合肥挤塑板项目可行性研究报告

合肥挤塑板项目可行性研究报告

xxx公司

摘要说明—

现今，随着我国经济增长速度放缓和互联网电子商务的兴起，对于挤塑板行业而言，既是机遇又是挑战，挤塑板企业要跟随时代发展趋势，及时做出正确的转型和调整，才能发挥自身优势，抢占先机。

该挤塑板项目计划总投资17677.07万元，其中：固定资产投资14387.86万元，占项目总投资的81.39%；流动资金3289.21万元，占项目总投资的18.61%。

达产年营业收入27723.00万元，总成本费用21232.28万元，税金及附加345.98万元，利润总额6490.72万元，利税总额7731.97万元，税后净利润4868.04万元，达产年纳税总额2863.93万元；达产年投资利润率36.72%，投资利税率43.74%，投资回报率27.54%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位538个。

挤塑板的导热系数小于等于0.028w/mk，远远低于其他的保温材料，因此具有高热阻、低线性膨胀率的特点。普遍适于屋面保温隔热系统、冷冻库、墙体内外的保温隔热，效果无与伦比。

报告内容：项目概况、项目背景、必要性、产业分析预测、项目建设规模、项目建设地研究、项目工程设计、项目工艺分析、环境保护、清洁生产、安全卫生、项目风险情况、项目节能可行性分析、计划安排、投资估算与资金筹措、经济效益、项目综合评价等。

规划设计/投资分析/产业运营

合肥挤塑板项目可行性研究报告目录

第一章项目概况

第二章项目背景、必要性

第三章产业分析预测

第四章项目建设规模

第五章项目建设地研究

第六章项目工程设计

第七章项目工艺分析

第八章环境保护、清洁生产

第九章安全卫生

第十章项目风险情况

第十一章项目节能可行性分析

第十二章计划安排

第十三章投资估算与资金筹措

第十四章经济效益

第十五章招标方案

第十六章项目综合评价

第一章项目概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx公司

（二）公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来

的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开

发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，

建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人

力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等

制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于

未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发

展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进

行合理的考核与评价。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务

方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完

善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入27621.43万元，同比增长10.40%（2601.26万元）。其中，主营业业务挤塑板生产及销售收入为24893.48万元，占营业总收入的90.12%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6632.49万元，较去年同期相

比增长1271.09万元，增长率23.71%；实现净利润4974.37万元，较去年

同期相比增长681.61万元，增长率15.88%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

合肥挤塑板项目

XPS挤塑板是在欧美国家建筑装潢业中广泛采用的隔热保温材料之一，1938年美国的欧美的欧文斯科宁公司率先生产该产品，中国的台湾地区也是生产和使用较早的地区之一。二十世纪九十年代初开始进入中国大陆，主要以成品进口的方式在部分地区宣传推广和销售，由于当时生产厂家没有在大陆直接投资生产，产品的推广工作一直停滞不前。1996年，美国的欧文斯科宁公司开始在南京投资设厂直接在国内生产和销售该产品，并投巨资开辟大陆市场。1998年在台湾的禹昌集团开始在其大陆分公司上海上福公司投资生产XPS挤塑板，产品的宣传和推广工作也开始加强。在随后的不到两年的时间里，欧文斯科宁和上海上福公司会同国家有关部委完成了对产品检验的相关技术指标的制定，并取得了国家有关部门的支持，产品的推广在国家的高层部门得支认可，同时产品也在国内的重大工程项目中陆续开始使用。

近几年来，挤塑成型的聚苯乙烯板在世界范围内得到广泛应用，这种新材料内部为闭孔结构，具有优异和持久不变的保温性能、极强的憎水阻止水蒸汽渗透的能力、相当高的抗压强度、加工容易、便于安装等特点，是目前世界上公认的适用于倒置屋面的理想保温材料。

（二）项目选址

某某经济技术开发区

合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现

代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、

代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住

人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江

淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带

一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核

心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，

因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又

名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技

城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国

家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的

美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电路产业合作试验区。2018

中国内地城市综合排名17名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年，合肥市实现地区生产总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。

（三）项目用地规模

项目总用地面积59636.47平方米（折合约89.41亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.75%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度160.92万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积59636.47平方米，建筑物基底占地面积33247.33平

方米，总建筑面积71563.76平方米，其中：规划建设主体工程49499.55

平方米，项目规划绿化面积4234.26平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费7323.17万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1099498.76千瓦时，折合135.13吨标准煤。

2、项目年总用水量24419.37立方米，折合2.09吨标准煤。

3、“合肥挤塑板项目投资建设项目”，年用电量1099498.76千瓦时，年总用水量24419.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.22吨标准煤/年。达产年综合节能量36.48吨标准煤/年，项目总节能率29.12%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17677.07万元，其中：固定资产投资14387.86万元，占项目总投资的81.39%；流动资金3289.21万元，占项目总投资的18.61%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入27723.00万元，总成本费用21232.28万元，税

金及附加345.98万元，利润总额6490.72万元，利税总额7731.97万元，

税后净利润4868.04万元，达产年纳税总额2863.93万元；达产年投资利

润率36.72%，投资利税率43.74%，投资回报率27.54%，全部投资回收期

5.13年，提供就业职位538个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位要在技术

准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济技

术开发区及某某经济技术开发区挤塑板行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进某某经济技术开发区挤塑板产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“合肥挤塑板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，

为社会提供就业职位538个，达产年纳税总额2863.93万元，可以促进某

某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.72%，投资利税率43.74%，全部投资回

报率27.54%，全部投资回收期5.13年，固定资产投资回收期5.13年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化

投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实

中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民

间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资

增速，占全部投资的比重达到62.6%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的

策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动

摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为

非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同

时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目背景、必要性

一、挤塑板项目背景分析

现今，随着我国经济增长速度放缓和互联网电子商务的兴起，对于挤

塑板行业而言，既是机遇又是挑战，挤塑板企业要跟随时代发展趋势，及

时做出正确的转型和调整，才能发挥自身优势，抢占先机。

互联网给挤塑板行业带来的冲击无疑是巨大，尽管当前挤塑板电商模

式还有很多不完善的地方，但最近几年不少挤塑板企业或高或低地涉入电

商领域;那些企图通过“神通广大”的网络来扭转战局的思路已不再是什么

新鲜事情了。除了典型的网络营销之外，商家销售的渠道也逐渐多元化。

挤塑板厂家

以销售、服务为价值需求的挤塑板行业将会更加深入地审视自己的电

商发展策略。在电商消费回归理性的同时，更多的企业会选择利用互联网

进行线下客流的疏导，最大程度地发挥互联网的宣传作用。与此同时，消

费者对于产品体验的迫切需求也使得投靠“电商部落”的挤塑板企业开始

完善线下的布局以更好地应对将来的挑战。因此互联网销售渠道“争夺战”的爆发应是迫在眉睫。

面对经济的下行压力，挤塑板的品质真正的浮现到用户的眼前，在

“严冬”下淘汰杂牌产品，而重服务、重口碑、守信用的挤塑板企业将成

为主流。对很多挤塑板企业来说，如果有些环节把控不到位，生产制作和

施工安排等不能够高效把控，就会产生严重后果，轻则有损钱财，重则砸

了信誉毁了品牌。

二、挤塑板项目建设必要性分析

挤塑板的导热系数小于等于0.028w/mk，远远低于其他的保温材料，因此具有高热阻、低线性膨胀率的特点。普遍适于屋面保温隔热系统、冷冻库、墙体内外的保温隔热，效果无与伦比。

作为一种完美的保温隔热材料，吸水率为极其重要的技术指标。吸水

率高会导致隔热性能变差。挤塑保温板具有完整的闭孔式结构，板的正反

两面都没有缝隙，使漏水、冷凝和水冻，解冻循环等情况所产生生的湿气

无法渗透，因此能有效的阻止水分子的进入，所以不可能使板材发生老化，几乎与建筑物同寿命。

国内挤塑板在保温行业的发展状况

近几年来，在国内，挤塑成型的聚苯乙烯板在各个领域内得到广泛的

应用，这种新材料内部为闭孔结构，具有优异和持久不变的保温性能、极

强的憎水阻止水蒸汽渗透的能力、相当高的抗压强度、加工容易、便于安

装等特点，是目前世界上公认的适用于倒置屋面的理想保温材料。

挤塑聚苯乙烯的吸水率要比发泡聚苯乙烯要小10倍左右，且比泡沫玻

璃还要低。试验还表明，该材料浸水之后仅在最初阶段能吸入少量水份，

随后就不再吸水，这一性质使它具有极佳的保温性能且持久不变，这一特

点对于倒置保温屋面至关重要。此外，挤塑聚苯乙烯的水蒸汽渗透性能要

比发泡聚苯乙烯小2~4倍，因此，这种保温材料既能阻止雨水的浸入又能防止湿气渗透，从而避免了在材料内部因冷凝而积水，这是绝大多数保温材料望尘莫及的。

优异和持久不变的保温性能

根据美国与瑞典在常温下试验结果，挤塑聚苯乙烯的导热系数为

0.0289W/m?K，这比发泡聚苯乙烯的保温性能要好25%。又据试验比较，挤塑聚苯乙烯板的保温性能在5年内仍能维持其使用180天时的保温性能的90~/o~95%之内，但聚胺酯经180天之后，因老化作用其保温性能丧失达30%。挤塑聚苯乙烯的使用温度在-54—74℃之间。又据1987-05-04德国专家C,ptze，H发表的“保温涂膜防水屋面内挤塑聚苯乙烯板的长期性能判断”一文中介绍的实测结果指出：“其导热系数增长极为缓慢，从干燥状态的0.028W/m?K经30年之后，其含水体积分数2.65%时为0.030W/m?K，因此，可以说挤塑聚苯乙烯具有优异和持久不变的保温性能。

较高的抗压强度

根据GB50207-94中的有关规定，考虑到施工及上人的需要，仅对隔热措施所采用的粘土砖及混凝土强度等级作了规定;而对泡沫塑料类板状保温材料只规定了质量要求，其抗压强度))0.1Mpa，表观密度在30-13()Kg/m3之间。显而易见，挤压聚苯乙烯的抗压强度在104~690Kpa之间，足以满足施工及上人的要求。综上所述，这种抗压强度较高、保温性能优异、具有极强的憎水抗湿气渗透性能，使挤塑保温板至少能有60年的使用寿命。特

别是当作屋面保温材料，即使屋面中的其它材料需要翻修，这种保温材料仍可重复使用。

第三章产业分析预测

一、挤塑板行业分析

近几年来，挤塑成型的聚苯乙烯板在世界范围内得到广泛应用，这种

新材料内部为闭孔结构，具有优异和持久不变的保温性能、极强的憎水阻

止水蒸汽渗透的能力、相当高的抗压强度、加工容易、便于安装等特点，

是目前世界上公认的适用于倒置屋面的理想保温材料。

挤塑聚苯乙烯的吸水率要比发泡聚苯乙烯要小10倍左右，且比泡沫玻

璃还要低。试验还表明，该材料浸水之后仅在最初阶段能吸入少量水份，

随后就不再吸水，这一性质使它具有极佳的保温性能且持久不变，这一特

点对于倒置保温屋面至关重要。此外，挤塑聚苯乙烯的水蒸汽渗透性能要

比发泡聚苯乙烯小2~4倍，因此，这种保温材料既能阻止雨水的浸入又能

防止湿气渗透，从而避免了在材料内部因冷凝而积水，这是绝大多数保温

材料望尘莫及的。

优异和持久不变的保温性能

根据美国与瑞典在常温下试验结果，挤塑聚苯乙烯的导热系数为0．0289W／m?K，这比发泡聚苯乙烯的保温性能要好25％。又据试验比较，挤塑聚苯乙烯板的保温性能在5年内仍能维持其使用180天时的保温性能

的90~／o~95％之内，但聚胺酯经180天之后，因老化作用其保温性能丧失达30％。挤塑聚苯乙烯的使用温度在-54—74℃之间。