消防安装劳务合同范本

合同编号：

工程名称：

东嘉建筑工程

分包合同

工程名称：

工程地点：

总包单位：

分包单位：

2016年月

消防安装劳务分包合同

项目

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

：：

电子：电子：

根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将项目机电（消防）安装工程劳务分包给乙方施工。为确保安全、文明、高质量、高效率的完成施工任务，甲乙双方经友好协商，特订立本劳务分包合同，以资双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、总建筑面积为㎡，由一个整体地下室和楼组成。地下室停车库面积为㎡，地上建筑面积为㎡，地下室共层，负一层层高 m，负二层层高 m；地上建筑层高 m。本工程属高层建筑，为全现浇框架结构，抗震设防烈度为7度。

4、暂定合同价：元（大写：人民币：整），结算时按合同约定双方进行结算。

二、承包围和工作容

1、承包围：项目消防安装工程施工图、图纸会审纪要、设计修改、技术核定单设计围的全部消防安装及系统调试（含脚手架搭设及上人的梯子等，现场变更工程量、开孔；加工场地和临时库房）。其中火灾报警系统工作容为穿线、

设备安装及系统调试，若因设计系统不完善需增加容由消防施工队实施，工作量按合同约定进入结算。

2、乙方劳务承包容：

（1）在承包围的所有材料点数及施工现场上、下车、搬运、堆码，甲方及业主分包工程中管道安装、管道试压及调试、机械开管道穿墙孔洞及安装后围所有洞口的封堵与浇筑。

（2）在承包围所有的操作机具、辅助材料（《》规定）全部由乙方提供。其中辅助材料作以下特别说明：消火栓、喷淋系统所用钢管、沟槽管件（沟槽法兰除外）、镀锌管件及支吊架所用型材，阀门、水泵、消火栓、喷头；火灾报警系统所用电线电缆、线管及线盒（除预留预埋外）、报警设备属主材由甲方提供，其余均属辅助材料由乙方提供。

（3）承包围的用水、用电的所有工作由甲方负责（楼层配电箱以外（不含楼层配电箱）的由乙方负责、临时用水各层给水点至需用位置由乙方负责），乙方支付水电费用。

三、施工工期

1、开工日期：于年月日开工。

2、竣工日期：于年月日竣工。

3、具体各节点的工期以甲方工作联系单为准。

4、因乙方延误工期后甲方有权另找其它班组进场协助完成任务，结算时按实际发生人工费，由乙方支付给协助班组）。

5、如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单容，结算时同样按工作联系单中要求容进行结算。

6、节假日期间，乙方应按照甲方项目部要求安排好施工，不得影响工期进度。

7、如遇下列情况，工期作相应顺延：

甲方在总包合同/专业施工合同规定开工日期前2日，不能交付施工工作面，施工电源未按规定接通，影响乙方进场施工时。

四、工程质量

1、质量要求：合格。

2、达到国家建筑工程施工质量验收规要求，一次性验收合格，并通过100%细部检查验收移交业主。在竣工验收时，为清楚描述乙方交房应达到的观感标准，甲方设有交房样板房，乙方须参观掌握该标准，并视为乙方同意并执行样板房标准。

3、若因乙方原因质量未能合格且达不到安全文明工地要求或质量合格但达不到安全文明工地要求，结算单价按元/平方米计算。

4、施工工序、工艺、工程质量标准按□万科A6标准执行；如万科A6标准执行与上述有矛盾之处，以工程部书面确认实施标准为准；否则由此造成的损失费及返工费用全部由乙方承担。

5、施工样板质量预控：

（1）本工程施工实行“样板”引路制，包括重要的部位、关键的节点、主要工序、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的施工必须实行“样板”引路制。

（2）明确工艺流程：“样板”制作之前由甲方项目部牵头，甲方工程部根据设计要求、施工技术细则、相关的规、法规等明确工艺流程和质量标准，乙方实施。

（3）制作统一“样板”：甲方项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作“样板”的清单，统一施工。同一分部分项工程，必须统一采用一个样板。

（4）“样板”做法：施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施，制作“样板”时要显示每道工艺的结果，由一系列“样板”组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

（5）“样板”确认：“样板”作好后必须经甲方公司领导、工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。

（6）“样板”交底：“样板”确认以后，由甲方项目部技术负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。

（7）乙方应严格按双方确定的样板施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。

五、工程款计价、结算与支付

1、承包方式及计量

（1）本合同工程采取以包工、包质量、包安全、包工期的方式。

（2）计价按《定额》中定额人工费、计价材料费、机械费分别乘下列调增系数进行承包。

A、消防水：定额人工费乘以计取、辅材费乘以计取、机械费乘以计取；辅材费包括容严格按所选定额执行；人工费调整系数不能超过国家的相关文件。

B、消防电：定额人工费乘以计取、辅材费乘以计取、机械费乘以计取；辅材费包括容严格按所选定额执行；人工费调整系数不能超过国家的相关文件。

C、凡是墙上剔槽、开洞、补槽已包括乙方承包围。

D、本合同承包围不再计取任何点工或计时工。

（3）甲方按本合同约定，对乙方所完工程量经业主验收合格后，按上述约定与乙方结算工程款。

（4）上述方式计价包含安装的人工费、场的转运、机械费及辅材费、规费、措施费、政府规定工程的税金和相关个人所得税等全部费用。

2、工程款的结算与支付

（1）本工程款以转账支票方式结算，甲方每次付款前，乙方应提供合法足额的并满足甲方要求的增值税专用发票，并附由甲方项目部签字盖章的验收凭证。本合同价款甲方只转至乙方对公银行账户。

乙方账户：

开户行：

开户名：

（2）乙方承诺本工程垫资金额元。

（3）乙方完成与垫资金额相当的工程量后按月进度付款，安装进场施工后，乙方每月25日将当月施工量上报甲方审查，次月日前甲方按实支付人工费用的 %,当进度款累计付至暂定合同总价的 %时，将暂停支付，直到全部工程竣工验收合格。

（4）乙方进场前，须向甲方交纳工期、安全、质量及合同履行保证金元。甲方有权在乙方工期、安全、质量及合同履行未达到合同约定的要求时，在乙方交纳的工期、安全、质量及合同履行保证金中依照约定或相关规定进行扣除。工程竣工验收合格后15日，扣除应扣除金额后，余额一次性（无息）返还给乙方。

（5）乙方人工费必须严格按照市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒

绝支付乙方工程款。乙方进场前，须向甲方缴纳民工工资保证金元（大写），或由甲方在第一次付款时予以扣除。待双方合同履行完毕，乙方无拖欠民工工资情况后，甲方予以无息退还。乙方劳务费用必须严格按照市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。甲方在支付乙方每月工程进度款时，乙方必须提供详细的工资分配表以及上月发放的工资确认表（附相关劳务人员的复印件），否则甲方有权拒付各劳务班组的劳务费用。甲方有权对乙方人员的工资发放进行监督。

（6）工程造价按《》中定额人工费、计价材料费、机械费分别乘上述调增系数进行承包；工程量计算按《》规定计算。

（7）材料损耗：水电安装材料按《》材料消耗量（含定额损耗量）提供乙方；当乙方实际领用材料用量超出定额材料消耗量，超出部分由乙方全部承担（在结算中一次性扣除），材料节约全部归甲方。乙方对现场材料必须采取保护措施，乙方原因造成的材料丢失由乙方自行承担。

（8）工程竣工验收合格后，含消防验收15日乙方报送完整合格的竣工资料给甲方，甲方在收到完整合格的竣工资料后个工作日办理完工程结算，结算完毕后天一次性向乙方支付至结算总价的 %，留结算总价 %为质量保证金。结算及支付乙方工程款的财务凭据必须经甲方委托代表人签字方为生效。

（9）由甲方原因造成返工增加费用由甲方项目部在完成后七个工作日完成甲方签字确认（预算员、项目经理、预算部经理、分管预算副总）。乙方未在上述规定时间完成甲方签字确认，甲方有权对合同外费用不予认可。

（10）下列费用在当月进度款中扣除：

A、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌等费用。

B、外调班组费用、甲方代购材料的费用。

C、借支的饭菜票或现金和甲方违约金按月完全扣清。

六、甲方工作及责任

1、甲方驻工地代表：号:

职务：：

2、甲方设立施工项目管理机构，负责与建设单位、设计单位、监理单位、总包

方以及本工程所需的所有对对外协调工作。

3、接受业主或总包方指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工验收规和合格工程标准组织进行施工，确定本项目的施工方法。

4、编制本项目的施工组织方案及其它施工方案；收集、整理、编制工程档案资料。

5、负责对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题，并负责工程初验工作。提供施工图纸1套给乙方，如乙方需加晒图纸，甲方予以配合解决，费用由乙方承担。

6、负责本项目材料计划工作，做好施工成本控制，并负责按每月工程进度编制工程进度量、材料使用量、库存量。甲供施工材料由甲方按时按需供应，若因甲方原因造成乙方的窝工，按实际进行补偿。

7、监督、检查工程质量、进度和安全，负责图纸问题的衔接、本项目各承包单位每月工程量的审核、工程进度款的支付、竣工结算的办理等。

8、乙方不能满足甲方进度等要求时，甲方有权要求乙方增加人力物力以满足甲方的工期等要求。如乙方无力按甲方要施，则甲方有权派其它人员增援乙方工作，其支援工日费用按实际工日数乘以150元/工日向乙方计收，所购材料费按市场单价的两倍向乙方计收。若无法按工日计取费用的则按实际发生费用的两倍向乙方计收。

9、如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全及文明施工的要求，甲方有权要求乙方辞退其相关的管理人员、工人及班组，如仍不能改善，甲方有权要求乙方停工整顿或解除合同，乙方应无条件退场，由此造成的损失由乙方承担。

10、负责按合同约定支付工程款。

11、甲方无偿提供给乙方一间材料库房（约15平方米）。若无条件提供，则由甲方提供主要材料，乙方自行搭建。

七、乙方工作及责任

1、乙方驻工地代表：号:

职务：：

2、乙方全体人员必须严格服从甲方项目管理机构的管理。乙方在整个工程施工过程中必须以甲方的名义同建设单位和监理单位联系协调。

3、本工程严禁转包,一旦发现乙方将本工程转包或变相转包或分包,甲方有权无