竣工验收自评报告【精华】

竣工验收自评报告

目录

一、前言 (2)

二、工程概况 (2)

三、施工质量评估依据 (4)

四、施工组织情况 (5)

（一）施工组织设计及相关方案 (5)

（二）质量管理体系 (5)

五、施工原材料、半成品材料质量控制 (6)

六、主要施工过程控制情况 (7)

七、工程技术资料整编情况 (7)

八、安全文明施工 (7)

九、主体分部工程质量评定 (8)

十、分部工程施工质量评估结论 (11)

xxxxxx移民搬迁安置小区1#楼

竣工验收自评报告

各位领导、各位专家：

你们好！首先我谨代表xxxxxxx移民搬迁安置小区项目所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程各分部工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。

一、前言

1、本报告为xxxxxx移民搬迁安置小区1#楼单位工程的竣工验收自评报告；

2、本工程已由xxxxx建筑有限公司进行自检，同时报审xxxxxxx 监理公司经监理公司检查验收在整个施工过程中我项目部质量专职人员对整个施工过程中严格按照三检制度进行自检，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。

3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。

二、工程概况

（一）工程名称：xxxxxx移民搬迁安置小区1#楼

（二）工程地址：xxxxxxxx。

（三）参建单位：

建设单位：xxxxx人民政府

设计单位：xxxxxxx

勘察单位：xxxxxx

监理单位：xxxxxxx

施工单位：xxxxxxxx

材料试验单位：xxxxxxxxx

监督机构：xxxxxxxxxxxx

（四）工程项目概况

1、本工程为住宅建筑，砖混结构，抗震设防烈度为7度，主体结构使用年限为50年。地上4层，建筑面积：2343.68㎡。建筑高度12.35米，一至四层层高为2.9米，室内外高差为0.75米。

2、工程做法：

外墙饰面：外墙为涂料墙面；一层窗口以下为真石漆墙面；

内墙饰面：内墙为乳胶漆墙面；厨房、卫生间为釉面砖刚性防水墙面；楼地面：楼地面为水泥砂浆；厨房、卫生间铺地砖楼面；

屋面：4.0mm厚SBS防水卷材自带保护层屋面。

门窗：防火门为成品钢制防火门、进户门为成品保温防盗门；窗户为塑钢窗中空玻璃。

3、结构设计特点

地基形式：天然地基。

基础形式：钢筋混凝土条形基础，基础埋深-2.5m。

砌体材料：±0.00以下，用MU10烧结普通砖，M10水泥沙浆砌筑；±0.00以上用MU10烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑。

结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为40mm，梁柱为20mm，板为15mm，构造柱、圈梁为20mm。混凝土强度等级：基础垫层C15；±0.00以下基础C30，±0.00以上为C25。

4、建筑节能

住宅屋面保温层为65厚XPS保温板(燃烧性能为B2级）。K=0.45W/（㎡.K）

住宅外墙构造：外墙外贴60厚EPS保温板(燃烧性能为B1级，外墙每层设一条防火隔离带，防火隔离带改用硬质岩棉板，宽500）

K=0.52W/（㎡.K）

外门窗采用6透明+12空气+6透明厚中空玻璃，塑钢型材。玻璃传热系数2.8W/（㎡.K）。

住宅进户门为保温防盗门，户门传热系数K=1.76W/（㎡.K）

5、安装部分

楼内设有给、排水系统、低压配电系统、电视、电话、楼宇对讲、功能齐全，布置合理。

本工程自2017年9月10日开始施工，于2018年6月30日完工，历时204天，施工质量、进度满足建设的的要求。安全方面在施工过程中未发生安全事故。

三、施工质量评估依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同

2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质

量评定标准；国家现行颁布的强制性标准；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5、《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2015

6、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2015

7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

8、《工程技术标准强制性条文（城镇建设部分）》2013版

9、《住宅建筑规范》GB50368-2005

10、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》

11、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

12、《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009

13、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46--2005

14、施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008

15、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008

16、建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011

17、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004

18、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T 50375-2006

19、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。

四、施工组织情况

（一）施工组织设计及相关方案

针对本工程的特点，我施工项目部提前编制了具有针对性的xxxxxxxxx工程的施工组织设计、技术交底大纲、土方回填施工方案、临时用电施工方案、外脚手架施工方案等，以及单项的模板、钢筋、混凝土、砌体施工方案等，见证取样等得到公司质量技术部门、建设单位认可。并在施工过程中严格按照方案进行施工。项目部认真检查落实施工中各级交底制度，参加各施工班组进行安全质量技术交底。

（二）质量管理体系

1、在主体工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目部的各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。

2、继续强化创优意识，以创建优质结构示范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场巡视检查管理力度。

3、加强施工过程控制。在主体工程施工过程中严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检的三检制度。对新材料的要求及时报请建设单位、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。

4、切实落实质量通病的预防措施。

5、强化创优意识，在全体施工人员中开展创优目标教育。

表一项目管理人员一览表

五、施工原材料、半成品材料质量控制

在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的进场质量关。对进场的钢材、水泥、砖、商混、门窗、保温、防水、水电等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目经理、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验

收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。复试合格后，方可用于工程。

1、装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样

①1#-7#楼、23#楼进场防水5920 ㎡，试验1 组，合格1 组，其中1#楼进场防水980 ㎡。

②1#-7#楼、23#楼进场保温板9900 ㎡，试验 1 组，合格1 组，其中1#楼进场保温板1600 ㎡。

③1#-7#楼、23#楼进场塑钢窗3200 ㎡，试验 1 组，合格 1 组，其中1#楼进场塑钢窗500 ㎡。

六、主要施工过程控制情况

施工过程中，我施工项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，要求施工人员在施工过程中各道工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入下一道工序施工，对检查验收不合格的工序要求整改严禁进行下一道工序的施工。平时巡视检查中发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除在萌芽状态。

七、工程技术资料整编情况

本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料的收集和整理。要求工程资料必须及时、准

确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。

八、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标准化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

九、单位工程质量评定

（一）地基与基础分部工程质量评定

地基与基础分部工程所包含的分项工程土方开挖工程、土方回填工程、模板工程、砖砌体工程、钢筋工程、混凝土工程，均经监理公

（二）主体结构分部工程质量评定

主体结构分部工程所包含的分项工程均经监理公司审查所有子

经五方责任主体单位验收，结论为合格，同意验收。

（三）使用功能测试评价

5、外保温材料现场钻芯试验 1 组，试验结果满足设计要求。

（四）分部工程质量评定情况

根据现行施工规范及陕西省有关建设工程技术资料整编的要求，工程评定情况如下

1、建筑装饰装修工程

2、建筑屋面工程

3、给、排水

4、建筑电气

5、节能工程

十、单位工程施工质量评估结论

本单位工程所包含的分部、分项工程质量验收合格、质量控制资料基本齐全、观感质量一般，主要功能项目测试结果符合相关专业质量验收规范的规定。单位工程自评结论为：合格。

现我项目部恳请建设单位、勘察、设计及参建各方提出宝贵意见，以便促进我单位今后的工作进一步提高。

竣工验收总结

本工程为****工程，于***年*月*日开工。根据施工合同、施工图和设计变更要求，我司已完成该工程项目的所有工作内容，根据建筑行业相关规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，现将本工程验收及自评的具体情况汇报如下：

一、工程概况

1、工程建设管理概况

本工程位于****，由*****有限公司投资开发兴建，******公司设计，*****公司监理，勘察单位为****工程勘察院，*****公司承建，****质量监督站监督建设。

2、建筑设计概况

本工程地下一层，地上三层，建筑高度12.20米；总建筑面积4808.88㎡，其中地上2377.88㎡，地下2431.00㎡。本建筑性质为公共建筑，设计使用年限50年，建筑类别2类，建筑耐火等级地下一级，地上二级。

3、结构设计概况

本工程结构类型为框架结构，基础类型为天然筏板基础，筏板厚度700mm，砼强度等级为C40；地基基础设计等级：乙级；抗震设防烈度七度。主体结构柱梁板砼强度等级为C30，构造柱、圈梁过梁等采用C20。本工程采用蒸压泡沫混凝土砖，±0.00以上采用M5混合砂浆砌筑；±0.00以下采用M5水泥砂浆砌筑。钢筋采用HPB300、HRB400E二种钢筋。

4、电气概况

本项目用电负荷等级均为三级，电源从***地块4#变配电房低压柜引出，采用放射式配电。

5、给排水概况

本工程设有生活给水系统、污水系统、雨水系统、自动喷水系统及消火栓系统，采用污废水合流制排水系统。

二、施工合同完成承包内容情况

我司根据施工合同已完成施工合同、施工图和设计变更规定的内容。包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能共7个分部，具体内容详见检验批，分项、分部工程质量验收记录。

三、工程施工依据

1、建设单位与施工单位签订的正式合同；

2、设计单位的设计图纸、图纸会审纪要及工程设计变更单；

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

4、国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；

5、建筑法及各级主管部门的工程质量管理条例；

6、国家建筑行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文图集做法；

7、国家现行颁布的强制性标准。

四、施工质量管理简述

（一）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师审批后，再报监理公司及建设单位三方会签后作为施工依据。在每个

分部分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员、质量员向施工班组长、施工操作技术人员进行技术质量交底。各班组长负责在每天作业前再次向本班组职工进行技术质量交底，并负责本班组的施工质量自查自纠工作。每个工作日的各班组分项工程成品由班组长及专职质量员进行全数验收，严格执行项目部的技术质量保证措施规定。项目部自检合格后按各分项工程的检验批及时向监理公司报验，通过多道的质量验收程序及多方的努力，由我公司承建的******工程质量良好。

（二）质量保证情况

1、原材料控制

在施工过程中，项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对进场的土建、安装材料，全部具有出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情况下，送往****监督监测站进行复试，只有复试合格后材料方可用于本工程。

2、见证取样

严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。本工程所使用的钢材、水泥、砖块和混凝土、砂浆试块，以及防水、保温等材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料给予退回不得使用。

（三）工程质量控制简述

本工程由*****公司监理，在主体工程施工的全过程中监理工程师，建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验，工程测量放线复核至钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。

结合本工程实际情况，项目部编制了主体结构质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做闭水试验，无发生渗漏水现象。

（四）资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。本工程资料真实齐全、完整，符合资料整编及归档要求。

五、专项验收情况

（1）地基与基础验收：于**年*月**日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行地基与基础分部验收，评定合格。

（2）主体结构分部验收：于**年**月**日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行主体结构分部验收，评定合格。

（3）节能分部验收：于**年**月**日经建设单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行建筑节能分部验收，评定合格。

六、主要材料供应及见证取样送检情况：

（一）土建工程

1、商品砼：本工程采用****混凝土有限公司商品砼，主要采用C15、C20、C30、C40强度，各砼试验资料齐全、有效。

2、钢筋原材：本工程钢筋采用***有限公司生产的产品，规格Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，出厂合格证及钢材检验报告各31份，其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

3、水泥：本工程水泥采用****水泥厂有限公司生产的水泥，共进场批次，具有出厂合格证2份，检验报告2份，检验结果均符合要求。

4、砂：共进场4批次，具备检验报告4份，检验结果符合要求。

5、砌块：采用****墙体材料有限公司提供的蒸压泡沫混凝土砖，具备出厂合格证2份，检验报告2份，检验结果符合要求。

6、防水涂料：采用的****防水材料有限公司的聚氨酯涂料防水及卷材防水，有出厂合格证5份，进场复验报告5份，检验结果符合要求。

7、根据相关的材料见证取样及送检规定，本工程材料检验按100%进行见证取样，见证送检率大于30%，具体的见证取样及送检情况如下

表。

原材料见证取样及送检情况

（二）安装工程

1、给排水原材料出厂合格证及进场检验报告：

（1）管材：给水管材、管件采用****科技有限公司生产的珠江牌给水用管材、管件，有出厂合格证2份，检验报告2份，排水管采用****有限公司生产的德塑牌U-PVC排水管；有出厂合格证2份，检验报告2份，符合相关要求。

2、电气原材料出厂合格证及进场检验报告：

（1）敷设管采用****有限公司生产的德塑牌PVC绝缘电工套管，有出厂合格证各2份，检验报告各2份，符合有关要求。

（2）电线、电缆：***有限公司生产的天虹牌电线及电缆，有出厂合格证3份，出厂检测报告3份，符合有关要求。

（3）配电箱：采用****有限公司生产的配电箱，有检验报告19

份，符合有关要求。

（4）灯具：采用***公司生产的灯具，有检测报告1份。

（三）其他构件及材料检测情况：

1、抗渗混凝土试块C40 P8送检3组，C30 P8送检4组，C30 P6送检1组；评定结果合格。

2、建筑材料放射性核素限量检测6组，氯离子含量检测2组；评定结果合格。

3、回弹法检测混凝土强度3个构件，钢筋保护层厚度：梁9个构件，柱6个构件，板4个构件，楼板厚度3个构件；评定结果合格。

4、植筋拉拔检测35根；评定结果合格。

6、回填土土工击实试验1 组，压实度（灌砂法）试验12 点；评定结果合格。

7、门窗三性检测报告1 份，型材检测报告4份，玻璃节能检测报告5份；评定结果合格。

8、挤塑板燃烧性能1份，导热系数1份；评定结果合格。

9、外墙涂料常规检验报告1份；评定结果合格。

10、蒸压泡沫混凝土砖导热系数检验报告3份、保温砂浆原材与试块检验报告共4份、外墙涂料节能检验报告1份，保温砂浆钻芯检验报告1份；评定结果合格。

11、电缆电线见证取样送检规格规格：电线规格为WDZ-BYJ2.5mm2；电缆规格WDZ-YJY-5×6mm2，电缆规格WDZ-YJY-5×10mm2，见证送检各1组，见证取样共3组品牌：广东天虹电缆有限公司，检测合格。

12、通电试运行中，对照明系统和功率密度值进行检测，照度值均大于设计值的90%；功率密度值，符合设计要求；

13、幼儿园及小区配套用房用电低压、消防设备及应急照明配电、一般照明、动力配电、公共用电系统安装完成后使用三相功率计对电流、电压、功率进行检测，检测结果为三相配电干线最大相负荷值未超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷值未低于三相负荷平均值的85%，符合设计与规范要求。

14、配电电源质量进行检测，三相供电电压允许偏差均在标称系统电压的±7%以内；单相220V在+7%，-10%以内，工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，三相电压不平衡度允许值为2％，短时未超过4％，交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且未形成闭合铁磁回路，符合设计要求。

七、强评定情况：

1、砼强度评定情况

2、砂浆强度评定情况：

八、工程安全和功能检验资料核查及主要工程抽查情况

1、沉降观测情况：设置沉降观测点4个，沉降观测已测6次，