兴围房屋升级改造租赁合同
兴围社区农贸市场升级改造租赁合同
(甲方)：深圳市兴围股份合作公司
法定代表人：刘金木
地址：
(乙方)：惠州市惠阳区万家福实业发展有限公司
法定代表人
地址：
鉴于甲方于年月日就厂房升级改造为农贸市场并租赁的事宜进行公开招标，乙方依法成为中标人；为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲乙双方就乙方对甲方厂房进行市场升级改造并租赁的相关事宜，经协商一致，签订此合同。
第一部分物业升级改造
第一条升级改造物业情况
1.1甲方拟对位于深圳市宝安区福永街道兴围社区的三栋厂房（厂房名称台纬厂）、二栋宿舍、建筑面积约12045平方米的物业以及停车场进行升
级改造并出租给乙方。甲乙双方协商一致由乙方负责对该物业进行升级改造。
1.2 签订本合同前，甲方已经告知乙方该出租物业系甲方自建房，未经报批报建程序，无房产证，规划验收合格证、消防验收合格证等，乙方经对上述物业进行现场勘查，对物业的上述情况知悉且没有异议，乙方同意由此造成对未来升级改造、经营和物业租赁的不利后果（包括无法办理规划验收合格证、无法办理相关营业执照、无法办理租赁合同的备案登记、租赁合同无效等）和相关责任乙方自行承担。乙方不得以此为由向甲方主张任何权利。
1.3 签订本合同前，甲方已告知乙方，甲方不保证所交付物业质量符合乙方的经营需求。乙方经对上述物业进行现场勘查，对物业的上述情况知悉且没有异议。乙方接收物业后，应该依照本合同第 4.1条的约定对物业进行质量检测。
第二条物业的交付
2.1除宿舍一楼的商店外,甲方应于年月日前将物业交付乙方使用，并办理有关移交手续。宿舍一楼的商店甲方应于年月日前交付。
2.2甲方迟于前款时间交付物业的，乙方可要求将本合同约定之升级改造期顺延。
第三条厂房升级改造期限
3.1自本合同签订之日起日内，乙方须完成物业升级改造方案包括设计方案、改造投入预算方案的相关工作并提交甲方审定；同时乙方应完成进场施工的相关准备工作；
3.1.2除非经甲乙双方协商一致变更期限，则乙方须自甲方交付改造物业之日起
天内完成整个物业的升级改造工作。
3.1.3 如因甲方的原因导致升级改造活动延期的，本条约定之升级改造期限得以顺延。
3.1.4如非因甲方原因乙方无法在约定时间内完成物业升级改造的，本合同约定不计入租期的升级改造期不得顺延。
第四条改造前物业的质量检测
4.1乙方接收物业后，应对物业进行质量检测，如物业的质量检测不合格，乙方应负责对物业进行加固，确保物业的安全性符合法律法规的规定才可使用。质量检测和物业加固的费用由乙方承担。
4.2如乙方没有依照本条约定对物业进行检测，由此造成的后果由乙方全部承担。
第五条甲乙双方在物业升级改造过程中权利义务
5.1 甲方权利、义务
5.1.1 物业升级改造方案及规划设计图纸须由甲方指定设计公司设计，并经甲方审核同意。
5.1.2 甲方有权对乙方的升级改造活动进行监督，有权在整个升级改造项目实施过程中定期或不定期的指派人员对项目的质量、进度、安全监督检查，对指出的隐患或发现其他不符合经审定的改造方案的问题有权通知乙方即时整改。
5.1.3 甲方有权组织、参与升级改造工程竣工验收活动，有权要求乙方移交竣工验收的相关资料文件。
5.1.4甲方有权依据本合同第七条的约定取得物业升级改造完成后形成的新物
业的所有权。
5.1.5 甲方负责协助乙方办理物业升级改造工程报建及消防、环保审批手续。
5.1.6 甲方在其能力和职责范围内对乙方的施工改造活动提供便利。
5.2 乙方权利义务
5.2.1 乙方应依照甲方要求以及投标书中所承诺内容对物业进行超市化农贸市场升级改造并承担所产生的所有费用和成本。
5.2.2 乙方应该严格依照经甲方审定的升级改造方案和改造预算对物业进行升级改造。乙方的装修改造投入不得低于其投标书所承诺的万元装修改造预算费用。
5.2.3 乙方负责物业的改造工程报建及消防、环保审批手续以及相关费用，甲方予以协助。
5.2.4乙方在升级改造中，承担项目施工过程中所发生的质量、进度、安全、社会责任和经济损失。
5.2.5乙方完成物业升级改造后，须将有关物业升级改造的相关资料包括施工资料、竣工验收资料等移交甲方。
第六条工程质量标准及验收
6.1质量验收标准：按国家现行的施工技术、验收规范及工程质量检验评定标准进行验收。
6.2 改造工程完成后，乙方应按工程竣工验收的有关规定向甲方申请竣工验收并提供竣工资料。甲方应在接受乙方的竣工验收申请后发包人成立竣工验收小组，并通知政府有关部门，组织竣工验收。
6.3 如工程竣工验收不合格的，乙方应负责对工程返工或修复，重新提出竣工验收申请。
第七条乙方投资升级改造扩建及增加部分所有权归属
7.1 整个物业的所有权归甲方所有，包括升级改造完成之后所形成之物业。
7.2乙方对物业的升级改造完成后，因升级改造而多出的物业面积部分由乙方免费使用，甲方不收取租赁费用。但应升级改造而多出的建筑物部分，其所有权归甲方所有。合同解除、期满或终止时，乙方不得对该部分建筑物主张任何权利。
7.3因乙方升级改造装修对物业增设的设施和添加物，包括电梯设施、消防设施、水电设施、照明电线、、照明电灯、配电房到主控闸间的动力线、变压器及乙方投资的其他一切不动产装修全部无偿归甲方所有，由乙方于合同期满、解除或终止后移交甲方。
第二部分物业出租
第八条租赁物业情况
8.1甲方将经上述升级改造完成之后的物业（包括停车场）出租给乙方作超市化农贸市场、商场使用。
8.2 物业出租面积依照物业未改造前物业面积计算（不包括停车场），为12045平方米，因升级改造而多出的物业面积部分由乙方免费使用，甲方不收取租赁费用。
第九条租赁期限
9.1租赁期限为十年，即自 2010 年月日起至年月日止。
9.2在合同第三条约定乙方的升级改造期内，即2010年___ 月___日至___年___
月___日期间的时间,甲方同意该段时间不计入正式租期。租金从年月日开始计算。
9.3如出现本合同约定的乙方升级改造期可以顺延的情形的，本条约定之不计入租期的升级改造期得以顺延。
第十条租赁费用
10.1 租金第一年至第三年为每平方米每月人民币25元，第四年至第六年租金为每平方米每月人民币27.5元,第七年至第九年租金为每平方米每月人民币30.25元，第十年租金为每平方米每月人民币 33.275 元。
10.2 停车场租金每月人民币10000元；
10.3上述租金不含租赁营业税和租赁管理费,租赁营业税和租赁物业管理费由乙方负责。
10.4 租赁期间，乙方负责支付水电费、垃圾运输费等因使用物业所产生的其他费用。
第十一条租赁费用支付
11.1乙方应于本合同签订后日内交付租赁保证金人民币万元给甲方，租赁保证金在合同期满乙方结清各项费用后免息退还给乙方。
11.2 乙方应于本合同签订后日内交付第一个月租金约人民币万元给甲方，
11.3 乙方应于每月日前向甲方交付当月物业租金及停车场租金。
第十二条保修期约定、租赁物业使用与维修
12.1乙方在租赁期间负有对租赁物业的正确使用及妥善保管、维修、养护责任，
如因乙方原因导致有损坏（包括不限于门窗、洗手间、地板、墙体及有关设施）的，应由乙方予以修复并承担费用。
12.2因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时告知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，相关维修费由乙方承担。
12.3 乙方租赁该物业作为超市化农贸市场、商场使用，乙方不得擅自改变租赁物业用途。乙方在经营过程中保证遵守国家和本市有关物业使用和物业管理的规定。
12.4乙方不得利用租赁物业从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁物业，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条市场经营
13.1 农贸市场经营所需要相关手续和营业执照及其它证照由乙方办理并承担相关费用，必要时甲方进行协助。
13.2 乙方对农贸市场具有自主经营权，对乙方正常合法的经营行为，甲方不得干涉；
13.3乙方经营期间的债权、债务由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
13.4 乙方的经营行为必须遵守国家相关法律法规的规定，甲方有权对乙方的经营行为的合法性进行监督，一旦发现乙方从事违法经营行为，甲方有权予以纠正。
第十四条转租
14.1租赁期间，乙方不得将物业整体转租。如需分租，其分租合同需送甲方备案，乙方不得收取分租户市场建设费，收取租赁保证金（或定金、押金）不得超过两个月。
第十五条租赁物业转让
15.1本合同有效期内，甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十六条续租
16.1本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁物业的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。
第十七条本合同有效期内自动终止的免责条件
17.1本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许终止本合同：
17.1.1发生不可抗力使本合同无法履行；
17.1.2因市政建设需要，政府征用所需土地而需拆除或者需要改建物业；
17.1.3 该物业非因乙方原因而毁损、灭失的；
17.1.4 甲乙双方协商一致的；
17.2发生上述情形之一的，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。
第十八条合同解除
18.1出现下列情形之一时，甲方可单方解除本合同并没收乙方交付的租赁保证金，同时由乙方赔偿因此给甲方造成之经济损失并收回租赁物业。乙方应自收到甲方解除合同的通知发出之日起10日内自行搬迁或以其他方式处理物业内由乙方安装的可移动设备。其它物品包括变压器、照明电线、水管、消防设施、照
明电灯、配电房到主控闸间的动力线及乙方投资的一切装修不动产全部无偿归甲方所有，乙方不得拆除和毁坏，若乙方未经甲方同意或无正当理由而逾期处理的，则视为乙方自动放弃财产所有权，甲方有权自行处理，乙方不得异议。
18.1.1乙方拖欠租金达二个月以上；
18.1.2乙方利用租赁物业进行非法活动；
18.1.3乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业结构或者用途的；
18.1.4乙方擅自将租赁物业整体转租第三者的；
18.1.5乙方擅自以租赁物业入伙、入股合资经营；
18.1.6 乙方没有依据合同第四条对物业进行质量检测的；
18.1.7甲方依法律规定可主张单方解除合同的其它情况
18.2甲方依照本条约定解除合同的，在甲方解除合同的通知到达乙方之日起，本合同自动解除。
18.3因本条约定的情况而解除或终止合同，甲方有权不经乙方同意收回物业，乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回物业钥匙，甲方有权会同租赁管理部门或公证或见证部门人员进入该物业，将乙方存放在屋内的物品清点变卖，并用变卖所得款抵偿欠租和有关费用，若有余则交还乙方。乙方自愿接受甲方作出的上述处理，并承诺不会提出任何异议。
18.4在合同有效期间内，因可归责于甲方自身之原因导致乙方不能经营连续达二个月的。乙方可单方解除本合同，并可追究甲方法律责任及因此给乙方造成之经济损失：
第十九条合同终止和变更
19.1本合同有效期内，经甲乙双方协商一致的，允许提前终止或变更合同
19.2租赁期间，一方要求终止合同的，必须提前三个月以书面的形式通知对方，并补偿对方相当于二个月租金的经济损失。除此之外，甲方要求终止合同的，须返还乙方双倍租赁保证金，乙方要求终止合同的，租赁保证金由甲方没收，乙方不得要求甲方退还。
第二十条租赁期内物业被征收、拆迁的赔偿问题
20.1在本合同的租赁期限内，因市政建设需要，政府征用所需土地或因甲方自行立项改造而需拆除或者需要改建物业；有关物业拆迁赔偿问题均适用本条约定。
20.2 因市政建设需要，政府征用所需土地导致物业拆迁的，其所获得的赔偿/补偿的分配办法是：改造前物业拆迁补偿/赔偿归甲方所有，改造后扩建部分的物业拆迁补偿/赔偿以及相关经营损失的赔偿/补偿归乙方所有。
20.3 因甲方自行立项改造需要拆除物业的，甲方应对由此引起的乙方装修损失予以赔偿。乙方装修损失的计算依照乙方所投入的装修成本按照实际租赁年限进行折旧，即赔偿数额=乙方装修投入×[（10-实际租赁年限）/10]。
20.4 由于甲方原因提前解除合同或甲乙双方协商提前解除、终止合同的，有关乙方装修损失的赔偿问题适用上款的约定。
20.5 由于乙方的原因导致合同提前解除的，乙方不得要求甲方赔偿其装修损失。
20.6本款的适用不影响其它违约赔偿条款的适用。
第二十一条合同期满、解除或终止后物业的移交
21.1 有关本合同解除、终止或本合同期满后租赁物业的移交，适用本条之规定。
21.2本合同期满、解除或终止后，乙方应于十日内迁离及交回租赁物业，并保证租赁物业及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
21.3有关本合同解除、终止或本合同期满后归乙方所有的动产设备由乙方搬走，不动产无偿归甲方所有（包括乙方对租赁物业进行装修和升级改造而增设的电梯、附属设施、水电设施、消防设施、变压器等），乙方不得损害。
21.4乙方逾期不迁离或不返还租赁物业的，甲方有权采取下列方式要求乙方迁离或返还租赁物业：
21.4.1甲方有权停水、停电，收回租赁物业，停水、停电期间所产生的损失由乙方承担，并就逾期部分向乙方收取双倍租金；
21.4.2 甲方有权会同租赁管理部门或公证或见证部门人员进入该物业，将乙方存放在屋内的物品清点变卖，并用变卖所得款抵偿欠租和有关费用，若有余则交还乙方。乙方自愿接受甲方作出的上述处理，并承诺不会提出任何异议。
第二十三条违约责任
21.1 一方违反本合同任何条款给另一方造成损失的，应按本合同相应条款及《中华人民共和国合同法》等有关法律规定解决并承担违约责任赔偿对方损失。
21.2 乙方若逾期支付物业租金、停车位租金的，每逾期一日须按拖欠租金金额的千分之五计付逾期滞纳金。
21.3乙方未按合同的规定单方中途终止本合同，甲方有权没收全部租赁保证金，同时乙方应向甲方支付相当于二个月租金的违约金。违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权继续追偿。
21.1本合同期满或提前解除、终止时，如乙方在搬迁时擅自拆除或毁损依据本
合同约定应属于甲方所有的装修物的，甲方有权没收全部租赁保证金，同时乙方应向甲方支付相当于二个月租金的违约金。违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权继续追偿。
第二十二条争议解决
22.1甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第二十三条其他事项
23.1本合同自甲乙双方签署后生效。本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。
23.2本合同未尽事宜，甲、乙双方可经协商签订补充合同，补充合同具有与本合同同等之法律效力。
23.3本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更一方应及时通知另一方，否则视为未变更。
第二十四条附件
24.1本合同项下的附件是本合同重要组成部分，与本合同共同生效：
24.1.1附件一甲方兴围社区农贸市场招租项目招标文件；
24.1.2附件二乙方关于兴围社区农贸市场招租项目的投标文件（包括装修方案）；
24.1.3附件三：中标通知书
甲方：乙方：
代表人：代表人：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
传真号码：传真号码：
年月日签订于深圳
2015最新房屋租赁合同租赁合同
2015最新房屋租赁合同租赁合同 出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、 甲方房屋（以下简称该房屋）位于 _________________ 建筑面积___________ 米。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途 该房屋用途为___________ ，租住人数 __________ 。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限
租赁期限自______ 年______ 月________ 日至 ______ 年_____ 月_______ 日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。 第四条租金及支付方式 该房屋每月租金为______ 元（人民币大写），房屋租金支付方式为_______ 付，在每个支付周期开始前_________ 日内支付。 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押 金_____ 元（人民币大写），租赁期满，房屋经甲方验收合格后全 额退还给乙方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_______ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：
厂房房屋租赁合同
房屋租赁合同 出租人：（以下称出租人） 承租人：（以下称出租人） 出租人根据承租人的要求，为支持其生产经营活动，同意将厂房租赁给承租人使用。现经双方平等、充分协商，就租赁有关事项达成以下协议： 第一条出租人租赁给承租人使用的房屋，坐落在，_ 建筑面积 _________________________________ 平方米（包括公摊部分）；房屋门、窗、墙和动力供电、照明、消防、给排水、卫生等设施齐全完好，承租人已对出租人所要出租的厂房做了充分的了解，愿意承租该房屋。 第二条租赁期限：自________ 年_____ 月____ 日至_______ 年____ 月____ 日。 其中________ 年___ 月_____ 日至_______ 年____ 月_____ 日为装修免租期（物业费 不免）。 第三条租金 租赁期两年内月租金按每平方建筑面积人民币_______ 元计（不含税价），租赁面积共_____ 平方米，合计月租金人民币（大写） __________________________________ ，_ ￥__________ 。 第四条租金支付期限与方式 租金半年一付，提前预交。承租人于本合同签订一周内，一次性付给出租人__六___个月租金共计人民币（大写）______________________________ ，_￥ ________ 元；以后每半年的租金，承租方将租金汇至出租方指定的账号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 第五条费用承担 1、承租人在租赁期内发生的电费、水费（污水处理费）等由承租人自行承担，应按月及时缴纳给出租人，不得拖欠；承租人如增加用电负荷需相应更换用电设施的，所产生的费用由承租人承担。 2、承租人的通讯、网络等设施的申请、安装和使用费，由承租人自行承担。 3、承租人租赁场所内的环境卫生清扫和生产废料、垃圾处理由承租人自行负责； 4、承租人需要设立广告设施，有关审批手续和费用由承租人自行承担； 5、承租人于本合同签订次日支付给出租人保证金人民币（大写），_ ￥ 元正；如承租人在合同租赁期内提前退租的，保证金不予退还；如租赁期满，保证金抵扣所欠各项费用总额的多余部分退还给承租人，如所欠各项费用总额超过保证金，承租人必须补足交清。 第六条 第七条承租人如需在租赁厂房内部进行装修或拆装增设他物，必须事先将施工平面图、水电电路图、消防平面图等图纸通过出租人审核通过才可施工；未征得出租人同意，不得擅自装修，不得拆除门、窗、墙体，改变原房屋结构；装修废料垃圾必须及时外运，有关费用由承租人自行承担。租赁期满，除出租人同意保留外，承租人必须把房内装修增设物拆除外运，将门、窗、墙体等修缮恢复至改装前原装，否侧，以上原因所产生的一切费用从保证金内扣除。 第八条租赁房屋的维修
房屋租赁合同文本范本正式版
YOUR LOGO 房屋租赁合同文本范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房屋租赁合同文本范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方（以下简称甲方）：______________ 承租方（以下简称乙方）：______________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米； 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日； 2.房屋租金：每月__________元人民币； 3.付款方式：按____________支付，另付押金 ____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计____________元人民币；
2015房屋租赁合同
房屋租赁合同 联系电话： __________________________ 联系电话： ____________ _________ _____ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 屋一事达成以下协议: 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该 房屋全貌，并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于 ____________ ________________________________ ，室内附属设施有 _______________________________ 。租赁期限： ______________ 年 ______ 月 ____ 日至 ___________ 年 月 日。 第三条 租金每月人民币 ____________ 元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙 方应先行向甲方支付一季度的租金合计 ________________ 元整;以后应在每季度到期的前 10日内付 清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。 乙方还应向甲方交纳 押金 ___________ 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全 额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙 方予以补足。该押金无利息。 第四条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线 电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。 第五条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用， 否则，甲方有权单方终止合同， 并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 如果租赁房屋出现漏雨问题， 甲方负责及时维修 及维修费用。 第六条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的 违约金。乙方如拖欠租金达 20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋。 第七条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。 第八条 本协 议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定， 补充规定与协议具有同等效力。 如补充规定 与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。 第九条 本协议自双方签字之日起生效。 乙方签字： ________________________________________ 甲方：（出租人） ___________ 乙方：（承租人） ______ 身份证： _____________________________ 身份证 ___________________ 20%向甲方支付 甲方签字： ___________
商业房屋租赁合同范本-最新范文
商业房屋租赁合同范本 商业房地产业是商品经济发展的产物,它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。那么商业房房屋租赁合同又是怎样的呢?以下是小编为大家带来的商业房屋租赁合同范本,欢迎大家参考。 商业房屋租赁合同1 出租人：身份证号：承租人：身份证号： 出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该厂房。承租人根据自身经营要求,欲承租该厂房用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。 第一条：租赁房屋和期限 1、出租人将房”),租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房,结构为框架,建筑面积平方米(见附件-2)。 3、租赁期限为年,起租自 第二条：产权及租赁期保证 出租人保证依法拥有该厂房的出租权,完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张,承租人的损失责任一律有由出租人承担。 第三条：经营范围 承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金 1、承租人承租的该厂房,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金,直到付清全部租金为止。 2、本合同签订之日,承租方需支付定金为本合同租金。 3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还。 4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米元,按承租人承租该厂房平方米,应承担物业管理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。 5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金,违约金支付方式与本条第二款相同。 第五条：出租人的义务 1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。 2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费 3、在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方。 第六条：装饰装修 1、由承租人自行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用
房屋租赁合同(标准版)示范文本
文件编号：RHD-QB-K7112 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋租赁合同（标准版）示范文本
房屋租赁合同（标准版）示范文本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 房屋租赁合同（标准版） 编号：__________ 甲方（出租人）__________乙方（承租人） __________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有__________.
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：__________； 2、房屋所有权证书编号：__________； 3、土地使用权证书编号：__________； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__________； 5、房屋的使用面积：__________ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：__________ 第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、
家具设备等） 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共______个月。自______年 ______月______日起至______年______月______日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整） 租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）
房屋及土地租赁合同
编号： 房屋及临时用地租赁合同 承租方：（以下简称甲方） 出租方：（以下简称乙方） 因工程建设需要，项目部需临时租用乙方房屋以及乙方土地。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本协议：第一条：租赁房屋的坐落位置、面积以及其他情况 本合同租赁房屋坐落在＿＿＿省（市）＿＿＿县＿＿＿村＿＿＿组＿＿＿号。产权证编号 第二条：租赁土地权属、位置、面积 乙方将属于乙方依法所有的房屋及附属设施和土地及附着物出租给甲方使用。租用土地轮廓为，有效使用面积约平方米，并包含用电变压器至此场地内敷设埋地电缆途径的土地以及自已方提供水源点至此场地敷设水管途径的土地。 第三条：租赁期限 租赁期限暂定为年，租赁起始日为合同签订日期。在租赁期限内甲方有权利根据工程进度情况对所租房屋及所租土地租赁期限进行调整，若甲方所承接工程在该租赁期限之前完工，甲方有权提前终止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在该租赁期限之后完工则甲方可根据自身情况决定是否续租，续租租金和本合同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒绝续租，否则乙方需支付违约金
并赔偿损失。 第四条：租金及其交纳方式 1.本合同租金为甲方向乙方租赁房屋和土地及全部设施设备的合计租金，合计每月租金＿＿元，大写＿＿。 2.交纳方式：甲方在合同生效之日起日内向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月之前支付给乙方。 第五条：双方权利和义务 乙方的权利和义务 1、乙方应做好出租房屋范围内及周边的社会治安管理，及时制止村民的阻工、闹事行为，确保甲方的正常生产、生活和工作秩序，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 2、租赁期限内在未经甲方允许的情况下乙方不得进入甲方所租赁房屋，如果乙方强行进入，造成甲方无法进行正常生活、办公以及造成甲方各种文件、办公用品、工器具、个人物品丢失情况的，乙方需赔偿甲方由此所造成的损失。 3、租赁期间，甲方享有在居住村内使用车辆停放、工器具、设备放置等所需场地的权利及使用村属道路的权利。 4、租赁期间，甲方有权免费使用居住村内所有水源，乙方不得因甲方使用水量过大而阻止甲方使用。甲方租赁房屋内所有电费由甲方自行向有关电力部门支付。 5、租赁期内，若甲方所租房屋出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对甲方正常使用房屋具有影响的情况，乙方应在接到
合同范本之房屋租赁合同防火条款
房屋租赁合同防火条款 【篇一：房屋租赁安全消防协议书】 房屋租赁安全消防协议书 甲方（出租方）： 法定代表人： 乙方（承租人）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙在双方平等、自愿的基础上，经协商达成一致，签订本合同。 第一条租赁房屋状况 1、房屋名称：门面房屋 2、房屋坐落： 3、房屋建筑面积为[ ]平方米。 4、房屋使用性质或用途： 5、房屋结构：砖混结构 第二条租赁期限 6、甲方自年月日将房屋及配套设施交付乙方使用，至年月日到期，租赁期为年。 7、租金不包含水电费、电视收视费、治安费、环卫费、 租用房屋装修费等其它违法罚款费用。 第三条房屋使用 8、租赁期内经甲方允许，乙方有权对租赁房屋内部进行适当装修、 装饰，但必须符合消防安全的有关规定，并经消防管理部门同意后 进行设计、施工，合同期满后乙方不得以任何方式向甲方折算所发 生的费用。 9、乙方对房屋进行装修时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国 家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、 规章及其他约束性条款。 10、房屋消防、安全责任，按照《消防法》及《安全生产法》执行，由乙方负责。 第三条甲方的义务 11、甲方有权按国家和企业规定对乙方进行安全、消防及卫生、社 会治安综合治理进行监督、管理。 第四条乙方的义务
12、乙方在租房期间应接受甲方的安全管理，遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事黄、赌、毒和任何违法犯罪活动，保证租用 房屋财产安全和乙方雇佣员工的生命安全。 13、乙方必须保证租用房屋期间安全用电，经营场所（包括内设库区）内要有安全通道，严禁使用明火，配备相应的 消防设施，建立健全安全值班制度、组建消防安全小组、应急小组，服从消防部门和甲方的监督检查。 第四条消防安全责任 14、乙方应实行防火、防盗、安全值班责任制，确定本部门安全责 任人； 15、乙方针对本部门的特点对职工进行安全宣传教育； 16、乙方负责组织防火、防盗、安全值班监督检查人员，严禁打架、斗殴、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动，看好自己的人、管好自 己的门，及时消除安全隐患； 17、乙方按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效； 18、因乙方经营中放松管理，给相关部门造成损失的，由乙方负责。 19、甲乙双方经协商达成一致，在双方平等、自愿的基础上签订本 协议书。 签订日期： 【篇二：房屋租赁安全协议书】 房屋租赁安全协议书 甲方： 乙方： 应乙方要求，甲方同意将位于德州市天衢工业园惠风小区2号楼5 单元601东户房屋租赁給乙方，租期见房屋租赁合同第一条款，租 金为550元每月。租户在租期中的安全是甲方与乙方的共同责任， 本着双方能够顺利的履行合约，保证租户的各项安全权益，现与各 租户签订如下协议： 1，乙方不得随意改变房屋内的水电设施等可能造成安全隐患的设备，使用煤气炉等明火设备需在屋外进行并告知甲方，由甲方同意后方 可使用。 2，乙方在租期内在租住房屋内需时刻注意防火，防盗，放触电，天 然气用完要及时关闭阀门，防止泄漏，热水气达到用水温度后，先
厂房房屋租赁合同通用版
合同编号：YTO-FS-PD941 厂房房屋租赁合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
厂房房屋租赁合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为钢结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房建设日期个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式
房屋租赁合同(格式文本)
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-040339 房屋租赁合同(格式文本)
房屋租赁合同(格式文本) 出租方（甲方）：_________________________ 承租方（乙方）：_________________________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、建物地址 甲方将其所有的位于_________市_________区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_________使用。 二、房屋面积 出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积_________）。 三、租赁期限 租赁期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止，为期_____________年，甲方应于_________年_____月______日将房屋腾空并交付乙方使用。 四、租金 1．数额：双方商定租金为每月_________元整（含管理费）。乙方以_________
形式支付给甲方。 2．租金按月为壹期支付；第一期租金于_________年_________月_________日以前付清；以后每期租金于每月的_________日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。 3．如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、押金 1．为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_________年_________月_________日前支付给甲方押金 _________元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2．除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3．因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。 4．因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 六、甲方义务 1．甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。 2．房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方
房屋及土地租赁合同范本
房屋及土地租赁合同范本 随着房屋租赁市场的骤热,有关房屋租赁合同的纠纷也不断涌现。那么签订房屋及土地租赁合同需要注意什么呢?以下是我整理的房屋及土地租赁合同，欢迎参考阅读。 出租方：身份证号： (简称甲方) 承租方：身份证号： (简称乙方) 甲方将现有整栋楼房及门前土地租给乙方使用，房屋地址：仁寿县视高镇兴家村八社。 一、租用时间从20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用时间：二十年。 二、使用性质：乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。 三、租金：每年贰万陆仟元(26000元)，乙方不得无故将房屋及土地转租他人。 四、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营，不得以任何理由擅自收回土地房屋。 五、乙方必须按时缴纳租金。 六、甲乙双方在协议期限内不得违约，如任何一方违约造成的损失，按照房屋租金的10(十)倍赔偿对方。 七、本协议一式三份，各方各执一份。本协议自签字之日起生效，到期后自动失效。 甲方(签字)：乙方(签字)：电话：电话： 签定地点：签定时间：20xx年10月1日 出租方： (以下简称甲方) 身份证号：
承租方： (以下简称乙方) 身份证号： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋栋间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为________，副房结构为：____________ 2、房屋权属证号:_____________ 土地使用证号:___________________? 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 第二条租赁期限 租赁期共8年，甲方从20xx年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx 年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和定金。 甲乙双方议定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整 (￥650000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为
个人房屋租赁合同范本(免费下载)
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于西昌市尤家屯安置小区2号门28栋15楼2号三室二厅二卫住房一套。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租房期间乙方不准转租和买卖抵押等违法行为，如有将承担法律责任。 第三条租赁期限。 租赁期限自2014年11 月 1 日至2017年10 月31日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）壹仟贰佰伍拾元整，一年租金共计壹万伍仟元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金（房租三年期满后，双方可根据市场行情协商）。 第五条付款方式。 乙方在租房期，按年先支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 日常的房屋水电正常使用维修费由乙方负责，太阳能维修用由甲方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，如在该房屋发生自然灾害（地震、房屋建筑本身的质量事故）以外的事故，由乙方负责。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； ３．停车费；
房屋租赁合同厂房示范文本
房屋租赁合同厂房示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋租赁合同厂房示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同编号： 出租方(甲方)： 地址： 法定代表人： 承租方(乙方)：身份证号： 住址： 根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等 自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲 方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合 同。 一、出租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 (以下简称出租房屋或
房屋);出租房屋总建筑面积平方米(最终以产权证为准)，共层;乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为平方米，包括院落、停车位等。(房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落/停车位平面图如本合同附件) 1.2 出租房屋土地证编号：房产证编号：字第号，房屋主体建筑结构为混合;(土地证和房产证如本合同附件)。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。 1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他情况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方请求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方所有损失(包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用)，双方有权依照约定解除合同。
2015关于个人房屋租赁合同精简版最新
2015关于个人房屋租赁合同精简版最新 【个人房屋租赁合同精简版】 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设 备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增 %。租金一年一付，乙方应于每 年月__日前，向甲方支付下一年租金。 4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。 5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。 6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方 负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修 复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 8.甲方有以下行 为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影 响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未 经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合
九江市厂房房屋租赁合同格式
九江市厂房房屋租赁合同格式 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定 的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。以下是为大家整理的九江市厂房房屋租赁合同格式，供大家参考学习。 厂房房屋租赁合同1 出租方：________________(以下简称甲方) 授权代表：_____________ 职务：__________________ __________________ 电话：__________________ 承租方：_______________(以下简称乙方) 授权代表：_____________ 职务：__________________ __________________
电话：__________________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 1.1甲方将位于_______________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。 1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
房屋租赁合同书样本(合同示范文本)
房屋租赁合同书样本(合同示 范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-067964
房屋租赁合同书样本(合同示范文本) 说明：本合同供个人居住租赁房屋参考 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；
2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 相关合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1）发生不可抗力事由的；
土地房屋租赁合同范本
土地房屋租赁合同范本 甲方：（出租方） 乙方：（承租方）经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西 北角 A1 土地 3284.7 平 方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1 平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 二、租赁年限 租赁期限为 8 年，从 x 年 10 月 05 日起至 x 年 10 月 04 日止（以公历为准）。 三、甲方的权利与义务 1 、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方 承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违
约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地 6 个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自x 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的10 月05 日，承包费为每月 80000元，每年共计 960000 元（大写：玖拾陆万元整） 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 6 个月向甲方提出，并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经
2015房屋租赁合同(最新)
房屋租赁合同 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况。 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋坐落于杭州市_ _区___ 村_ __路弄号_ _室。房屋用途为厂房，该房屋的平面图见本 合同附件(一)。甲方已向乙方出示《房地产权证》，并向乙方提供权属证明文件 的复印件。 第二条房屋用途。 该房屋用途为厂房、办公或仓库。乙方需遵守国家和本市有关房屋使用和 物业管理的规定。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自叁年2015年 3月日至2018＿年月日止。因所 租赁房屋需要装修等因素，甲方承诺给予乙方相应的免租期，免租期届满， 租金开始计算。即本合同租金实际自年____月 ____日起算。 第四条租金。 1、该房屋年租金为（人民币） 170,000 元整，大写为：壹拾柒万元 整。第二年房屋租金金额递增5%，第三年的房屋租金与第二年一致。出租方 不得以任何理由任意调整租金。 2、房屋合同期满后，甲乙双方可重新协商续签订房屋租赁合同。 第五条付款方式。
乙方按每半年为周期支付租金给甲方，房屋租赁合同签订后的十日内支付前半年（第一周期）的房屋租金；第七个月前支付后半年（第二周期）的租金。后面以此类推。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 10 日内，将该房屋交付给乙方。双方就房屋交接的状态，签订房屋交接表，交接表做为租赁合同的附件。 第七条房屋押金 1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方在支付甲方壹万作为押金。押金用途主要包括房屋租赁押金和水电煤等费用。 2、甲方收房屋租金、取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分（如有），乙方可在10日内凭房屋租金、租赁保证金收款凭证要求甲方归还。 第八条维修养护责任。 1、租赁期间，正常的房屋大修理费用和日常的房屋维修费用由甲方承担；乙方也可以在甲方同意的情况下，先行修理房屋，并垫付维修费用，并有权在支付甲方费用中予以扣除。 2、租赁期间，该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应在发现之日起及时通知甲方或甲方委托的物业管理公司进行维修；甲方在收到乙方通知的5日内不履行修理义务的，乙方可代为维修或委托他人进行修理，费用由甲方承担。 3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 4、因乙方管理使用不善造成房屋损失和维修费用，由乙方承担。 5、乙方装修该房屋的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等均由乙方自行承担，与甲方无涉。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： (１)．水、电费；(２)．煤气费；(３)．供暖费； 2、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：
厂房房屋租赁合同示范文本
厂房房屋租赁合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
厂房房屋租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方 米。厂房类型为钢结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房建设日期个月，自________年____月____日起， 至________年____月____日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自________年____月____日起，至________
年____月____日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平