空调系统常规保养计划

中央空调系统常规维护保养计划空调系统常规保养主要包括：制冷机组系统、冷却塔系统、末端风机盘管系统、空调风柜房等。

一、制冷机组系统换季保养：

1、检查制冷系统运行情况如压缩机吸、排气压力；

压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、

干燥过滤器、电磁阀、高低压开关、制冷系统各部件连接处

是否有泄露等。

2、压缩机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验

绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护、曲轴加热器。

3、冷凝风机噪音、运行电流、发热情况、压力、校

验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护。

实施时间：5月20日-6月1日，共13天（制冷季）

10月15日-11月27日，共13天（供暖季）

二、冷却塔系统换季保养：

1、检查冷却塔主水管、分水管有无破损松动，及时

修补、固定。及时清内部的污物，以保证水管畅通。

2、冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物

积存堵塞管道。清洗被堵塞的冷却塔换热材，孔间的水垢污

物，保证换热材的洁净。

实施时间：5月10日-5月15日，共6天

7月10日-7月15日，共计6天

9月10日-9月17日，共计6天

三、风机盘管每月清洗：

1、清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机

电机，清洗风桶及叶轮。

2、风机电机润滑油充没：转动风机，轴承运转情况

必要时加注润滑油。

3、清洗进、回水管的过滤网。

4、清洁风机盘管托盘，疏通排水管。

实施时间：每月22-30日，共9天（根据实际运行状态实施）

四、空调风柜房每季度保养：

1、清理风机盘管风口，过滤网。

2、清洗进、出水口的过滤网。

3、制冷盘管物理清洗。

4、制冷盘管药剂化学清洗。

实施时间：每季度15-21日，共7天

五、卖场环境温度监测：

1、夏季：7-9月，每日对卖场环境温度监测，适时调整环境温度。

2、冬季：11月-3月，每日对卖场环境温度监测，适时调整环境温度。

实施时间：每日

责任人：王立峰、胡琪