厂的分期建设协调一致。 3、绿地规划设计要与建筑主体相协调,在视线集中的主体建筑四周重点绿化,起到烘托主体的作用,用园林小品、雕塑等形成丰富的景观。 4、绿化规划设计布局要合理,以保证安全生产。绿化时不能影响地下、地上管线车间生产的采光。 呵呵,绿化很重要的。。。。。。。规划的时候一定要考虑好。 5、在进行绿化苗木选择时要考虑地形、土质特点、环境污染等情况,在满足各项功能要求的前提下,可适当结合生产,种植一些经济树种。 二、局部绿化设计注意事项 1、大门环境及围墙绿化工厂大门是对内对外联系的纽带,也是工人上下班的必经之处。大门周围的绿化要与大门的建筑相协调,并有利于车辆及行人出入。门前广场两旁绿化应与道路绿化相协调,可种植高大乔木,引导人流通往厂区。门前广场中间可布置花坛或花台,但要注意高度,不能遮挡车辆和行人的视线。围墙绿化设计要充分体现防火、防风、抗污染和减弱噪音的功能,并

工业园区规划方案.

工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展,通常需要预先制定一份完整的,方案是阐明具体行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗?以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文,仅供参考,大家一起来看看吧。 目前,我国北方城市的经济急剧程度依然偏低,产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市,也存在这样的问题。因此,建设集中化半独立式工业园区,遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念,对于完善城市工业布局,优化经济和产业结构,将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制,有利于园区土地的合理开发利用,有利于规划仅设管理的规范化,从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南,京珠高速路和黑河以西,其东南方是驻马店市,南邻,西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区,是中国内陆经济特区,著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊,园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路,漯阜铁路提速工程扩建,漯河东站就在园区旁边,使园区能通过燕山大道直达高速,通过铁路运输方便顺畅,提前进入中原陆路交通快速网,是源汇新一轮城市发展的重点区域,是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利,具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大,地势平坦,土壤肥沃,沙澧两河交汇于境内,水资源丰富且水质良好;气候温和、雨量适中、四季分明,属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前,一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展,市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势

“现代·人文·科技”理念指导下的现代工业园区规划设计

“现代·人文·科技”理念指导下的现代工业园区规 划设计 232 1 “现代·人文·科技”设计理念解读 “现代·人文·科技”设计理念是中国建筑学会工业建筑学术 委员会在2008年会报告中推出的主旨观点,是在总结了中国改革开放 30年工业园区规划建设经验教训的基础上,提出的适合现代工业转型 时期的中国工业园区规划设计的理论方法。该理论结合当代世界发展 潮流、中国实际和传统文化特点,依据科学发展观,并按照产业发展 的一般规律和后工业社会国家的发展历程,分析中国未来一段时间可 能的发展方向,提出了富有中国特色解决园区规划设计问题的“中国 对策”。“现代·人文·科技”设计理念将重点研究的工业园区分为 “制造类、创造类、服务类和综合类”四种类型,每类园区根据其特

殊需求,其规划设计目标和策略的侧重各有不同。但总体上讲,都满 足“用地集约、技术合理、经济高效、生态良好、文化延续”[1]五个 渐进的方面。以下结合实际项目进行深入阐述。 2 “现代·人文·科技”设计理念应用 基地介于天津市中心城区与塘沽城区之间,占地1 043亩(图2)。 规划设计基于对园区综合条件的理性分析和对“现代·人文·科 技”设计理念的深入理解,并基于对园区性质和研究院关于天津基地 发展目标定位的分析,确定其属于四种类型中的“制造类”园区, “现代·人文·科技”理念指导下的 撰文李守旭郭琪孙宏伟中国航空规划建设发展有限公司规划咨询研究院 摘要 关键词

规划设计基于对“现代·人文·科技”设计理念的深入解读,结合某研究院天津基地综合条件的理性分析,按 照系统整体性原理和理性创新的工作模式,对园区各组成系统进行整体研究,从“用地集约、技术合理、经济 高效、生态良好、文化延续”这五个渐进的方面入手,最终实现五个规划目标的整体最大化。 现代人文科技现代工业转型时期工业园区设计策略 根据制造类园区的特殊需求,其规划目标侧重实现“五个方面”中的 “用地集约、技术合理、经济高效”三个方面,同时尽可能实现“生 态良好、文化延续”的目标。 2.1 用地集约 用地集约是工业园区规划的基本要求,规划首先从外围交通对 土地价值的影响进行分析,研究不同周边交通条件下土地的经济利用 价值、土地利用模式以及用地弹性发展的可能性,即土地经济价值集

工业园区绿化养护承包工作及环卫保洁承包工作招标项目合同

合同编号:TSQ2015-273-1 泰安市政府采购合同 项目名称:泰山工业园区绿化养护承包工作及环卫保洁承包工作招标项目 (第一标段:泰山工业园区绿化养护承包工作) 项目编号:ZZTA-2015010-041-1 采购方式:公开招标 代理机构:济南众志招标投标代理有限公司泰安分公司 招标人: 中标人: 甲方(招标人): 乙方(中标人): 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关 法律,甲、乙双方就(泰山工业园区绿化养护承包工作及环卫保洁承包工作招标

项目一标段)(政府采购计划编号:TSQ2015-273-1),经平等协商达成合同如下: 一、合同文件 本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分,组成合同的各项文件应互相解释,互为说明,解释合同文件的优先顺序如下: (一)合同格式以及合同条款 (二)中标通知书 (三)中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件(四)中标人投标文件 (五)招标文件 (六)本合同附件 同一层次的合同文件规定有矛盾的以较后时间制定的为准。 二、合同的范围和条件 本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。 三、服务项目 本合同所提供的服务项目内容:所需泰山工业园区绿化养护承包工作及环卫保洁承包工作招标项目一标段:泰山工业园区绿化养护承包工作(与投标文件中投标服务明细表一致)。 四、合同金额 合同金额为人民币105.963663万元,投标年单价1.56元/㎡.年,大写:壹佰零伍万玖仟陆佰叁拾陆元陆角叁分。 五、付款途径 国库集中支付 六、付款方式 本项目无预付款,合同生效后,从乙方进场之日起每2个季度的最后一天甲方按考评结果及合同总价的平均值支付,分期20次支付完毕。以上款项由甲方按程序支付。(付款时以实际管理面积为准) 七、服务期限、地点 1、服务期限:合同生效后,自进场之日起服务期限为五年。 2

工业园区规划设计

天元世纪:体系完整的工业园区规划设计 工业园区不同于普通的建筑工地,它作为各级政府对国民经济宏观调控的平台,也是政府直接管理的工业投资实体,经过多年的产业结构高度化的历程中,往往承担着极为重要的作用,甚至可以基于政府意志来有效地推动该区域产业结构进而向更高层次升级。 工业园区的规划设计不仅仅是满足客户要求顺应市场这么简单,还应该要符合政府对区域经济发展的宏观调控意志,北京天元世纪装饰工程设计有限公司会基于园区进行SWOT分析,结合园区实际情况,设计和规划并确定园区定位。 第一,是对于园区的资产做认真调查,再根据地区产业的资源情况特色进行相关的调查研究。经过认真调研以后把这些问题分析清楚后再进一步确定做哪一类工业园区,是做物流工业园区,还是做医药工业园区,或者做食品工业园区。这些都是根据当地有哪些企业、拥有哪些资源,做认真的分析研究。 第二,园区的基础设施建设很重要。园区的产业定位和产业的选择需要同时策划完成,以便下一步的园区基础设施建设,园区一般有七通一平、九通一平,在这些确定好的同时,一定要对园区认真地规划,尤其重要的是有同类产业或同类

产品的话,一定要集中摆放集中在一个园区发展,方便功能区域的划分,比如装备制造业就要摆在一个区域内集中,集群化地发展。 第三,工业园区里的产业结构调整要规划好。北京天元世纪装饰工程设计有限公司会对该园区产业进行摸底调查,并根据调查进行企业的产业的结构调整,令企业能够进一步提档升级,并且会把科技含量低的附加值低的产业转移出去,把科技含量高且产品附加值高、有前途的产业引入进来,加大园区发展价值。

最后,北京天元世纪装饰工程设计有限公司会设计完整的工业园区的市场体系建设。包括工业园区的技术创新体系的建设、产品研发体系的建设、人才培育体系的建设、金融服务体系的建设、品牌推广体系的建设,等等。还可以加入中介,比如会计、律师服务等行业的体系建设等等,一系列的市场体系建设都要进一步完善,做到不出工业园区,企业中遇到的问题都能够得到解决。这样的工业园区才会有生命力和吸引力。

现代工业园区规划与管理探讨

现代工业园区规划与管理探讨 【摘要】:工业就成了我国市场经济水平快速发展的最重要的支柱,其中工业园区作为一种新兴的工业结构,规模的越来越大,数量的越来越多,这也极大的推动了我国工业行业的发展。我国的现代工业园正处在发展的起步阶段,存在着规划设计问题、技术问题、组织管理和运行机制问题、监管问题和观念问题等方面的问题。可以通过加强工业园区建设规划、加强工业园区可持续发展能力建设和采取保障措施促进工业园区可持续发展三个方面来促进我国工业园区的可持续发展。本文便对现代工业园区的规划和管理进行探讨。 【关键字】:工业园区;规划;管理 引言 由于缺乏环境保护意识以及工业发展的本质,传统工业的发展往往是以牺牲环境和自然资源为代价。传统工业区给人的感觉通常是工业化、机械化和缺乏人情味的。随着可持续发展已成为全人类的发展目标,结合大规模产业转移给我国内地带来的工业园区建设的新契机,如何建设生态园区,在发展工业的同时保持良好的生态环境,已成为我国工业园区建设的重要课题。 一、现代工业园区的特点 1、现代工业园区的特点 工业作为支柱产业,其生产带来的力量和大尺度感震撼人心,因此,慢慢的形成了一种特殊的工业文化。在一般意义上,工业园区单纯的就是工作的地方,没有所谓的休闲、娱乐、医疗服务、住宿等条件。在最近的几年里,工业污染开始走进人们的视野,也越来越被关注。工业污染就是指在生产的过程中,对自然界的环境还有一些生物的危害。污染主要包括“三废”,即废水、废气、废渣。值得庆幸的是,现代工业园区更多的使用高科技技术来完成普通生产,再加上国家颁布的一系列的防治工业污染的举措。目前,工业污染问题得到了极大改善。 二、我国工业园区现状 1、工业园区规划问题 在现代的工业园区规划中,虽然考虑了一些生态环境的影响,但对于大多数而言,还是比较以经济利益、节约资源为主的。现在一直倡导着可持续发展,而可持续发展不仅仅是简单的回收利用,如果在设计阶段的时侯没有认真的考虑回收工作,那回收工作可能会再次产生污染物的问题,并且有可能导致整个运行生产的成本上升。如何进行循环经济的设计是我国现代工业园区面临的重大问题。

关于工业园的规划设计分析

关于工业园的规划设计分析 发表时间:2019-09-21T21:45:55.140Z 来源:《基层建设》2019年第20期作者:赖智武 [导读] 摘要:随着城市化进程的推进,建设新型的城市工业园区要跟上时代发展的步伐,进行资源的整合、调整。 广西东融产业园管理委员会广西贺州 542899 摘要:随着城市化进程的推进,建设新型的城市工业园区要跟上时代发展的步伐,进行资源的整合、调整。在对建设新型工业园区进行构思设计时,需要综合多方面的因素,不仅要结合整体设计风格,还要考虑到建设用地的利用率,设计构想与现代生活的契合度等相关问题,使城市工业园的建设能够符合时代的发展。本文对工业园的规划设计进行了全方位的分析,希望本文可以在一定程度上为相关的专业学者提供参考与借鉴,如有不足之处,还望批评指正。 关键词:工业园;规划设计;分析 1 我国工业园区发展概况 1979年,按照中共十一届中央精神,中国在深圳建设了第一个开放的工业园区——蛇口工业区。作为第一个进行发展模式改革的园区,其成功的实践使国家为未来的产业发展找到了一条新的道路。的基础上总结的经验发展和经济特区的发展,国家打开了序幕在1984年左右中国工业园区的建设,先后建立了城市的经济技术开发区在14个沿海开放城市,如大连、广州、天津、烟台。经过30多年的发展,中国的工业园区经历了从无到有、从无到有、从无到有的发展历程。早期工业园区建设基础薄弱。园区内的产业也是一些粗放型产业。 上世纪90年代初,随着邓小平南巡讲话的发表,中国沿海城市掀起了另一波开发建设热潮。“开发区”热席卷全国,工业园区快速发展。受经济发展阶段的影响,各工业园区竞相吸引大批工业企业入驻。为了实现GDP的提高,一批重污染、高耗能的企业也随着中国工业经济的起步而在园区内发展起来。到上世纪90年代末,中国已建成一批基础雄厚、投资环境良好的国家级开发区。工业园区由于自身区位优势,在经济发展水平和生态效益上明显优于其他区域,并逐渐成为区域重要的经济增长极,经济社会效益更加突出。截至2013年,中国东部地区已建成88个国家级经济技术开发区,其中中部地区67个,西部地区46个,国家级经济技术开发区201个。从产业园区布局特点看,我国东部沿海地区已形成一定数量的高端制造业和新兴产业集群,中西部地区仍以低端制造业园区为主。大多数工业园区需要升级改造,产业结构和发展模式需要转变。 2 我国加强工业园规划设计的重要性 近年来,随着我国经济实力的快速发展和城市化工业化进程的显著进展,虽然取得了可观的经济效益,但却以生态环境质量为代价。因此,有必要对工业园区进行持续的规划设计。改革创新、优化升级,国家提出建设生态文明、绿色可持续发展的环境友好型社会。工业园区的建设与开发是一项综合性、系统性的工作,它往往具有建设管理科学化、服务便捷化的特点。环境优美、设施高效的现代化工业园区。做好工业园区规划设计工作,是园区合理开发建设的重要基础和前提。要实现人民幸福安康的宏伟目标和经济社会全面进步的宏伟目标,必须认真组织和认真实施。 3 结合实际案例分析新型工业园规划设计 工业园自建设发展以来经历了产业集聚区、经济开发区、高新技术开发区几个阶段,目前工业园建设的最新趋势是建设新型的、生态的、不拘泥于传统工业模式的城市工业园。新型的城市工业园在设计时要兼具实用性与灵活性,调整在传统工业园建造设计时出现的弊端。本次研究对象为新经济时代下的一二线城市的新型工业园。 3.1 某电子产业园的概况 本次研究案例的投产企业为国光电器,是全球知名的电声制造厂商。本次研究的实际案例为某电子产业园。某电子产业园的地址位于广州市花都区,东接从化区,西连佛山市,南与白云区接壤,北邻清远市,其优越的地理位置和发达的水、陆、空交通,为自身的经济发展提供了有利条件。 3.2 某电子产业园设计的主要内容 本次设计理念以建设新型工业园区为目标,整体规划高效节地,建筑造型现代、大气;室外空间丰富、灵活、生态;室内空间精致、优雅、人性化,同时兼顾空间使用舒适、高效。本次的规划建筑设计特点:结合一二线城市工业企业的发展需求,合理布局各项功能,使产业园区化,园区城市化,建设集生产、生活、生态三位一体的新型智能产业园。首先,规划上围绕国光办公总部组团,在用地外侧布局八大产业集群,并在总部组团与产业集群间穿插服务组团及生态景观带,如此混合布局既达到了高效共享、便利生活的目的,又使总部组团独立于其他,凸显其主导地位。然后,针对产业集群的建筑设计,进一步提出不同的组合方案:“四合智院”针对小型企业;“二合雅院”针对中型企业;“独享尊院”和“空中合院”针对大型企业,就此满足不同规模企业的需求及可持续发展。整体上魔方式组合,体现了工业化、模块化、可组合、可复制的特点。 3.3 关于新型工业园设计的特点 案例中的某电子产业园以打造5A级生态园区为目标,设计方案兼顾灵活性、实施性、前瞻性、生态性、可持续性。因此,其设计无论是从整体布局方面还是内部构造方面都注入了新的思想和新元素,其建筑风格相比于传统的工业园更加精致,并且同时兼顾设计理念和布局合理,将内部极大程度的整合利用,不仅提高了土地利用率,更显人性化和特色化。糅合文化艺术商业观光等元素,具有跨界综效性,成为新型产业的孵化器,区域经济集聚的亮点。 3.4 对工业园规划设计的建议 3.4.1 强力招商引资、充分发挥园区整体利益 我们必须自己基于当地主导产业的发展,并主要介绍企业高技术含量和高附加值的产品进入园区,小心和仔细审查公司背景,防止袋公司钻井政策,坚持原则,缺乏侮辱从根本上确保质量的投资吸引力。认真准备投资项目,充分利用互联网、报纸等多媒体,加大宣传各项优惠政策、投资回报、园区优势。积极推进资产重组、并购和产权流动,创新融资方式,理顺投融资渠道。建议政府组织清理新增土地存量,提高园区自主经营能力,客观准确地跟踪招商企业规模。相应土地的实施已真正成为区域经济发展的载体和市场化经营的主体。 3.4.2 完善工业园长远规划,提高园区建设认识 另一方面,它充分反映了工业园区的凝聚力与吸引力,创新技术增进园区的转换效率的方向,合作与工业化,并且遵循可持续发展的原则,使工业园区生态建设、产业定位、布局兴建与设施设施雪铁龙、科学、工业园区和环境保护规划、土地通过与城市交通紧密结合。

工业园区绿化养护工程方案

工程名称:XXXX工业园区绿化养护工程养护队负责人: 编制日期:

目录 第一章. 工程概况…………………………………………… 一、工程概况 二、工程特点 第二章. 维修养护工作计划安排,劳动力安排计划……… 一、年度维修养护工作计划安排表 二、月度维修养护工作计划安排表 三、劳动力使用计划 四、机械设备计划 第三章.质量要求…………………………………………… 一、绿化养护要求 二、修剪技术要求 三、卫生清洁要求 四、养护人员的要求 五、养护工程质量保证措施 第四章.养护技术方案及文明施工、安全施工的技术措施… 一、养护技术方案 二、文明施工技术措施 三、冬季技术措施 四、雨季技术措施 第五章.机械设备、人员基本情况…………………………

第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称:XXXX工业园区绿化养护工程 2、工程地点:XXXX工业园区 3、工作内容: 园林绿化中的乔木、灌木、地被、草坪以及水生带等植物的养护管理。包括淋水、松土、施肥、整型、修剪枯枝败叶、草坪除杂草、修剪和滚压草坪、防治病虫害、苗木补种、树木涂白等植物保养工作,景点的美化、保洁、绿化垃圾的清运等有关绿化保养工程以及园艺设施的维护。 二、工程特点 本工程工作主要是区域内的植物养护管理,园艺设施维护,所有范围的保洁工作。养护期为一年,养护质量达到国家有关规范标准及单位要求。将发挥绿化养护专业队伍的优势,以优秀的管理和一流的技术,合理地进行部署,加强管理,确保养护质量。养护期限内对合同工程包工、包料、包质量、包安全、包文明施工的承包方式,保证符合原设计、单位及有关养护。

第二章维修养护工作计划安排;劳动力安排计划 一、年度维修养护工作计划安排表 一月份冬季草坪应注意防止过分踩踏,以免造成损失和严重磨损破坏。做好本年度绿化养护工作计划,包括药剂、肥料、机具设备等材料的采购及各种空秃植物的补种工作。 (1)施肥:1月分是一年中气温最低的时期,木本矮生灌木地被可冬季施浓肥。 (2)植保:花台定植春开花卉,修剪红继木色带、花灌木病虫枝、枯枝;捉除越冬虫卵、虫茧、虫囊,对银杏等乔灌木喷施波美3-5度石硫合剂一次,防治部分越冬虫卵。 (3)浇水、修剪:可结合冬闲,对排水不良的地被种植地进行加土或疏沟等作业。遇到1月份过分干燥,于春季开花和早春萌生的地被容易受冻,应选择晴天中午适当浇水。 二月份 (1)施肥:对早春开花的木本花木进行花前施追肥。对开花植物在未展叶时喷施波美0.3-0.4度石硫合剂,部分即将发芽的植物在发芽前喷施波美3-5度石硫合剂,防治病害。 (2)植保:加强早春草坪的管理,检查草坪萌芽返青情况。

广东省工业园区规划设计指引

广州市工业园区规划设计指引(试行) 1、导则 1.1 为满足广州建设国际性区域中心城市的需要,实现新期广州市的产业发展目标,科学的利用土地,促进经济发展更好的发挥城市效能,特制定本指引。 1.2 本指引使用范围为广州市行政辖区内工业园区规划及建设。有关发展规范及规划标准的准则,应在规划新工业区时应用;如情况许可,该准则亦宜在现有工业区内逐步施行,尤其应在现有工业用地重新整合调整时施行。 1.3 本指引是以国家、广东省、广州市的有关规范及标准为依据,参照香港、台湾和国内相关城市的同类标准及准则,结合广州市的具体情况,及历年来城市建设管理经验编制而成。 1.4 本指引主要针对工业园区规划设计的一般共性问题的建议引导,特殊要求的工业用地按相关专业要求执行。规划工业园区时,一般应采用上述设计原则,尽管每项具体设计都会受制于个别地块的环境及项目性质。 1.5 本指引未包括内容应符合国家、广东省、广州市的有关规范及标准及相关专业规范要求。 1.6 本指引应定期的更新以适应城市经济社会环境发展状况的变化及相关规范、工艺、技术的更新。 2、工业园区规划设计 2.1工业园区的界定及分类 2.1.1工业用途——本指引“工业用途”与国标《城市用地分类与规划建设用地标准》中所分类叙述的工业用地M用途一致。定义一般可表述如下:凡任何处所、或建筑物、构筑物内(不包括露天矿场用地)用作进行物品的制造、更改、清洗、修理、装饰、精加工、出售前改装、捣碎或拆除、进行物料的改变、包装,或与上述程序项配套的贮存、装卸及有关的研究设计均属工业用途。 2.1.2工业园区——本指引所指的工业园区为集中一定规模的城市用地用 来主要发展工业用途。广州目前情况,根据不同的管理关系,可大致分为国家级、市级、区级、镇级。 2.1.3工业用地分类——工业用地一般指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。本指引主要按国标(GBJ137-90)《城市用地分类及规划建设用地分类标准》分类,结合新的发展形势和本市的实际情况,在国标现有三类工业用地的基础上补充增加高新技术园区用地。

漯河市工业园区的规划设计构思

漯河市工业园区的规划设计构思-----------------------作者:

-----------------------日期: 漯河市工业园区规划设计构思 摘要:目前,我国北方城市的经济急剧程度依然偏低,产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市,也存在这样的问题。因此,建设集中化半独立式工业园区,遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念,对于完善城市工业布局,优化经济和产业结构,将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制,有利于园区土地的合理开发利用,有利于规划仅设管理的规范化,从而推动小城镇经济的健康良性发展。 关键词:工业园规划设计 一、「规划背景」 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南,京珠

高速路和黑河以西,其东南方是驻马店市,南邻——,西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区,是中国内陆经济特区,著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊,园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路,漯阜铁路提速工程扩建,漯河东站就在园区旁边,使园区能通过燕山大道直达高速,通过铁路运输方便顺畅,提前进入中原陆路交通快速网,是源汇新一轮城市发展的重点区域,是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利,具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大,地势平坦,土壤肥沃,沙澧两河交汇于境内,水资源丰富且水质良好;气候温和、雨量适中、四季分明,属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前,一个区位优越交通便利的工业

工业园区规划注意事项

工业园区规划设计注意事项 工业园区规划设计注意事项 发展的眼光看——生态工业园的建设 工业园区的规划不仅要组合地形、地貌,以及工业生产线的特点外,还需特别注重园区的功能、交通和人性化等方面。不同特点的工业园应采用不同的规划方法。 工业园区规划比较注重生态性,强调产业生态系统成员彼此间与自然、人文资源的合作,并具备环境意识与愿景的产业共生规划。落实生态工业园区概念须同时兼顾多种组织型态与领域, 必须多考虑人、文化层面的因素。 此外,工业园区规划除注重污水的排放、居住交通的便利外,园区的绿化规划逐渐成为规划的 重点。 工业园区规划除注重污水的排放这个问题,在昨天我们国家已经在新闻中发布。重点争执开始。 尤其是工业院区的污染....昨天开始全国各地的工业院区都开始集中整顿。。。。。 搞好园区的绿化建设,不仅能美化厂容,吸收有害气体,改善环境条件,而且能为职工创造一个舒适健康的生产环境,可以有效地提高劳动效率。同时,进行厂区绿化也可以反映出企业的 文明程度 下面简单介绍下产业链的构建。 基本原理,就是上下游产业存有共生关系。对于园区的产业来说,能找到园外的依托,是非常利于其发展的,如研发体系,若能与当地(所在城市)的职业技术学院,大学,科研机构等,联合的话,能获得源源不断的智力支持,又如企业,若与市场联合,定有实现双赢的可能。 目前而言,在园区引入市场方面,尚存在争论,我个人认为,市场对园区的发展是必须的,引 入了一个市场,便可带动一个产业的发展。 产业链,还可以细分为一级,二级产业链,都是根据具体的要求建立的,这就不螯述了 ^_^ 特别强调一个——绿色供应链 虽然目前,对于绿色二字用得有点泛滥了,但在这里还是恰当的,即是对生产过程的采购、 营销节点控制和制造等环节的过程控制,实现生产全过程的绿色化,这就分别对供应商、生产商、销售商及消费者都提出了保证生态方面的要求,同时也需要实施绿色化管理。这里我们提出了两个新概念,一个就是,建立“生态工业带”;另一个,为实施“城园一体化”。 就“生态工业带” 而言,首先,它突破了常规的,园区一般被理解为某个地理上毗邻的地区,或者是在划定的一定区域范围内建立的企业组团的限制。这样,我们就可以建立起园区内,和园区外(城市内或联系较为紧密的城市间)的企业之间的互补关系,因而,我这里讲的“城园一 体化”战略就是指突破了地域限制的城市和园区的经济互助、相互依存、相互推动的一种促进经济增长新模型。(自己定义的,请指正为谢~!) 第一节工业园区规划设计注意事项(猫太妃主讲)

厂区绿化养护方案

厂区绿化养护方案

厂区绿化养护方案 1、绿化养护项目基本情况 现场概况:该单位绿化占地面积约为55000平方米,绿化覆盖率高,乔木以香樟为主,办公楼前有两株造型金叶女贞,灌木、草坪较多,灌木以小叶女贞居多,办公楼前搭配有红花继木、金边黄杨、毛鹃等。 总体目标 1、树木、草坪的长势: 绿地内树木无死株、断枝及明显粘枝,树木无大片光秃落叶;绿地内树木无倾斜、倒歪现象,高乔木在大风来临时采取防倒有效措施,因台风等灾害天气造成树木倒伏,及时扶正支撑倒伏树木;草坪生长势良好,无黄化及明显杂草;绿地内乔灌木有缺株,绿篱及满种模纹、草花有空缺及时补种。 绿地内及时松土,保持土壤疏松,松土深度不伤根系;树穴整修,草坪内树穴与绿篱及时切边,草坪与树木、绿篱、草花有分隔沟;

2、松土、除草: 绿地内及时除草,保持绿地内无高杆杂草、无明显杂草。 3、整枝修剪: 根据树木习性及时修剪抹芽,树木修剪规范整齐、定枝、整枝合理均匀;花灌木修剪及时、准确;草坪适时修剪,保持适宜高度,修剪面平整,边角无遗漏。 4、浇水、排水、施肥: 根据实际,对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水、施肥;雨季及时排水,绿地内坑坑洼洼及时填平;施肥方法适当,用量合理,不产生肥害。 5、病虫害防治: 发现病虫害主动及时汇报,积极防治,效果明显。使用农药严格按操作规程和有关规定进行配比、用量正确,无药害发生。冬季结合树木涂白、修剪,及时清理消灭越冬虫蛹及有关病原体。6、卫生保洁: 树木、草坪修剪后的枝叶、垃圾及时清运不过夜,做到不乱丢乱抛;养护人员白天随时流动检查,保证绿地内无垃圾杂物。

一年具体养护工作安排 为了进一步地加强对树木、草坪等绿地的管护,我公司针对此工程的要求根据不同季节,对树木及草坪采取如下的具体养护措施: (1-3月份): 大部分树木还处在休眠期,具体养护工作是: 对香樟及红枫等进行人工除草松土,松土的深度以不伤根为限;3月份进行春季追肥,施肥以有机肥料为主,乔木及大灌木采用挖点穴、挖环沟的施肥方法。草坪及小灌木用撒施的方法进行,施肥后浇水,以防止叶面灼伤;  树穴整修,草坪内树穴与绿篱及时切边,草坪与树木、灌木有分隔沟; (4-6月份) 气温开始回升,是树木的生长旺期,这时候的树木开始萌芽、生长,病虫害开始高发。针对该季节的特点采取如下措施: 5-6月份为病虫害发生期,进入5月,气温节节升高,各类病虫相继出现进行为害,特别蚜虫为害较猖獗,对新芽为害特别严重,采用高效低毒化学用剂(吡虫琳)完全除灭为止;5-6月为蚧壳虫

山地工业园区规划

山地工业园区规划的控制方法创新 1.控制性详细规划的发展要求 控制性详细规划是保证城市开发建设有序进行的关键环节,因而当前许多城市都针对其编制制定了地方性的统一技术措施,在编制程序与工作阶段、分区划分与用地编码 系统、规划控制内容与形式、成果规范等方面进行了详尽的规定。但是在统一技术措施 基础上,具体的控制编制仍然需要根据规划地区的不同定位及所处的不同区域,结合地 方特色,进一步因地制宜的深入研究其控制重点与特殊性。 2.控制性详细规划对山地工业园区开发的意义 指导开发建设实践 控制性详细规划是对城市用地的建设强度进行控制,并回答允许建设么和不允许建什么、怎么建等问题。控制性详细规划是对山地工业园区建立定量、微观控制和三维空 间指引的过程,并对公共服务设施布局、道路交通、环境容量、景观形象提出具体指标 要求,指导园区的开发建设实践。 平衡生态保护欲开发 对山地工业而言,控制详细规划在开发强度、道路网布局、竖向设计、山体利用和保护、公共开敞空间等方面有着决定性意义,将直接控制、引导生态保护盒开发成本之 间的平衡关系。 3.山地工业园区规划的特点 山地开发成本 山地工业园区别于平原工业园的主要特点是地形复杂,有高度、坡度和小气候引起的各种变化,其他建设投资费用普遍比平地工业园高,如基建费用的投资一般要增加。 而且,山地工业园由于坡地阻隔、地形起伏,亦增加了交通联系的复杂性和难度。 园区企业的不确定 许多山地工业园区开发属多功能综合开发,在区内要建设不同门类、不同规模的项目工程。同时区内若干建设项目往往隶属于不同的系统和业主,企业结构以中小型企业 居多,投资项目具有一定的不确定性。产业结构以第二产业为主体,第三产业比例正逐 步增多。从企业性质来看,资金密集型、效益密集型和技术密集型工业企业所占比例较 大。 山地开发和生态环境保护的矛盾 相对平原地区而言,山地环境在气候、地形、土壤、植被等方面具有特殊性,生态敏感性更强,对生态系统的变动,做出的反应比平时地要大的多。山地生态敏感性主要 体现为整体性和联动性。整体性就是人与山地环境的“共生”关系,人为的开发建设对 生态系统有着很大的影响。联动性就是各个要素组成了互动的生态链。地质土壤、气候、

园区养护应急预案

厂区绿化养护 应急预案 河南郑州时空绿化服务有限公司

目录 一、编制目的 二、指导思想 三、组织布置 四、灾害类型 1.自然灾害 2.事故灾害 五、应急及防护措施 1.旱季应急及防护措施 2.高温季应急及防护措施 3.雨季应急及防护措施 4.大风天气应急及防护措施 5.冬季应急及防护措施 6.事故灾害应急及防护措施

一、编制目的 应对服务园区内突发事件,加强对紧急事件的处理能力,将突发事件对我公司养护的绿地、设施、人员、财产和环境造成的损失降至最低,最大限度地保障生命、财产安全。 为有效预防,及时控制,尽最大可能消除灾害造成的损失,并能够迅速、准确和有效地进行应急预防,最大限度降低和减少因大风、低温、霜冻、雨雪等自然灾害及事故灾害对园林植物造成的损害,结合我公司养护人员工作特点,特制定本应急预案。 二、指导思想 做好自然灾害防护工作是一项艰苦、细致、严肃的工作,又是一项对从事园林绿化工作者的严峻考验,我公司本着以预防为主,积极开展园林绿化苗木的自然灾害防护工作,遵循“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,坚持防御和及时处理相结合的原则。 三、组织布置 为加强对养护绿地灾害防护工作,我公司特成立“园区绿化灾害应急防护工作指导组”。 组长: 副组长: 成员: 园区灾害应急防护工作指导组,统一领导、分工负责、加强联动、快速响应,宣传到位,在最大限度减少灾害造成损失。 四、灾害类型 1.自然灾害 主要包括:旱、涝、大风、冻、雪、灾害,暴发性和大规模植物病虫害等。 2.事故灾害 主要包括: 养护区内安全事故及设施安全等事故。 五、应急及防护措施 灾害天气期间,各施工小组做好与应急防护工作指导组之间的配合工作,听

厂区绿化养护方案说明

厂区绿化养护方案 1、绿化养护项目基本情况 现场概况:该单位绿化占地面积约为55000平方米,绿化覆盖率高,乔木以香樟为主,办公楼前有两株造型金叶女贞,灌木、草坪较多,灌木以小叶女贞居多,办公楼前搭配有红花继木、金边黄杨、毛鹃等。 总体目标 1、树木、草坪的长势: 绿地内树木无死株、断枝及明显粘枝,树木无大片光秃落叶;绿地内树木无倾斜、倒歪现象,高乔木在大风来临时采取防倒有效措施,因台风等灾害天气造成树木倒伏,及时扶正支撑倒伏树木;草坪生长势良好,无黄化及明显杂草;绿地内乔灌木有缺株,绿篱及满种模纹、草花有空缺及时补种。 绿地内及时松土,保持土壤疏松,松土深度不伤根系;树穴整修,草坪内树穴与绿篱及时切边,草坪与树木、绿篱、草花有分隔沟; 2、松土、除草: 绿地内及时除草,保持绿地内无高杆杂草、无明显杂草。 3、整枝修剪: 根据树木习性及时修剪抹芽,树木修剪规范整齐、定枝、整枝合理均匀;花灌木修剪及时、准确;草坪适时修剪,保持适宜高度,修剪面平整,边角无遗漏。 4、浇水、排水、施肥: 根据实际,对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水、施肥;雨季及时排水,绿地内坑坑洼洼及时填平;施肥方法适当,用量合理,不产生肥害。 5、病虫害防治: 发现病虫害主动及时汇报,积极防治,效果明显。使用农药严格按操作规程和有关规定进行配比、用量正确,无药害发生。冬季结合树木涂白、修剪,及时清理消灭越冬虫蛹

及有关病原体。 6、卫生保洁: 树木、草坪修剪后的枝叶、垃圾及时清运不过夜,做到不乱丢乱抛;养护人员白天随时流动检查,保证绿地内无垃圾杂物。 一年具体养护工作安排 为了进一步地加强对树木、草坪等绿地的管护,我公司针对此工程的要求根据不同季节,对树木及草坪采取如下的具体养护措施: (1-3月份): 大部分树木还处在休眠期,具体养护工作是: 对香樟及红枫等进行人工除草松土,松土的深度以不伤根为限;3月份进行春季追肥,施肥以有机肥料为主,乔木及大灌木采用挖点穴、挖环沟的施肥方法。草坪及小灌木用撒施的方法进行,施肥后浇水,以防止叶面灼伤;  树穴整修,草坪内树穴与绿篱及时切边,草坪与树木、灌木有分隔沟; (4-6月份) 气温开始回升,是树木的生长旺期,这时候的树木开始萌芽、生长,病虫害开始高发。针对该季节的特点采取如下措施: 5-6月份为病虫害发生期,进入5月,气温节节升高,各类病虫相继出现进行为害,尤其蚜虫为害较猖獗,对新芽为害特别严重,采用高效低毒化学用剂(吡虫琳)完全除灭为止;5-6月为蚧壳虫防治最佳时期:初期用速灭杀丁或敌敌畏喷雾,杀灭为止;该季节雨水较多,植物进入生长高峰期,及时做好开沟排涝工作。对灌木和草坪进行适时修剪,灌木修剪达到顶平边齐、草坪平整的最佳景观效果。修剪完毕及时清运树叶、草屑,保证绿地整洁;该季节绿地内杂草生长较快,根据绿地杂草生长的实际情况选择采用人工除草和化学除草相结合的方法,清除杂草,并且对树木根部进行松土,确保树木根系的生长发育正常,树木生长良好。 (7-9月份) 本季节天气炎热,是病虫害高发期,做好防治、抗旱、修剪工作必须及时:进入7月,气温较高,对植物生长较为不利,若连续干旱需对植物进行浇水管理工作;做好病虫害防治工作,以预防为主,用药及时、有效的原则:该季节主要有日本龟蜡蚧初孵若虫大量出现,采用速灭杀丁或敌敌畏喷雾。及时用药才能保证树木无病虫侵害;该季节为草坪虫害的高发期,应及时用药,控制下一代幼虫大量爆发;对绿篱,色块进行修剪,绿篱修剪后高度统一,色块修剪层次分明、顶平边齐,草坪修剪平整划一,修剪后进行浇

工业园区绿化操作规程及施工规范

工业园区绿化服务操作规程及施工规范 工业园区绿化养护操作规程及施工规范 1.目的 规范服务行为,顺畅服务流程,根据工业园区特殊要求,细化服务要点,保证工业园区区域内的绿化保持良好的状态,为业主提供舒适、优雅的办公环境。 2.适用范围: 适用于工业园区绿化工作 3.职责: 3.1绿化主管 3.1.1负责确定绿护工作管理范围、标准、制定绿化管理制度; 3.1.2按照《北京市城市园林绿化养护二级标准》和《科技园绿化外委服务合同》内容对园区公共区域的绿化养护现状进行巡视检查,发现问题及时督导、整改。 3.1.3绿化工作改进、过程监督及结果评估。 4.工作流程 4.1浇水 4.1.1养护工具 水龙带、撒花喷头、胶水管、取水器、笤帚。 4.1.2浇水频率 视天气情况及现场情况适时浇水。 4.1.3浇水流程 4.1.3.1将取水器与水源连接,用手将水管头压扁或用专业喷头进行淋水,淋水过程中要做到喷洒均匀,坡度较大地域采用重复喷淋法,将水最大限度的渗透到草地,不要在草地上形成冲击水流; 4.1.3.2浇灌树木时如果没有水盆的树木应提前做好水盆,再行浇灌,如果水盆较小的树木应再浇一遍,保证树木浇透,满足树木的正常用水需求。 4.1.4标准 4.1.4.1做到无2㎡以上区域因缺水造成的草坪“焦草”现象。 4.1.4.2园林树木浇水无冲坏水盆现象,对水盆做景观维护树木在浇水完毕后应将水盆恢复原样。 4.1.5注意事项 4.1. 5.1浇水时严禁将水(泥)流到路面,如发生此种情况应及时用笤帚清理干净,并用水冲洗地面。 4.1. 5.2草坪浇水时应注意不要将水淋到树木上,特别是常绿树木。

4.1. 5.3缠绕水管用的铁丝等应及时清理干净,避免给草坪修剪造成安全事故。 4.1. 5.4浇水时间夏季在早晚为宜,冬季在中午为好,冬季早上、夏季中午不浇水;夏季应增加浇水次数,冬季应减少浇水次数。 4.2施肥 4.2.1施肥工具 地钻、施肥斗、铁锹、笤帚 4.2.2施肥周期 草坪每年的春季草坪返青时及秋季各施肥一次,其它时间根据草坪及树木营养状况适时补肥。 4.2.3操作流程 4.2.3.1草坪施肥应采用施肥斗进行,遵循先横向再竖向交叉施肥的原则;复合肥一般掌握在20-30g/㎡左右;对于洒落路面的肥料用笤帚清扫收集起来,再行利用。 4.2.3.2乔灌木施肥时应根据不同树木根系分布深浅情况,进行深挖或用地钻钻孔进行施肥,地钻钻孔施肥时应将肥料与河沙3:1混合后再灌入孔内;施肥采用“多点施肥”的原则。 4.2.4标准 4.2.4.1草坪色泽一致,达到青绿色。 4.2.4.2乔灌木无因缺肥造成的营养不良现象。 4.2.5注意事项 4.2. 5.1施肥时应注意肥料撒施均匀,施肥后要及时灌溉。 4.2. 5.2夏季草坪施肥应控制氮素的含量。 4.3修剪 4.3.1工具 手推剪草机、气垫机、割灌机、吹风机、绿篱机、高枝剪、平剪、手剪、防护眼镜、扫帚 4.3.2修剪周期 4.3.2.1草坪4-6月及9-10月每月修剪不少于四次,7-8月每月修剪不少于三次。 4.3.2.2乔灌木及模纹花坛4-10月每月修剪两次,11月修剪一次。 4.3.2.3乔木每年在春季或落叶后定期修剪一次,其它时间根据情况不定期修剪。

工业园区规划和设计理念

工业园区规划和设计理念 平谦国际顾燕侠销售经理 近些年来,中国工业地产的投资,一直在稳固的发展。虽然投资工业地产,回报的周期比较长,一般来说需要5-10年的甚至更长的周期,但是工业地产的投资回报率较高,投资回报稳定且投资长期性,更加符合国外投资者的投资习惯。包括普洛思、AMB、腾飞、新加坡丰树、日本新熙的等国际投资集团这几年也陆续在中国工业地产市场开始布点。且由于这两年宏观调控政策对国内住宅地产的影响,原先国内投资住宅地产的大鳄们,包括复地集团、鹏欣集团、绿地集团、陆家嘴集团等在内的诸多国内知名大型开发商,都开始涉足工业地产领域。这也直接导致了工业地产投资的竞争和风险加大。在这样的市场前景和竞争压力下,如何掌握主动且打出品牌,成为了广大投资者思考的大问题。 一般来说,目前发展较为成熟的工业区中,较老的厂房,房龄已经超过了10年,还有其他10年,8年,5年左右的厂房。而现在开发的厂房,比起这类8年、10年前开发的厂房,在价格竞争上就没有优势。举个例子:10年前,钢的价格差不多是2600元人民币/吨,而现在钢的价格差不多是4600元人民币/吨。这只是其中的一个部分,还要考虑上地价,劳动力成本等诸多因素,这也直接导致了现在开发新的工业园区,在成本上较老工业园区,无任何优势。而且在使用性上面来说,一些质量比较好的老厂房,也完全不影响使用。那新开发的工业园区,价值的定位应该在哪里?竞争优势又在哪里? 我们认为,在工业园区的规划和设计理念上,需要有创新!主要体现在以下几个方面: 1.规模运作 像普洛斯等世界知名的工业地产投资商,他们成功的原因在哪里?当然资金是一个重要的因素,

但是我们从他们的投资方式上分析,规模化的操作也是相当大的一个因素!首先他们基本每个自行开发的园区,其土地面积都在300亩左右。而一般小型的开发商,操作面积是50-100亩的规模。这两者的比较,从客户的角度上看,首先就体现了一个实力的感觉。其次,普洛斯已经在长三角,珠三角,环渤海以及西部地区,设下了众多网点。这也是规模化运作的一打体现。 一个开发企业要打出品牌,长久发展,在对工业园区设点的战略布局上、单个园区的规模上,有一个高度。当然,这和企业的经济实力有这时间的关系。 2.园区环境 我们已经提到过,新开发的园区和老工业园区,在造价上无任何优势,如果像保持和老园区同样的投资回报率,那在租金价格上较老园区,有一个明显的增加。往往会发现在一个工业区内,两个“园中园”只间隔一条马路,一家的价格是12元/月/平方,另外一家是20元/月/平方米。客户在寻找物业的时候,第一感觉就是价格为何相差如此之大?且在物业类型和使用上,区别又不大。其实从造假上分析,立刻就能分析出原因。但是从客户的角度上来说,同样的地理位置,差不多的物业类型,在不影响他们企业发展的情况下,一般来说都会选择价格优惠的,从而降低生产性客户的生产成本,从而直接提高效益。在这样的情况下,如今开发新的工业园区,绝对就不能和8年-10年前开发的园区一样的类型和模式,不然直接就会导致投资的失败。所以需要在园区的环境上,有一个突破,大面积的绿化,宽敞的主道路,外形现代化且不失实用的厂房。这些绝对会影响客户的第一感觉。一些有实力的客户、注重企业形象的客户,关心员工工作环境的客户的客户,在校园式的工业园和里弄式的工业园之间,往往愿意多支付那8块钱。 3.功能配套齐全 我们的客户是企业,如何能成功?企业需要什么,我们就要给企业什么。那企业究竟需要什么?

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