装修工程作业指导书样本

装修工程作业指导书样本
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001木骨架罩面板顶棚

一、材料要求:

1、木料: 木材骨架料应为烘干, 无扭曲的红白松树种; 黄花松不得使用。木龙骨规格按设计要求, 如设计无明确规定时, 大龙骨干规格为50mm*70mm或50mm*100mm, 小龙骨规格为50mm*50mm或40mm*60mm, 吊杆规格为50mm*50mm或40mm*40mm。

2、罩面板材及压条: 按设计选用, 严格掌握材质及规格标准。

3、其它材料: 圆钉, Φ6或Φ8螺栓, 射钉, 膨胀螺栓, 胶粘剂, 木材防腐剂和8#镀锌铁丝。

二、主要机具

1、机械: 小电锯、小台刨、手电钻

2、手动工具: 木刨、线刨、锯、斧、锤、螺丝刀、摇钻等。

三、作业条件

1、顶棚内各种管线及通风管道均应安装完毕并办理手续。

2、直接接触结构的木龙骨应预先刷防腐剂。

3、吊顶房间需完墙面及地面的湿作业和台面防水等工程。

4、搭好顶棚施工操作平台架。

四、操作工艺

1、工艺流程

顶棚标高弹水平线→划龙骨分档线→安装水电管线设施→安装大龙骨→安装小龙骨→防腐处理→安装罩面板→安装压条

1) 弹线: 根据楼层标高水平线, 顺墙高量到顶棚设计标高, 沿墙四周弹顶棚标高水平线, 并在四周的标高线上划好龙骨的分档位置线。

2) 安装大龙骨: 将预埋钢筋弯成环形圆钩, 穿8#镀锌铁丝或用Φ6—Φ8螺栓将大龙骨固定, 并保证其设计标高。吊顶起拱按设计要求, 设计无要求时一般为房间跨度的1/200-1/300。

3) 安装小龙骨

a. 小龙骨底面刨光、刮平、截面厚度应一致。

B.小龙骨间距应按设计要求, 设计无要求时, 应按罩面板规格决定, 一般为400-500mm。

b. 按分档线先定位安装通长的两根边龙骨, 拉线后各根龙骨按起拱标高, 经过短吊杆将小龙骨用圆钉固定在大龙骨上, 吊杆要逐根错开, 不得吊钉在龙骨的同一侧面上。通长小龙骨对接接头应错开, 采用双面夹板用圆钉错位钉牢, 接头两侧量少各钉两个钉子。

c. 安装卡挡小龙骨: 按通长小龙骨标高, 在两根通长小龙骨之间, 根据罩面板材的分块尺寸和接缝要求, 在通长小龙骨底面横向弹分档线, 以底找平钉固卡档小龙骨。。

4) 防腐处理: 顶棚内所有露明的铁件, 钉罩面板前必须刷防防腐漆, 木骨架与结构接触面应进行防腐处理。

5) 安装管线设施: 在弹好顶棚标高线后, 应进行顶棚内水、电设备管线安装, 较重吊物不得吊于顶棚龙骨上。

6) 安装罩面板: 在木骨架底面安装顶棚罩面板的品种较多, 应按设计要求品种、规格和固定方式施工。罩面板与木骨架的固定方式用木螺丝拧固法。

五、质量标准

按GB-50210- 第6.1.1-6.2.6条为验收准则。

六、成品保护

1、装施工时, 应注意保护顶棚内装好的各种管线, 木骨架的吊杆, 龙骨不准固定在通风管道及其它设备上。

2、工部位已安装完的门窗, 已施工完的地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。

3、木骨架材料, 特别是罩面板材, 在进场、存放, 使用过程中应妥善管理, 使其不变形, 不受潮膛损坏, 不污染。

七、应注意的质量问题

1、吊顶不平: 小龙骨安装时标高定位不准。施工时应拉通线, 使通长小龙骨按

起拱要求, 做到标高位置准确。

2、木骨架牢定不牢: 大龙骨与吊挂连接方法, 龙骨钉固的方法应符合设计和施工规范的要求。

3、罩石板分块间隙缝不直, 宽窄不一致, 施工时应注意板块规格, 分块尺寸, 安装位置正确。

4、压缝条、压边条不严密、不平直: 施工时应弹位置线, 罩石板接缝应平直、压缝条与罩石板紧贴密实。

002卫生洁具安装工艺标准

一、施工准备

1. 材料要求

1) 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求; 并有出厂产品合格证。卫生洁

具外观应规矩、造型周正, 表面光滑、美观、无裂纹, 边缘平滑, 色调一致。

2) 卫生洁具零件规格应标准, 质量可靠, 外表光滑, 电镀均匀, 螺纹清晰, 锁母松紧适度, 无砂眼、裂纹等缺陷。

3) 卫生洁具的水箱应采用节水型。

4) 其它材料: 镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。

2. 主要机具

1) 机具: 套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。

2) 工具: 管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。

3) 其它; 水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。

3. 作业条件

1) 所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕, 并已办好隐预检手续。

2) 浴盆的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。

3) 其它卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。

二、操作工艺

1. 工艺流程

安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验

2. 卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。

三、成品保护

1. 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好, 镀铬零件用纸包好, 以免堵塞或损坏。

2. 在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时, 宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面, 待剔至砖底灰层处方可用力, 但不得过猛, 以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

3. 洁具稳装后, 为防止配件丢失或损坏, 如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

4. 安装完的洁具应加以保护, 防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

5. 通水试验前应检查地漏是否畅通, 分户阀门是否关好, 然后按层段分房间逐一进行通水试验, 以免漏水使装修工程受损。

6. 在冬季室内不通暖时, 各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水, 以免将洁具和存水弯冻裂。

四、应注意的质量问题

1. 蹲便器不平, 左右倾斜。原因: 稳装时, 正面和两侧垫砖不牢, 焦渣填充后, 没有检查, 抹灰后不好修理, 造成高水箱与便器不对中。

2. 高、低水箱拉、扳把不灵活。原因: 高、低水箱内部配件安装时, 三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。

3. 零件镀铬表面被破坏。原因: 安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。

4. 坐便器与背水箱中心没对正, 弯管歪扭。原因: 划线不对中, 便器稳装不正或先稳背箱, 后稳便器。

5. 坐便器周围离开地面。原因: 下水管口预留过高, 稳装前没修理。

6. 立式小便器距墙缝隙太大。原因: 甩口尺寸不准确。

7. 洁具溢水失灵。原因: 下水口无溢水眼。

8. 通水之前, 将器具内污物清理干净, 不得借通水之便将污物冲入下水管内, 以免管道堵塞。

严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备, 避免造成卫生设备胀裂。

装饰工程合同书范本

办公室工程合同书 甲方: 乙方: 本工程甲方委托乙方承担新办公室设计、施工、安装任务,为明确双方权利和义务,结合装修工程具体情况,双方达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。本合同为固定总价合同。 另行增加非施工图纸项目经甲、乙双方协商同意后,签字生效,另行计费。 4.工期:双方商定本工程工期为天,按时按质完成全部施工及安装任务。即自 年月日到年月日(施工期以乙方收到甲方第一笔工程款项的第二天算起)。 二、甲方工作 1. 甲方负责工程场地自己产品的清理和保护,配合乙方进场开工等工作,及时付清工 程款,确保工程顺利进行。 2.甲方负责办理施工所涉及申请、审批等手续,甲乙双方共同承担施工物业管理处 所要求提供的管理费和报批的一切费用押金等。 3.及时提供公司LOGO、字体及所需安装在展板上的自制物品以配合乙方施工。 4.按时、按质、按量提供施工用的自购材料。 三、乙方工作 1. 指派为乙方项目负责人,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、 按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 2.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。

3.严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录。 4.配合甲方将工程成品运送并安装,直至可以供给甲方正常使用。 四、关于工程价款及结算的约定 1. 方案设计确定后,甲方需交定金RMB: 元整,才能进行施工图设计。如因 甲方原因,中止本协议,甲方所交定金转作为乙方设计的补偿。 2. 本合同签订后,甲方付给乙方认可的报价单上确定的工程款总额的50%。 RMB: 元整。 3. 工程进行过半,柜体和天花结构完成,未喷漆前,甲方付给乙方工程款总额的 30%。RMB: 元整。 4. 工程完成,通过甲方验收的5个工作日内,乙方提供发票甲方付给乙方工程款余 款。RMB: 元整。 关于双方责任的约定 1.因甲方原因影响工期,损失由甲方承担,工期相应顺延。 A.不能按期付款; B.因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费;F.因甲方原因终 止协议,而总造成价工程量未过半,乙方除收取已做工程的工程款外并有权 收取工程总造价5%的设计费的权利;G.逾期验收;H.非乙方造成的其他不可 预见的原因。 2.因乙方责任 A.不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承 担。 B.对竣工验收后甲方使用期间一年内发现的证实属于乙方责任的质量问题,乙 方免费返修。 C.由于乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应给予修复或赔偿。 五、关于设计与施工及验收的约定

D08盲道砖粘贴施工作业指导书

XXX地铁工程车站装修装饰全工程盲道砖粘贴施工作业指导书 编制: 审核: 批准:

1.适用范围 适用于地铁工程公共区及过道盲道砖施工。 2.作业准备 2.1 技术准备 2.1.1 认真审阅施工图,对地坪标高、地面盲道、栏杆走向是否合理或有交叉干扰;计算工程量,根据设计要求确定水泥砂浆配合比。 2.1.2 熟悉施工现场,实测地坪结构标高、楼梯及电扶梯洞口尺寸、结构墙、柱与轴线的关系等,并与设计图认真比对,发现问题向相关部门反映并及时澄清。 2.1.3 熟悉花岗石地坪施工的验收规范及技术标准。 2.1.4 对工人技术交底。 2.1.5 深化设计,在花岗石地面排版图上绘制盲道走向图,提出材料采购和加工计划。 2.2 材料准备 盲道砖、水泥、砂、棉纱等 2.3 机具、工具准备 2.3.1 机具:切割机、角磨机。 2.3.2 工具:手推车、平铲、筛子、灰桶、水管、水桶、大塑料盆、铁抹子、橡皮锤等 2.3.3 计量检测用具:水准仪、经纬仪、水平尺、钢尺、靠尺、方尺、塞尺、线坠等。 2.3.4 安全防护用品:安全帽、安全带、护目镜、口罩、手套等。 2.4 作业条件 地面管线安装完成,地面大面积石材施工完成,相关影响后续施工的隐蔽验收手续已办理。 3.施工工艺 3.1工艺流程图 测量放线→基层处理→扫水泥浆→铺干硬性水泥砂浆→铺贴盲道花岗石块→养护→勾缝或擦缝 3.2 施工工艺 3.2.1 测量放线根据图纸在地面上弹出盲道位置和走向边线,若盲道在已贴花岗石位置,需在花岗石上贴纸胶带,将墨线弹在纸胶带上。 3.2.2 拆除地面花岗石及基层处理先用切割机沿花岗石地面上的墨线切割,注意切割深度不宜太深,避免伤及地面管线,然后将侵占盲道的花岗石及砂浆基层凿除。再将其他混凝土基层上的杂物清理掉,并用錾子剔出落地水泥砂浆,用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时,应用10%火碱水刷净,并用清水及时将其上的碱液冲净。 3.2.3 扫水泥浆先将砼楼地面上洒水充分湿润,再撒干水泥,用扫帚均匀涂刷,随刷随做面层,但一次涂刷面积不宜过大。也可采用在楼地面均匀涂刷水灰比为0.4~0.5的素水泥浆。 3.2.4 铺干硬性水泥砂浆在盲道的位置上铺1:3 的干硬性水泥砂浆(干硬程度以手捏成团不松散为宜),用铁抹子刮平,砂浆面高度小于花岗石厚度3~5mm。 3.2.5 铺贴盲道花岗石块将盲道花岗石块平放在已铺好的干硬性水泥砂浆上,用

外墙装修施工方案

外墙外保温工程施工方案 一、编制依据 《》(50210-2001) 《) 《建筑施工高处作业安全技术规程》(80-91) 《外墙外保温工程技术规范》(144-2004) 《建筑节能工程施工质量验收规范》(50411-2014) 《外墙外保温建筑构造》10J121 《郑州至徐州铁路客运专线永城北站指导性施工组织设计》 《铁路客站质量控制技术要求》 《新建郑州至徐州铁路客运专线永城北站建筑施工图》 二、工程概况 1.站中心里程为 223+700,为线侧下式站房,车站总建筑面积约 4985.2m 2,站房主体总长 118m,总宽 31m,建筑高度 16.1m;站房结构采用钢筋混凝土框架结构,候车厅屋面为钢网架结构; 2.本工程外墙保温采用50厚岩棉板,墙面为真石漆涂料外墙面。 三、施工前的准备 1.外墙抹灰基层用1:3水泥砂浆打底扫毛,抹8聚合物水泥防水砂浆整体找平,保证基面平整度偏差不超过2,并按照50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收。 2.耐碱玻纤网格布:耐碱玻纤网格布能增强面层的抗裂抗冲击能力,采用抗碱高分子化合物涂塑,具有耐碱性能。 3.岩棉保温板具有优良的防火、保温和吸音性能。 4.胶黏剂、保温板厂家:陕西成伟易达装饰工程有限公司 5.安全技术交底 进场施工前,总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。 6.材料准备 所有原材料进场时相关质保资料应齐全,及时上报至监理单位,验收无误后

堆放在指定场地。 7.保温系统性能指标 8.保温材料性能指标 9.耐碱网格布性能指标

装饰装修工程合同范本

装饰装修工程施工合同 合同编号:0168甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合装饰装修工程施工的特点,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方装饰工程(以下简称工程)委托乙方承担施工的有关事宜,双方达成如下协议: 第一条工程概况 1.1 工程名称: 1.2 工程地点: ,见附件《房屋租赁合同》。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第种承包方式。 (1)乙方包工、包料施工(详见工程报价单项目备注); 1.4 工程总造价人民币(大写):万元整。工程施工内容及施工费用以本工程报价单为准。工程完工后若需开具正规税务发票,税费按实际发生的工程总金额6%计算,加入原工程总造价。 1.5工程期限:双方商定本工程期限共天,开工日期年月日,竣工日期年月日。乙方须按时按质完成施工项目任务,因特殊不可抗力因素而延误工期,双方另行商议协调处理。

第二条甲方义务 2.1 开工前天,为乙方施工创造条件。包括:搬清室内杂物,以不影响施工为原则。若甲方对不易搬动的物品、陈设进行必要的保护措施,因而造成的损失由甲方承担。 2.2 提供施工期间乙方所需的现场临时办公场所; 2.3 提供施工期间的水源、电源; 2.4 负责协调施工队与邻里之间的关系; 2.5 负责办理施工所涉及申请、审批等手续,并负责缴纳物业管理处报批所需的一切费用。 2.6 施工期间甲方仍需部分使用该场地的,须负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 2.7 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收登记手续和其他变更项目事宜。 2.8 按时、按质、按量提供施工所需用的自购材料。 第三条乙方义务 3.1 指派公司员工为乙方驻工地监理,负责合同履行。 3.2 按要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;施工过程中因乙方责任发生的安全事故责任(包括但不限于人生、财产损失)由乙方承担,与甲方无关。 3.4 严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录。

建筑装饰装修工程施工作业指导书

目录 1 范围 (2) 2 规范性引用文件 (3) 3 吊顶工程 (4) 4 饰面板(砖)工程 (4) 4.1 陶瓷板背栓干挂施工工艺 (4) 4.2 搪瓷钢板干挂施工工艺 (10)

1 范围 本施工工艺标准适用于成都地铁项目装饰装修工程。

2 规范性引用文件 (1)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001) (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300―2001 (3)《水泥胶砂强度检验方法(ISO)》GB/T 17671―1999 (4)《建设工程项目管理规范》GB 50326—2001 (5)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 (6)《建筑室内腻子》JG/T 3049 (7)《玻璃幕墙工程技术规范》(JQ l02—96) (8)《点支式玻璃幕墙工程技术规程》(CECS 127:2001) (9)《建筑幕墙》(JG 3035) (10)《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》(中国建筑工业出版社出版,陈建东主编)(11)《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ l33—2001) (12)《建筑工程冬季施工规程》JGJ 104―97 (13)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46-2005) (14)《建筑机械使用安全技术规程》(JCJ 33-2001) (15)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80-91)

3 吊顶工程 4 饰面板(砖)工程 4.1 陶瓷板背栓干挂施工工艺 4.1.1施工准备 4.1.1.1技术准备 编制陶瓷板背栓干挂施工方案,并对工人进行书面技术及安全交底。 4.1.1.2材料要求 (1)安装工艺需符合现行通用墙面砖干挂相关标准,卖方需保证所提供的产品在物理性能上符合地铁空间所需性能,陶瓷板厚度需大于12mm根据规格大小确定。陶瓷板干挂采用旋进式锚栓固定,卖方需考虑产品背栓所产生的物理性能的影响。 (2)外观 1) 颜色应满足设计要求,所有颜色以设计、招标人、监理最终确认的样板为准。 2) 所有材料外观良好,无变形,没有容易造成肢体受伤的毛口、毛刺、尖角存在。零配件中不能有妨碍组装的缺陷。 3) 同一批产品应无明显可见色差,单独车站必须保证为同一批次产品。 4) 目测无明显横竖波纹。 5) 产品装饰面的缺陷最大允许范围应符合表4.1.2的规定。 表4.1.2.1 产品表面缺陷最大允许范围 制造公差 表4.1.2.2 制造公差

外墙涂料工程施工方案

外墙涂料工程施工方案 第一章工程概况 1.1、概述 本工程为天津市武清区保利·上河雅苑17#楼33层商品房外墙涂料工程,主体框架剪力墙结构。外墙装饰为1~5层为干挂劈岩石饰面,西单元6层~29层大面、东单元6~23层大面为仿砖弹性质感涂料,西单元29层至顶层大面、东单元23层至顶层大面为弹性质感涂料,面积约20000m2,采用吊篮施工。涂料品牌采用杜克,色样分别为:大面仿砖7176,大线脚以上7175,砖缝TR107,大线脚TT2466,小线角TT1928。(均以现场样板为准) 1.2、工程相关单位名称 建设单位:保利(天津)房地产开发有限公司 监理单位:天津建工建筑工程监理有限公司 设计单位:中建(北京)国际设计顾问有限公司 总包单位:江苏省苏中建设集团股份有限公司 分包单位:武汉市海岛装饰工程有限公司 1.3、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚ 《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50201—2001﹚

《建筑涂饰工程施工验收规程》﹙JGJ/T29—2003﹚ 《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》﹙DB/JT01—57—2001﹚ 《外墙涂料工程应用技术规程》﹙DB/TJ8—504—2000﹚ 《施工现场临时用电安全技术规范》﹙JGJ46—2005﹚ 《建筑施工安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚ 《建筑机械使用安全技术规范》﹙JGJ33—2001﹚ 本工程施工图纸和招标文件 第二章施工部署及项目组织管理 2.1、施工准备 2.1.1、材料准备 A 根据本工程的涂料性质、颜色(根据甲方要求),结合实际面积与现场施工条件材料分批进场。 B 材料进场后,即时向甲方及监理方报告,并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等,符合标准后备用。 C工程所用的涂料应按品种、颜色分别堆放,并实行专人管理。 D所用的腻子、底漆与面漆相配套进场。 2.1.2、施工机具、工具

外墙装饰施工作业指导书

外墙综合施工作业指导书 修改记录: 外墙工程施工中牵涉到的主要专业工程有:抹灰、防水涂膜、涂料、塑钢门窗安装、阳台栏杆安装、消防、燃气、给排水管道施工等。安排好各专业工程之间的施工顺序是保证外墙工程施工质量、搞好成品保护的前提,也是外墙装饰施工中的重点和难点。1. 外墙装饰各分项工程施工流程 1.1 外墙工程之防水施工 外墙抹灰层灰饼施工→外墙抹灰→阳台栏杆、塑钢门窗及洞口等边角找补 →外墙防水涂膜施工→外墙腻子→外墙涂料→外架拆除。 1.2 外墙工程之塑钢门窗安装 外墙抹灰施工、提供三线(总包)→进行塑钢门窗洞口测量(总包、分包

联合进行)→洞口移交(由分包出具测量报告、不合格洞口总包处理)→塑钢门窗框安装→发泡胶塞缝及防水涂膜→移交总包边角找补抹灰→外墙防水涂膜施工→外墙腻子施工→外墙涂料施工→撕外侧保护膜、打防水胶→外架拆除→室内湿作业装饰→门窗扇玻璃安装→木制作装饰(门窗淋水试验在脚手架拆除后进行测试)。 1.3 外墙工程之阳台栏杆安装 外墙抹灰(含阳台反檐抹灰施工)、室内标高线提供(总包)→阳台栏杆洞口测量、整改、移交→阳台栏杆安装→移交土建找补抹灰施工→外墙、阳台顶板腻子施工→阳台栏杆底漆施工→阳台周边涂料腻子收口施工→阳台栏杆面漆施工→外墙、阳台顶板涂料面层施工→阳台栏杆洞口保护(玻璃栏杆增加此项内容)→外架拆除→阳台栏杆油漆找补→入户门安装→(阳台玻璃安装)。 1.4 外墙工程之燃气管道施工 外墙抹灰层灰饼施工→外墙抹灰施工→外墙燃气管道支架施工→外墙防水涂膜施工→外墙燃气管道安装→外墙涂料腻子施工(同步进行燃气管道防锈漆施工)→燃气管道面漆施工→外墙涂料施工→外架拆除→室内燃气管道安装→室外燃气管道清理、补油、刷色环(用吊篮)。 1.5 外墙工程之给排水管道安装 1.5.1 外墙排水管(一般管道处)

工装装饰工程施工合同(范本)

装饰工程施工合同 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、工程概况及承包方式 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程承包方式: 二、工程装修内容: 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程总造价为:¥.__________元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期:年月日 工程竣工日期:年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现

质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。 六、付款方式 1、本合同签定之日,甲方支付乙方工程款总造价的____%,即¥_____元 2、_______________,甲方支付乙方工程款总造价的____%,即¥_____元 3、_______________,甲方支付乙方工程款总造价的____%,即¥_____元 七、双方义务 1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地、工人住宿及其他必要条件;原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;负责办理开工手续、协调街道、联防、物业、城管等关系和支付有关费用;按照乙方提供的材料清单于规定时间内购齐并送进现场。 2、乙方:按照甲乙双方认可的工程施工方案及约定的质量等级标准施工;按期完工,做好本职工作,不能有与本职工作无关的其他行为;负责工程成品、设备和室内陈设的保护工作;保证室内上下管道畅通和卫生清洁。 八、双方责任 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的工艺发生变化时,甲方已认

室内装修工程作业指导书

轻钢龙骨石膏板隔墙工程作业指导书 1、主要材料及配件要求 1、轻钢龙骨主件:沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计要求。 2、轻钢骨架配件:支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等附件应符合设计要求。 3、紧固材料:射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料应符合设计要求。 4、填充隔声材料:按设计要求选用。 5、罩面板材:纸面石膏板规格、厚度由设计人员或按图纸要求选定 二、主要机具 直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。 3、作业条件 1、轻钢骨架、石膏罩面板隔墙施工前应先完成基本的验收工作,石膏罩面板安装应待屋面、顶棚和墙抹灰完成后进行。 2、设计要求隔墙有地枕带时,应待地枕带施工完毕,并达到设计程度后,方可进行轻钢骨架安装。 3、根据设计施工图和材料计划,查实隔墙的全部材料,使其配套齐备。 4、所有的材料,必须有材料检测报告、合格证。 四、操作工艺 1. 工艺流程 轻隔墙放线→安装门洞口框→安装沿顶龙骨和沿地龙骨→竖向龙骨分档→安装竖向龙骨→安装横向龙骨卡档→安装石膏罩面板→施工接缝做法→面层施工。 2、放线:根据设计施工图,在已做好的地面或地枕带上,放出隔墙位置线、门窗洞口边框线,并放好顶龙骨位置边线。 3、安装门洞口框:放线后按设计,先将隔墙的门洞口框安装完毕。 4、安装沿顶龙骨和沿地龙骨:按已放好的隔墙位置线,按线安装顶龙骨和地龙骨,用射钉固定于主体上,其射钉钉距为600mm。 5、竖龙骨分档:根据隔墙放线门洞口位置,在安装顶地龙骨后,

按罩面板的规格900mm或1200mm板宽,分档规格尺寸为450mm,不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置,使破边石膏罩面板不在靠洞框处。 6、安装龙骨:按分档位置安装竖龙骨,竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨,调整垂直及定位准确后,用抽心铆钉固定;靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定,钉距为1000mm。 7、安装横向卡挡龙骨:根据设计要求,隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨,采向抽心铆钉或螺栓固定。 8、安装石膏罩面板 1) 检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求,龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。 2) 安装一侧的纸面石膏板,从门口处开始,无门洞口的墙体由墙的一端开始,石膏板一般用自攻螺钉固定,板边钉距为200mm,板中间距为300mm,螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm,也不得大于16mm,自攻螺钉固定时,纸面石膏板必须与龙骨紧靠。 3) 安装墙体内电管、电盒和电箱设备。 4) 安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料,与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。 5) 安装墙体另一侧纸面石膏板:安装方法同第一侧纸面石膏板,其接缝应与第一侧面板错开。 6) 安装双层纸面石膏板:第二层板的固定方法与第一层相同,但第三层板的接缝应与第一层错开,不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。 9、接缝做法:纸面石膏板接缝做法有三种形式,即平缝、凹缝和压条缝。可按以下程序处理。 1) 刮嵌缝腻子:刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净,用小刮刀把腻子嵌入板缝,与板面填实刮平。 2) 粘贴拉结带:待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料,先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子,厚度为1mm,宽度为拉结带宽,随即粘贴接结带,用中刮刀从上而下一个方向刮平压实,赶出胶腻子与接结带之间的气泡。 3) 刮中层腻子:拉结带粘贴后,立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子,使拉结带埋入这层腻子中。 4) 找平腻子:用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。 10、墙面装饰、纸面石膏板墙面,根据设计要求,可做各种饰面。 五、质量标准

外墙面(保温)装饰工程施工方案李改

外墙面外保温装饰工程施工方案 1对材料的要求 1.1水泥:用3 2.5的复合硅酸盐水泥拌合砂浆,合格白水泥擦缝。 1.2砂:宜采用中砂抹底找平,细砂铺贴擦缝,杂质、草根含泥量(W 3%),严格控制。 1.3石灰膏:需经3mm孔筛过滤沉淀,未失过水,充分熟化(一般气温熟化时间不少于15天)无污染、未冻洁的灰膏。 1.4 801胶水、PH值应在6-7。 1.5聚苯板:性能按图指定采购,尺寸选用600X 1200。 1.6固定件:塑料膨胀套防锈自攻螺丝。塑料套$ 8,螺丝长90?95mm 1.7涂塑玻纤网格布:网眼尺寸4X 4mm,质量》150g/m2涂塑量》15%。 1.8嵌缝建筑密封膏。 1.9 YJ-303型砼界面处理剂。 1.10 YJ-302型砼界面处理剂增强粘结力(刷面砖)。 1.11面砖:选用陶瓷釉棉外墙砖,表面光滑、颜色、尺寸一致、无裂纹、翘曲、缺棱掉角、夹心等缺陷,吸水率v 18%。 2本工程施工涉及主要机具 2.1 一般抹灰作业机具。 2.2专用机具:錾子、硬木拍板、木锤(或橡皮锤),拨缝开刀、刷子喷壶、底尺(木)板、擦布或棉纱冻,磁砖切割器(或云锯)、钢丝刷、电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪子、电动搅拌器、塑料

搅拌桶、冲击钻、粗砂子、手提砂轮磨光机、手提角磨机等。 3施工作业必备条件 3.1缝隙(伸缩缝、变形缝、沉降缝)已处理完毕,不同材质墙面抗裂已采取了措施。 3.2施工脚手架已搭(或调整)好,并符合抹灰要求。 3.3施工环境温度不低于5C。 4施工工艺(见第3页)节点见附图 5施工:叙述工艺图各具体作法。与厂家提供的技术支持不符可调整。 5.1基层处理:将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净。油污右先用10%碱水冲刷后用清水冲洗,光滑表面还应凿毛。 5.2做灰饼冲筋:在要饰面部位每个角两面墙尽端吊出通长直线(规方)每1.5m左右做一个灰饼,灰饼面与找平层面相平,然后拉横线补做灰饼@ 1.5m左右,最后以纵或横灰饼相连冲筋(灰饼用干硬砂浆50*50筋宽50)对同高的门窗洞口亦应在上、下口拉通线作出标志,两侧边亦应吊垂直通线作出标志。阴阳角必须垂直规方,此工序控制抹灰层厚度,宜薄不宜厚。 5.3刷界面剂YJ-303为增强混合砂浆与砼面的粘结力,对砖墙面仅需湿润即可。 5.4选砖:进场面砖必须每块量尺,偏差长宽v 1mm,无翘曲裂缝缺边、掉棱、夹心等缺陷,侧面有釉者亦应剔出不用。 5.5抹水泥石灰膏砂浆1: 0.5: 3找平层、砖基层湿润再刷水灰比 0.4?0.5素浆一遍立即冲筋不待干立即抹上砂浆按标筋刮平,抹压实搓毛,抹灰每层厚7?9mm。

装饰装修工程合同书样本

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-022452 装饰装修工程合同样本

装饰装修工程合同样本 发包人(甲方):________________________ 住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________ 委托代理人:________________________ 电话:____________ 传真:____________ 承包人(乙方):________________________ 住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________ 法定代表人:________________________ 电话:____________ 本工程设计人:________________________ 电话:____________ 施工队负责人:________________________

电话:____________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议: 第一条工程概况 1、工程名称:__________________________________。 2、工程地点:__________________________________。 3、承包范围:参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________种承包方式: (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料; (3)承包人包工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。) 第二条施工图纸 双方施工图采取下列第____________种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; (2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前 ____________内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。 第三条甲方工作

装修管理作业指导书

装修管理作业指导书 1.目的 对房屋装修实行依法管理,维护房屋的整体结构和用户利益,确保房屋的安全使用。 2.适用范围 适用于各物业客服中心所有房屋的装修管理。 3.职责 3.1物业客服中心前台接待员员负责办理用户装修审批手续,并对用户装修进行监督和装修整改验收; 3.2维修养护管理部负责协助对装修工程进行技术指导和监督; 3.3收费员负责收取装修应交费用。 4.方法与过程控制 4.1装修流程图

4.2 装修流程及注意事项 4.2.1装修前需办理的手续 a、业主须持装修申请表、装修公司施工许可证、营业执照、施工资质证书、装修工1寸照片两张;身份证影印件、出入证提前一天到物业客服中心办理装修申请事宜。 b、业主、装修公司到物业客服中心办理装修手续,交纳装修等相关费用,并签署承诺书,客户服务部发给其装修许可证。 c、物业客服中心根据施工时间发放长、短期临时出入证,施工时间在三天以内的,物业公司将为其发放短期施工临时证件,超过此期限须重新到物业客服中心办理出入证手续。 d、施工人员必须按施工图纸施工,需填《装修申请表》到物业客服中心审批备案,前台接待员应及时交维修养护管理部申请,并尽快回复业主。 4.3装修期间管理 4.3.1装修人员在装修期间应遵守以下规定 4.3.1.1持证出入小区,主动登记携带的物品,配合安全秩序管理。 a、未办理出入证而擅自施工者,均按三无人员请出小区。 b、装修人员办理出入证的照片、姓名、楼座号必须与实际相符,否则物业客服中心将视为无效证件予以收回。请各类施工人员积极、主动地配合公共秩序员的检查。 c、装修工作在申报的期限内没有完成,须到物业客服中心办理延期手续: d、装修人员携带物品离开园区时,非工具类物品由业主签字认可后,方可带出小区,工具类物品由门岗核实后方可放行。 4.3.1.2文明施工 a、装修队负责人必须教育员工遵纪守法,在施工过程中,不得影响公共配套设施的正常使用。例如:为图方便,将电控防盗门用杂物顶住,损坏其防盗功能。由此引起的一切后果,由施工方负责。 b、施工人员要在规定的施工时间内文明施工。施工时间为:夏季8:30-11:30、14:30-20:00;冬季8:00-12:00、14:00-19:00。非施工时间不得在室内进行产生噪音的施工项目而影响其它业主的休息。 c、在日常的施工过程中不准在其它住户门前休息、逗留、骚扰其它住户。 d、装修人员如需在装修户内过夜,必须在客服中心申请备案,办理留宿手续,仅限于在装修户内活动,不得在本住宅内户外公共场所活动。 e、施工人员不得擅自进入地下室和天台;不得在天台或楼边公共场所加工作业或晾晒衣物。 f、施工人员必须爱护公共设施设备,对于损坏的公共设施(包括墙面、楼边、天台等),除恢复原样外,还将视情况予以赔偿。 g、施工人员不得在小区(大厦)内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法活动,一经发现

外墙装修施工方案

外墙装修施工方案 本工程外墙采用不小于60厚聚苯乙烯保温板做外保温,容重按图纸要求,一般不小于20g/m3。外墙刷涂料。 3.8.1外墙保温层施工 (1)操作工艺 对工程的结构墙面上的浮浆、脱模剂等必须清理干净,并用水冲洗。材料的准备 粘结剂的配制:原厂配置好的粘结剂用电动搅拌机搅拌5分钟后方可使用,并在1小时内用完。电动搅拌机用完后马上用清水冲洗干净备用。聚苯板的切割:尽量使用标准尺寸的聚苯板(900×600×80),需要使用非标准尺寸时,用手锯切割加工。网格布的准备:根据工作面的需要剪裁网格布,并留出搭接长度不小于100㎜。抹面砂浆的配制同粘结砂浆。 聚苯板的粘贴:采用点粘法。用铁抹子沿聚苯板四周涂抹一圈宽50㎜、厚10㎜的粘结砂浆,板心呈梅花型布置5个粘结点,每个点直径100㎜、厚10㎜,中心距200㎜。聚苯板抹完粘结砂浆后,立即将板平贴在基层墙体上,用力均匀挤压使缝隙达到5㎜,为了保证板面的平整度,随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。聚苯板应自下而上沿水平方向粘贴,每隔三层楼用射钉固定一排铁托件,间距为900㎜,每排板错缝二分之一板长。贴板时,随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平,尽量减少板与板之间的高差接缝,当板缝间隙大于1.5㎜时,用聚苯板条填实后磨平。在墙角窗口处,自上而下吊一根通线,聚苯板垂直交错连接,保证拐角处板材安装的垂直度。聚苯板表面不平整处至少静置24小时后,才能用专用打磨工具打磨,动作轻柔,四周运动,打磨时散落的聚苯屑随时清理干净。聚苯板粘贴完后,用胀塞固定。门窗洞口部位的聚苯板采用整块聚苯板裁出洞口不得拼接。网格布的敷设,标准网格布的铺设自上而下进行,铺设用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层抹面砂浆,厚度约为2㎜,其后立即将网格布压入抹面砂浆中,12小时后立即涂第二道抹面砂浆,直至网格布全部被覆盖,此时网格布约在两道抹面砂浆中间,总厚度为3㎜,门窗洞口在四角处沿45度方向补贴一块标准网格布,以防开裂。 (2)成品保护 土建、水电各工种应密切配合,合理安排工序,严禁颠倒工序作业。在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作,不得用重物碰撞、挤靠墙面。施工用水和设备试水等以及雨季施工时,必须采取有效措施,防止保温墙面受潮和污染。 (3)应注意的质量问题 板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法,一是板缝处理要严格按

装饰工程施工作业指导书

off )京电宝血 110kV 化乐输变电工程(土建) 110kV 化乐输变电工程 云南省曲靖东电实业有限责任公司 110kV 化乐输变电工程项目部 装饰工程施工作业 匕指 匕导书

批 准: 审 核: 编 写: 一、工程概况

本工程的主要建筑物有:站内三栋主体;所区围墙。其装饰标准为: 1、外墙:防水乳胶漆(主控综合楼)、刷白(围墙)。 2、内墙及天棚:内墙面采用水泥砂浆面上刮双飞粉,顶为直接刮双飞粉。 3、地面:主控室采用抗静电地板砖,生辅间采用地板砖,其余房间采用水泥砂浆地面。 二、施工方案 (一)准备工作 1、将基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净、并应洒水润湿。 2、基层处理完毕后,进行挂线、贴灰饼、冲筋,其间距不得超过2m。 (二)一般抹灰的施工方法及操作要领 1、当抹灰层厚度W lOmnS寸,可用1:2水泥砂浆一次抹成,当抹灰层 厚度》10mm寸,分底层和面层二次抹灰,底层采用1:3水泥砂浆,面层采用1:2水泥砂浆,当抹灰厚度大于30口冊寸必须分3次抹灰。 2、抹灰前应先检查门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实。 3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角,用1:1水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm 4、抹灰层在凝固前应防止块干、水冲、撞击和振动;凝固后,应采取措施防止玷污和损坏。

占京电宝血110kV化乐输变电工程(土建) 5、在梁底处必须加设钢丝网,使砂浆与墙体充分粘结。 (三)一般抹灰的质量要求 1、抹灰层表面应光滑、洁净、接槎平整、颜色均匀、无抹纹。 2、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层不得有脱层、空鼓和裂缝等现象。 (四)一般抹灰工程的允许偏差和检验方法如下表所示: 般抹灰工程的允许偏差和检查方法 (五)饰面砖及地板砖的施工方法及操作要领 1、饰面砖及地板砖应表面平整,边缘整齐,棱角不得损坏。 2、饰面砖地板砖镶贴前应选砖、预排,以免拼缝不均匀。 3、在同一墙面上横竖排列,不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或转角处。 3、饰面砖的镶贴形式和接缝宽度先做样板,会同建设单位代表和监理单位代表决定镶贴形式和接缝宽度。 4、饰面砖应镶贴平整,镶贴形式和接缝宽度应照决定的样板进行镶 贴,并贴嵌密实,以防渗水。

装修工程合同书样本简单

装修工程合同书样本简单装修工程合同书样本简单【1】 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方): _________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点: 2. 住房结构:房型房厅套,施工面积平方米。 3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期:自________年________ 月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除 (2) 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40% 合计_________元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10% 合计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由________方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

装修作业指导书

装修文件目录

1.目的 保障小区房屋结构、配套设施完好和外观统一美观。 2.适用围 住宅及商铺的装修手续办理,施工过程管理及退还装修保证金。3.管理容

4.支持性文件: 《装修管理服务协议》《业主装修须知》《报事作业指导书》

装修管理服务协议 为保障房屋的居住和使用安全,规和完善装修管理,维护业主的合法权益,确保公共安全,符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准。依据建设部(2002)第110号、省政府令(2003)第168号文件、《省物业服务收费管理细则》成价费[2004]239号文件及《市城市房屋装修结构安全管理规定》(2000年7月1日)之精神,结合晶蓝小区实际情况,装修人与汇丰物业时代广场服务中心达成如下协议: 一、办理装修申报程序 1.小区业主(住户),即装修人对住宅进行装修,需到客户服务部办理申请及审批,如实填写《装修申请书》,并须提供以下材料: 1.1业主本人有效件(或者证明其合法权益的有效证明); 1.2业主本人未能亲自办理时,受托办理人需带上业主委托书一份,应包含业主复印件及受托人的复 印件各一份; 1.3房屋装修设计图:平面图、水电图各一份; 1.4装修公司营业执照和资质证书复印件各一份且加盖鲜章; 1.5商铺办理装修时业主需提供消防部门出具的备案手续; 1.6变动建筑主体或者承重结构的,超过设计标准或者超过规增加楼面荷载的,需提交原设计单位或 者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案; 1.7在非承重墙上开门、窗或拆除整个一堵墙或其他按照法律法规的规定需要相关部门审批的,需提 交房产管理局或其他相关部门的批准文件; 申请人须保证上述材料的真实性、合法性、有效性和完备性。

外墙装饰装修施工方案

外墙装饰装修施工方案 外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料(XFS)》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)(JGJ26-95)《外墙外保温建筑构造(一)》(02J121-1) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 134—2001)《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144—2004) 《节能建筑工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001); 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《挤塑板保温构造图集》(西南05J103) 二、工程概况 本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内,建筑面积24 582.06平方米,框架剪力墙结构体系,地下两层,地上十二层,属一类

高层建筑,耐火等级一级,抗震设防烈度为8度(0.20g),结构安全等级为二级,建筑工程等级为一级,设计使用年限50年。 本工程外墙采用仿石漆墙面,具体做法如下: 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底,加3%防水剂 外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料(XFS)》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)(JGJ26-95)《外墙外保温建筑构造(一)》(02J121-1) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 134—2001)《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144—2004) 《节能建筑工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001); 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)

装修工程合同书样本

编号:________ 装修工程合同书样本 甲方:______________________ 乙方:______________________ 签订日期:_____年____月____日 第1 页共16 页

装修工程合同书样本 装修工程合同书样本(一) 发包方(甲方):______ 承包方(乙方):______ 按照《中华人民共和国经济合同法》或《建筑安装工程承包合同法》的规定。结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰工程的有关事项,达成如下协议:第一条:工程概况 1.1工程名称:______ 1.2工程地点:______ 1.3工程面积(约)______平方 1.4工程承包方式(经双方确认的施工图纸或做法说明为准)包工、包全部材料。 1.5工程期限:______天,自______年______月______日至______年______月______日。 1.6工程质量按图纸施工和合同约定 1.7合同总价款(人民币)______万元,(大写)______万元整。 第二条:甲方工作 第 2 页共 16 页

2.1开工前三天,向乙方经确认的施工图纸或做法说明一份,作为合同的附件,并无偿提供给乙方施工用水、电条件,协助乙方办理施工所涉及的各种审批手续。 2.2负责协调施工队伍和邻里之间的关系。 2.3负责办理物业部门开工手续及支付有关费用。 2.4参与工程质量和施工进度的监督,并对工程的各种材料上、检查。 2.6如需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。 第三条:乙方工作 3.l施工中,严格执行安全施工,规范操作,放火规定,质量标准,按期,保质完成本合同约定的工程内容。 3.2严格执行本市有关施工现场,管理规定,不得扰民及污染环境。 3.3保护好原居住室内的各种物资。 3.4保证施工现场的整洁,工程完工后,负责清扫施工现场。 第四条:工程变更 施工期间对合同约定的工程项目或施工工艺,需要变更的,双方协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关的费用及工期,工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的依据。 第 3 页共 16 页

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