关于加强我省高速公路建设项目投资控制的若干规定

关于加强我省高速公路建设项目投资控制的若干规定
关于加强我省高速公路建设项目投资控制的若干规定

关于加强我省高速公路建设项目投资控制

的若干规定

湘交基建〔2014〕251号

省高速公路管理局、省交通建设造价管理站:

为加强我省高速公路建设项目投资控制,规范项目造价管理,提高投资效益,根据交通运输部相关规定,结合我省实际,总结近年经验,特制定如下规定:

一、勘察设计管理

(一)估算、概算、预算审查

在原有审查程序上增加以下程序:

1.省交通运输厅(以下简称省厅)造价管理部门应对估算文件进行认真审查,出具审查意见,工可报告上报省厅审查时应附上造价部门书面审查意见。

2.省高速公路管理局(以下简称省高管局)应对初步设计概算文件进行认真审查,出具审查意见并送厅造价管理部门,初步设计文件上报省厅时应附上省高管局书面审查意见。

3.施工图预算实行整体审批,特殊情况经省厅同意后房建、机电工程可单独审批。施工图预算不得超过批复概算,如施工图预算超出批复概算,省高管局应组织设计单位对施工图设计进行优化,降低工程预算。确需超出批复概算的,应报请原初步设计审批单位调整概算批复后再进行施工图预算批复。

(二)设计标准

1.科学论证选取合理的平、纵、设计时速、路基宽度等指标,从

设计源头上降低工程造价。山区高速公路、车流量不大的项目,路基宽度应采用21.5米,路面设计应与交通流量、荷载类型相适应。2.控制连接线建设规模,高速公路出口与国省干线直接相连(即

距离在500米以内,以匝道形式安排)的,不再安排建设连接线;未与国省干线公路直接相连(即距离在500米及以上)的,按照就近接入国省干线公路的原则安排建设连接线;就近无国省干线公路接入的,必须严格控制连接线长度,连接线超过一定长度应纳入国省干线公路建设规划。

(三)实行设计监理制

1.设计招标工作结束后,招标确定具有相应设计资质的设计监理

单位,设计监理工作应贯穿整个设计过程,从设计的外业测量、地勘调查、实物量调查、内业设计等进行全过程跟踪监理。

2.省厅制定《设计监理实施办法》,明确设计监理工作职责、工

作范围、工作程序。

(四)建立责任追究体系

1.为确保设计质量,保证概、预算合理,预留设计合同、设计监

理合同金额10%作为设计质量保证金。

2.省厅制定《设计、设计监理责任追究制度》,明确设计单位后

期服务人员数量、资格、经验等要求;明确违约责任认定、处罚程序,

加大相关单位对设计工作的监管力度;明确违约责任处罚条款,加大违约责任处罚力度。该制度作为招标文件的组成部分。

3.建立信用等级评价体系,各相关单位要依据评价体系对设计、设计监理单位进行认真评价,评价结果与招投标挂钩。

(五)设计周期

设计周期必须符合《关于印发加强重点公路建设项目设计管理工作若干意见的通知》(交公路发〔2009〕458号)规定,地形条件简单的(如平原微丘区)初步设计不得少于120个工作日,施工图设计不得少于180个工作日;地形条件复杂、技术难度大的设计时间适当延长,严禁缩短设计周期。

(六)设计单位服务管理

设计单位应根据《湖南省高速公路工程设计变更管理实施办法》、《设计、设计监理责任追究制度》的规定,制定“设计单位工程设计服务制度”,确定满足文件规定的设计服务人员,明确各类变更处理时限,细化各级设计人员的工程服务权限和职责,“服务制度”报项目公司批准、省高管局备案后严格执行,执行情况纳入信用等级评价考核范围。

二、建设项目概、预算管理

(一)明确各级概、预算管理职责

招标前,项目公司应组织设计单位对已批复的概、预算进行拆分,拆分为土建工程、路面工程、交安工程、绿化工程、房建工程、机电工程等六项分项工程概、预算以及建设单位管理费、监理费、征

拆费、科研费等其他费用概、预算,拆分结果在招标前上报省高管局、厅造价站、厅基建处备案,作为造价控制管理依据。

1.省厅对概算实行总额控制。当分项工程概算和其他费用概算超过相应批复概算时,须报省厅审查批准,预备费须经省厅同意后方可使用。

2.省高管局对预算实行总额控制。当分项工程预算和其他费用预算超过相应批复预算时,须报省局审查批准。省高管局需建立概、预算管理控制系统,及时收集、发布相关信息。

3.项目公司对分项预算实行控制。严格控制各分项工程和其他费用在相应批复预算内执行,项目公司每季度须对分项概、预算执行情况进行核算,核算结果定期上报省高管局、厅造价站、厅基建处。(二)加强项目费用支付管理

1.项目公司支付控制目标为合同金额、其他费用预算金额的80%,当超过控制目标后,省高管局应暂停支付,项目公司测算预计支付总额报省高管局同意后,财务部门方可继续支付。

2.省高管局支付控制目标为分项预算费用,当超过控制目标后,省高管局暂停支付,项目公司查明原因报省高管局同意后,财务部门方可继续支付。

3.省厅监管支付控制目标为分项概算费用,当超过控制目标后,省高管局应暂停支付,省高管局查明原因报省厅同意后,财务部门方可继续支付。

4.省高管局须制定项目费用支付实施细则,明确控制目标、控制措施、支付程序。

三、工程变更管理

(一)严格变更工程施工图设计先行批复程序

除应急、抢险工程外,其他所有变更工程一律先批复变更工程施工图设计再施工,严禁施工时、甚至施工后再上报变更工程施工图设计,未附施工图设计批复文件的工程变更,省高管局、省厅相关部门一律不得批复,对未得到批复就进行施工的变更工程,一律不予认可,相关费用一律不得支付。

(二)严格工程变更管理工作考核

1.各项目要根据省厅、省高管局相关文件要求,制定切实可行的工程变更管理办法并报省高管局备案,明确各层级工程变更管理责任人、审查和审批时限,在规定的时限内及时审查和上报变更。

2.省高管局要依据各项目工程变更管理办法对工程变更管理工作进行严格考核,考核结果纳入年终目标考核,对超过时限的变更不得受理。

(三)工程量清单管理

1.项目公司应组织本公司技术力量对招标工程量清单进行认真复核,严格控制工程量清单和0#号台账之间的误差,以确保招标价格准确。0#台账编制完成后,项目公司应进行固化处理并上报省高管局和省厅造价站备案,严禁调整0#台账。

2.项目公司在招标阶段,合理、科学、详细的划定各专业施工界面,实施过程中,严格合同管理,严禁变更施工界面。

3.各项目原则上不得新增工程量清单项目,如确需新增的项目,报省高管局和厅造价站审批。

(四)工程变更具体规定

1.在招标文件中明确约定,路基土石方总量、土石方成分比严格按设计文件计量,不得变更。

2.隧道洞门原则上按设计图纸施工,未经批准,严禁超标准装修。3.房建工程严禁超标准设计,尽量采用标准化设计。

4.交安工程应严格执行设计标准和规范,确保营运安全,未经同意严禁施工时变更设计标准。

5.绿化工程应进行详细设计,一般不应采用名贵树木,客土喷播厚度不得超过六公分,除按湖南省人民政府办公厅《关于加强大树名木保护工作的通知》要求确需移植的树木外,其余普通大树均不实施二次移植。

四、招投标管理

(一)积极推行设计施工总承包。在建项目未招标的房建、机电等专业工程原则上采用专业设计施工总承包。省厅将适时推行项目总体设计施工总承包。

(二)承包人具备资质或应由承包人实施的工程、服务等工作内容应明确其质量标准要求和计量规则,分列清单由承包人报价并实施,项目公司不得指定其他单位实施。

(三)承包人不具备资质或须由第三方实施的工程、服务等工作内容应严格按照《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的规定,超过一百万以上的工程和超过三十万以上的技术咨询服务必须招投标。

(四)临时电力线路工程由施工单位报价并负责实施,项目公司不得外委;永久性电力线路应采用专业设计施工总承包方式,通过招标确定施工单位。

(五)特种专业设备(如污水处理系统、加油系统、ETC设备等)的采购、安装、维护等工作内容在招标文件中明确,由项目业主招标确定供应商。

(六)材料采购取消入围制,实行备案制,大宗材料(如钢材、水泥、沥青、支座、锚具、钢绞线、伸缩缝等)鼓励项目公司组织承包人进行联合采购,以保证质量,降低造价。

(七)建设项目的工程一切险、第三方责任险、施工行业安全生产责任保险等保险业务由省高管局委托保险经纪公司采用公开比选的

方式选择保险公司。

五、征地拆迁经费管理

项目公司应严格执行省、厅高速公路征地拆迁经费管理相关规定,推行征地拆迁包干办法。

六、项目公司人员车辆配备管理

(一)严格控制项目公司人员总量,建设里程为100公里以上的项目,总人数不超过65人;建设里程为50-100公里的项目,总人数不

超过55人;建设里程为50公里以下的项目(含特大桥梁、隧道项目),总人数不超过40人。其中工程技术人员不得低于总人数的65%,具有中高级专业技术职称的人员不得低于工程技术人员的70%。(二)各项目公司车辆配置标准按照相关规定执行,报省高管局批准。

七、科研课题费用管理

建设项目科研课题经费应严格控制在概算范围内,项目公司在开工前须编制科研项目、课题计划,省高管局应认真审查,避免科研项目、课题重复研究,并报省厅批准。未经省厅批准的研究项目,不得支付任何费用。

八、责任追究

(一)项目经理为投资控制第一责任人,需调整概算的项目,项目经理在概算调整批复前不得调整工作岗位。

(二)因项目经理投资控制意识差、管理不严导致项目突破概算,追究项目经理相关责任。

(三)各级管理部门及管理人员违反本规定,不按照规定权限、条件和程序控制投资的,由其主管部门责令改正,情节严重或造成严重后果的,免除相关责任人职务;谋取不正当利益、滥用职权、玩忽职守的,由主管部门依法依规给予处理,构成犯罪的,移送司法部门追究刑事责任。

九、监督检查

省厅进一步加大检查督促力度;厅造价站进一步加强项目建设的造价管理,加大项目建设全过程造价监督检查力度,对建设项目的概算执行、计量支付、设计变更、工程建设其他费用支付和造价人员管理等方面进行全面监管;各相关单位根据本规定制定相关工作实施细则,确保各项规定落到实处。

本规定自下发之日起执行,BOT项目参照本规定执行。

湖南省交通运输厅

2014年6月23日

投资控制方案

投资控制方案 一、投资控制目标 以建设单位与施工单位签订的承包价为依据,严格控制施工阶段的新增项目和费用,以确保总投资控制在经审批的投资概算额内,并力争最大限度的节余。 二、投资控制的监理工作内容 1.事前控制阶段: (1)掌握并审查施工图预算,熟悉设计上提出的工程项目概算,做好施工阶段投资分解,编制费用使用计划; (2)熟悉每一份施工合同条款的内容,严格把握住合同价计算,合同价调整,付款方式等关键条款; (3)组织施工难点的技术方法论证会,从技术、经济角度优选最佳方案,降低造价; (4)协助业主确定投资控制目标; (5)为了控制项目投资,协助业主合理的确定工程项目投资控制目标值,包括工程项目的总目标值、分目标值、各细目标值。根据目标值和合同价构成因素,明确投资控制的重点; (6)监理工程师应对工程风险进行预测,分析可能发生索赔的诱因,制定防范性对策,减少和业主索赔的发生; (7)协助业主履行合同义务,以使业主如期提交施工现场;及时提供设计图纸等技术资料;按期、按质、按量的供应由业主负责的材料、设备到现场,从而保证施工单位能如期开工、连续施工、减少向业主索赔的机会。

2.事中控制阶段 在监理组落实从施工合同造价控制角度进行施工跟踪的管理人员,并做好如下工作; (1)进行分部分项工程量(已完成的实物工程量计量)复核; (2)详细记录工程进度、质量、设计修改等信息和工程施工过程与合同造价控制有关信息; (3)测算各特殊项目的定额单价; (4)做好计划工程量与实际已完工程量的比较,编制投资控制管理报表,并定期向业主报告工程投资动态情况; (5)每月审核施工单位提交的工程月报,并由驻地监理工程师签署合格工程量,作为业主支付进度款的依据; (6)严格控制经费签证,凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料替代、材料调价的签证,必须会同业主核签后才能生效。 (7)定期、不定期地进行工程费用超支分析,根据已完分部分项工程费用偏差的情况,仔细分析和研究引起费用偏差的主要原因,提出控制工程费用突破的方案和方法,必要时以书面形式向业主报告; (8)凡涉及费用支出的停、窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证,项目总监理工程师及业主最后核签后方有效; 3.事后控制阶段 (1)公正处理业主和施工单位提出的索赔事项; (2)审核施工单位提交的追加工程量,工程量结算书。

工程投资控制及降低成本措施

(八)工程投资控制及降低成本措施 设计阶段是工程投资控制的关键,设计费在整个工程的成本投入上占比不大, 却影响75%的工程成本。 设计阶段的工程投资控制要点有很多,如地下室建筑面积、竖向标高、窗地 比、核心筒及消防前室、建筑形态、工艺标准、建筑风格、人防面积、层高等等, 下面将从以下不同专业设计来重点阐述如何在设计阶段控制工程投资。 (一)建筑方案设计 1.控制和科学利用地下室建筑面积 一般来说,地下室不计容,地下室建筑面积越大,投入面积越高,分摊成本 越高。数据证明,如果地下室的面积超过建筑面积15%就不具经济性了,因此要严格控制地下室面积,控制土方开挖量。 地下室建筑面积面积跟车位配比相关,车位配比越大,地下车库建筑面积越大,大地库成本很高,这其中钢筋配比、结构成本、桩基、土方等,要增加很多成本。因此,地下车库的设计,一是在车位配比上尽可能降低,取得优惠政策;二是可通过配置机械停车库达到车位配比;三是在地下室功能布局上注重设计合理性,充分利用空间;四是通过车位划线和单双行合理动线设置,尽可能增加停车位数量;五是通过设计地面停车位来实现车位配比。 2.优化建筑形态,控制外立面造价 (1)控制外立面装饰成本,线条和凹凸越多越复杂,越费人工和模板,用 的装饰材料也多,成本越高。建筑形态不同则外立面造价及结构体系不同,外立面越平整,成本越低。 (2)建筑风格的定位要与初始成本指标结合起来,保证外立面的造型能标准化、固化,实现相对可控。 (3)材料方面,力求将普通材料做出优质或高端的设计效果。 (4)保温材料是外立面的内在,既要满足消防要求,又要满足节能保温的要求,因此,应尽量在当地选择低成本、易施工的保温材料。 (5)控制窗地比减少开窗面,实现门窗节能并降低造价。外立面门窗造价 比钢筋混凝土的结构造价要高,开窗越大,对节能保温的要求越高,控制窗地比就是控制外立面门窗的成本。

成都市青羊区政府投资项目投资控制管理办法(成青府发【2008】39号)

成都市青羊区人民政府关于印发《青羊区政府投资项目投资控 制管理办法(试行)》的通知 文号:成青府发〔2008〕39号签发单位:区政府 签发时间:2008-05-29 生效时间:2008-05-29 各街道办事处,区政府各部门, 区属国有独资及国有控股企业: 《青羊区政府投资项目投资控制管理办法(试行)》已经区政府第五届第37次常务会议审议通过,现印发你们,请遵照执行。 二〇〇八年五月二十九日青羊区政府投资项目投资控制 管理办法(试行) 第一章总则 第一条为规范政府投资项目管理,维护招投标工作的严肃性,严格执行招投标中标价,在确保工程质量的前提下,最大限度地控制投资,提高投资效益,按照《成都市人民政府关于严格执行政府投资工程建设项目招标投标中标价的规定(试行)》(成府发…2008?19号)要求,结合省、市政府《关于严格规范国家投资工程建设项目招标投标工作的意见》(川府发…2007?14号、成府发…2007?44号)等省、市文件精神以及有关行业管理规定,制定本办法。 第二条本办法适用于区本级及市级有关部门授权区级相关部门实施建设和管理的政府投资项目。 本办法所称的政府投资项目是指全部或部分使用财政资金投资或者国家融资的项目,包括运用各级财政资金(不含补贴性资金)、国债资金、政府专项资金、土地出让收益、国外政府贷款等进行的固定资产投资项目。 多元主体投资的项目中,政府控股的项目,按政府投资项目进行管理。

第三条政府投资项目投资控制遵照估算控制概算、概算控制预算、预算控制决算及程序与效率兼顾、重在效率的原则,实行事前控制、过程监督、事后评价的动态管理方式。 第四条政府投资项目投资控制的重点包括决策阶段的投资控制、设计及招标阶段的投资控制、工程变更签证的投资控制、合同管理的投资控制及项目后评价等。 第二章决策阶段的投资控制 第五条投资估算是审查项目建议书或可行性研究报告的重要内容,是项目决策的重要依据,是决策阶段投资控制的重点。 第六条投资估算即拟建项目总投资,包括进行某项工程建设花费的全部费用: (一)设备工器具购臵费; (二)建筑安装工程费; (三)工程建设其他费用:1.土地使用费;2.与项目建设有关的费用,包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等;3.与未来生产经营有关的费用,包括联合试运转费、办公和生活家具购臵费等; (四)预备费; (五)建设期利息。 第七条投资估算审查的重点是: (一)投资估算编制依据的时效性、准确性; (二)投资估算方法的科学性、适用性; (三)投资估算包括的工程内容与规划要求是否一致; (四)是否存在明显的漏项、重项或错项。 第三章设计及招标阶段的投资控制

工程项目投资控制的分析

题目:工程项目投资控制的分析专业:土木工程(工程管理)学号: 姓名: 指导教师: 学习中心: 2014 年 5 月25日

院系网络教育学院专业土木工程(工程管理)本科 年级学号姓名 学习中心指导教师 题目 指导教师 评语 是否同意答辩过程分(满分20) 指导教师(签章) 评阅人 评语 评阅人(签章) 成绩 答辩组组长(签章) 年月日

毕业论文任务书 班级学生姓名学号 发题日期:2014 年 2 月26 日完成日期:2014 年5 月 6 日 题目工程项目投资控制的分析 1、本论文的目的、意义长期以来,我们普遍把工程项目投资控制的重心放在建设的实施阶段——施工 图预算、决算的审核上。要完整有效的控制工程造价,取得投资效益的最优化,还必须在项目决策阶段、 设计阶段、实施阶段对工程造价实施全过程控制。 2、学生应完成的任务 第一步:在全面掌握有关理论的基础上积极着手收集资料,拟定该论文大纲; 第二步:依据指导老师修改后的论文提纲撰写论文; 第三步:向指导老师提交论文初稿; 第四步:依据老师的指导对论文进行反复修改; 3、论文各部分内容及时间分配:(共 10 周) 第一部分收集相关资料,阅读理解( 2 周) 第二部分确定题目,拟定设计大纲( 3 周) 第三部分撰写论文,修改( 3 周) 第四部分定稿, ( 2 周) 第五部分( 周) 评阅或答辩( 周) 4、参考文献 [1] 左小德项目投资管理学[M].广州:暨南大学出版社,1997. [2] 彭烨.关于建设项目工程造价的有效控制[J].建筑管理现代化,2008 [3] 林国胜.关于工程造价目标过程控制的思考.基建优化,2010,26(2). [4] 周桂荣.惠恩才编著.成功项目管理模式.北京:中国经济出版社,2006 [5]刘伊生编著.建设项目管理(第二版).清华大学出版社、北京交通大学出版社,2004. [6]王伟. 基于全过程造价管理理念下的施工阶段工程造价动态控制研究[D]. 昆明理工大学, 2008,(9).

第三章 投资控制的目标

第三章投资控制的目标、方法及措施 白蕉水质净化厂主要工程项目有:粗格栅及进水泵房、细格栅渠及曝气沉砂池、水氧化沟、二沉池、紫外线清毒渠、出水井、鼓风机房、变配电房、污泥脱水机房、综合楼、仓库及维修机房、车库、门卫、食堂及室外附属工程等。 该工程突出的一个特点是工程个体较多,分布零散且面积广、施工布置协调工作量大。施工方往往会从施工工艺、施工技术难度、施工效率和水质处理工艺协调等方面提出变更。这些变更往往是工程成本增加的重要因素,应采取积极有效的措施控制工程投资。 第一节投资控制目标和依据 一、目标 根据白蕉水质净化厂工程项目监理招标文件要求,该工程招标部分投资额为6300万元。投资控制目标为:不突破预算。 二、依据 1、工程设计图纸、设计说明、工程预算及工程变更、洽商; 2、市场价格信息,工程概(预)算定额、取费标准、工期定额等; 3、建设工程施工合同或协议变更等; 第二节施工准备阶段的投资控制 施工准备阶段投资控制的目的是进行工程风险预测,并采取相应的防范性对策,尽量减少施工单位提出索赔的可能。 1、熟悉设计图纸、工程地质报告,周边施工条件,对影响投资控制目标实现的风险进行分析。 2、按合同规定的条件,如期提交施工现场和甲方供应材料、设备,使其能按期开工、正常施工、连续施工,不要违约造成索赔条件。

3、按合同要求,及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件。 第三节施工阶段投资控制的目标、方法及措施施工阶段是工程造价的执行和完成阶段,为确保投资控制目标能够实现,需以承发包双方的合同文件为投资控制的依据;加强投资跟踪管理和事前控制工作,以跟踪手段监督实旋,以事前控制为主来减小出现偏差。 一、施工阶段投资控制方法 依照动态控制原理,将合同投资目标层层分解,经常进行目标值与实际值的对比和分析,不断采取措施调整,使每一份月付款证书尽量准确合理。 投资控制方法图 施工阶段投资控制的方法可分为“事前控制”、“事中控制”、“事后控

投资控制措施

投资控制措施 1.投资控制目标 总目标:总投资控制在投资概算以内 分目标:1、严格执行项目投资控制程序 2、投资审核及时,结论准确 3、避免不合理支付 2节省投资的措施 2.1加强工程质量管理 在施工中,为控制返修工程的发生或使之降到最低,必须实行施工现场管理责任制搞好整体项目的单项工程、分部工程及隐蔽工程的检查监督和质量验收及时发现和找出问题,以保证工程质量。 2.2加强工程进度的管理 为确保施工工期控制在台同目标工期内,应加强施工现场的组织协调,把大型机械和中小型机械,把机械化和半机械化结合起来,对施工所需的大宗材料制定合理的供货计划使材料设备进场报审得到保障,并为材料的二次检验提供时间保障,做到材料、机械、金,芽力的最佳组合,实现合理配置,科字组织,有序施工。 2.3加强现场签证管理,严格控制工程变更 要控制成本应做到不准随意变更已经批准的图纸不准随意提高设计标准,即使是必须进行的变更,也要严格按程序进行。在工程项目的实施过程中,由于多方面的情况变更会发生合同预算外的签证,

此时必须严格对此予以控制;对工程数量、单价和施工时间的变更签证时,应分清责任,对合理的签证及时地根据合同条款,变更通知及有关规定进行变更费用、工期等报送监理及业主审定,同时及时调整工程造价,使业主掌握投资方向的信息。避免发生工程管理人员只管鉴证,不管算账的问题,造成投资失控的严重后果。 3投资控制的方法 3.1工程量签证 (1)工程签证直接关系到工程投资控制,我们将本着实事求是、公平、公 正的原则,从严把关。工程签证应依据设计图纸内容设计变更通知、工程洽商单投标文件、承包合同和工程实际情况,严格区分包干项目和非包干项目内容。对包干项目中采用总价包干内容的增减工程量不予签证,费用由投标人负责;对包千内容中规定量价分离的,则对工程量子以签证:对包干外的工程量,应明确取费标准及工程量的界定原则,明确签证的依据和范围。 (2)签证工程必须得到监理和业主的批准和指令。口头批准的指令,应在48小时以内已书面形式进行确认。工程量签证应经项目监理、业主和投标人三方共同签字确认。发生无图纸依据的签证,由监理机构组织业主代表和监理公司现场量度确定工程量。 3.2工程款支付审核 (1)施工单位须按合同规定报送月度工程量计量及相应预算表,对施工单位报送的完成工程量,工程质量经监理工程师检验达到合同规定的标准及符合合同文件的规定的,应及时予以签认,作为支付工程款的依据

工程投资控制管理办法

工程投资控制管理办法 1 投资控制的原则 坚持“承包合同为依据,单元(或分项)工程为基础,施工质量为保证,量测核定为手段”的支付原则,严格按合同支付结算程序,协助发包人控制资金使用。努力做到工程量测量与核算条目清晰、工程变更依据充分、价格调整符合约定的程序和方法、结算过程及最终结果符合审计规定,将工程总投资控制在设计概算批准的范围内,努力促使实现工程总投资目标。 2 投资控制的目标 控制工程总投资在设计概算批准的范围内,实现工程总投资目标。 3 投资控制的内容 协助发包人编制投资控制目标和分年度投资计划。审查承包人递交的资金流计划,审核承包人完成的工程量和价款,签署付款意见;对设计和施工不合理或需优化的项目及时提出,并按照程序进行设计变更和施工方案调整;对合同变更或增加项目,提出审核意见,报发包人批准;配合发包人进行完工结算、竣工决算和有关审计等工作。受理索赔申请,进行索赔调查和谈判,提出处理意见报发包人。对工程投资承担监理责任。

4 投资控制的措施 4.1工程投资控制的措施 4.1.1了解、掌握招投标文件,加强合同管理 工程合同主要部分一般为单价承包合同,由于环境条件的变化等可能导致招标文件的工程漏项和施工设计变更,因此在施工中的投资控制不仅有合同内项目的投资控制,还可能有合同外新增项目的投资控制。现场监理机构人员必须掌握招投标文件详细的内容,如工程概况,主要材料供应情况,投标单价,询标时承包人的承诺等。这些都直接关系到以后工程费用的计量和支付问题。 4.1.2 严格控制价款支付 一般情况下,发包人每月支付一次进度款。承包人由于施工期间支出较大,总想尽快得到较多的支付款,所以往往在月进度款中高报,现场监理机构在进行结算审核中必须坚持实行“承包合同为依据,单元(或分项)工程为基础,施工质量为保证,量测核定为手段”的价款支付原则。 工程款结算依据 (1)设计图纸文件,包括经现场监理机构审阅批准的承包人的图纸、文件、资料。 (2)施工承包合同中关于计量和支付的条款及合同确定的工程单价。 (3)施工承包合同中有关价差调整的规定。

投资控制-范本

确保投资控制体系的措施 建设项目的投资控制始终贯穿于项目的全过程,一般情况下大致可分为立项决策、设计及准备、实施及完工、投产交付四个阶段。做好各阶段投资控制,把工程建设项目的投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正建设项目投资过程中发生的偏差,确保工程建设项目投资目标的实现,做到在各个项目中能合理地使用人力、物力、财力,以其得到投资的最佳经济效益和社会效益。实施阶段投资控制是各阶段投资控制重要的一环。一般可分为招投标阶段、施工阶段及结算审计三个阶段的投资控制。而我们作为施工方讲,在施工阶段的投资控制措施最为直接,同时也是整个工程最为关键的环节。以下我们就着重分析施工阶段的投资控制: 1、施工阶段投资控制 施工阶段的投资控制是项目全过程造价管理中最难、最复杂的一个阶段,施工前就甲方必须按项目划分、按时间进度,对建设投资进行合理分配,对施工组织设计和施工方案进行认真审查,做好施工组织设计的技术经济分析;在施工过程中,按工程进度计量支付工程款,与市场经济相适应,办理项目投资的动态结算,严格控制工程变更,按规定程序确定工程变更价款;以合同为依据,处理各种可能的索赔;并做好投资支出分析,促进施工方改进项目施工方法,帮助我们施工方加强其工程成本治理。此外,在项目的实施过程中,由于多方面情况的变更,经常出现工作量的变化,施工进度的变化,以及建设方与施工方在执行合同中难免有争执,因此甲方必须合理地确定变更价款,控制投资支出。施工阶段的投资控制主要是以工程预算或工程承包合同价为控制目标。以合同价作为总的控制点,将整个项目以各专业和分项划分为多个子项。如基础地下室工程、主体结构工程、幕墙、装饰、安装等主要项目,分别制定阶段性投资控制目标,将各阶段有机的联系起来,共同组成项目投资的目标系统。也可将各分项的投资占总投资的百分比作为投资的控制点,定期不定期地进行投资分析。在工程建设过程中采取动态控制,对工程建设进行预见性控制,做到主动控制与被动控制结合,计划控制和过程控制结合,分项控制、阶段控制与最终目标控制结合方法。使工程质量、进度和投资始终处于控制状态。 1.1 合理确定材料价格 项目的工程材料费用一般要占总成本的65%左右,显然材料成本是成本控制的重点。因此在施工阶段,双方必须按照合同严格控制材料用量,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。由于材料的质量、性能、加工等都会影响项目的投资,对实际使用的材料一定要加强监控,比如是否为投标时确定的品牌,材料的实际质量是否符合要求等。要严格设备、材料购入手续,对施工单位采购的材料质量要切实加强监督,防止劣质材料或非指定品牌材料混入。要及时收集和掌握建筑市场产品的信息,对各类材料进行归档、对比、整理,并根据项目所需设备、材料的实际情况,有针对性地进行质量和价格的反复比较,力求做到既能保证设备材料质量,又能做到物美价廉。项目施工过程中。我方会关注造价机构公布的价格,与社会咨询机构保持联系。并建立自身的价格信息网络,保持信息渠道的畅通,及时准确地把握不同地区及不同规格的材料、半成品的价格信息,保证我方可随时随地地调用及监督,做到资源共享,防止信息不对称而造成的损失;其次,控制材料的采购单价,应关注长远发展,在系统价格的基础上,定期绘制主要材料的时间一价格曲线图;再者,分析材料的周期变化规律,结合技术曲线的分析及市场经济的运行状况,按照通货膨胀或通货收缩状态,

投资控制目标和措施

一、工程投资目标 根据招标文件及公司内部管理程序,本项目投资控制目标为:严格把投资控制在招标控制价内。 二、投资保证措施 工程项目投资控制就是在不影响工程进度、工程质量、安全施工得条件下,将工程得实际费用控制在目标值之内。此项控制以目标值为基线,实施于整个工程管理过程中。下面就工程建设得立项决策阶段、设计阶段与实施阶段谈谈工程项目得投资控制。 (一) 项目投资决策阶段得工程造价控制与管理 工程建设项目得各项技术经济决策,对项目得工程造价有重大影响,特别就是建设标准水平得确定、工艺得选择、设备选用等,都直接关系到工程造价得高低。据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段对工程造价得影响程度最高,可达到70%-80%。因此,项目投资决策阶段得造价控制就是决定工程造价得基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价得控制就是否科学合理。 1、积极做好项目决策前得准备工作,认真搜集有关资料。 2、切实做好项目可行性研究报告,并根据市场需求及发展前景,合理确定工程得规模及标准。 3、科学进行工程项目得效益分析、编制工程投资估算。 只有加强项目决策得深度,采用科学得估算方法与可靠得数据资料,合理地计算投资估算,细致啟好投资估算,才能保证其它阶段得造价被控制在合理范围, 使投资控制目标能够实现。 (二) 工程设计阶段得工程造价控制与管理 工程项目设计质量得好坏直接影响着工程得建设质量、投资得回报与工程得 1、制定建设工程投资目标规划。工程设计人员往往偏重于设计?量与功能, 不注重设计对工程造价得影响。有了切实可行得建设工程投资目标规划,使设计人员在注重工程设计质量与功能得同时,也将工程投资作为设计控制指标。

监理投资控制措施

程投资控制目标、方法及措施--监理大纲提要:通过《监理工作联系单》与业主、承包单位沟通信息,提出工程投资控制的合理化建议,避免造成对业主的索赔 更多精品源自方案 工程投资控制目标、方法及措施--监理大纲 一、工程投资与工程进度款支付控制目标 将工程造价控制在业主投资计划确定的目标范围内即3800万元人民币,杜绝不符合合同规定的工程造价发生。通过采取确实可行的措施及科学的工作方法来确保投资控制目标的实现。根据本工程招标文件、答疑纪要、施工合同、工程量清单、设计图纸、现场签证等文件监理工程师负责量的核对,造价工程师负责量价的计量,总造价师负责最终量价的确定,确保工程的最终造价控制在中标价与合同规定的可调整价之和范围内。 二、工程投资与工程进度款支付控制方法 (一)熟悉设计图纸、设计要求、招标文件,分析合同价构成因素,详细分析中标施工单位的报价,寻找掌握工程费用最易突破部分和环节。 (二)预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范性对策,减少向业主索赔的情况发生。 (三)重视施工图纸的会审工作:通过认真会审图纸,全力发现图纸中存在的错、漏、碰、缺等毛病,消除质量隐患,减少设计变更。 (四)用技术经济的观点,从造价优化的角度,评定、完善施工方案。 (五)认真办理现场技术经济签证工作:现场签证涉及的面较宽,如二次搬运、隐蔽工程、材料代换、施工条件变化、停水停电、排水抗洪、设计变更等,监理工程师应亲自核验,并由总监理工程师与业主共同签认。 (六)严格控制设计变更,对每一项设计变更进行技术经济分析,设计变更是施工阶段影响工程投资的主要因素之一,因此正确处理好设计变更与投资控制的关系,规范设计变更的程序。 (七)严格工程价款计量支付程序,认真做好已完工程量的验收计量工作,避免因计算方法的改变而引起工程量的增加;按合同规定,及时提醒业主向施工单位支付进度款,避免因进度款支付滞后造成索赔的条件同时要求施工单位申报用款计划,协助业主按计划组织资金。注意资金的时间效益,应避免资金过早投入,以减少利息支付。 (八)做好预(结)算的审核工作。

铁路基本建设项目投资控制管理办法(铁计[2007]97号)

中华人民共和国铁道部 [铁计[2007]97号] 铁路基本建设项目投资控制管理办法 (2007-5-10发布) 第一章总则 第一条为贯彻“以人为本、服务运输、强本简末、系统优化、着眼发展”建设新理念,加强铁路基本建设项目投资管理,实现铁路建设项目质量安全工期目标,节约建设资金,发挥投资效益,依据《铁路建设管理办法》(铁道部令第11号),制定本办法。 第二条铁路基本建设项目要实行全过程、全方位的投资管理,按项目(预)可行性研究报告、初步设计、工程招投标、项目实施四个阶段进行投资控制。项目(预)可行性研究阶段应合理确定投资规模,铁道部主管部门为发展计划司;项目初步设计阶段批复设计概算,铁道部主管部门为工程设计鉴定中心;项目工程招投标、项目实施阶段按批准投资进行过程控制,铁道部主管部门为建设管理司。项目建设单位是建设项目投资控制的责任主体,项目设计单位是全过程投资控制的基础,项目施工单位依据设计图纸组织施工并按照合同价款控制投资,项目监理单位对工程施工和验工计价实施监理。铁道部有关部门按职责分工对全过程投资进行审批和监管。 第三条按照科学定标、适度从紧、强本简末、节约投资的要求,编制建设项目投资估算和设计概算。国家或铁道部批复的可行性研究报告是建设项目规模和投资控制的依据,批准的投资估算是建设项目投资控制的法定限额。建设单位在铁道部批准项目设计概算规模内组织建设。 第四条本办法适用于铁路基本建设项目,更新改造项目可参照执行。国铁控股的合资铁路建设项目投资控制程序适用于本办法,但各项投资决策应经公司法定程序决策后履行报批手续。 第二章 (预)可行性研究阶段 第五条项目(预)可行性研究阶段应科学确定建设规模和技术标准,优化选择技术方案并合理核定项目投资估算。(预)可行性研究重点研究项目的工程范围、技术标准、线路主要方案、主要设备设计原则、重大桥隧工程方案和桥隧工程比例、主要站段建设规模、项目建设年限、资金筹措方案和项目的效益评价等内容。 第六条项目设计单位完成初测后开放可行性研究工作,项目投资估算依据可行性研究阶段的专业设计方案和工程数量,按照铁道部基本建设工程投资(预)估算编制办法进行编制,基本预备费按一至十一章费用总额的10%计列。项目设计单位编制的可行性研究报告(含投资估算)应达到规定的设计深度和精度,推荐的主要技术条件明确,重大设计方案比选充分,影响投资的因素考虑全面,投资估算编制合理。投资估算文件应有符合规定的工程数量清单和综合(分项)估算资料。

XXX项目投资控制方案

XXX项目投资控制方案 ◆目标:按招标文件要求。 ◆控制要点:动态和及时地把握工程投资信息; 预控策略的具体实现; 良好的投资控制制度; 强有力的执行贯彻格局。 1、项目投资控制方法 1.1全过程投资控制总体方案 01)项目投资控制策略纲要 ?设计优化策略 ?在满足本建设工程要求前提下,提出设计优化方案。 ?在工程方案设计、初步设计、施工图设计过程中与设计单位讨论完善设计,以达到在不降低业主要求的建设标准的前提下降 低工程造价或使工程造价控制在目标范围内。 ?目标分解策略 ?量化不同阶段之投资控制具体目标。对“投资估算”、“设计概算”、“施工图预算”的准确率进行控制。 ?风险控制策略 ?分析项目建设过程中的各种风险因子,对应当提前防范的风险因子予以计划和措施的落实,对项目建设的过程信息进行处理, 识别系统性风险源及其可能的危害性,策划相应的解决方案。02)项目全过程投资控制原则 ?全过程控制 ?项目投资控制贯穿于项目建设全过程,其影响因素也是多方面。?本项目将从设计、计划统筹、招标采购、施工阶段等环节的实

施管理。 ?重点做好对设计方面及造价咨询单位的管理工作。 ?设计阶段为投资控制重点 ?方案设计、初步设计往往影响项目投资的70%-90%,因此,项目投资控制贯穿于本项目建设全过程,而控制的关键就在设计 阶段。 ?主动控制 ?本项目工程投资控制立足于事先主动措施原则,尽可能以预控为主,减少或避免投资目标值与实际值的偏离。 ?投资控制、质量控制、进度控制的关系处理 ?本项目工程投资控制是与质量控制、进度控制同时进行的,在实施投资控制的同时满足质量和进度目标。 ?在质量和进度目标满足业主的要求的前提下,使投资在我们的投资目标范围内。 ?在进行投资控制过程中,要协调好投资与质量和进度的关系。 如采用限额设计进行投资控制时,一方面要力争使实际的项目 设计投资限定在投资额度内,同时又要保证本项目的功能、使 用要求和质量标准。

投资控制的措施和方法

投资控制的措施和方法 一、设计投资的技术措施 1.按照项目设计方案编制计划,制定详细的、针对性和可操作性的设计制作方案,从而实现在设计管理层和技术层对设计水平、质量标准的熟悉和掌握,使项目设计有条不紊的按期保质地完成。设计方案覆盖面要全面,按照国家标准设计内容要详细,配以图表,图文并茂,做到生动、形象,调动技术层设计师的积极性。 2.加强和甲方、项目其它专业设计师的合作与协调 我公司将通过对每个项目的具体情况及时收集相关资料,听取甲方领导的建议,并与项目的其它设计专业设计师的沟通,避免相互碰撞,认真听取不同专业的专家意见,及时改进、配合协调,并及时快捷地解决。 二、设计投资的组织措施 1.认真及时将业主提出的各项成熟可靠的技术和经验用于设计和施工建设中。 2.成立由各专业项目负责人组成的项目后期服务组,根据工程项目进展的需要,及时派出技术人员到现场处理有关技术问题。 3.协助业主编制设备采购、土建、安装招标文件,配合业主作好招投标工作。 4.为项目设计进度计划的顺利实施,建立项目负责人和各专业的设计师的项目设计部,由项目主要负责人担任领导;在设计过程中根据不同阶段的任务划分,设立主案设计师统筹安排,从组织上落实进度控制责任制,建立进度控制协调制度,以保证设计任务按期保质完成。 三、设计投资的经济措施 1.强化意识,增强观念,重视资料的收集工作。 我公司设计人员树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,切实做好工程造价的控制工作。工程造价管理人员与设计人员应密切配合,能动地影响设计,以保证有效地控制工程造价。设计人员在设计前,充分了解项目建议书、可行性研究报告、设计任务书,了解水文、地质情况,了解新型建筑材料及性能,确保工程进度,控

投资控制的管理及措施

投资控制的管理及措施 1、合同管理措施 1.1项目的合同管理 工程项目的合同管理是对工程项目建设过程中所发生的或所涉及的一切经济、技术合同的签订、履行、索赔,到合同期满结算直至归档的全过程所进行的管理工作。工程合同管理的任务是在保证建设单位、使用方利益的前提下,根据法律、法规、政策的要求,利用自身合同管理能力,运用指导、组织、检查、考核、监督等手段,促使各专业施工单位、系统供应商、材料供应商依法签订合同,全面履行合同,及时妥善的处理合同争议和合同纠纷,预防发生违约行为,避免给建设单位、使用方造成经济损失,防止对工程建设造成不良影响,保障合同目标的顺利实现。 1.2 EPC总承包的合同管理方法 合同管理是动态的过程,主要包括以下程序: (1)阶段工程量确认程序 (2)现场指令汇集整理确认程序 (3)材料设备投标报价管理程序 (4)投标报价管理程序 (5)合同分发归档管理程序 (6)合约支付暂扣程序等。 2、项目建设资金管理 2.1投资目标控制 (1)采取组织、技术、经济以及合同等各种管理措施,确保项目在满足质量和进度的前提下,实现工程实际造价不超过合同造价(包括调整金额)。 (2)施工阶段工程投资控制管理的主要任务是通过专业工程付款控制、变更签证控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。为完成施工阶段投资控制任务,本项目将做好以下工作: a、编制各阶段资金使用计划,控制专业工程付款; b、负责每月向建设单位、使用方上报工作量、申请工程进度款; c、负责专业工程中期付款的审核与支付,以及与专业工程的最终竣工决算,

严格控制分包付款; d、动态掌握工程实际造价,并与合同造价对比分析,给建设单位、使用方提供合理化建议; e、严格控制工程变更,评价设计变更合理性,力求减少变更费用,并协助专业工程单位办理变更签证; f、防止索赔事件的发生,并对施工方原因导致的工期延误、质量事故等进行反索赔。 2.2项目建设资金管理措施 (1)资金合理运用 本工程作为学校建筑工程,其特点决定了项目管理的模式,除贯彻执行我司常规的财务制度外,还必须建立与项目管理模式相适应的财务制度与管理办法,才能有效、合理地运用资金、加强成本控制,使施工生产正常运作,以保证工程合同工期的完成。 (2)财务管理办法 根据我司对大型工程项目实行项目管理的相关办法,为规范工程项目管理工作,提高综合经济效益,严格执行公司统一的财务管理制度和费用开支标准,需建立以下管理办法: a、资金管理办法; b、成本费用核算与管理办法; c、会计基础工作管理办法; d、现金管理办法; e、票据管理办法; f、会计档案管理办法; g、项目承包责任制。 3、工程造价与工程款拨付管理 3.1编制资金使用计划 (1)编制资金使用控制计划,合理地确定工程造价控制目标值,包括总目标值、分目标值以及各细目标值,是确保实现投资目标的前提。 (2)根据总承包管理范围内的工作内容,可以按单项、单位工程划分标准

项目管理投资控制方案

工程 项目管理投资控制方案 编制人: 批准人: 批准时间: 公司

1、投资控制的工作目标 项目管理部应以批准的工程概算及工程造价管理的有关规定为依据,按照业方方及设计方、施工方及其他有关各方所签订的合同,协助业主方对各项成本支出进行审核,努力提高建设资金的使用效益,确保本项目的工程建设总投资控制在批准的概算之内。 总包施工合同范围内的责任目标分解 设计图纸稳定的专业分包项目的责任目标分解

设计尚未稳定专业分包工程暂定价 2、成本管理人员职责 2.1、负责审查本项目工程计量和造价管理工作; 2.2、审查工程进度款,提出审核意见; 2.3、审查总包的资金使用计划,提出审核意见; 2.4、审查合理化建议的费用节省情况; 2.5、审核承建商工程进度用款和材料采购用款计划,严格控制投资; 2.6、编制工程成本动态控制表,及时进行投资跟踪; 2.7、对有争议的计量计价问题提出处理意见,提出索赔处理意见,对工程变更对投资的影响提出意见;

2.8、负责审核承建商提交的竣工结算; 2.9、收集、整理投资控制资料,记录投资控制的项目管理日志; 2.10、承担上级交办的其它工作。 3、投资控制的原则和要点 3.1投资控制的原则 ?总投资限额,目标价值 ?分阶段、分块控制 ?价值功能最大化 ?各阶段限额控制,动态控制 ?资金实时划拨 3.2、投资控制的要点 ?在对工程成本进行分析的基础上,编制资金计划,进行动态控制,并定期检查计划成本及实际投资的偏差,制定纠偏措施; ?加强预决算管理,确保投资不超概算; ?制定严格的支付审核程序; ?加强费用索赔及签证管理。 4、投资控制的工作方法及手段 4.1、树立动态控制的观念,并贯穿于项目建设的始终 在投资控制动态控制过程中,应根据项目的进展,不断地收集实际数据,进行项目实际值及目标值的分析比较,判断是否存在偏差,并采取控制措施保证投资控制目标值的实现。 4.2、树立项目全过程投资控制观念 从设计概算的编制,招投标,施工合同的签订,施工过程到竣工

工程投资控制目标和投资控制措施_secret

投资控制目标和保证措施 投资控制目标 1、建设期总控制投资控制在批准的概算内 控制依据:国家有关部门批准的工程项目施工预算文件,作为业主与施工、监理单位签订价款的基础和成本控制的主要依据。 2、主要费用: 建安工程费、工程质量监理费、勘察设计费、拆迁补助费、青苗赔偿费、业主自身管理费、建设期贷款利息、试验研究费、工程质量监督检测费、竣工清理费 3、重点控制弹性相对较大的:建安工程费、拆迁补助费、青苗赔偿费、业主自身管理费 投资控制保证措施 一、规划设计阶段的投资控制措施 1、设计单位在设计中要充分体现安全、节约、功能、耐久、美观的设计理念,对勘察设计及技术设计方案进行充分论证,对设计进行优化和完善,对重大问题要进行深入研究,高质量完成设计、控制投资。 2、由公司、设计单位、项目办、造价部门、有关专家等组成小组,对设计概算文件严格审查: 1)审查初步设计图纸和设计方案,保证勘察线路走向、规模、水文、地质、料场分布的准确性 2)审查编制规定和费用标准、投资额,合理分配投资资金。 3、加强对总概算的审查;审核概算的编制是否符合国家的有关方针、政策,实事求是、科学、合理、贴近实际,不随意扩大投资额或留有缺口。

二、招标发包阶段的投资控制措施 1、建安工程按控制在可研投资或概算投资的70~80%以内,从项目的招投标阶段做好预测控制。 2、加强施工图预算的审查,促使承包商加强经济核算,采取增收节支措施,降低工程成本。重点放在工程量计算是否准确、预算单位套用是否正确、定额套用是否齐备、各项取费是否符合现行规定等方面。 3、严格建筑安装工程标底的编制与审查,进行公开招投标,采取业主控制造价标底或无标底招标,和“双信封”评标方法,控制投资。 三、施工阶段的投资控制措施 1、认真做好工程施工过程中工程费用支付的管理工作,加强对工程变更、索赔、价格调整等类型的意外工程费用支付的管理,减少额外工程费用的支付。 2、对施工、监理单位建设资金使用的进行监管,在指定银行设立账户,对建设资金统一管理,对其资金拨付使用进行计划管理,定期检查使用情况,保证建设资金安全,防范投资风险。 3、在工程施工期间,加强管理需支付的拆迁补助费、青苗赔偿费、业主临时设施费、工程质量监督检测费、竣工清理费、研究试验费、工程监理费等,严格控制在预算的投资限额以内。 四、项目投资控制财务管理措施 1、工程项目财务管理建设期间有关资金筹集和使用,加强对银行信贷的利用、项目款的支付与结算、材料与设备的购置、招投标、征地拆迁款项等费用的拨付,保证既定工程质量前提下的建设成本最低。 2、尽量利用低利率贷款,在不影响工程施工进度的前提下,使贷款到位额度和时间与工程建设资金需要额度和时间同步

管理制度-最终XXXX327工程建设项目投资控制管理办法 精品

造价控制管理办法 目录 1.词语定义 (2) 2.设计变更(补充设计)程序管理规定 (3) 3工程签证管理办法 (9) 4.工程结算编制、申报管理办法 (15) 5.工程款支付程序 (36) 6.关于合同实施过程中有关商务部分的管理办法 (41) 词语定义

下列词语除另有约定外,应具有本条所赋予的定义: 1、市政工程建设管理中心的相关部门:指郑州地产集团有限公司成立的市政工程建设管理中心及下设的开发报建部、造价合约部、工程管理部等。 2、项目部(项目指挥部):指郑州地产集团有限公司市政工程建设管理中心成立的XXX工程建设项目部(项目指挥部)。 3、施工单位:指通过依法公开招投标中标的具有总承包资质的施工单位,即业主就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 4、设计单位:指业主通过依法公开招投标中标的或委托的负责本工程设计并取得(建议改为“具有”)相应工程设计资质等级证书的单位。 5、监理单位:指业主通过依法公开招投标中标的负责本工程监理并取得(建议改为“具有”)相应工程监理资质等级证书的单位。

市政工程建设管理中心设计变更(补充设计) 程序管理规定 一、总则 (1)对已正式交付的工程设计文件,因需求或条件变化导致的设计变更(含补充设计,以下同),均应执行本程序管理规定。 (2)对设计变更,应充分考虑其性质、范围和影响,采取相应的控制措施,确保其必要性、正确性,统一性和可追溯性。 (3)所有的设计变更均由设计单位发出,工程管理部审批后,由项目部(项目指挥部)下发给监理单位交施工单位实施。 二、设计变更的原因 引起设计变更的原因,可分为以下几类: (1)工程管理部或项目部(项目指挥部)要求或外部条件变化引起的设计变更 工程管理部或项目部(项目指挥部)因某些需求发生变化,或外部评审结果、社会要求改变等其他原因引起的设计变更。 (2)施工单位、监理单位要求的设计变更 施工单位、监理单位在施工、安装、试运行过程中提出的,或合理建议引起的设计变更。 (3)设计单位要求的设计变更

工程投资控制及保证措施

工程投资控制及保证措施 一、工程投资目标 根据招标文件及公司内部管理程序,优化项目投资,建立有效激励机制并强化合同管理在全面投资控制过程中的作用。 二、投资控制措施 工程项目投资控制是在不影响工程进度、工程质量、安全施工的条件下,将工程的实际费用控制在目标值之内。此项控制以目标值为基线,实施于整个工程管理过程中。下面就工程建设的立项决策阶段、设计阶段和实施阶段的工程项目投资控制。 (一)项目投资决策阶段的工程造价控制与管理 工程建设项目的各项技术经济决策,对项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、工艺的选择、设备选用等,都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段对工程造价的影响程度最高,可达到70%-80%。因此,项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 1、积极做好项目决策前的准备工作,认真搜集有关资料。 2、切实做好项目可行性研究报告,优化设计方案,合理确定工程的规模及标准。 3、科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。 只有加强项目决策的深度,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地计算投资估算,细致做好投资估算,才能保证其它阶段的造价被控制在合理范围,使投资控制目标能够实现。 (二)工程设计阶段的工程造价控制与管理 工程项目设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回报和工程的效益。 1、制定建设工程投资目标规划。工程设计人员往往偏重于设计质量与功能,不注重设计对工程造价的影响。有了切实可行的建设工程投资目标规划,使设计人员在注重工程设计质量与功能的同时,也将工程投资作为设计控制指标。 2、进行技术经济分析,使设计投资合理化。 3、优化设计,满足建设工程投资的收益要求。

建设工程投资控制管理办法

建设工程投资控制管理办法 第一章总则 第一条为规范**建设工程投资管理,合理控制工程项目投资,保障建设资金使用效益,按照《国家卫生计生委属(管)单位基本建设管理办法》有关规定,结合**实际,制定本办法。 第二条本办法适用于各类新建、改建和扩建等建设工程项目(以下统称建设项目)。 第三条建设项目应秉承确保工程质量和工程需求的宗旨,坚持全过程投资控制的原则,做到以投资计划指导项目概算,项目概算限定工程预算,投资控制保障合理决算,消除概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。 第四条基建办负责建设项目的全过程管理;审计办负责并应委托有资质的单位参与建设项目全过程投资管理;财务办负责全过程资金计划和支付的控制。 第五条纪检监察部门按照上级要求和**规定,对建设工程投资控制管理中的重要业务以及业务部门履行管理责任的情况实施监督。 第二章立项审批阶段 第六条建设项目的立项应遵从有关规定,项目建议书阶段应论证确定项目的建设规模、功能定位,初步确定建设标准,并对总计划投资和投资效益分析等内容进行论证分析。 第七条项目建议书获得批复后,由基建办委托有资质的单位进行方案设计、编制可行性研究报告。可行性研究报告编制应根据项目建议书阶段确定的建设规模、功能定位和建设标准充分做好前期研究工作,确定设计任务书,完善设计方案并根据设计方案编制投资估算,投资估算应严格按照国家对可行性研究报告的有关要求进行编制,避免投资估算内容的重复、缺项、漏项,编制质量和深度应达到国家的相关规定。 可行性研究报告**院务会会批准后,由基建办按照相关规定办理报批手续。 第八条可行性研究报告获得批复后,由基建办根据批复文件组织设计单位进行初步设计。初步设计应遵循限额设计的原则,并达到规定的设计深度,初步设计概算一般不得超过批准的可行性研究报告中的估算总投资。 项目的方案深化阶段要征求使用单位意见。基建办在征求使用单位对初步设计方案的合理意见和建议后,在不突破前期论证确定的建设规模、功能定位和建设标准的前提下,组织设计单位优化调整初步设计文本和概算并形成送审稿。 初步设计文本和概算送审报批前应报院务会审核。 第九条基建办应根据院务会审核意见,组织设计单位对初步设计文本和概算进一步进行优化调整,并办理报批手续。经政府有关部门审核批准后的初步设计概算作为投资控制的依据,原则上不得调整。 第三章项目实施阶段 第十条基建办根据初步设计和概算的批复文件,组织设计单位完成施工图设计。施工图设计应遵循限额设计的原则,相关指标不得突破经政府有关部门核准的初步设计概算,施工图应经过审查。

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