物业各岗位危险源判定

一、职业安全类

（一）保洁类

1、消杀工作防止中毒；

2、清洁光滑作业面防止摔伤；

3、高空或离开地面作业时防止坠下（如清洁外墙等）；

4、绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；

5、搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；

6、恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；

7、在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；

8、清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；

9、在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；

10、防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；

11、防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；

12、高空通道使用护栏防止坠下。

（二）保安类

1、训练时防止身体伤害；

2、与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；

3、恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；

4、搬运物件过程防止身体伤害；

5、在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；

6、使用防卫武器时防止伤及他人和自己；

7、进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；

8、使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）；

9、在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；

10、车场岗位穿着反光衣。

（三）维修类

1、特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）；

2、使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤（如：刀、铁锤、砂轮机等）；

3、高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）；

4、检修电器、机械设备时防止身体伤害；

5、防止劳动防护用具破损失效；

6、恶劣天气情况下作业防止身体伤害；

7、搬运物件过程防止身体伤害；

8、在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒；

9、在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）。

二、消防管理类

1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器；

2、电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器；

3、设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障；

4、其他类：消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。

三、车辆管理类

1、停车场设施：道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场；

2、车辆交通标识：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性；

3、车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识；

4、人员操作：安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）；

5、车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放；

6、停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线；

7、车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车）。

四、公共区域安全类

1、各类安全提示标识；

2、路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露；

3、井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障；

4、娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角；

5、公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度；

6、工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等；

7、电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识；

8、水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。

五、泳池安全类

1、安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等；

2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；

3、泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定；

4、救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱；

5、使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭；

6、严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。

六、治安类

（一）入室盗窃

1、作案人员：窃贼可能利用各种身份进行伪装。

1) 住宅区内：租户；家政；装修；无业人员；内盗。2) 住宅区外：废品收购；维修人员；访客。

2、作案工具：扳手；钳子；铁棍或无作案工具。

3、作案方式：踩点、潜伏、实施、潜逃。

4、作案时间：家中无人；夜晚睡觉。

5、盗窃物品：现金、首饰等贵重物品；家具、电器。

6、安全死角：

1) 房屋本体：屋面、阳台、窗台、空调架、空置房。2) 公共区域：管道井、乔灌木树丛、消防楼道、设备机房。

7、防范措施：

人防：人员、物品的进出登记；巡逻路线、周期；防范技能；责任心物防：围墙；入户门、窗；防盗门、窗花；保险柜。技防：闭路电视；室内、外红外报警；智能门禁。其他：安全宣传。

8、补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。

9、提示：

（1) 对装修、维修、家政、经商、送货、访客、废品收购等外来人员，确认身份后进行登记管理，有条件的情况下凭出入牌进出；（2) 保安员尽量多的记忆住户情况；（3) 家具、电器、施工工具等大件物品进行进出登记；（4) 建立、更新租户档案；（5) 对装修人员留宿进行管理；（6) 巡逻路线要覆盖治安死角，巡逻频度根据危险程度确定；（7) 制定入室盗窃应急预案，进行岗

位协防演练；（8) 消除脱岗、睡觉等现象；（9) 巡逻路线、开门密码、住户资料等注意保密；（10) 非主要路口封闭或定时开放；（11) 管道井、天面等死角尽量封闭；（12) 提醒住户采取家庭防盗措施，如安装防盗门、窗花、妥善保管家中财物；（13) 夜晚巡逻提醒住户关窗；（14) 防止尾随；（15) 定期检查智能化设施运行状况，发现问题及时维修；（16) 提醒住户正确使用家庭红外报警；（17) 发生盗窃，注意保护盗窃现场的痕迹和证据。

（二）公共设施盗窃

1、作案人员：装修；废品收购；假冒身份。

2、作案方式：踩点；实施；潜逃。

3、盗窃物品：

1) 公共设施：金属器件、电气器、配件、小型雕塑、名贵花草。2) 他人物品：晾晒衣物、临时放置的物品。

4、防范措施：

人防：小区出入路口；巡逻路线、周期；责任心（睡觉、脱岗）；物防：围墙；路桩；技防：闭路电视；智能门禁；其他：安全宣传。

5、补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。

6、提示：

（1) 确定公共区域的保护对象；（2) 保护对象的附近有无监控设施；（3) 公共区域巡逻路线覆盖保护对象；（4) 签到点、巡逻频次根据危险等级设置；

（5) 路口岗位对进出物品进行检查；（6) 人流出入口可考虑加路桩限制人力车通行。

（三）抢劫

1、作案人员：无业人员；假冒身份。

2、作案方式：踩点；实施；潜逃。

3、作案工具：摩托车或无作案工具。

4、治安死角：偏僻路口、道路；室内。

5、防范措施：

人防：进、出登记；巡逻路线、周期；防范技能。技防：室内对讲。其他：安全宣传。

6、补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。

7、提示：

（1) 采取公告、警示牌、宣传手册等加强宣传；（2) 注意观察可疑人员；（3) 限制无牌摩托车进入小区。

（四）肢体冲突

1、一般情况：其他人员和保安员肢体冲突；其他人员之间肢体冲突。

2、提示：

（1) 肢体冲突的诱因有醉酒、积怨、情绪激动等；（2) 和客户频繁接触的岗位安排有沟通技巧的安全员；（3) 制订肢体冲突应急预案（消除误解；保持克制；劝阻隔离；多岗协同；回避危险等）；（4) 对进出小区的各类人员一视同仁；（5) 控制事态，及时报警；（6) 可能出现争执时，要主动回避。

物业公司各岗位危险源清单

物业公司各岗位危险源清单一、职业安全类保安类 1. 训练时防止身体伤害； 2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； 3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 4. 搬运物件过程防止身体伤害； 5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； 6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己； 7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）； 8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）； 10. 车场岗位穿着反光衣。保洁类 1. 消杀工作防止中毒； 2. 清洁光滑作业面防止摔伤； 3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）； 4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；

5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； 6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； 11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）； 12. 高空通道使用护栏防止坠下。维修类 1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）； 2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等） 3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）； 4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害； 5. 防止劳动防护用具破损失效； 6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害； 7. 搬运物件过程防止身体伤害； 8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。

物业公司安全危险源识别规程范本

工作行为规范系列物业公司安全危险源识别规程（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-52405物业公司安全危险源识别规程Rules for identifying safety hazard sources in property companies 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。一、危险源定义危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、可造成人员伤害、在一定的触发因素作用下可转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及其位置。它的实质是具有潜在危险的源点或部位，是爆发事故的源头，是能量、危险物质集中的核心，是能量从那里传出来或爆发的地方。危险源存在于确定的系统中，不同的系统范围，危险源的区域也不同例如，从全国范围来说，对于危险行业(如石油、化工等)具体的一个企业(如炼油厂)就是一个危险源。而从一个企业系统来说，可能是某个车间、仓库就是危险源，一个车间系统可能是某台设备是危险源;因此，分析危险源应按系统的不同层次来进行。一般来说，危险源可能存在事故隐患，也

可能不存在事故隐患，对于存在事故隐患的危险源一定要及时加以整改，否则随时都可能导致事故。实际中，对事故隐患的控制管理总是与一定的危险源联系在一起，因为没有危险的隐患也就谈不上要去控制它;而对危险源的控制，实际就是消除其存在的事故隐患或防止其出现事故隐患。所以，在实际中有时不加区别也使用这两个概念。一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒; 2.清洁光滑作业面防止摔伤; 3.高空或离开地面作业时防止坠下(如:清洁外墙等); 4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤; 5.搬运物件过程防止身体伤害(如:磕伤、扭伤、砸伤等); 6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气); 7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害; 8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒; 9.在工程现场工作时防止意外事故发生(如:坠物、扎脚等) 10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体

物业管理的风险与防范

物业管理风险分析与防范一、物业管理风险分析物业管理的风险分很多种，从管理阶段来说分为前期介入接管风险和日常物业管理的风险，有效的降低前期介入接管的风险为是降低日常物业管理的风险，有效的降低日常物业管理的风险为了物业公司长期的稳定发展。前期是早期介入和前期物业管理，时限应该是开始建楼到业主装修完入住以后3个月左右，首先说早期介入，这个阶段涉及面广、时间长、技术性强、难度高，当物业公司不具备足够的具有相当专业技术能力和物业管理操作经验的人员全过程参与时，难以发现在项目规划设计和施工等方面存在的隐患和问题，会对日后的日常物业管理埋下隐患。再说前期物业管理，最主要的是合同风险和印象风险，物业管理合同和其他合同最大不同的地方就是“一次性”，为什么这么说，按现阶段的现状来讲合同一旦订立，修改的可能性不是很大，因为业主众多，修改的过程繁琐，即使修改成功对物业公司产生负面影响。印象风险就好比刚刚认识的两个人，第一印象都会对以后的交往产生重要作用，前期物业管理处于物业公司与业主相互了解阶段，也是各种矛盾交织的特殊时期，工程遗留的质量问题、设施设备调试、业主装修等等问题，都会影响业主正常生活，从而影响到日后的物业管理工作。由此可见，如不重视前期物业管理，将会已发管理风险。日常物业管理的风险是物业公司经营过程中的绊脚石，有效的降低日常物业管理的风险可以使物业公司长期的稳定发展。包括如下： 1、物业使用带来的风险：不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐维修和维护成本，还会使物业公司在物业日常使用过程中，业主(或物业使用人)对物业使用出现不当行为和不当使用的情况，如高空抛物、改变物业使用功能、堵塞消防通道、损毁共用设施设备和场地等，这些情况难以确定责任人的，即使确认了责任人物业公司一般也要承担一定的法律责任 2、法律概念不清导致的风险：如公共安全、人身财产的保险和财产保管方面，业主往往对物业管理安全防范主体的责任认识不清，误将本应由公安机关或业主自身承担的安全防范责任强加给物业公司，导致物业公司与业主纠纷增加，物业公司为此投入大量的人力、财力和物力造成不必要的消耗，承担额外责任。 3、各项费用的收缴风险：业主由于各种原因缓交、少交或拒交管理费，是物业服务活动中比较突出的问题。由于物业公司普遍缺乏有效的追缴手段，收费风险是物业日常管理服务常见的风险之一，不单是物业费、供暖费，代收代缴的费用缴纳不及时势必导致物业公司蒙受经济损失，承担其不应有的风险。 4、管理员工服务存在的风险：物业管理服务需要员工来实施，在对员工的选择及实施管理的诸多环节中，物业公司虽然可采取多种手段加以控制，但员工的工作如与物业公司不一致，虽然物业公司可通过要求整改予以解决，但其后果往往是对物业公司不利，物业公司也将承担员工不当行为的责任。

物业存在的危险源(最新版)

物业存在的危险源(最新版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0177

物业存在的危险源(最新版) 一、职业安全类保洁类 1.消杀工作防止中毒； 2.清洁光滑作业面防止摔伤； 3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）； 4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； 5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； 6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；

9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； 11.防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）； 12.高空通道使用护栏防止坠下。保安类 1.训练时防止身体伤害； 2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； 3.恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 4.搬运物件过程防止身体伤害； 5.在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； 6.使用防卫武器时防止伤及他人和自己； 7.进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）； 8.使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。 9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；

物业公司危险源清单

一、职业安全类 λ保洁类 1. 消杀工作防止中毒； 2. 清洁光滑作业面防止摔伤； 3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）； 4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； 5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； 6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； 11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）； 12. 高空通道使用护栏防止坠下。 λ保安类 1. 训练时防止身体伤害； 2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； 3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 4. 搬运物件过程防止身体伤害； 5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； 6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己； 7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）； 8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）； 10. 车场岗位穿着反光衣。 λ维修类 1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）； 2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等） 3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）； 4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害； 5. 防止劳动防护用具破损失效； 6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害； 7. 搬运物件过程防止身体伤害； 8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）二、消防管理类 1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。 2、电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。 3、设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。

最全危险源辨识清单

序涉及场所/ 活动危险源风险风险等级重大般 1工作环境有传染病源疾病√2长时间使用计算机、复印机辐射伤人√3办公室高温中暑√ 4 超时加班人体伤害√ 5 办公活动烟屁股未灭丢进垃圾桶内火灾√6 办公橱柜高处落物物体打击√7 电器线路老化短路、过载、乱拉乱接火灾√ 8消防设施缺少火灾范围扩大 √ 9 电器绝缘损坏触电√ 10 生熟食混放疾病√ 11 食堂过期、变质食品加工疾病√ 12 破坏分子恶意投毒中毒√ 13 人员未持证上岗车辆伤害√ 14 车队车辆按照要求开展维修和保养，车辆性能不佳，定期未检定车辆伤害√ Word 资料.

精心整理 15 酒后驾车，超载，超速，人货混装等，不按照交通安全法规驾驶车辆车辆伤害√ 16 车辆未配备灭火器材，人员不懂得急救知识火灾√ 17车辆性能不佳，定期未检定车辆伤害√ 18 管理酒后驾车，超载，超速，人货混装等，不按照交通安全法规驾驶车辆车辆伤害√ 19 车辆未配备灭火器材，人员不懂得急救知识火灾√20 外出人员发生交通事故交通事故√21 进入供方现场不遵守供方现场的安全管理? 规定各种伤害√22 现场检验未佩戴劳保用品物体打击√ 23 管理爬分段没有爬梯，云梯没有扶手或脚手架没有支撑高空坠落√ 24 现场物品乱堆放，钢板、钢管坠落物体打击√ 25跌落水中淹溺 √ 26进入密闭舱室舱室内有害气体浓度超标中毒窒息 √ 27进入密闭舱室没有采取双人监护作业中毒和窒息 √ 28去喷涂场所或其他有易燃易爆物品场所吸爆炸 √

烟、动用明火等 29去现场未遵守现场安全规章制度各种伤害√ 30修剪花草时剪刀等工具伤人割伤√31修剪花草时电动工具伤人割伤√32现场检验未佩戴劳保用品物体打击√ 33检验员在低处作业，高处有人切割作业物体打击√ 34 现场检验高处检验船舶建造质量情况落水高坠、淹溺√ 35 系泊、航行试验不服从指挥，未按照操作规程操作各种伤害√ 36 射线探伤辐射辐射√ 37 探伤未制定应急预案；人员无安全防护措施；人员未做到持证上岗等辐射√ 38 检测设备中辐射源未取得安全许可证辐射√39 检验人员未佩戴个人计量仪辐射√40 系泊试验管理不当各种伤害√ 41系泊试验缆绳受力不平均断裂物体打击 √ 42天气试航时天气状况不好机械伤害、沉船 √43 靠离码头抵泊余速控制不当、横距和靠拢角度控制碰撞√ Word 资料.

办公室危险源辨识

常熟市龙腾特种钢有限公司 OHSAS危险源辨识、风险评价和风险控制表序号作业活动/ 设备危险源 (风险因素)名称现有控制措施可能发生的事故或职业病 L E C D 等级相关部门类型拟定控制措施 1 电器使用电器漏电检查触电伤害11115 各科室管理 2 电脑操作电磁辐射检查伤害人体631185 各科室管理 3 电脑操作电脑操作检查诱发职业病 631185 各科室管理

9 复印、打印激光管破裂检查伤害人体11115 各科室管理 1 0 复印、打印热辐射远离伤害人体631185 各科室管理 1 1 空调运行长期处于空调环境定期开窗诱发空调病 361185 各科室管理

1 2 开水器运行电器漏电手套触电伤害11115 各科室管理 1 3 开水器运行开水泄漏手套烫伤人体11115 各科室管理 1 4 打扫卫生地面湿滑穿软底鞋子可能滑倒摔伤 1313 5 各科室管理评价者：日期：审核：日期：批准：日期：填表说明： 1 对可能发生的事故或职业病一栏中填写事故或职业病名称。如属于“其他伤害”事故的需写出可能发生的具体伤害，如“跌伤、碰伤、挤压伤”等。 2 “类型”填“管理”或“改善”。 2.1 改善型，“拟定控制措施”填写“拟实施××××年技改、维工或检修项目（项目名称：×××）”。 2.2 管理型，“拟定控制措施”填写“拟采取的具体控制措施，如加强培训、完善规程或预案、演练”。 3 各部门制作的表格应采用电子表格形式，以便于统计、汇总。 4、该表请转化成电子表格形式。保存期3年

物业公司安全危险源识别(通用版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改物业公司安全危险源识别(通用版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

物业公司安全危险源识别(通用版) 一、危险源定义危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、可造成人员伤害、在一定的触发因素作用下可转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及其位置。它的实质是具有潜在危险的源点或部位，是爆发事故的源头，是能量、危险物质集中的核心，是能量从那里传出来或爆发的地方。危险源存在于确定的系统中，不同的系统范围，危险源的区域也不同例如，从全国范围来说，对于危险行业（如石油、化工等）具体的一个企业（如炼油厂）就是一个危险源。而从一个企业系统来说，可能是某个车间、仓库就是危险源，一个车间系统可能是某台设备是危险源；因此，分析危险源应按系统的不同层次来进行。一般来说，危险源可能存在事故隐患，也可能不存在事故隐患，对于存在事故隐患的危险源一定要及时加以整改，否则随时都可能导致

事故。实际中，对事故隐患的控制管理总是与一定的危险源联系在一起，因为没有危险的隐患也就谈不上要去控制它；而对危险源的控制，实际就是消除其存在的事故隐患或防止其出现事故隐患。所以，在实际中有时不加区别也使用这两个概念。一、职业安全类保洁类 1.消杀工作防止中毒； 2.清洁光滑作业面防止摔伤； 3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）； 4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； 5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； 6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； 9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；

行政办公室危险源辨识

危险源辨识，风险评价及风险控制策划部门：行政办公室编号：XWGT-C-YTH-JL003 序号场所危险源及潜在风险现有控制措施事故发生的可能性暴露于危险环境的频繁程度发生事故的后果风险等级划分结论风险控制措施 1. 行政办公室电源插座电伤禁用湿手接触0.1 3 3 0.9一级安装漏电保护器 2.饮水机长期通电，无水干烧易引起火灾用时通电，不用时断电；无水断电防止干烧 0.1 6 3 1.8一级维持现有控制措施 3.打印机有害气体对身体的伤害使用时开窗通风 1 6 1 6 一级维持现有控制措施 4.电脑辐射对身体的伤害购买符合国标的电脑 1 6 1 6 一级维持现有控制措施 5.手机辐射对身体的伤害购买符合国标的手机 1 6 1 6 一级维持现有控制措施 6. 食堂电源插座漏电引发触电事故接班时或上班期间及时检查，发现问题及时处理 1 0.5 1 0.5 一级维持现有措施 7.液化气装置的不当使用爆炸。严格按照操作规程操作。 0.5 1 3 1.5 一级维持现有措施 8.无防鼠隔板易引发疾病加强巡检设立防鼠规定 0.5 0.5 1 0.25 一级设立防鼠隔板 9.地面油污太多易滑倒要即时的清理 1 0.5 1 0.5 一级维持现有措施 10.自镇流灯和室内照明灯爆裂引发事故加强巡检 0.2 0.5 1 1 一级维持现有措施 11.液化气泄漏发生中毒注重通风和巡检0.5 1 1 0.5 一级维持现有措施

12.非电工擅自乱扯电线，触电。非电气人员严禁，乱拉电线。 1 1 7 7 一级加强员工安全培训，提高员工安全意识。 13.开关无漏电保护器，引发触电。加装漏电保护器0.5 2 7 7 一级加强员工安全培训，提高员工安全意识。 14.零线与保护地线混接，引发触电。设备安装完后，认真检查，提高员工责任心 0.5 1 15 7.5 一级加强员工安全培训，提高员工安全意识。 15.用电设备未断电，检修引发触电。严禁带电作业0.5 2 15 15 一级加强员工安全培训，提高员工安全意识。 16.菜刀用完后不放在指定位置，划伤定期监督检查0.5 6 3 9 一级加强员工安全培训，提高员工安全意识 17.食堂员工，无健康证上岗，引发传染病加强管理，必须持证上岗 0.2 2 7 2.8 一级加强人员任职管理 18.蔬菜残留农药过高引发食物中毒。与供货商签定好协议书，定期检查蔬菜质量 0.2 3 3 1.8 一级加强员工安全培训，提高员工责任心 19.食物变质引发食物中毒根据人数做饭，尽量不剩饭，对购进的食品经检查后， 1 3 1 3 一级加强员工安全培训，提高员工安全意识

物业管理中有哪些危险,如何进行危险源识别

危险源识别
（一）危险源辨识、风险评价和确定控制措施程序
1、目的持续地识别公司各作业场所和工作活动中的危险源，评价并确定其风险程度，确定有效的风险控制措施，并最大限度地消除或降低风险。 2、范围适用于本公司所有生产和服务活动的场所和人员。 3、职责（1）安全管理部负责汇总公司危险源辨识、风险评价的结果，组织公司风险评价及确定风险控制措施工作。（2）各部门负责职责范围内的危险源辨识、风险评价，评价风险是否可接受，确定并实施控制措施，同时将评价结果报送物业服务中心。 4、工作程序（1）要求危险源辨识、风险评价和确定风险控制措施应： a）符合职业健康安全法律法规和其他要求； b）符合本公司职业健康安全方针； c）覆盖本公司生产、服务全过程； d）考虑三种时态（过去、现在和将来）；三种状态（正常、异常和紧急）；七种危险源类型（机械能、电能、热能、化学能、放射能、生物因素、人机工程因素）等； e）包括作业场所内所有的设施及人员的活动；

f）包括来自供方／承包方的风险等。参与危险源辨识、风险评价和确定风险控制措施的人员在实施前应得到相应的培训。（2）危险源辨识危险源辨识的主要范围： a）作业地址及环境条件； b）作业场所平面分布图； c）建（构）筑物； d）生产工艺过程； e）原材料、设备、装置； f）粉尘、毒物、噪声、振动、辐射、高温、低温等有害作业场所； g）事故应急抢救设施和辅助生产、生活卫生设施； h）劳动组织、生理、心理因素、人机工程学因素； i）易燃易爆物品等。危险源辨识方法： a）基本分析法； b）工作安全分析； c）安全检查表； d）现场观察、测量； e）讨论会； f）其他方法。鉴别危险源辨识充分性的准则： a）覆盖本部门和同行业类似组织已发生的事故的原因； b）覆盖适用的法律、法规及行业有关规定；

危险源辨识和风险评价控制程序

1．目的为了对公司物业和商业综合体运营服务提供过程所涉及相关人员的常规和非常规的活动及所有设施进行危险源辨识与风险评价，并进行风险分级，确定不可接受风险并及时更新，以便采取措施，对危险源进行全面管理和有效的风险控制。 2．适用范围适用于公司物业和商业综合体运营服务过程中的危险源辨识与风险评价活动。3．职责 3.1 管理者代表负责公司危险源辨识与风险评价的领导工作，并负责审批公司重点危险源清单。 3.2 行政综合部负责组织各部门识别公司的危险源并进行风险评价工作，填写《危险源辨识及风险评价登记表》，并负责《重点危险源清单》的建立和控制。 4．工作程序 4.1 选择活动、产品或服务根据本公司物业和商业综合体运营服务特点，从以下几个方面选择活动、服务。 a) 物资采购、贮存； b) 设施设备运行、维护和保养； c) 物业和商业综合体运营服务过程（包含商业综合体运营、保洁绿化、秩序维护、工程、客服、办公）； d) 有害作业部位（粉尘、毒物、噪音、振动、高低温）； e) 各项制度（劳动保护、体力劳动强度等）； f) 潜在紧急情况和其它辅助活动。 4.2 识别活动、服务中的危险源。公司依据活动或服务的范围、性质和时间安排对危险源进行辨识，通过评价，确定不可接受风险，建立《危险源辨识、风险评价表》和《重点危险源清单》。 4.2.1 进行危险源辨识时，可以用询问与交流、现场观察、查阅有关记录等方法。 4.2.2 危险源辨识评价时需考虑的方面 a) 所有进入物业管辖范围内人员的活动（常规或非常规）； b) 物业管辖范围场所的地理位置及环境、设施；

c) 相关法律、法规及标准要求； d) 企业原有经验及控制方法，培训及持证上岗情况； e) 绩效监视和测量的手段；风险因素的考虑还应包括三种时态（过去、现在、将来），三种状态（正常、异常、紧急）和七个方面（机械性能、电能、势能、化学能、放射能、生物因素和人机工程因素）。 4.3 危险源类别及其作用 4.3.1 危险源类别危险源就是可能造成人员伤害、职业病、财产损失、作业环境破坏的根源或状态。一般分为两大类。第一类危险源指可能意外释放的能量或危险物质；第二类危险源指导致能量或危险物质约束或限制措施破坏或失效的各种因素。 4.3.2 一起事故发生是两类危险源共同作用的结果，第一类危险源的存在是发生事故的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件，它们分别决定事故的严重程度和可能性大小，两类危险源共同决定危险源的危险程度。 4.4 危险源的分类危险源分为以下类别： A、物理性危害、危险因素： a)设备设施的缺陷b)防护缺陷c)电危害d)噪音危害e)振动危害f)电磁辐射g)运动物危害h)明火i)造成灼伤的高温物质j)造成冻伤的底温物质k)粉尘与气溶胶l)作业环境不良m)信号缺陷n)标志缺陷o)其他 B、化学性危害、危险因素 a)易燃易爆性物质b)自然性物质c)有毒物质d)腐蚀性物质e)其他 C、生物性危害、危险因素 a)治病微生物b)传染病媒介c)致害性动物d)致害性植物 D、心理性、生理性危害、危险因素 a)负荷超限，包括：体力、听力、视力等 b)健康状况异常 c)心理异常，包括情绪异常、冒险心理、过度紧张 d)辨识功能缺陷：感觉延迟、辨识缺陷

物业公司安全危险源识别

安全危险源识别一、职业安全类保洁类 1. 消杀工作防止中毒； 2. 清洁光滑作业面防止摔伤； 3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）； 4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； 5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； 6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； 11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）； 12. 高空通道使用护栏防止坠下。保安类 1. 训练时防止身体伤害； 2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； 3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 4. 搬运物件过程防止身体伤害； 5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； 6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己； 7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）； 8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）； 10. 车场岗位穿着反光衣。维修类 1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）； 2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等） 3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）；

4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害； 5. 防止劳动防护用具破损失效； 6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害； 7. 搬运物件过程防止身体伤害； 8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）二、消防管理类 1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。 2、电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。 3、设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。 4、其他类：消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。三、车辆管理类 1、停车场设施：道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。 2、车辆交通标识：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。 3、车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。 4、人员操作：安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）。 5、车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。 6、停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。 7、车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车）。四、公共区域安全类

综合办公室危险源辨识及评价记录表

山西晋西南天然气有限责任公司综合办公室危险源辨识及评价记录表序号作业活动区域/ 部位/ 设备作业步骤可能涉及岗位危害因素可能产生的后果风险等级现有措施措施后风险等级需增补的措施 1 消防 1.1 消防设备维护火灾报警系统 1、外观检查和清灰 2、设备状态检查 3、松动部位进行紧固保安 1、高处作业、迷眼 2、静电损坏仪表 1、人员伤害 2、不能准确的提供火灾报警信息，可能造成误判断低 1、做好风险分析和防护措施； 2、一人操作一人监护； 3、损坏后及时维修； 4、按设备操作维护作业指导书进行操作。低 1.2 消防设备故障处理火灾报警系统 1、设备故障检查； 2、设备更换或维修；3、现场测试保安 1、高处作业、迷眼； 2、静电损坏仪表 1、人员伤害； 2、损坏备件低 1、做好风险分析和防护措施； 2、一人操作一人监护； 3、损坏后及时维修； 4、按设备操作维护作业指导书进行操作。低 1.3 消防系统检测火灾报警系统功能测试保安 1、高处跌落； 2、静电 1、人员伤害； 2、设备器件损坏中 1、按设备操作维护作业指导书进行操作；低 1.4 消防消防系统检查泵/消防栓是否正常保安泵或消防栓故障系统故障低加强设备日常巡检；定期对消防泵进行试运转，确保设备灵活好用低

1.5 消防火灾报警控制器检查报警功能保安设备故障不能正常报警；不能及时提供报警信息，导致事故发生及事故扩大中定期对报警功能进行检查检测；现场巡检检查泄漏；通过工业电视监控有无火灾。对故障严重设备及时进行更新改造低 1.6 消防可燃气体报警器是否定期检测/设备是否正常保安个别设备故障不能正常报警；不能及时提供报警信息，导致事故发生及事故扩大中定期对报警功能进行检查检测；现场巡检利用便携式设备进行泄漏检查。对故障严重设备及时进行更新改造低 1.7 消防感温感烟探头是否定期检测/设备是否正常保安个别设备故障不能正常报警；不能及时提供报警信息，导致事故发生及事故扩大中定期对报警功能进行检查检测；通过工业电视监控有无火灾。对故障严重设备及时进行更新改造低 1.8 消防设施、设备办公区长期放置保安设备过期不能正常使用低定期设备检查、岗位培训、安全教育和宣传、应急演练低 1.9 逃生设施、设备办公区长期放置保安设备故障不能正常使用低定期设备检查、岗位培训、安全教育和宣传、应急演练低 2 仓库管理