外墙防水涂料专项施工方案

“海陆景·十里华府”

外墙防水涂料专项施工方案

一、工程概况及特点：

1、工程简介

海陆景·十里华府工程包括：6栋18～19层高层住宅楼1#-6#楼，地下一层，规划净用地总面积为15871.84平方米，总建筑面积为55000平方米。外墙涂料面积约：60000㎡左右，1#、2#、4#临街一至三层为玻璃幕墙，其余楼层外墙均为外墙涂料，其中中间墙面有颜色线条分隔。该工程外墙涂料施工为高层施工，因此在施工工序及设备的选择、工程施工控制及安全控制都要求严格。该工程外墙涂料应颜色稳定，产品品质优良，分格线需明晰。

2、工程特点及难点

（1）、外墙涂料施工对土建外墙保温饰面层的平整度控制要求较高，因此，控制土建外墙保温饰面层是该工程外墙涂料整体效果的关键。

（2）、该工程为大面墙的施工，如果不能完全使用钢管脚手架，我项目部将针对该类型工程在外墙涂料交叉施工时，制定使用专门的施工用设备方案及成品的保护措施，适时使用专用的吊栏等设备进行外墙涂料的施工。在使用现场吊栏时，其安装牢固与屋面固定点的选择和使用都是施工的关键，这也关系到工程的质量、施工的进度与安全问题。

（3）、因该建筑物为邻街建筑，对外立面的垂平度要求高，控制大阳角及大面垂平度是该外墙涂料施工的难点。

（4）、脚手架上、下施工，交叉作业，可能有其它工序及工作内容影响施工进度及施工安全。

二、工程主要采用的技术标准规范：

（1）《建筑工程施工验收统一标准》 GB50300-2001

（2）《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GB50411-2007

（3）《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

（4）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001

（5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

（6）《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88

三、施工准备：

1、施工人员的组织：

（1）、施工现场将组建工程项目经理部，由项目副经理、技术人员、管理人员组成生产领导核心小组。

（2）、组建各栋号负责人，各工种技术负责人、管理人员。

（3）、组建每栋号施工班组长，施工作业人员（特别是合理配制一线作业人员）（4）、后勤保障人员：材料、资料、预算、生活、机修、保卫等人员。

2、施工设备及机具组织：

（1）、针对该工程高层商业住宅楼的造型特点及现现场情况，将在充分利用脚手架刷涂防水层、批刮腻子层、打磨、修补后，组织电动吊栏或滑板进行外墙面漆的施工及对穿墙洞口的维修，做到设备能保证安全使用，投入量根据施工进度，施工方自行调整，保证施工能按计划顺利进行。在安装调试各种吊栏设备时，保证对建筑物的完整性不受损坏，安装完毕，吊栏本身要达到安全使用要求。

单栋施工工序及设备使用的流程为：

进行墙面基层检查及处理→涂刷外墙有机硅防水涂料满批腻子二遍打磨、上底漆、局部修补补洞口，局部窗台板等施工，上面漆（使用吊栏或滑板施工）

（2）、工具清埋

●每次施工完毕，滚筒毛刷需清洗干净、甩干，并挂于指定的位置；

●其它工具和设备，如电线、灯、梯架等施工完毕，要及时收回，不得随

意放置；

●机械设备及时清理干净，及时检修；

（3）、施工清理施工结束后，做到工完现场清，并保持施工现场的清洁卫生,被污染的非施工部位及设备要及时清理干净,不得污染和破坏。

四、外墙防水及外墙涂料施工工序

施工工序流程图：

基层处理涂刷有机硅防水涂料批外墙专用柔性耐水腻子二遍打磨涂刷晴雨底漆一遍涂刷弹性晴雨面漆二遍.

我项目部质检科将按照以下施工程序来组织施工：

（1）、基层检查

1、在每一层墙面上巡察一圈，细心检查，对墙面不平整、空鼓、阴阳角不

直、裂缝、分格缝、湿度过大等问题，书面通知监理及甲方，需土建方

协调解决的问题尽快解决。

2、施工保护

将无须施工涂刷部位封闭、隔离以免污染。

(2）、刷有机硅防水涂料一遍。（本工序采用首云HM1500有机硅无色防水剂）

1、按产品说明书要求比例搅兑，并视现场气候静止15分钟时间，让料反

应完全。施工时气温应在5℃以上，低于5℃以下严禁涂刷防水涂料；选择晴天施工、外墙面一定要干燥，才能涂刷。

2、用搅拌机搅拌均匀

采用大毛刷或小排刷，处理物的表面必须清洁。

采用刷涂，由上至下、先大面再小面施工刷涂均匀为佳，达到饱和要求。

3、设立专职人员检查，防水材料不得漏刷和流坠，

4、施工后三天，用水浇淋检验疏水效果，十天以后效果更为理想。

5、施工液在使用前应做小样试验，再大面积施工。

(3）、批刮腻子：满批外墙抗裂耐水柔性腻子二遍。（本工序采用外墙柔性抗裂腻子）

1、满批第一遍腻子时厚度需控制在1-2mm以下；

2、对基面阴阳角线进行找平处理。

3、待腻子干透后用砂布清除腻子表面的刮板痕迹，毛刺等，再批刮第二遍

腻子。

4、检查基面腻子层，对损坏部分进行修补，用平直靠尺测量平整度，要求

达到国家验收标准。

5、砂磨：

注意打磨接头及边缘，使其平顺过度；

墙面边角、接头处不易打磨的地方重点砂磨；

清理墙面浮粉和灰尘，以利下道工序的进行；

(4）、涂刷底漆:涂刷外墙专用多乐士晴雨底漆一遍。（本工序采用多乐士专业晴雨底漆，型号：A931-65978）

1、上底漆前需确认：

●

墙面湿度不大于8%； ●

表面灰尘已清干净； ● 防止交叉污染；

2、涂刷晴雨底漆：

●

涂刷前做好保护，防止对成品及半成品的污染； ●

涂刷时，按照先角、边，再大面的施工方法进行； ●

滚涂中，防止出现明显的接头； ● 及时清理粘在墙上的异物。

3、 设立专职人员检查，底漆不得漏漆和流坠，不允许有明显接头和滚涂

不匀。

4、干燥时间24小时后方可进行下步施工。

5、腻子修补

● 底漆干燥后，会看到墙壁体的一些砂眼、缺现和细小裂缝，用腻子进

行修补；

● 待修补处的腻子干燥后，进行砂磨、复补底漆；

（5）、涂刷面漆:涂刷多乐士外墙弹性晴雨面漆二遍。（本工序采用多乐士专高弹

外墙漆，规格型号：A952；色号: ?????→?377/5710YY 主色：（大面墙）

?????→?274/2390YR 色带：（腰线、花架）

1、按产品说明书要求比例搅兑，并视现场气候静止15分钟时间，让漆料反应完全。施工时气温应在5℃以上，低于5℃以下严禁涂刷面漆；

2、用搅拌枪搅拌均匀；

3、面漆必须在干燥的底漆或中涂上滚涂；

4、先刷边角及不易喷涂的部位，再由上往下进行面漆施工，易脏、易污染部位的施工应较后进行，如窗台、踢脚线等；

5、第二遍面漆必须在第一遍面漆完全干燥后施工；

6、两种颜色面漆的施工，防止相互污染，颜色较浅的涂料先刷，深色涂料后刷，以便能覆盖涂刷过分色线以内的浅色涂料。

7、涂膜表面必须达到均匀、无漏底、无针孔、无流挂、无皱纹等不良现象。

（6）施工基本要求：

1、新的未成熟水泥墙面在20天内呈强碱性，对外墙水性涂料有极强的破

坏性，不可施工。（一般PH值控制在10以下）；

2、新上墙的水泥应至少让其成熟一个半月以上，以使墙壁面碱性适当降低

并使墙面干透，若环境温度低，墙面的待干时间相应延长；

3、涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋，尘土沾污；

4、切勿在表面温度低于5℃的情况下施工；

5、外墙施工的最佳条件是晴天，需密切注意施工前后的天气变化；

6、如有雨雾降临切勿在室外施工，一般施工在25℃和50%的湿度下最佳；

五、质量保证措施

1、质量保证措施：

质量工期保证措施主要有二个方面：涂料合理选用；施工人员的管理及先进设备。

1.1涂料合理选用（见产品说明书）

1.2人员素质和管理

有经验的工程师和有过类似施工经验的技术工人和严格的规章制度管理是工程质量和工期的重要保证。

2、具体措施

2.1树立“百年大计，质量第一”，“质量是企业的生命”“建一项工程，树一座

丰碑”的思想，确保工程为优良工程。

2.2将以精干的阵容投入该工程的施工技术管理。

2.3业主或监理为质量最终否定人，作为施工方百分之百执行业主及监理意见。

2.4工程项目经理对业主，监理直接负责质量责任，各施工队长向项目经理承担

质量责任，质量现场检查由项目经理负责。但业主、监理有权直接否定施工质量。

2.5岗前培训：要求在上岗前编制质量标准和施工质量要求，每次参加施工的员

工都要参加上岗前的培训。

2.6 要求每个直接的设备操作人员都要熟知设备性能、操作方式，坚持填写涂料

施工质量检查表。

2.7要求每次施工严格按操作程序规定检查涂料型号、颜色、日期等事项。

2.8 质量与效益挂钩，出现施工质量，扣直接负责人全月奖金，扣施工队队长半

月奖金。

3、质量承诺：在质保期本随时提供完善的施工服务。