(社与农户)农村土地承包经营权委托流转协议

纳溪区农村土地承包经营权委托流转协议

甲方（委托方）：白节镇团结村一社王仕华

身份证号：

住所：联系方式：

乙方（受托方）：泸州市纳溪区白节镇团结村一社

法定代表人身份证号：社长唐兴海

住所：泸州市纳溪区白节镇团结村联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《泸州市纳溪区农村土地承包经营权流转管理办法（试行）》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。

一、委托事项

1.委托流转土地基本情况：

甲方自愿将位于白节镇或街道团结村或社区一村民小组或居民小组的 25.96 亩承包地和林地(详见附表) 的承包经营权委托流转。

2.委托流转方式：

甲方委托乙方将以上土地共计 25.96 亩的承包经营权以（转包、出租、股份合作）方式流转他人。

3.委托流转期限：

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土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为15年，自2014年11月1日起至2029年10月31日止。

4.委托流转价款与支付方式：

（1）甲方委托乙方按每亩每年40公斤稻谷（现金、实物或实物折价）进行流转，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。

（2）考虑物价等因素的约定：第六年开始每年每亩递增5公斤稻谷，直至递增到每亩100公斤，以后每年每亩均按100公斤到合同终止。

（3）支付结算方式：于每年11月30日前支付下年度。

5.其他委托事项

甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：茶叶、楠竹、珍贵树木等对于乙方有使用价值的东西，经甲乙双方协商由乙方一次性补偿给甲方。乙方一次性补偿给甲方后，该茶叶、楠竹、珍贵树木等归乙方所有和经营；协议到期后，土地受让方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定:归乙方所有。

二、委托权限

甲方授权乙方按照下列第1方式行使相关权利：

1. 授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

2. 授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。

三、违约责任

1.因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

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2.如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。

3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的2‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的2‰承担违约金。

四、其他

1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。

2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。

3. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。

4.其他需要说明的事项：/。

5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求团结村民（社区）委员会、白节镇人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向纳溪区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向区人民法院起诉。

6.本协议一式五份，甲乙双方，发包方、镇人民政府或街道办事处农村土地流转服务中心各备案一份。

甲方（签字）：乙方（法定代表人或负责人：签字、盖章）：

2014 年 10 月 31 日 2014 年 10 月 31 日

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备注：本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他中介组织代为流转土地承包经营权时使用。

委托流转土地基本情况表

纳溪区白节镇或街道团结村或社区一村民小组或居民小组

委托方签字：受托方签字：

村民小组或居民小组法定代表人签字（公章）：

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