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物权法讲义

1 物权法讲义....................................................................................................................

1 第一章物...............................................................................................................

第一节物的意义 (1)

第二节物的分类 (2)

第三节特种物 (5)

第二章物权通论 (6)

第一节物权的意义 (6)

第二节物权法 (7)

第三节物权的分类 (8)

第四节物权的效力 (9)

第五节物权的变动 (9)

12

第三章所有权...................................................................................................

12

第一节导论................................................................................................

第二节所有权的取得 (12)

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第三节共有................................................................................................

第四节不动产所有权 (15)

第四章用益物权 (16)

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第一节概说..................................................................................................

第二节承包经营权 (17)

第三节使用权 (18)

第四节宅基地使用权 (19)

第五章担保物权 (19)

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第一节概述..................................................................................................

第二节抵押权 (20)

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第三节质权..................................................................................................

第四节、留置权 (23)

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第六章占有......................................................................................................... 第一章物

第一节物的意义

一、物的概念

指人们能够支配和利用的物质实体和自然力。

二、特征

1．客观物质性：物质实体或自然力——有体物

罗马法上关于有体物与无体物的区分，盖尤斯的人法、物法、诉讼法

的体系结构——财产权都在物法中表述，无体物指不能被触摸的“物”：所有权以外的权利，包括遗产、用益权、地役权、债权等。现代民法基本上采用了有体物的概念作为物权法的基础。

＊物与财产（财产的概念类似于罗马法上的“物”）动产、不动产非“物”：智慧财产、财产权利、自然人的活体。

2．可支配性

3．可使用性：满足主体的物质利益或精神利益。通常具有经济价值（稀缺性，空气非民法上的物）；即使没有一般的经济价值，只要能满足人的精神需求也可以是民法上的物。

第二节物的分类

一、流通物、限制流通物、不流通物（禁止流通物）

以物的流通性分类

限制流通影响意思自治，应该有正当理由：公共利益（经济政策、伦

理要求、民族文化等）

1、限制流通物：黄金、白银；外币；文物；麻醉药品、毒品、运动

枪支等

2、禁止流通物：土地、矿藏、水流、淫秽书画等（禁止流通物通常

不能为个人合法地拥有，但不妨在其上设立其他可流通的权利，如国有土地使用权）

＊法律效果：法律行为无效，其后果多表现为国家的追缴。

二、动产与不动产（可动物、不可动物）

以物是否能够移动并且是否因移动而损害其价值分类

1．动产：能够移动并且不至于损害价值的物；

2．不动产：在性质上不能移动或虽可移动但移动会损害价值的物；3．民法一般通过对不动产的界定区分动产与不动产：可列举说明何

物为不动产，余物为动产。民法通则解释第186条：土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

结合主义——建筑物附属于土地（德国）

＊土地与建筑物的关系

分别主义——两个独立之物法国、日本、我国

4．分类的意义：

1）物权的公示方法不同；

2）物权变动的法定要件不同

3）构成不同物权类型的对象，例如用益物权基本建立在不动产之上；抵押权针对不动产、质权针对动产。

4）对诉讼管辖等具有意义。

三、特定物与种类物

——以物是否具有独立的特征或被视为具有独立的特征来加以区分

1．种类物：以品种、质量、规格或度量衡加以确定的不具有独立的

特征的物（工农业产品是其典型代表）。归属于某个种类，在同一类型的物之间可以相互替换。可替换性是种类物的基本特征

2．特定物：指具有独立特征（如艺术品）或因指定而特定化的物。3．分类的意义：

1）某些法律关系要求特定类型的物，例如租赁、使用借贷须以特定

物为对象；而消费借贷须以种类物为对象（返还义务不同：原物的返还，还是同种类物的返还）；

2）所有权移转时间的规则不同；

3）灭失责任（“种类物不灭失”规则）：特定物灭失，免除义务人交

付原物的义务（给付不能）。

四、主物与从物

1．以两个独立存在的物在用途上的主从关系为区分标准——两个独

立的物之间的相互关系。

2．从物：非主物的成分（构成部分，如油画与其画框、门窗与房屋）；从物与主物恒常的具有功能上的关联（不是暂时的），而居于从属关系；

3．区分的意义：台湾民法典第68条2项“主物之处分，及于从物”（广义理解，包含债权行为在内），如抵押、出卖主物，在当事人没

有相反的约定时，其效力及于从物。

我国民通意见第87条：有附属物的财产，附属物随财产所有权的移

转而移转。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。

五、可分物与不可分物

1．以物能否分割作为区分的标准；

2．可分物：指不因分割而变更其性质或减损其价值之物（米、酒、

土地）；反之，则为不可分物；

3．区分意义：

1）共有物的分割方法不同（实物分割或价值分割）；