MEMS传感器项目初步方案

投资分析/实施方案

报告说明—

该MEMS传感器项目计划总投资10588.48万元，其中：固定资产投资8412.17万元，占项目总投资的79.45%；流动资金2176.31万元，占项目总投资的20.55%。

达产年营业收入16819.00万元，总成本费用12718.29万元，税金及附加184.01万元，利润总额4100.71万元，利税总额4850.34万元，税后净利润3075.53万元，达产年纳税总额1774.81万元；达产年投资利润率38.73%，投资利税率45.81%，投资回报率29.05%，全部投资回收期4.94年，提供就业职位350个。

纵观全球MEMS传感器市场，美、日、德一直占据着主导地位。然而近年来，亚太地区（含日本）受到智能手机、平板电脑、可穿戴产品等市场需求持续增长、且全球电子整机产业不断向中国转移等因素影响，增长速度较快，2017年MEMS市场占比达到46.8%，反超美国、欧洲等区域。

第一章基本情况

第二章投资单位说明

第三章建设背景及必要性第四章项目规划方案

第五章项目选址分析

第六章土建工程

第七章工艺技术方案

第八章环境保护分析

第九章安全管理

第十章项目风险性分析

第十一章项目节能方案

第十二章计划安排

第十三章项目投资分析

第十四章项目经济效益可行性第十五章评价及建议

第十六章项目招投标方案

第一章基本情况

一、项目提出的理由

二、项目概况

（一）项目名称

MEMS传感器项目

（二）项目选址

某某高新区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积29034.51平方米（折合约43.53亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.46%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度193.25万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积29034.51平方米，建筑物基底占地面积21328.75平

方米，总建筑面积40067.62平方米，其中：规划建设主体工程29489.83

平方米，项目规划绿化面积2817.57平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3507.92万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量461345.22千瓦时，折合56.70吨标准煤。

2、项目年总用水量13748.57立方米，折合1.17吨标准煤。

3、“MEMS传感器项目投资建设项目”，年用电量461345.22千瓦时，年总用水量13748.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.87吨标

准煤/年。达产年综合节能量16.32吨标准煤/年，项目总节能率25.59%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10588.48万元，其中：固定资产投资8412.17万元，

占项目总投资的79.45%；流动资金2176.31万元，占项目总投资的20.55%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16819.00万元，总成本费用12718.29万元，税

金及附加184.01万元，利润总额4100.71万元，利税总额4850.34万元，

税后净利润3075.53万元，达产年纳税总额1774.81万元；达产年投资利

润率38.73%，投资利税率45.81%，投资回报率29.05%，全部投资回收期

4.94年，提供就业职位350个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，

按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位

组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与

计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标

如期完成。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区

及某某高新区MEMS传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某

某高新区MEMS传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“MEMS传感器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提

供就业职位350个，达产年纳税总额1774.81万元，可以促进某某高新区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.73%，投资利税率45.81%，全部投资回

报率29.05%，全部投资回收期4.94年，固定资产投资回收期4.94年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，

在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是

就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超

过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，

注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

“十三五”时期，全球产业竞争格局正在发生重大调整，发达国家借“再工业化”争夺国际贸易竞争主导权，一些发展中国家和地区以更低的

成本优势，成为接纳国际制造业转移的新阵地。我国制造业面临发达国家“回流”和发展中国家“分流”的双向挤压，全球范围内市场、资源、人才、技术和标准的竞争更加激烈，制造业发展的压力进一步加大。世界经

济和贸易低迷、国际市场动荡对我国的影响逐步加深，与国内深层次结构

性矛盾凸显形成叠加。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章投资单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以

人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公

司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质

量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越

自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入12455.36万元，同比增长15.72%（1691.56万元）。其中，主营业业务MEMS传感器生产及销售收入为11706.20万元，占营业总收入的93.99%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3521.90万元，较去年同期相比增长868.69万元，增长率32.74%；实现净利润2641.43万元，较去年同期相比增长304.50万元，增长率13.03%。

上年度主要经济指标

第三章建设背景及必要性

纵观全球MEMS传感器市场，美、日、德一直占据着主导地位。然

而近年来，亚太地区（含日本）受到智能手机、平板电脑、可穿戴产

品等市场需求持续增长、且全球电子整机产业不断向中国转移等因素

影响，增长速度较快，2017年MEMS市场占比达到46.8%，反超美国、

欧洲等区域。

尽管全球MEMS传感器产业向亚洲转移，但具体到国家来看，美国、日本和德国作为全球MEMS产业、技术和产品的发达国家，其行业发展

水平依旧世界领先。以美国为例，经过长期的发展，美国已发展为集官、产、学、研、金融等为一体的较为完整的MEMS产业体系。其用来

进行MEMS产品生产的晶圆尺寸目前基本与IC同步，呈现大口径化、

智能化，与人体神经元和大脑信息互通互联，与IC芯片、计算机软件、数据采集和处理技术等多位一体化发展的趋势。同时，应用领域也不

断向军事、医疗、生物、仿生学、航空航天等领域全方位快速渗透和

发展。

目前，美国主要的MEMS传感器公司有德州仪器（TI）、模拟器件（ADI）、飞思卡尔、楼氏电子（Knowles）、SiTime、惠普、IMT、SiliconMicrostructures（SMI）、GEInfrastructureSensing等。大

部分半导体制造公司同时具有MEMS生产加工的业务。

根据ICInsights发布数据显示，2017年美国、日本和德国MEMS

传感器市场规模占比分别为23.8%、14.3%和10.5%，因此，测算可得，2017年美国、日本和德国的行业市场规模分别为32.92亿美元、19.78亿美元和14.52亿美元。

全球知名机构YoleDéveloppement每年都会发布全球MEMS公司

排名，不久前，其公布了《MEMS产业现状-2018版》，更新了2017年

排名前30位的MEMS厂商。

2017年，最令人惊喜的是博通集团的爆发性增长使它成为MEMS领

域的第一名。由于滤波器/手机数量持续增长以及前端模组价值的不断

提高，所带来的RF器件需求增长，RF厂商很可能将继续主宰2018年MEMS排行榜。

此外，大部分老牌厂商如Bosch（博世）、STMicroelectronics （意法半导体）、TI（德州仪器）、HP（惠普）等，也取得了不错的市场成绩，营收皆取得正增长。

从全球MEMS领先企业所属国家也可看出，美日等国家实力强劲，MEMS领先企业聚集，而中国虽然正享受产业转移带来的福利，但是行业暂处中低端，尚无MEMS技术领先的强企出现。

从1997-2017年全球MEMS传感器专利数量来看，全球MEMS传感器专利数量增长可分为三个阶段：2000年以前，专利数量增长缓慢；2000年开始，受益于消费电子，MEMS传感器迎来了飞速发展；2007-2010年,MEMS传感器进入平稳发展期；2011年以后，物联网的兴起使MEMS传感器技术迎来第三波发展浪潮。

随着MEMS传感器市场需求的不断增加，以及以中国为代表的新兴研发主体的开始加入，可以预测，MEMS传感器未来仍将保持快速发展的态势。

第四章项目规划方案

一、产品规划

项目主要产品为MEMS传感器，根据市场情况，预计年产值16819.00

万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。相关行业是

一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国

内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交

通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。undefined

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积29034.51平方米（折合约43.53亩），其中：净用

地面积29034.51平方米（红线范围折合约43.53亩）。项目规划总建筑面

积40067.62平方米，其中：规划建设主体工程29489.83平方米，计容建

筑面积40067.62平方米；预计建筑工程投资3289.11万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3507.92万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10588.48万元；预计年实现营业收入16819.00万元。

第五章项目选址分析

一、项目选址

该项目选址位于某某高新区。

园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发

展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实

体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收

费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体

经济发展创造优良发展环境。园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构

优化和动力转换。国家高新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚

效应不断增强，已经成为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、

设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综

合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实

际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空

于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分

有利。

二、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系

数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”

的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工

业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造

行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积

率≥1.50”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数73.46%，建筑容积率1.38，建设区域

绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度193.25万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

五、总图布置方案

1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技

术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材

料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结

构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。道路设计注重道路之间

的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

2、

3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。场内运输主要为原材料的卸车进