维保方案及报价

消防系统

维

修

保

养

方

案

二O 年月日

一、概述

二、维保方案

2.1日常故障维修

2.2季度测试检查

2.3年度检查维护

三、维保期间的其它服务内容

四、消防系统维修保养工作执行标准

五、消防系统维修保养报告附表格式

六、消防系统维修保养合同范本

七、消防系统维修保养报价明细

一、概述

为了使（以下简称甲方）的消防自动报警及联动系统、水灭火系统、长期保持在正常的工作状态，以便充分发挥该系统功能、起到正常作用。北京华祺洋消防安全有限公司（以下简称乙方）拟提供专业维修保养服务；进行常规维护及年度检查的维护。

二、维保方案：

（一）日常故障维修：

1、接到甲方设备故障通知后，乙方24小时内，到达维修现场进

行检修，遇重大紧急故障时乙方接到通知后，立即赶到现场

加以解决。

2、检查故障点的参数，分析原因，排除故障，并进行单点测试，

填写维修记录，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。

3、对于损坏须更换的部件，价格在500元以下由乙方免费进行维

修更换，在500元以上由甲方支付配件费用并由乙方免费进行维修安装。

（二）季度测试检查：在保修期内的每个季度末（10天内），乙方到达设备现场，进行季度测试检查。测试检查内容：

1、火灾自动报警系统

1）、报警主机功能检查

A．检查报警主机内各电路板巡检指示灯的工作情况。

B．检查声光报警及打印机的工作情况。

C．检查报警主机贮备电源互投情况。

D．检查探测器屏蔽情况。

2）、外部报警设备检查

A．检查外部总线绝缘情况。

B．对使用环境不好的探测器重点检查其污染情况。

C.检查手动报警装置及电话插孔工作情况。

3）、检测结束后，乙方将在甲方有关人员的协调下，对故障点进行检修，并提交甲方详细测试结果及工作纪录对设备维护注意事项给和必要提示。

2、消防广播通讯系统

1）广播控制系统检查

A．检查广播强行切换工作情况。

B．检查选层功能工作情况。

C．检查扩音机工作情况。

2）、外部报警设备检查

A．检查外部扬声器的外观状况。

B．测试扬声器的声压。

3、室内消火栓系统

1）、测试消火栓按钮报警及启动消防泵工作情况

2）、检查最不利点消火栓的水压状况

3）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况

4）、检查现场启动消防泵的工作情况

5）、检查稳压系统得工作情况

4、自动喷水灭火系统

1）、测试末端防水时水流指示器工作情况

2）、测试湿式报警阀、水力警铃、压力开关等的工作情况

3）、检查室内管网的压力状况

4）、检查现场启动喷淋泵的工作情况

5）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况

6）、检查稳压系统得工作情况

5、防火卷帘系统

1）、测试防火卷帘现场启闭功能

2）、测试远程一次、二次降落防火卷帘功能

3）、测试烟、温报警联动防火卷帘功能

4）、检查防火卷帘控制箱控制功能

5）、检查防火卷帘紧急提升、降落工作情况

6、防排烟控制系统

1）、检查火灾报警联动防排烟风机工作情况

2）、测试远程手动启动防排烟风机工作情况

3）、测试现场启动防排烟风机工作情况

4）、检查送（排）风口手动开启、复位工作情况

5）、检查控制中心开启送（排）风口工作情况

7、气体灭火系统

1）、检查钢瓶及启动瓶的贮存压力

2）、检查手动启停按钮的工作情况

3）、测试声光报警装置及放气指示灯的工作情况

4）、测试现场烟、温探测器的工作情况

5）、模拟手动启动钢瓶试验

6）、模拟自动启动钢瓶试验

（三）、年度检查维护：

全年性检测至少两次，第一次在合同签定后一个月内进行，第二次在保修年度末20天内进行检查维护。

1、重复季度检查的全部内容。

2、清扫主机及各功能板。

3、向甲方提交设备年度综合性检查维护报告，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。

4、配合甲方通过消防局定期和不定期的检查。

三、维保期间的其它服务内容：

1、配合甲方进行消防年检。

2、乙方在全年维修保养期间，应保证系统正常工作，满足有关消

防管理的规范要求，乙方将在协议规定内为甲方做好服务工作，满足甲方要求。

3、根据甲方的要求，免费为甲方人员技术培训。

四、消防系统维修保养工作执行标准

设备序号维修保养项目检查保养方法标准

火灾报警控制器01 内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固

各端连接牢固、不

松动

02 信号（电源）线

如有轻微破损，用绝缘胶带

包扎，破损或老化严重时更

换

导线无破损、老化03 电源、指示灯

操作控制器灯检功能，检查

指示灯工作情况。

指示灯工作应正常04 报警功能

检查控制器火警及故障报警

情况

故障报警、火警功

能应正常可靠。

防火卷帘门01

控制箱内部各电器触

点

如有烧损现象，拆下后用砂

纸打磨

触点完好，无烧蚀02

控制箱内部各电器元

件接线端子及端子排

端子

用螺丝刀逐个紧固端子无烧蚀或松动03

齿轮、链条、电机接线

端子

清洗、润滑，用螺丝刀逐

个紧固端子

无锈蚀且表面有润

滑油，端子无松动

防排烟系统01

排烟阀微动开关及内

部接线端子

紧固各固定螺丝钉及各接线

端子

端子无松动、微动

开关固定良好

排烟阀复位按钮、导

轮、钢丝、转轴

用油壶给导轮、钢丝、转轴

加油

复位按钮控制无

误、排烟窗开启灵

活

控制柜内接线端子及

端子

用螺丝刀逐个紧固端子无烧蚀或松动04 控制柜电源指示灯如不亮，更换灯泡电源指示灯亮

设备序号维修保养项目检查保养方法标准

消火栓系统01

水泵加润滑油、

添加盘根

更换并加润滑油、添

加盘根

水泵转动灵活

02 消火栓各阀门

添加盘根或更换垫

片

开启自如，不漏水

03 压力表和开关直观目测

压力开关高、低限位指示

正确、不接通，压力表指

示正常

消火栓、水喉、

卷盘、击碎玻璃

按钮盒

直观目测

水喉不漏水、按钮盒完好

无松动、卷盘转动自如

管道及附件01

各阀门、减压

阀、排气阀

检修、清洗、

阀门开启自如，不漏水，

排气阀排气正常

02 消防管道直观目测管道无渗漏或锈蚀

消防应急广播01

各切换器，控制

器、放大器

通电试验，放音视听

切换工作正常，音质音量

良好

接线端子及线

路

用螺丝刀逐个紧固、

如有烧损现象，用绝

缘胶布包扎

端子无松动，接线良好03

各层扬声器接

线是否牢固、线

盒是否完好

如松动用螺丝刀紧

固

各扬声器接线牢固、线盒

无破损

喷淋系统01 水泵

手动盘根、添加润滑

油、盘根或更换垫片

水泵转动灵活、转轴转动

灵活

02 各信号阀直观目测

在区域报警上器上的相应

位置无报警信号

03 水流指示器放水试验

中控室火警机上的相应指

示灯亮，并发出报警声音

控

制柜01

控制柜电源指

示灯、触点及接

线端子

用螺丝刀逐个紧固、

如有烧损现象，拆下

后用砂纸打磨

电源指示灯正常，触点完

好，端子接线良好无烧蚀

送风系统01

控制柜内部触

点及接线端子

用螺丝刀逐个紧固、

如有烧损现象，拆下

后用砂纸打磨

触点完好，接线牢固02

各送风口百叶

窗

直观目测送风口百叶窗位置正常

设备序号维修保养项目检查保养方法标准

机房01

机房内照明、电

话

开关电灯、通话检查照明良好、电话通话正常

气体灭火设备01 药剂瓶压力检测

用标准表对应温度

值检测压力

符合当前温度对应压力

值，并在表盘绿区内02药剂重量检测

把钢瓶从系统上拆

下来逐个称重（用专

用称重装置）

重量值应符合原出厂参数

要求

03选择阀检修

拆除压臂及上盖查

密封件并润滑

主活塞活动自如

选择阀启动缸检

测

输入4Mpa氮气模拟

启动

在最大紧力下应能启动05启动瓶压力检测

用标准表对应温度

值检测压力

符合当前温度对应压力

值，并在表盘绿区内

气体灭火设备01 药剂瓶压力检测

用标准表对应温度

值检测压力

符合当前温度对应压力

值，并在表盘绿区内02药剂重量检测

把钢瓶从系统上拆

下来逐个称重（用专

用称重装置）

重量值应符合原出厂参数

要求

03选择阀检修

拆除压臂及上盖查

密封件并润滑

主活塞活动自如

选择阀启动缸检

测

输入4Mpa氮气模拟

启动

在最大紧力下应能启动05启动瓶压力检测

用标准表对应温度

值检测压力

符合当前温度对应压力

值，并在表盘绿区内

探测器01 温感探头

用探测器试验仪加

温试验

报警器上报警指示灯亮，

并显示真确的报警部位。

02 烟感探头

用探测器试验仪加

烟试验

报警器上报警指示灯亮，

并显示真确的报警部位。

消防水箱01 浮球阀检查是否锈蚀

无锈蚀，能正常工作，水

位处于高水位

压力表和压力开

关，进出水阀门

查看压力表压力，检

查阀门是否漏水

压力表指示正常，压力开

关限位指示正确，阀门不

锈蚀，不漏水

03 水箱内部清洗按照水箱清洗规程箱内水质清洁

04 水位电极清洗电极电极表面无附着物或铁锈

七、消防系统维修保养报告附表格式

附表1

消防报警系统设备检查情况表

消防水池 01 各种阀门

加润滑油、添加盘根

或更换垫片开启自如，不漏水

消防电话

01 插孔电话

通话试验

通话畅通、清晰

回路号地址号地址名称

类别运行情况

备注

附表2 报警控制器实际打印状况表

此

处

粘

贴

打

印

纸

附表3 工作联系单

北京华祺洋消防安全有限公司消防设备分公司

消防设备维修保养工作联系单编号

设备使用单位日期

致：（单位）我公司准备在年月日对贵单位的消防设备进行。

设备使用单位设备维保单位

负责人签字：负责人签字：

附表4 定期（月、季、年）检查登记表

单位名称防火负责人联系电话日期项目设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障排除情况备注

编号：

附表5 系统运行检查登记表单位名称：

项目

时间

设备运行情况报警性质

报警部位、原因及处理情况值班人

备注

正常故

障

火

警

误

报

故

障

报

警

漏

报

时~ 时时~ 时时~ 时

六、消防系统维修保养合同范本

消防系统维修保养合同

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）工程名称：

设备名称：

根据《中华人民共和国合同法》及北京市有关法规规定，并依照国家相关技术标准，本着保证甲方管理的消防系统安全，可靠运行的目的，经过充分协商甲方双方就养事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，本着公平、诚实、守信的原则订立合同，以资共同遵守。

一、维保内容

维修的设备内容：消防系统维护、保养工程。

二、维修期限

1.本合同维保工作于年月日至年月日止。

2.维保工作时间应遵守合同约定时间，如果超时工作皆认为是完成维保工作所必须的，则乙方应自行支付上述费用。

三、维保费用确定及费用调整

1.维保费用的确定：按照维保工作内容确定本合同维保报价（含工作人工费、技术服务费、设备零配件、消耗材料费）

2.本工程造价：（大写），（RMBY）。

3.消耗材料价格以报价明细表中的价格执行。

4.乙方已考虑并同意承受维保期间，因物价变动。工资和管理费变动等因素而产生的风险，不得提出任何新的要求。

5.除合同另有说明外，应认为本合同发生的任何直接费用包括和本合同有关的其

它费用（包括税金）均已包括在本合同造价内。

四、双方权责

甲方权责：

1.在合同开始执行之前向乙方进行现场情况交底并负责提供乙方维保的必要工

作条件。

2.负责审核乙方报送的维保计划，确认乙方维保报告的详实性及维保工作完成情

况。

3.有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督，对乙方的工作结果进行

检查、确认。

4.负责设备的日常运行、管理，并依据国家标准的工艺和规范对乙方的服务质量

和服务项目进行考核和确认。

5.负责提供消防系统的图纸及设备的相关技术资料。

乙方权责：

1.负责对甲方消防自动报警系统，消防联动系统，消防对讲电话系统，水喷淋系

统，消火栓系统的维修保养，保养含零配件更换和应急维修工作。

2.保证对甲方运行、管理的消防系统设备的使用达到国家及北京市有关标准规范

的要求，同时满足甲方对消防设备，设施的管理及使用要求，并根据维保方案（后附）的要求完成相关工作。

3.负责对甲方消防对讲电话系统的使用功能进行检测，并保证消防对讲电话设备

的使用达到国家及北京市有关标准规范的要求，同时满足甲方对消防对讲电话的使用要求。

4.负责在每次例行检修、保养完成后对系统正常、准确的运行数据按照甲方指定

位置进行备份，并保证所备份数据的准确及有效性。

5.负责甲方现有消防报警及联动功能的检测和确认工作，并保证系统功能符合消防系统设计标准。

6.根据对甲方消防系统的检测结果积极组织相关人员进行维修及整改工作，并及时将整改方案、维修结果报甲方确认、备案。

7.对甲方消防系统设备的所有维修、保养、检测及整改工作均应填写符合甲方管理要求相应的维保、检测及整改记录，并将上述记录报甲方确认、备案。8、应以相关技术要求及合同文件说明或提及的工作精心组织实施并一贯负责地完成全部工作，达到甲方满意和达到相关的国家标准和规范要求。

9、现场技术人员应严格遵守甲方各项规章制度及管理要求。

10.为甲方消防自控系统设备提供每年不少于2次系统全面的维保、检测工作,并于本合同签订两周内开始第一次维保工作, 于本合同终止前25日内开始第二次维保工作,根据国家标准、规范及甲方的工艺要求严格依照维保计划进行工作,以保证设备正常运行。

11.在例行维保时间以外,甲方消防系统发生紧急故障时,乙方应在接到甲方通知后8小时内到达现场,24小时内排除故障,并填写应急维修工作单。

12.负责合同期内因维保不当所造成的损坏部件的免费调换。

13.不能因维保工作的进行造成对环境的污染,及受到客户投诉。

14.当发现或发生非保养责任事故时,及时书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时,乙方有权以书面形式通知甲方停止使用该设备。

15.在对设备进行任何改动,变更使用功能、性能时,需经甲方同意后方可进行。

16.每次维保对于损坏须更换的部件，价格在300元以下由乙方免费进行维修更换，在300元以上部分由甲方支付配件费用并由乙方负责免费进行维修。

五、安全管理

1、乙方应按北京市有关规定做好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作，保证施工安全和人身安全；发生事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担一切责任;发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。

2.乙方应对所有参和本合同的乙方人员的人身安全承担全部责任。凡由乙方责任造成安全事故时,乙方应无条件承担全部责任。

3.乙方应制定安全防护措施，若乙方未作或防护不利而发生安全事故，由乙方承诺承担有关责任和因此造成的一切经济损失。

4.乙方在合同执行期间对工作现场的环境、装修成品以客户物品采取必要的保护措施。

5.乙方应遵守政府及甲方的有关消防安全和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保维保工作顺利进行，违反上述规定，则应承担全部责任。

6.乙方维修保养时自带工具，夜间工作时自带足够的照明和警示标志，以确保安全。

六、维保费用拨付及结算

本合同双方签订合同后一周之内，甲方向乙方支付本合同总额的50%，即人民币（￥），剩余50%在维保期满前一周支付。

七、违约：

1.乙方维保工作质量达不到合同规范，管理不力，应赔偿甲方经济损失。

2.如果乙方在合同期内没有正当理由终止合同，对于合同终止前的已付款项及相关经济损失承担5%赔偿。

3.甲方如未按时付款给乙方，每逾期5个工作日甲方增付应付款项的千分之五的利息，并在下次付款中一并支付。

八、合同终止

1.任何一方违背上述之规定，另一方有权提前10天通知对方的条件下终止合同，合同终止不影响已发生的经济财务关系的清算以及经济损失的索赔权利。

九、合同争议

1.在履行合同的过程中，如有争议，双方协商解决。如争议无法协商解决，任何一方有权向北京市仲裁委员会提请仲裁，仲裁结果将视为最终结果。

十、其他

1.甲方要求乙方提供本合同所规定之外的服务项目时，乙方需以报价形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

2.服务期内，甲方需要增加设备功能时，双方应另行签订改造合同，乙方给予价格优惠。

3.本合同如有未尽事宜，双方应另行协商并签订协议作为合同附件。

4.本合同以外的经双方确认的附件、协议，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力，当补充条款和合同正本不一致时，应以补充条款内容为准。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同一式两份，双方各持一份。

甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

香江北路车辆段

消防系统维修保养费用明细表

序号系统名称系统所含设备费用

1 消防自动报警系

统

消防报警主机、感烟探测器、感温探测器、

手动报警按钮、消火栓按钮、红外对射报

警、监视模块、控制模块等。

60000.00

2 自动喷水灭火系

统

加压泵、稳压泵、湿式报警阀、喷头、末

端试水、水泵接合器、消防水箱、稳压罐

等

20000.00

3 消防广播、通讯

系统

应急广播通讯控制装置、消防广播音箱、

消防电话插孔、固定消防电话、

20000.00

4 防火卷帘系统卷帘控制箱、卷帘按钮、消防控制模块等10000.00

5 防排烟系统防排烟风机、防火阀类消防控制模块10000.00

6 消火栓系统消火栓各阀门、压力表、消火栓、消火栓

按钮等

30000.00

消防设施及电气

安全检测

建筑面积每平米1.00元/94690.78

优惠价

94000.00以上合计人民币：244000.00

北京华祺洋消防安全有限公司

2015年8 月20 日

天竺车辆段

消防系统维修保养费用明细表

序号系统名称系统所含设备费用

1 消防自动报警系

统

消防报警主机、感烟探测器、感温探测器、

手动报警按钮、消火栓按钮、红外对射报

警、监视模块、控制模块等。

30000.00

2 自动喷水灭火系

统

加压泵、稳压泵、湿式报警阀、喷头、末

端试水、水泵接合器、消防水箱、稳压罐

等

10000.00

3 消防广播、通讯

系统

应急广播通讯控制装置、消防广播音箱、

消防电话插孔、固定消防电话、

3000.00

4 防火卷帘系统卷帘控制箱、卷帘按钮、消防控制模块等3000.00

5 防排烟系统防排烟风机、防火阀类消防控制模块3000.00

6 消火栓系统消火栓各阀门、压力表、消火栓、消火栓

按钮等

10000.00

7 消防设施及电气

安全检测

建筑面积每平米1.00元/34004.00 34000.00 以上合计人民币：93000.00

北京华祺洋消防安全有限公司

2015年8 月20 日

俸伯路车辆段

消防系统维修保养费用明细表

序号系统名称系统所含设备费用

1 消防自动报警系

统

消防报警主机、感烟探测器、感温探测器、

手动报警按钮、消火栓按钮、红外对射报

警、监视模块、控制模块等。

25000.00

2 消防广播、通讯

系统

应急广播通讯控制装置、消防广播音箱、

消防电话插孔、固定消防电话、

3000.00

空调维保方案及报价.docx

空调系统维护保养方案及报价一、项目信息 1.客户名称：石家庄市第五医院 2.设备名称：水冷模块主机组循环水泵空调机组 3．水系统 1 项 4.冷冻水处理 1 项二、项目方案及 1、水冷模块机组保养项目序号维保内容备注 1三相电压及不平衡度检查 2三相电流及不平衡度检查 3检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换 4压缩机主接触器接触头保养电器系统5检查机组接地良好 1三相电流不平衡度检查 2电机线圈绝缘检测 3紧固接线端子 4热敏电阻值检测压缩机5除锈防锈处理蒸发器1蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁冷凝器1冷凝器内铜管的除锈、除垢的清洁 1检测膨胀阀开度是否良好膨胀阀2检查膨胀阀运行时有无结霜现象冷冻油1冷冻油检查，视情况进行添补或更换冷媒1检测机组压力，视实际相应添注冷媒量油过滤芯 / 器1检查油过滤芯 / 器有无堵塞，视实际进行清洗或更换干燥过滤器1检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差

1检查水流开关工作是否完好 2检查高 / 低压开关工作是否完好机组控制保护装3检查油压开关工作是否完好置4检查安全阀有无泄漏现象 1阀门动作检查，看其是否灵活阀门2阀门密封性检查 1机组防锈处理机组结构2机组 5S 小计（元）46000 2、空调机组清洗保养项目序号维保内容备注吊顶式风柜1运行状况检查 2电机线路绝缘电阻检查 3回风滤网清洗 4热交换器、冷凝水盘、风机叶片等的清洗 5送、回风口清洗 6电器元件各导体联接线端紧固 7检查阀件及软接头是否有泄漏或者腐蚀 8温感器检查 9控制柜各电器元件的检查、紧固、更换及柜的5S 小计（元）24000 3、冷冻水系统一次性保养（具体保养办法及内容见附表）水系统保养（ 1套）项目序号维保内容备注水系统1检测水质 2投加水处理清洗剂，并循环清洗除垢除锈及相关藻类至水质达标 3清洗过滤器并投加预膜钝化剂处理小计（元）15000 人工费（ 240元/天 2 人）76800 税率 6%（元）6450 总计（元）168250附注： 1、以上报价为一次性维保服务；

消防维修方案及报价书

小区项目消防维修方案及报价致；您好 ! 真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。公安部于 1996 年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。建筑物内消防报警设备设施运行标准：根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。 2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24 小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋 1

消防维修整改方案及报价完整版

消防维修整改方案及报价 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间：2009年12月23日东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000

型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。二、系统状况三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。

运行维保费用及方案

烟草物流中心污水处理站运营项目报价及方案西安宇恒环保科技有限公司二〇一五年10月

一、运营报价表运营项目组成、取费依据及计算式 A 人员工资

C设备大修费用： D药剂费用： E化验费用 F污泥清理、运输费

G 管理费：管理费用包括通讯费、车辆使用费、各项规费支出、协调支出、财产保险费用以及其他公务性支出等，起计算依据按药剂费、污泥处置费、人员工资及附加费、日常检修维护费总和的10%比例来计算。则管理费为：管理费=（A＋B＋C＋D＋E+F）×10% 第一年管理费为：5240元，第二年管理费为：5240元第三年管理费为：5240元 H 合理利润：合理利润为人员工资、日常维护费用、维修及零配件费用、药剂费用管理费的总和的5%提取，则合理利润=（A＋B＋C＋D＋E＋F+I）×5% 第一年合理利润：2880元，第二年合理利润：2880元第三年合理利润：2880元 I 税收：税收为人员工资、日常维护费用、维修及零配件费用、药剂费用、管理费、合理利润的总和的%提取，则税收=（A＋B＋C＋D＋E＋F＋G＋H＋I＋J＋K＋L）×% 第一年税收：3480元，第二年税收：3480元，第三年税收：3480元J 总价以上合计：N=A＋B＋C＋D＋E＋F＋G＋H＋I 第一年运营服务总价格为：64000元，第二年运营服务总价格为：64000元第三年运营服务总价格为：64000元，三年运营服务总价格为：128000元注：以上报价不含水费和电费。

二、项目方案方案及说明运营管理制度及内容污水站运行管理运营管理总则：（1）为确保污水站特许经营期的正常生产运行，实现各生产环节日常良好运作，优化资源配置、保证出水水质连续合格，而制定此污水处理站的运营维护方案。（2）污水处理站的根本任务是保质保量地完成污水、污泥的处理，最终使处理后的污水和污泥达标排放或再利用，管理人员和操作人员需按各处理构筑物、设施的管理方法和操作规程精心管理，安全操作，保证整个污水、污泥处理工艺的各单独处理构筑物和设施高效、低耗地发挥其作用。（3）在日常运行管理工作中，建立和执行一整套规范化管理制度，如岗位责任制、设施巡视制度、安全操作制度、交接班制度和设备保养制度等，有效管理运行好各种设施设备，保障其正常稳定地发挥作用，同时还能调动职工的积极性和责任感。（4）为便于管理和操作，在各生产车间或机房内配备工艺流程图、供配电系统图、水循环系统图等图表。在机房的明显部位张贴操作规程、运转说明，明确标识设备的工作状态。使操作人员明确本岗位的工作性质、目的及操作方法。（5）确保运行管理人员熟悉掌握本厂的工艺流程、处理设施、设备的规格、性能、技术参数等，管好、用好污水站的工艺及设备装置，使其合理、有效、可靠地运转。（6）操作人员除了负责池上和车间的正常工作外，按工艺流程和各池、各种设施的管理要求，应进行巡视，如进出水流是否通畅、活性污泥颜色、各种机电设备的运转部位有无异常的噪声、温升、振动、漏电等等。同时还应观察各种仪表是否工作正常、稳定。（7）操作人员应及时准确地填写运行记录，要求记录字迹清晰、内容完整，不得随意涂改、遗漏或编造。技术人员应定期检查原始记录的准确性与真实性，做好收集、整理、汇总和分析工作。（8）工艺运行过程中，出现操作人员正常工作范围之外或是不能解决的问题，如设备出故障、构筑物破损、水质或污泥有明显的异常，应及时向主管部门汇报，组织维修，予以解决。（9）无论是露天还是室内的所有设备都必须经常做好清污处理。应经常检查设备的油封、水封等，避免水、泥、气泄漏，保证设备的运行效率，防止设备被腐蚀、环境被污染。（10）阀井内长期存水不利于操作，又腐蚀闸阀。所以对因闸阀漏水或地下水渗漏

维保方案及报价

消防系统维修保养方案二O 年月日

目录一、概述二、维保方案 2.1日常故障维修 2.2季度测试检查 2.3年度检查维护三、维保期间的其它服务内容四、消防系统维修保养工作执行标准五、消防系统维修保养报告附表格式六、消防系统维修保养合同范本七、消防系统维修保养报价明细

一、概述为了使（以下简称甲方）的消防自动报警及联动系统、水灭火系统、长期保持在正常的工作状态，以便充分发挥该系统功能、起到正常作用。北京华祺洋消防安全有限公司（以下简称乙方）拟提供专业维修保养服务；进行常规维护及年度检查的维护。二、维保方案：（一）日常故障维修： 1、接到甲方设备故障通知后，乙方24小时内，到达维修现场进行检修，遇重大紧急故障时乙方接到通知后，立即赶到现场加以解决。 2、检查故障点的参数，分析原因，排除故障，并进行单点测试，填写维修记录，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。 3、对于损坏须更换的部件，价格在500元以下由乙方免费进行维修更换，在500元以上由甲方支付配件费用并由乙方免费进行维修安装。（二）季度测试检查：在保修期内的每个季度末（10天内），乙方到达设备现场，进行季度测试检查。测试检查内容： 1、火灾自动报警系统 1）、报警主机功能检查 A．检查报警主机内各电路板巡检指示灯的工作情况。 B．检查声光报警及打印机的工作情况。 C．检查报警主机贮备电源互投情况。 D．检查探测器屏蔽情况。 2）、外部报警设备检查

A．检查外部总线绝缘情况。 B．对使用环境不好的探测器重点检查其污染情况。 C.检查手动报警装置及电话插孔工作情况。 3）、检测结束后，乙方将在甲方有关人员的协调下，对故障点进行检修，并提交甲方详细测试结果及工作纪录对设备维护注意事项给与必要提示。 2、消防广播通讯系统 1）广播控制系统检查 A．检查广播强行切换工作情况。 B．检查选层功能工作情况。 C．检查扩音机工作情况。 2）、外部报警设备检查 A．检查外部扬声器的外观状况。 B．测试扬声器的声压。 3、室内消火栓系统 1）、测试消火栓按钮报警及启动消防泵工作情况 2）、检查最不利点消火栓的水压状况 3）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况 4）、检查现场启动消防泵的工作情况 5）、检查稳压系统得工作情况 4、自动喷水灭火系统 1）、测试末端防水时水流指示器工作情况 2）、测试湿式报警阀、水力警铃、压力开关等的工作情况 3）、检查室内管网的压力状况 4）、检查现场启动喷淋泵的工作情况 5）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况 6）、检查稳压系统得工作情况

中央空调维保清洗方案及报价

一、维护保养的必要性: 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 1、空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 3、电气系统： ①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 4、空调水系统： ①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 ②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。二、中央空调系统维护保养内容（每年定期一次） 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

弱电维保方案报价

弱电维保方案报价 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020

锦江丽景酒店弱电系统维保方案及报价维保项目：都江堰锦江丽酒店弱电系统报价单位：成都致达信息有限公司一、维保内容计算机网络系统、电话程控交换系统、多媒体会议系统、闭路视频监控系统、综合布线及有线电视系统、背景音乐系统。二、实施方案 1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。（1）对维保项目每月不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。（2）每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。 2、提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师8小时内到达现场。（1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时提交解决方案。（2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。（3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。 4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保

运行维保费用及方案

烟草物流中心污水处理站运营项目报价及方案 xxxx环保科技有限公司二〇一五年10月目录 TOC \O "1-2" \H \Z \U 一、运营报价表............................. 错误!未定义书签。

1.1运营报价清单.............................................................. 错误!未定义书签。 1.2运营项目组成、取费依据及计算式 ......................... 错误!未定义书签。二、项目方案方案及说明 .................................................. 错误!未定义书签。 2.1运营管理制度及内容.................................................. 错误!未定义书签。 2.2设备管理方案.............................................................. 错误!未定义书签。 2.3安全运行应急预案...................................................... 错误!未定义书签。

一、运营报价表 1.1运营报价清单

1.2运营项目组成、取费依据及计算式 A 人员工资 B维护费用： C 设备xx费用：

E化验费用 F污泥清理、运输费 G 管理费：管理费用包括通讯费、车辆使用费、各项规费支出、协调支出、财产保险费用以及其他公务性支出等，起计算依据按药剂费、污泥处置费、人员工资及附加费、日常检修维护费总和的10%比例来计算。

监控系统维保方案及报价

监控系统维保方案及报价文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

视频监控系统维保方案目录

一. 系统概况监控系统的维保，是监控系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》《建筑电气设计技术规程》《安全防范工程技术规范》等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。点位分布情况从一楼到五楼共5个常规楼层：每层设计16个监控点位，共5层80个监控点位。楼内的行人楼梯、2个夹层楼层以及其它楼道等部分公用空间，共设计16个监控点位。 16个监控点位。 6个监控点位。合计共设计了128个监控点位，基本实现楼内、外的公共区域无死角监控的要求（公共区域的监控覆盖范围可达95%或以上）。线路铺设情况线路设计全部使用数字信号传输，主要由光纤、网线进行传输。以达到信号“0”干扰、视频“0”损耗的目的。丝，2芯或以上单模传输方式，内置2*或以上的电源线，以达到通讯线路与供电线路同步传输、统一管理的目的。机房内部情况过测算，其录制时间可达到90天的要求，且画面回放清晰、流畅。

28个监控摄像头以及8台硬盘录像机进行统一管理。此管理主机可实现无须更换物理连接，只需要对软件进行操作，即可实现监控画面调整、区域分区管理调整、录像回话以及相关设备的设置等各种功能。二. 维保服务内容维保内容包含线路维护、中心设备维护、摄像机维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下：视频信号线路、摄像机供电线路的检测、故障排除、隐患排查。所有接口、线路的检测、水晶头的更换等。监控系统前端摄像机的维护、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等。监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等三. 维保服务方式系统全面排查在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查：主要内容包括： 1)监控室机房环境。 2)设备运行环境。 3)所有设备的安装位置、运行情况。 4)线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 5)线路所有接口、接线柱线路接点是否牢固。 6)软件使用情况、软件升级情况。 7)系统数据备份情况。

弱电维保方案报价

消防维修整改方案及报价

东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算

编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间：2009年12月23日东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。二、系统状况

三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位

消防维保报价方案

******* 区域消防设施维保招标施工方案一、编制说明 1.1 编制说明 ******* 系统消防设施维保招标投标依据招标书要求和施工规范要求，结合以往施工经验，编制切实可行的施工方案，确保工程按期竣工。 1.2 编制依据 ⑴ ******* 系统消防设施维保招标依据招标书招标文件。⑵国家和行业施工质量验收规范。 ⑶济南******* 建设有限责任公司标准。 ⑷我公司近年来施工的同类工程施工经验及技术总结、工法。 ⑸国家及行业现行环境、安全生产法律、法规。二、主要工程量主要工作量详见招标文件。三、工程项目质量、环境、职业安全健康目标 3.1 工程项目质量目标：工程交验合格率100%，合同履约率达到100%。 3.2 工程项目环境管理目标、指标：防污染、节能源。固体废弃物实现分类管理、无害化；最大限度节约施工材料和水电能源；对噪音源进行控制：噪音限制执行GB12523—90 标准。四、工程项目施工部署 4.1 施工部署原则： 4.1.1 确保工期：本工程开工后，按照施工进度计划要求按期完工。 641.2 全力以赴：针对本工程，建立精干的项目经理部，集中人力、物力、财力，确保本工程按时、高质量竣工，以不辜负业主对我单位的信任。 4.1.3 精心组织：项目经理部统一负责全部工程的施工，精心组织，协调土建、设备材料及部件采购、设备安装、系统安装调试各工序间的配合，保证本工程有条不紊的进行。 4.1.4 重点突出：针对本工程工作量大，工期紧的特点，以混凝土挡墙为主线，突出重点，抓好的预制工作。 4.2 施工准备阶段：根据现场施工情况，土建施工具备条件后，立即进行安装技术准备、物资设备准备、施工资源准备、施工现场准备。技术准备：熟悉施工图纸，提出材料计划，根据现场情况和作业量、施工内容的情况，确定施工方案与措施，设置质量控制点，进行作业技术交底和安全交底的准备，编制本工程项目质量计划，以确保施工每道工序和工程的各个质量要素均能得到有效控制。物资设备准备：根据现场情况，结合设备制作安装工艺，确定各种设备和物资、材料的采购进场时间情况，并参与设备进场检查。施工资源准备：施工机具：各种施工机具根据进场时间表及时检查、保养、组织进场，保证按时投入使用。施工材料：各种周转材料、施工用料尽快组织进场，清点分类待用。

监控系统维保方案及报价

视频监控系统维保方案目录一、系统概况?3 １、１点位分布情况?３１、2线路铺设情况 (3) １、3机房内部情况 (4) 二、维保服务内容?5 三、?维保服务方式.......................................................................................................................................５３、1系统全面排查 . (5) 3、2定期上门巡检服务?6 3、3电话支持服务?６ 3、4现场技术服务?６四、响应时间及承诺?7 五、系统包年维保主要设备清单及使用年限 .................................................................................７六、?监控系统包年维保报表 (8)

一. 系统概况监控系统得维保,就是监控系统发挥正常功能得前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》《建筑电气设计技术规程》《安全防范工程技术规范》等文件规定得内容,结合用户得设备实际与管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行,以达到用户实际使用要求。１、1点位分布情况 1、1、1 从一楼到五楼共５个常规楼层：每层设计16个监控点位,共5层8０个监控点位. １、１、2 楼内得行人楼梯、２个夹层楼层以及其它楼道等部分公用空间,共设计１６个监控点位. 1、1、3人行扶梯及２部人行电梯、２部货梯，共设计16个监控点位。1、1、4大厦外北、西、南各通道及东停车场等公共区域,共设计1６个监控点位。合计共设计了1２８个监控点位,基本实现楼内、外得公共区域无死角监控得要求（公共区域得监控覆盖范围可达95%或以上）。１、2线路铺设情况线路设计全部使用数字信号传输,主要由光纤、网线进行传输。以达到信号“0”干扰、视频“0"损耗得目得。 1、2、1主路由用光纤传输，即由机房到各楼层间得线路以及各个楼层进行传输汇总得线路.材料上建议选用带电源线得加强型复合光缆，带防拉扯钢

监控系统维保方案及报价

监控系统维保方案及报价(总 5页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除

视频监控系统维保方案目录一.系统概况3 1.1点位分布情况 (3) 1.2线路铺设情况 (3) 1.3机房内部情况 (3) 二.维保服务内容4 三.维保服务方式4 3.1系统全面排查 (4) 3.2定期上门巡检服务 (4) 3.3电话支持服务 (5) 3.4现场技术服务 (5) 四.响应时间及承诺5 五.系统包年维保主要设备清单及使用年限5 六.监控系统包年维保报表6

一.系统概况监控系统的维保，是监控系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》《建筑电气设计技术规程》《安全防范工程技术规范》等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1.1点位分布情况 1.1.1 从一楼到五楼共5个常规楼层：每层设计16个监控点位，共5层80个监控点位。 1.1.2 楼内的行人楼梯、2个夹层楼层以及其它楼道等部分公用空间，共设计16个监控点位。 16个监控点位。 6个监控点位。合计共设计了128个监控点位，基本实现楼内、外的公共区域无死角监控的要求（公共区域的监控覆盖范围可达95%或以上）。 1.2线路铺设情况线路设计全部使用数字信号传输，主要由光纤、网线进行传输。以达到信号“0”干扰、视频“0”损耗的目的。丝，2芯或以上单模传输方式，内置2*1.5或以上的电源线，以达到通讯线路与供电线路同步传输、统一管理的目的。 1.3机房内部情况过测算，其录制时间可达到90天的要求，且画面回放清晰、流畅。

售后服务维护及报价方案

售后服务维护及报价方案我公司（XXX技术有限公司，下同）为了更快捷的向客户提供高质量的售后服务，设有专职技术人员负责售后技术支持和服务，为客户提供每周7天、每天24小时售后技术支持和服务。我司产品质保期为：发货后SS系统（含）质保24个月。具体的服务内容如下：一﹑咨询服务在客户验收工作完成后，我司将通过多种方式提供咨询与技术支持工作，及时将相关设备的操作及注意事项通知用户，并在具体过程中提供必要的技术支持。二﹑系统维护服务客户对设备验收工作完成后，我司根据合同进入维护期，在维护期内，提供完全技术支持、维护服务，包括：定期保养、设备故障排除等服务。三﹑实时技术服务通过技术支持服务热线、Email、及现场服务等方式，为设备的使用及运行提供维护咨询，为系统7x24x365的正常工作提供技术支持。四﹑故障响应我司在接到客户投诉后8小时内予以响应，争取48小时内解决问题。因客观原因不能按期完成维修任务时，会事先与客户协商并征得客户同意。五﹑定期跟踪设备验收完毕后，我司技术支持人员随时跟踪使用情况，及时了解存在的问题，并及时给予解决。必要时，我司技术人员去现场解决存在的问题。公司会不定期开展多种形式回访活动，了解系统的运行情况，听取意见和建议，解决存在的问题。六﹑售后服务维护内容及报价我司在接到客户投诉时，会向客户详细了解产品使用情况，并记录产品的型号、序列号。及时向客户提交解决方案及服务形式，取得客户授权后立即展开售后服务工作。我司售后服务有以下两种形式：

1.免费服务在本公司产品质保期限内，因产品自身问题导致客户无法使用或产品性能指标低于出厂标准，需要对产品进行维护时，免向客户收取服务费用（包括免收零配件费用及维修工时费用），称为免费服务。有下列条款范围内情况的不适用于免费服务： A.在本公司产品售出且逾保修期后的； B.因不可抗力因素如自然灾害（地震、火灾等）导致设备故障的； C.未按产品使用说明书要求使用、维护、保养而造成的故障； D.产品被非我司授权售后服务人员维修过，或使用了未经授权的零部件的。 2.收费服务在本公司产品售后，依与客户订立之产品保修合同或约定，为客户作产品维护或修理时，向客户收取一定费用，称为收费服务。 2.1收费标准备注： *：制冷机在每运行10000小时后需要进行保养一次，称之为定期维护； **：工时费：现场服务时，按照2,000.00元/天计算工时费，不足一天按一天结算。 2.2零部件报价 XX电机（含前后端盖和自密封接头等附件）：5,000.00元/个；

3.17某弱电工程维保方案及报价清单

3.17某弱电工程维保方案及报价清单前言：弱电工程维保方案如何设计？如何报价？今天分享一个报价方案，大家可以参考一下，维保费用根据项目的基本情况来定。正文：一、维保内容计算机网络系统、电话程控交换系统、多媒体会议系统、闭路视频监控系统、综合布线及有线电视系统、背景音乐系统。二、实施方案 1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。（1）对维保项目每月不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。（2）每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。 2、提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师8小时内到达现场。

（1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时提交解决方案。（2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。（3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。 4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。

冷却塔维修施工方案含报价清单.docx

V:1.0管理制度精选整理冷却塔维修施工方案及报价清单 2020-4-1

丽晟假日酒店冷却塔大修维保施工方案

丽晟假日酒店冷却塔大修维保施工方案贵单位目前现有的两组冷却塔玻璃钢部件及塑料已出现不同程度老化，铁器严重腐蚀，如不及时维修会给正常使用带来不便，因此急需改造维修，根据贵单位提出的改造建议，我公司派人对冷却塔现场进行了实地查看，查看后，双方进行了认真交流，针对改造维修的具体内容，我公司进行了充分的考虑与部署，并拟定了详细的施工方案，具体如下： 1、冷却塔现状： 1.1 玻璃钢下方四周通风塔片老化需更换 1.2 塔内布水器及填料已老化，不能正常水循环。 1.3 电机支架及铁器腐蚀严重，影响正常使用。 1.4 冷却水水管支架腐蚀严重需更换。 1.5 电缆桥架腐蚀严重需更换。 1.6 阀门部件需二次防腐。( 安装防雨措施） 1.7 水塔上方外部腐蚀严重，环氧树脂已经玻璃壳体。 2、改造内容：补水管需更换 PVC 全新一级淋水填料需更换（详见照片）填料支架需清洗维修旧部件拆除清洗冷却塔专用风机，减速机加注20#润滑油铁器除锈防腐（含灯架铁器，塔内铁器，管道）（详见照片）电缆桥架更换。（详见照片）管道支架更换为镀锌槽钢（详见照片）塔内水槽需除垢清洗水塔上方二次环氧树脂施工。（详见照片） 3、工期：拆除清洗： 10 天

安装： 15 天共计： 25 天( 正常施工工期，雨天无法施工，工期相应顺延） 4、施工程序：部件制作（工厂化生产）--- 拆除旧部件 --- 整体安装 5、施工过程控制与质量要求：玻璃钢部件制作采用无锡美高厂生产的优质 PVC通风材料，外框为镀锌方钢材质，部件表面喷涂耐风化，耐老化，抗紫外线干扰的胶衣树脂，长期使用不褪色，不龟裂。填料材质为PVC，要求模具与拉挤过程中，应塑性良好，无较大空隙及杂质介入。填料支架材质为Q235碳钢，采用除锈后，刷涂环氧沥青漆两边进行防腐。部件制作及现场安装过程中我公司派 1 名监工监督施工全过程，不合格工序不的进入下道工序及施工过程中。质量保证：我公司所更换部件保证使用10 年。 6、安全文明施工：为保证安全顺利施工，需进行有效管理，具体措施如下; 施工期间有专人负责安全施工管理工作，抓好施工安全管理，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员安全意识，预防安全事故发生。对高空作业人员，应身体心理素质好，无恐高症，人人做好安全防护措施。在施工人员施工之前，安全人员应对安全装置进行检查，不符合规范者不得上岗施工，力求做到零事故现场。施工期间，严禁将易燃物带入施工现场，严禁在施工现场吸烟，避免火灾事故发生。安全管理人员每天必须巡回施工现场，认真检查安全情况，并认真做好安全记录。施工人员文明施工，树立公司形象，树立集体观念。所有施工人员必须严格遵守所在单位的规定纪律，严禁违法乱纪事情发生。做到文明安全施工，齐心协力，保质保量，使工程顺利竣工。、文明施工制度：施工人员施工过程不的大声喧哗。严禁在施工现场吸烟。

冷却塔维修施工方案及报价清单

丽晟假日酒店冷却塔大修维保施工方案丽晟假日酒店冷却塔大修维保施工方案贵单位目前现有的两组冷却塔玻璃钢部件及塑料已出现不同程度老化，铁器严重腐蚀，如不及时维修会给正常使用带来不便，因此急需改造维修，根据贵单位提出的改造建议，我公司派人对冷却塔现场进行了实地查看，查看后，双方进行了认真交流，针对改造维修的具体内容，我公司进行了充分的考虑与部署，并拟定了详细的施工方案，具体如下： 1、冷却塔现状： 1.1玻璃钢下方四周通风塔片老化需更换 1.2塔内布水器及填料已老化，不能正常水循环。 1.3电机支架及铁器腐蚀严重，影响正常使用。 1.4冷却水水管支架腐蚀严重需更换。 1.5电缆桥架腐蚀严重需更换。 1.6阀门部件需二次防腐。(安装防雨措施） 1.7水塔上方外部腐蚀严重，环氧树脂已经玻璃壳体。 2、改造内容： 2.1 补水管需更换 2.2 PVC全新一级淋水填料需更换（详见照片） 2.3填料支架需清洗维修 2.4旧部件拆除清洗 2.5冷却塔专用风机，减速机加注20#润滑油 2.6 铁器除锈防腐（含灯架铁器，塔内铁器，管道）（详见照片） 2.7电缆桥架更换。（详见照片） 2.8管道支架更换为镀锌槽钢（详见照片） 2.9塔内水槽需除垢清洗 3.0水塔上方二次环氧树脂施工。（详见照片） 3、工期：

拆除清洗：10天安装：15天共计：25天(正常施工工期，雨天无法施工，工期相应顺延） 4、施工程序：部件制作（工厂化生产）---拆除旧部件---整体安装 5、施工过程控制与质量要求： 5.1玻璃钢部件制作采用无锡美高厂生产的优质PVC通风材料，外框为镀锌方钢材质，部件表面喷涂耐风化，耐老化，抗紫外线干扰的胶衣树脂，长期使用不褪色，不龟裂。 5.2填料材质为PVC，要求模具与拉挤过程中，应塑性良好，无较大空隙及杂质介入。 5.3 填料支架材质为Q235碳钢，采用除锈后，刷涂环氧沥青漆两边进行防腐。 5.4部件制作及现场安装过程中我公司派1名监工监督施工全过程，不合格工序不的进入下道工序及施工过程中。 5.5质量保证：我公司所更换部件保证使用10年。 6、安全文明施工： 6.1 为保证安全顺利施工，需进行有效管理，具体措施如下; 6.1.1 施工期间有专人负责安全施工管理工作，抓好施工安全管理，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员安全意识，预防安全事故发生。 6.1.2 对高空作业人员，应身体心理素质好，无恐高症，人人做好安全防护措施。 6.1.3 在施工人员施工之前，安全人员应对安全装置进行检查，不符合规范者不得上岗施工，力求做到零事故现场。 6.1.4 施工期间，严禁将易燃物带入施工现场，严禁在施工现场吸烟，避免火灾事故发生。 6.1.5 安全管理人员每天必须巡回施工现场，认真检查安全情况，并认真做好安全记录。 6.1.6 施工人员文明施工，树立公司形象，树立集体观念。 6.1.7 所有施工人员必须严格遵守所在单位的规定纪律，严禁违法乱纪事情

监控系统维保方案及报价

监控系统维保方案及报价 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

视频监控系统维保方案目录

机房内部情况过测算，其录制时间可达到90天的要求，且画面回放清晰、流畅。 28个监控摄像头以及8台硬盘录像机进行统一管理。此管理主机可实现无须更换物理连接，只需要对软件进行操作，即可实现监控画面调整、区域分区管理调整、录像回话以及相关设备的设置等各种功能。二. 维保服务内容维保内容包含线路维护、中心设备维护、摄像机维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下：视频信号线路、摄像机供电线路的检测、故障排除、隐患排查。所有接口、线路的检测、水晶头的更换等。监控系统前端摄像机的维护、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等。监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等三. 维保服务方式系统全面排查在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查：主要内容包括： 1)监控室机房环境。 2)设备运行环境。 3)所有设备的安装位置、运行情况。 4)线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 5)线路所有接口、接线柱线路接点是否牢固。