平层户型销售说辞

平层户型销售说辞

项目在户型功能设计上也充分与国际顶级豪宅纽约公园大道、海德公园、纽约西21街551号，独立电梯入户、双流线、家政独立流线、厨房环形动线，细微考虑到每一个家庭成员的功能需求，强调舒适、易于家庭交流、成长可变等属性。延续金茂对人居充分尊重的理念，并结合全国府系已入住业主反馈及高净值客户的需求打造的全新升级版金茂府。在户型设计上重点针对居住全生命周期、社交化生活方式、空间灵动、儿童成长需求、适老需求进行了升级和创新。

661组团的平墅产品有三个户型，包括两个金茂经典户型的升级版和一个创新端厅户型。

首先，为您介绍北京金茂府原创的端厅户型：

户型升级要点：

1）四维社交空间设计

创新户型设计将“宽厅”极致化：11.6米景观宽厅，4面宽朝南，270°全屋采光，处处观景；

由宽厅而构建起了四维社交空间，客、餐、厨、趣（第二起居室）四重空间交互，生活更多乐趣，家人朋友更多交流。

2）全周期、全龄化设计亮点

在金茂府经典户型基础上传承升级，针对二孩时代及全家庭需求，提出全周期、全龄化规划理念，定位四居功能，或三居全套房设计；

主卧室：豪华南向主卧套，阳光卫浴、独立浴缸，宽大步入式衣帽间，结合多功能房的设计，主卧可达9米面宽；

儿童房：可打造双孩子的使用需求，北向独立儿童房、南向婴儿套房，满足家庭全生命周期的使用转换，儿童房临近老人房或主人房，便于祖孙照顾交流及亲情互动；

老人房：阳光老人房，套内阳台扩充微型起居功能，增加老人爱好和休闲空间；

独立家政间设计：在四居基础上依然实现独立家政间设计，实现功能细分，家政动线与生活动线不交叉；

多功能空间，灵活多变，南向两个空间均可以根据家庭结构的变化而进行不同功能需求的设计。

3）国际化高端生活方式设计亮点

独立交通、电梯独立入户，提升尊贵感；

双玄关升级：精细收纳玄关+艺术个性玄关，将玄关功能用到极致，即保障收纳的功能性，又实现第一时间主人品位的呈现；

多重起居：会客区和多功能起居相邻，中西厨、岛台的餐-起-厨互动，提升家庭交往互动，亲情升温；

社交厨房：西厨岛台、餐桌空间一体化设计，提升厨房

的社交功能，为家庭互动、闺蜜社交、私家宴请提供更大的空间；

4）家政间设计

独立家政间设计：在四居基础上依然实现独立家政间设计，实现功能细分，家务功能集中（厨房）布置节省体力，动线与生活动线不交叉；彻底解决原有府系家里衣物凉洗晒问题；对细节更加关注。

5）高附加值

高附加值，通过空间拓展，充分提高空间感受，220平户型可达到240多平的空间感受。

接下来，为您介绍经典户型的升级款：

户型升级要点：

1)全周期、全龄化设计亮点

在金茂府经典户型基础上传承升级，针对二孩时代及全家庭需求，提出全周期、全龄化规划理念，定位四居功能，或三居全套房设计。

儿童房：打造适合两孩的适幼居室设计，一孩+多功能套间或双儿童房；

主卧套房：带独立衣帽间的主卧套房设计，加独立衣帽间和多功能室可达55平米左右

多功能房：灵活多变，相邻儿童房和主卧，N+1使用功能（男主人书房、儿童学习室/娱乐室、女主人手工室/瑜伽

室等等），方便日常工作和休闲；

老人房：独立设计南向阳光套房，尺度宽阔，舒适居住,可容纳双床布置，减少老人睡眠相互干扰，宽卫生间设计应对老人行动不便、更加人性化，并充分考虑适老化设计及安全防护预留。

2)国际化高端生活方式设计亮点

平墅设计别墅化：独立交通、电梯独立入户，提升尊贵感；

双玄关升级：精细收纳玄关+艺术个性玄关，将玄关功能用到极致，即保障收纳的功能性，又实现第一时间主人品位的呈现；

十字中厅格局：采用十字轴线格局，以玄关为中心，餐厅与客厅充分対仗，通透流畅并彰显极强的空间仪式感；

社交厨房：西厨岛台、餐桌空间一体化设计，提升厨房的社交功能，为家庭互动、闺蜜社交、私家宴请提供更大的空间；

3）回行动线设计

双回形动线：客厅-主卧-书房形成大回形动线，根据动静区分设定灵活动线，将社交空间与私密空间灵活切换，与书房灵动相连，也增加随时照料孩子的便捷动线，特别是夜间可以快速的到达儿童房（无需绕过餐桌即可进入儿童房）。室内交通组织和餐厅、玄关、客厅等空间合一，不浪费一平

米面积。

围绕厨房一体化设计的西厨岛台和餐桌形成餐厅的小

回形动线，增加做饭参与度，增强晚间黄金两小时家人亲情团聚的情感交流。

4）家政间设计

独立家政间设计：在四居基础上依然实现独立家政间设计，实现功能细分，家务功能集中（厨房）布置节省体力，家政动线与生活动线不交叉；彻底解决原有府系家里衣物凉洗晒问题；对细节更加关注。

5）高附加值

高附加值，通过空间拓展，充分提高空间感受，180平户型可达到200平的空间感受。