职工公寓租赁合同(内部单位) 职工租用单位住房合同(经典版)

编号：_____________职工公寓租赁合同

出租方：________________________________________________

承租方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、________________公司有关房改政策，遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则，双方协商一致,特签订本合同。

一、合同标的

________________员工倒班公寓。

二、数量

以承租方使用的员工倒班公寓总数为准。

三、租赁用途

只限用于________________内部员工公寓住宿。

四、租赁期限

________________________________________

五、公寓租赁价格

1、公寓住房价格将不再划分单身公寓和夫妻公寓价格，统一按照不同房型，依据原单身公寓价格进行结算；

2、________________内部单位和其他驻矿单位的公寓费用结算，由管理中心每月统计造册，经住房使用单位审核签认，按月结转；

3、公寓水、电、暖按照定额管理的方式，对超额使用的由管理中心统计，报公寓使用单位，同住房费一并结付；

4、通过转账的形式支付；

5、以上租金价格为不含税价。

若油田公司有新的价格规定，双方执行新的价格标准。

六、结算方式

由出租方按照承租方使用的公寓总数，在每月20前向承租方提供结算资料，经承租方签字后，内部结算。

七、双方权利和义务

（一）出租方权利

1、有按期向承租方收取租金的权利；

2、有权依据上级租金标准的变化及政策调整租金，对拖欠租金者，有权收取滞纳金；

3、有按照《基地员工倒班公寓管理办法》和《________________基地员工倒班公寓检查考核标准》定期检查和处罚的权利。

4、具有在公寓设定他物权；

5、承租方在使用过程中如有擅自拆毁结构或私搭乱建、损坏房屋等情况，出租方有权要求承租方恢复原状，对造成经济损失的，有权索赔经济损失；

6、因使用方管理不善，造成公寓室内现场较严重的脏、乱、差，有权收回部分公寓。

7、按照承租方人员的变动，有对空置的公寓收回的权利。

8、因乙方不按期结转应缴费用，有权采取措施催交或收回公寓；

9、有下列情形之一者，出租方有权要求全部或部分终止合同，收回出租房屋：

（１）承租方将承租的房屋未经出租方同意，私自转租、转借或擅自调换使用的；

（２）承租方将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（３）承租方利用承租的房屋进行非法活动的；

（４）承租方拖欠租金累计60日以上的；

（５）承租方故意损坏承租房屋及公共设施的；

（６）出租方与承租方就价格、承租条件等条款达不成一致意见的；

（７）出租方需要对房屋进行大修的；

（８）因________规划建设的需要或其他特殊的需要必须无条件腾出房屋的。

（二）出租方义务

1、房屋租赁合同签订生效后，出租方按规定将所出租的房屋交付承租方使用，并在承租方开始使用前会同承租方核对点交完好的物业（包括房屋及一切附属设备、设施），并填写交接清单；

2、有按照承租方委托事宜提供服务的义务；

3、出租方有保证员工倒班公寓水、电、暖正常供应的义务（大面积停水、停电或因正常维护需要除外）；

（三）承租方权利

1、有按合同内容使用所承租房屋及附属设备、设施的权利；

2、有权根据需要提出中止或解除部分或全部公寓承租要求；

3、按照双方签订的委托服务协议，对已向出租方报修，但出租方未能及时维修造成经济损失的，承租方有向出租方索赔经济损失的权利；如造成人身伤残的，承租方有向出租方追究法律责任的权利。

（四）承租方义务

1、依据合同约定的形式、数额、支付方式和期限等向出租人支付租金的义务；

2、按照《________基地员工倒班公寓管理办法》，对所使用公寓实施管理的义务。

3、承租方应教育本单位职工遵守公寓管理制度，有爱护并合理使用所承租房屋的义务。

4、不得将承租的房屋私自转租、转借、交换、改变用途，或利用房屋从事非法活动的义务；

5、在终止租赁合同时，负责将承租的房屋完好无损地交还出租方的义务。

八、合同的变更和终止

1、双方当事人对合同条款有疑义的可随时提出变更请求，经双方协商一致后，当事人应当按照变更后的合同的内容履行；

2、双方有权向对方提出终止合同的要求，但必须提前15日以书面形式提出。

九、违约责任

1、承租方不按合同交纳租金，每拖欠一日，需向出租方支付应付租金款千分之五的滞纳金；

2、因承租方责任造成房屋及附属设备、设施损坏或丢失，所发生的维修费用（包括材料费、人工费等必需成本费用）及造成的其他经济损失由承租方承担；

3、承租方不得对房屋及附属设备、设施擅自进行拆改。若因为承租人过错而造成物业损坏的，由承租方在出租方规定期限内负责修复或赔偿，或由出租方修复，所发生的全部费用及损失由承租方承担；造成丢失或人为损坏的物品，按物品原价值的150%由承租方赔偿；

4、因出租方责任造成承租方损失，由出租方承担。

十、附则

1、《住户手册》为本合同附件，具有合同效力；

2、承租方在签订承租合同时将作所使用公寓的担保主体，公寓退回时必须保证公寓设施及室内配套物品的完好。

3、本合同由承租方单位为住宿职工个人做担保，承租方住宿个人不履行义务时，由承租方单位负担保责任；

4、因不可抗力造成的损失，双方协商解决；

5、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6、本合同一式八份，双方各执四份。

出租方（公章）：承租方（公章）：

出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）

联系人：联系人：

电话：电话：

签订日期：年月日

编号：_____________职工租用单位住房合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

_________公司（简称甲方），为已签订《劳动合同》的优秀员工_________ （乙方），提供租用住房，并向甲乙双方订立如下合同：

第一条乙方在其《劳动合同》期内，甲方为乙方提供_________，建筑面积为_________平方米的租用住房，地址为_________。

第二条以上租房费、管理费等，按标准每月从工资中扣除。房租和管理费随物价上涨情况，作必要调整。

第三条乙方应按照_________的有关规定，向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用。

第四条乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造，改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者，除责令其修复外，将终止租用合同。

第五条乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责，住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。

第六条乙方应遵守甲方住宅管理规定，应爱护住房，自觉保持楼梯、过道的清洁卫生，对门、窗、水电设备要爱护使用，不得损坏。如有损坏，由乙方按价给予赔偿。

第七条本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止，本合同自动终止。如乙方提出提前解除劳动合同时，乙方应于解聘之日起________天内将住房及全部钥匙全部完好交回甲方；如甲方解聘或辞退乙方时，乙方应于被解聘之日起________天内将住房和钥匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名，则应在________天内完好交回住房。

第八条如发生第七条所列任何情况，甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________元，如乙方按期交回住房及钥匙时，将押金如数退还本人。乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的，甲方有权通过法律程序强制乙方搬出，并有权对乙方超期搬出造成的损失进行索赔。乙方过期居住的，甲方将每月征收_________元的住房租金。

第九条本合同所提供的租房，其产权、使用转让权属甲方所有，乙方无权转卖、转租、或转让给他人使用，无权改变其居住用途，否则甲方将终止合同。

第十条甲方将根据乙方职务等变化，有权调整向乙方提供的租房，乙方应无条件服从。甲方调整租房时，对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用，视使用时间长短给予部分补偿。

第十一条甲方对企业做出特殊贡献及服务时间长、表现优秀的员工，将提供充满永久性使用住房权利。永久使用权仅给予乙方及其配偶享用，他人不得继承，其产权仍归甲方所有，取得永久使用权的乙方不得转卖、出租及转让给他人使用。甲方提供永久使用权住房时另签新合同。

第十二条随着国家房改工作的深入进行，甲方如按国家房改政策，采取必要的房改措施时，在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。

第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，并从双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

负责人（签字）：

_________年____月____日