既有多层住宅加装电梯工程技术规范

电梯技术规范要求

厅、轿门技术要求 1.门扇与门套，门扇下端与地坎之间的间隙：客梯 1~6mm ，货梯 1~8mm 。 各层在门地坎至轿门地坎的距离偏差均为 0~+3mm 。 门锁门钩子钩进量大于 7mm 。并开始与电锁联锁触点接触。 一、导轨 1 ．导轨支架的安装 l 连接方式： 2． 开门刀与各层厅门地坎之间的距离： 5~10mm 。 3． 各层厅门门锁上的滚轮端面与轿厢地坎间的距离： 5~10mm 。 4． 各层厅门地坎的不水平度w 2/1000 。 5． 各层厅门地坎应略高出装修后的地面 2~5mm 。 6． 7． 滚轮架上的偏心轮下导轨下端面的距离不应大于 0.5mm 。 8． 厅门门套立柱和框架立柱的不垂直度和横梁的不水平度不超过 1/1000 。 9． 中分式门的门扇在对口处应平整，两扇门的不平度不应大于 1mm,门缝在整个可见高度上均不应大于 2mm 。 10 ． 门在开足后,门扇不应凸出轿厢门套,应适当缩入 5mm 左右。 11 ． 门在开、关过程中应平稳，不应有跳动、抖动现象。 12 ． 厅门门扇上应装有强迫关门装置。 13 ． 被动门应设有电气联装置。 14 ． 15 ． 关门阻止力应不大于 150N 。

：对穿螺栓固定法 ：预埋螺栓固定法 ：预埋钢板焊接固定法 ：膨胀螺栓固定法。 ：直接埋入法 支架水平度： 5mm 支架间距： 1) 一定要保证每根导轨有 2 只支架。 2) 间距不大于 2.5M 。 3) 与连接板不能垂直。 3． 导轨安装 l 垂直度：轿厢侧小于 1.2mm/5M ，不设安全钳的对重导轨：小于 2mm/5M 轿厢导轨不大于 0.5mm ，不设安全钳的对重导轨：不 不 大于 0.05mm ，不设安全钳的对重导轨：不大于 与支架的连接：不能用焊接方法。 导轨的最底端不能悬空。 轨距要求：轿厢 0~+2mm ，对重：0~+3mm 整根用照导器修正其导距的间隙和偏斜。 l 接头缝 隙： 大于 l 接头台阶： 0.15mm 修光长度： 250~300mm

电梯技术要求

电梯技术要求 一、基本技术要求 1、运行速度：依据会议纪要 2、噪声：运行时轿厢内噪声≤55ｄB 开关门噪声≤65dB 机房噪声≤70B 3、起、制动及运行时应舒适，无抖动、冲击感觉，运行曲线应平滑，运行效率高。 4、厅轿门关闭连锁打开瞬间至电梯启动瞬间的间隔时间应<0.3 秒。 5、电梯运行时，垂直方向震动加速≤20cm/s2和水平方向的震动加速分别≤ 15cm/s2。 6、层门形式为自动中分门，门机应采用交流变频控制。 7、门运行效率：开、关门时间应可调整，并采用提前开门方式。开、关门时间分别为：中分门当开门宽度为800mm 时，开门时间≤3 秒，关门时间≤3 秒。 8、轿厢内净尺寸：按标准设置 9、电源：交流三相380V、50HZ、TN-S 交流单相220V、50HZ 电压波动范围±7% 10、信号指示装置要求： 轿厢信号装置操纵箱设在轿厢右前壁，设有数字式楼层指示器和上下行箭头，显示电梯位置及运行方向，还应设有其他必要的装置如楼层登记及显示钮，控制按钮为微动式或触摸式。 层门信号装置电梯各层控制按钮为微动式或触摸式； 显示楼层数字、运行方向。信号指示装置的布置方式及装饰要求美观、新颖、具体的式样由投标商投标时提供样本供选择。 11、控制系统要求 a：调频调压调速VVVF采用高质量可靠性产品； b：绝缘电阻值满足国标要求 c：控制柜应具有故障显示功能，主要部件采用高质量可靠性产品。

12、拖动系统要求： 采用变频变压调速拖动系统，无齿轮曳引方式，永磁式同步电动机（PMSM技术）； a：电机具备过热过载保护功能，运行平稳，运行噪声《78dB； b：曳引机制动应可靠，在电梯整机上、下行时，平衡系数为0.45~0.5，轿厢内加上150％额定载重量，历时10min，制动轮与制动闸瓦间应无打滑现象， c：曳引机箱体分割面、窥视盖等处应紧密连接，不允许渗漏油。 13、门机系统要求：采用交流变频变压调速系统。 14、安全、可靠系统 a：限速器----操纵轿厢安全钳装置的限速器的动作速度不应低于电梯额定速度的115％ b：安全钳装置----轿厢应装有仅能在下行时动作的安全钳装置。在达到限速器动作时，或在悬挂装置断裂的情况下，安全钳装置能夹紧导轨而使装有额定载重量的轿厢制停并保持静止状态，轿厢安全钳应装有一个电气安全装置，在安全钳动作之前或同时切断电动机供电电源。 c：缓冲器----采用蓄电能型缓冲器。 d：极限开关----当电梯超越上、下极限工作位置并在轿厢或对重接触缓冲器前，极限开关应起作用。 e：对重----如对重装有对重块，应防止他们移位。 f：钢丝绳----制绳用钢丝应符合GB8904-88《电梯钢丝绳用纲丝》的规定。 g：层门与轿厢门电气连锁装置----当层门或轿厢门没有关闭时，操作运行按扭，电梯应不能运行。电梯运行时，将层门或轿厢门打开，电梯应停止运行。当轿厢不在本层，开启的层门在外力消失后应自行关闭。 h：紧急操作装置----停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动的措施。 i：停止保护装置----机房、轿顶、底坑应装有停止保护开关。 j：整机可靠性----电梯起制动运行60000次中失效（故障）次数不应超过5次且每次修复时间不应超过1小时。 k：控制柜可靠性----被驱动与控制的电梯起制动运行60000次中，控制柜失效（故障）次数不应超过2次。 15、电梯机房、井道、底坑设置见设计图纸，设备数量及停层详见招标清单。

警告：高层有三大危害 电梯房这几层千万别买

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。三、高层蓄水池卫生堪忧？为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。那么，电梯房高层选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设

高层建筑电梯的防火要求及安全措施(新版)

Safety is the goal, prevention is the means, and achieving or realizing the goal of safety is the basic connotation of safety prevention. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 高层建筑电梯的防火要求及安全 措施(新版)

高层建筑电梯的防火要求及安全措施(新版)导语：做好准备和保护，以应付攻击或者避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受侵害、不出现事故的安全状态。显而易见，安全是目的，防范是手段，通过防范的手段达到或实现安全的目的，就是安全防范的基本内涵。 在经济建设快速发展的同时，电梯使用已日益普遍。目前，不仅高层建筑安装了电梯，方便用户乘用，而且广州市大多数低层住宅也都已经安装了电梯,方便老年人上下楼,甚至2～3层楼也安装有电梯,这体现了方便、舒适、和谐的生活质量。随着生活水平提高,用火、用电、用油、用天然气日益增多,引发火灾的因素也在增加。与电梯有关的火灾事故也频有发生,后果十分严重。 1火灾蔓延路径 1.1建筑内房间起火后,室内烟气流量增加,烟火从门窗向室外和走廊蔓延扩散,高温烟气碰到顶棚后,就沿水平方向流动,并通过楼板孔洞、各种竖井管道向上迅速蔓延,很快达到建筑最高层,产生的烟囱效应加速火灾蔓延的速度。楼房起火时烟火的竖向速度比人们的疏散速度快得多。如东京市在一幢6层楼进行的火灾试验表明,在3层房间点火2min后室内喷出烟火,距起火点30m远的楼梯间第3min充满烟气,第5～7min上面3层楼全是烟气。由于着火层室温上升,在建筑物上层

电梯井口安全防护的有关技术要求示范文本

电梯井口安全防护的有关技术要求示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

电梯井口安全防护的有关技术要求示范 文本 使用指引：此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1、要严格按照安全技术强制性标准要求设置电梯井口 防护措施。电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门，防护栏 杆或固定栅门应做到定型化、工具化、其高度在1.5m至 1.8m范围内。 电梯井口内必须在正负零层楼面设置首道安全网，上 部每隔两层并最多每隔10m设一道安全平网，安全网的质 量必须符合GB5725-1997《安全网》标准中安全平网的要 求，进场必须按照有关规定进行检验。安装、拆卸电梯井 内安全平网时，作业人员应按规定佩戴安全带，对楼层和 屋面短边尺寸大于1.5米的孔洞，孔洞周边应设置符合要求 的防护栏杆，底部应加设安全平网。

3、在电梯井口处要设置符合国家标准的安全警示标志；安全警示标志呀我醒目、明显，夜间应设置红灯示警。 4、电梯井口的防护栏杆和门栅应以黄黑相间的条纹标示，并按照《建筑施工高处作业安全技术规范》有关标准进行制作。 5、电梯井口防护设施需要临时拆除或变动的，需经项目负责人和项目专职安全员签字认可，并做好拆除或变动后的安全应对措施，同时要告知现场所有作业人员；安全设施恢复后必须经项目负责人、专职安全员等有关现场管理人员检查，验收合格后方可继续使用。 6、在施工现场进行安全生产教育时，应将电梯井口等危险场所和部位具体情况，如实告知全体作业人员，使现场作业人员了解电梯井口的危害性、危险性，熟悉掌握电

高层住宅电梯设置标准选择依据标准 (转载)

高层住宅电梯设置标准选择依据标准（转载） 老王书院收藏于2011-09-13 阅读数：公众公开原文来源 转藏到我的图书馆 郭丽平 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？ 电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。 在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平

电梯设置规范

电梯设置规范

1.1层数和使用功能 ＊《住宅设计规范》4.1.6：七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上必须设置电梯。 注：室外设计地面起计，包括底层商店、架空、跃层、中间层。 4.1.7：十二层以上的高层住宅，每栋不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 4.1.8：宜每层设站，不设站的层数不宜超过两层，塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中，单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。 4.1.9：侯梯厅深度不应小于多台梯中最大轿箱深度，且不得小于1.50m。 ＊《老年人建筑设计规范》4.1.4：老年人建筑宜为三层及三层以下，四层及四层以上应设电梯。 4.4.6：设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0．65m高处设介助安全扶手。电梯速度直选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.4：

一、四层及四层以上门诊、病房楼应设，且不少于2台，病房楼高度超过24m，应设污物梯； 二、供病人使用的电梯和污物梯，应采用“病床梯”。 三、电梯井道不得与主要用房贴邻。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.6：三层以下无电梯的病房楼以及观察室与挽救室不在同一层又无电梯的急诊部均应设坡道其坡度不宜大于1:10，并应有防滑措施。 ＊《疗养院建筑设计规范》3.1.2疗养院建筑不宜超过四层，超过四层应设置电梯。 ＊《旅馆建筑设计规范》3.1.8：电梯 一、二级旅馆3层及以上台数计算确定 三级旅馆4层及以上服务梯据等级和需要四级旅馆6层及以上服务梯据等级和需要 五、六级旅馆7层及以上（乘客梯与服务梯可合用） ＊《博物馆建筑设计规范》 3.1.3：陈列室不宜布置在4层或以上，大、中型馆内2层或以上的陈列室宜设客货两用电梯；2层或2层以上的藏品库应设载货电梯。 ＊《图书馆建筑设计规范》4.2.10：二层及二层

高层住宅电梯和楼梯设置方式

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 完美Word格式整理版

a、???园C11# 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风强弱电水暖井公区总住户可完美Word格式整理版

优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 完美Word格式整理版

b ????四期A-16#楼 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可以利完美Word格式整理版

2、 ABB上下式 a 、????四期A-17#楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 完美Word格式整理版

电梯技术规范要求

厅、轿门技术要求 1．门扇与门套，门扇下端与地坎之间的间隙：客梯1~6mm ，货梯1~8mm 。2．开门刀与各层厅门地坎之间的距离：5~10mm 。 3．各层厅门门锁上的滚轮端面与轿厢地坎间的距离：5~10mm 。 4．各层厅门地坎的不水平度≤ 2/1000 。 5．各层厅门地坎应略高出装修后的地面2~5mm 。 6．各层在门地坎至轿门地坎的距离偏差均为0~+3mm 。 7．滚轮架上的偏心轮下导轨下端面的距离不应大于0.5mm 。 8．厅门门套立柱和框架立柱的不垂直度和横梁的不水平度不超过1/1000 。9．中分式门的门扇在对口处应平整，两扇门的不平度不应大于1mm ，门缝在整个可见高度上均不应大于2mm 。 10 ．门在开足后，门扇不应凸出轿厢门套，应适当缩入5mm 左右。 11 ．门在开、关过程中应平稳，不应有跳动、抖动现象。 12 ．厅门门扇上应装有强迫关门装置。 13 ．被动门应设有电气联装置。 14 ．门锁门钩子钩进量大于7mm 。并开始与电锁联锁触点接触。 15 ．关门阻止力应不大于150N 。 十一、导轨 1 ．导轨支架的安装 l 连接方式： A ：对穿螺栓固定法 B ：预埋螺栓固定法 C ：预埋钢板焊接固定法 D ：膨胀螺栓固定法。

E ：直接埋入法 l 支架水平度：5mm l 支架间距： （1）一定要保证每根导轨有 2 只支架。 （2）间距不大于 2.5M 。 （3）与连接板不能垂直。 3．导轨安装 l 垂直度：轿厢侧小于1.2mm/5M ，不设安全钳的对重导轨：小于2mm/5M l 接头缝隙：轿厢导轨不大于0.5mm ，不设安全钳的对重导轨：不大于1mm l 接头台阶：不大于0.05mm ，不设安全钳的对重导轨：不大于0.15mm l 修光长度：250~300mm l 与支架的连接：不能用焊接方法。 l 导轨的最底端不能悬空。 l 轨距要求：轿厢0~+2mm ，对重：0~+3mm 整根用照导器修正其导距的间隙和偏斜。 十二、导靴 （1）固定式滑动导靴：适用于V ≤ 0.63m/s 。 （2）弹簧式滑动导靴：适用于V ≤ 2m/s 。 （3）滚动导靴：适用于V ＞2m/s 。 l 滚动导靴的水平移动量为1mm ，顶面移动量为2mm 。 l 导靴侧面磨损量不得超过原厚度的25% （双面计算） 十三、缓冲器 1．弹簧式缓冲器（蓄能型）

各类建筑中的电梯设置要求

总结: 各类建筑中的电梯设置要求 1．电梯设置 层数和使用功能 《住宅设计规范》4.1.6：七层及以上或入口屋距室外设计地面的高度超过16m以上必须设。注：室外设计地面起计，包括底层商店、空、跃层、中间层。 4.1.7：十二层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 4.1.8：宜每层设站，不设站的层数不宜超过两层，塔式和通廊式宜成组集中，单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。 4.1.9：侯梯厅深度不应小于多台梯中最大轿箱深度。 《老年人建筑设计规范》 4.1.4：四层及四层以上应设电梯。 4.4.6：轿厢沿周边离地0.90m和0.65 m高处设介助安全扶手。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.4： 一、四及以上门诊、病房楼应设，且不少于2台，病房楼高度超过24m，应设污物梯； 二、供病人使用的电梯和污物梯，应采用病床梯。 三、电梯井道不得与主要用房贴邻。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.6：三层以下无电梯的病房楼以及观察室与挽救室不在同一层又无电梯的急诊部均应设坡道其坡度不宜大

于1:10，防滑措施。 ＊《疗养院建筑设计规范》3.1.2超过四层应设置电梯。来源：https://www.360docs.net/doc/9217921860.html, 藏品库应设载货电梯。 4.2.10：二层及二层以上的书库应有提升设备，四层及四层以上提升设备宜不少于两套，六层及六层以上的书库宜另设专用电（货）梯。《图书馆建筑设计规范》4.1.4：四层及四层以上设有阅览室的图书馆宜设乘客电梯或落货两用梯。 《文化馆建筑设计规范》3.1.6：五层及五层以上设有群众活动、学习辅导用房的文化馆应设电梯。 《档案馆建筑设计规范》3.1.5：查阅档案、业务和技术用房设计为五层和五层以上时就设电梯，超过二层的档案库应设垂直运输设备。 ＊《办公建筑设计规范》3.1.3：六层及六层以上办公室应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。 ＊《宿舍建筑设计规范》3.5.3：居住层距入口层地面高度大于20m时，应设电梯。 消防电梯设置 《高层民用建筑设计防火规范》6.3.1：下列高层建筑应设消防电梯：一类公共建筑高度超过32m的其它二类建筑，塔式住宅十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊住宅。 《高层民用建筑设计防火规范》6.3.2：高层建筑每层消防电梯的设置数量：≤1500m2设1台≥1500 m2，≤4500 m2设2台＞4500m2设

(整理)高层住宅电梯设置标准选择依据标准

高层住宅电梯设置标准选择依据标准 ( 摘自郭丽平，@地产智库整理) 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s 计算确定。 《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。 在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。

电梯安装施工规范

电梯安装施工规范 1．范围 为了保证本公司安装的电梯、扶梯及自动人行道的整体质量满足要求，制定安装施工规范作为指导安装过程中的工作准则，以此实现顾客对本公司安装电梯、扶梯及自动人行道产品的满意和信赖。 2．职责 2.1安装维修部是该文件的主管部门。 2.2安装施工小组必须遵照此文件依次进行作业，要求在作业过程中认真填写施工记录。同时结合安装验收规范，将安装项目真实数据一并记录，为填写验收报告积累数据。 3．程序内容 3.1安装前准备工作 3.1.0填写特种设备安装、改造、维修告知书到区级技术监督局锅炉处办理开工告 知手续。 3.1.1清理现场： a)清除产品设备机房、井道及底坑中的基建零杂物。 b)清理井道各层门口及周围环境。 3.1.2清查产品设备零部件： a)机房部件进机房（曳引机、控制柜、限速器装置等），并加锁保管。 b)按各楼层的顺序将层楼部件依次摆放整齐。 C)零散的电器部件及电梯小部件放入确定的库房，分类摆放整齐并加锁保管。 3.1.3工具保管与使用 a)将工具分类摆放整齐，使用后要归位，不得乱丢乱放。 b)仪表工具专人保管，安排合适的位置摆放，避免磕碰损坏。

C)大型工具必须妥善保管（电锤、冲击钻、电钻、无齿锯等），并设专人负责。 3.1.4安装材料的准备： a)按井道尺寸与工程要求，备齐样板木。 b)承重梁按图纸技术要求备齐。 3.1.5电源准备： a)动力电源必须引进机房并装控制闸箱。 b)工作电源应在确定位置后装控制闸箱。 C)低压井道照明从机房引至井道中，并设控制闸箱。 3.1.6安全防护措施： a)配备安全帽、安全带。凡施工人员进井道必须戴安全帽，作业时配戴安全带。 b)施工时必须穿工作服、绝缘鞋。 C)井道各层门门口必须设临时护栏。 d)高压电源控制闸箱必须装漏电保护器。 3.1.7搭设井道脚手架： a)按安装规定尺寸搭设脚手架。 b)逐层逐段检查脚手管架连接坚固牢度。 C)每层最少配（厚50mm×宽300mm×长度按实际需要确定）脚手板2块，并另 备相同尺寸脚手板5块用于安装轿厢时在下层铺满井道所需。 3.2安装施工过程 3.2.1制作样板放垂线： a)按安装布置图规定的尺寸制作样板。 b)稳装样板。初装核准土建垂直度，待选择适宜最佳尺寸固定样板。 C)按规定尺寸放垂线。

住宅设计规范中有关电梯要求的-说明

住宅设计规范中有关电梯要求的说明 该帖被浏览了1379次| 回复了6次 4．1 楼梯和电梯 4.1.1 目前国内住宅楼梯间绝大多数是靠外墙布置的，这有利于天然采光、自然通风和排烟，也有利于节约能源，符合使用及防火疏散的要求。高层住宅的楼梯间当受平面布置限制不能直接对外开窗时，则须设防烟楼梯间，采用人工照明和机械通风排烟措施，以符合防火规范有关规定。 4.1.2 梯段最小净宽是根据使用要求、模数标准、防火规范的规定等综合因素加以确定的。要说明的一点是将六层及六层以下住宅梯段最小净宽定为1m ，原因是：①过去，为满足防火规范规定的楼梯段最小宽度为1.10m，一般采用2.70m 或2.60m（不符合3模）开间楼梯间，目前单元式住宅都趋向一梯二套，服务套数少，相应楼梯间面积也可减少，如采用2.40m开间楼梯间，每套可增加1m2左右使用面积，而砖混住宅2.40m开间楼梯间，楼梯宽度只能做到1m左右；②2.40m开间符合3模，与3模其它参数能协调成系列，在平面布置中不出现半模数，与3.60m等参数可组成扩大模数系列，有利于减少构件，也有利于工业化制作，平面布置也比较适用、灵活；③从各地调查中看，采用2.40m开间楼梯间很普遍，据分析，只要保证楼梯平台宽度能搬运家具，2.40m是能符合使用要求的；④参照国内外有关规范，前苏联规定不小于1.05m，台湾省规定不小于0.90m，经与公安部协调，在《建筑设计防火规范》中规定了“不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯，其最小净宽可不小于1m”，但七层和七层以上单元式住宅或所有走廊式、塔式住宅楼梯梯段最小净宽应为1.10m。 4.1.3 原规范规定楼梯踏步宽度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度为37.75°而偏陡，与国外标准相差很大，居民上下楼颇感费力，尤其是老年人。现将踏步宽度修改为不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度为33.94°，接近舒适性标准，在设计中也能做到。按层高2.80m计，正好设16步，面积增加也 不多。 4.1.4 实际调查中，楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，本条比原规范中规定的平台最小宽度1.10m增加了0.10m，为1.20m，如平台上有暖气片、配电箱等凸出物时，平台宽度应以凸出面起算（图4.1.4 1），垃圾道不宜占用平台（图4.1.4 2）。调查中发现有的住宅入口楼梯平台的垂直高度在1.90m左右，过人碰头，很不安全。1954年《建筑设计规范》规定不小于2m。根据我国青年人体有普遍增高的趋势，维持这个高度是必要的。 规定入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于0.10m，第一考虑到建筑物本身的沉陷；第二为了保证不使雨水侵入室内。当住宅建筑带有半地下室、地下室时， 应严防雨水倒灌。

电梯技术要求

电梯技术要求摘要 整理：马增清 一、电梯的分类 l 按用途分： 1 ．乘客电梯 TK 2 ．载货电梯 TH 3 ．客货两用电梯 TL 4 ．病床电梯 TB 5 ．住宅电梯 TZ 6 ．杂物电梯 TW 底面积≤ 1M2 ，深度≤ 1M ，每格高度≤ 1.2M 7 ．船用电梯 TC 8 ．观光电梯 TG 9 ．汽车电梯 TQ l 按速度分： 1. 低速梯V ≤ 1.0m/s 2. 快速梯 1.0m/S ＜V ≤ 2.0m/s 3. 高速梯 V ＞ 2.0m/s l 按曳引电动机供电电源分： 1．交流电梯：以交流电动机为驱动的电梯。 2．直流电梯：以直流电动机为驱动的电梯。 l 按有减速器分类 1．有齿轮电梯：用于低速和快速梯。

2．无齿轮电梯：用于高速梯。 l 按驱动方式分： 1．钢丝绳式 2．液压式 l 按机房位置分 l 按控制方式分： 1 ．手柄开关控制、手动门 SS 2 ．手柄开关控制、自动门 SZ 3 ．按钮控制，手动门 AS 4 ．按钮控制，自动门 AZ 5 ．信号控制 XH 6 ．集选控制 JX 7 ．并联控制 BL 8 ．梯群控制 QK 9 ．微机处理，集选控制 JXW 二、电梯的曳引传动方式 1．曳引钢丝绳的绕法 （1） 1 ∶ 1 绕法轿厢的升降速度与钢丝绳线速度一样。钢丝绳所受力等于所悬挂重量的总和。 （2） 2 ∶ 1 绕法轿厢的升降速度是钢丝绳线速度的一半。钢丝绳所受力等于所悬挂重量总和的一半。 2．曳引钢丝绳的绕式 （1）全绕式每根钢丝绳在曳引轮上绕过二次，需要两个对应的绳槽。 （2）半绕式每根钢丝绳在曳引轮上只绕一次，只需一个对应绳槽。半绕

(完整版)高层住宅中,楼梯、电梯的24种组合方式

高层住宅中，楼梯、电梯的24种组合方式 推荐语：在高层住宅中，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当。作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。小编收集了高层中楼梯、电梯的24种组合方式，供读者参考。 一、高层住宅分类： 1.板式中高层，高层住宅（7-11F），其中，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅； 2.板式高层住宅（12-18F）； 3.18层以上塔式住宅； 二、楼梯间及电梯数量分布： 1.层数7-11层，电梯1部，开敞楼梯间1部； 2.层数12-18层，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），封闭楼梯间1部； 3.层数19层及以上，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），防烟楼梯间2部； 三、板式中高层、高层住宅（7-11F） 为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。 楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）； 层高:2800mm（共16步）； 电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）； 以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）X2000（深）为例（乘客电梯一部）。 五种常用楼梯间： 1.对面式

面积：交通空间面积20~22平方米； 采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光；比较明亮；通风性较好； 入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让； 管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b. 检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；b.突出的管井对户型布局有一定影响；c. 美观性较差； 实例：

电梯安装技术交底大全

编制人:福朝审核人：文波 .审批人：俊 蓬阳电梯安装 管理标准 标准编号：YUNNANPYDT 天湖景秀项目A6地块 电 梯 安 装 工 程 施 工 方 案 编制单位：蓬阳电梯安装 审核单位：蓬阳电梯安装 施工地点：市镇 开工日期：2015年12月10日 目录

第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (4) 2.1 项目概况 (4) 2.2 电梯安装工程概况 (4) 第三章施工准备 (6) 3.1 组织机构 (6) 3.2 人员配备 (6) 3.3 材料、机具准备 (7) 3.4 技术准备 (8) 3.5 施工作业条件 (9) 3.6 施工进度安排 (9) 第四章施工工艺及要求 (9) 4.1 工艺流程 (9) 4.2 主要施工工艺及要求 (10) 第五章质量标准及质量控制措施 (12) 5.1 质量标准 (12) 5.2 质量控制措施 (13) 第六章安全文明措施 (14) 6.1 安全管理制度的实施 (14) 6.2现场施工用电的安全措施 (14) 6.3进出井道安全施工措施 (15) 6.4文明施工 (15) 第一章编制依据

第二章工程概况 2.1 项目概况 整个场地净用地面积51840m2(合77.76亩)，总建筑面积218338 m2，容积率3.199，建筑密度20.25%，绿地率40.04%，住宅总套数1437套，地下室停车泊位数1168个。项目包括地下室1层（高层建筑含夹层），地上14栋，其中2栋32层、1栋27层、6栋26层高层建筑，4栋2层商业楼，1栋3层商业楼。 2.2 电梯安装工程概况 本项目电梯安装工程，共计电梯 27 台，电梯型号均为： KONE MiniSpace ，具体信息如下。 拟装电梯信息表：

高层住宅设计规范

高层和中高层住宅设计 主讲：白雪

高层住宅的基本特点 (1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。 (2)可节省市政建设投资。 (3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。 (4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。 (5)对居民生理和心理会产生一些不利影响 (6)设计原则与多层住宅相似。

高层住宅存在问题 从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越。但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层的高层住宅甚至于超过100m的超高层住宅。在一些地价昂贵地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。高层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。

①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住 宅朝向不好。 ②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。 ③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感 到活动不方便，而且易使人产生孤独感。 ④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。 ⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。

?我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅；而把10层从10层以上并设置电梯为主要交通工具的仟宅称为高层住宅。

关于进一步明确住宅电梯设置标准的通知

关于进一步明确住宅电梯设置标准的通知各区（市）建设（规划）行政主管部门，各有关单位： 随着城市的发展，高层建筑越来越多，电梯也逐渐成为居民日常生活的重要交通运输工具。同时随着社会老龄化进程的加快以及人民物质文化生活水平的提高，原来的电梯选型功能不足等问题日益显现。为进一步做好住宅电梯设置，按照国家住房和城乡建设部《全国民用建筑工程设计技术措施／规划.建筑.景观》（2009年版）以及其他规范标准的要求，结合我市实际，现将有关住宅电梯设置要求进行明确，并通知如下： 一、电梯的设置应综合考虑急救功能、消防功能和无障碍通行功能，同时对建筑入口、入口平台、电梯及侯梯厅、公共走道、无障碍住房等部位进行无障碍设计。住宅电梯应按以下要求进行设置：1．七层及以上住宅或住户入户口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。额定载重量630kg及以上的电梯，桥厢允许运送童车和轮椅；额定载重量为1000kg及以上的电梯，还能运送家具和手把可拆卸的担架。 2．7～11层住宅每单元可设一台电梯；12层及以上的高层住宅，每单元设置电梯不应少于2台；12～14层单元式高层住宅每单元只设1台电梯时，应采用联系廊或屋顶联通。 3．上两条规定设置的电梯，在不超过一个楼梯层可抵达的情况下，应至少有1台电梯保证手把可拆卸的担架平放进出（最小轿厢尺寸为1100mmX2100mm）。

其他未尽事项按照有关规范标准规定执行。 二、开发建设单位要进一步树立以人为本的服务理念，房屋建筑的功能应尽最大可能地满足居民日常生活的需要。设计单位在住宅电梯设计时，在满足国家有关规范标准的前提下，还要满足上述要求。各部门应严格把关，对不符合上述要求的，规划部门不得发放建设工程规划许可证，施工图审查机构不得发放建设工程施工图设计文件审查合格书，并及时提出修改意见要求设计单位修改。 三、质监单位应加强质量监督，凡在住宅建设工程中有关设施的设置与审查合格的施工图设计文件要求不符的，不予以工程验收备案，并不得交付使用。 自本通知印发之日起，在我市行政区域范围内凡新建包括没有出具建设工程施工图设计文件审查合格书的住宅（含商住两用房屋）项目都应按照上述要求进行电梯设置。 特此通知。 青岛市城乡建设委员会青岛市规划局 二○一○年三月三十一日

住宅设计新规十二层以上住宅要不少于两部电梯

住宅设计新规:十二层以上住宅要不少于两部电梯 发表时间：2012-08-06来源：泉州晚报 泉州一小区隐患电梯被叫停续两类人不宜住高层 泉州东方花园2部隐患电梯被叫停200住户上楼难 核心提示 “高层住宅楼用水是不是要安装加压泵？”“住高层，遇到急救担架进不了电梯怎么办？”“感觉物业公司管理得不好，可以更换吗？”本报近期连续关注高层生活给业主们带来的喜怒哀乐。昨日，又有不少住户致电本社24小时热线96339，希望进一步了解高层住宅到底需要哪些软硬件配套。 □本报记者黄雅珊 硬件1日起要求配套担架电梯救急有保障 前段时间，家住东方花园城17层的业主陈阿姨很郁闷，水龙头里流出来的水只有一点点，她看着干着急，后来才知道水的二次加压设备出了故障。“住这么高，碰到没水，那真是够郁闷”，她说，就算楼下有水，即便有电梯，一桶一桶地往上送，日子也没法过。 毋庸置疑，市民瞄上高层住宅，是为了更好地享受高层生活。那么，为了保障高层住户的需求，国家对高层住宅的硬件配备是否有特殊的要求呢？ “与其说是硬性配套要求，不如说是我们的生活水平不断提高后，市民渴望高层生活也能越来越好。”泉州市住房与城乡建设局勘查设计与科技科工作人员蔡先生介绍，有关住宅的硬件配备设施要求并非一成不变，相关部门会根据实际情况适时推出新的规范，比如从8月1日起，由住建部与质检总局联合发布的新版《住宅设计规范》规定，12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，以满足急救病人时的要求。 蔡先生说，高层住宅楼由于高度一般都超过市政自然水压的供水高度，因此均需要设置二次加压设备，考虑到水质的卫生情况及为了防止生活用水二次污染情况的发生，普通的高层住宅楼均已取消屋顶生活水箱而改为二次加压后直供。当然，对于超高层住宅楼来讲，供水系统需采用其他的技术和设备。 软件开发商物业要提前交接力避互相推诿

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版

质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号： 梯号： 项目名称 用户单位 安装单位 项目地址 编制日期 审核日期 批准日期 *********有限公司

一、目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划 方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行 状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详 细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类 型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超 过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自 行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。