贵阳红木家具项目投资计划书

贵阳红木家具项目投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年

有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于

红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

该红木家具项目计划总投资12468.22万元，其中：固定资产投资8990.81万元，占项目总投资的72.11%；流动资金3477.41万元，占项目

总投资的27.89%。

达产年营业收入29491.00万元，总成本费用23554.64万元，税金及

附加246.73万元，利润总额5936.36万元，利税总额7001.90万元，税后

净利润4452.27万元，达产年纳税总额2549.63万元；达产年投资利润率47.61%，投资利税率56.16%，投资回报率35.71%，全部投资回收期4.30年，提供就业职位432个。

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导

致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。然而，在这形势看

似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一

时的表象，维持不了多久。

目录

第一章项目基本情况

第二章承办单位概况

第三章项目必要性分析

第四章市场分析、调研

第五章产品规划

第六章项目选址方案

第七章土建工程方案

第八章项目工艺技术

第九章项目环境影响分析第十章安全卫生

第十一章风险性分析

第十二章项目节能评估

第十三章项目实施安排

第十四章投资估算与资金筹措第十五章项目经济评价分析第十六章项目总结

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目提出的理由

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以来对稀有硬木家具的统称。中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。2008年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色名贵硬木的行列。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

二、项目概况

（一）项目名称

贵阳红木家具项目

（二）项目选址

xxx经济合作区

贵阳，简称筑，别称林城、筑城，是贵州省省会，国务院批复确定的

中国西南地区重要的区域创新中心、中国重要的生态休闲度假旅游城市。

截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积8034平方千米，建成区面积360平方千米，常住人口488.19万人，城镇人口

368.24万人，城镇化率75.43%。贵阳地处中国西南地区、贵州中部，是西

南地区重要的中心城市之一，贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心，西南地区重要的交通、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，全

国综合性铁路枢纽，也是国家级大数据产业发展集聚区、呼叫中心与服务

外包集聚区、大数据交易中心、数据中心集聚区。贵阳之名较早见于明

（弘治）《贵州图经新志》，因境内贵山之南而得名，元代始建顺元城，

明永乐年间，贵州建省，贵阳成为贵州省的政治、军事、经济、文化中心。境内有30多种少数民族，有山地、河流、峡谷、湖泊、岩溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城楼阁等32种旅游景点，是首个国家森林城市、国家

循环经济试点城市、中国避暑之都，荣登中国十大避暑旅游城市榜首。

2017年，复查确认保留全国文明城市称号。2018年度《中国国家旅游》最

佳优质旅游城市。2018年重新确认国家卫生城市。2019年1月12日，中

国开放发展与合作高峰论坛暨第八届环球总评榜，贵阳市荣获2018中国国

际营商环境标杆城市2018绿色发展和生态文明建设十佳城市两项大奖。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积37118.55平方米（折合约55.65亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.15%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度161.56万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积37118.55平方米，建筑物基底占地面积21213.25平方米，总建筑面积43428.70平方米，其中：规划建设主体工程30345.23平方米，项目规划绿化面积2532.66平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费3387.77万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1258162.46千瓦时，折合154.63吨标准煤。

2、项目年总用水量11258.61立方米，折合0.96吨标准煤。

3、“贵阳红木家具项目投资建设项目”，年用电量1258162.46千瓦时，年总用水量11258.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.59

吨标准煤/年。达产年综合节能量51.86吨标准煤/年，项目总节能率

26.36%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12468.22万元，其中：固定资产投资8990.81万元，

占项目总投资的72.11%；流动资金3477.41万元，占项目总投资的27.89%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29491.00万元，总成本费用23554.64万元，税

金及附加246.73万元，利润总额5936.36万元，利税总额7001.90万元，

税后净利润4452.27万元，达产年纳税总额2549.63万元；达产年投资利

润率47.61%，投资利税率56.16%，投资回报率35.71%，全部投资回收期

4.30年，提供就业职位432个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位一定要做

好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济合

作区及xxx经济合作区红木家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进xxx经济合作区红木家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“贵阳红木家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供

就业职位432个，达产年纳税总额2549.63万元，可以促进xxx经济合作

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.61%，投资利税率56.16%，全部投资回

报率35.71%，全部投资回收期4.30年，固定资产投资回收期4.30年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐

成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的

重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投

资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

“十二五”期间，全省规模以上制造业增加值年均增长11.9%，高于全部工业平均增速1.1个百分点。截至“十二五”末，全省规模以上制造业企业38894户，占全省工业企业户数的96.4%；实现主营业务收入、利润、利税分别占全部工业的93.5%、93.9%和92.2%，较“十一五”末分别提高了3.5、8.7和8.1个百分点。与“十一五”末相比，2015年全省规模以上制造业企业主营业务收入增长1.82倍，达到13.7万亿元；利润增长1.56倍，达到8094.3亿元；利税增长1.59倍，达到1.4万亿元。其中主营业务收入和利润分别占全国的13.9%和14.6%，均居全国第二位。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章承办单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的

营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球

几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内

市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循

“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量

方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司是按照现代

企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理

为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、

综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx投资公司实现营业收入19218.60万元，同比增长

18.06%（2940.00万元）。其中，主营业业务红木家具生产及销售收入为16046.66万元，占营业总收入的83.50%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额4232.96万元，较去年同期相比增长629.87万元，增长率17.48%；实现净利润3174.72万元，较去年同期相比增长497.61万元，增长率18.59%。

上年度主要经济指标

第三章项目必要性分析

一、红木家具项目背景分析

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。然而，在这形势看似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一时的表象，维持不了多久。

回顾2015年以前，中国红木家具行业整体处于一个一哄而上、无序发展的阶段，产业结构以廉价劳动力为主，不管是小作坊还是大企业，都采用前店后厂、薄利多销的盈利模式。

传统红木家具行业应该是带有文化附加值的行业，是一个文化产业，应该靠文化来赚钱，尽可能的体现其文化价值，而不是靠低廉的劳动力。

既然是靠文化，那首先应塑造品牌，靠品牌文化的附加值挣取高额利润。比如苹果手机，在中国生产制作的成本才一千多块钱，但在中国市场上能卖出五六千块的高价。即便同样是在富士康生产的手机，若不带上苹果的LOGO，我想在中国一定卖不出这个价格，这就是品牌文化带来的附加值。

其次就是市场的细分。时代在变，消费者的观念也在变，在八九十年代，消费者购买红木只认准材质，对风格造型什么的并不在乎，他们认为别人家有的，我家也应该有，他们要的只是“红木家具”这四个字，说白了就是为了显示高档和贵族身份。

然而现代人则不一样，他们更趋于理性消费，首先要选合适的、喜欢的，其次是实用的，最后才会考虑材质。所以现在很多商家为了迎合这一卖点，打造出所谓的“新中式”红木家具。

但令人尴尬的是，这些所谓的新中式其实就是仿明式家具造型而重新定义的新名词。就我个人认为，真正意义上的新中式应是基于当代人的生活方式，符合当代人的生活品位需求，并不只是将家具做得看上去简约就行了。

最后，也是总结，随着时代不断向前，红木家具行业的发展应抛开传统思维模式，无论是营销方式还是设计理念，都应真正融入到现代人的生

活中，认识到人们真正需要什么，红木家具能给人们带来什么，这才是红

木家具行业未来的正确发展之路。

二、红木家具项目建设必要性分析

2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年

有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于

红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

虽然从理想状态下的经济学理论来看，“物以稀为贵”必然导致物价

上涨，刺激消费需求，促进红木行业经济增长。

但现实却是很骨感的，根据本年度市场数据分析，红木市场表现沉闷，商家经营压力较大，红木原料被禁止出口、禁止砍伐、数量收缩必然会造

成厂家进材困难、成本上涨的窘境。

所谓的现代时尚感，就是产品的款式设计等方面要接地气，跟上时代

的潮流。

“接地气”即是深入到现代消费者体验感受，从单一的家居实用需求

到多元化的艺术审美精神需求的过渡，从功能到品位的提升转变。

红木家具产品的设计风格应贴近现代人的家居生活品位需求，以产品

设计表达消费者的使用诉求，迎合中西方多元化群体的审美需求。

但纵观我国红木家具卖场，目前市场产品的设计表现仍为单一化，亦

仍然存在抄袭的现象，原创作品较少，创新力度不足或产品款式饱和状态，

产品设计呈现的价值与消费群体的定位及需求呈不对应、不精准或不均衡

的市场缺口，无论是企业网络媒体宣传还是产品设计上，都趋于同质化，

这与我国红木行业设计研发的专业能力尚欠缺、红木传统“手艺人”紧缺、企业生产规模及自主研发能力不足等因素有关。

第四章市场分析、调研

一、红木家具行业分析

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以

来对稀有硬木家具的统称。中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年

7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。2008

年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木

家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色

名贵硬木的行列。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，中国传统古典

红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。

据统计，截至到2019年上半年，中国家具制造业营业收入为3307.1

亿元，同比增长2.3%。

净利润方面，2019年上半年中国家具制造业净利润为194.6亿元，同

比增长13.4%。

出口方面，据统计，2018年中国红木家具出口量为20253件，同比增

长66.2%，出口金额为216.8万美元，同比下降33.3%。

进口方面，2018年中国红木家具进口量为337222件，同比下降21.3%，进口金额为5699.5万美元，同比下降11.2%。

细分来看，2018年中国卧室红木家具进口量为122901件，同比下降33.7%，进口金额为2015.7万美元，同比下降15%。

2018年中国其它红木进口量为214321件，同比下降12%，进口金额为3683.7万美元，同比下降9%。

从进口来源国分布来看，2018年中国从越南进口红木家具占比最高，

达到86.15%，从印度尼西亚与意大利进口红木家具分别占比0.66%与0.44%，从其地区进口红木家具占比12.75%。

据不完全统计，近年来，大涌红木家具外观设计专利授权总量达500

多件，精装红木家具展厅60多万平方米，红木家具企业有300家，是中国

目前发展最成熟的红木家具产业集群。

近年来，随着红木市场成本的不断增加，红木家具企业也走向衰败。

预计国内有红木制品生产与销售企业近15000家，同比减少10%左右。

近年来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具

市场处于无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式

的游商销售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售后服务等得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能力不足，缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过了总供给。

红木家具从2013年到2018年初整整5年的时间一直都在低处徘徊，追其原因有，全球经济不景气，市场萧条，供大于求，市场混乱等诸多问题，导致行情一直不温不火。2018年受中国传统文化复兴及政府对红木市场的加强管理让市场逐渐进入正规化让红木家具在2018年市场基本上稳中略涨的态势在进。

二、红木家具市场分析预测

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业，在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。随着居民收入水平的提高，以及对居住环境的逐步重视，消费者对家具家居用品的个性化需求日

益增加。定制家具凭借对家居空间的高效利用、能充分体现消费者的个性化消费需要、现代感强等特点，成为近年来家具消费领域中新的快速增长点。

从2012-2017年间，我国家具类零售整体保持平稳增长趋势。2012-2017年全国家具类零售额持续增长，2017年零售总额达2809亿元，相比2016年的2781亿元增加了28亿元，根据中商产业研究院预计，2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，2018年全国家具类零售额将突破3000亿元。

随着我国经济社会的快速发展和人民生活水平的日益提高，红木家具日益受到人们的重视，红木家具市场需求愈发旺盛。

但近年来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具市场处于无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式的游商销售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售后服务等得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能力不足，缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过了总供给。”