住宅楼水电安装施工方案

水电安装施工方案

目录

一、工程概况 (3)

二、工程系统概述 (3)

三、施工准备和协调管理 (12)

四、安全保障措施 (16)

五、质量保证措施 (18)

六、安装工程承包范围 (19)

七、工程施工应遵守的技术标准及验收规范 (20)

八、给排水工程施工措施 (20)

九、强电和弱电工程施工措施 (23)

十、分项保证质量管理措施 (29)

十一、现场物资供应与管理措施 (30)

十二、安全施工 (31)

十三、施工机械设备使用及维护 (31)

水电安装施工方案

一、工程概况

本工程地处光福镇。由华能国际电力股份有限公司济宁电厂兴建，济宁市东方建设工程监理公司监理，中建八局二公司施工。

工程由四两栋相同的住宅组成，总建筑面积为平方米，框剪结构，每栋建筑总高度为 m，地下一层为汽车库，地上十一层为住宅，每层为六户型。

二、工程系统概述

1、生活给水系统：

室内生活给水分为二个区，一至三层由市政给水管网供水，四至十一层采用无负压泵组供及。

四至十一层生活供水采用生活水泵一座，各泵组集中只车库水泵房内。

2、消防给水系统：

室内消防系统设消防栓系统，自动喷淋灭火系统。

消防栓系统消防水量10L/S，自动喷洒消防水量35L/S，室外消防水量20L/S。

室内消防系统采用区域集中消防供水系统，生活区统一设集中消防水泵房一座，消防水池一座，消防栓及自动喷淋供水机组均设在车库水泵房内。

高位消防水箱设在顶层水箱间内，其有效容积为18M3，储存前十分钟室内消防水量，水箱补水由高区生活供水机组供给。

消防水泵房内设消火栓消防供水机组。

每层最不利点均能满足消防水柱，每股消防水量5L/S，此外，每层电梯前室设有消防人员专用消火栓，在屋面设有试验用消火栓，消火栓采用自救式消火栓，以利普通人员使用灭火喉灭火，每只消火栓箱内均设有消防按扭，以便火灾时就近启动消防供水机组及时向消防控制中心报警。

消火栓系统竖向不分区。

室内消防栓系统采用临时高压系统，供水压力分别控制在0.9MPa 内.

自动喷淋灭火系统安装于地下车库，系统为湿式，按中危险?级设计，喷头采用玻璃球喷头，动作温度为68℃。

整个喷淋系统由几组湿式报警阀控制，每个防火分区均设水流指示器和信号蝶阀，火灾时，由各分区水流指示器向消防中心发出火灾信号，指示火灾层数，并自动启动消防供水机组。

为使火灾时，由消防车协助灭火，本工程消防栓系统和自喷系统考虑设有消防水泵接合器。

生活给水机组，消防供水机组均由水池吸水，生活储水池有效容积212m3，消防储水池有效容积270m3。

灭火器配置在每个消防内及灭火器两个，采用型号为MF/ABC3型手提式干粉灭火器。

沿建筑一周的道路上，每隔100m左右设置一只DN100室外消火栓。

3、排水系统：

室内排水系统采用污废水合流制，每组污废水立管均设有专用通气管，污废水排入市政污水管网。

屋顶雨水经雨水斗收集后，由雨水管道排入市政雨水管网。

4、通风系统：

楼梯间、一层均直接对外，采用自然排烟。地下室工程设机械送风系统。

所有风管均采用玻镁复合材料风管。

5、低压配电与电气照明系统：

电力负荷等级：地下室用电负荷中，消防用电按一级负荷考虑，其余为三级负荷。楼层中消防负荷、公用照明、电梯、排污泵等等级为二级负荷，一般用电负荷为三级负荷。

建筑物配电间设置在地下一层。由小区变电站在该处引来独立的三相四线380/220V电源。

室内布线：应急照明线路采用ZR-BV-500型阻燃铜芯塑料绝缘线穿KJB\PVC管沿墙、地面或现浇板暗敷设；地下室内电气照明线路采用ZR-BV-500型阻燃铜芯塑料绝缘线、消防及通风排风等电力线路采用NH-BV-500型耐火铜芯塑料绝缘线，均穿KJB\PVC管沿墙、地面或现浇板敷设。照明回路采用BV-500铜芯塑料绝缘线，均穿PVC管沿墙、地面或现浇板敷设。

6、防雷及接地保护系统：

屋面防雷系统：本工程防雷保护按三类防雷建筑设防。在屋顶檐

口或女儿墙屋脊采用Φ10镀锌圆钢装设成环状避雷带作为防雷接闪器以预防直击雷；45m及以上每隔三层围绕建筑物外廊的墙内做均压环，并与引下线焊接。并将45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接以防侧击；避雷带网格不大于10*10或12*8m，支持卡子高0.1m，间距1m，利用结构柱内直径不小于16毫米的主筋两根作为引下线，引下线间距不大于18m；引下线利用建筑物基础内钢筋网作接地极。防雷引下线在距地0.5m处设置接地电阻测试点，并在标高-0.8m处用-40*4扁钢引出散水作为接地预留；屋面钢构件、避雷带、引下线及接地极之间须可靠焊接。

接地安全系统：为防止人身触电危险，本工程设专用接地保护线，凡正常不带电、绝缘破坏时可能带电的用电设备金属外壳、电源插座之接地孔、穿线钢管外壁、电缆金属外皮等均与PE保护接地线可靠连接。

总等电位联结：总电位接地装置在各配电间墙上设置总等电位联结端子箱，内设联结端子板。凡进入建筑物的公用设施金属管道、建筑物金属结构、建筑金属门窗等外露可导电部分及弱电配电箱PE母排等装置外可导电部分均通过-40*4镀锌扁钢与联结端子板相连。MPB 网完成后定期进行导通性测试。

卫生间局部等电位联结：本工程在各户卫生间设置局部等电位接地装置，在卫生间墙上设置局部等电位联结端子箱，内为难联结端子板。凡卫生间内可导电部分、PE保护接地线、地面及墙内钢筋网等均采用BVR-1/4导线在地面或墙内穿PVC20暗敷与联结端子板相连。

卫生间外的PE保护接地线不得与LEB网相连。

各专业机房局部等电位联结：各专业机房(电梯、水箱、风机房等)设置局部等电位接地装置，在机房墙上设置局部等电位联结端子箱，内设联结端子板。凡机房内及电梯井道内(如电梯轿厢导轨、钢丝绳、滑轮组等)可导电部分、PE保护接地线、地面、墙及井道内钢筋网等均采用BVR-1×4导线在地面或墙内穿PVC20暗敷与联结端子板相连。机房外的PE保护接地线不得与LEB网相连。

电气竖井剪力墙内直径不小于16毫米的主筋两根作为接地引下线，所有LEB箱均与该接地线相连，并在底部与接地极(桩基础)相连，在弱电竖井墙壁上设置BV-1/25-PVC25明敷作为各弱电系统工作接地，并在底部与接地极(桩基础)相连。

7、通讯系统：

电话电缆由弱电手井引入电气竖井内电话交接箱，由电话交接箱向各户用智能化系统布线箱敷设电话线路，户内电话线路采用超五类4对对绞电缆穿PVC20管在墙内、地面、现浇板或垫层内暗敷设。

8、电缆电视系统：

有线电视电缆由弱电手井引入电气竖井内电视分支、分配器箱，干线采用SYV75-9沿弱电桥架引至各户用智能化系统布线箱，户内支线采用SYV-75-5穿PVC20管在墙内、地面、现浇板或垫层内间敷设。

9、楼宇对讲系统：

每户选用不可视对讲系统一套，在一层楼梯间设楼宇对讲门口主

机，户内设室内分机一部。

10、火灾自动报警及联动系统：

火灾自动报警系统：本工程火灾报警系统采用集中报警系统。消防控制室设置在人防地下室，内设集中报警及联动控制盘；在各单元地下一层共用前室设置区域火灾报警控制器及电源；火灾自动报警系统采用二总线制，控制中心报警方式，过道、楼梯间、电梯前室、设备机房、人防地下室等设置光电感烟探测器；各喷淋区设置水流指示器，在走廊及主要出入口设置手动报警按钮，消防控制室对现场各探测设备进行监视。现场探测设备向消防控制室进行报警，消防控制室设置与消防部门之间联络用的专用外线电话。消防控制室预留向其它各栋建筑物敷设的报警回路、广播回路、通讯回路、手动控制回路。

消防联动系统：当火灾发生时，系统具有消防控制室、消火栓、消防泵三处均能启停消防泵；消防控制室、泵房显示工作或故障状态。2当水流指示器工作时，启动喷淋泵。消防控制室也可启动喷淋泵，控制室、泵房显示工作或故障状态。3消防控制室除失火层的非消防电源(如照明等)；并返回信号，接通疏散指示灯。所有电梯迫降首层，客梯停止使用；自动报警及联动系统信号总干革命线及竖井内采用ZR-RVS-2×2.5，平面采用ZR-RVS-2×1.5；在电气竖井内沿耐火线槽敷设，水平线采用穿套接紧定式镀锌钢导管暗敷设在非燃烧体结构内，局部明敷设时在金属管上采取防火措施；

11、音响广播系统：

本系统为消防广播，当发生火灾时，开启相关层消防广播。二层

及以上各层发生火灾时先接通着火层及相邻的上、下层；首层发生火灾时先接通本层、二层；

本系统音源信号经切换、音质控制、功率放大后采用定压式输出至各层，扬声器为吸顶式，额定功率为3W，导线采用ZR-RVS-2×1.5铜芯塑料线，在电气竖井内沿耐火线槽敷设，在其它部位采用穿套接紧定式镀锌导管在墙内、地面、现浇板或垫层内暗敷设；

本系统采用设置应急广播备用扩音机，其容量不小于500W。

12、消防电话系统：

在配电间、电梯机房、通风机房等处设置火警专用电话以便与消防控制室直接联络；

在通道、楼梯口、消火栓处设置消防电话插口，发生火灾时可与消防控制室直接联络；

导线采用ZR-RVS-1.0型铜芯塑料线，在电气竖井内沿耐火线槽敷设，在其它部位采用穿套接紧定式镀锌钢导管在墙内、地面、现浇板或垫层暗敷设；

15、直流24V电源线：

干线及竖井内采用ZR-BV-2×4.0型铜芯塑料线，平面采用ZR-BV-2×2.5型铜芯塑料线，在电气竖井内沿耐火线槽敷设，在其它部位采用穿套接紧定式镀锌钢导管在墙内、地面、现浇板或垫层内暗敷设。

手动控制线及消防泵启泵按钮线根据火灾自动报警及联动系统图进行施工。

三、施工准备和协调管理

1、施工准备

(1)成立工程项目管理班子，安排好施工劳动力，保证该工程正常施工。

(2)搞好施工现场临时设施的规划与布置，包括职工食宿安排、材料设备的堆放与管理，加工场地、用水、用电的布置，加强易燃易爆危险品的管理措施。

(3)及时有效地组织人员，施工机械和材料的进场工作。

(4)做好技术准备工作。

a、首先认真审阅施工图纸及有关资料，及时准确地作出施工预算；

b、组织施工技术人员学习各种标准和规范，并对施工班组进行详细的技术、安全技术交底；

c、对设备安装调试进行前做好技术培训工作。

(5)机械设备

2、与设计单位协调

根据提供的施工图，我方将迅速熟悉图纸，并与设计院联系，做好图纸交底及会审等工作，进一步了解设计意图和工程要求，完善设计内容，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

对施工中出现的情况，除按现场业主、监理所理工程师的要求及时处理外，还应要处理对设计中可能出现的失误准备。如果出现上述情况，我方将会同业主、监理工程师等磋商解决并进行全部分项验收，中间质量验收、竣工验收等。

3、与监理工程师的协调

施工过程中，除了按照业主、监理工程师及“施工方案”标准，在自检、专检上积极配合监理的验收和检查工作，如出现问题及时更改。

对成品、半成品、设备、材料、器具在进场之前主动向监理工程师提交产品合格证或质量证明书，按照规定在使用之前进行材料检测，并交监理工程师过目，保证工程质量。

照规章制度严格把好质量关，积极配合监理工程师的工作，对可能出现意见不同的情况，我方将遵循“先执行工程师的指导后予以磋商统一”的原则，遵循监理工程师的权威。

4、与土建施工班组协调

在项目部统一领导下，建立完善的管理制度，相互配合，严格管理，使每一道工序达到优良标准。在工期方面，紧密配合土建装饰，保证不拖工程的后腿，土建装饰做到何处我们也做到何处，保证按期完工。

5、成品保证措施

(1)施工员严格根据实际情况制定实际可行的成品措施，并向班组交底，督促检查其实际情况，帮助做好防火、防水、防蚀、防鼠、防撞工作，保证成品完好无损。

(2)所有管口都要封堵，以防杂物混入造成堵塞。

(3)冬季施工时，必须采取防冻措施，以防冻裂设备、管道。

(4)施工过程中，需剔槽，打洞处，不宜过大、过宽或过深，不私断钢筋等破坏建筑结构的做法。

(5)管道、设备支架刷漆不得污染地面、墙面，顶蓬或墙板等油漆未干时专人看护。

(6)对已安装好的设备、管线、阀门等成品，不得擅自更改，并做好必要的保护措施。

(7)与土建、装饰配合时，要注意成品保护，不得损伤墙面、地面等。

项目经理：范红兵

技术负责人：顾雪南

质量员：周荣

安全员：

管道负责人：

管道负责人：

材料员：

电气负责人：

6、项目部主要人员职责

(1)项目经理职责：

a、认真贯彻我公司质量方针和质量目标，代表企业履行工程承包合同，在企业法人委托的范围内协调处理项目的内外部事宜。

b、落实项目部的管理工作，行使项目经理职权，全面组织、指挥、协调和控制施工的全过程。，

(2)项目技术负责人：

主要包括安全生产、进度计划安排、生产调度、文明施工、施工质量、技术管理等工作。

(3)物资管理负责人：

主要包括负责材料的采购、供应、管理、运输、周转、料具、机械设备的租赁配套使用等工作。

(4)质量安全检查人：

主要包括工程质量、生产安全、消防保卫等监督控制和管理工作。

(5) 各专业施工技术人员职责

a、熟悉合同条文，熟悉设计图纸，正确选用本专业的材料扣规程、规范、严格履行自己的职责，确保施工质量。

b、制订本专业的施工方案和技术措施，正确按照作业指导书的要求进行施工作业。

四、安全保障措施

1、安全管理保障体系

由本公司授权的项目经理领导项目部各专业负责人，现场安全员对各专业施工班组实行统一规划作业，保证整个工程项目有组织、有秩序、有质量的进行。

2、生产安全及防火的保证措施

(1)安全生产

我们努力做到“无死亡、无重大事故、无火灾事故”，使安全意识化制度化、经常化。严格遵守施工现场六大纪律。

建立每周一次安全意识培训，并有记录，班组每天进行班前班后的安全检查，及时消除事故隐患，项目每半月进行一次安全大检查，解决安全生产上存在的各种问题，公司领导每个月对工地进行一次安全生产检查，催促、帮助工地解决安全生产的疑难问题。

对现场职工进行安全生产教育，贯彻“谁管理，谁负责”把安全责任化。在下达生产计划的同时需要做好安全技术交底措施，有签字手续。

(2)专职安全人员必须在现场巡回检查，重点是：

a、安全帽、安全带、安全网是否佩带正确和安装到位，人字梯要有安全绳，有防坠措施。

b、井道口、楼梯口、预留洞口、电梯口、防护是否齐全、牢固，是否按规定设置警告牌。

c、易燃易爆设备和物品存放是否按规定办理。

d、如明火作业施工时，在施工作业现场周围内有易燃易爆物品必须事前认真清除干净，动火手续齐全并设专人监护和配备必要的消防设施，施工完毕后认真检查不得有余留火种。

e、各级领导和专职人员有权利对违反安全生产规章制度的职工进行教育，如果严重者可适当的进行经济处罚和行政处罚，对屡教不改者可责令停职，确保各项规章制度的贯彻执行。

(3)防火措施(防火、动火制度)

现场班组工具房内禁止使用电炉，如生产所必要应经申请批准，方可使用。

氧气、乙炔瓶之间应相距6m以上，氧气、乙炔与明火烧火源相距10m以外。严禁在烈日下爆晒。乙炔瓶严禁横卧，防止发生明火引起的爆炸。

气割、焊割时要注意清除施工作业现场周围10m内的可燃物，属于防火区域动火时一定要办理动火证，同时派专人监护方可动火。

凡焊接点及上下周围在焊前焊后必须认真严格检查是否有易燃物品，焊条头，废铁皮等严禁乱扔乱抛，切实消除火灾隐患。

坚决贯彻“预防为主，消防结合”的方针政策，并设置专职防火员，认真贯彻防火措施，严格执行有关条例，确保整个项目的安全进行。

3、施工临时用电

为避免施工现场及生活区域因用电而造成火灾等事故的发生，同时也为了大家的生命财产安全，对临时用电我们有以下规定；

a、项目部必须做好安全用电的宣传教育工作，并由专人负责检查实施，责任到人。

b、施工现场任何人员不能私自做饭，严禁使用电炉，项目部必须不定期进行检查，一旦查出，将从严处罚，对当事人处以1000元以上罚款，同进对所在班组负责人及安全员处以500元以上罚款。

c、对配电室要有明显的提醒标志，除用电管理人员外，其他任何人不得私自进入，配电室设置在特定的房间内，违反规定者不管职位大小一律给予处罚。

d、安全员要每隔两天要检查用电的线路是否安全，做好后勤保

障工作。

五、质量保证措施

1、质量目标：市优。

2、工程质量保证措施

建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，设立项目经理全面负责工程质量，按专业设立专业质量检查员。严格执行质量否决权制度，开展班组自检，质检员巡检，项目经理经常抽检并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，劣质扣奖，实行奖励处罚机制。

加强对施工操作工艺质量控制，逐一做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点，设计意图和技术要求，质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。

开工之前检查，做好技术复核工作，对重要操作工序要进行严格检查和复检，避免发生重大差错，如管道、设备的预留孔位置及预埋件位置，实现质量目标，确保工程质量。

严格按照图纸施工，施工之前，首先组织施工员及班组长对图纸严格审图，并对图纸中发现的问题全部记录下来，归纳整理，然后报甲方、监理，进行组织由设计院、甲方、监理单位一起参加进行图纸会审并由各方分别签字认可后再进行施工，并对在今后施工过程中出现的施工问题及变更报甲方、监理并经设计同意后进行。

六、安装工程承包范围

1、水暖安装工程

2、电气安装工程、弱电部分的管路预埋

七、工程施工应遵守的技术标准及验收规范

《电气质量安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》GB0169-92

《电气装置安装工程量二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92

《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》BG50170-92

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2006、J405-2005 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

八、给排水工程施工措施

1、施工总程序

施工准备一材料、配件试验一预留预埋管道支吊架预制一主管安装+支管管道安装一压试验、浇水通水通球等一调试一防腐保温一系统冲洗一交工验收

2、室内给水系统

(1)工艺流程

安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道水压→管道冲洗→管道保温

(2)施工方法及有关技术措施

a、本工程室内给水立管系统采用镀锌钢管，丝口连接，地面内支管采用PP—R管及配套管件，热熔连接。

b、管材切割采用手锯切割不宜使用电动切割机直接切割，避免温度过高使PP—R管熔化或变形。

c、根据设计压力做水压试验，当水压升至试验压力1．5Mpa后保持恒压稳压1h，测试压力降不大于O．06MPa，检查接口、管应无破损漏水现象。

(3)排水系统

a、工艺流程

安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵阀→闭水试验→通水通球试验

b、管道加工制作

室内污水主管采用PVC螺旋排水管及其组件承插式粘接。

使用钢锯进行切割，开始切割时，应将两倍的管道插接深度包括在内，切割时应保证割面平整，切割后用刀或刮刀立即除掉断口内毛刺，外棱铣15度角。

粘结前应对承插口做插入试验，用铅笔划出接口线，确定插入深度，用绵纱将插口擦拭干净，用毛刷涂抹粘结剂，先涂承口，后涂插口，随后迅速用力垂直插入，并插至底端，用力旋转至少1／2圈以保证接合无渗漏。

排水管道的横管与横管、横管与主管的连接，采用斜三通，凡安装条件允许的90度转弯处，均应以两个45度弯头组成。

c、干管安装

根据设计图纸要求的坐标，标高预留槽洞或预埋套管。埋入地下时按设计坐标、标高、坡度、坡向开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计标高，坡向做好托吊架，施工条件具备时，将预制加工的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘结时必须按粘接工艺依次进行，全部粘连后管要直，坡度均匀，各预留孔位置准确。干管安装完后应做闭水试验。

(4)立管安装

按设计要求将洞口预留，预留洞的尺寸不得过大，更不可损伤钢筋，安装前清理场地，根据需要搭设操作平台，将已预制好的立管运至安装部位，首先清理已预制的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物，复查上层洞口是否合适，立管插入端应先划好插入长度标志，然后涂上肥皂液，上好锁母及U型橡胶圈，安装时先将立管上端伸入洞口，垂直用力插入至标记位置处止，合适后即用U型钢制抱卡先进固同一伸缩节上沿，然后找正找直，测量顶板距三通口中心是否符合要求，无误后可即可堵洞，并将上层预留件缩节封闭。

(5)支管安装

复查预埋件或预留洞口是否合适，清理场地按需要搭设操作平台，将预制好的支管按编号运至场地。清除粘贴部位的污物及水分，将支管水平初部就位，合适后固定支架，封堵各项预留口和堵洞。

(6)成品保护措施

管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入造成堵

管，安装安完后的管道应加强保护，尤其是立管距地2m以下的，可用木板捆绑保护。

严禁用塑料管作为脚手架的支点或安全带的接点、吊顶的吊点，不允许用明火烧烤以防管道变形。

(7)注意事项

横支管接口处不能产生拱、塌、扭曲、歪斜等现象，应使坡度一致，严禁倒坡。

管卡按管道管径使用，不得大管用小卡或小管用大卡，横管装有偏心异径时应使其肚向下，保持管顶取平。

直管稍大垫实，不得暴晒，以防预制好的管段弯曲或断裂。

接口粘接剂要涂刷均匀，粘接牢固防止渗漏。接口粘接处外溢的粘接剂应及时除掉，保持接口部位的清洁美观。

地漏安装不得过高或过低影响使用。

九、强电和弱电工程施工措施

1、强电工程部分

(1)本工程供电电压为220V/380V，三相四线制，低压配电系统分为四单元，每单元分别从母线槽引出接至和单元电表箱，从电表箱引入各户。

本工程配电接地系统采用TN-C-S制系统，电源地线在总电箱处重复接地并与保护接地防雷接地一体。

在地下室设专用接地网，利用楼内柱内钢筋作引下线，要求接地电阻小于1欧姆，采用总等电位。