2016年万科结构形式与材料限额标准

2016年万科结构形式与材料限额标准

第一部分结构形式与材料限额标准

第一节．住宅

以上备注：

A. 住宅层高为2.9米，无地暖。

B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。

C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。

D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。

E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。

第二节．会所

第三节．商业步行街

第四节．酒店式公寓

第五节．独立地下车库

第二部分结构设计总则

第一节．结构设计一般原则：

1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。

2．结构形式一般采用钢筋砼结构。

3．结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。

第二节．各业态活载取值要求：

除严格执行《建筑结构荷载规范》外:

1. 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0KN/平方米。

2. 会所中健身房、舞厅使用荷载取4.0KN/平方米，其余取2.0KN/平方米。

3. 独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。顶板活载取值：绿地取1.5KN/平方米；小型广场取

4.0KN/平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。

4. 公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取1.5KN/平方米，观光处取3.0 KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取2.0KN/平方米。

第三节．梁、柱断面及配筋率取值范围：

1. 主梁断面高度一般取跨度的1/10~1/14,合理的计算配筋率一般在0.8%~1.6%之间。

2. 次梁断面高度一般取跨度的1/14~1/18,合理的计算配筋率一般在0.4%~1.4%之间。

3. 除砖混结构外，结构外围梁的高度还应满足建筑要求，一般梁底至洞顶小于150时梁高做到窗顶。

4. 大跨度（大于10米）和大悬挑（大于2.5米）的梁应专门验算绕度和裂缝。

5. 梁配筋的归并系数取0.15，并严格按计算结果配置，不应随意放大。

6. 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋。（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）

7. 悬挑梁箍筋全长加密。

8. 主次梁相交处以加密箍筋为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。

9．管道穿梁应加套管，直径大于30的圆洞（30X30方洞）应配置洞口加强筋。

10. 屋面、露台板跨中一般不设反梁，若设反梁，应根据排水情况在反梁上预留过水洞，标出洞的位置、大小，并做疏水处理，保证洞口排水通畅。

11. 柱断面可根据层数、层高、轴压比等要求来确定，尽量使柱轴压比接近规范限值。

12. 沿竖向柱计算配筋变化大于15%时，应分层配置；同一层柱配筋归并系数取0.15，

并严格按计算结果配置，不应随意放大。

13. 柱断面配筋中拉筋应钩住主箍筋并参与体积配箍率计算。

第四节．板厚及配筋要求：

1．楼板荷载应满足装饰要求。

2. 楼板厚度一般取跨度的1/30~1/35,合理的计算配筋率一般在0.20%~0.6%之间。

3．楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、暗埋管线较多处、建筑平面薄弱处、温度应力较大处则属例外。

4. 楼板配筋应满足地方标准的有关要求。

5．同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板板厚及配筋各单元必须完全一致。

6．异形板设计应进行有限元分析，搜建筑微信对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。

7．设备专业与结构专业应密切配合，楼板中穿线管不应出现大量集中及相互交叉超过2层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。

8. 窗台板转角处应设置放射筋。窗台侧板宜采用现浇钢筋混凝土。

9. 所有屋面板采用细石砼；板厚≥120mm，裂缝宽度 [W] ≤0.2mm；钢筋C8＠150双层双向拉通，大板块配筋不足者，额外配筋补足。

第五节，地下室外墙，顶板有关要求：

1．地下室均采用钢筋混凝土结构，超长结构不设温度变形缝。设计上采用后浇带（加强带）措施，防止裂缝的产生。2．地下室顶板、外墙应进行强度计算及变形验算。

3．地下室采用的水泥品种应为抗水性好、泌水性小、水化热低且有一定的抗侵蚀性，水泥标号要求不低于425号。混凝土标号宜小于或等于C35。

4．砼外墙板的最小厚度应满足防水要求，外墙中的施工缝应有止水(钢板止水)构造措施。

5．地下室管道如需穿梁，位置应选在梁受力最小处，并配置洞口加强筋。

6．外墙留洞均应有防水套管，套管周圈应满焊止水钢板。

7．在建筑范围内的地下挡土墙均应与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。

8．有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。

9．在进行挡土墙设计时，应与建筑、园林专业进行沟通，使挡土墙形式与建筑、园林专业要求的外观、质感相致。10．砼抗渗等级应满足防水要求，一般采用S6。(特殊部位另定)

第六节．基础方案的比较原则：

1．基础形式应安全、经济、可行，根据地质条件及上部结构情况，一般的工程设计院出两个方案报设计管理中心审批，重要的工程在基础论证会上确定。

2．独立基础：

A. 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。

B．一级框架及特殊情况下的独立基础才设置拉梁，其余不设拉梁。（兼作底层填充墙基础属例外）拉梁梁高按平均跨度的1/10取值，配筋率一般为0.4%~0.6%，兼作底层填充墙基础的拉梁按实际受力情况计算。

3．桩基础:

A. 同一单元可采用两种不同直径的桩。当采用预应力管桩，如桩径为400或500时，尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩。当采用灌注桩，如桩径为800或1000时，尽可能用小直径桩替代大直径桩。

B．单体工程桩数超过300根或相同地块有后续工程时，建议提前打三根静载试桩，确定单桩承载力特征值后再进行基础设计。

4. 江南软土地区基础选型：（参考表）

5. 北方粘（粉）土或基岩埋深较浅地区基础选型：（参考表）

6. 高层剪力墙住宅尽量在轴线下布桩，基础底板应采用承台梁加防水底板。

第七节．超长结构后浇带（加强带）问题：

1．超长结构应在合理位置设置后浇带（加强带），后浇带（加强带）间距为35~40米；

2. 地下室底板，外墙，顶板后浇带（加强带）尽量闭合设置；

3. 后浇带（加强带）左右800内钢筋不得搭接，且需另设附加钢筋；两侧施工缝用钢板止水；后浇带（加强带）迎水面做防水附加层，后浇带（加强带）用高一各标号砼加一定比例的膨胀剂浇筑。

4. 后浇带（加强带）大样见附录1~2.

第八节．计算资料：

1．设计院应提供PK.PM电子模型送设计管理中心审核后方可出图。

2. 计算书应完整，没有进行电算的部分要提供手算资料，如楼屋面荷载取值计算、楼梯梁板配筋计算、天然地基承载力的修正、单桩承载力计算、承台冲剪弯计算、桩顶筏板厚度及配筋计算、地下室外墙强度计算及变形验算等。

3．计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太多富余。

第九节．出图要求：

1. 结构分区应与建筑分区相同

2. 结构一定要紧跟建筑的调整变化，保持与建筑的一致性。

3. 立面及节点尽量采用混凝土结构处理，如有必要采用钢结构处理，应绘制节点施工图。

4．主体钢筋混凝土结构上若存在附属钢结构，计算时应充分考虑钢结构传来的荷载，并绘制钢结构预埋件布置图。有幕墙处要考虑幕墙自重且在施工之前有预埋件布置图。

5. 所有采用预应力结构、钢结构的部分应在整套施工图出图时一并出施工图，不留二次设计出图。

6.楼层标高中应注明出结构标高。

7.墙、梁、柱上的设备预留孔洞、预埋套管应出定位图。

8.外围填充墙构造柱的具体位置必须在结构平面模板图中表示出来。

9.有地下室的工程应单独绘制地下室外墙模板图，并标出穿墙套管的位置及大小。

10.有地下室的工程应单独绘制底板模板图，并标出排水沟、集水井、水池沉砂槽等的位置及大小，绘制具体结构大样图。

11.天然基础平面布置图中应说明持力层在几号土层，地基承载力特征值fak是多少，修正后fa是多少，对施工有何要求；桩布置图中应说明桩型、桩径、桩长、选用图集号、桩端持力层土层号、单桩承载力特征值、试桩要求及施工注意事项。

12.后浇带应在现浇板模板图中标出具体位置，注明是温度后浇带还是沉降后浇带，绘制后浇带大样，并对施工要求加以说明。

13.应在合适位置标注沉降观测点。

14.各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。

15.图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101-1》《04G101-3》表示。

第三部分：材料选用范围

第一节．墙体

1. 承重墙采用MU7.5~MU10粘土砖或承重多孔粘土砖，M5~M10水泥砂浆或水泥混合砂浆。

2. 填充墙外墙采用MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。

内墙采用加气混凝土砌块，M5水泥混合砂浆。

3. 厨房、卫生间填充墙底部200高为C20素混凝土或MU5非承重多孔粘土砖, M5水泥砂浆.

4. 地下室填充墙采用MU5水泥灰砂砖或MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。

5. 框架、框-剪、剪力墙、框中筒结构中女儿墙泛水高度以下为钢筋混凝土反梁或C20素混凝土,以上采用MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。

6. 加气混凝土砌体及材料要求

(1)干体积密度为≤7 KN/M3

(2)砌体密度（容重）8~9 KN/M3（一般取9

KN/M3）

(3)内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）；

(4)内墙100厚砌筑砂浆M5（H≤2.4 M），200厚砌筑砂浆M5（H≤4.4 M）；

(5)砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm后植热轧钢筋，直径Φ6。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。后植钢筋的锚固为100mm。

第二节．砼

1. 基础：C25~C35

2. 主体：砖混为C20；其余不低于C25；多层、小高层的墙柱一般以C25~C30为主；高层的墙柱一般以C30~C35为主。

第三节．钢筋

1. 梁、板纵向钢筋首选HRB400（III）级钢。

2. 基础受力筋、墙柱纵向钢筋首选HRB400（III）级钢筋；当计算结果基本为构造要求时可采用II级钢筋。

3. 梁、柱箍筋根据计算结果选用I级钢筋或HRB400（III）级钢筋。

4. 结构做的装饰线条及构造钢筋采用I级钢筋，当钢筋直径大于12mm时可采用II级或III级钢筋。

5. 不得采用冷轧带肋钢筋。

第四部分各类建筑的具体要求

第一节．住宅

1. 计算模型及电算、手算资料

提供PK.PM电子模型；

楼屋面荷载取值计算；

楼梯梁、板配筋计算；

地下室外墙强度计算及变形验算；

基础计算。

2．技术要求

A. 梁：

所有房间天棚不应有梁；

客厅和餐厅相接无墙处不应有梁；

楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁；

梁下无墙处净高不小于2.4米；

应避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；

露台、阳台、卫生间等楼面做结构降板时，搜建筑微信板中间的梁面应作降低处理，避免梁面凸出降板面；

结构外围梁的高度详见下表：

B. 板：

厅、房、室内过道等结构面比建筑面低50；

公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平；

厨房结构面比厅房结构面降30；

卫生间小降板为：结构面比厅房结构面降30；卫生间大降板为：结构面比厅房结构面降300，若卫生层为同户的卧室时，应减小至250；

与厅房相连的阳台结构面比厅房结构面结构降50；

与厨房相连的阳台结构面比厅房结构面结构降100；

入户花园结构面比厅房结构面结构降150；

露台结构面比厅房结构面结构降250；

商业部分的屋面降板：结构面比厅房结构面结构降200~250，防止出现屋面降板不够，导致室外找坡困难。

C. 剪力墙：见剪力墙边缘构件图集

D. 隐伏设计：

考虑预留加建空间处由于加建而产生的荷载，并在加建空间周围结构构件侧面预埋100*8（宽*厚）的钢板，其上边缘标高同加建层的顶面标高；

假复式二楼夹层按钢结构夹层计算。

E. 防渗漏措施：

和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎；

空调板100厚现浇，根部做150高（相对于结构面）混凝土反坎；

一般阳台边缘做150高（相对于阳台结构面）混凝土反梁或反坎；

有覆土要求的露台边缘做500高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎；

有覆土要求的入户花园边缘做500高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎；

反梁、反坎宜和主体一起浇注；

大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。

第二节．独立地下车库

1. 计算模型及电算、手算资料:

A. 提供PK.PM电子模型；

B. 顶板荷载取值计算；

C. 地下室外墙强度计算及变形验算；

D. 基础及抗浮计算；（抗浮计算用甲方认定的抗浮设计水位）

E. 人防计算资料：顶板、底板、临空墙、口部等。

2. 技术要求

A. 柱网：一般为5.1~5.4米X8.0~8.2米，柱断面500X500；<2000平方米的车库柱网可为5.1~5.4米x5.4~5.7米，柱断面400X400；兼人防工程的车库宜用较小柱网。

B. 顶板形式：非人防车库采用井字梁结构，主梁1/10，次梁1/16;自动喷淋管尽贴次梁底穿主梁，位置尽量在1/3梁跨处；小柱网的非人防车库受层高限制时可采用无梁楼盖；兼人防工程的车库应根据具体情况采用井字梁结构或无梁楼盖。

C. 顶板覆土：一般覆土厚度控制在0.6~0.9米，局部可堆高至1.5~2.1米，堆高点选在柱上并向四周放坡，每2500平方米一个堆高点，顶板荷载应按景观要求分块计算。

D. 顶板消防车道覆土厚度为零，车道两边为坡地景观，消防车道兼做机动车道，消防车道位置由建筑专业确定，荷载按可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。

E. 外墙厚度取300。

F. 基础形式：非人防车库fak大于等于120KN/平方米时采用独立基础加防水底板，fak<120KN/平方米时采用梁板式筏板或平板式筏板。兼人防工程的车库fak大于等于120KN/平方米时采用梁板式筏板或平板式筏板，fak<120KN/平方米时应根据具体地质情况加固地基或采用桩基础。

G. 尽量采用建筑自重及覆土自重抵抗浮力，不够时可在底板上做回填层。

H. 有条件时应配合下沉式广场，利用自然通风和采光。

J. 砼采用C30.

第五部分构造柱、圈梁、过梁的布置原则及配筋要求

第一节．构造柱

1. 构造柱设置位置：

A. 宽度大于2m的洞口的两侧。

B. 长度超过2.5m的独立墙体的端部。

C. 当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱。

D. 外墙的阳角、悬挑结构的端部均应设置构造柱。

E. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。尺寸及配筋同构造柱。

2. 构造柱配筋：

A. 构造柱的截面尺寸为墙厚×200mm，混凝土强度等级为C20。

B. 构造柱的纵向钢筋配置4Φ10；箍筋采用Φ6＠200。

C. 构造柱上下两端应与楼层梁或基础梁锚固连接。

D. 构造柱与墙体连接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔600mm设置2Φ6拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内不应小于700mm 及墙长的1/5。

E. 必须先砌墙，后浇构造柱。

第二节．圈梁

1. 圈梁布置：

A. 自由端的墙体顶面。

B. 高度超过4m的墙体、有门窗洞口的100厚墙高度超过2.4米时中间应设一道。

2. 圈梁配筋：

A. 圈梁宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。

B. 可用配筋带代替圈梁。

C. 圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度为200mm，配筋带的截面高度为100mm；圈梁的纵向配筋为4Φ10，箍筋为Φ6＠200，配筋带的纵向配筋为3Φ10，横向配筋为Φ6＠200；混凝土强度等级为C20。

第三节．过梁

1.过梁的设置及构造要求

断面及配筋表

2. 当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。

第四节．窗间墙、门垛：

1. 窗间墙、门垛宜为300mm的倍数，并不应小于600mm。当窗间墙的宽度小于600mm而其后面又无横墙时，应设置成混凝土窗间墙或粘土砖墙。位于防火墙两侧的窗间墙，其宽度和厚度应符合防火规范的要求。

2. 外墙门窗洞口两侧：预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇C20细石砼构造柱。

3. 内墙门窗洞口两侧：当墙厚≥200时，预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇C20细石砼构造柱；当墙厚为100时加构造柱。

4. 当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm时，可全部采用粘土砖，同时取消构造柱。

5. 一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场浇注。

6. 楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。