房地产财务管理历年计算题

房地产财务管理历年计算题
房地产财务管理历年计算题

1.ABC房地产公司需筹措8000万元资金,拟采用银行借款筹资1500万元,发行债券筹资

2500万元,采用发行普通股筹资4000万元。已知借款的年利率为7%,无筹资费用;债券的票面利率为9%,筹资费率为1%;发行普通股筹资的资金成本为12%。设该公司为盈利企业,不免税,所得税税率为33%。

要求(计算结果精确到0.01%):

(1)分别计算该公司借款和发行债券的资金成本;

(2)计算该公司筹集8000万元资金的综合资金成本。

2.XYZ房地产开发企业本年度产品销售收入1330万元,销售成本900万元,销售收入中现

销收入为250万元。本年年初的流动资产为840万元,其中应收账款为215万元,存货为345万元;年末流动资产为925万元,其中应收账款265万元。存货为375万元;流动负债年初为500万元,年末为625万元。

要求:根据以上资料,计算该企业应收账款周转率、存货周转率以及年末的流动比率和速动比率(计算结果精确到0.01)。

3.某房地产投资项目第一年初需投资3200万元,第一年开始经营,预计第一年至第五年各

年经营过程中的现金流入量依次为600万元、900万元、1100万元、1000万元和800万元。

现有甲、乙两个决策者对上述项目进行决策,甲投资者的期望报酬率为9%,而乙投资者的期望报酬率为12%。

要求:通过计算后回答:

(1)甲、乙两个投资者对该项目是否可行的评价结果是否相同?

(2)用“逐步测试法”近似计算该投资项目的内部报酬率(计算结果精确到0.01%)。

1.大地房地产公司发行普通股总面值8 000万元,总价格为18 000万元,筹资费用率为5%,第一年股利率为12%,以后每年增长4.5%。试求普通股成本。

2.某开发企业流动资产400万元,其中:货币资金60万元,应收账款80万元,短期投资40万元,存货220万元,流动负债198万元。要求:计算该企业的流动比率和速动比率,并判断该公司的短期偿债能力。

3.某房地产开发企业历年完成的工程量与成本费用的统计资料如下表所示。

如果该开发公司2005年度确定开发工程量为54000万元,假定固定耗费与上年度相同,用高低点法预算该企业2005年的固定耗费和变动耗费。

1.某台设备原值为240 000元,残值为8 000元,折旧年限为5年。分别采用平均年限法和年数总和法计算该固定资产每年应计提的折旧。

2.某开发企业流动资产350万元,其中:货币资金50万元,应收账款150万元,短期投资30万元,存货120万元,流动负债178万元。要求:计算该企业的流动比率和速动比率,并判断该公司的短期偿债能力。

3.某房地产公司有以下两个筹资方案可供选择:

请计算各方案的综合资金成本,并比较其高低,确定该公司应采用的筹资方案。(计算结果精确到0.01%)

1.某公司目前向银行存入200 000元,希望在五年后能得到250 000元用于其它投资,假设

银行存款年利率为6%。请计算分析后回答:五年后该公司能得到本利和多少?是否达到该公司的预期目标?

2.某房地产公司原有资产8 000万元,其中:①8年期长期债券3 000万元,资金成本6%;②普通股5 000万元,资金成本15%。该公司计划再筹资10 000万元,有A、B 两个方案可供选择。

A方案:发行5年期债券10 000万元,资金成本6.5%;由于债务增加,普通股股东要求股息增长速度为4%。

B方案:发行5年期债券6 000万元,资金成本6.5%;发行4 000万元股票,资金成本14%。根据以上资料计算A、B方案综合资金成本并评价其优劣。

3.企业进行某种固定资产投资,有A、B两种投资方案可供选择,借款利率为10%,其现金流出和流入如下表所示:

要求:采用净现值法,选择哪种投资方案最优?(或者查复利现值系数表)

两者净现值都差不多,二者选一即可

1.某房地产公司筹资总额为15 000万元,其中发行债券筹资6000万元,资金成本6%;

发行优先股筹资4000万元,资金成本12%;发行普通股筹资5000万元,资金成本15%。

求该企业综合资金成本。

2.某地房地产业的平均年报酬率为15%,天天公司拟将1 000万元投资于该地开发项目,项目投资回收期为3年,该公司在3年以后需要进行一项需要资金1500万元的项目,请问天天公司三年以后能得到足够的投资吗?

3.A开发企业2005年的资产负债表如下:

该公司2005年度销售收入为350万元,净利润为63万元。要求:

(1)计算2005年年末的流动比率、速动比率;

(2)计算2005年度总资产周转率、资产负债率;

(3)判断该企业的短期偿债能力。

1.某房地产开发企业2006年5月31日简化的资产负债表如下(单位:元):

已知:期末流动比率为1.5,期末资产负债率为50%,本期应收账款周转次数为8次,本期销售收入(全部为赊销)为3440000元,期末应收账款等于期初应收账款。

要求:根据以上资料,计算上表中的(A)、(B)、(C)、(D)、(E)栏数据(要求写出计算步骤)。

2.ABC房地产开发公司目前采用30天按发票金额付款的信用条件。财务部门和销售部门协商,拟改变信用政策,将信用期限改为60天。已知该公司开发的每平方米房产的售价为3750元,每平方米房产的变动成本为2700元,两种信用期限下全部客户均在规定的最后期限付款,无坏账损失,其他有关资料如下表。

已知该公司对应收账款投资所要求的投资报酬率为12%。

要求:通过计算判断该公司是否应当改变信用期限?

3.京盛房地产开发有限公司需筹措20000万元资金,拟采用银行借款、发行债券和发行普通股筹资。现有两种筹资组合方案,具体如下表:

要求:根据以上资料

(1)分别计算上述两种筹资方案的综合资金成本;

(2)你认为哪一种筹资方案的财务风险较小?为什么?

(3)你认为该公司应当选择哪一种筹资方案?为什么?

财务管理计算题及其答案

财务管理计算题及其答案 (一)某人参加保险,每年投保金额为2,400元,投保年限为25年,则在投保收益率为8%的条件下,(1)如果每年年末支付保险金25年后可得到多少现金(2)如果每年年初支付保险金25年后可得到多少现金 (二)某人购买商品房,有三种付款方式。A:每年年初支付购房款80,000元,连续支付8年。B:从第三年开始,在每年的年末支付房款132,000元,连续支付5年。C:现在支付房款100,000元,以后在每年年末支付房款90,000元,连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下,应该选择何种付款方式(三)某公司根据历史资料统计的经营业务量与资金需求量的有关情况如下: 经营业务量(万件) 10 8 12 11 15 14 资金需求量(万元) 20 21 22 23 30 28 要求用回归直线法预测公司在经营业务量为13万件时的资金需求量。 (四)某公司持有A、B、C三种股票构成的证券组合,它们的β系数分别为2.1、1.5、0.5,它们在证券组合中所占的比例分别为50%、40%、10%,股票的市场收益率为14%,无风险收益率为10%。 要求: (1)计算投资组合的风险收益率,若投资总额为50万元,风险收益额是多少 (2)计算投资组合的必要收益率。 (五)某投资项目资金来源情况如下:银行借款300万元,年利率为4%,手续费为4万元。发行债券500万元,面值100元,发行价为102元,年利率为6%,发行手续费率为2%。优先股200万元,年股利率为10%,发行手续费率为4%。普通股600万元,每股面值10元,每股市价15元,每股股利为元,以后每年增长5%,手续费率为4%。留用利润400万元。该投资项目的计划年投资收益为248万元,企业所得税率为33%。企业是否应该筹措资金投资该项目 (六)某公司1999年的资金结构如下:债务资金200万元,年利率为10%;优先股200万元,年股利率为12%;普通股600万元,每股面值10元。公司计划增资200万元。如果发行债券年利率为8%,如果发行股票每股市价为20元,企业所得税率为30%,进行增资是发行债券还是发行股票的决策。 (七)某投资项目有建设期2年,在建设期初设备资金100万元,在第二年初投入设备资金50万元,在建设期末投入流动资金周转50万。项目投产后,经营期8年,每年可增加销售产品32000件,每件单价120元,每件经营成本60元。设备采用直线折旧法,期末有8%的净残值。企业所得税率为33%,资金成本率为18%。要求计算该投资项目的净现值并决策该投资项目是否可行。 (八)练习应收账款机会成本的计算 某公司预测的年度赊销收入净额为2400万元,应收账款周转期为30天,变动成本率为75%,资金成本为8%。 要求:试计算该企业应收账款的机会成本。 (九)某公司全年需要甲材料720,000千克,每次的采购费用为800元,每千克的材料保管费为元。要求计算:1,每次采购材料6,000千克,则储存成本、进货费用及存货总成本为多少元2,经济批量为多少千克全年进货次数为多少次进货间隔时间为多少天3,最低的存货成本为多少元其中储存成本、进货费用为

财务管理练习题及答案 计算题

财务管理练习题及答案 简答题 1.为什么将企业价值最大化或股东财富最大化作为财务管理的最优目标? 财务管理目标制约着财务运行的基本特征和发展方向,是财务运行的一种驱动。财务管理的整体目标:总产值最大化利润最大化股东财富最大化企业价值最大化4种观点,企业价值最大化普遍认可. 企业价值最大化是指通过财务上的合理经营,采取最优的财务政策,充分利用资金的时间价值和风险与报酬的关系,保证将企业长期稳定发展摆在首位,强调在企业价值增长中应满足各方利益关系,不断增加企业财富,使企业总价值达到最大化。企业价值最大化具有深刻的内涵,其宗旨是把企业长期稳定发展放在首位,着重强调必须正确处理各种利益关系,最大限度地兼顾企业各利益主体的利益。企业价值,在于它能带给所有者未来报酬,包括获得股利和出售股权换取现金。 相比股东财富最大化而言,企业价值最大化最主要的是把企业相关者利益主体进行糅合形成企业这个唯一的主体,在企业价值最大化的前提下,也必能增加利益相关者之间的投资价值。 企业主要是由股东出资形成的,股东创办企业的目的是扩大财富,他们是企业的所有者,理所当然地,企业的发展应该追求股东财富最大化。在股份制经济条件下,股东财富由其所拥有的股票数量和股票市场价格两方面决定,在股票数量一定的前提下,当股票价格达到最高时,则股东财富也达到最大,所以股东财富又可以表现为股票价格最大化。 股东财富最大化与利润最大化目标相比,有着积极的方面。这是因为:一是利用股票市价来计量,具有可计量性,利于期末对管理者的业绩考核; 二是考虑了资金的时间价值和风险因素;三是在一定程度上能够克服企业在追求利润上的短期行为,因为股票价格在某种程度上反映了企业未来现金流量的现值。 2.简述吸取直接投资的优缺点。 答:吸收直接投资的优点主要是: 1)、能够增强企业信誉。吸收投入资本所筹的资金属于企业自有资金,与借入资金相比较,能够提高企业的资信和借款能力; 2)、能够早日形成生产经营能力。吸收直接投资不仅可以筹取现金,而且能够直接获得所需的先进设备和技术,与仅筹取现金相比较,能够尽快地形成生产经营能力; 3)、财务风险低。吸收投入资本可以根据企业经营状况的好坏,决定向投资者支付报酬的多少,比较灵活,不像发行普通股有支付相对稳定股利的压力。 吸收投入资本的缺点主要是: 1)、资本成本高。当企业经营好,盈利较多时,税后利润分配缺乏必要的规范,投资者往往要求将大部分盈余作为红利分配; 2)、产权清晰度程度差。吸收投入资本由于没有证券为媒介,产权关系有时不够清晰,也不便于产权的交易。 3.简述企业的财务关系 企业财务关系是指企业在组织财务活动过程中与各有关方面发生的经济关系,企业的筹资活动、投资活动、经营活动、利润及其分配活动与企业上下左右各方面有着广泛的联系。企业的财务关系可概括为以下几个方面。 1)企业同其所有者之间的财务关系,企业所有者主要有以下四类:(1)国家;(2)法人单位;(3)个人;

财务管理计算题答案

财务管理答案 1.一项合约中,你可以有两种选择: 一是从现在起的6年后收到25000元;二是从现在起的12年后收到50000元。 在年利率为多少时,两种选择对你而言是没有区别的? 答案:50000=25000(1+i)6,i=12.24% 2.现借入年利率为14%的四年期贷款10000元。此项贷款在四年内等额还清,偿还时间是每年年末。 ⑴在四年内分期还清此项贷款,每年应偿付多少?(结果可以近似到整数) ⑵在每一笔等额偿付中,利息额是多少?本金额是多少? (结果可以近似到整数) 答案:⑴1000=A(P/A,i,n), A=3432(元); 3. 你的父亲答应你,在接下来的20年内,每隔一年的年末都给你1000元。每一笔现金流量发生在两年后的年未。在年利率为10%时,这种不规则现金流模式的现值是多少?答案:⑴i=(1+10%)2—1=21%; ⑵P=1000×(P/A,21%,10)=4054(元) 4.某公司有一台铣床需要在第5年末更新。估计到那时的残值为200元,清理费用为328.5元,新铣床的买价、运杂费和安装费为20000元,银行存款利率为7%。问在这五年内,每年年末存入银行的折旧基金存款应为多少,才能恰好保证第五年末更新铣床之需? 答案:第五年末需要的年金终值S=20000+328.5-200 =20128.5元 20128.5 每年年末存入的折旧基金存款A=──────── (A/S,7%,5) =3500元 5.某公司欲购置一台设备,设备供应商有三种销售方式: ⑴从现在起,每年年初支付20000元,连续支付10年。 ⑵从第5年开始,每年年末支付25000,连续支付10年。 ⑶一次付清设备款150000元。

财务管理练习题及答案7

一、单项选择 1.收益的重要特征是() A 经济利益流入企业 B 导致所有者权益增加 C 导致债主权益增加 D 经济利益流出企业 2.不能用企业的资本发放股利,这是()约束这一法律因素作出的要求。 A 资本保全 B 资本积累 C 超额利润累积 D 偿债能力 3.可供企业分配利润扣除企业提取的公积金后的金额是()。 A 税后净利润 B 可供向投资者分配利润 C 企业可供分配利润 D 未分配利润 4.股份有限公司当年无利润但用公积金弥补其亏损后,经股东特别大会决议,可按不 超过股票面值()的比率用公积金向股东分配股利。 A 5% B 6% C 8% D 10% 5.当公司按规定弥补亏损,用公积金向股东分配股利后,留存的法定公积金不得低于 注册资本的()。 A 20% B 25% C 30% D 35% 6.能够保持股利与利润间的一定比例关系,体现风险投资与风险收益的对等的收益分 配政策是()。 A 剩余政策 B 固定股利政策 C 固定股利比例政策 D 低正常股利加额外股利政策 7.当企业的净利润与现金流量不够稳定时,应采用()对企业和股东都有利。 A 剩余政策 B 固定股利政策 C 固定股利比例政策 D 低正常股利加额外股利政策 8.主要考虑了未来投资机会的影响的收益分配政策是()。 A 剩余政策 B 固定股利政策 C 固定股利比例政策 D 正常股利加额外股利政策 9.将税后利润首先用于增加投资并达到企业预定的目标财务结构,然后再分配股利,这被称为()。 A 剩余政策 B 固定股利政策 C 固定股利比例政策 D 正常股利加额外股利政策 10.股份制企业的法定盈余公积金达到注册资本的()时,可以不再提取。 A 50% B 35% C 25% D 15% 11.()之后的股票交易,其股票价格有可能下降, A 股利宣告日 B 股权登记日 C 股利支付日 D 除权日 12.()企业管理当局就利润分配的有关事项而制定和采取的方针、政策和策略。

{财务管理财务知识}财务管理计算题答案

{财务管理财务知识}财务管理计算题答案

财务管理答案 1.一项合约中,你可以有两种选择: 一是从现在起的6年后收到25000元;二是从现在起的12年后收到50000元。 在年利率为多少时,两种选择对你而言是没有区别的? 答案:50000=25000(1+i)6,i=12.24% 2.现借入年利率为14%的四年期贷款10000元。此项贷款在四年内等额还清,偿还时间是每年年末。 ⑴在四年内分期还清此项贷款,每年应偿付多少?(结果可以近似到整数) ⑵在每一笔等额偿付中,利息额是多少?本金额是多少? (结果可以近似到整数) 答案:⑴1000=A(P/A,i,n),A=3432(元); ⑵单位:元 3.你的父亲答应你,在接下来的20年内,每隔一年的年末都给你1000元。每一笔现金流量发生在两年后的年未。在年利率为10%时,这种不规则现金流模式的现值是多少?

答案:⑴i=(1+10%)2—1=21%; ⑵P=1000×(P/A,21%,10)=4054(元) 4.某公司有一台铣床需要在第5年末更新。估计到那时的残值为200元,清理费用为328.5元,新铣床的买价、运杂费和安装费为20000元,银行存款利率为7%。问在这五年内,每年年末存入银行的折旧基金存款应为多少,才能恰好保证第五年末更新铣床之需? 答案:第五年末需要的年金终值S=20000+328.5-200 =20128.5元 20128.5 每年年末存入的折旧基金存款A=──────── (A/S,7%,5) =3500元 5.某公司欲购置一台设备,设备供应商有三种销售方式: ⑴从现在起,每年年初支付20000元,连续支付10年。 ⑵从第5年开始,每年年末支付25000,连续支付10年。 ⑶一次付清设备款150000元。 假定贴现率为10%,问该公司应如何选择付款方式? 答案:⑴P=2×[(P/A,10%,9)+1]=13.518(万元) ⑵P=2.5×[(P/A,10%,14)]—(P/A,10%,4)=10.492(万元) ⑶P=15(万元) 选第二种方式付款。 6.某房地产公司正在出售一批房屋。顾客当即付款的话,每套价格为300000元。采用

[经济学]财务管理典型例题-期末备考

财务管理典型例题 一、单项选择题(下列各题中,只有一个是符合题意的正确答案,将你选定的答案编号用 英文大写字母填入下表中。多答、不答、错答、本题均不得分。每题1分, 共15分。)1.经营和资信状况良好的大公司发行的普通股股票是( A )。 A. 蓝筹股股票 B. 成长性股票 C.周期性股票 D.防守性股票 2.下列各项中,不会对内部收益率有影响的是(A )。 A、资金成本率 B、投资项目有效年限 C、原始投资额 D、投资项目的现金流量 3.下列经济活动中,体现企业与投资者之间财务关系的是(B )。 A、企业向职工支付工资 B、企业向股东支付股利 C、企业向债权人支付货款 D、企业向国家税务机关缴纳税款 4. 根据营运资金管理理论,下列各项中不属于企业应收账款成本内容的是(C)。 A.机会成本 B.管理成本 C.短缺成本 D.坏账成本(损失) 5企业由于应收账款占用了资金而放弃的其他投资收益是(C) A.应收账款的管理成本 B.应收账款的坏账成本 C.应收账款的机会成本 D.应收账款的短缺成本 6..以现值指数判断投资项目可行性,可以采用的标准是( ) A. 现值指数大于1 B.现值指数大于零 C. 现值指数小于零 D. 现值指数小于1 7.一项资产组合的β系数为1.8,如果无风险收益率为10%,证券市场平均收益率为15%,那么该项资产组合的必要收益率为()。 A、15% B、19% C、17% D、20% ⒏.假定某企业的权益资金与负债资金的比例为60:40,据此可断定该企业(C)。 A.只存在经营风险 B.经营风险大于财务风险 C. 同时存在经营风险和财务风险 D. 经营风险小于财务风险 ⒐年金的收付款方式有多种,其中每期期末收付款的年金是( A ) A. 普通年金 B. 预付年金 C. 延期年金 D. 永续年金 ⒑在下列股利分配政策中,能保持股利与收益之间一定的比例关系,并体现多盈多分、少盈少分、无盈不分原则的是(D)。 A.剩余股利政策 B.固定或稳定增长股利政策 C. 低正常股利加额外股利政策 D. 固定股利支付率政策 11.某公司普通股每年股利额为2 元/ 股,假设投资者准备长期持有该公司股票,并要求得到10 %的必要收益率,则该普通股的内在价值应是( B ) A. 18元 B. 20元 C. 16元 D.22 元 12.在EXCEL中,用来计算现值的函数是(C )。 A.NPV函数 B. FV函数 C. PV函数 D.IRR函数 13.影响经营杠杆系数变动的因素不包括(D)。 A、销售价格 B、销售量 C、固定成本 D、固定利息 14.在个别资金成本的计算中,不必考虑筹资费用影响因素的是(A. )。 A. 留存利润成本B.债券成本C. 优先股成本 D.普通股成本 15. 某企业按年利率8%向银行借款100万元,银行要求维持贷款限额10%的补偿性余额, 该项贷款的实际年利率是()

财务管理练习题及答案6

一、单项选择 1. 在以下各种投资中,不属于项目投资类型的是() A 固定资产投资 B 更新改造投资 C 证券投资 D 完整企业项目投资 2. 项目投资的直接投资主体是() A 企业本身 B 企业所有者 C 债权人 D 国家投资者 3. 项目投资的特点有() A 投资金额小 B 投资时间较长 C 投资风险小 D 变现能力强 4. 投资项目的建设起点至终点之间的时间段称为() A 项目建设期 B 项目生产经营期 C 项目计算期 D 项目试运行期 5. 项目投资总额与原始总投资的关系是() A 前者与后者相同 B 前者不小于后者 C 前者小于后者 D 没有任何关系 6. 现金流量又称现金流动量。在项目投资决策中,现金流量是指投资项目在其计算期内各项()的统称。 A 现金流入量 B 现金流出量 C 现金流入量与现金流出量 D 净现金流量 7. 付现经营成本与经营成本的关系是() A 经营成本=付现经营成本+折旧等 B 付现经营成本=经营成本+折旧等 C 经营成本=付现经营成本 D经营成本与付现经营成本没有任何关系 8. 已知某投资项目的某年收现营业收入为1000万元,该年经营总成本为600万元,该年折旧为100万元,在不考虑所得税情况下,该年营业净现金流量为()。 A 400万元 B 500万元 C 600万元 D 700万元 9. 承上题,假定所得税率为40%,则该年的营业净现金流量为()。 A 500万元 B 280万元 C 400万元 D 340万元 10.终结点的净现金流量等于() A 终结点的回收额 B 终结点的营业净现金流量

C 终结点的营业净现金流量与回收额之和 D终结点的营业净现金流量与回收额和折旧额之和 11. 下列指标中,属于静态评价指标的是() A 投资回收期 B 净现值 C 净现值率 D 内部收益率 12. 已知某新建项目的净现金流量:NCF0=-100万元,NCF1=-50万元,NCF2~5=25万元,NCF6~10=40万元。计算包括建设期的投资回收期为()。 A 5年 B 5.25年 C 6年 D 6.25年 13. 能使投资方案的净现值为0的折现率是() A 净现值率 B 内部收益率 C 投资利润率 D 资金成本率 14. 下列指标中,属于绝对指标的是() A 净现值 B 净现值率 C 投资利润率 D 内部收益率 15. 在只有一个投资方案的情况下,如果该方案不具备财务可行性,则()。 A 净现值>0 B 净现值率<0 C 内部收益率>0 D 内部收益率<0 16. 如果几个投资项目的内部收益率都大于或等于行业基准收益率或资金成本,且投资额不相等,则()的方案是最佳方案。 A “投资额×(内部收益率-资金成本)”最大 B 内部收益率最大 C “投资额×内部收益率”最大 D “投资额÷(内部收益率-资金成本)”最大 17. 如果其他因素不变,折现率提高,则()将会变小。 A 净现值率 B 内部收益率 C 投资回收期 D 投资利润率 18. 动态指标之间的关系是()。 A当净现值>0时,净现值率>0,内部收益率>基准收益率或资金成本 B当净现值>0时,净现值率<0,内部收益率>基准收益率或资金成本 C当净现值<0时,净现值率>0,内部收益率>基准收益率或资金成本 D当净现值<0时,净现值率<0,内部收益率>基准收益率或资金成本 19. 下列指标中,属于财务综合评价主要指标的是() A 投资回收期 B 投资利润率 C 净现金流量 D 净现值 20. 已知某投资项目的原始总投资为200万元,在建设期的资本化利息为20万元,预计项目投产后每年净现金流量为50万元,年平均利润为22万元,则该项目的投资利润率ROI为()。 A 10% B 11% C 25% D 22.73% 21. 下列投资决策评价指标中,其计算结果不受建设期的长短、资金投入方式、回收额的有无以及净现金流量的大小等因素影响的是()

财务管理计算题

1、2010年营业收入净额为12000万元,流动资产平均余额为2000万元,固定资产平 均余额为3000万元。假设没有其他资产,该企业2010年总资产周转率为()次 A.4 B.6 C.3 D.2.4 2、某公司流动资产由速动资产和存货构成,年初存货为145万元,年初应收账款为125 万元,年末流动比率为3,年末速动比率为1.5,存货周转率为4次,年末流动资产余额为270万元。一年按360天计算。要求: (1)计算公司流动负债年末余额; (2)计算该公司存货年末余额和年平均余额; (3)计算该公司本年销售收入; (4)假定本年销售收入为960元,应收账款以外的其他速动资产忽略不计,计算该公司应收账款周转期 ?3、某商业企业2010年度赊销收入净额为2000万元,销售成本为1600万元;年初、年末应收账款余额分别为200万元和400万元;年初、年末存货余额分别为200万元和600万元;年末速动比率为1.2,年末现金比率为0.7.假定该企业流动资产由速动和存货组成,速动资产由应收账款和现金类资产组成,一年按360天计算。 要求: ?(1)2010年应收账款周转天数; ?(2)2010年存货周转天数; ?(3)2010年年末流动负债余额和速动资产余额; ?(4)2010年年末流动比率 某公司2010年会计报表的有关资料如下表所示 要求:(1)计算杜邦分析体系中的下列指标:净资产收益率;总资产净利率;主营业务净利率;总资产周转率;权益乘数。 (2)用文字列出净资产收益率与上述各项指标之间的关系式,用本题数据加以验证?1某企业年初借得50000元贷款,10年期,年利率12%,每年年末等额偿还。已知年金现值系数(P/A,12%,10)=5.6502,则每年应付金额为()元? A.8849 B.5000 C.6000 D.2825 ? 2.以10%的利率借得50000元,投资于寿命期为5年的项目,为使该投资项目成为有利的项目,每年至少应回收的现金金额为()元 ?A10000 B.12000 C.13189 D.8190 ?某企业欲购置一台设备,现有三种支付方式,第一种是第1年初一次性付款240000元;第二种是每年年初付50000元,连续付5年;第三种是第1年、第2年年初各付40000元,第3年至第5年年初各付60000元。假设利率为8%,问企业应采用哪种方式付款最有利?

财务管理计算题及答案

2010级财务管理计算题 1.某企业购入国债2500手,每手面值1000元,买入价格1008元,该国债期限为5年,年利率为6.5%(单利),则到期企业可获得本利和共为多少元? 答:F =P(1+i×n) =2500×1000×(1+6.5%×5) =2500000×1.3250= 3312500(元) 2.某债券还有3年到期,到期的本利和为15 3.76元,该债券的年利率为8%(单利),则目前的价格为多少元? 答:P = F/(1+ i n) =153.76 / (1+8%×3) =153.76 / 1.24=124(元) 3.企业投资某基金项目,投入金额为1,280,000元,该基金项目的投资年收益率为12%,投资的年限为8年,如果企业一次性在最后一年收回投资额及收益,则企业的最终可收回多少资金? 答:F =P(F/P,i,n) =1280000×(F/P,12%,8) =1280000×2.4760=3169280 (元) 4.某企业需要在4年后有1,500,000元的现金,现在有某投资基金的年收益率为18%,如果,现在企业投资该基金应投入多少元?P23 答:P =F×(P/F,i ,n) =1500000×(P/F,18%,4) =1500000×0.5158=773700(元) 5.某人参加保险,每年投保金额为2,400元,投保年限为25年,则在投保收益率为8%的

条件下,(1)如果每年年末支付保险金25年后可得到多少现金?(2)如果每年年初支付保险金25年后可得到多少现金?P27 答:(1)F =A×(F/A,i ,n) =2400×( F/A, 8%, 25) =2400×73.106=175454.40(元) (2)F =A×[(F/A,i ,n+1)-1] =2400×[(F/A,8%,25+1)-1] =2400×(79.954-1)=189489.60(元) 6.某人购买商品房,有三种付款方式。A:每年年初支付购房款80,000元,连续支付8年。B:从第三年的年开始,在每年的年末支付房款132,000元,连续支付5年。C:现在支付房款100,000元,以后在每年年末支付房款90,000元,连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下,应该选择何种付款方式?P24-26 答:A付款方式:P =80000×[(P/A,14%,8-1)+ 1 ] =80000×[ 4.2882 + 1 ]=423056(元) B付款方式:P = 132000×[(P/A,14% ,7)—(P/A,14%,2)] =132000×[4.2882–1.6467]=348678(元) C付款方式:P =100000 + 90000×(P/A,14%,6) =100000 + 90000×3.8887=449983 (元)应选择B付款方式。 7.大兴公司1992年年初对某设备投资100000元,该项目1994年初完工投产;各年现金流入量资料如下:方案一,1994、1995、1996、1997年年末现金流入量(净利)各为60000元、40000元、40000元、30000元;方案二,1994——1997年每年现金流入量为40000元,借款复利利率为12%。

财务管理计算题试题和答案.

《财务管理Ⅱ》作业一 1.假设圣才工厂有一笔123 600元的资金,准备存入银行,并希望7年后能利用这笔款项的本利和购买一套生产设备。目前银行存款利率为复利10%,该设备的预计价格为240 000元。要求:用具体数据说明7年后圣才工厂可否用这笔款项的本利和成功购买上述生产设备。 解:由复利终值的计算公式可知: n i FVIF PV FV ,?=7 (元)32.2408599487.1123600=?= 从上述计算可知,7年后这笔存款的本利和为240859.32元,比设备价值高出859.32元。故圣才工厂7年 后可以用这笔存款的本利和购买设备。 2.王先生希望在15年后拥有10万元的存款。为了实现这一目标,他准备每年年底在银行存入一笔等额的资金,存款的年利率为7%,且按复利计息,第一笔存款在今年年底存入(设现在为年初)。问: (1)为实现既定目标,王先生每年需要存入多少钱? (2)如果王先生希望通过在今年年底一次性存入一笔钱,而不是每年存入等额的资金,在15年后实现10万元存款的目标,他需要存入多少钱(假定年利率仍为7%)? (3)如果在第五年年底王先生可额外获得2万元现金,并将其存入银行(年利率仍为7%)以帮助实现最初的存款目标。那么王先生每年应等额地存入多少钱? 解:(1)已知年金终值,要求年金: 47.3979100000 15 %7,=== ,FVIFA FVIFA FVA A n i n (元) (2)这里需注意期限问题(年末存入,实际只有14年): 387803878.0100000,=?=?=n i n PVIF FV PV (元) (3)15 %710 %)71(20000100000,FVIFA A +?-= 37.2417129 .259672 .120000-100000=?=(元) 作业二 1.华新股份有限公司拟以500万元投资筹建电子管厂,根据市场预测,预计每年可获得的收益及其概率如下表所示。 华新公司预计收益及概率表 市场状况 预计年收益(万元) 概率 繁荣 120 0.2 一般 100 0.5 衰退 60 0.3 若电子行业的风险价值系数为6%,计划年度利率(时间价值)为8%。要求:

财务管理计算题及答案

财务管理计算题 1.某企业计划购入国债,每手面值1000元,该国债期限为5年,年利率为6.5%(单利),则到期时每手可获得本利和多少元? 答:F =P(1+i×n) =1000×(1+6.5%×5) =1000×1.3250= 3312500(元) 2.某债券还有3年到期,到期的本利和为15 3.76元,该债券的年利率为8%(单利),则目前的价格为多少元? 答:P = F/(1+ i n) =.76 / (1+8%×3) =.76 / 1.24=124(元) 3.企业投资某基金项目,投入金额为1280000元,该基金项目的投资年收益率为12%,投资的年限为8年,如果企业一次性在最后一年收回投资额及收益,则企业的最终可收回多少资金?

答:F =P(F/P,i,n) =1280000×(F/P,12%,8) =1280000×2.4760=3169280 (元)

4.某企业需要在4年后有1500000元的现金,现在有某投资基金的年收益率为18%,如果,现在企业投资该基金应投入多少元? 答:P =F×(P/F,i ,n) =1500000×(P/F,18%,4) =1500000×0.5158=773700(元)

5.某人参加保险,每年投保金额为2400元,投保年限为25年,则在投保收益率为8%的条件下,(1)如果每年年末支付保险金25年后可得到多少现金?(2)如果每年年初支付保险金25年后可得到多少现金? 答:(1)F =A×(F/A,i ,n) =2400×( F/A, 8%, 25) =2400×73.106=175454.40(元) (2)F =A×[(F/A,i ,n+1)-1] =2400×[(F/A,8%,25+1)-1] =2400×(79.954-1)=189489.60(元) 6.某人购买商品房,有三种付款式。A:每年年初支付购房款80,000元,连续支付8年。B:从第

财务管理经典例题和答案

一、论述题: 1.试述财务管理目标的最佳选择。 2.试述股份制企业常用的股利分配政策及其适用条件。 二、计算分析题 1.某公司拟租赁一间厂房,期限是10年,假设年利率是10%,出租方提出以下几种付款方案: (1)立即付全部款项共计20万元; (2)从第4年开始每年年初付款4万元,至第10年年初结束; (3)第1到8年每年年末支付3万元,第9年年末支付4万元,第10年年末支付5万元。 要求:通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算? 2.某公司原有资本1000万元,其中债务资本400万元(每年负担利息30万元),普通股资本600万元(发行普通股12万股,每股面值50元),企业所得税税率为30%。由于扩大业务,需追加筹资300万元,其筹资方式有三个:一是全部发行普通股:增发6万股,每股面值50元; 二是全部按面值发行债券:债券利率为10%; 三是发行优先股300万元,股息率为12%。 要求:(1)分别计算普通股筹资与债券筹资以及普通股筹资与优先股筹资每股利润无差别点的息税前利润; (2)假设扩大业务后的息税前利润为300万元,确定公司应当采用哪种筹资方式(不考虑风险)。 3.K公司原持有甲、乙、丙三种股票构成证券组合,它们的β系数分别为 2.0、1.5、0.5;它们在证券组合中所占比重分别为60%、30%和10%,市场上所有股票的平均收益率为14%,无风险收益率为10%。该公司为降低风险,售出部分甲股票,买入部分丙股票,甲、乙、丙三种股票在证券组合中所占比重变为20%、30%和50%,其他因素不变。 要求: (1)计算原证券组合的β系数; (2)判断原证券组合的收益率达到多少时,投资者才会愿意购买; (3)判断新证券组合的收益率达到多少时,投资者才会愿意购买。 4.甲企业拟建造一项生产设备,预计建设期为1年,所需原始投资100万元于建设起点一次投入。该设备预计使用寿命为4年,使用期满报废清理时残值5万元。该设备折旧方法采用双倍余额递减法。该设备投产后每年增加净利润30万元。假定适用的行业基准折现率为10%。 要求: (1)计算项目计算期内各年的净现金流量; (2)计算该项目的净现值、净现值率、获利指数; (3)利用净现值指标评价该投资项目的财务可行性。 全部答案如下 一、论述题: 1.试述财务管理目标的最佳选择。

财务管理重点计算题汇总

财务管理重点计算题汇总 一、资金时间价值的计算书P47-61 1、某人购买商品房,有三种付款方式。A:每年年初支付购房款80,000元,连续支付8年。B:从第三年的年开始,在每年的年末支付房款132,000元,连续支付5年。C:现在支付房款100,000元,以后在每年年末支付房款90,000元,连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下,应该选择何种付款方式? 答:A付款方式:P =80000×[(PVIFA,14%,8-1)+ 1 ] =80000×[ 4、2882 + 1 ]=423056(元) B付款方式:P = 132000×[(PVIFA,14% ,7)— (PVIFA,14%,2)] =132000×[4、2882–1、6467]=348678(元) C付款方式:P =100000 + 90000×(PVIFA,14%,6) =100000 + 90000×3、888=449983 (元) 应选择B付款方式。 2、某公司准备购买一套设备,现有两个方案可供选择:方案一就是购买甲公司产品,可分5年付款,每年年初付5万元;方案二就是购买乙公司产品,需一次付清购货款23万元。复利年率为8%。要求:分析哪个方案较优。(计算结果请保留小数点后两位)现值系数表n 1 2 3 4 5 复利现值系数(8%) 0、926 0、857 0、794 0、735 0、681 年金现值系数(8%) 0、926 1、783 2、577 3、312 3、993 公式书普通年金终值与现值、预付年金终值与现值的计算P44-47 方案1的付款的现值=5×PVIFA(8%,5)×(1+8%)=5×3、993×1、08=21、54 方案2需付款23元,应选择方案 二、投资风险价值计算P75-77

财务管理典型计算题及答案

<财务管理>典型计算题及答案 财务管理典型计算题类型举例 1.华丰公司正在购买一建筑物,该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元。此项贷款的年复利率为8%,要求在10年内分期偿付完,偿付都在每年年末进行,问每年偿付额是多少? 2.某人准备购买一套住房,他必须现在支付15万元现金,以后在10年内每年年末支付1.5万元,若以年复利率5%计,则这套住房现价多少?(5分) 3、华丰公司准备筹集长期资金1500万元,筹资方案如下:发行长期债券500万元,年利率6%,筹资费用率2%;发行优先股200万元,年股息率8%,筹资费用率3%;发行普通股800万元,每股面额1元,发行价为每股4元,共200万股;今年期望的股利为每股0.20元,预计以后每年股息率将增加4%,筹资费用率为3.5%,该企业所得税率为33%。该企业的加权平均资金成本为多少?(7分) 4、华丰公司现有资金200万元,其中债券100万元(年利率10%),普通股100万元(10万股,每股面值1元,发行价10元,今年股利1元/股,以后各年预计增长5%)。现为扩大规模,需增资400万元,其中,按面值发行债券140万元,年利率10%,发行股票260万元(26万股,每股面值1元,发行价10元,股利政策不变)。所得税率30%。计算企业增资后:(1)各种资金占总资金的比重。(2)各种资金的成本。(3)加权资金成本。

5、华丰公司资金总额为5000万元,其中负债总额为2000万元,负债利息率为10%,该企业发行普通股60万股,息税前利润750万元,所得税税率33%。计算(1)该企业的财务杠杆系数和每股收益。(2)如果息税前利润增长15%,则每股收益增加多少? 6、华丰公司只生产一种产品,每生产一件该产品需A零件12个,假定公司每年生产品15万件产品,A零件的每次采购费用为1000元,每个零件的年储存保管费用为1元.(1)确定A零件最佳采购批量;(2)该公司的存货总成本是多少?(3)每年订货多少次最经济合理? 7、华丰公司准备买一设备,该设备买价32万元,预计可用5年,其各年年末产生的现金流量预测如下: 现金流量单位:万元 年份 1 2 3 4 5 现金流量 8 12 12 12 12 若贴现率为10%,试计算该项投资的净现值和现值指数,并说明是否应投资该设备。 8、华丰公司拟投资一个新项目,现有甲、乙两个投资方案可供选择。 甲方案:投资总额1000万元,需建设期一年。投资分两次进行:第一年初投入500万元,第二年初投入500万元。第二年建成并投产,投产后每年税后利润100万元,项目建成后可用9年,

财务管理计算题试题和答案

财务管理计算题试题和 答案 文件排版存档编号:[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

《财务管理Ⅱ》作业一 1.假设圣才工厂有一笔123 600元的资金,准备存入银行,并希望7年后能利用这笔款项的本利和购买一套生产设备。目前银行存款利率为复利10%,该设备的预计价格为240 000元。要求:用具体数据说明7年后圣才工厂可否用这笔款项的本利和成功购买上述生产设备。 解:由复利终值的计算公式可知: 从上述计算可知,7年后这笔存款的本利和为元,比设备价值高出元。故圣才工厂7年后可以用这笔存款的本利和购买设备。 2.王先生希望在15年后拥有10万元的存款。为了实现这一目标,他准备每年年底在银行存入一笔等额的资金,存款的年利率为7%,且按复利计息,第一笔存款在今年年底存入(设现在为年初)。问: (1)为实现既定目标,王先生每年需要存入多少钱 (2)如果王先生希望通过在今年年底一次性存入一笔钱,而不是每年存入等额的资金,在15年后实现10万元存款的目标,他需要存入多少钱(假定年利率仍为7%) (3)如果在第五年年底王先生可额外获得2万元现金,并将其存入银行(年利率仍为7%)以帮助实现最初的存款目标。那么王先生每年应等额地存入多少钱 解:(1)已知年金终值,要求年金: 47.3979100000 15 %7,=== ,FVIFA FVIFA FVA A n i n (元) (2)这里需注意期限问题(年末存入,实际只有14年): 387803878.0100000,=?=?=n i n PVIF FV PV (元)

(3)15 %710 %)71(20000100000,FVIFA A +?-= 37.2417129 .259672 .120000-100000=?= (元) 作业二 1.华新股份有限公司拟以500万元投资筹建电子管厂,根据市场预测,预计每年可获得的收益及其概率如下表所示。 华新公司预计收益及概率表 若电子行业的风险价值系数为6%,计划年度利率(时间价值)为8%。要求: (1)计算该项投资的收益期望值; (2)计算该项投资的标准离差和标准离差率; (3)导入风险价值系数,计算该方案要求的风险价值; (4)计算该方案预测的风险价值,并评价该投资方案是否可行。 解:(1)该项投资的收益期望值为: 923.0605.01002.0120=?+?+?=K (万元) (2)该项投资的标准离差和标准离差率为: 27.223.092605.0921002.0921202 22=?-+?-+?-=)()()(δ(万元) (3)导入风险价值系数,该项投资要求的风险价值为: 要求的风险收益率:%45.1%21.24%6=? 要求的风险收益额:21.14% 45.1%8% 45.192=+? (万元) (4)预期的风险收益率:%4.10%850092 =-

财务管理计算题试题和答案

财务管理计算题试题和 答案 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】

《财务管理Ⅱ》作业一 1.假设圣才工厂有一笔123 600元的资金,准备存入银行,并希望7年后能利用这笔款项的本利和购买一套生产设备。目前银行存款利率为复利10%,该设备的预计价格为240 000元。要求:用具体数据说明7年后圣才工厂可否用这笔款项的本利和成功购买上述生产设备。 解:由复利终值的计算公式可知: n i FVIF PV FV ,?=7 (元)32.2408599487.1123600=?= 从上述计算可知,7年后这笔存款的本利和为元,比设备价值高出元。故圣才工厂7年后可 以用这笔存款的本利和购买设备。 2.王先生希望在15年后拥有10万元的存款。为了实现这一目标,他准备每年年底在银行存入一笔等额的资金,存款的年利率为7%,且按复利计息,第一笔存款在今年年底存入(设现在为年初)。问: (1)为实现既定目标,王先生每年需要存入多少钱 (2)如果王先生希望通过在今年年底一次性存入一笔钱,而不是每年存入等额的资金,在15年后实现10万元存款的目标,他需要存入多少钱(假定年利率仍为7%) (3)如果在第五年年底王先生可额外获得2万元现金,并将其存入银行(年利率仍为7%)以帮助实现最初的存款目标。那么王先生每年应等额地存入多少钱 解:(1)已知年金终值,要求年金: 47.3979100000 15 %7,=== ,FVIFA FVIFA FVA A n i n (元) (2)这里需注意期限问题(年末存入,实际只有14年): 387803878.0100000,=?=?=n i n PVIF FV PV (元) (3)15%710 %)71(20000100000,FVIFA A +?-= 37.2417129 .259672 .120000-100000=?=(元) 作业二 1.华新股份有限公司拟以500万元投资筹建电子管厂,根据市场预测,预计每年可获得的收益及其概率如下表所示。

财务管理经典计算题1

财务管理学(计算题总结及答案) 1.某企业资产总额为780万,负债总额300万,年市场利润为60万,资本总额400万,资本利润率为12%,每股股价100元。要求:分析法和综合法计算每股股价。 ⑴分析法:P=(780-300)÷400×100=120元⑵综合法:P=(60÷12%)÷400×100=125元 2.某企业从银行介入资金300万,借款期限2年,复利年利率12%. 要求:⑴若每年记息一次,借款实际利率是多少⑵若每半年记息一次,借款实际利率是多少 ⑶若银行要求留存60万在银行,借款实际利率是多少 ⑴K=[(1+12%)2-1]÷2=12.72% ⑵K=[(1+6%)4-1]÷2=13.12%⑶60÷300×100%=20% K=12%÷(1-12%)=15% 3.某企业发行面值10000元,利率10%,期限10年的长期债券。 要求:计算债券发行价格,当 ⑴市场利率10%⑵市场利率15%⑶市场利率5% ⑴当市场利率等于票面利率时,等价发行。所以债券发行价格为其面值100000元。 ⑵10000×PVIF15%,10 +1000×PVI**15%,10=7459元 ⑶10000×PVIF5%,10 +1000×PVI**5%,10=13862元 4.某企业拟筹资2000万,为此,采取发行债券、普通股、银行借款、投资者投资四种筹资方式。 ⑴发行债券300万,筹资费率3%,利率10%,所得税33% ⑵发行普通股800万,筹资费率4%,第一年股利率12%,以后年增长率5% ⑶银行借款500万,年利率8%,所得税33% ⑷吸收投资者投资400万,第一年投资收益60万,预计年增长率4% 要求: ⑴计算各种筹资方式的资金成本率。⑵加权平均的资金成本率。 债券K=10%(1-33%)÷(1-3%)=6.9% 普通股K=12%÷(1-4%)=17.5% 银行存款K=8%(1-33%)=5.36%

财务管理计算题

1、某公司需要新建一个项目,现有甲、乙两个备选方案,相关资料如下: (1)甲方案的原始投资额为1000万元,在建设起点一次投入,项目的计算期为6年,净现值为150万元。 (2)乙方案的原始投资额为950万元,在建设起点一次投入,项目的计算期为4年,建设期为1年,运营期每年的净现金流量为500万元。 (3)该项目的折现率为10%。 要求: (1)计算乙方案的净现值; (2)用年等额净回收额法做出投资决策; (3)用方案重复法做出投资决策。 【正确答案】 (1)乙方案的净现值=500×(P/A,10%,3)×(P/F,10%,1)-950 =500×2.4869×0.9091-950=180.42(万元) (2)甲方案的年等额净回收额=150/(P/A,10%,6)=150/4.3553=34.44(万元) 乙方案的年等额净回收额=180.42/(P/A,10%,4)=180.42/3.1699=56.92(万元) 结论:应该选择乙方案。 (3)4和6的最小公倍数为12 用方案重复法计算的甲方案的净现值 =150+150×(P/F,10%,6)=150+150×0.5645=234.675(万元) 用方案重复法计算乙方案的净现值 =180.42+180.42×(P/F,10%,4)+180.42×(P/F,10%,8) =180.42+180.42×0.6830+180.42×0.4665=387.81(万元) 结论:应该选择乙方案。

2、某公司的年赊销收入为720万元,平均收账期为60天,坏账损失为赊销额的10%,年收账费用为5万元。该公司认为通过增加收账人员等措施,可以使平均收账期降为50天,坏账损失降为赊销额的7%。假设公司的资本成本率为6%,变动成本率为50%。 要求:计算为使上述变更经济合理,新增收账费用的上限(每年按360天计算)。 【正确答案】要使变更经济合理,则: 新方案的信用成本≤原方案信用成本,即: 720×50/360×50%×6%+720×7%+新方案的收账费用≤720×60/360×50%×6%+720×10%+5 新方案的收账费用≤27.2(万元) 新增收账费用上限=27.2-5=22.2(万元) 故采用新收账措施增加的收账费用不应超过22.2万元。 1、B公司是一家上市公司,所得税税率为25%。2009年年末公司总股份为10亿股,当年实现净利润为4亿元,公司计划投资一条新生产线,总投资额为8亿元,经过论证,该项目具有可行性。为了筹集新生产线的投资资金,财务部制定了两个筹资方案供董事会选择: 方案一:按面值发行可转换公司债券8亿元,每张面值100元,规定的转换价格为每股10元,债券期限为5年,票面利率为2.5%,可转换日为自该可转换公司债券发行结束之日(2010年1月30日)起满1年后的第一个交易日(2011年1月30日)。 方案二:按面值发行一般公司债券8亿元,每张面值100元,期限为5年,票面利率为5.5% 要求: (1)根据方案二,计算债券的筹资成本(不考虑筹资费用,采用一般模式); (2)计算B公司发行可转换公司债券2010年节约的利息(与方案二相比); (3)预计在转换期公司市盈率将维持在20倍的水平(以2010年的每股收益计算)。如果B 公司希望可转换公司债券进入转换期后能够实现转股,那么B公司2010年的净利润及其增长率至少应达到多少? (4)如果转换期内公司股价在8~9元之间波动,说明B公司将面临何种风险?简要说明B公司可采取哪些应对措施? 【正确答案】

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