各标段结构渗漏水原因分析报告最新

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各标段结构渗漏水原因分析报告最新

石家庄市城市轨道交通一期工程结构渗漏水原因分析报告

2016年08月16日

目录

一、易发生渗漏水的部位 (1)

二、产生渗漏原因分析 (1)

三、结构渗漏水的治理措施 (3)

四、后续工程预防措施的合理建议 (3)

石家庄市城市轨道交通一期工程

结构渗漏水原因分析报告

根据8月5日轨道公司召开的主体工程渗漏水研讨会要求,本着标本兼治的原则,在认真汇总了各参建单位对主体结构渗漏水原因分析成果的基础上,结合多年的工程经验,特对造成主体结构渗漏水质量缺陷的深层次原因做如下简要分析:

一、易发生渗漏水的部位

1、车站顶板、侧墙混凝土浇筑接槎部位,出入口变坡段顶板、变坡段腋角、侧墙腋角位臵。

2、出入口与车站主体连接及变形缝、明暗挖及盾构区间与车站主体连接变形缝、后浇带与顶板施工缝、预留孔后浇板与顶板施工缝。

3、隧道二衬仰拱、管片拼缝与螺栓孔、盾构后浇洞口环梁。

4、地上工程屋顶穿结构水管根部、混凝土结构与钢结构组合楼板接槎、综合楼连廊变形缝、窗洞口处。

二、产生渗漏原因分析

1、未严格按照混凝土浇筑方案进行浇筑和振捣,致使混凝土局部因振捣不实松散或过振骨料集中,降低了顶板和侧墙混凝土的防水防渗漏作用。

2、进场预拌混凝土和易性不良,影响混凝土的浇筑施工与后期结构防水效果。如坍落度过小混凝土不易振捣密实造成混凝土松散、蜂窝、麻面,塌落度过大混凝土在浇筑过程和后期养护易产生离析与失水干缩裂缝等质量缺陷。

3、混凝土浇筑施工段落划分不合理,不能有效消除混凝土水化热或自身徐变(热胀冷缩)产生不规则裂纹。

4、混凝土一次浇筑过程中因上下班高峰期交通不畅或混凝土输送泵故障造成混凝土供应不及时,不能连续浇筑施工,出现不必要的施工冷缝。

5、模板支架未严格按照经专家论证的方案进行搭设(或方案本身编制不合理),造成模板支架在混凝土浇筑过程中出现不均匀沉降和变形,致使混凝土过早受力产生裂纹。

6、因施工进度、料具周转或场地原因,过早拆除模板及支架、在顶板混凝土上过早堆放大量材料,致使混凝土过早受力产生裂纹。

7、混凝土养护不到位,造成强度不满足设计要求或产生失水收缩裂纹现象。

8、混凝土施工缝、变形缝、后浇带等接槎部位凿毛和杂物清理不彻底,致使混凝土连接不严密而发生渗漏水。

9、混凝土施工缝、变形缝、后浇带、盾构管片拼装缝处的钢板止水带、橡胶止水带、遇水膨胀止水条、防水密封条、变形缝接水盒等防水设施设臵位臵与接头连接不符合要求,甚至局部破损,降低了主体结构的防水效果。

10、车站顶板、侧墙和暗挖隧道防水基层处理不平整(甚至未处理直接铺设防水层),防水卷材粘贴不密贴,出现空鼓现象,混凝土浇筑过程中卷材被拉裂,失去防水作用。

11、防水卷材铺设时搭接宽度不足、拼缝粘接不严密、不严格按要求设臵防水卷材附加层、卷材铺设过程违规用钢钉固定,且卷材钉孔未做封堵处理;防水涂层涂刷不严格按要求遍数涂刷,混凝土基层不平整造成局部厚度不足,致使防水效果降低。

12、防水工程成品保护不到位,如在钢筋绑扎过程中防水层

被钢筋扎破未修补、防水混凝土保护层厚度不足等。

13、由于混凝土浇筑过程中,大部分施工缝处设臵的注浆管被砼封死,致使浆液无法注入,降低了结构的防水效果。

14、窗洞口与窗户密封质量不佳,个别部位打注的密封胶有遗漏,雨水经过空隙渗漏到室内,造成窗洞口渗漏水。

15、由于在屋顶安装的穿结构虹吸雨水管根部四周未用防水材料填实,造成屋顶虹吸雨水管接口根部渗水。

16、因个别盾构管片姿态偏差过大,管片错台较多,造成管片拼装缝隙不严密,甚至管片拼装过程中出现缺棱掉角、混凝土剥落甚至贯穿性裂缝等质量缺陷,降低了盾构管片主体的防水效果。

三、结构渗漏水的治理措施

针对各个部位的结构渗漏水要制定切实可行的专项处理方案,经严格审核后(建议由建设、设计、监理单位参与审核),按方案进行处理。除此之外,标段监理及相关单位也要加强处理过程的巡视检查及验收,确保施工质量。

四、后续工程预防措施的合理建议

1、建议轨道公司在三环附近收购(参股)两至四家混凝土搅拌站,主要供石家庄城市轨道交通工程建设使用,以保证混凝土连续供应,并保证混凝土出厂质量。

2、在有条件的情况下,地下明挖车站可考虑肥槽(肥槽指的是为提供作业面而多开挖的那一部分,一般情况下是指建筑物地下室外墙或基础外墙与基坑边之间的空间)施工,防水预铺改后铺(参照房建地下室外墙防水施工,将防水卷材粘贴在侧墙外侧)。

3、建议在后续工程中在所有车站顶板上增加涂刷水泥基渗透

结晶防水涂料,并将顶板聚氨酯防水涂料改为防水卷材铺贴在涂刷了水泥基渗透结晶的车站顶板上,可有效增强顶板防水效果。

4、建议选用防水材料时对涉及主体防水的材料、施做方法应考虑是否适用于所在地的环境条件,做到便于施工、有利质量控制。

5、建议有防水要求的混凝土采用补偿收缩混凝土,控制混凝土产生的裂缝。

6、现阶段的预拌混凝土都是在混凝土搅拌站搅拌,再运输到现场进行浇筑施工的方式,可考虑对预拌混凝土的搅拌方式做适当的创新(需对混凝土运输车做适当的技术创新),将混凝土混合干料(严格按配合比混合好的水泥、砂子、石子干料)按规定数量装入经技术创新的混凝土密封运输车(如:将运输车的材料储存罐改装为密封式罐体用来存储混凝土混合干料、外加剂等,车上配备自动计量控制系统用来确定的现场控制水和外加剂的用量)从混凝土搅拌站运输到施工现场。在施工现场直接在密闭的混凝土运输车上进行搅拌,成品混凝土搅拌完成并取样检测后,立即进行混凝土浇筑施工。可有效规避因路途遥远、交通不畅等原因对混凝土质量的不利影响。

7、建议增加对防水混凝土进行蓄水试验的工序,检查混凝土结构的防水效果,如有渗漏最好从结构外侧及时进行处理,处理完成应再次进行蓄水试验,直至混凝土不再渗漏方可施工防水层。

8、严格审查防水工程专业分包单位资质,所有参与防水施工的分包单位必须具有相应等级的《防水防腐保温工程专业承包资质》,严禁资质不符合要求甚至无资质的分包单位参与防水工程施工。

9、严把预拌混凝土生产与进场复查关,确保所有参与预拌混凝土供应的混凝土搅拌站必须具有的《预拌混凝土专业承包资质》,所有进场混凝土都保证质量,严禁资质不符合要求甚至无资质的分包单位参与预拌混凝土的供应。

10、加强对主体结构、防水工程施工人员和各参建单位工程管理人员的进场技术水平核查和日常工作质量考核,对技术水平不过关、工作责任心不强、甚至工作失职等不合格的施工与工程管理人员,要坚决予以撤换。

11、相关工程管理人员要加强混凝土浇筑过程与后期养护工作的管控力度,合理安排混凝土浇筑施工,尽量避开高温、上下班交通不畅的时段,严格按照施工方案进行混凝土浇筑施工与养护,确保不出现混凝土蜂窝麻面甚至烂根、冷缝等质量问题。

12、严格按照设计图纸划分的施工段落进行施工,消除混凝土水化热或自身徐变(热胀冷缩)产生的不规则裂纹。

13、严格管控模板支架的搭设与拆除、施工料具的违规堆放行为,确保不出现混凝土因过早受力产生裂缝的质量问题。

14、加强防水工程施工过程的质量管控与成品保护工作,确保防水工程能发挥应有的防水作用。

15、暗挖隧道二衬结构混凝土施工前要严格验收,及时排查并处理渗漏水部位,确保二衬结构混凝土施工前暗挖隧道初衬无明显渗漏现象。

16、加强对室外门窗安装施工质量的管控力度,确保门窗密封严密,不发生渗漏水现象。

17、加强对屋顶安装穿结构虹吸雨水管根部四周空隙封填质量的管控,严格按设计与规范要求对空隙进行密封填实,确保不

发生渗漏水现象。

18、加强盾构隧道掘进过程的管控,严格控制盾构与管片姿态不超限,管片拼装过程不出现野蛮施工现象(如盾构管片拼装不顺畅,现场个别施工人员用力敲击管片进行拼装,造成管片出现缺棱掉角、混凝土剥落甚至贯穿性裂缝等质量缺陷)。

地下室渗漏水调查与检测方法

地下室渗漏水调查与检测方法 1.0.1 渗漏水调查: 1.地下防水工程质量验收时,施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 2.房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 3.全埋设于地下的结构(地下商场、地铁车站、军事地下库等),除调查围护结构内墙和底板外,背水的顶板(拱顶)系重点调查目标。 4.钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 5.施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示: 1)在工程自检时发现的裂缝,并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象; 2)经修补、堵漏的渗漏水部位; 3)防水等级标准容许的渗漏水现象位置。 6.地下防水工程验收时,经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 1.0.2 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号,可按表1.0.2选用。 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号表1.0.2 1.0.3 当被验收的地下工程有结露现象时,不宜进行渗漏水检测。 1.0.4 房屋建筑地下室渗漏水现象检测: 1.地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”(包括顶板、墙面、地面)的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室,单个湿渍的最大面积不大于0.1m2,任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。

2.湿渍的现象:湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容许裂缝(宽度小于0.2mm)产生,在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失,即蒸发量大于渗入量的状态。 3.湿渍的检测方法:检查人员用干手触摸湿斑,无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附,纸不变颜色。检查时,要用粉笔构划出湿渍范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。 4.渗水的现象:渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构,在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围,在加强人工通风的条件下也不会消失,即渗入量大于蒸发量的状态。 5.渗水的检测方法:检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润,手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附,纸会浸润变颜色。检查时,要用粉笔勾画出渗水范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。 6.对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”,一般情况下应准予修补堵漏,然后重新验收。 7.对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测,尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析、查明原因,应准予修补堵漏,然后重新验收。 附录2 现行建筑防水工程材料及试验标准 现行建筑防水工程材料及试验标准

地下室顶板防水修复方案

乐都惠丰新城地下室渗漏水处理方案 一、工程概况: 由我单位承建的乐都惠丰新城工程,地下室顶板出现局部渗漏水现象。根据 XX年 XX 月 XX 日至XX 年 XX 月XX 日对渗水部位的观察,发现渗漏水部位出现在 XX处,共计 XX点,观察周期为XX天。渗漏水部位多为滴状或浸湿现象,渗漏范围及面积较小。根据地勘报告显示漏水点均位于地下水位以上XX米,漏水点上部结构为室外覆土。漏水原因为混凝土顶板卷材防水施工不到位及地下室顶板混凝土振捣不密实,顶板混凝土局部有细微裂缝导致渗漏。随后我单位联系省规划设计院及省质监站有关专家咨询处理方法。专家提出应优先考虑先引排再堵漏的处理思路。根据专家意见我单位计划按下述方法进行防水修复工作: 1、水源多为雨水所致,应优先考虑将雨水有效引出并排出。故我 单位计划在出现渗漏水部位及周边XX米范围采取预埋DN110pvc 排水管收集室外雨水达到截断水源目的。在排水管外壁打孔后用5目(筛孔尺寸2mm)至10目(筛孔尺寸4mm)钢丝筛网包裹。将预埋排水管引致XX处。 2、对混凝土顶板明显漏水处计划采用化学注浆方法对顶板上部 覆土内水源进行固化封堵。对轻微渗水或是有潮湿现象部位采用采用高压注浆法及渗透结晶型高分子防水涂膜进行修补,涂刷遍

数不少于两道。 3、待漏水点全部处理完成后,观察2个月或一至两场大雨后,确 定再无渗漏。采用钢丝网片及抗裂砂浆进行抹灰,抹灰分三遍成活。 4、待抹灰层基本干燥后对混凝土顶板内侧增加两道涤纶防水加 强层,加强层范围大于漏水部位边缘1米。 二、编制依据 2.1、地下工程防水技术规范 GB50108-2001 2.2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2.3、地下工程防水 05J-1、2 2.4、本工程建筑施工图、结构施工图 三、施工材料及工艺要求: a)注浆堵漏材料 水溶性聚氨脂,本材料是由甲苯二异氰酸酯(TDI)和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料,与水具有良好的混溶性,浆液遇水后会自行分散、乳化,浆液中游离的异氰酸根(-NCO)会与水进行聚合反应,聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性,在水中永久保持原形,并具有耐低温性,浆液遇水后发泡膨胀,发泡体积可增大2倍(膨胀率可通过配方进行调整),从而堵塞水道,达到止水的作用。 主要性能指标

地下室防水效果检查记录表

地下室防水效果检查记录表 GB 50208-2002 GD2301049 □口 说明

1、渗漏水调查 (1)地下防水工程质量验收时,施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图” (2)房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 (3)全埋设于地下的结构(地下商场、地铁车站、军事地下库等)除调查围护结构内墙和底板外,背水的顶板(拱 顶)系重点调查目标。 (4)钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 (5)施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示: 。在工程自检时发现的裂缝,并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象; ㈢经修补、堵漏的渗漏水部位; ③防水等级标准容许的渗漏现象位置。 (6)地下防水工程验收时,经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验 收资料。 2、渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号可按下表选用。 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号 3?当被验收的地下工程有结露现象时,不宜进行渗漏检测。 4.房屋建筑地下室渗漏水现象检测 (1)地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积” (包括顶板、墙面、地面)的比例作了规定。按 防水等级2级设防的房屋建筑地下室,单个湿渍的最大面积W 0.1 m2,任意100怦防水面积上湿渍不超过1 处。 (2)湿渍的现象:湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土允许(宽度小于.2mm)产生, 在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失,即蒸发量大于渗入 量的状态。 (3)湿渍的检测方法:检查人员用干手触摸湿斑,无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附,纸不变颜色。检查时,要用粉笔构划出湿渍范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。 (4)渗水的现象:渗水量是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构,在背水混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围,在加强人工通风的条 件下也不会消失,即渗入量大于蒸发量的状态。 (5)渗水的检测方法:检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润,手上会沾有水分,用吸墨纸或报纸贴附,纸会浸润变颜色。检查时,要用粉笔勾划出渗水范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。(6)对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”,一般情况下应给予修

地下室渗漏原因及防治措施

地下室渗漏原因及防治措施 一、地下室底板渗水 、后浇带的节点做法:后浇带中垃圾、积水处理不到位,会导致混凝土夹渣,强度降低等影响后浇带混凝土质量,增加渗漏风险,可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病: 、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点,此节点不能有效解决以上问题。建议采用图2节点,后浇带的底板加厚100mm以上,即使后浇带内有部分垃圾清不干净,但残留垃圾沉积在底部,也不影响底板厚度范围内的混凝土质量。 、在底板施工时,后浇带内每隔20米增加200X200X400(深)集水坑,如图3所示,便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。 、后浇带设置位置:后浇带作为防水的薄弱点,应考虑避开配电房等高低跨交接位置。如图4所示,高低跨交接位置混凝土施工难度大,容易出现混凝土疏松、根部裂缝,而且此处竖向构件后面为保留土层,后期无法做柔性防水层,渗漏危险性较高。

、连通口渗漏比较普遍:连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带,实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿,或者固定不牢偏位,甚至从结构中拉出,出现渗漏。土方回填后,从外部修补可能性不大,而从内侧也很难修补。因此除了在施工中严格管理的同时,建议连通口增加一道排水措施,采用直径50的排水管,从结构层直接引到附近集水井,如图5所示。连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用,将上口及两边的水导流到底板水沟内,如此堵排结合,才能更好地解决连通口的渗漏问题。 、保护层厚度不足不仅造成底板渗漏[1],而且影响结构耐久性。地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多,自重较大,砂浆垫块容易压碎,且部分梁比较深,保护层垫块放置不方便,压碎后又不容易发现,保护层厚度不能得到保证。建议采用钢筋废料加工成定型支架,如图6所示:支架对梁的骨架能起到有效支撑,同时确保保护层厚度。 、高低跨部位施工不当造成渗漏:高低跨侧模采用钢筋支撑,施工中钢筋穿透底板,或采用小木条支撑,未及时拔除并振捣密实,都

地下室渗水处理方案

一、工程概况 地下室渗漏治理方案,主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移,使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏,以满足使用的要求。 二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析 地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几个方面: (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全,时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施。 防水堵漏方案如下: (1)清理基层: 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深),用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管: 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用。

(3)注浆堵漏: 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管: 注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面。 (5)清理界面: 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料: 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。 处理部位如下图:

地下室渗漏原因分析和防治措施

地下室渗漏的原因分析和防治措施 目前,我公司施工的高层建筑带地下室的情况越来越多,而地下室出现渗漏的情况时有发生,地下室渗漏不仅会影响建筑的使用功能,而且也存在安全隐患(裂纹和钢筋锈蚀)。针对地下室工程出现的渗漏和裂纹的质量问题,公司领导高度重视,于2013年8月13日下午由公司领导带队,公司三部门人员和项目经理及天中第一城工程部参与,对我公司施工的*****楼等部分小区地下室工程进行现场检查和调研发现,部分地下室工程不同程度的出现外墙渗漏、顶板裂纹渗漏、极个别底板渗漏现象,地下室较为潮湿,空气质量差有异味,部分管道和设备表面出现凝结水现象。有的地下室渗漏和裂纹经维修后的观感效果较差,直接影响工程观感质量,并影响业主和用户的正常使用。 针对上述问题,检查后公司领导立即召开现场座谈会,专题讨论地下室渗漏和裂纹质量问题出现的原因分析和防治措施,与会人员各抒己见,热烈和积极讨论,针对地下室出现渗漏和裂纹质量问题的原因和防治措施,从施工、设计、材料、做法和管理等多方面总结出以下几点: 1、地下室顶板上部种植屋面回填土施工扰动结构顶板造成顶板出现裂纹和渗漏 问题。 1 .1 原因分析: (1)、地下室顶板上部种植屋面的回填高度约有1.5米,回填土施工时大型运土汽车和大型挖掘机、大型铲车在地下室顶板上行走和摊铺,地下室顶板经反复碾压和振动造成结构层受扰动破坏而出现顶板裂纹,顶板有裂纹就有可能造成渗漏问题出现。 (2)、地下室顶板屋面做法中,细石混凝土保护层厚度仅有50㎜,其下面铺有0.8㎜厚的聚乙烯薄膜隔离层,回填土时经过大型施工机械碾压,薄膜隔离层和砼保护层很可能遭到破坏。 (3)、而地下室屋顶防水层为两层0.8厚的聚乙烯丙纶防水卷材(SBC),弹性较差,受到施工扰动和薄膜隔离层及砼保护层在遭到破坏时,防水层自然也会遭到破坏从而出现渗漏问题。 (4)、针对回填土的问题,通过现场施工情况反映,天中第一城42#楼地下室南侧最开始地下车库顶板回填土,这是一个车辆通行通道,扰动较严重,现场检查发现其顶板裂纹较多,顶板渗漏的地方也就较多。而42#地下室东头所走施工车辆较少,现场所出现顶板裂纹也较少,顶板渗漏的地方也较少。而地下室顶板砼浇好后,很多施工单位马上作为材料堆放、加工场地,甚至后期顶板上未采取任何措施跑重型土方车、混凝土车等等,造成顶板相应位置的梁、板开裂并渗漏。 1.2 防治措施: (1)、地下室顶板上部种植屋面的回填土施工大型运土汽车、大型挖掘机、大型铲车等大型施工机械不得在地下室顶板上行走和通过,更不得在地下室顶板上实施碾压作业。

地下连续墙渗漏水处理方案

一、编制说明 1.1编制依据 1、根据南宁地铁1号线清川站施工图设计和勘察地质报告; 2、关于地铁施工接缝渗漏水处理案例; 1.2编制原则 为了能更好地消除地连墙接缝漏水情况避免出现大量涌水、涌砂,保证主体安全施工。 二、工程概况 2.1工程地质 ①2素填土层 灰色~褐黄色,稍湿~湿,松散~稍密状态,主要成分为粘性土,夹少量碎石、圆砾,偶见植物根系,上部一般为混凝土路面厚约30㎝ ②2-1粘土层 褐红、棕红、褐黄色,硬塑~坚硬状态,含少量灰白色高岭土,裂隙发育,有铁锰质氧化物充填,切面较光滑。 ②2-2粉质粘土层 褐黄色,硬塑~坚硬状态,含少量灰白色高岭土,含黑色铁锰质氧化物,切面稍具光泽。 ②3-2粉质粘土层 褐黄色~黄灰色,可塑状,手捏稍具砂感,局部夹少量粉土。 ④砾砂层 黄褐色,灰色,灰白色,饱和,中密,局部夹薄层粉土,手捏砂感强颗粒较均匀,级配不良。 ⑤1-1圆砾层 圆砾稍密~中密,饱和以砾石为主粒径2~20mm,最大粒径60mm,以次圆状为主,中粗砂充填。 ⑦1-2泥岩 青灰色、成岩程度较浅,呈坚硬状,泥质结构,中厚层状构造,岩芯完整,呈柱状,岩质软,局部夹粉砂质泥岩。 2.2工程水文地质 清川站在钻探深度范围内,场地内有两层地下水:第一层地下水主要赋存于①2素填土中,属上层滞水,该层地下水水量贫乏,主要由大气降雨及生活废水补给,水位埋深与填土层的厚度无关,无统一水位。第二层地下水主要赋存于圆砾层中,水量丰富,本地质初见水位约5.5米。

三、较大渗水处理措施 如A015,A016;A066,A067幅墙。具有明显水压力的较大渗水式轻微管涌。3.1、基坑内反压 结合了本段地质条件和水位情况。我部对渗水处作如下处理: 第一步在排漏水处预留水管,将接缝处水引导流出,堵,将涌水处进行修复,避免大面积渗水而出现次生灾害; 第二步对基坑内渗水处,进行回填在渗水接缝处回填砂袋,进行反压防止在接缝处出现大量涌水、涌砂,设置坑内降水井将水位降至基底以下 2.5-3米以下已得证基底施工作业安全。 3.2、基坑外注浆 在连续墙外侧施做袖阀管注浆加固,同时在施工过程中加强监测,并进行跟踪注浆。袖阀管注浆加固整体方案为,清川站连续墙外侧布置2排袖阀管,袖阀管纵向间距1m,横向距离0.8m。袖阀管底部深入泥岩不小于2m,注浆孔在距车站围护结构外边线70cm处开始布设。 3.2.1注浆孔布置 根据地质勘探资料现场接缝处渗水情况。在距离墙外侧接缝处70cm处施钻,钻孔布置二排每排五个孔,共施钻10个孔,袖阀管纵向间距1m,横向距离0.8m。加固深度范围为从地表开始,钻孔深不小于24m,深入泥岩以下2m。具体依据现场实际为准。

渗漏处理方案56956

晋江阳光城翡丽湾G2014-13地块二标段 渗 漏 处 理 方

案 编制单位:福建省九龙建设集团有限公司 编制时间:2015年12月25号 一、工程概况 工程名称:晋江阳光城翡丽湾 建设单位:晋江阳光城房地场开发有限公司 设计单位:洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 监理单位:厦门市东区建设监理有限公司 施工单位:福建省九龙建设集团有限公司 地勘单位:中节能建设工程设计院有限公司 本工程晋江阳光城翡丽湾项目位于晋江市,由多个地块组成,G2014-13地块二标段由二十七栋三层住宅楼36#~39#、50#~53#、55#~63#、65#~73#、75#及一层地下室组成。平屋面屋顶标高9.65m,坡屋面标高12.6m,本项目总建筑面积43547.67㎡,地上面积28997.22㎡,地下室建筑总面积14550.45㎡,建筑总高度15.2m,地下室设计标高±0.000相对于黄海标高为36.300m。 二、方案编制依据

1、住宅工程施工图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013) 3、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2011 5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 6、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析 地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几个方面; (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。(2)由于浇捣混凝土时没有达到密度程度,产生了疏松,孔洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。 (3)浇捣混凝土之后养护不到位,导致混凝土面开裂,形成了直接渗漏水的通道。 2、防水堵漏方案

最新地下室常见渗水原因及处理方法【精选】整理版

地下室常见渗水原因及处理方法 地下室就是位于地下的房间,由于地下的潮湿及阴暗,地下室出现渗水的状况是很常见的,那么地下室渗水的原因都有哪些?主要出现在哪几个地方呢?希望能够帮助大家 顺利解决地下室渗水问题。 一、地下室渗水的常见部位: 常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位,降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位: 1、外墙的墙根部位; 2、在地下室变形缝两侧的墙体部位; 3、穿越地下室外墙的下水管道; 4、穿越地下室外墙的暖气管道; 5、散水与外墙的交接处;

6、砌筑不密实的个别墙面。 二、地下室渗水的原因分析: 对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比 较复杂的,它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响,对上述不同的渗水问题有不同的原因: 1、外因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,而出现渗水; 2、内因方面(工程本身): (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,这种情况更容易出现; (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好,

导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室; (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实, 当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内; (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外 踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水; (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。 三、地下室渗水的处理方法: 1、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时, 要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其加载中...内容加载失败,点击此处重试加载全文 次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,

地下室渗漏处理施工方案

A栋实验楼等4项 (中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目) 地下室渗漏处理施工方案 编制人: 审核人: 审批人: 中铁城建集团有限公司 2016年7月31日

目录 一、编制依据---------------------------------------------- 0 二、工程概况---------------------------------------------- 0 三、施工准备---------------------------------------------- 0 四、施工安排--------------------------------------------- 2 五、处理方案---------------------------------------------- 2 六、治理保证措施------------------------------------------ 3

一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术规范(GB50108-2008) 4、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内,南侧康庄路、西邻兴丰大街,北侧有一新凤河自西北向东南流过,东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16㎡,项目为三个标准塔楼布局,地上20~22层,1~3层设置裙房相互连通,地下3层。 3、本工程地下室防水等级为:Ⅰ级;防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材,地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8;现正值雨季施工阶段,降雨结束后,检查出地下室存在个别漏点,后附检查点平面布置图,分析原因:一、由于降水量较大,导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂,大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏;二、管道根部出现渗漏,穿墙管未封堵密实,穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致,地下室地面出现积水后我项目部已经安排专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层,项目部已组织人员对预留洞周边用素水泥进行挡水,上部用塑料布进行覆盖。 三、施工准备 1、技术准备: 针对地下室渗漏处,向工人进行交底,确定位置及重新封堵方式,安排专人进行跟踪检查,并形成记录。 2、材料及机具准备到位。

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼 防 水 堵 漏 ︵ 渗 ︶ 专 项 方 案 编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:

目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、基础渗漏治理方案 四、主要防水堵漏材料性能介绍 五、主要防水堵漏设备 六、防水堵漏材料参考用量 七、施工组织及人员配备 八、安全措施 九、堵漏工程质量标准 十、防水堵漏施工注意事项

基础防水堵(渗)专项施工方案 一、工程概况 藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、基础渗漏治理方案 基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏 水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深 为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近 的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞 壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水

地下室渗漏水调查与检验方法

附录1 地下室渗漏水调查与检测方法 1.0.1 渗漏水调查: 1.地下防水工程质量验收时,施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 2.房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 3.全埋设于地下的结构(地下商场、地铁车站、军事地下库等),除调查围护结构内墙和底板外,背水的顶板(拱顶)系重点调查目标。 4.钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 5.施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示: 1)在工程自检时发现的裂缝,并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象; 2)经修补、堵漏的渗漏水部位; 3)防水等级标准容许的渗漏水现象位置。 6.地下防水工程验收时,经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 1.0.2 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号,可按表1.0.2选用。 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号表1.0.2 1.0.3 当被验收的地下工程有结露现象时,不宜进行渗漏水检测。 1.0.4 房屋建筑地下室渗漏水现象检测: 1.地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”(包括顶板、墙面、地面)的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室,单个湿渍的最大面积不大于0.1m2,任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。

2.湿渍的现象:湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容许裂缝(宽度小于0.2mm)产生,在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失,即蒸发量大于渗入量的状态。 3.湿渍的检测方法:检查人员用干手触摸湿斑,无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附,纸不变颜色。检查时,要用粉笔构划出湿渍范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。 4.渗水的现象:渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构,在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围,在加强人工通风的条件下也不会消失,即渗入量大于蒸发量的状态。 5.渗水的检测方法:检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润,手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附,纸会浸润变颜色。检查时,要用粉笔勾画出渗水范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。 6.对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”,一般情况下应准予修补堵漏,然后重新验收。 7.对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测,尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析、查明原因,应准予修补堵漏,然后重新验收。 附录2 现行建筑防水工程材料及试验标准 现行建筑防水工程材料及试验标准

地下室顶板渗漏处理方案样本

沣科花园DK-A( 第二标段) 地下车库顶板防渗漏处理方案 一、工程概况: 建设单位: 西安沣东房地产开发有限公司 勘察单位: 机械工业勘察设计研究院 设计单位: 北京国科天创立筑设计院有限公司 监理单位: 陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工单位: 陕西省外经贸实业集团有限公司 工程地址: 本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西, 沣东小学以北。 地下建筑层数: 一层, 建筑高度5m 工程用途: 地下一层为车库, 地上部分为住宅及商业。 建筑体系: 高层四栋剪力墙结构, 抗震详结构图; 多层为一栋框架结构, 抗震详结构图。 建筑室内标高: ±0.000相当于绝对标高详建施。 建筑面积: 26144.12m2 二、建筑结构安全等级及设计使用年限 1.建筑结构安全等级: 二级 2.结构设计使用年限: 50年 3.结构抗震设计类别: 丙类 4.地质基础设计等级: 丙级 5.结构抗震等级: 三级

6.地下室防水等级: 二级 三、编制依据 1.《地下室防水工程质量验收规范》 2.《地下室防水技术规范》 3.《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因 现象: 楼面发生肉眼不可见的龟裂, 裂缝宽度在0.1mm以下, 发现龟裂现象是经过楼面渗水后判断的。 产生原因分析: 1、混凝土原材料质量方面( 本工程使用商品混凝土供应) ( 1) 水泥凝结或膨胀不正常, 产生裂缝。 ( 2) 骨料中含泥量过多: 施工过程中沙、石子材料已经过筛, 含泥量过大能够排除。 ( 3) 碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应, 生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏, 产生裂缝。 ( 4) 施工过程中采用的泵送混凝土, 水灰比、塌落度过大产生裂缝。 (5)砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂缝。( 6) 后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有灰尘未清理。 ( 7) 车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案进行施工。

地下室渗漏水处理方案

青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方

案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间:二0一八年九月

地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析: 1.1混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应) (1)水泥凝结或膨胀不正常,产生裂缝。 (2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应,生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏,产生裂缝。 (3)施工过程中采用的泵送混凝土,水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 (1)混凝土施工过分振捣,模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,引起混凝土塑性收缩,产生裂缝。 (2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,引起表面体积碳水化收缩,导

致混凝土板表面龟裂。 (3)混凝土振捣过程中漏振。 (4)混凝土的收缩(温度裂缝)。混凝土处在温差变化较大的环境下,将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护,产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆,具体有9个步骤: ①清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出杂物,确保表面干净、润湿。 ②钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°,钻头深度≤结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm。 ③埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。 ④洗缝:用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处

05071单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(填写示例)

表H.0.1-3 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(填写示例) 工程名称××××××××××××工程 施工单位×××××× 序号项 目 安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果 核查 (抽查)人 1 建 筑 与 结 构地基承载力检验报告齐全.合格齐全.合格 2 桩基承载力检验报告齐全.合格齐全.合格 3 混凝土强度试验报告齐全.合格齐全.合格 4 砂浆强度试验报告齐全.合格齐全.合格 5 主体结构尺寸、位置抽查记录齐全.合格齐全.合格 6 建筑物垂直度、标高、全高测量记录齐全.合格齐全.合格 7 屋面淋水或蓄水试验记录齐全.合格齐全.合格 8 地下室渗漏水检测记录齐全.合格齐全.合格 9 有防水要求的地面蓄水试验记录齐全.合格齐全.合格 10 抽气(风)道检查记录齐全.合格齐全.合格 11 外窗气密性、水密性耐风压检测报告齐全.合格齐全.合格 12 幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告齐全.合格齐全.合格 13 建筑物沉降观测测量记录齐全.合格齐全.合格 14 节能、保温测试记录齐全.合格齐全.合格 15 室内环境检测报告齐全.合格齐全.合格 16 土壤氡气浓度检测报告齐全.合格齐全.合格 1 给 水 排 水 与 供 暖给水管道通水试验记录齐全.合格齐全.合格 2 暖气管道、散热器压力试验记录齐全.合格齐全.合格 3 卫生器具满水试验记录齐全.合格齐全.合格 4 消防管道、燃气管道压力试验记录齐全.合格齐全.合格 5 排水干管通球试验记录齐全.合格齐全.合格 6 锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录齐全.合格齐全.合格

表H.0.1-3 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(续表)工程名称××××××××××××工程 施工单位×××××× 序号项 目 安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果 核查 (抽查)人 1 通 风 与 空 调通风、空调系统试运行记录齐全.合格齐全.合格 2 风量、温度测试记录齐全.合格齐全.合格 3 空气能量回收装置测试记录齐全.合格齐全.合格 4 洁净室洁净度测试记录齐全.合格齐全.合格 5 制冷机组试运行调试记录齐全.合格齐全.合格 1 建 筑 电 气建筑照明通电试运行记录齐全.合格齐全.合格 2 灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录齐全.合格齐全.合格 3 绝缘电阻测试记录齐全.合格齐全.合格 4 剩余电流动作保护器测试记录齐全.合格齐全.合格 5 应急电源装置应急持续供电记录齐全.合格齐全.合格 6 接地电阻测试记录齐全.合格齐全.合格 7 接地故障回路阻抗测试记录齐全.合格齐全.合格 1 智 能 建 筑系统试运行记录齐全.合格齐全.合格 2 系统电源及接地检测报告齐全.合格齐全.合格 3 系统接地检测报告齐全.合格齐全.合格 结论: 经施工单位对上述安全和使用功能检验资料全数核查,监理单位按规定抽查,质量均满足合同、设计文件及国家相关标准的要求,资料齐全,结论“合格”。 施工单位项目经理:监理单位项目总监: (签名、盖注册章) (签名、盖注册章) 竣工验收日期:年月日竣工验收日期:年月日 注:1、抽查项目由验收监督组协商确定; 2、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》第31页。

地下室渗漏原因分析及措施

地下室渗漏原因分析与应对措施 一般地下室砼为自防水砼P6或P8、P10,外面还有卷材防水一至二道或防水涂料二道,如聚氨酯等。如果地下室完工后产生渗漏则说明这两道防水均已失效,但这是一个系统工程,影响因素很多。但只要加强管理,提高施工人员的质量意识和管理人员的管理力度是能够避免的,下面让我们一起来分析一下: 一、因砼原因产生的渗漏主要有: 1、砼振捣不密实产生蜂窝等有的地方表面很好,但只是薄的一层,内部却是狗洞。这主要是由于漏振造成的或是此处钢筋过密振动棒插不进去造成的,如人防门框处,可以更换为细的震动棒或者下去人敲击模板外表解决,但不能超振,超振会使砼产生离析容易产生裂缝。 2、砼太稠这种干硬性砼和易性不好,施工性差容易产生狗洞,此时应适量添加1:1的水泥砂浆或减水剂(一般罐车均带有)重新充分搅拌后再打砼,地下人防外墙的水平筋放在竖向筋的外面也可增强防裂。 3、砼有裂缝其产生原因主要有①砼均质性不好,尤其是塌落度较大的砼放灰后往往是用振捣棒来驱赶砼造成稀的灰浆马上流走而粗骨料流动性差,流不了多远形成一处主要是稀的灰浆而另一处主要是粗骨料的局面而前者收缩大后者收缩小产生裂缝。地下室外墙打灰时会形成一个坡面,此时应由3个振捣棒来作业,第一个棒在卸料处由上向下振捣主要解决上部砼的振捣并把砼向旁边驱赶;第二个棒在中部将砼赶到坡脚并振捣中部;第三个棒在坡脚处这样可克服只用一个棒来振捣容易产生渗漏的情况确保砼的密实度和均质性,振捣时应快插慢拔,将振捣棒上下略为抽动,一般视砼表面呈水平,表面不再冒泡时为止就能保证砼已沉实;②养护不好或根本不养护:一般地下室顶板打完砼后,可以盖塑料薄膜进行保湿,保

常见地下室渗漏处理方案

地下室预埋墙管、套管及沉降缝渗漏处理 施 工 方 案

本工程地下室埋深约5.5m,地下水位较高。汽车坡道或非机动车坡道与地下室主体间设置了沉降缝,现此处出现渗漏,故本方案的编制过程中,首先详细分析渗漏产生的原因,其次根据原因,详述具体的解决措施。 一、工程概况 1、建设单位: 2、设计单位: 3、监理单位: 4、施工总承包单位: 5、防水工程施工单位: 6、施工安全目标:杜绝安全事故; 7、施工质量目标:满足《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002要求,一次性验收合格。 8、文明施工目标:达标; 9、施工工期:自2013年3月5日起15天内; 10、施工地点:现场内; 11、工程总造价:见合同书。 二、6#楼地下通道渗漏情况初探 1、目前渗漏状况: 6#楼为已建4层现代研发厂房,层高较高,占地面积较大,平面呈手枪型。地下一层面积较大,大空间为车辆库或其它备用仓库,较

小空间为非机动车停发场地及人员通道,埋深约5.5m。联通地面与下室分别有三处通道,一、为车辆上下进出通道,二、为自行车上下进出通道,三、为人员上下进出通道。 目前较为明显的是这三根通道在坡道与地下室匝口连接处均出现渗漏水现象,为了较好地掌握渗漏水实际情况,施工人员特地在车辆通道的漏水处做了详细的观测,实际结果表明,24小时内在5平方米,深度0.5米的同一观察点上积水上涨了1.5厘米。现场观察情况表明,6#楼这三处的渗漏属于较为严重的,应该予以足够重视及尽早采取整改措施。 2、渗漏原因分析: 根据现场情况,结合施工图纸,可对造成目前状况作分析。 1)地基基础沉降不均匀是主要原因,由于6#楼主体与地面通往

地下室渗水漏水堵漏案例

河北省某市兴宁大楼地下室,由于设计等多方面原因,造成了地下室部分底板和外墙大面积的渗漏水,严重影响了施工进度和工程质量,本文将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵漏施工技术。 一、工程情况 大楼高90米,其地下室共三层,采用掺加UEA的抗渗钢筋混凝土,基底埋深21m,底板厚3m和2m,外墙厚70cm,整个大楼为现浇混凝土双筒外框结构。本工程基础深,施工难度大,结构复杂,工程量大,材料耗用大。 地下室为整体现浇钢筋混凝土,无变形沉降缝,施工缝采用铜板止水带防水,底板为抗渗混凝土结构自防水。 二、渗漏部位与渗漏形式 (1)渗漏部位主要集中在地下3层地下室四周外墙和距墙6.4m范围内底板上。 (2)渗漏表现形式:外墙大面积慢渗、点漏和底板裂缝漏水。底板表现为高水压慢渗水,点漏和底板裂缝漏水。底板水压据测达0.8MPa,高压渗漏给堵漏防水施工带来了很大的难度,特别是高压慢渗水处理和裂缝渗漏水处理。 三、地下室渗漏原因 兴宁大楼地下室严重渗漏的原因是多方面的,除管理措施不力致使抗渗混凝土有质量问题外,还有以下几方面的原因。 (1)水文资料失实:原勘测地下水位较深,而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。降水方案中虽采用集坑降水,但地下水位仍然高于地下室底板。 (2)防水设计未能高度重视,底板未设置防水层,只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。 (3)施工缝处理不当:由于施工面积大,所用抗渗混凝土由于运送不及时,所以不得不留施工缝,而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。 (4)土建施工:由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密,造成了抗渗混凝土浇捣不密实,多处出现露筋、蜂窝麻面,给渗漏水带来了严重影患,致使抗渗混凝土不抗渗,影响了结构自防水的防水质量。 (5)浇注防水混凝土时,只注意了级配和外加剂,而忽略了施工质量;水灰比控制不严,养护不足等,直接影响了防水混凝土的质量。 (6)地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设计选用聚氨酯涂膜防水,设计厚度为2mm,实际施工中,多未达到此厚度。基层不够平整,且多处有小孔,因赶工期,基层未达到聚氨酯涂膜防水的施工要求,就进行防水施工。 (7)地下外墙防水施工完毕后,采用粘贴泡沫板做保护层,但在回填中,因赶工期,未能完全进行分层,未能形成防水帷幕,造成工程周围汇水区,一旦结构和防水层出现问题,就会漏水。 四、防水方案 堵漏部位采用整体防水、堵防结合、封排结合,具体做法为: (1)面渗采用促凝灰浆处理,压力大时集中于一点,下管引入。 (2)大漏变小漏,线漏变点漏,最后下管引水。 (3)抗渗增强砂浆防水层,底稿较大的渗漏压力。 (4)对症下药,选择适宜的材料工艺,做好漏水点的封堵工作,并为最后注浆创造条件。 五、堵漏施工技术 1、面渗处理 施工中我们先用火焰喷灯烘渗水基面,紧接着用SJ堵漏剂化学浆材与普425号水泥配制成复合胶浆涂抹在渗水部位上,这种做法,收到了“内病外治”的功效。其作用机理是:将复合的速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后,复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学材料,不仅早强速凝,且

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