信息回访制度

信息回访制度

房源回访制度：

提示：系统规定房源录入系统每隔5天提醒责任人回访，如未回访房源自动变为红色。

1.责任人名下所有房源不允许变红。

如，责任人名下房源变红，成交后只分配给5%信息录入业绩，租赁房源只分配给20%业绩。以客源方匹配此房源‘带户前预约’时为准。客源方有权利和义务提醒上级领导写跟进备注，成交后分得剩余5%业绩，租赁分得10%业绩。

如，责任人名下房源变红时，其他业务员回访核实此房源价格有2万上下或更大浮动的，所回访核实业务员有权要求取得此房源的归属权。

2.房源回访信息要求准确、真实、无误：

如，房源责任人回访信息存在虚假，其他业务员回访核实发现后必须要求取得此房源的归属权（如，此房源属无效房源则随机从此房源责任人名下抽取两套转给发现人员），如发现人员未要求的属故意隐瞒包庇，罚款50元。

客源回访制度：

提示：系统规定客源录入系统每隔3天提醒责任人回访，如未回访客源自动变为红色。

1.责任人名下所有客源不允许变红。

如，责任人名下客源变红，属自动放弃此客源的私有权。其他业务员有权回访，成交后分得全部客源业绩。（注：业务员回访他人录入客源后，自己不能再次录入，无论客户来源，如录入按重复客源处理。）

2. 租赁客源录入系统3天后，所有权归属全部业务员，均有权回访带看，成交后分得全部客源业绩。

3. 带客户看房必须跟进‘带户前预约’‘带户后反馈’。

如，带客户看房成交后无带看记录的，属故意隐瞒真实行程扣除10%业绩。如，在同一时间段（24小时内）业务员已成功匹配‘带户前预约’因其他原因未实际带看，实际带看业务员未匹配带看记录的，实际带看业务员属故意隐瞒真实行程，分给成功匹配带看记录业务员20%业绩。

如，同一时间段（24小时内）两个或两个以上业务员同时预约同一位客源的，应当有提前预约的业务员带看，如，提前预约的业务员无实际带看的，属无效预约，应以有效预约并带看的业务员带看为准。（出现上述情况签单代理费低于8折的业绩均分）

如，业务员预约并带看10内未成交的，同房源客源其他业务员有权成交。注：，签单代理费按全额收取的，不限制于上述情况。