东郊椰林小镇总体概念规划——AECOM

惠州空港经济产业园概念性总体规划(草案)(概要)-

惠州空港经济产业园概念性总体规划（草案） （概要） 一、规划范围 规划范围以机场核心，横跨平潭镇及梁化镇两个行政区划。西至平潭镇行政边界，东至惠东产业转移园惠福路，南至西枝江，北至示范农场。基地规划面积：56.66平方公里。 二、发展背景 2017年2月省委召开专题会议，会议指出：“把惠州机场纳入全省“5+4”骨干机场格局，列为珠三角五大机场之一，深圳第二机场。”这是惠州发展的重大历史机遇，有利于提升惠州的影响力、竞争力和辐射力。 2018年1月4日，惠州市委组织召开惠州干线机场建设领导小组暨建设指挥部第一次会议，部署推进相关工作。加快研究空港产业区的规划，发挥空港产业为机场发展的重要支撑作用，谋划空港产业与惠州产业的融合发展，助推惠州机场早日建设成为干线机场。 在此背景下，惠州市住房和城乡规划建设局会同惠阳区政府、惠东县政府组织开展了空港经济产业园相关规划研究。 三、规划策略

（一）开发建设策略 以点带面的开发策略 由于规划范围内用地大部分为基本农田及生态控制线区域，土规可用建设用地指标不足，且用地分散。根据“用地集约化、产业聚集化”的原则以及项目的建设管理需要，近期建设将依托镇区、其他园区生活配套。服务设施采取具备可实施性的近期开发建设路径，形成“一园五组团”的散点式规划结构；随着建设条件和产业发展条件成熟，园区建设区将以先期的发展组团为起点，逐步覆盖整个园区范围，并最终与周边镇区、其他园区在产业、交通、配套等方面融为一体，实现多区联动的最终目标。 （二）交通提升策略 区域综合交通协调 协调惠州空港产业园、东江科技园、惠东产业转移园等各园区间道路交通体系，保证区域间交通顺畅，促进园区间要素流动。 衔接轨道 本次规划落实轨道相关专项规划的城市轨道3号线、预留深惠汕高铁、深惠城际通道。结合各站点特质，形成差异化的TOD开发模式。 可实施的动态路网体系规划

浅谈生态休闲旅游小镇规划以乌镇为例

浅析生态休闲旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 姓名王武倩 学号 1915110424 指导老师戚智勇 日期 2014.5.1

浅析生态旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 学号 1915110424 姓名王武倩 摘要：乌镇是江南四大名镇之首，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，本文对于乌镇现状的一些分析得出乌镇的优势和劣势并针对劣势提出几点建议，探讨乌镇的远期规划，最后对乌镇进行总结和思考。 关键词：旅游乌镇规划反思 正文： 一．乌镇现状简介： 1.简介： 乌镇曾名乌墩和青墩，有6000余年的历史，以其是国家级AAAAA级景区 之一，江南四大名镇之首，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇风 景秀美，水街环绕，民风淳朴，令海内外游客流连忘返。 2.区位分析： 乌镇地处浙江省桐乡市北端，位于长三角地带，杭嘉湖平原腹地，接湖 州市，北连江苏苏州市吴江区，为二省三市交界处。同时位于于上海经 济圈、太湖经济圈、杭州经济圈的重合地带，具有极佳的区位优势。 3.交通分析： 乌镇距桐乡市区13公里，距嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45 公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里，周边有杭宁、沪杭，申嘉杭、申嘉湖等高速，使得杭州、上海、宁波、苏州、南京距离乌镇均在2.5小时车程内，交通位置十分优越。便捷的交通，给乌镇带来了大量的游客，也给乌镇的发展注入了强大的动力。

4.周边环境分析： 乌镇处在长江三角洲地带，经济受上海、杭州、苏州、南京等发展较为快速的城市辐射，未来发展前景良好，且周边有许多类似的旅游景区，如周庄、同里、南浔、西塘等水乡古镇，这样一个旅游片区，形成聚集效应，打响了江南水乡旅游业的名气，其影响力和吸引力相比单独存在更加巨大。 5．资源优势分析： ①．文化资源。 多个文化遗址，如：谭家湾遗址、马家滨文化、修真观、六朝遗胜、慈云寺、石佛寺，茅盾故居等等。 人文活动，如：茅盾故乡，桐乡花鼓戏、皮影戏等民间演艺，江南水乡狂欢节等节庆，城隍庙会等集会。 ②．旅游商品。 姑嫂饼、三珍斋鸭、乌镇羊肉、熏豆茶、杭白菊等地方饮食，小湖羊蚕茧，鱼等农产品，杭白菊等中草药制品，还有当地蜡染雕刻等手工艺品。 ③．自然资源。

龙湖旅游风情小镇概念规划项目说明

《龙湖旅游风情小镇概念规划》项目说明 一、项目规划背景 1、海南“国际旅游岛”建设背景的推动。 2008年4月25日，省政府举行新闻发布会，首次发布《海南国际旅游岛建设行动计划》，这一计划为海南的旅游业转型升级和国际化进程起到了积极的推动作用； 2009年12月31日，国务院出台了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》； 2010年1月6日，海南省人民政府在国新办召开国际旅游岛建设的新闻发布会，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。 2、海南省政府对旅游产业政策的重要支持。 2000年—2010年海南省增强旅游业产业开放力度，确立海南旅游的创新机制，争取成为全国旅游业的“试验田”；对海南旅游的地位、作用、资源再认识，全方位塑造海南旅游整体形象；从产业、企业、产品、管理、人才五方面进行重大结构调整，努力促进海南旅游产业升级；制定《海南旅游产业政策》，建立海南旅游发展的保障体系。 3、定安县把旅游业作为调整产业结构的重大举措。 面对重大的发展机遇，如何利用优势的交通区位条件、良好的资源条件，结合各城镇特点打造精品的旅游度假设施成为当前建设发展的重中之重。 在《2009年定安县人民政府工作报告》中明确指出发展以旅游业为龙头的现代服务业是支撑当前经济多元发展和未来长远发展的重要支柱产业。首先要高水准开发建设一批重点旅游项目，全力推进旅游景区宾馆及旅游房地产项目的成片开发，推动全县旅游基础设施上规模、上档次；其次要大力发展现代服务业，加快发展休闲、养生、运动产业，高标准建设适应中外游客需要的中医保健、冷泉疗养设施；最后要结合旅游业、服务业的发展，加快城镇基础设施改造。

4、与周边南丽湖风景区、十里风情长廊景区联动发展的需要。 位于项目以西区域是规划正在打造的十里风情长廊，有极其深厚的文化底蕴，紧接着的是南丽湖风景区，南丽湖是海南省琼北地区最大的人工淡水湖，景区内湖水清澈，碧波荡漾，四周胶林环抱，绿树翠竹临岸，山青水秀，明净瑰丽，旅游配套设施齐全，在省内外具有一定的知名度。项目如何依托周边旅游资源优势，与周边景区形成联动发展，是我们本次规划的重点。 二、现状用地分析 1、地理位置 龙湖旅游风情小镇位于定安县龙湖镇境内，项目北距海口市50公里、定安县城15公里，南离琼海市32公里，西去海南风景名胜区文笔峰、南丽湖9公里。 2、规划范围和面积 范围是东起石井园村，南靠陈村、佳永村，西临东线高速，北至龙湖镇镇区，面积为13.35平方公里。 3、自然条件 3.1气候条件 属热带季风海洋性气候。夏长冬暖，最热的7月平均气温28.5℃，最冷1月平均气温为17.2℃，年平均温度24℃以上。年降雨量1970---1980毫米，光照充足。 3.2地形地貌 地势呈东南高，西北低，地处海拔50至100米的半丘陵地带，土壤东南部为红壤土，西北部为沙壤土。 3.3水资源 场地内主要有三旬水库和几个小型水库，灌溉水渠较多。

特色小镇规划编制指南

特色小镇规划编制指南 目录 第一章：总则 第二章：组织机制 第三章：编制内容 第四章：成果要求 第五章：审议程序 第六章：规划实施 第一章总则 第一条概念定义： 特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，聚焦特色产业，集聚高端要素，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业载体。发展特色小镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化的重要抓手。 第二条编制依据： 为贯彻落实《国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（发改规划〔2016〕2125号）和《关于加快推进特色小镇建设的实施意见》，结合实际情况，规范《特色小镇建设发展规划》编制工作，制定本导则。 第三条建设发展规划要求：

（一）产业特色鲜明。根据城市发展定位，聚焦支撑未来发展的优势传统产业、先进制造业、战略性新兴产业和现代服务业，并选择一个所在镇（区）最具基础优势、最具成长空间的细分产业作为特色小镇主攻方向，促进产业做精、做特、做强，打造具有持续竞争力的独特产业生态。《特色小镇建设发展规划》须统筹协调周边镇（区）发展，鼓励跨镇（区）协同发展及整合资源共建特色小镇。 （二）规划布局合理。按照节约集约用地、“多规合一”的原则，充分利用现有区块环境禀赋和存量资源，升级改造区块内锌铁棚区、传统工业园区，合理布局生产、生活、生态、文化等空间。规划面积要适当控制，要设立核心建设区或起步区，推动核心建设区紧凑布局、高效利用。其中，规划须选址在交通便捷、环境优美、文化浓郁、社区服务完善的区域，促进产业功能、旅游功能和社区功能融合发展。核心建设区或起步区须选择与“三规”相符合、规划建设条件优越、产权清晰的区域，便于发展建设。规划须坚持“宜创、宜业、宜居、宜游”理念，落实智慧城市、健康城市、海绵城市、公交示范城市、生态文明建设示范城市、全域旅游示范城市等规划建设要求，完善基础设施、服务配套以及公共产品供给。 （三）功能融合完备。规划须满足创新创业人才对优质工作生活环境的需求，突出产业、景观、文化、生态等特色。规划须加强非遗等传统文化和岭南地域文化保护传承，活化改造历史文化街区、名镇和名村，保护山水人文，增强绿色休憩空间。 （四）创新创业活跃。规划须立足高新、高端、高质、高效，推动技术、产业、业态、模式、社会治理、公共服务等全方位创新，培育壮大新动能。规划须发展面向大众、服务中小企业的服务平台，与高校、科研机构合作共建新型研发机构、重点实验室等，打造大众创业、万众创新的有效载体。汇聚创新人才、风投资本、众创空间、孵化器等高端要素，构建富有活力的创新创业生态圈。

特色小镇六大融资模式及规划方案解读讲课稿

特色小镇六大融资模式及规划方案解读 特色小镇六大融资模式及规划方案解读 2017-03-08 特色小镇的投资建设呈现出投入高、周期长的特点，纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道：保障政府的政策资金支持，引入社会资本和金融机构资金。三方发挥各自优势，进行利益捆绑，在特色小镇平台上共同运行，最终实现特色小镇的整体推进和运营。那么，如何从系统工程的角度出发解决特色小镇投融资问题，选择适当的特色小镇投融资模式，为特色小镇培育提供有力的资金支持呢？本文试对这一问题进行分析。 特色小镇投融资模式 项目融资属于资产负债表外融资，出于风险隔离及可操作性考虑，特色小镇投融资应以项目为主体，以未来收益和项目资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障，融资安排和融资成本直接由项目未来现金流和资产价值决定。通过设立SPV （特殊目的公司），根据双方达成的权利义务关系确定风险分配，进行可行性研究、技术设计等前期工作以及项目在整个生命周期内的建设及运营，相互协调，对项目的整个周期

负责。由SPV根据特色小镇项目的预期收益、资产以及相应担保扶持来安排融资。融资规模、成本以及融资结构的设计都与特色小镇项目的未来收益和资产价值直接相关。可用的融资方式包括政策性（商业性）银行（银团）贷款、债券计划、信托计划、融资租赁、证券资管、基金（专项、产业基金等）管理、PPP融资等。模式一：发债根据现行债券规则，满足发行条件的项目公司可以在银行间交易市场发行永（可）续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资，可以在交易商协会注册后发行项目收益票据，也可以经国家发改委核准发行企业债和项目收益债，还可以在证券交易所公开或非公开发行公司债。▲债券产品结构设计模式二：融资租赁融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁、现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部风险和 报酬的租赁。融资租赁集金融、贸易、服务于一体，具有独特的金融功能，是国际上仅次于银行信贷的第二大融资方式。▲融资租赁结构设计 融资租赁的三种主要方式：直接融资租赁，可以大幅度缓解建设期的资金压力；设备融资租赁，可以解决购置高成本大型设备的融资难题；售后回租，即购买有可预见的稳定收益的设施资产并回租，这样可以盘活存量资产，改善企业财务状况。模式三：基金●产业投资基金国务院在《关于清理规范税收等优惠政策的通知》（国发（2014）62号）中指出：“深

旅游小镇规划设计案例解析

旅游小镇规划设计案例解析 小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分，是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。山合水易认为旅游地产的兴起，是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。将旅游区域开发与城市经营全面结合起来，是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。旅游小镇开发，实际上，就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。 一、旅游小镇的特点 （一）环境优美。山合水易认为对旅游小镇而言，环境是一张王牌。正是有别于大城市的喧嚣，景区周边的小镇能给游人平时无法感受到的自然环境，使其具有大城市无法比拟的优势。 （二）本地特色。任何一个旅游小镇均有当地的一个独有特色，彰显本地的民俗文化，推广本土风情和当地特产。 （三）历史文化。文化是最能引起的共鸣的产品，浓厚的文化张力无限。 （四）旅游服务。建设旅游小镇，“旅游”的开发固然非常重要。一套完整的旅游服务体系既是方便顾客，也能规避各方面对旅游小镇的“破坏”。 二、旅游小镇的分类 （一）资源主导型旅游小镇 即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。这类小镇为特色镇，主要为古镇，特别是国家历史文化名镇，具有非常好的古镇风貌，形成了旅游吸引力，古镇本身就是旅游吸引物。古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等，都吸引着观光和休闲游客。 （二）旅游接待型旅游小镇 著名自然风景景区，一般都在远离城市的地方。在这些旅游目的地的周边，形成的人口聚居地，就是旅游小镇。这一类小镇，本身不是景区，但是自然生态环境都很好，最重要的在于，这里是旅游集散地，是接待建设的重点区域，这就是接待型旅游小镇。这类小城镇通常为远离旅游中心城市的著名风景区重要门户和游客主通道，具有独特的区位优势，小城镇依托地理优势，开展旅游接待工作。接待型旅游小镇，是旅游房地产开发的最佳区域，既可以开发旅游商业房地产，又可以开发旅游度假房地产。 （三）生态人居型旅游小镇 最为大量的旅游小镇，是生态环境非常好，以生态人居为特色发展的小镇。这类小镇一般处于中大型城市周边，距离城区较近。这一区域内的生态小镇，是旅游房地产发展的极佳目标，是旅游休闲小镇最广泛的目标。此类小城镇以接待城市休闲居民，开展农业观光等乡村为主，进一步发展为生态休闲小城镇。 旅游小镇规划设计之青海湟源古城镇改造案例 核心规划： 湟源县位于青海省东部，湟水河上游，隶属西宁市。至西宁市区45分钟，

文化旅游小镇规划

文化旅游小镇规划 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

文化旅游小镇规划 随着近年来我国文化旅游的持续火爆和新型城镇化的大力推进，旅游小镇作为文化旅游与城镇化结合的重要方式，将迎来全新的发展机遇。加之文化性和休闲性日益成为旅游的趋势，文化旅游小镇的打造已成为顶峰国际旅游规划设计公司在新型城镇化的大趋势下的重中之重，顶峰国际致力于将自身“超旅游”的理念践行到新型城镇化中文化旅游小镇旅游规划进程中。 所谓“超旅游”，是顶峰国际独家提出的超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加广泛的旅游概念，是为人们提供具备文化性、艺术性、体验性、刺激性等特性的旅游形态，内容涵盖休闲、观光、度假、娱乐、会议、商贸、地产、文化、运动等诸多元素，产业链连接到餐饮、运输、酒店、、农业、娱乐业等等。传统单一特性的旅游消费内容已无法满足人们的需求，因此，“超旅游”等理念应运而生。 顶峰国际打造的“超旅游”小镇是以旅游产业为核心，连接多个相关产业，打破各自为战的状态，构建一个有价值有效率的产业集群，实现产业联动，从而推动旅游小镇整体乃至区域经济的发展。在实践这一理念的过程中，先后打造了“湖北来凤县喳西泰水城”、“河北霸州中国戏曲大观园及音乐小镇”、“山东滨州三河湖风景区”、“云南安宁温泉山谷小镇”等一系列特色旅游小镇。 在我国旅游小镇是近年来才提出的一个新概念，但旅游小镇在国外旅游发展实践中，却极具特色与旅游吸引力。2005年，云南省提出了“旅游小镇”的战略构想，把小城镇发展与云南已经形成优势的旅游产业相结合，探索统筹城乡发展的新路子。 在顶峰国际专家看来，“旅游小镇的意义并不局限于对旅游GDP的贡献，在开发过程中，作为一个具有多重解释空间的开发平台，通过旅游小镇的建设，不仅给城市景观、基础设施完善、产业结构调整、促进城市就业等方面带来极大提升，同时，商业、旅游业聚集的大量人气也会对城市美誉度、投资环境、城市名片效应带来积极影响。“权威媒体列举了众多成功的旅游小镇典范，如：丽江古城、浙江乌镇、江西婺源、湘西凤凰古镇等，这些小镇都成为了所在地区乃至全省的名片。 此外，顶峰国际专家认为在国家提出新型城镇化发展战略的背景之下，通过旅游小镇建设，构建和提升当地新的文化旅游产业生态体系，形成人口和产业的双集聚，进而探索一条符合当地地缘文化的特色城镇化道路，让很多地方城市政府更是充满期待。 顶峰国际专家通过研究将旅游小镇分为：总部集群旅游小镇、养生旅游小镇、温泉旅游小镇、农业示范小镇、历史文化小镇、民俗体验小镇等等，每个类型的旅游小镇一定要有自身的资源特色和文化属性，这有利于避免旅游小镇的同质化，也是“为旅游小镇注入了灵魂”。 湖北来凤喳西泰水城 位于湖北省恩施州来凤县的喳西泰水城依蓝水河而建，蓝水河原本是穿越县城中心

航空小镇概念性策划方案

航空小镇概念性策划方案 ?前言 飞上天空是人类长久以来的梦想，从中国古代的嫦娥奔月到希腊神话中以蜡翼粘身的斯卡罗斯，人类一直梦想能像鸟儿一样在天空中自由飞翔。 低空运动飞行是非常个性化的一项休闲运动。既可进行职业化和专业化的高端赛事，也可以让所有想飞的爱好者参与，乐在其中。除了建设一流的飞行基地外，通过举办大型飞行赛事来推广和创建独具特色的休闲飞行节。 源道人捕捉到了航空体育运动的内在精彩以及在中国的潜在市场。航空运动富有活力，独具魅力，其观赏性、竞技性无与伦比，在国内的发展潜力和前景非常广阔。于是，源道开始与航空运动结缘，正在努力打造重庆（西南）的航空小镇”。 源道航空致力让每一位怀揣飞翔梦想的朋友亲近蓝天、放飞人生。 航空小镇 航空体育运动的摇篮每一个人的飞行梦想 ?低空空域 低空空域与森林、矿产、土地和海洋一样，是一个国家的重要自然 资源，蕴藏着极大的社会价值和经济价值，低空空域开放意味着巨大的社会价值和财富的开发创造。

?航空小镇 航空”是指一切与天空有关的人类活动，誓如飞行”。飞行是人类向往蓝天自由、悠闲遨游的生活状态，同时，充满了挑战、刺激的味道。 小镇”是指有一定规模，具有丰富的人文内涵，恬静而安详的生活地所在。隐于小镇之间平淡祥和的生活中，蕴藏巨大的刺激和挑战的就是飞行。 ?项目背景 天时】 随着国家民航强国”战略的实施，近年来我国航空事业得到了快速发展，。与此同时，通用航空也在快速发展中，民航总局根据我国的国情，近来年不断地制订了有利于通航发展的相关政策；《氐空空域管理改革指导意见》日前获批。在开放的垂直高度上，各类低空空域垂直范围原则为1000米以下。2011年东北与沈阳作为低空开放的试点区域和城市之一。在这千载难逢的历史时期，必须抓住机遇，开辟早就应该属于我们的那片蓝天，发展东北与沈阳通用航空，开放空中资源，利用通用航空技术，为现代化建设和提高现代人们的生活品质服务。 地利】 沈阳作为国家重工业产业基地与航空重阵而著称，兼具东北 陆、空重要交通枢纽，是东北地区的经济、文化中心。在历史的长河里，我们的沈阳市是一座闪光的城市。 人和】 各级政府都非常重视通用航空产业的发展，力求全面打造通用航空产

旅游小镇的建设标准与业态规划的“三步四法”

在三部委发布的第一批特色小镇名单中，旅游小镇占到70%之多，第二批特色小镇名单中，旅游型和历史文化型的旅游小镇占到接50%之多，旅游小镇在特色小镇中是不可回避的话题。以下是发言摘要： 我今天从四个方面给各位做分享，第一，在特色小镇方面探索的历程；第二，对旅游小镇的认识；第三，重点谈一谈旅游小镇的评价标准；最后在旅游小镇的开发和建设中，有哪些要求。 在旅游小镇的探索历程旅游小镇的认识一、旅游小镇概念解析 （一）定义 旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础，以整体景区化为核心特质，以休闲核心为增长极，以旅游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、社会化的、政府支持与市场化的运作相结合的一种就地城镇化模式。 （二）核心要素 4、社区参与和居民收益的最大化

作为推进新型城镇化的重要方式，应在吸引社区参与、带动就业、促进居民增收等方面有较强的作用。提升产业、扶贫扶农、促进效益是其建设的重要目的。 5、优质的人居环境 旅游小镇的人居环境应具备低碳环保，设施齐全，秩序井然，文化娱乐氛围浓郁，精神文明生活健康、丰富等特点。 6、高效的管理系统 旅游小镇管理相对复杂，应建立独立的专项管理机构，进行统一的综合管理，明确所有者、经营者和监管者，实现三权分离、有效制衡，提升管理效率。 7、完善的保障体系 旅游小镇的保障体系应包括城镇发展保障体系（教育、医疗、就业、住房等）、旅游专项保障系统（发展资金保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障等）。 8、较强的市场影响力 旅游小镇应形成特色主题，具备较强的旅游市场辐射力，休闲业态经营状态良好，游客抽样调查满意率较高。接待海内外游客达到一定规模。 二、核心价值

旅游小镇概念及特征

旅游小镇概念及特征 旅游小城镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观或在此基础上开展旅游服务的小城镇。旅游小城镇具有一般小城镇所不具备的特征： 1、经济特征——旅游是支撑产业从国民经济发展的角度来说，旅游小城镇以旅游业为支柱型产业，旅游业对于小镇经济具有强大的带动作用，通过“住、购、食、娱”等元素的建设，来促进小镇经济的发展。 2.规模特征——精致是一种美 “精致是一种美”主要是体现在旅游小城镇的规模特征上。旅游小城镇由于其面积有限，并不追求规模宏伟或者建筑华丽，而是专注于在合宜的尺度内构建旅游吸引物。 3.功能特征——休闲是生活方式当前旅游市场已经从传统的单纯观光游转向休闲度假体验游，旅游小镇的兴起正是**了市场需求的这种转变。由于我国高速的经济发展和城市化进程，人们对追寻与城市景观迥异的旅游地的兴趣越来越高。“给城市里的人在小城镇找个心灵归宿”所代表的休闲度假功能成为旅游小镇最主要的功能。 4.文化特征——文化是形象符号旅游小城镇所拥有的特殊文化，能转化为旅游小城镇独特的形象特征。徽州地区的众多古村落就是文化生成小镇形象符号的典型代表。徽州当地徽文化所特有的谨慎、保守，体现在建筑上就转化为“高墙小窗”、“马头墙”等特征，而这些建筑特征最终成为代表徽州地区众多古村落的形象符号，让游客产生一种“见到小窗、马头墙就是到了徽州”的感受，“小窗”、“马头墙”也就成为徽州古村落的形象符号。 5.商业特征——消费是经济业态旅游小城镇发展的最终目的还是为了推动当地

经济的发展，而经济发展依靠的就是游客在当地的消费。不论是古镇游，还是生态小镇游，都鼓励人们慢下来、住下来、轻松下来。在这个过程中，吃、住、行、游、购、娱六要素所起到的都是引导消费的过程，吸引人们通过消费去释放、去体会一种和平时不同的生活方式。 案例模式： 1、束河模式—企业参与的旅游小城镇开发模式 案例简介：位于云南的束河是世界文化遗产丽江古城的重要组成部分，于2005年入选CCTV“中国魅力名镇”。束河古镇在开发过程中依靠“一个资源、一个企业、一个特色旅游城镇”的模式，使得得天独厚的资源得到充分利用，发展成一个具有国际影响力的旅游小城镇。 发展特点： ①公司开发与政府监管相结合 束河镇政府将经营权出让给昆明鼎业集团，鼎业集团仅一年就投入多达3亿的资金，充分解决了小镇政府开发资金来源不足的问题。开发过程中企业可以决定资金支配和开发进程，但必须在政府的引导和监督下进行，不能在损害当地居民利益和后代利益的情况下进行开发。 ②公司开发与居民参与相结合鼎业集团在开发过程中，注重对当地居民利益的保护，推行“游富带民富”策略。集团让当地居民成为开发的参与者，推出“庭院旅游”，

特色小镇的规划与开发

特色小镇的规划与开发 到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。屮央领导作出重要批示：“抓特色小镇、小城镇建设大有可为，对经济转型升级、新型城镇化建设，都具有重要意义”。 全国各地对特色小镇进行了大量探索，做出了一些成绩。住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部等部委明确提出要在全国范围内开展特色小镇培育工作。 那么，如何搞好特色小镇的规划与开发？我想结合自己10多年来对国内外特色小镇研究和策划设计实践，谈谈如下体会： 一、什么是特色小镇？ 我认为：特色小镇，就是有特色的小地方。“有特色”主要是指产业有特色，不管是制造还是服务，也不管是文化还是旅游，其实都是产业，都必须有特色；“小地方”主要是指 有一定数量的人口，集聚在一个相对狭小的地理空间上。这个空间不一定就对应某个行政区划，但在这个空间里活动的主体，一定有极为紧密的经济、社会和人文的联系。由业而聚人，由人而兴文，由文而引游，最后自然地、历史地发展成为一个产业、文化、旅游和社区的有机体，生态、生产、生活有机融合的生态圈。 大如小城，小如街市，远离都市繁华，却不乏市井里弄的韵味，虽偏居一隅，却从不乏人气，这是世界各地特色小镇留给乐游者们的最深印象。由于特色小镇设施齐全、景色动人，又各自蕴涵丰富的文化内涵，在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时，它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态，备受青睐，引得游人纷至沓来，乐而忘返。小镇强劲的旅游功能及由此带来的自身发展，极大地刺激了区域经济的繁荣。 二、开发建设特色小镇的独特意义 特色小镇的建设，对经济发展的影响将是深远的，尤其是在目前经济转型的过程中，将会起到缓解突出矛盾、增强发展后劲、丰富发展内涵的独特作用。具体表现在以下几个方面： 1、改善居住环境，提高生活品质。 特色小镇的建设，由于高标准规划，高起点打造，无论是环境设计、建筑外观、功能布局、能源利用，还是生活设施、现代服务，都从现代化、人性化的角度着手建设，这必将大大改善居民生活环境，提高生活品位，真正让群众感受到生态建设给他们带来的“实惠”。 2、壮大实业，提升地方经济实力。 国内外许多成熟特色小镇的运作经验告诉我们，特色小镇的打造，必须与产业规划统筹考虑，小镇

生态型休闲旅游小镇规划设计——以紫金县凤安镇总体规划为例

生态型休闲旅游小镇规划设计——以紫金县凤安镇总体规划为例 发表时间：2017-06-26T14:50:22.630Z 来源：《基层建设》2017年6期作者：李建会 [导读] 本文以紫金县凤安镇总体规划为例，对休闲旅游型小城镇的规划的设计原则和方法进行了分析。 广东深圳 518000 摘要：随着人们生活水平的不断提高，对于生活品质的要求也提出了更高要求，并促进了我国休闲旅游事业的发展。拥有丰富自然和人文景观资源的小城镇近年来已成为人们旅游休闲的主要选择。为保证休闲旅游型小城镇的良好发展，针对其景观规划和景观塑造的相关设计就显得尤为重要了。本文以紫金县凤安镇总体规划为例，对休闲旅游型小城镇的规划的设计原则和方法进行了分析，希望能对休闲旅游型小城镇的规划设计提供一些可借鉴的依据。 关键词：休闲旅游；小城镇；规划设计 近年来，在我国的旅游发展中，休闲旅游旅游已占据了非常大的比率，成为我国旅游业发展的主流趋势。针对这一趋势而进行的休闲旅游型小城镇的规划与建设也进入了高速发展的时期，由此也对休闲旅游型小城镇的规划设计可持续发展提出了更高要求。传统单一的观光式小城镇规划理念已不能满足市场的需求，在规划的设计方面已开始向观光、休闲、度假、体验等多元化方式集于一身的方向转变。 1休闲旅游型小城镇规划设计的构成元素 休闲旅游型小城镇的建立，必须以其具备一定的旅游资源为前提，以旅游产业作为其城镇主导产业，进行相关的资源规划和设计开发。而旅游资源则体现在由当地人文景观、自然景观资源共同构成的景观环境两个方面，针对休闲旅游型小城镇的规划设计也应基于城镇自身的地域性自然景观和人文景观进行科学的规划，通过创新的规划手法和设计方法，突显其旅游环境的生态特色，从而达到吸引游客、带动当地旅游事业发展的目的。 休闲旅游型小城镇的景观一般由三个要素构成：自然要素、人工要素和非物质要素。在休闲旅游型小城镇的形成过程中，它们起到了不同的作用。自然要素包括城填的土壤植被、地形地貌、气候水文等，是当地自然环境的综合体现。自然要素对于度假型小城镇的建立产生的影响在于，因为土壤条件而对景观植物生长产生的限制、因为地形地貌而对当地建筑类型和建筑布局产生的限制、因为气候水文而对当地村镇布局产生的限制。而人工要素则是指游客在当地亲身观察到的具体事物如当地民居、服饰，以及由人工建立的田园风光、娱乐设施等。而非物质要素则是指的当地居民的风俗习惯、审美文化价值观念和宗教信仰等。三者都对休闲旅游型小城镇的形成产生了重要影响，其中以非物质要素的无形影响最能体现出休闲旅游型小城镇的核心景观精神。 2休闲旅游型小城镇规划设计原则 2.1以人为本的原则 休闲旅游型小城镇是为游客提供具有活动性和舒适性的景观设施服务的。因此在相关的规划和设计中，必须基于游客的心理需求和行为规律，在重视游客体验前提下，保证景观的功能性设计。通过结合游客旅游诉求和当地居民的生活需求，在规划设计中创造出整洁舒适、人情味十足的小城镇景观形象。利用景观规划建立起休闲旅游型小城镇的情境感场景，加强游客对于城填景观的理解与参与，不断深化游客的休闲旅游旅游体验。 2.2地域性原则 地域文化特征和由此形成的当地的独特景观特征是休闲旅游型小城镇吸引游客的重要原因。因此相关规划设计应对当地特色文化形成的物质财富和精神财富进行有效的保存、利用，充分尊重当地的历史和文化，从城镇布局形态、建筑、街道等规划中，展现出当地的文化魅力。 2.3生态原则 生态环境是构建休闲旅游型小城镇的重要部分，在相关规划设计中应基于自然环境特色，对当地的自然山水格局进行保持，避免人工造景对自然环境的破环，尽量减少旅游开发带来的生态环境污染。 3 休闲旅游型小城镇的景观规划设计方法 休闲旅游型小城镇的整体景观规划从具体内容上来说，主要包括中心区景观、道路景观、广场、小品设施、导游指示系统等的设计工作等，如图1。 3.1中心区景观规划设计 中心区景观规划设计是休闲旅游型小城镇的景观规划设计的核心内容，集小城镇的文化、商业、旅游、交通等功能于一体，是呈现小城镇休闲旅游整体风貌的公共活动区域。中心区景观的设计需充争考虑到将传统文化、特色与现在城镇人居理念的融合，以敞开的空间实现自然景观与文化氛围的整体性和协调性。 在交通方面，应体现出小城镇休闲旅游的定位，以步行的方式连接各个旅游风景名胜区域，形成小城镇内部休闲旅游度假的有效的步行系统，同时从安全的角度出发做好人车分流设计。在中心广场方面，可采用绿色开敞式空间，体现出人与自然环境完美结合的特色，以良好的自然景观设计达到最佳的视觉导向效果，快速吸引游客注意，引导其对于城镇全面性的游览。在人流密集区地段可设置一些辅助型

文化旅游小镇规划

文化旅游小镇规划 随着近年来我国文化旅游的持续火爆和新型城镇化的大力推进，旅游小镇作为文化旅游与城镇化结合的重要方式，将迎来全新的发展机遇。加之文化性和休闲性日益成为旅游消费的趋势，文化旅游小镇的打造已成为顶峰国际旅游规划设计公司在新型城镇化的大趋势下的重中之重，顶峰国际致力于将自身“超旅游”的理念践行到新型城镇化中文化旅游小镇旅游规划进程中。 所谓“超旅游”，是顶峰国际独家提出的超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加广泛的旅游概念，是为人们提供具备文化性、艺术性、体验性、刺激性等特性的旅游形态，内容涵盖休闲、观光、度假、娱乐、会议、商贸、地产、文化、运动等诸多元素，产业链连接到餐饮、运输、酒店、商业、农业、娱乐业等等。传统单一特性的旅游消费内容已无法满足人们的需求，因此，“超旅游”等理念应运而生。 顶峰国际打造的“超旅游”小镇是以旅游产业为核心，连接多个相关产业，打破各自为战的状态，构建一个有价值有效率的产业集群，实现产业联动，从而推动旅游小镇整体乃至区域经济的发展。在实践这一理念的过程中，先后打造了“湖北来凤县喳西泰水城”、“河北霸州中国戏曲大观园及音乐小镇”、“山东滨州三河湖风景区”、“云南安宁温泉山谷小镇”等一系列特色旅游小镇。 在我国旅游小镇是近年来才提出的一个新概念，但旅游小镇在国外旅游发展实践中，却极具特色与旅游吸引力。2005年，云南省提出了“旅游小镇”的战略构想，把小城镇发展与云南已经形成优势的旅游产业相结合，探索统筹城乡发展的新路子。 在顶峰国际专家看来，“旅游小镇的意义并不局限于对旅游GDP的贡献，在开发过程中，作为一个具有多重解释空间的开发平台，通过旅游小镇的建设，不仅给城市景观、基础设施完善、产业结构调整、促进城市就业等方面带来极大提升，同时，商业、旅游业聚集的大量人气也会对城市美誉度、投资环境、城市名片效应带来积极影响。“权威媒体列举了众多成功的旅游小镇典范，如：丽江古城、浙江乌镇、江西婺源、湘西凤凰古镇等，这些小镇都成为了所在地区乃至全省的名片。 此外，顶峰国际专家认为在国家提出新型城镇化发展战略的背景之下，通过旅游小镇建设，构建和提升当地新的文化旅游产业生态体系，形成人口和产业的双集聚，进而探索一条符合当地地缘文化的特色城镇化道路，让很多地方城市政府更是充满期待。 顶峰国际专家通过研究将旅游小镇分为：总部集群旅游小镇、养生旅游小镇、温泉旅游小镇、农业示范小镇、历史文化小镇、民俗体验小镇等等，每个类型的旅游小镇一定要有自身的资源特色和文化属性，这有利于避免旅游小镇的同质化，也是“为旅游小镇注入了灵魂”。 湖北来凤喳西泰水城

大数据小镇项目概念性规划

大数据小镇项目概念性规划 XXXXXX有限公司 二Ｏ一六年七月

一、概要 1.1大数据产业的国内外市场情况 1.1.1 特色小镇名称：大数据小镇 1.1.2 基本情况：小镇计划总投资200亿元，规划占地 2.5平方公里（其中建设用地符合总体利用规划面积1.5平方公里），建设面积约1500亩。 1.1.3 产业类别：大数据小镇属于战略新兴产业，集数据存储、数据清洗、数据交易、数据应用为一体。 1.1.4规划范围：大数据小镇位于**县县城东区，距离**县城中心3公里左右，距承秦高速**县入口500米。小镇规划面积 2.5平方公里，建设用地面积1.5平方公里，规划区四至范围是：东至辽河西岸、西至牛旺沟东、南至东山村、北至河西村。 1.1.5大数据小镇发展现状：目前已入驻企业1家，已签订协议入驻2家。今年3月22日上午，**集团投资的大数据产业园奠基，该项目计划投资100亿元，建设2万个机柜，以此为契机，开启了建设“大数据小镇”、“国家绿色大数据中心”的序幕。 1.2大数据小镇规划目标 1.2.1大数据小镇建设的主要任务：依托特色产业导向，打造数据中心集聚区、配套企业集聚区、大数据服务集聚区、总部研发集聚区、大数据创新企业孵化区等七大功能区。 1.2.2大数据小镇采取的机制：大数据小镇实行“闭环式管理、企业化运营”为主导的管理运营，以大数据产业为

主攻产业，建设人文气息浓厚、生态环境优美，多种功能融合、体制机制灵活的特色小镇。 1.2.3投资计划：计划总投资116亿元，其中：2016年投资额7亿元、2017年投资额43亿元、2018年投资额23亿元、2019年投资额23亿元、2020年投资额20亿元。 1.2.4效益估算:大数据小镇建成后，预计年实现营业收入40亿元、年税税收入4亿元，常住人口达到1万人以上，市场主体数量达到10家以上，新增就业岗位26000个。 1.3本规划编制的主要依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 2.《促进大数据发展行动纲要》国务院2015年9月5日 3.《**省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 4.《关于促进**省信息产业加快发展的实施方案》2015年04月21日 5.《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 6.《**县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 7.《**省发展和改革局委员会关于开展全省首批特色小镇申报工作的通知》 二、大数据产业发展前景 随着上世纪末，本世纪初世界信息、知识“大爆炸”时期的到来，数据呈几何级数突飞猛进。全球互联网的网民每个月下载的流量，在1998年平均只有1兆，在2003年达

《AA音乐小镇项目策划及概念性规划》任务书

《AA音乐小镇项目策划及概念性规划》任务书 一、项目背景 AA市位于湖北省西部，长江北部，是著名长江三峡水电大坝所在地，是全国新兴工业和旅游城市。AAAA有限责任公司位于AA市高新技术开发区发展大道，是香港柏斯琴行(HK Parsons Music) 多家子公司中规模最大的乐器生产基地。在各级政府及柏斯琴行的大力支持下，公司迅猛发展，生产态势良好，公司规模高速发展，产品远销日本、香港、德国、奥地利等国，国内销售量也不断增加，自主研发与生产的钢琴得到市场高度认可及一致好评。 在中国音乐家协会和AA市人民政府大力支持下，自2011年起，柏斯音乐集团发起并举办每年一届中国AA长江钢琴音乐节，音乐节期间，柏斯音乐集团邀请全国名家大师在AA举办各类音乐推广、会议论坛、大师讲座、钢琴鉴赏和展演活动。2014年中国文联、中国音协授予AA我国首个“中国钢琴之城”称号，通过几届音乐节的成功的举办，长江钢琴音乐节已具备成为“AA特色、国家水平、世界影响”的盛会的基础和条件。 在AA市市委、市政府及各级部门的支持下，AAAA有限责任公司决策在AA高新技术开发区的已建的金宝乐器总装厂周边地块征地1400多亩，投资建设湖北AA音乐小镇。 二、项目的地理位置 AA音乐小镇规划占地面积大约1400亩，呈现丘陵山地地貌特征，最高绝对标高约157米，最低约标高72米，由山体和水塘构成。项目位于AA市道路骨架的中轴——发展大道的东南侧，北侧与峡州大道相邻，南侧北海路与已建金宝乐器总装厂相隔，并考虑西侧相邻大连路。 三、项目策划的指导思想及目标 以丰富“AA钢琴音乐城”内涵，拓展“AA钢琴音乐城”地域空间，彰显“AA钢琴音乐城”时空魅力，推动乐器产业的发展，提升音乐文化创意品质，促进AA市旅游市场壮大和发展为指导思想。 通过高度融合钢琴制造工业、商业、旅游酒店、名人居所、文化演艺和教育培训等

航空小镇概念性策划

航空小镇概念性策划方案 ●前言 飞上天空是人类长久以来的梦想，从中国古代的嫦娥奔月到希腊神话中以蜡翼粘身的斯卡罗斯，人类一直梦想能像鸟儿一样在天空中自由飞翔。 低空运动飞行是非常个性化的一项休闲运动。既可进行职业化和专业化的高端赛事，也可以让所有想飞的爱好者参与，乐在其中。除了建设一流的飞行基地外，通过举办大型飞行赛事来推广和创建独具特色的休闲飞行节。 源道人捕捉到了航空体育运动的内在精彩以及在中国的潜在市场。航空运动富有活力，独具魅力，其观赏性、竞技性无与伦比，在国内的发展潜力和前景非常广阔。于是，源道开始与航空运动结缘，正在努力打造重庆（西南）的“航空小镇”。 源道航空致力让每一位怀揣飞翔梦想的朋友亲近蓝天、放飞人生。 航空小镇 航空体育运动的摇篮 每一个人的飞行梦想 ●低空空域 低空空域与森林、矿产、土地和海洋一样，是一个国家的重要自然资

源，蕴藏着极大的社会价值和经济价值，低空空域开放意味着巨大的社会价值和财富的开发创造。 ●航空小镇 “航空”是指一切与天空有关的人类活动，誓如“飞行”。飞行是人类向往蓝天自由、悠闲遨游的生活状态，同时，充满了挑战、刺激的味道。 “小镇”是指有一定规模，具有丰富的人文内涵，恬静而安详的生活地所在。隐于小镇之间平淡祥和的生活中，蕴藏巨大的刺激和挑战的就是飞行。 ●项目背景 【天时】 随着国家“民航强国”战略的实施，近年来我国航空事业得到了快速发展，。与此同时，通用航空也在快速发展中，民航总局根据我国的国情，近来年不断地制订了有利于通航发展的相关政策；《低空空域管理改革指导意见》日前获批。在开放的垂直高度上，各类低空空域垂直范围原则为1000米以下。2011年东北与沈阳作为低空开放的试点区域和城市之一。在这千载难逢的历史时期，必须抓住机遇，开辟早就应该属于我们的那片蓝天，发展东北与沈阳通用航空，开放空中资源，利用通用航空技术，为现代化建设和提高现代人们的生活品质服务。 【地利】 沈阳作为国家重工业产业基地与航空重阵而著称，兼具东北陆、

XXXX大数据小镇概念性规划

XXXX大数据小镇概念性规划 XXXXXX有限公司 二Ｏ一六年七月

一、概要 1.1大数据产业的国内外市场情况 1.1.1 特色小镇名称：****大数据小镇 1.1.2 基本情况：小镇计划总投资116亿元，规划占地3平方公里（其中建设用地符合总体利用规划面积1.5平方公里），建设面积约1500亩。 1.1.3 产业类别：****大数据小镇属于战略新兴产业，集数据存储、数据清洗、数据交易、数据应用为一体。 1.1.4规划范围：大数据小镇位于**县县城西区，距离**县城中心1公里左右，距承秦高速**县入口500米。小镇规划面积3平方公里，建设用地面积1.5平方公里，规划区四至范围是：东至滦河西岸、西至窦家沟东、南至大杖子村、北至胡杖子村。 1.1.5****大数据小镇发展现状：目前已入驻企业1家，已签订协议入驻2家。今年3月22日上午，**集团投资的****大数据产业园奠基，该项目计划投资100亿元，建设2万个机柜，以此为契机，开启了建设“大数据小镇”、“国家绿色大数据中心”的序幕。 1.2****大数据小镇规划目标 1.2.1****大数据小镇建设的主要任务：依托特色产业导向，打造数据中心集聚区、配套企业集聚区、大数据服务集聚区、总部研发集聚区、大数据创新企业孵化区等七大功能区。 1.2.2****大数据小镇采取的机制：****大数据小镇实行

“闭环式管理、企业化运营”为主导的管理运营，以大数据产业为主攻产业，建设人文气息浓厚、生态环境优美，多种功能融合、体制机制灵活的特色小镇。 1.2.3投资计划：计划总投资116亿元，其中：2016年投资额7亿元、2017年投资额43亿元、2018年投资额23亿元、2019年投资额23亿元、2020年投资额20亿元。 1.2.4效益估算:大数据小镇建成后，预计年实现营业收入40亿元、年税税收入4亿元，常住人口达到1万人以上，市场主体数量达到10家以上，新增就业岗位26000个。 1.3本规划编制的主要依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 2.《促进大数据发展行动纲要》国务院2015年9月5日 3.《**省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 4.《关于促进**省信息产业加快发展的实施方案》2015年04月21日 5.《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 6.《**县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 7.《**省发展和改革局委员会关于开展全省首批特色小镇申报工作的通知》 二、大数据产业发展前景 随着上世纪末，本世纪初世界信息、知识“大爆炸”时期的到来，数据呈几何级数突飞猛进。全球互联网的网民每