资产评估继续教育试题库一
一、单选题
1、1996年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了（）项评估程序。
A、15
B、20
C、10
D、30
【正确答案】A
【您的答案】
2、1996年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了15项评估程序。这是（）的评估程序。
A、广义的
B、狭义的
C、全面的
D、简单的
【正确答案】B
【您的答案】
3、（）年《资产评估准则---基本准则》第十二和第十三条，规定的为广义的评估程序。
A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
【正确答案】D
【您的答案】
4、实践中，评估程序的要求既是对注册资产评估师的要求，也是对评估机构的要求。准则表述中仍以为（）规范主体，对其执行评估业务提出要求。
A、“注册资产评估师”
B、“评估机构”
C、“审计机关”
D、“行政机关”
【正确答案】A
【您的答案】
5、评估师的职业责任是（）。
A、应当对评估结论的合理性承担责任
B、对资产进行评估
C、不承担评估责任
D、对企业重要资产进行评估
【正确答案】A
【您的答案】
6、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象（）。
A、是否合理
B、是否存在误差
C、总体误差
D、样本误差
【正确答案】C
【您的答案】
7、在我国资产评估实践中特别是大量的国有资产管理项目中，委托方和产权持有者（）。
A、是同一个企业或组织
B、可以是同一个人
C、可以是同一个组织
D、不是同一个企业或组织
【正确答案】D
【您的答案】
8、为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据（），制定《资产评估准则——评估程序》。
A、《资产评估准则——基本准则》
B、会计法
C、公司法
D、刑法
【正确答案】A
【您的答案】
9、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（）决定是否承接评估业务。
A、评估机构
B、国务院
C、发改委
D、国管局
【正确答案】A
【您的答案】
10、（）的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。
A、评估目的
B、评估程序
C、评估计划
D、评估方法
【正确答案】B
【您的答案】
二、多选题
1、注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。一般评估计划审核的内容包括（）。
A、评估目的、评估对象及范围的确定是否恰当
B、评估基准日的选取是否恰当
C、评估的价值类型是否与评估目的相吻合
D、重点评估范围的确定是否恰当
【正确答案】ABCD
【您的答案】
2、证明资产权属的资料包括（）。
A、设备、车辆、船舶：合同、发票、协议、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等
B、存货：发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等
C、房屋、土地使用权：房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等
D、在建工程：竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设开工许可证等
【正确答案】ABCD
【您的答案】
3、对评估机构出具评估报告及内部审核程序的要求，一般强调审核的实质内容，大多执行二级或三级审核。二级复核的内容一般包括（）。
A、评估计划是否核准，并按要求执行
B、涉及该专业部分的评估方法是否正确
C、重大事项是否进行过恰当的披露
D、表格与报告数值是否正确
【正确答案】ABCD
【您的答案】
4、评估程度包括的内容有（）。
A、明确评估业务基本事项
B、现场调查
C、评定估算
D、编制和提交评估报告
【正确答案】ABCD
【您的答案】
5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（）的相关规定。
A、法律
B、法规
C、资产评估准则
D、合同法
【正确答案】ABC
【您的答案】
6、一般委托方是被评估企业的（）。
A、股东
B、投资方
C、融资银行
D、管理层
【正确答案】ABCD
【您的答案】
7、第三方委托评估机构一般应事先通知（）或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。
A、企业各个部门
B、产权持有者
C、资产管理者
D、人力部经理
【正确答案】BC
【您的答案】
8、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。
A、专业胜任能力
B、独立性
C、业务风险
D、财务风险
【正确答案】ABC
【您的答案】
9、下列各项中属于评估项目风险中一般业务风险的有（）。
A、来自委托方的风险
B、来自产权持有者（资产占有方）的风险
C、来自评估对象的风险
D、评估报告使用中的风险
【正确答案】ABCD
【您的答案】
10、现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
A、获得需要评估的资产清单
B、核实评估对象的存在性及完整性
C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查
D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作
【正确答案】ABCD
【您的答案】
三、判断题
1、监管部门、法院判定是以评估程序是否执行到位为确定责任的依据。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
2、无形资产评估准则依据基本准则制定。（）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
3、评估计划内容不仅仅是对时间和人员的安排，还对制定具体评估步骤提出了更高的要求。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
4、随机选样是指对评估对象总体的所有项目，按随机规则选取样本。（）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
5、注册资产评估师应对所取得的资料来源的可靠性进行判断，这是资产评估师必须履行的专业责任。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
6、当评估基准日是过去或未来某一时点时，应确定所收集的资料能准确反映基准日资产状况。（）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
7、注册资产评估师完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
8、第三方委托评估机构一般应事先通知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
9、注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
10、注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当方法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
一、单选题
1、（）规定，物包括不动产和动产。
A、《经济法》
B、《物权法》
C、《公司法》
D、《合同法》
【正确答案】B
【您的答案】
2、不动产评估应该满足（），应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。
A、合规性原则
B、及时性原则
C、准确性原则
D、合法性原则
【正确答案】D
【您的答案】
3、（）是不动产相互影响特性的一个重要表现形式。
A、相邻关系
B、不相邻关系
C、分离关系
D、限制关系
【正确答案】A
【您的答案】
4、从（）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有范围和定义的。
A、地域方面
B、评估专业的角度
C、市场条件
D、产品复杂程度
【正确答案】B
【您的答案】
5、（）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。
A、有形收益
B、无形收益
C、产品收益
D、营业外收益
【正确答案】B
【您的答案】
6、（）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。
A、实体性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、经济性贬值
D、功能折旧
【正确答案】C
【您的答案】
7、《资产评估准则—报告准则》第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。”
A、十
B、十五
C、十八
D、二十
【正确答案】C
【您的答案】
8、（）是指不受任何其他权益或财产限制的所有权。除来自国家法律法规等的权利要求或限制。
A、不动产全部的权益
B、不动产的部分权益
C、分割的权益
D、对部分不动产拥有权益
【正确答案】A
【您的答案】
9、同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的
最新资产评估师网络继续教育完整考题库258题(含参考答案)
2020年资产评估师网络继续教育考核题库258题(含 参考答案) 一、判断题 1．专利资产评估的预期收益可以采用税前收益计量，也可以采用税后收益计量，采用税前收益或者税后收益对评估结论应该没有影响。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P27-28。 2．披露的目的就是为了让报告使用者能够合理理解评估结论。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：一是为了让报告使用者能够合理理解评估结论，二是为了保护评估机构和评估师。 3．注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：职业道德准则第二十条: 注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。 4．注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：职业道德准则第二十八条: 注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。 5．专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。 A、对 B、错 正确答案：A
解析：讲义P9。 6．专利资产出资就是出资人根据公司法的规定，将专利资产作为非货币资产出资设立一家公司或向一家公司增资，包括上市公司发行股票购买资产等，以非货币资产出资目的的评估是一项法定评估业务。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P71。 7．专利权质押期间，出质人未提交质权人同意转让或者许可实施该专利权的证明材料的，国家知识产权局不予办理专利权转让登记手续或者专利实施合同备案手续，出质人转让或者许可他人实施出质的专利权的，出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿债务或者提存。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P61。 8．专利资产的处置一般需要得到共有人的同意，处置包括所有权转让、质押等，专利许可，共有人对权利的行使有约定的，从其约定，没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利，许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P48。 9．专利检索报告是通过对现有技术进行检索，反映检索结果的文件，专利登记簿是国家专利局登记专利权属登记的薄。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P20。 10．专利的独占使用权：所谓独占使用权，是在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定范围内实施该项专利。 A、对
2016一级建造师考试试题及答案汇总
2016一级建造师考试试题及答案汇总 2016年一级建造师真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网 （选中链接后点击“打开链接”） 下面给出《建设工程法规》模拟试题： 一、单项选择题(共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、某工程于2009年3月15日通过竣工验收，建设单位于3月31日办理了竣工验收备案手续。按照《建设工程质量管理条例》的规定，该工程外墙面防渗漏的最低保修期限截止日期是（）。 A．2011年3月15日 B．2011年3月31日 C．2014年3月15日 D．2014年3月31日 2、根据法律是否明文规定了一定合同的名称，合同可以分为（）。 A．诺成合同与实践合同 B．双务合同与单务合同 C．格式合同与非格式合同 D．有名合同与无名合同 3、甲、乙两建筑公司于2010年3月10 日组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。2011年6月22日，甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔80万元。则下列说法正确的是（）。 A．由于是甲公司的原因导致，故建设单位只能向甲公司主张权利 B．因约定各自承担50%，故乙公司只应对建设单位承担40万元的赔偿责任 C．如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对80万元索赔额承担责任 D．只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任 4、《建筑法》规定，（）应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。 A．县级以上人民政府 B．施工企业
一级建造师历年考试真题及答案下载
一级建造师历年考试真题及答案下载 2014年一级建造师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完 一、单项选择题(共20 题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1在热力管道的热伸长计算中，热伸长计算公式△L=αL△t中的α，其物理意义是()。 A. 管道膨胀系数 B. 管道体膨胀系数 C. 管道面膨胀系数 D. 管道线膨胀系数 参考答案:D 2绿地管道排水的设计施工，排水管道的坡度必须符合设计要求，或符合下列规定：()。 A. DN200mm管道0.5%，DN300rnm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm B. DN200mm管道0.4%，DN300mm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±15mm C. DN200mm管道0.4%，DN300mm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm D. DN200mm管道0.4%，DN300rnm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～10m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm 参考答案:C 3抹面砂浆终凝后，应及时保持湿润养护，养护时间不宜少于()。 A. 28d B. 14d C. 7d D. 30d参考答案:B 4施工项目部应建立质量责任制和()办法。 A. 考核评价 B. 质量控制
2018年会计继续教育 《资产评估基本准则》解读
单项选择题 （共 5 题）
1. 资产评估机构成立时需要在（ ）备案。 财政部 中国资产评估协会 国务院 民政部 2. 资产评估报告应当履行内部审核程序，由至少（ ）承办该项资产评估业务的资产评 估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。 四名 三名 两名 一名 3. 资产评估档案不包括（ ）。 其他相关资料 资产评估报告 资产评估计划 工作底稿 4. 下列属于资产评估报告正文内容的是（ ）。 以上都是 评估目的 评估基准日 评估方法 5. 确定资产价值的评估方法不包括（ ）。 市场法 收益法 专家评估法 成本法
判断题 （共 5 题）
6. 资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务时，不必严格按照资产评估的 基本程序进行，可根据实际情况适当减少基本程序。（ ） 正确 错误 7. 资产评估机构执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时， 应当采取弥补措施， 包括利用专家工作等。（ ）
错误 正确 8. 资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的资产评估 从业人员。（ ） 错误 正确 9. 资产评估基本准则作为资产评估执业准则和职业道德准则的编制依据，需要根据实 践要求更新。（ ） 错误 正确 10. 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规 规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用 人。（ ） 错误 正确
单项选择题 （共 5 题）
1. 资产评估基本准则是由（ ）制定的。 财政部 中国资产评估协会 国务院 民政部 2. 资产评估报告应当履行内部审核程序，由至少（ ）承办该项资产评估业务的资产评 估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。 四名 三名 两名 一名 3. 法定评估业务资产评估档案保存期限应该不少于（ ）。 四十年 三十年 二十年 十年 4. 资产评估档案保存期限应该不少于（ ）。 二十年 五年
一级建造师历年考试真题模拟及答案
一级建造师历年考试真题及答案
一级建造师历年考试真题及答案下载 一级建造师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！在线做题就选针题库： 一、单项选择题(共20 题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1在热力管道的热伸长计算中，热伸长计算公式 △L=αL△t中的α，其物理意义是()。 A. 管道膨胀系数 B. 管道体膨胀系数 C. 管道面膨胀系数 D. 管道线膨胀系数 参考答案:D 2绿地管道排水的设计施工，排水管道的坡度必须符合设计要求，或符合下列规定：()。 A. DN200mm管道0.5%，DN300rnm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm B. DN200mm管道0.4%，DN300mm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速：0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±15mm
C. DN200mm管道0.4%，DN300mm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm D. DN200mm管道0.4%，DN300rnm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速：0.75～10m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm 参考答案:C 3抹面砂浆终凝后，应及时保持湿润养护，养护时间不宜少于()。 A. 28d B. 14d C. 7d D. 30d参考答案:B 4施工项目部应建立质量责任制和()办法。 A. 考核评价 B. 质量控制 C. 监督检查 D. 质量管理 参考答案:A 5投标人应当按照()的要求编制投标文件。 A. 业主 B. 招标文件 C. 工程造价
评估师继续教育题库
评估师职业道德及执业风险案例讲解 1. 引用单项资产评估报告应当与委托方事先约定。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 2. 注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 3. 矿业权评估与土地使用权一样，不需要缴纳价款就可以进入二级市场交易。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 4. 只调查股东结构及持股比例，没有关注与股权资产相对应的特殊权益与义务属于来自评估对象的风险。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 5. 评估收益预测及其对应的预测假设由注册资产评估师形成，因此企业可以不提供预测资料。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 6. 引用单项资产评估报告时应只看正文，不用看附件。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 7. 资产评估报告的使用风险属于资产评估业务的内部风险。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 8. 评估方法的选择应有充分依据，不得只采用更接近预先设定的交易价格的评估方法进行评估。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 9. 以收益法进行资产评估时，收益期是指评估基准日到企业收益结束日的期间。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 10. 对股权进行评估时，要逐一分析资产基础法、收益法和市场法等三种基本评估方法的适用性。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 11. 评估业务约定书载明的评估目的可以不唯一。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 12. 资产评估风险承担主体是被评估单位。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 13. 企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 14. 为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。 A、对 B、错 正确答案：B
一级建造师市政考试真题及答案
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资产评估师网络继续教育题库
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正确答案：B 解析：未找到解析 题号：QHX017464 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 5. 对同一股权采用多种评估方法进行评估时，需要认真分析不同方法得到的评估结果存在差异的原因，对于各种方法在运用过程中出现的偏差应进行复核并做出必要的调整。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 题号：QHX017459 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 6. 资产评估职业道德是指注册资产评估师及其评估机构从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 题号：QHX017477 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 7. 注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 题号：QHX017474 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 8. 评估方法的选择应有充分依据，不得只采用更接近预先设定的交易价格的评估方法进行评估。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析
2018一级建造师考试试题及答案
一、单项选择题和多项选择题的类型 单项选择题和多项选择题的答题技巧一般分为知识型题、理解型题和计算型题。 1、知识型题 这种类型题比较简单，应考者只要记住关键知识点，一般都能做出正确选择。 [例1]项目在整个寿命周期内所发生的现金流入与现金流出的差额成为( )。 A 现金流量 B 净现金流量 C 现金存量 D 净现金存量 【答案分析】应考者只要知道净现金流量的概念，很快可以确定“B。净现金流量”。 2、分析理解型题 这类型题有一定难度，是对不同知识点异同点或相关性、灵活性等内容的比较、分析，应考者需要经过一定的辨析，才能从中选择正确答案。 [例2]财务净现值与现值指数的共同之处在于( )。 A 考虑了资金时间价值因素 B 都已设定的折现率为计算基础 C 都不能反映投资方案的实际投资报酬率 D 都能反映投资方案的实际投资报酬率 E 都可以对独立或互斥方案进行评价/中国资格考试网/ 【答案分析】应考者必须掌握财务净现值与现值指数两个知识点的概念和内容以及它们之间的相关性，才能正确回答这个题目。答案是A、B、C。 3、计算型题 这类型题难度较大，通常要求应考者既要掌握方法，又要提高计算速度和准确性。应考者在复习时应注意考试用书上的计算公式、方法，特别是给出的例题，最好是自己推导或对例题做一遍答案，对于复杂、累赘的计算可一般理解。 [例3]某建设工程，当折现率ic=10％时，财务净现值FNPV--200万元；当折现率ic=12％时，财务净现值FNPV=-100万元，用内插公式法可求得内部收益率为( )。 A 12％ B 10％ C 11.33％。 二、单项选择题和多项选择题的答题技巧 1、单项选择题的答题技巧 单项选择题由一个题干和四个备选项组成，被选项中只有一个答案最符合题意，其余三个都是干扰项。如果选择正确，该题得一分，错误不得分。这部分考题大都是考试用书中的基本概念、原理和方法，题目较简单。应考者只要扎根考试用书复习，容易得高分。 单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法： （1）、直接选择法，即直接选出正确项，如果应考者该考点比较熟悉，可采用此方法，节约时间； [例4]下列不属于21世纪人类环境所面对的挑战的是( )。 A 温室效应 B 土地严重沙化 C 酸雨频繁土壤酸化 D 不明疾病增加 【答案分析】在考试用书12205011中明确列出21世纪人类环境所面对的八大挑战，即森林面积锐减，土地严重沙化，自然灾害频繁，淡水资源日益枯竭，温室效应，臭氧层遭破坏，酸雨频繁土壤酸化，化学废物排量居增。所以正确答案很明确是D不明疾病增加。另外，不明疾病增加应该不是环境问题，可以直接选择。 （2）、间接选择法，即排除法。如正确答案不能直接马上看出，逐个排除不正确的干扰项，最后选出正确答案。/中国资格考试网/ [例5]对于一个建设工程项目而言，下列()方的项目管理属于管理核心。 A 业主 B 政府管理机关 C 总承包方 D 设计方 【答案分析】题中“B政府管理机关”不会直接参与项目的管理，一般只起到监督管理和登记备案作用，所以B不正确；“C总承包方”和“D设计方”，他们项目管理虽然也服务于项目的整体利益，所以C、D不正确；只有“A业主”的项目管理是建设项目生产过程的总集成，是总组织者，是项目管理的核心，所以A是正确答案。对于一个建设工程来
一级建造师考试题库
一级建造师考试题库 [填空题]1、 某施工单位承接了5km10kV架空线路的架设和一台变压器的安装工作。根据线路设计，途经一个行政村，跨越一条国道，路经一个110kV变电站。线路设备由建设单位购买，但具体实施由施工单位负责。该线路施工全过程的监控由建设单位指定的监理单位负责。项目部在架空线路电杆组立后，按导线架设的程序组织施工。在施工过程中发生了以下事件：事件1：该线路架设到110kV变电站时，施工单位考虑施工方便，将变电站的一片绿地占为临时施工用地，受到电力管理部门的处罚。事件2：变压器经开箱检查和本体密封检验后就位，紧接着进行箱体检查、附件安装、注油和整体密封试验，在通电过程中发生烧毁事故。事件3：在施工过程中项目经理仅采用定期召开内部协调会，没有充分利用其他方法和形式加强内部沟通，结果造成施工进度拖延。经过公司内外协调方法和形式的改进，最终使该线路工程顺利完工。简述架空线路电杆组立后导线架设程序的主要内容。 参考答案： 架空电力线路安装程序：挖电杆和拉线坑→基础埋设→电杆组合→横担安装→绝缘子安装→立杆→拉线安装→导线架设。架空电力线路电杆组立后进行拉线安装及调整，才可以进行导线架设。导线架设程序：导线展放→导线的连接→紧线→绝缘子上导线固定和跳线连接。电杆上的电气设备安装应牢固可靠，电气连接应接触紧密，不同金属导体连接应有过渡措施，瓷件表面光洁无裂纹、无破损。导线架设程序的主要内容有：导线展放，导线的连接，紧线，绝缘子上导线固定，跳线连接。 [单项选择题]2、 价值工程的活动能否取得成功，关键在于（）。 A.选择对象 B.功能评价 C.功能分析 D.方案创造 参考答案：D [单项选择题]3、
2016资产评估继续教育5
专利资产评估实务及案例讲解 第1部分判断题 题号：QHX017377 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 5. 专利包括：发明、实用新型和外观设计。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P7。 题号：QHX017378 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 10. 专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P9。 题号：QHX017379 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 3. 专利的独占使用权：所谓独占使用权，是在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定范围内实施该项专利。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P9。 题号：QHX017380 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 7. 在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P12。 题号：QHX017381 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 6. 取得专利实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施，还应当付给专利权人合理的使用费。 A、对
B、错 正确答案：A 解析：讲义P14。\ 题号：QHX017382 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 1. 具有再许可使用权的许可使用权是指在特定时间内，在特定区域内，根据许可协议约定，被许可人除自己实施专利权外，可以再许可他人实施专利的许可使用权。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P15。 题号：QHX017383 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 8. 所谓带有有效许可协议的专利所有权是指专利所有人已经许可他人使用，并且这种许可不因所有权转移而失效。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P17。 题号：QHX017384 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 3. 专利检索报告是通过对现有技术进行检索，反映检索结果的文件，专利登记簿是国家专利局登记专利权属登记的薄。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P20。 题号：QHX017385 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 9. 专利资产评估的预期收益可以采用税前收益计量，也可以采用税后收益计量，采用税前收益或者税后收益对评估结论应该没有影响。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：讲义P27-28。 题号：QHX017386 所属课程：专利资产评估实务及案例讲解 12. 许可费率实质是一个单位收益分配比率，与专利产品的毛利率水平直接相关，与专利资产成熟度、实施条件等没有直接关系，可能最多有一些间接的联系，与专利资产的使用者也
2018年一级建造师《项目管理》考试真题及答案
2018年一级建造师《项目管理》考试真题及 答案 xx年一级建造师《建设工程项目管理》考试真题 一.单项选择题 1.根据国际设施管理协会的界定，下列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是（）。 A .财务管理 B.空间管理 C.用户管理 D.维修管理答案：D 2.关于《项目管理知识体系指南（PMBOK指南）》中项目集和项目组合的说法，正确的是（）。 A .项目组合的管理包括识别.排序.管理和控制项目等 B.项目组合中的项目一定彼此依赖或有直接关系 C.项目集指的是为有效管理实现战略业务目而组合在一起的项目 D.项目集中不包括各单个项目范围之外的相关工作答案：A 3.关于施工方项目管理的说法，正确的是（）。 A .可以采用工程施工总承包管理模式 B.项目的整体利益和施工方本身的利益是对立关系
C.施工方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 D.施工方项目管理的目标应根据其生产和经营的情况确定答案：C 4.关于项目结构分析的说法，正确的是（）。 A .同一个建设工程项目只有一个项目结构的分解方法 B.居住建筑开发项目可根据建设的时间对项目结构进行逐层分解 C.群体项目最多可进行到第二层次的分解 D.单体工程不应再进行项目结构分解答案：B 5.下列项目策划的工作内容中属于项目决策阶段合同策划的是（）。 A .项目管理委托的合同结构方案 B.方案设计竞赛的组织 C.实施期合同结构总体方案 D.项目物资来购的合同结构方案答案：C 6.下列项目策划的工作内容中，属于项目实施管理策划的是（） A.项目实施期管理总体方案 B.生产运营期设施管理总体方案 C.生产运营期经营管理总体方案 D.项目风险管理与工程保险方案答案: D
2016-资产评估师网络继续教育-题库
练习题库：评估师职业道德及执业风险案例讲解 随机显示题型：判断单选多选 打印 第1部分判断题 题号：QHX017476 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 1. 为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只和工作量相关，不和被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。 A、对 B、错 正确答案：B 分析：未找到分析 题号：QHX017462 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 2. 只调查股东结构及持股比例，没有关注和股权资产相对应的特殊权益和义务属于来自评估对象的风险。 A、对 B、错 正确答案：A 分析：未找到分析 题号：QHX017475 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 3. 企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权 A、对 B、错 正确答案：A 分析：未找到分析 题号：QHX017463 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 4. 评估业务约定书载明的评估目的可以不唯一。 A、对 B、错
正确答案：B 分析：未找到分析 题号：QHX017464 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 5. 对同一股权采用多种评估方法进行评估时，需要认真分析不同方法得到的评估结果存在差异的原因，对于各种方法在运用过程中出现的偏差应进行复核并做出必要的调整。 A、对 B、错 正确答案：A 分析：未找到分析 题号：QHX017459 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 6. 资产评估职业道德是指注册资产评估师及其评估机构从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范。 A、对 B、错 正确答案：A 分析：未找到分析 题号：QHX017477 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 7. 注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 A、对 B、错 正确答案：A 分析：未找到分析 题号：QHX017474 所属课程：评估师职业道德及执业风险案例讲解 8. 评估方法的选择应有充分依据，不得只采用更接近预先设定的交易价格的评估方法进行评估。 A、对 B、错 正确答案：A 分析：未找到分析
2019房地产估价师继续教育答案讲课教案
2019房地产估价师继续教育答案
1、历史性建筑用地或历史性土地的地价可选用假设开发法或市场调整法（对） 2、历史性建筑估价时，选取的可比实例成交时间也应严格遵循《估价规范》的要求，不得超过两年。（错） 3、下列哪项不是土地的历史文化增值影响因素（规划保护限制） 4、越秀房地产信托投资基金是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金（对） 5、房地产估价机构业务多元化应考虑不同的业务之间可资源共享。（对） 6、中介化使估价业务的需求明确，有利于规范；使估价业务发展减缓，节省成本。（错） 7、不动产金融产品投资会面临不动产市场周期波动造成的物业价值缩水或物业收益损失风险，其风险不会对保险 公司的资产配置稳定性产生影响。（错）8、健康的管理架构是通过建立有效率、有实效、易监控的运营平台来建立的。 （对） 9、尊重客观因素，需要做到：顺应市场,不要妄自拓展,要固本培元。（对） 10、“互联网+”会促进估价行业的估价体验由专业驱动转向用户驱动变化，重新发现、引导、激发（对） 11、“互联网+估价”将数据转变为房地产估价机构最重要和最核心的资源。 （对） 12、成为全球商业房地产服务与投资公司的途径：合纵连横、创造规模，通过自我成长与战略并购完成。（对） 13、湿营销是用激烈的方式把服务在更广的受众中自发传播。 （必修）历史性建筑介绍王全民 1 第一讲23分传统建筑主要具有传承性、普遍性和演进性三方面属性。（对） 2 第二讲24分下列不属于民居建筑的是（）。（D.坛庙建筑） 3 第二讲39分剪边是带有屋檐的建筑中，屋檐伸出梁架之外的部分。（错） 4 第三讲8分下列选项中不是中国古建筑主要特征的是（）。（C.防御性较差） 5 第三讲25分古建筑中的墙体多数是非承重体，只起对房屋的围护和阻隔作用。（对） （必修）历史性建筑估价案例分析王全民 1 第一讲13分历史性建筑成本法估价，不宜采用房地分估的基本途径。（错） 2 第一讲36分历史性建筑因其特殊因素众多，其重新建造或仿照建造的内容与要求不同，估价中需全面掌握估价对象状况和特殊性。（对） 3 第三讲40分 下列不属于建设成本的项目是（）。（A.管理费用） （选修）房地产估价的多元化之路专家团 01讲 估价业务多元化是从单纯的鉴证性估价，扩展到咨询性估价和相关咨询顾问。Y.对 29’房地产估价机构业务多元化应考虑不同的业务之间可资源共享。Y.对 02讲 14’59 中介化使估价业务的需求明确，有利于规范；使估价业务发展减缓，节省成本。N.错 03讲 14’59投融资顾问业务能满足投资人和融资人双方投融资需求。Y.对 04讲 10:00保险资金直接投资范围包括：商业、办公、养老、医疗等类型的不动产。Y.对 11:58不动产金融产品投资会面临不动产市场周期波动造成的物业价值缩水或物业收益损失风险，其风险不会对保险公司的资产配置稳定性产生影响。N.错 （必修）房地产估价方法黄学军 房地产估价方法（一）
2019一级建造师工程管理考试真题及答案
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2019一级建造师工程管理考试真题及答案
一、单项选择题 1．根据国际设施管理协会的界定，下列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是（）。 A．财务管理 B．空间管理 C．用户管理 D．维修管理 答案：D 2．关于《项目管理知识体系指南（PMBOK指南）》中项目集和项目组合的说法，正确的是（）。 A．项目组合的管理包括识别、排序、管理和控制项目等 B．项目组合中的项目一定彼此依赖或有直接关系 C．项目集指的是为有效管理实现战略业务目而组合在一起的项目 D．项目集中不包括各单个项目范围之外的相关工作 答案：A 3．关于施工方项目管理的说法，正确的是（）。 A．可以采用工程施工总承包管理模式 B．项目的整体利益和施工方本身的利益是对立关系 C．施工方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 D．施工方项目管理的目标应根据其生产和经营的情况确定 答案：C 4．关于项目结构分析的说法，正确的是（）。 A．同一个建设工程项目只有一个项目结构的分解方法
B．居住建筑开发项目可根据建设的时间对项目结构进行逐层分解 C．群体项目最多可进行到第二层次的分解 D．单体工程不应再进行项目结构分解 答案：B 5．下列项目策划的工作内容中属于项目决策阶段合同策划的是（）。A．项目管理委托的合同结构方案 B．方案设计竞赛的组织 C．实施期合同结构总体方案 D．项目物资来购的合同结构方案 答案：C 6．下列项目策划的工作内容中，属于项目实施管理策划的是（） A．项目实施期管理总体方案 B．生产运营期设施管理总体方案 C．生产运营期经营管理总体方案 D．项目风险管理与工程保险方案 答案: D 7．施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价方面的特点是（）A．合同总价可以一次确定 B．分包合同价对业主相对透明 C．不利于业主节约投资 D．确定建设项目合同总额的依椐不足 答案：B
20118 会计继续教育 《资产评估法》解读
单项选择题 （共 5 题）
1. 设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记，评估机构应当向有关评估 行政管理部门备案的时间为自领取营业执照之日起（ ）。 10 日内 20 日内 30 日内 60 日内 2. 评估行业协会章程的制定机构为（ ）。 会员部 常务理事会 理事会 会员代表大会 3. 评估档案的保存期限不少于十五年， 其中属于法定评估业务的， 保存期限不少于 （ ） 。 35 年 30 年 25 年 20 年 4. 评估专业人员对评估对象进行现场调查，收集作为评估依据的资料，下列选项中不 包括在内的是（ ）。 全体员工身份证明 权属证明 财务会计信息 资产其他资料 5. 《资产评估法》要求公司形式的评估机构应当有两名以上股东，且评估师的人数至 少为（ ）。 6 8 10 12
判断题 （共 5 题）
6. 评估机构、评估专业人员在一年内累计两次因违反资产评估法规定受到责令停业、 责令停止从业以外处罚的， 有关评估行政管理部门可以责令其停业或者停止从业一年以 上五年以下。（ ） 正确
错误 7. 评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办，评估 报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。（ ） 错误 正确 8. 除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，评估机构应当选择两种以上评估 方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。（ ） 错误 正确 9. 对于公司形式的评估机构而言，其股东为两名的，两名股东都应当是具有三年以上 从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。（ ） 错误 正确 10. 评估机构应当建立健全内部管理制度，对本机构的评估专业人员遵守法律、行政法 规和评估准则的情况进行监督，并对其从业行为负责。（ ） 错误 正确
单项选择题 （共 5 题）
1. 对于合伙形式的评估机构而言，其合伙人为两名以上的，具有三年以上从业经历且 最近三年内未受停止从业处罚的评估师至少应占的比例是（ ）。 1/6 1/3 1/2 2/3 2. 若合伙形式的评估机构不符合资产评估法中规定的应当有两名以上评估师条件，由 有关评估行政管理部门责令改正， 拒不改正的， 责令停业， 可以并处罚款的金额是 （ ） 。 三万元以上八万元以下 三万元以上五万元以下 一万元以上五万元以下 一万元以上三万元以下 3. 评估行业协会章程的制定机构为（ ）。 会员部 常务理事会 理事会 会员代表大会
一级建造师考试模拟题库
全国一级建造师执业资格考试模拟试卷（建设工程经济） 一、单项选择题（共60题，每题l分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意） 1．在下列建设项目财务评价指标中，反映借款偿债能力的指标是（）。 A．偿债务付率和投资收益率B．利息备付率和偿付备付率 C．利息备付率和投资收益率D．内部收益率和借款偿还期 2．某项目设计生产能力为年产60万件产品，预计单位产品价格为100元。单位产品可变成本为75元，年固定成本为380万元。若该产品的销售税金及附加的合并税率为5％，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。 A．31.67％B．30.16％C．26.6％D．25.33％ 3．若名义利率为r，一年内计息m次，年有效利率为i eff ，则正确的说法是（）。 A．m越多，i eff 越大B．m越多，i eff 与r相差越大 C．m越少，i eff 越小D．m越少，i eff 与r相差越大 4．某建设项目估计总投资为2800万元，项目建成后各年净收益为400万元，则该项目的静态投资回收期为（）年。 A．8.5B．7C．6D．5 5．下列评价指标中，属于静态评价指标的是（）。 A．财务净现值B．内部收益率C．投资收益率D．财务净现值率 6．净现值率是净现值与（）的比值。 A．投资利润率B．投资现值总额 C．投资利税率D．投资实际值减去计划值后的总额 7．确定基准收益率的基础是（）。 A．资金成本和固定资产B．固定资本和可变成本 C．资金成本和机会成本D．投资成本和计划成本 8．（）的直接后果是使方案经济效果的实际值与评价值相偏离。 A．定量性B．确定性C．敏感性D．不确定性
9．资金成本的筹资费包括（）。 A．委托金融机构代理发行股票的代理费 B．使用发行股票筹集的资金而支付给股东的红利 C．向股东支付的红利 D．向债权人支付的利息 10．敏感性分析中评价指标的确定，一般根据项目所处不同阶段而选择。如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，则需选用（）作为分析指标。 A．投资收益率B．投资利润率C．财务净现值D．工期 11．（）是假设两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化时，分析这些变化因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。 A．敏感性分析B．单因素敏感性分析C．多因素敏感性分析D．不确定性分析 12．在设备更新方案比选决策中，对于旧设备的变现价值处理方法是（）。 A．视为沉没成本，不予考虑 B．视为投资资金的一项来源 C．视为继续使用旧设备方案的投资 D．视为旧设备报废时的价值 13．价值工程中所述的“价值”是一个相对的概念，是指作为某种产品所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值，它表明研究对象的（）。 A．使用价值B．交换价值C．评价价值D．比较价值 14．价值工程在建设工程项目中主要应用在（）阶段。 A．施工B．竣工C．规划D．后评价 15．设银行利率为6％，按复利计算，若五年后想购买一台价格为l6万元的设备，现在应存人银行（）万元。 A．10B．12C．13D．16 16．设备的经济寿命主要是由（）决定的。
2019年会计继续教育——《资产评估法》解读
单项选择题（共 2 题） 1 对于合伙形式的评估机构而言，其合伙人为两名以上的，具有三年以 上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师至少应占的比 例是（）。 1/3 1/6 1/2 2/3 2 《资产评估法》要求公司形式的评估机构应当有两名以上股东，且评 估师的人数至少为（）。 6 8 10 12 多选题（共 2 题） 3 下列选项中，制定资产评估法的目的主要包括（）。 保护评估机构及评估专业人员合法权益 规范评估行为 促进评估行业健康发展 推进国有企业和国有资产管理体制改革 发挥立法对评估行业发展的引领和推动作用 4 资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对评估对象进行 评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为，评估对象一般包括 （）。 资产损失或者其他经济权益 企业价值 无形资产
判断题（共 2 题） 单项选择题（共 2 题） 多选题（共 2 题）
3 下列选项中属于评估行业协会的职责的是（）。 组织开展会员继续教育 制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理 检查会员建立风险防范机制的情况 保障会员依法开展业务，维护会员合法权益 依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则 4 委托人违反资产评估法规定，应当委托评估机构进行法定评估而未委 托的，由有关部门责令改正，对其应追究的法律责任情形包括（）。 构成犯罪的，依法追究刑事责任 造成损失的，依法承担赔偿责任 情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分 拒不改正的，处五万元以上五十万元以下罚款 拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款 判断题（共 2 题） 单项选择题（共 2 题）
2019房地产估价师继续教育答案.doc
1、历史性建筑用地或历史性土地的地价可选用假设开发法或市场调整法（对） 2、历史性建筑估价时，选取的可比实例成交时间也应严格遵循《估价规范》的要求，不得超过两年。（错） 3、下列哪项不是土地的历史文化增值影响因素（规划保护限制） 4、越秀房地产信托投资基金是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金（对） 5、房地产估价机构业务多元化应考虑不同的业务之间可资源共享。（对） 6、中介化使估价业务的需求明确，有利于规范；使估价业务发展减缓，节省成本。（错） 7、不动产金融产品投资会面临不动产市场周期波动造成的物业价值缩水或物业收益损失风险，其风险不会对保险 公司的资产配置稳定性产生影响。（错） 8、健康的管理架构是通过建立有效率、有实效、易监控的运营平台来建立的。（对） 9、尊重客观因素，需要做到：顺应市场,不要妄自拓展,要固本培元。（对） 10、“互联网+”会促进估价行业的估价体验由专业驱动转向用户驱动变化，重新发现、引导、激发（对） 11、“互联网+估价”将数据转变为房地产估价机构最重要和最核心的资源。（对） 12、成为全球商业房地产服务与投资公司的途径：合纵连横、创造规模，通过自我成长与战略并购完成。（对） 13、湿营销是用激烈的方式把服务在更广的受众中自发传播。 （必修）历史性建筑介绍王全民 1 第一讲23分传统建筑主要具有传承性、普遍性和演进性三方面属性。（对） 2 第二讲24分下列不属于民居建筑的是（）。（D.坛庙建筑） 3 第二讲39分剪边是带有屋檐的建筑中，屋檐伸出梁架之外的部分。（错） 4 第三讲8分下列选项中不是中国古建筑主要特征的是（）。（C.防御性较差） 5 第三讲25分古建筑中的墙体多数是非承重体，只起对房屋的围护和阻隔作用。（对） （必修）历史性建筑估价案例分析王全民 1 第一讲13分历史性建筑成本法估价，不宜采用房地分估的基本途径。（错） 2 第一讲36分历史性建筑因其特殊因素众多，其重新建造或仿照建造的内容与要求不同，估价中需全面掌握估价对象状况和特殊性。（对） 3 第三讲40分 下列不属于建设成本的项目是（）。（A.管理费用） （选修）房地产估价的多元化之路专家团 01讲 估价业务多元化是从单纯的鉴证性估价，扩展到咨询性估价和相关咨询顾问。Y.对 29’房地产估价机构业务多元化应考虑不同的业务之间可资源共享。Y.对 02讲 14’59 中介化使估价业务的需求明确，有利于规范；使估价业务发展减缓，节省成本。N.错 03讲 14’59投融资顾问业务能满足投资人和融资人双方投融资需求。Y.对 04讲 10:00保险资金直接投资范围包括：商业、办公、养老、医疗等类型的不动产。Y.对 11:58不动产金融产品投资会面临不动产市场周期波动造成的物业价值缩水或物业收益损失风险，其风险不会对保险公司的资产配置稳定性产生影响。N.错 （必修）房地产估价方法黄学军 房地产估价方法（一） 18’58 估价方法的规范用词中，“不得”表示很严格的程度，表示非这样做不可。错 34’58 选取可比实例时，要排除司法拍卖的房产。对 36’58 对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时，应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。错 房地产估价方法（二）