质量评估报告+范例

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公用事业建设工程

监理评估报告

工程名称 : ------------------------------------------ 建设单位 : __________________________________________ 监理单位 : __________________________________________ 施工单位: ___________________________________________ 开工日期: ___________________________________________ 竣工日期:__________________________________________

表 JB-9

监理单位工程质量评估报告

(合格证明)

工程项目(单位工程)名称及范围:

公用事业建设工程监理评估报告

1?工程概况(监理范围内):

道路等级为城市快速路,设计时速X,路面采用直线型路拱,标准横断面两侧分别为Xm 人行道、Xm非机动车道、Xm机非分隔带、Xm机动车道、中央为Xmi录化带,全宽Xm机动车道自下而上结构层为:............................

该标段于X年X月X日开工,合同工期X天,施工合同价为X万元,工程质量要求合格。本工程建设单位为XXX有限公司,道路设计单位为XXX有限公司,承包单位为XXX有限公司,质量监督机构为XXXX监理单位XXXXX见证取样检测单位为XXXXX^ 其他相关单位。

2?施工过程中遇到的质量问题(包括发生的质量事故或问题,以及采取的措施)

3?施工过程中发生的工程变更情况(包括变更内容、变更原因、变更依据以及变更后对工程质量和结构安全的影响):

以上工程变更,均有利于加快工程施工进度,工程质量及安全能得到保证

4 ?监理所做的工作(包括涉及工程质量和运营安全的重要部位和关键工序的抽查情况):

监理对该标段原材料及砼试块实行见证取样或按10?30%勺比例独立抽检的方法进行送样检测,并对重要部位(如水稳层、砂浆砼强度试块进行独立抽检,计X组),抽检

试验结果评定合格。在平时的工作中采取巡视、旁站、平行抽检等不同的方法及手段进行监理,在施工现场最大限度地找出问题及违规行为;采取口头或书面通知要求承包方整改,直至合格,必要时组织召开专题会议以解决影响工程质量的诸多事项,通过全体监理的共同努力,使该标段工程质量最终得以有效控制,工程质量合格,从而达到了监理规划的预期效果。

该标段施工过程中,监理累计向承包方签发监理工作联系单X份,监理工程师整改通知单(质量)X份,工程暂停令X份;监理主持工地例会X次,组织召开现场协调会议X 次,会签工程技术联系单X份,审批工程变更、洽商费用报审表X份,审查工程计量月报X期,向业主及质监站提交监理月报X期。这些工作均能对工地上的各种违规行为及现象予以有效地制止及纠正。

5 ?监理对本工程的质量评价:

项目监理机构基于本标段成立验收小组,对本标段路面及路面附属设施、山体护坡等工程进行工程质量评价,根据《城镇道路工程施工与质量验收》(CJJ1-2008)、〈城市桥梁工程施工与质量验收规范》(CJJ2-2008)以及《给排水构筑物工程施工及验收规范》

(GB50141-2008)、城市道路施工及验收规范(CJJ4491),主要从从本工程外观、实测实量、质量保证资料方面进行全面检查和评定,并对检查结果及评分达成共识。即:路面工程综合评分=外观分X X 0. 3+实测分X X 0. 4+资料分X X 0. 3=乂分(比承包方少X分)

该标段单位工程综合评分为X分,比承包单位评分少X分,误差在5鸠内。

根据《市政工程质量检验评定标准》规定,监理对该标段工程质量评定为:合格,工程质量满足业主招标文件要求,同意交工验收。

6?本工程是否还存在无法整改的质量隐患: 本工程无存在质量隐患。

总监(签名)年月日

监理公司法人代表签名年月日

监理公司(公章)

公用事业建设工程

监理评估报告

工程名称 : ----------------------------------------- 建设单位 : _________________________________________ 监理单位 : _________________________________________ 施工单位: __________________________________________

开工日期: 2010

10

11

日____________

竣工日期:____________ 2010年11月11日___________

2011年3 月

表 JB-9

监理单位工程质量评估报告

(合格证明)

工程项目(单位工程)名称及范围:

公用事业建设工程监理评估报告

1?工程概况(监理范围内):

该标段于2010年10月11日开工,合同工期30天,施工合同价为901400元,工程质量要求合格。本工程建设单位为江苏省东辛农场,承包单位为东海县第三建筑安装工程有限公司,监理单位江苏星星工程建设监理有限公司。见证取样检测单位为XXXXX 及其他相关单位。

2?施工过程中遇到的质量问题(包括发生的质量事故或问题,以及采取的措施)

3?施工过程中发生的工程变更情况(包括变更内容、变更原因、变更依据以及变更后对工程质量和结构安全的影响):

以上工程变更,均有利于加快工程施工进度,工程质量及安全能得到保证

4?监理所做的工作(包括涉及工程质量和运营安全的重要部位和关键工序的抽查情况):

监理对该标段原材料及砼试块实行见证取样或按10?30%勺比例独立抽检的方法进行送样检测,并对重要部位(如水稳层、砂浆砼强度试块进行独立抽检,计X组),抽检试验结果评定合格。在平时的工作中采取巡视、旁站、平行抽检等不同的方法及手段进行监理,在施工现场最大限度地找出问题及违规行为;采取口头或书面通知要求承包方整改,直至合格,必要时组织召开专题会议以解决影响工程质量的诸多事项,通过全体监理的共同努力,使该标段工程质量最终得以有效控制,工程质量合格,从而达到了监理规划的预期效果。

该标段施工过程中,监理累计向承包方签发监理工作联系单份,监理工程师整改通知单(质量)份,工程暂停令份;监理主持工地例会次,组织召开现场协调会议次。这些工作均能对工地上的各种违规行为及现象予以有效地制止及纠正。

5 ?监理对本工程的质量评价:

项目监理机构基于本标段成立验收小组,对本标段路面及路面附属设施等工程进行 工程质量评价,根据《城镇道路工程施工与质量验收》(CJJ1-2008)、〈城市桥梁工程施工 与质量验收规范》(CJJ2-2008)以及《给排水构筑物工程施工及验收规范》(GB50141- 2008)、城市道路施工及验收规范(CJJ4491),主要从从本工程外观、实测实量、质量 保证资料方面进行全面检查和评定,并对检查结果及评分达成共识。即:

根据《市政工程质量检验评定标准》规定,监理对该标段工程质量评定为:

合格,

工程质量满足业主招标文件要求,同意交工验收。 6 ?本工程是否还存在无法整改的质量隐患:

本工程无存在质量隐患

监理公司(公章)

总监(签名)

监理公司法人代表签名

年 月 日 年 月 日

单位工程质量评估报告(新版)

建设单位为:公司 地质勘察单位为: 设计单位为: 监理单位为: 施工单位: 监督机构为:建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础:于年月日机械开挖地基土方,年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 基础结构施工,基础正负零以下,为C15砼条行基础加DQL,预埋柱下钢筋,均符合设计要求,各到工序完 单位工程质量评估报告(建设单位)

建设单位为:公司 地质勘察单位为: 设计单位为: 监理单位为: 施工单位: 监督机构为:建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础:于年月日机械开挖地基土方,年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行

建设单位为:公司 地质勘察单位为: 设计单位为: 监理单位为: 施工单位: 监督机构为:建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础:于年月日机械开挖地基土方,年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 有关文字材料需打印。 单位工作质量检查报告(设计单位)

建设单位为:公司 地质勘察单位为: 设计单位为: 监理单位为: 施工单位: 监督机构为:建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础:于年月日机械开挖地基土方,年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行

建设单位为:公司 地质勘察单位为: 设计单位为: 监理单位为: 施工单位: 监督机构为:建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础:于年月日机械开挖地基土方,年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行

建设单位为:公司 地质勘察单位为: 设计单位为: 监理单位为: 施工单位: 监督机构为:建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础:于年月日机械开挖地基土方,年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 基础结构施工,基础正负零以下,为C15砼条行基础加DQL,预埋柱下钢筋,均符合设计要求,各到工序完 单位工程质量检查报告(勘察单位)

房地产评估报告

房地产评估报告 估价项目名称:北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估 委托方:于同江 估价方:北京宜山房地产评估有限公司 估价人员:张** 估价作业日期:二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日估价报告编号:0911030049

目录 第一部分致委托方函 (3) 第二部分估价师声明 (4) 第三部分估价假设和限制条件 (5) 一、假设和限制条件 (5) 二、需要特殊说明的事项 (6) 第四部分房地产估价结果报告 (7) 一、委托方 (7) 二、估价方 (7) 三、评估对象 (7) 四、估价目的 (10) 五、估价时点 (10) 六、价值定义 (10) 七、估价依据 (10) 七、估价原则 (11) 九、估价方法 (11) 十、评估结果 (11) 十一、估价人员 (12) 十二、估价作业日期 (12) 十三、估价报告应用有效期 (12) 第五部分估价技术报告 (13) 一、估价对象资料 (13) 二、类比对象资料 (13) 三、因素修正 (15) 四、个别因素修正 (16) 五、修正后价格 (16) 六、估价结果确定 (17) 第六部分附件 (18)

第一部分:致委托方函 致于同江: 承蒙委托,***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号(建筑面积188.42平方米)房地产进行评估,评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则,在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上,全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素,根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的,按照科学的估价程序,并运用适当的估价方法,对本次估价对象进行估价测算,确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为1625.05万元,(币种:人民币)。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 法定代表人:李** 北京宜山房地产评估有限公司 二○一六年一月十六日

房地产资产评估报告范例

房地产资产评估报告范例 房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价。以下是小编整理的关于房地产资产评估报告范例。欢迎大家参考! 一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、委托方 名称:***公司 地址:*** 三、估价方 名称:***房地产评估咨询有限公司 地址:*** 证书号:*** 资质等级:*** 法定代表人:*** 四、估价对象概况 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,

建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为***。 五、估价目的 为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 六、估价时点 201*年8月15日 七、价值定义 采用公开市场价值标准 八、估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则: 1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则,要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

4. 估价时点原则,要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。 2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 十、估价方法 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 十一、估价结果 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,采用科学的方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密、细致的.测算,确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(¥2265.34万元)。

房地产评估报告

武汉市润土房地产评估公司 BENTONITE IN WUHAN CITY REAL ESTATE APPRAISAL COMPANY 房地产评估报告 委托方:宫志博 润土房估字[2012]第33号 项目名称:武汉市洪山区光谷世界城加州阳光小区B5-4幢2001室转让价值评估 估价机构:武汉市润土房地产评估公司 作业日期:2012年7月2日至2012年8月28日

目录 一.致委托方函 (3) 二.估价师声明 (4) 三.估价的假设和限制条件 (6) 四.估价结果报告 (8) 五.估价技术报告 (12)

致委托方函 宫志博: 本公司接受你的委托,我们对位于武汉市光谷世界城加州阳光小区B5-4幢2001室房地产的价值进行了评估,估价目的是:为委托人转让估价对象提供市场价值参考,估价时点2015年5月27日。价值类型:估价对象的公开市场价值。 在整个估价过程中,本公司估价师遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和政策规定,经过详实的现场勘察和市场调查,遵循客观、公正、科学、合理的原则,按照必要的估价程序,选用收益法和市场法进行了分析和测算,确定该估价对象在估价时点的公开市场价值为:969370元,大写玖拾陆萬玖仟叁佰柒拾圆整(人民币):,单价:9693.7/M2。 上海市天天房地产评估公司 法定代表人:杨鹏飞 2012年7月4日

注册房地产估价师声明 对本报告我们特作如下郑重声明: 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析,意见和结论是我们自己公正的专业分析,意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5、注册房地产估价师李振研、蓝金玲、吕梦、杨鹏飞、杨燕琪、谢育华已于估价时点对本估价报告中的估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查勘并进行记录,但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况,尤其因提供资料有限,我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任,也不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任,也不承担其他被遮盖,未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。

房地产评估报告(范本)

深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHEN ACCURACY UNITED REAL ESTATE APPRAISAL CO., LTD 房地产抵押估价报告 委托方:韦利珍 正中联行(深)房字[2011]第4-0027号 项目名称:深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A-1座18G 房地产抵押价值评估 估价机构:深圳市正中联行土地房地产评估有限公司 作业日期:2011年03月14日至2011年04月15日 电话:传真:

目录 一、致委托方函 ------------------------- 错误!未定义书签。 二、估价师声明 ------------------------- 错误!未定义书签。 三、估价的假设和限制条件 -------------- 错误!未定义书签。 四、估价结果报告 ----------------------- 错误!未定义书签。(一)委托方--------------------------- 错误!未定义书签。(二)估价方--------------------------- 错误!未定义书签。(三)估价对象 ------------------------ 错误!未定义书签。(四)市场背景分析-------------------- 错误!未定义书签。(五)估价目的 ------------------------ 错误!未定义书签。(六)估价时点 ------------------------ 错误!未定义书签。(七)价值定义 ------------------------ 错误!未定义书签。(八)估价依据 ------------------------ 错误!未定义书签。(九)估价原则 ------------------------ 错误!未定义书签。(十)估价方法 ------------------------ 错误!未定义书签。(十一)估价结果 --------------------- 错误!未定义书签。(十二)估价人员 --------------------- 错误!未定义书签。(十三)估价作业日期----------------- 错误!未定义书签。(十四)估价报告应用的有效期-------- 错误!未定义书签。 五、附表一:估价测算表 ---------------- 错误!未定义书签。 六、附表二:预计转让税费参考明细表--- 错误!未定义书签。 七、附件 -------------------------------- 错误!未定义书签。一、致委托方函 韦利珍: 承蒙委托,本公司对您指定的位于深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A-1座18G房地产进行了价值评估,其目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。本公司根

工程质量评估报告(范例)

合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程质量评估报告 建设单位:合肥市滨湖新区建设投资有限公司 设计单位:安徽省水利水电勘测设计院 施工单位:安徽开源路桥有限责任公司 监理单位:安徽省高等级公路工程监理有限公司 总监理工程师:刘恩红

签署页

目录 一、工程概况 二、评估依据 三、自检体系、质量保证体系、技术管理体系评价 四、材料报验 五、工程实体质量评估 六、竣工预验收监理结论 七、附录: 附一:单位工程质量评分表 分部工程质量评分表 附二:工程单位工程质量综合评分表 附三:监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附三:工程概况表

一.工程概况: 1、工程名称:合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程 2、工程地点:合肥市滨湖新区 3、建设工程组成及规模: 环湖北路上跨桥位于渡江战役纪念馆和环湖北路交汇处,桥轴线桩号为K4+740.70.桥与环湖北路斜交,交角为70.74°。桥体布置为梁板式,共布置2跨,单跨跨径21.4m,总长度42.8m,桥宽176m。桥上部结构采用跨径21.4m预应力砼简支空心板桥,全桥顶面水平布置,上覆广场工程地面结构层。桥面顶高程为14.30m。上部结构采用C50预应力砼空心板,板厚1.4m。下部结构桥台采用钢筋砼扶壁式轻型结构,前墙、底板厚均为1.2m。中墩采用墩柱式,桥墩基础采用条形基础,基础底宽4.0m,墩柱采用C25钢筋砼柱体,柱尺寸 1.0m×1.6m,柱顶设钢筋砼盖梁。上跨桥进出口两侧(防洪)挡墙长分别为160.46m,240.1m。桥涵顶面采用铝塑板吊顶,两侧桥台以及桥涵进出口顶挡墙外立面均采用氟碳漆饰面。桥面铺装层上设XYPEX防水涂层,上覆防水卷材一层。桥涵内按照隧道标准布置照明,另设置一定的消防设施(灭火器箱,500X400X800,16只,磷酸铵盐干粉灭火器,MF/ABC8,32具)。 4、工程合同额:36987426.91元。 5、建设工程工期:180天。 6、项目参建单位名称:

某小区房地产评估报告

房地产评估报告 估价项目名称:武汉书城路金地格林梦茵区5区c-501室房地产委托方: 估价方:***房地产评估有限责任公司 估价人员: *** 估价作业日期:二○一四年十二月三日至二○一二年一月四日 估价报告编号: 致委托方函 (2) 估价师声明 (3) 估价假设和限制条件 (4) 一、假设和限制条件 (4) 二、需要特殊说明的事项....................................................................... 错误!未定义书签。房地产估价结果报告....................................................................................... 错误!未定义书签。 一、委托方............................................................................................... 错误!未定义书签。 二、估价方............................................................................................... 错误!未定义书签。 三、评估对象........................................................................................... 错误!未定义书签。 四、估价目的 (7) 五、估价时点 (7) 六、价值定义........................................................................................... 错误!未定义书签。 七、估价依据 (7) 七、估价原则 (7) 九、估价方法 (8) 十、评估结果 (8) 十一、估价人员 (9) 十二、估价作业日期 (9) 十三、估价报告应用有效期................................................................... 错误!未定义书签。估价技术报告................................................................................................... 错误!未定义书签。 一、估价对象资料................................................................................... 错误!未定义书签。 二、类比对象资料................................................................................... 错误!未定义书签。 三、因素修正........................................................................................... 错误!未定义书签。 四、个别因素修正................................................................................... 错误!未定义书签。 五、修正后价格....................................................................................... 错误!未定义书签。 六、估价结果确定................................................................................... 错误!未定义书签。

工程质量评估报告(范本)

工程质量评估报告(范本) 工程竣工预验收合格后,由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》。《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工过程中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果,以及对工程质量的综合评估意见。评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认,并加盖公章。 工程质量评估报告编写范例如下: 工程质量评估报告 封面(略) 前言 龙源代钦塔拉风电工程建设北京中达联监理公司受龙源兴安盟风力发电有限公司的委托,对代钦塔拉风电工程实施监理工作。项目监理部于2009年4月15日开始对该工程进行施工阶段监理,经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力,于2010年5月25日该工程通过竣工预验收,下面对该工程进行工程质量评估。 一、工程概况 1.建筑特点 地下部分的建筑面积为12058m2。建筑平面呈矩形,东西向长58.70m,南北向长81.70m。该工程地下一层层高5.80m和4m,为餐厅、厨房、浴室、变配电室、汽车、自行车停车车库等;地下二层层高5.70m和4.2m,为冷冻机房、热交换站、6级人防和影视资料库等;地上十七层(局部四层、五层、六层等),屋顶两层,建筑总高72.20m,总建筑面积41264m2,室内外高差0.45m,地下水位在30.02m~30.38m之间(埋深15.80~16.30m)。 2.结构特点 基础采用满堂红筏板基础:地下室为混凝土板柱体系;地上结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构,四层裙房部分采用局部框架剪结构,报告厅大跨部分采用双向井式梁结构,地上结构的楼、屋盖采用无粘结预应力双向无梁楼盖体系。 该工程地基持力层为砂卵石天然持力层,局部为中砂层,Ⅱ类场地土,无液化现象。工程抗震设防烈度为8度。抗震等级:框架柱、密肋楼盖、框架梁二级,抗震墙一级。 二、施工单位基本情况 承包单位:内蒙古鑫泰建设集团有限公司 内蒙古第三电力建设工程公司 吉林省百强电力建设有限公司 四川送变电有限公司 承包单位项目经理部全面负责本工程的施工任务,各管理屋人员配备齐全,资格符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书齐全,符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类机械设备规格、型号、数量、性能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要原材料、构配件、设备供应单位的考察确定,总包单位和分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 三、主要采取的施工方法

房地产评估报告模板

房地产估价报告 韶ABC房地产评字[2006]第05号 委托方:韶关如东厂破产清算组 估价方:韶关市ABC房地产评估有限公司 房地产估价师:A\B 韶关市ABC房地产评估有限公司 地址: 电话:传真:邮编:

目录 内容页次致委托方函 (1) 估价师声明 (2) 估价的假设和限制条件 (3) 估价结果报告 (4) 一、委托方 (4) 二、估价方 (4) 三、估价对象 (4) 四、估价目的 (4) 五、估价时点 (4) 六、价值定义 (4) 七、估价依据 (4) 八、估价原则 (5) 九、估价方法 (5) 十、估价结果 (5) 十一、估价人员 (5) 十二、估价作业日期 (5) 十三、估价报告应用的有效期 (5) 估价技术报告 (6) 一、个别因素分析 (6) 二、区域因素分析 (6) 三、最高最佳使用分析 (6) 四、估价方法选用 (6) 五、估价测算过程 (6) 六、估价结果确定 (8) 附件 (8)

致委托方函 韶关如东厂破产清算组: 受贵清算组委托,本公司秉着独立、客观、公正、合法的原则,对委托的位于韶关市东郊十公里韶关如东厂韶府国用(1995)字第特10号宗地上房屋建筑物共6项进行市场价格估价,估价时点为2006年7月31日,估价目的为对10号宗地上建筑物的市场价值作出客观公允的反映,作为拆除建筑物证据保存的价值参考依据。 本公司根据国家有关法律、法规及本估价目的,遵循必要的评估程序、估价原则,采用适当的估价方法,在认真分析现有资料的基础上,结合估价人员经验及对影响房地产市场价格因素的分析,确定估价对象于估价时点可能实现的市场价值为人民币捌拾肆万贰仟贰佰壹拾玖元(¥842219元)。详见房屋建筑物估价明细表。 注:估价结果受报告中已说明的假设和限制条件的限制。 韶关市ABC房地产评估有限公司 法定代表人(签名): 二○○六年八月三十一日 ~1~

房地产评估报告案例1

关于河源市市区源西办事处新塘工业区 万绿大道东北边6591.50平方米土地 土地评估报告书 河致土评报字[2009]第09086号 评估基准日:2009年08月10日 提交报告日期:2009年08月14日 估价人员:张增强郭明银张锦斌 河源市致诚土地房地产评估有限公司 HEYUAN ZHICHENG LAND REAL ESTATE VALUATION CO.,LTD 河源市兴源东路1号华怡大厦12楼 Floor 12, Huayi Building, NO.1 east of Xingyuan road,Heyuan, Guangdong, P.R.China 电话(Tel): 传真(Fax):

网址: Email:

土地估价报告 第一部分总述 一、估价项目名称 河源市市区源西办事处新塘工业区万绿大道东北边6591.50平方米土地使用权市场价值评估 二、委托估价方 委托单位:河源市东日纸品制造有限公司 法人代表:张日权 地址:广东省河源市新塘工业区3号 三、估价目的 河源市东日纸品制造有限公司委托我公司评估位于市区源西办事处新塘工业区万绿大道东北边6591.50平方米土地使用权的市场参考价,为其抵押贷款提供市场价值。 四、估价基准日 二OO九年八月十日 五、估价日期 二OO九年八月十日至二OO九年八月十四日 六、地价定义 根据地价评估的技术规程和项目的具体要求,此次评估的一宗土地价格是指估价对象在估价基准日(2009年08月10日)的土地使用权市场价值。委估土地办理有《国有土地使用权证》,证号为河国用(2007)第001701号,宗地内现建有仓库、厂房等建筑物,建筑物不列在此次估价范围内。估价对象实际用途为工业、评估设定土地用途为工业,剩余土地使用年限为48年,实际开发程度为红线外“五通”(通路、供水、供电、排水、通讯)和红线内

关于房地产资产评估报告范本

关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于xx年,于xx年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于xx年,外观 * ,房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价,最高最佳使用是指法律上允许,技术上可能,经济上可行,经充分合

理论证,能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查,***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间,估价对象为县政府指定招待中心,综合考虑各种因素,确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间,估价对象拥有各类客房共82套,现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表:客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果,确定估价对象会议室使用收入情况如下表: 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365

工程质量评估报告(范本)

B9 工程 工程质量评估报告 建设单位: 设计单位: 承包单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 江苏省建设厅监制

一、工程基本情况 (一)、工程概况 1、项目特征 工程名称: 工程地址: 结构类型、层数: 建筑面积: 建设单位: 施工单位: 监理单位: 设计单位: 开、竣工日期: 2、地质情况 本工程依据勘察设计院提供的《工程岩土工程地质勘察报告》,采用(天然/复合/桩基……)。经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位验槽,土质符合要求。 3、建筑特点 该楼为住宅楼,地上层…… (二)施工单位基本情况 总包单位: 桩基分包单位: …… 塑钢门窗分包单位: …… 承包单位在现场项目经理部全面负责工程的施工任务,各管理层人员配备齐全,资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全,符合要求。施工人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、主要

工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定,总包单位和各分包单位及供应单位具备完成该工程的能力。 二、评估依据 1、国家强制性技术标准,主要有: 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 《建筑工程质量检验评定标准》 《地基与基础工程施工及验收规范》 《砌体工程施工及验收规范》 《混凝土结构工程施工及验收规范》 …… 2、工程勘察设计文件 地质勘察资料 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 3、合同 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 三、质量保证体系评估 1、建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全;对于所进场的建筑材料,指定了专人负责,进行了严格管理;并对进场材料及时取样,送检测单位检验合格后方予使用,把关较严格。 2、委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比,试块均在监理见证下随机抽样制作,样本数符合规定,砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。 3、各分项、分部工程的施工,能严格把关,有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作;有较完善的质量管理体系。

房地产价值评估报告

房地产价值评估结课作业 资产评估1142206019 陈清贵

房地产价值评估结课作业 资产评估常用的方法有成本法、收益法、市场法,这三种方法各有特点,在选择采用哪种方法时要考虑资料的可得性以及评估目的。 一、房地产价值评估中三种评估方法的理论依据 1、成本法。 成本法是指以当前条件下重新购建相同的被评估房地产所需的成本扣减其已损耗的价值为基础确定被评估房地产价值的方法。成本法的理论依据是生产费用价值理论,其认为房地产的原始成本越高,价值越大;房地产的存续时间越长,损耗越多,价值越小。从这个意义上说,成本法所评估的价值是以当前重置成本以及历史损耗为依据的,其本质还是以历史成本为基础,与房地产的未来运用效率无关,因此成本法评估的价值是会计价值。成本法所评估的价值能被人们认可的原因是:房地产持有人要出售该资产,其售价不应低于其成本,否则无利可图;房地产购买人出价不愿高于其重置成本,否则不如自己建造。因此,买卖双方达成交易的均衡价格就是重置成本。重置成本还不完全是会计上的成本,它是经济学意义上的成本,不仅包含重置时必要的材料、物料、人工以及税费投入,而且包含投资报酬,即所投入的会计成本中在重新购建期间应负担的利息和利润报酬。 2、收益法。 收益法的理论依据为效用价值论,其认为房地产的价值在于该房地产所带来的未来收益,未来收益的现值之和就是该房地产的价值,该折现率亦称资本化率。早在1906年,耶鲁大学教授费雪在其专著《资本与收入的性质》中就系统地论述了收入与资本的关系。费雪认为,收入是资本价值的源泉,并把收入分为享用收入、实际收入和货币收入。享用收入是指人们在消费中所产生的精神愉悦感受,由实际收入所带来。实际收入是指能给人们带来享用的客观事物,包括人们的衣食住行等一切物品。货币收入是指人们的工资、股利、利息、租金和利润等现金收入。当人们的货币收入大于实际收入时,就会进行储蓄或投资,因为投资能带来未来收入。资本价值就是收入的资本化。1930年费雪所著的《利息理论》完整地提出了利用收益法进行价值评估的框架,认为资产的价值就是未来现金流量的折现值。费雪资本评估理论的不足就是认为未来现金流量是无风险的,所以折现率取无风险的市场利率。20世纪60年代,莫迪格莱尼和米勒又对收益法进行

房地产评估案例分析

房地产评估案例2.2 房地产评估案例二 案例 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介 名称:QS股份有限公司 住所:XX区XX大道1154号 法定代表人:XXX 注册资本:4500万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢

房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。 四、评估基准日 本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。 五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。 六、评估依据 1、《土地管理法》和《房地产管理法》; 2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》; 3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》; 4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》; 5、W市政府制定的基准地价资料;

房地产评估报告模板

房地产估价报告 项目名称:美地雅登房地产 委托方:王丽云 估价方:马冬哨 估价人员:马冬哨 估价作业日期:2014年12月10日至2014年12月18日估价报告编号:xxxx(2011)个字第0110号 xxxx房地产评估有限公司 二零一四年

致委托方函 王丽云: 受您的委托,我公司对美地雅登之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价工作程序,运用科学的估价方法,通过现场勘察,在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上,经过周密的测算,并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析,确定xxxxxxxxxxx(建筑面积176平方米,土地使用权面积58.8㎡)在2014年12月18日的市场价值为人民币270万元,大写金额:贰佰柒拾万元整。 评估结果明细表: 详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致 xxxx地产评估有限公司 法定代表人:马冬哨 2014年12月18日

估价结果报告 一、委托方和权属方 1、委托方:王丽云 2、权属方:王丽云 二、估价方基本情况 估价方名称:xxx房地产评估有限公司 法定代表人:马冬哨 分公司负责人: 联系人:马冬哨 联系电话:xxx 三、估价对象所在区位情况 1、项目四至:东为北沿路,南为文靖西路,西为秦淮河,北为宏运大道; 2、交通组织:北沿路、文靖西路、宏运大道等; 3、周边商业配套:周边银行、酒店等商业配套一般 4、邻近商圈:东山渔港商业圈; 5、周边商业氛围:较优; 6、基础设施:宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”; 7、公共交通:137路、103路等; 8、距离公交站点:距离公交北沿路站约100米。 四、估价对象基本情况 1、房屋坐落:翔安新城区 2、销售案名:xxxx; 3、房屋结构:钢混; 4、现状用途:商业; 5、房屋层次:评估对象所在建筑为钢混15层结构,评估对象位于第2层;

房地产价值评估报告

人格伟大资产评估陈清贵

房地产价值评估结课作业 资产评估常用的方法有成本法、收益法、市场法,这三种方法各有特点,在选择采用哪种方法时要考虑资料的可得性以及评估目的。 一、房地产价值评估中三种评估方法的理论依据 1、成本法。成本法是指以当前条件下重新购建相同的被评估房地产所需的成本扣减其已损耗的价值为基础确定被评估房地产价值的方法。成本法的理论依据是生产费用价值理论,其认为房地产的原始成本越高,价值越大;房地产的存续时间越长,损耗越多,价值越小。从这个意义上说,成本法所评估的价值是以当前重置成本以及历史损耗为依据的,其本质还是以历史成本为基础,与房地产的未来运用效率无关,因此成本法评估的价值是会计价值。成本法所评估的价值能被人们认可的原因是:房地产持有人要出售该资产,其售价不应低于其成本,否则无利可图;房地产购买人出价不愿高于其重置成本,否则不如自己建造。因此,买卖双方达成交易的均衡价格就是重置成本。重置成本还不完全是会计上的成本,它是经济学意义上的成本,不仅包含重置时必要的材料、物料、人工以及税费投入,而且包含投资报酬,即所投入的会计成本中在重新购建期间应负担的利息和利润报酬。 2、收益法。收益法的理论依据为效用价值论,其认为房地产的价值在于该房地产所带来的未来收益,未来收益的现值之和就是该房地产的价值,该折现率亦称资本化率。早在1906 年,耶鲁大学教授费雪在其专着《资本与收入的性质》中就系统地论述了收入与资本的关系。费雪认为,收入是资本价值的源泉,并把收入分为享用收入、实际收入和货币收入。享用收入是指人们在消费中所产生的精神愉悦感受,由实际收入所带来。实际收入是指能给人们带来享用的客观事物,包括人们的衣食住行等一切物品。货币收入是指人们的工资、股利、利息、租金和利润等现金收入。当人们的货币收入大于实际收入时,就会进行储蓄或投资,因为投资能带来未来收入。资本价值就是收入的资本化。1930 年费雪所着的《利息理论》完整地提出了利用收益法进行价值评估的框架,认为资产的价值就是未来现金流量的折现值。费雪资本评估理论的不足就是认为未来现金流量是无风险的,所以折现率取无风险的市场利率。20世纪60 年代,莫迪格莱尼和米勒又对收益法进行了进一步完善,未来收益不再是确定的,并对资本化率进行了正确的定义和论述。此后, 以收益法为核心的现代主流价值评估理论和技术才逐渐发展和完善起来。 3、市场法。市场法又称现行市价法或市场比较法,是指比照相同或类似房地产的市场价格,经过必要的因素调整,据此确定被评估房地产价值的一种方法。其理论依据是资产的市场价格反映资产的价值,价格围绕价值上下波动。一般而言,如果某项房地产存在活跃的市场即市场上交易活动较频繁、市场信息比较透明,则相同或类似房地产同一时点的交易价格会调整到相同或相当的价位上。但在信息不对称、市场效率低下、相同或类似房地产交易不活跃的情况下,价格不可能反映

房地产评估报告

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房地产评估报告 估价项目名称:北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估 委托方:于同江 估价方:北京宜山房地产评估有限公司 估价人员:张** 估价作业日期:二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日估价报告编号:09 目录 第二部分 第三部分 第四部分

第五部分 第六部分附件 (18) 第一部分:致委托方函 致于同江: 承蒙委托,***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号(建筑面积平方米)房地产进行评估,评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则,在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上,全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素,根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的,按照科学的估价程序,并运用适当的估价方法,对本次估价对象进行估价测算,确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为万元,(币种:人民币)。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。

法定代表人:李** 北京宜山房地产评估有限公司 二○一六年一月十六日 第二部分:估价师声明 我们郑重声明: 1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5、估价人员张**已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 6、本报告书含若干附件,与报告书正文具同等效力,不可分割对待。 7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。 8、本评估报告由北京宜山房地产评估有限公司负责解释。 9、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用,不得做其他用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供,也不得以任何形式公开发表。 特此声明! 参与本系评估活动的评估人员签名: 姓名评估师注册号签字 张**

房地产项目资产评估报告

房地产项目资产评估报告 房地产项目资产评估报告 一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、委托方 名称:***公司 地址:*** 三、估价方 名称:***房地产评估咨询有限公司 地址:*** 证书号:*** 资质等级:*** 法定代表人:*** 四、估价对象概况 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为***。 五、估价目的

为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 六、估价时点 2014年8月15日 七、价值定义 采用公开市场价值标准 八、估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则: 1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则,要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4. 估价时点原则,要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。

2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 十、估价方法 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 十一、估价结果 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,采用科学的方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密、细致的测算,确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(¥2265.34万元)。 十二、变现能力分析 变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押物转换为现金的可能性。 估价对象的通用性一般,具有可分割使用性,整体价值大,变现所需时间长,在估价时点拍卖或者变卖时,最可能实现的价格范围为:估价结果±10%,变现时涉及以下税费: ①中介服务费:5%--6% ②契税:4% ③营业税、城市维护建设税及教育费附加:5.5% ④所得税:20%

建筑节能工程质量评估报告范本

建筑节能工程质量评估报告范本

工程 节能工程 质量评估报告 建设单位: 设计单位: 承包单位: 监理单位(章):张家港市金界建设项目管理有限公司总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 江苏省建设厅监制

一、工程概况 工程名称: 工程地点:。位于 工程概述: 主体结构已于年月日竣工验收通过,建筑节能工程于2012年月日开始施工,于2012年月日经承包单位自检合格。 二、建筑节能分部、分项和检验批的划分及建筑节能材料采用 根据GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关工程分部(子分部)工程、分项工程划分,由八个分项工程构成:墙体、墓墙、门窗、屋面、地面、通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制。 墙体分项:采用 幕墙分项:采用干挂石材与墙体之间用30厚ZL胶粉聚苯颗粒粉刷浆体。 门窗分项:门窗采用。 屋面分项:屋面采用。 地面分项:钢筋混凝土楼板的地面采用。 通风与空调:保温材料为防火的发泡橡塑隔热材料?。 空调系统冷热源及管网:冷热源设备设置在室外。? 配电与照明:采用节能灯具。 监测与控制: 三、建筑节能分部工程特点 工期较紧,建筑节能分部施工要紧跟土建施工,穿插流水施工; 建筑节能分部的观感质量,特别是建筑节能分项和材料品种较多,内容复杂。 建筑节能分部防水要求高,设计使用年限长,对施工要求高。

四、建筑节能分部质量评估依据 设计文件:苏州广厦建筑设计院,关于本工程的施工图、施工说明及设计变更通知单、图纸会审记录等。 有关施工验收技术标准、规范、规程: 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001) 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》(GB7107-2002) 《工程建筑标准强制性条文》2009版 监理规范:建设工程监理规范(GB50319—2000) 国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定: 建设工程质量管理条例 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部第78号令) 五、监理工作 施工准备阶段: 1、监理工作积极督促设计交底和图纸会审工作。 2、对承包单位资质、管理人员和特殊工种施工人员进行审查,督促技术质量管理体系正常远转,应督促管理层加强管理。 3、对施工组织设计各主要工序施工方案进行审核,并按批准后方案监督执行,监督施工单位严格按施工规范、设计图纸等进行施工,要求施工单位做好自检,质量评定工作。 4、对进场原材料及时检查合格证质保书,现场抽样送检,检测报告未到施工现场前不得使用,检测合格后方可在工程中使用。 实施阶段: 1、踏勘现场,了解建筑结构施工图,参与建筑节能分部工程技术交底,审核专项施工方案和施工单位的人员、机械,对每批进场的建筑原材料进行外观检查与抽样送检和质量控制资料进行检查和核对。 2、重点防治质量通病,对重点部位、关键工序加强旁站和巡视监督管理,对发现的质量问题及时通知施工单位纠正处理。

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