高低压设备维护方案

高低压设备维护方案
高低压设备维护方案

xxxxxxxxx工程

目录

1、《高低压设备维修保养年度计划》的制定

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八、维护工程质量原则18

一、工程概况

本工程属于xxxxxx项目10kv供配电设备的停电检修、设备试验、日常维护等工作。该项目于xxxx年正式通电运行,运行状况良好。根据DL/T596《电力设备预防性试验规程》和GB14285《继电保护和安全自动装置技术规程》规

定:应定期对变压器、真空断路器、电力电缆、继电保护等主要设备和元器件做预防性试验。试验内容包括高低柜、箱式变电站、变压器、高低压电缆等及主要元器件的检查和试验。高低压设备的日常维护,高低压电缆的检查巡视,以及高低压设备的特殊巡视和维护保养。

本工程主要工作量一览表

二、编制依据

为了确保xxxxxxx供电运行正常,供电质量稳定可靠,遵守国家的各项法律法规,贯穿执行国家相关工程施工标准和相关工程施工规范的各项要求,规范操作,具体文件编制依据及相关法律法规文件如下:

《中华人民共和国电力行业标准》LD/T 572-95

《国家电网公司电力安全工作规程》

《国家安全导则》GB/T13869-2008

《电力安全工作规程》(电力线路部分)GB26859-2011

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012

《带电作业工具技术要求与设计导则》GB/T18037-2008

中华人民共和国电力法(中华人民国和国主席令第六十号)

电力设施保护条例(中华人民共和国国务院令第239号)

电力设施保护条例实施细则(中华人民国和国国家经济贸易委员会、中华人民共和国公安部令第8号)

《电力电缆运行规程》

《电业安全工作规程》(电力线路部分)DL 409-1991

《交流电气装置的过电压保护和绝缘配合》DL/T 620-1997

《低压安全用电管理规定》

《低压变配电室运行管理规范》

《电力企业各级领导人员安全生产责任规定》电力行业部

《电力建设安全健康与环境管理工作规定》(国家电源(2002)49号)

《电力设备预防性试验规程》DL/T596-1996

《电器装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规程》GB507171-92

《电器装置安装工程抵押电器施工及验收规范》GB50254-96

《国家电网公司电力安全工作规程(线路部分)》(2009版)

三、高压维护方案

为确保xxxxx内电网和各类用户用电安全,规范用电行为,促进安全生产,提高安全用电水平,公司本着对业主负责的态度,建立高低压供配电维护工程项目部,全权负责该项目的高压供配电维护与管理。本项目部将由项目经理和负责人负责协调各单位部门积极配合,严格按照业主要求,落实单位责任制,指派专职人员定时巡视,及时发现问题并按流程操作,从严控制工程质量,同时抓好安全生产和xx施工,责任到人,实行目标管理,精心组织维护。

1、人员资源配置

建立高压维护工程项目部,项目部由项目经理和负责人负责,负责工程维护计划、工程量、施工现场实际情况,作好人员、机械设备及物料进场工作,班组操作人员必须经过培训方可xx,特殊工种操作人员持证xx。

以下是高压维护工程项目部组织结构:

人员配备情况

机械配备及工具

高压维护流程图

3.项目管理人员岗位责任制度

项目经理岗位责任制

1、项目经理应根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容,对项目全面负责,实施全过程、全方位管理。

2、项目经理应与集团公司(分公司)签订“项目管理目标责任书”,贯彻执行国家法律、方针、政策和强制性标准,执行集团公司的各项规章制度,维护企业的合法权益。

3、组织编制项目管理实施规划。

4、对进入施工现场的生产要素进行优化配置和动态管理。

5、建立健全质量管理体系和安全管理体系并组织实施。

6、对《高低压设备维修保养年度计划》制定与审核。

7、负责进行现场xx施工管理,发现和处理突发事件。

安全员岗位责任制

1、贯彻执行上级主管的方针政策,认真执行安全技术规程、劳动保护法规和“一标五规范”。

2、做好安全生产的宣传教育和管理工作,总结推广交流先进经验。

3、经常深入工地巡回检查,进行安全督促,掌握安全生产情况,调查研究生产中的不安全问题,提出改进意见和措施。

4、组织开展各项安全活动。

5、参加审查项目管理实施规划(施工组织计划)和编制安全技术措施,并对执行情况进行督促检查。

6、与有关部门共同做好新工人、特殊工种的安全培训、考核和发证工作。

7、进行工伤事故统计分析和报告,参加工伤事故的调查处理。

8、制止违章指挥和违章作业,遇有严重险情,有权责令停产,并报领导处理。

9、对违反有关安全技术,劳动保护法规的行为经说服、劝阻无效时,有权越级上告。

电气巡视组责任制

电气检修材料的备件备品的计提、申报。对检修工作的材料消耗和备件

使用计划进行审核以便降低消耗,抓好工时定额编制工作;

电气检修工作xx记录、管理,图纸资料的收管;

6、电气检修班组的技术监督、审核,工作质量标准、工艺卡、技术管理制

度的建立并监督执行;

7、对重大项目或技改工程提出相应的技术措施和方案,对外包工程进行质

量监督;

8、对有关事故进行调查分析,制定防范措施;

9、做好电气检修专业的技术培训工作;

0、做好各项技术监督工作;

1、树立、维护好专业及班组形象,遵守项目部规章制度和劳动纪律。

2、深入现场掌握电气设备运行情况,搞好定检等检查工作;搞好协作配合工作,完成上级领导交给的其他工作

材料员岗位责任制

1、认真贯彻执行各项规章制度,全面负责项目部材料的验收、保管、领用、报耗、盘点、核算及部分材料的采购管理工作。

2、根据工程预算及工料汇总,做好施工前的材料准备工作,搞好供应和运输的调查,参与施工现场平面布置图的设计。

3、配合本单位材科主管部门与建设单位商定材料供应事宜,及时向建设单位提报由其负责的材料供应清单,并做好建设单位供料的验收工作。

4、按照施工进度每月编制材料采购计划,于25日前报本单位材料主管部门,并按照采购范围及供货地点,分期、分批组织进场,把好质量和数量验收关。

5、负责同集团公司物资供应处签订《xx材料租赁合同》,并及时组织进场,做好使用、保管以及退场工作。

6、按照现场施工平面布置图的要求堆放材料,码方码跺、堆放整齐,并按《物资控制程序》的要求,做好材料的标识。

7、材料进场及时填写“材料进场日记”和“物资质量验证记录”,认真填写“收料单”,建好材料帐,做到帐物相符。

8、负责工地仓库物资的管理工作,执行材料限额领料制度,认真填写限额领料单。

9、认真执行集团公司材料发放制度和余料回收制度,完善材料的使用、管理和清理责任。搞好现场xx施工管理,做到工完料净。

0、及时对合格物资供方进行评估、考核,并将结果报本单位材料主管部门。

1、负责做好季度、半年、年终及工程竣工的材料盘点、报耗工作。

2、准确填制各种材料凭证,及时搞好经济核算和材料耗用的经济活动分析,参与办理经济签证,做到及时、xx,并将所有单据按月装订成册。

技术准备工作

《高低压设备维修保养年度计划》的制定

每年由电气维护组工程师组织维护设备管理员一起研究、制定《高低压设备维修保养年度计划》并上报公司领导审批

制定《高低压设备维修保养年度计划》的原则:

1)、工厂使用负荷大小(负荷大、保养次数多)

2)、高低压设备的运行情况(故障隐患)

3)、合理的时间(根据生产需要,避免在生产任务重的时间保养,尽量安排在生产放假时操作)

《高低压设备维修保养年度计划》应包含如下内容:

1)、维修保养项目及内容

2)、具体实施维修保养的时间

3)、保养负责人及相关成员

4)、备品及备件的计划

2、高低压设备在保养计划在附件的维修保养,由电气维护组维修员负责,其余维修如由外委或维保商完成的需上报公司领导审批。

五、技术方案

1、定期巡检

(1)根据港区现场地形地貌勘察,划分重点巡查区,重点区域每月巡查频率不低于8次(每周不低于2次),一般区域每月不低于4次(每周不低于1次)

(2)制定切实符合实际的巡检安排表,明确巡检内容

(3)对现场巡视发现的故障或巡视中发现的潜在故障报项目部备案,及时制定有效可行的处理方案。

(4)出现突发事故、应及时启动应急预案,第一时间配合甲方处理故障,

(5)施工前技术负责人必须根据已经掌握的情况对技术人员和现场施工人进行技术交底。

故障巡视方法

巡视人员要严格按照巡视线路及内容对设备进行检查,同时加以巡视人员目测、耳听、鼻嗅等感官的检查手段,及时发现运行中设备的缺陷及隐患,仔细查看、分析、并做好笔录。常用的有以下四个方面:

(1)目测法:目测法就是值班员用肉眼对运行设备可见部位的外观进行观察来发现设备的异常现象,如变色、变形、位移、破裂、松动、打火冒烟、渗漏油、断股断线、散落痕迹、腐蚀污秽都可以通过目测法检查出来。

(2)耳听发:变电

一、二次电磁设备(如变压器、互感器、继电器),正常运行通过交流电后,其绕组铁芯会发出均匀节律和一定响度的声音。运行值班人员应熟悉掌握声音的特点,当设备出现故障时,会夹杂着杂音,甚至还有哔哩啪啦的放电声,可以通过正常时和异常时的音律、音量的变化判断设备故障的发生和性质

(3)鼻嗅法:电气设备的绝缘材料一旦过热会使周围的空气产生一种异味。这种异味对正常巡查人员来说是可以嗅别出来的。当正常巡查中嗅到这种异味时,应仔细巡查,及时发现过热的设备与部位,xx原因并进行处理。

3、高低压设备维修保养

(1)进行维修保养时需要进行高低压停送电,停送电要求严格按照高低压停送电操作流程,具体操作请见《高低压设备停送电操作流程》

(2)、每日巡视保养标准如下;

1)、高压配电房:

A、查抄高压计量有功、无功功率及峰、xx、平用电电量数据

B、检查高压真空断路器运行状况,查看工作指示、合闸指示灯是否亮灯,检查内部接线是否有异常

C、检查电缆、母线槽有无损坏、杂物、漏水情况,能否防止小动物进入,高压配电房需干净整洁,开关、灯具功能正常,无损坏、无放电痕迹、无过热现象。

、电力变压器:

检查壳体、散热器、连同阀等各结合面无异常,箱体内清洁、无杂物,四周无渗油、xx良好、无渗漏温度均匀。

温度计检查是否完好,无损伤,变压器运行温度不高于95℃,监听变压器无异响,各个接点有无异常。

检查变压器房无其它杂声,放电声正常,机房无杂物、不漏水,能防止小动物进入,干净整洁,功能正常,照明设备良好。

、低压配电柜:

检查仪表指示及查抄参数

检查各个断路器操作运行情况:无灰尘、污迹,仪表工作正常,电流、电压在正常范围内,工作状态符合运行要求,定位保险卡到位。

观察各母线、连接线、引出线的使用情况

检查电容器柜内气温、无膨胀、无渗油漏油、无过热变色、无焦熔现象

检查各个楼层强电井动力柜的运行情况,是否存在异味、温度过高、接点发热等异常。

、每周保养标准:

、完成每日巡视保养项目

、擦拭柜面,检查续电器状态,要无灰尘、污迹、油垢,状态良好

、各个接地线连接良好,检查各个高低压配电柜内连接无断股、锈蚀、松动现象。

、各种高低压继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁,触电完好,无过热现象、无噪音。

、各个高低压仪表外表清洁,显示正常、固定可靠,各个指示灯、按钮转换开关外表清洁,标志清晰,牢固可靠,转动灵活。

、高低压母线排外壳壳体压接良好,色标清晰、绝缘良好,配电屏对地测试接地良好。

、高低压控制回路压接良好、标号清晰,绝缘无变色老化

月度保养:

、严格完成每月高低压设备保养计划

、高压设备操作机构灵活,高压真空开关触头正常、开和正常

、高低压母线排外壳壳体压接良好,色标清晰、绝缘良好,配电屏对地测试接地良好。

、变压器需扫尘、色标清晰,整体完好无损,接点紧固,绝缘电阻值符合要求,高压侧对低压侧,高压侧对地、低压侧对地,绝缘良好

、变压器母线排、零地接线端子压线良好,牢固可靠

、高低压配电房通风良好,照明正常,消防设备、高压绝缘工具正常有效,门窗开启灵活,无>10mm缝隙,通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀。

(5)高压开关柜在调试、运行过程中由于各种各样的原因会发生故障,为减少故障频率应进行下列项目的检修:1).检修程序锁和联锁,动作保持灵活可靠,程序正确2).按断路器、隔离开关、操作机构等电器的规定进行检修调试3).检查电器接触部位,看接触情况是否良好,检测接地回路4).有手车的须检查手车推进机构的情况,保证其满足说明书的有关要求5).检查二次辅助回路有无异常,二次辅助回路端子是否松动,并进行必要的检修6).检查各部分紧固件,如有松动应立即紧固7).检查接地回路各部分的情况,如接地触头,主接地线及过门接地线等,保证其导电的连续性8).对负荷开关须检查气体压力指标数据,视情况及时进行补气9).清扫各部位的尘土,特别是绝缘材料表面的尘土。10).日

常运行时留意负荷较大时是否有异响,方便停机时进行加固。11)、继电保护装置端子的清洁及加固。

4.运行检修中注意问题及解决方案

运行中的变配电设备每周至少巡视检查一次,巡视人员应建立巡视记录本,记录巡视时间、范围及缺陷。巡视中发现的缺陷或异常情况详细记录到“巡视记录本”中,并及时汇总上报中心领导和单位领导。巡视检查时进、出配电室必须随手关门,巡视完毕及时加锁,巡视检查内容有:

检查低压配电装置上指示仪表及信号灯,均应xx完好,满足运行监视的需求

检查三相负荷是否平衡

检查低压配电装置内低压电器内部有无异味、异声,配线及各部接线端子有无过热松动现象。

xx过后检查有无漏水,电线、电缆沟是否进水,瓷绝缘有无闪络、放电现象。

设备发生故障后,应重点检查熔断器和各种保护设备的动作情况,以及事故范围内的设备有无烧伤或毁坏情况。

变压器套管是否清洁,有无裂纹、损伤、放电痕迹。变压器油温、油色、油位是否正常,有无异声、异味。变压器呼吸器是否畅通,有xx现象。变压器各部件螺栓是否完整,有无松动。

变压器各个电器连接点有无锈蚀、过热和烧毁现象

一、二次熔断器是否xx

一、二次引线是否松弛,绝缘罩、绝缘线是否良好,相间或构件的距离是否符合规定。

变压器外壳有无脱漆、锈蚀,焊口有无裂缝、缝隙有无漏油现象,变压器铭牌及其他标志是否完好,变压器上的其他设备是否完好。

变压器应按规定要求进行预防性试验,日常巡视中发现的缺陷和异常情况应及时消除。

5.用电设备发生以下情况时,必须迅速安排处理

(1)、配电盘断路器跳闸、熔断器跌落。

(2)、所供电低压线路倒杆、断线、发生火灾、触电伤亡等。

(3)、负荷侧报告停电或电压异常。

(4)、变压器故障停电等。

6.组织抢修

(1)、当配电设备发生故障或异常时,应迅速组织人员对配电设备进行全面检查,直到查找到故障原因,检修人员及时处理。

(2)、当电源侧发生停电,应及时与当地供电所取得联系,了解停电原因,并组织人员对配电设备进行全面检查。若发现配电设备发生故障或异常,无论停电是否与自身设备有关,应立即向当地供电部门报告。

六、安全管理制度建立

安全管理是为施工项目实现安全生产开展的管理活动。施工现场的安全管理,重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制,落实安全管理决策与目标,以消除一切事故,避免事故伤害,减少事故损失为管理目的。

控制是对某种具体的因素的约束与限制,是管理范围内的重要部分。

安全管理措施是安全管理的方法与手段,管理的重点是对生产各因素状态的约束与控制。根据施工生产的特点,安全管理措施带有鲜明的行业特色。

六、安全管理制度的建立

1、落实安全责任、实施责任管理施工项目经理部承担控制、管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任。因此,必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的责任

1、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织,有组织、有领导的开展安全管理活动。承担组织、领导安全生产的责任。

2、建立各级人员安全生产责任制度,明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实,定期检查安全责任落实情况,及时报告。

①项目经理是施工项目安全管理第一责任人。

②各级职能部门、人员,在各自业务范围内,对实现安全生产的要求负责。

③全员承担安全生产责任,建立安全生产责任制,从经理到工人的生产系统做到纵向到底,一环不漏。各职能部门、人员的安全生产责任做到横向到边,人人负责。

3、施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查,并得到认可。

一切从事生产管理与操作的人员、依照其从事的生产内容,分别通过企业、施工项目的安全审查,取得安全操作认可证,持证xx。

特种作业人员、除经企业的安全审查,还需按规定参加安全操作考核;取得监察部核发的《安全操作合格证》,坚持"持证xx"。施工现场出现特种作业无证操作现象时,施工项目必须承担管理责任。

4、施工项目经理部负责施工生产中物的状态审验与认可,承担物的状态漏验、失控的管理责任,接受由此而出现的经济损失。

5、一切管理、操作人员均需与施工项目经理部签定安全协议,向施工项目经理部做出安全保证。

6、安全生产责任落实情况的检查,应认真、详细的记录,做为分配、补偿的原始资料

一。

二、安全教育与训练进行安全教育与训练,能增强人的安全生产意识,提高安全生产知识,有效的防止人的不安全行为,减少人失误。安全教育、训练是进行人的行为控制的重要方法和手段。因此,进行安全教育、训练要适时、宜人,内容合理、方式多样,形成制度。组织安全教育、训练做到严肃、严格、严密、严谨,讲求实效。

1、一切管理、操作人员应具有基本条件与较高的素质

①具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同,接受入场教育后,才可进入施工现场和劳动岗位。

②没有痴呆、健忘、精神失常、颠痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩、以及不适于从事操作的疾病。

③没有感官缺陷,感性良好。有良好的接受、处理、反馈信息的能力。

④具有适于不同层次操作所必须的文化。

⑤输入的劳务,必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核,输入手续完善。

2、安全教育、训练的目的与方式。安全教育、训练包括知识、技能、意识三个阶段的教育。进行安全教育、训练,不仅要使操作者掌握安全生产知识,而且能正确、认真的在作业过程中,表现出安全的行为。

安全知识教育。使操作者了解、掌握生产操作过程中,潜在的危险因素及防范措施。

安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能,获得xx、自动化的行为方式,减少操作中的失误现象。

安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。

3、安全教育的内容随实际需要而确定

维护管理质量目标

1、延长设备使用寿命:

2、应本着抓好"防"重于"治"这个环节,便能使设备少出故障,减少停机维修的时间,大大提高高压供配电设备的使用寿命;

3、设备的维护保养的要求通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理,以维持和保护设备的性能和技术状况,称为设备维护保养。设备维护保养的要求主要有四项:

(1) 清洁设备内外整洁,各滑动面、丝杠、齿条、齿轮箱、油孔等处无油污,各部位不漏油、不漏气,设备周围的切屑、杂物、脏物要清扫干净;

(2)整齐工具、附件、工件(产品) 要放置整齐,管道、线路要有条理;

(3) 润滑良好按时加油或换油,不断油,无干摩现象,油压正常,油标明亮,油路畅通,油质符合要求,油枪、油杯、油毡清洁;

(4) 安全遵守安全操作规程,不超负荷使用设备,设备的安全防护装置xx 可靠,及时消除不安全因素。

5、电气安全- 保证用电安全的基础要素

(1)电气绝缘。保持配电线路和电气设备的绝缘良好,是保证人身安全和电气设备正常运行的最基本要素。电气绝缘的性能是否良好,可通过测量其绝缘电阻、耐压强度、泄露电流和介质损耗等参数来衡量。

(2)安全距离。电气安全距离,是指人体、物体等接近带电体而不发生危险的安全可靠距离。如带电体与地面之间、带电体与带电体之间、带电体与人体之间、带电体与其他设施和设备之间,均应保持一定距离。通常,在配电线路和变、配电装置附近工作时,应考虑线路安全距离,变、配电装置安全距离,检修安全距离和操作安全距离等。

(3)安全载流量。导体的安全载流量,是指允许持续通过导体内部的电流量。持续通过导体的电流如果超过安全载流量,导体的发热将超过xx,导致绝缘损坏,甚至引起漏电和发生火灾。因此,根据导体的安全载流量确定导体截面和选择设备是十分重要的。

(4)标志。明显、准确、统一的标志是保证用电安全的重要因素。标志一般有颜色标志、标示牌标志和型号标志等。颜色标示表示不同性质、不同用途的导线;标示牌标志一般作为危险场所的标志;型号标志作为设备特殊结构的标志。

(5)电气安全- 安全技术方面对电气设备基本要求在安全技术方面对电气设备有以下要求:

1)、对裸露于地面和人身容易触及的带电设备,应采取可靠的防护措施。

2)、设备的带电部分与地面及其他带电部分应保持一定的安全距离。

3)、易产生过电压的电力系统,应有避雷针、避雷线、避雷器、保护间隙等过程电压保护装置。

4)、高低压系统应有接地、接零保护装置。

5)、对各种高压用电设备应采取装设高压熔断器和断路器等不同类型的保护措施;对低压用电设备应采用相应的低电器保护措施进行保护。

6)、在电气设备的安装地点进门都应设有安全标志。

(6)电气安全- 电气安全方面电工作业人员的职责在电气安全方面电工作业人员应熟记并自觉地履行以下各项职责:

1)、无证不准xx操作;如果发现非电工人员从事电气操作,应及时制止,并报告领导。

2)、严格遵守有关安全法规、规程和制度,不得违章作业。

3)、对管辖区电气设备和线路的安全负责。

4)、认真做好巡视、检查和消除隐患的工作,并及时、准确地填写工作记录和规定的表格。

5)、积极宣传电气安全知识,有权制止违章作业和拒绝违章指挥。

八、维护工程质量保证原则

、科学管理,建立健全各项管理制度

制定岗位责任制和各项规章制度是企业管理的首要任务和重要部分。项目经理必须重视制度的建立,在维护工程质量现场必须抓好督促及落实工作,并要在原有的规章制度基础上,根据该工程维护现场的实际情况,建立各种人员的岗位责任制,明确工地管理人员的职责,且成文xx于工地办公室,以便对照执行。同时明确各种机具、用电、井字架以及外墙脚手架等设备的操作和维修制度,由专人负责,专人管理,保证各项工作到位,责任落实到人:工程项目部根据工地的实际情况,建立了调度会、分析会、交底会和检查考核制度,并建立资料挡案制。强化计划管理,根据总进度要求,针对施工实际及时xx计划,实现对重要节点的控制,使计划管理处于最佳状态。在工地建立简报制度,将工程情况及时通报各方,并建立了总结制度,从而大大加强了工程现场维护的质量,并赢得园区业主的一致好评。

、组织施工,努力抓好工程质安管理

项目经理在指挥各项维护工程中,必须认真搞好维护工程质量安全管理。在施工管理中,必须实行制度化、网络化,理顺公司的管理制度,使各项管理形成制度化。项目经理要经常组织召开专业业务分析会,要把各种专业业务分析的结论。在安全管理方面,要加强安全教育,提高电气维护班组的安全意识。在技术资料管理方面,设负责该项目的专人填写维修日记,把每天的施工情况详细地记录下来,各类施工技术资料与工程进度同时进行并按类别整理。

施工提前预防

管理维护方案会审,开工前组织技术负责人及各个施工作业小组及各专业工种队长进行施工方案会审,集思广益,查找是否有差、错、漏现象,提前发现问题、分析问题,以便解决问题。

公共设施设备维护方案制定

公用设施设备的维修措施 ?公用设备设施维修保养计划 ?公用设备、设施维修、保养的目标 ?确保公共设备在使用中完好状态,满足服务要求,延长其使用寿命,保证其使用功能得正常发挥。 ?公用设备、设施日常维修、保养的管理 ?工程部作为公共设备设施的专业部门,根据公司设备管理指导书和行业规范规定要求对设备设施实行管理。设备的管理主要 为以下内容: ?设备的日常运行和使用 ?公共设备的运行管理由服务使用部门负责,如监控系统由监控中心负责。期于基础功能性系统均由工程部负责其日 常运行管理。运行管理为严格执行相应设备运行操作规程。 ?设备的维护保养 ?根据公司设备管理的相关规定,设备的维护保养分为日常巡检保养和定期维护保养,据此设备设施的日常巡视保养 由使用部门或责任部门负责,而设备的定期维护保养则均 由工程部负责。设备的维护保养根据《设备保养计划》制 定的《保养任务书》和《维保记录表》开展工作。 ?设备故障的修理 ?设备常见简单维修,要求当日修复,较复杂或政府部门规定需专职维修的可外发维修,但须在规定期内完成。 ?设备的大修改造 ?公用设备设施维修保养 ?公共设备设施保养范围:

?供配电系统 ?给排水系统 ?公共设施系统 ?日常维修小修费用从管理费支付。大修费用由工程部制订维修计划和维修预算,经业主审阅批准后从管理费中开支或由集团公司和项目公司支付。 ?公共设备、维修保养计划 供配电系统

给排水系统 ?房屋本体的维修管理 ?目的

建筑物维修管理的主要目的和任务是为了保证房屋的正常使用和延长房屋的使用年限,防止和消除房屋及其附属设备发生损坏;保障房屋的安全和正常使用。根据需要和可能适当改善条件。 ? 建筑物维修管理的范围与类型 ? 管理范围 ? 类型 ? 指令和工作 执行 项目部应根据业主下发的工作指令进行并完成。工程完成的时间必须与指令单上的紧急程度的说明联系起来,具体如下表: (1)结构、基础; (2)屋面、外墙; (3)门窗; (4)楼层通道 (1)紧急 (1)整修 (2)一般 (2)翻修 (1)供电系统 (2)供排水系统 (3)消防系统 (4)技防系统

设施设备维护管理方案

设施设备维护管理方案 Facilities and equipment maintenance management pla n 编订:JinTai College

设施设备维护管理方案 小泰温馨提示:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务, 一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验 教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学 习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。 确保设施设备及场所处于良好的状态,以提高优质服务 的需要。 (一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理,分a、b、c三类如:a类:监视系统设备,配电房各屏柜,生活泵、消防水泵,消防报警系统,电梯及其它。 b类:排风设备,水箱(池),灭火器材,排污泵及其它。 c类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 (二)、设备的运行管理 1、对a类设备,根据业主委员会的要求、物业服务方案,项目电工人员巡回方式对设备进行管理。

2、项目电工人员必须经过专业培训,熟悉所管理的性能、特点和操作规程,考核合格后上岗操作。 3、项目电工按岗位职责及运行操作规程,对设备进行操作和检查,认真作好运行记录。 4、项目电工人员根据运行管理有关制度,每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况,检查设备运行状态,注意设备运行安全性、合理性、经济性,检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字,发现问题及时纠正,对发现的设备问题应详细填表报告,工程主管监督整改情况。 (三)、设备设施的维修保养 1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养,项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。 2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。 (1)日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作;定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容;年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。

最新食堂设施设备维护方案资料

食堂设施设备维护方案 一、保温工作台使用和维护保养方法 1.使用操作步骤 1)先检查设备管道和排水管是否畅通。 2)把水注入保温工作台内胆中,不能超过规定的水位线,也不能低过最低刻度水位线,可 根据食物保温的数量加水。 3)打开电源开关通电使用,根据保温食物数量调节温控开关的电流,使其工作运行,达到 保温的目的。 4)若开水时应戴上隔热手套,保好保护措施,仔细观察水量,防止手被烫伤。 2.注意事项及保养说明 5)保持管道畅通,切忌堵塞。 6)切忌缺水燃烧,造成内部变形,注意观察水位刻度是否有水。 7)每天放底水和定期除垢,应在每天工作完毕后打开保温工作台放清底水,清洗里面的杂 物,杂质会不断残留在水中或水垢堵塞内部的加热管,造成发热管损坏现象造成故障。 8)如遇结垢,可用5%的柠檬酸溶液注入水箱内加热煮沸15分钟,浸泡1小时,再煮除水 垢,排污水,注入清水清洗几次即可。 9)定期检查电路、水管是否短路、堵塞、畅通,如有短路、堵塞应停止使用,请专业人员 进行维修。 二、消毒柜维护保养 3.消毒柜应水平放置在周围无杂物的干燥通风处,距墙不宜小于30cm。 4.要定期对消毒柜进行清洁保养,将柜体下端集水盒中的水倒出并洗净。清洁消毒柜时, 先拔下电源插头,用干净的湿布擦拭消毒柜内外表面,禁止用水冲淋消毒柜。若太脏,可先用湿布蘸中性洗涤剂擦洗,再用干净的湿布擦净洗涤剂,最后用干布擦干水分。清洁时,注意不要撞击加热管或臭氧发生器。 5.要经常检查柜门封条是否密封良好,以免热量散失或臭氧溢出,影响消毒效果。 6.使用时,如发现石英加热管不发热,或听不到臭氧发生器高压放电所产生的“吱吱”声, 说明消毒柜出了故障,应停止使用,请专业人员进行维修。 三、链条式洗碗机维护保养 7.定期擦洗机器外壳,保持机器外壳的清洁和干净。禁止使用钢丝球擦拭机器;使用不锈 钢专用的清洁剂清洗外壳。 8.每餐后清除洗碗机滤网处食物掺渣。 9.如果洗碗机安装在水质较硬的地区,洗涤缸、洗涤缸加热丝和漂洗加热器必须定期使用 洗碗碟机专用的除垢剂除垢。除垢后用清水冲干净垢质,如冲洗不干净可能会损坏塑料及密封元件。 10.每个月至少清洗水位浮子一次;定期清洗进水过滤网。 11.一下情况及时请专业人员进行维修: 10)漂洗加热器或洗涤缸加热器发生故障。(机器可以在没有加热的状态下继续运行) 11)进水量不够进水管阀门是处于开启状态。(及时断电) 12)漂洗加热器温度检测探头断或短路。 13)洗涤缸温度检测探头断线或短路。

设施设备保管和维护的管理制度

医学媒介设施设备保管和维护的管理制度 一、目的作用 为了科学的管理好病媒监测设备,是设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准、有规程地进行,以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应监测工作需要的目的,特制定本制度。 二、管理职责 1、中心媒介实验室负责监测设备的归口管理和统一使用计划安排,并建立保管、保养、补充、更换相关制度。 2、管理人员要严格按照监测设备的维护、保养、使用方法,进行设备的管理。 三、设备维护基本原则 1、监测设备的维护工作应该以“预防为主”的原则,把设备故障提前排除,防止过度使用,不正常使用。并按照规定正确使用,延长设备使用寿命和检修周期,保证设备的正常运行。 2、坚持使用和维护相结合原则操作人员在设备日常维护工作中做到“三好”(管好、用好、维护好),“四会”(会使用、会保养、会检查、会排除故障)。 3、坚持合理规划科学维护的原则 设备维护工作重点,体现在提高维修工作质量,减少故障发生率、提高设备使用率。做到合理规划,科学维护使用,达到效率最大化。 四、设备维护保养使用制度

1、建立设施设备保管和维护的管理制度,设备能正常发挥作用,从而为监测工作提供有力保障。 2、建立监测设备管理台帐,应有使用、补充、更换的记录。 3、保证仪器设备性能安全可靠,应经常保持清洁,避免灰尘及棉毛纤维等物粘在仪器上,以免影响仪器的准确性。 4、使用仪器设备前先仔细阅读说明书,正确地使用仪器设备,观察环境对监测设备的使用是否有影响,按设备的使用步骤进行检测。 5、仪器设备使用后要记录工作情况、使用时间、使用人员,有无异常现象发生等,填写使用记录表。使用完毕后,整理好设备,及时保存。 6、设备存放库房内不准吸烟,保持室内整洁、卫生、干燥。 7、保证仪器设备的正常运行,维修、保养、检定情况要有记录。

10kV高低压设备维护保护

10k V高低压设备维护 保护 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

福建省体育运动职业技术学院 变 配 电 维 护 方 案

(一)、高压开关柜保养维护 1、断开高压出线开关及进线总开,验电并挂好接地,挂好安全警示牌及安全围栏等安全措施;工作负责人与工作班成员做好工作交底后,工作班成员都明确工作内容后方可工作,确保维护工作中人员的安全及设备的安全。 2、检查高压母线绝缘是否完好和绝缘瓷瓶是否有损坏;检查螺栓是否有松动;清除灰尘;检查母线有无变形;有无放电烧黑痕迹;对有锈蚀的螺栓必须立即更换。 3、检查真空断路器的真空灭弧室、操作机构、支撑部件、隔离开关等部件是否正常;检查整个系统有无放电起孤痕迹;紧固接线螺栓;检查负荷开关灭孤系统;清洁柜内灰尘;检查二次线路是否完好;测试机械及电动的合闸、分闸情况。 4、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况及表计的运行情况,清除灰尘保持洁净。 5、检查继电器保护装置系统,清除灰尘,紧固松动螺栓。 6、检查高压电缆头、高压出线电缆绝缘测试、观察绝缘层及电缆保护外套是否有损伤。 7、直流屏柜测试:包括体蓄电池内阻测试、蓄电池充放电试验、直流高频开关、电源装置及监控系统的检查、校收、试验。

8、各项目保养工作完成后,拆除接地线及相关安全装置,终结工作票,合上总开关(高压断路器)、各出线开关、观察变压器投入正常运行工作后系统运行情况。 9、检查高压带电显示器是否正常;电压、电流表是否正常;电动分合闸的电源是否正常;保护继电器是否有异常。 (二)变压器保养维护 1、断开高压出线开关,验电并挂好接地,挂好安全警示牌及安全围栏等安全措施;工作负责人与工作班成员做好工作交底后,工作班成员都明确工作内容后方可工作,确保维护工作中人员的安全及设备的安全。 2、用压缩空气设备清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。 3、检查接线,紧固松动螺栓。 4、检查通风散热系统,清洁灰尘.检查电机、电器是否完好,运行是否正常。 5、检查中性点接地系统,紧固松动螺栓,更换锈蚀的螺栓。 6、紧固电压调节连接片的固定螺栓。 7、检测变压器一次侧线圈、二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻。 8、清扫外绝缘, 检查高低压导电接头有否松动、发热。

公共设施设备维护方案设计

公用设施设备的维修措施 公用设备设施维修保养计划 公用设备、设施维修、保养的目标 确保公共设备在使用中完好状态,满足服务要求,延长其使用寿命,保证其使用功能得正常发挥。 公用设备、设施日常维修、保养的管理 工程部作为公共设备设施的专业部门,根据公司设备管理指导书和行业规范规定要求对设备设施实行管理。设备的管理主要为以下内容: 设备的日常运行和使用 公共设备的运行管理由服务使用部门负责,如监控系统由监控中心负责。期于 基础功能性系统均由工程部负责其日常运行管理。运行管理为严格执行相应设 备运行操作规程。 设备的维护保养 根据公司设备管理的相关规定,设备的维护保养分为日常巡检保养和定期维护 保养,据此设备设施的日常巡视保养由使用部门或责任部门负责,而设备的定 期维护保养则均由工程部负责。设备的维护保养根据《设备保养计划》制定的 《保养任务书》和《维保记录表》开展工作。 设备故障的修理 设备常见简单维修,要求当日修复,较复杂或政府部门规定需专职维修的可外 发维修,但须在规定期内完成。 设备的大修改造 公用设备设施维修保养 公共设备设施保养范围: 供配电系统

给排水系统 公共设施系统 日常维修小修费用从管理费支付。大修费用由工程部制订维修计划和维修预算,经业主审阅批准后从管理费中开支或由集团公司和项目公司支付。 公共设备、维修保养计划

给排水系统 房屋本体的维修管理 目的 建筑物维修管理的主要目的和任务是为了保证房屋的正常使用和延长房屋的使用年限,防止和消除房屋及其附属设备发生损坏;保障房屋的安全和正常使用。根据需要和可能适当改善条件。 建筑物维修管理的范围与类型

设施设备维修保养管理方案

福地设施设备维修保养管理方案 管理目标: 1、园区设施设备能正常运行。 2、灯罩完好无损、干净,正常调整因素除外,亮灯率保持在99%以上。 3、做到“急修不过夜,小修不过二”,确保及时率达95%以上,合格率达98%。 4、租户对工程维修的有效投诉率低于2%。 5、设备房标识齐全,巡查、保养记录齐全,机房环境干净整洁。 人员配置: 1、维修工3人,负责园区公共设备设施的巡查、维护保养、维修及业主自用设备设施的有偿维修保养工作。 2、岗位设置: 1)维修工A:负责园区巡查、外委单位维修保养监管、设备设施保养兼日常维修。 2)维修工B:负责园区弱电维修保养、设备设施保养及日常维修。 3)维修工C:负责水电抄表、设备设施保养及日常维修。 3、日常工作安排: 1)维修工A:每周对园区公共设备设施巡查一次,每天上午分区域对灯具、门窗、幕墙、路面、景观水系、电气箱、管道阀门、消防水泵/排污泵、风机房及安防设备进行检查记录,下午对巡查出的问题进行处理及记录。 2)维修工B:每周三对周界报警设备进行一次检查维护,每二天对周界报警系统进行一次报警试验(保安部负责),每月对探头范围绿化进行一次修剪(绿化工负责),确保周界报警系统正常工作;其余工作日按计划对公共设备设施进行保养及处理日常维修工作。 3)维修工C:每月30日抄一次公共电表,形成公共能耗报表,及时掌握公共设备设施运行情况;其余工作日处理日常维修工作及按计划对公共设备设施进行保养。 4)每月22日,根据材料使用量填写常用材料申购单,尽量避免维修等料延误维修速度,保障维修及时率。 4、维修服务规范: 1)上门维修准备 从接到报修开始应在15分钟内或按约定时间准时到达业主家。所有维修人员出工前必须随身携带工具箱,仔细检查箱内工具,并根据维修项目做好相应调整,做到工具齐备,箱体清洁。

高低压配电系统维护保养方案-修改1

高低压配电系统维护保养方案 一、目的 检查并及时处理供配电设备隐患,满足设备在良好的条件下运行,确保设备性能,保证安全运行。 二、适用范围 适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器、柴油发电机及附属设备的维修保养工作。 三、维护保养内容 1?每日需要做的维护保养项目 ①检查配电室各配电柜的仪表参数正常、指示灯显示正常。 ②检查配电室各变压器绕组温度正常,冷却风机运转正常,声音正常,无异常气味。 ③检查配电室蓄电池屏电池以及柴油发电机电池无鼓包渗液,电池电压温度正常,电容补偿柜内电容器无鼓包发黄无异响异味。 ④检查配电室以及柴油发电机室门窗、防鼠、消防、照明等设施设备外观正常。 ⑤打扫配电室地面墙面卫生以及高低压配电柜、变压器、直流屏、蓄电池柜、风机控制箱等设备表面的卫生。 ⑥打扫柴油发电机室地面墙面卫生以及柴油发电机表面卫生,检查柴油发电机空气滤芯,必要时更换。 ⑦检查配电室绝缘安全工器具外观清洁无油污、无破损且有在有效

期内的合格证。 2每月需要做的维护保养项目 ①每月定期检查柴油发电机燃油油量,储备油量不得低于三分之二,检查传动带是否松弛,机身有无漏油痕迹,检查控制箱接线端子线头是否有松动。机油的更换周期一般与机油滤清器(滤芯)同时进行,一般机油更换周期为250小时或一个月。使用2类机油,机油可延长工作400 小时后才更换一次,但机油滤清器(滤芯)必须更换。每月对柴油发电机试车两次,每次试车不小于15 分钟,空载运行正常以后详细记录各种参数,检查各仪表指示是否正常,检查蓄电池电压是否正常。平时应将发电机组置于自动启动状态,确保需要时立即投入运行。 ②每月定期切换一次应急照明,对应急照明电池进行放电并记录应急照明工作时长。 ③检查配电柜内各接线端子线头有无松动发黄烧黑,低压浪涌保护器的熔断器是否熔断。 ④检查配电室以及柴油发电机室的灭火器,外观应完整,瓶内压力应在正常范围内,且在有效期内。 ⑤检查配电室以及柴油发电机室的粘鼠板表面应清洁,无破损, 且在有效期内。检查缆沟内各鼠药投放处无死老鼠,鼠药未过期,未变质。 ⑥检查电缆沟,电缆沟内应清洁无杂物无积水,接地扁铁安装牢固可靠无松动,电缆线敷设整齐清晰,电缆架无松动,电缆绝缘完整无

设施设备维护管理方案【新版】

设施设备维护管理方案 确保设施设备及场所处于良好的状态,以提高优质服务的需要。 (一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理,分a、b、c三类如: a类:监视系统设备,配电房各屏柜,生活泵、消防水泵,消防报警系统,电梯及其它。 b类:排风设备,水箱(池),灭火器材,排污泵及其它。 c类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 (二)、设备的运行管理 1、对a类设备,根据业主委员会的要求、物业服务方案,项目电工人员巡回方式对设备进行管理。 2、项目电工人员必须经过专业培训,熟悉所管理的性

能、特点和操作规程,考核合格后上岗操作。 3、项目电工按岗位职责及运行操作规程,对设备进行操作和检查,认真作好运行记录。 4、项目电工人员根据运行管理有关制度,每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况,检查设备运行状态,注意设备运行安全性、合理性、经济性,检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字,发现问题及时纠正,对发现的设备问题应详细填表报告,工程主管监督整改情况。 (三)、设备设施的维修保养 1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养,项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。 2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。 (1)日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作;定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的

内容;年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。 (2)日常维护保养通常由设备运行操作,当班电工负责,定期维护保养由主管负责操作安排,当班电工人员进行配合,某些设备外聘专业公司进行。 (3)维护保养工作的项目由各类设备具体规定,各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况,做出年度、月维护保养计划,经公司领导批准后实施。 (4)设备年检维护保养,由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。 (四)、设备设施维修 1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类 (1)计划维修是自在设备设施没有发生问题之前,对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理; (2)故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。

设备设施维修保养管理制度范本

内部管理制度系列 设备设施维修保养管理制 度 (标准、完整、实用、可修改)

编号:FS-QG-13228设备设施维修保养管理制度 Equipment maintenance management system 说明:为规范化、制度化和统一化作业行为,使人员管理工作有章可循,提高工作效率和责任感、归属感,特此编写。 1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇此类设备出现故障,应报请专业供电主管部门处理。 2、各物业公司所有特种设备设施(如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等)一律实行外委维护保养。对于外委项目维保,工程部应指派专人监督维修保养质量;每次外委项目实施作业前,外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。 3、维修 (1)检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变,维修主管应提前备好相关备件,预订维修时间实施作业。 (2)如在预定维修时间施工影响业户正常生活,则需报

经管理处主任同意后方可实施,并提前告知辖区内业户。 (3)维修主管应督导维修人员按时作业。 (4)施工前,维修人员应备好工具及备件,提前携至作业现场。 (5)维修完毕后,工程部应就维修情况进行检查,填写《设备设施维修记录》。 4、保养 (1)实施保养计划前,各维修班长应制订材料采购计划并报批,提前组织维修保养材料。 (2)正式施工前,维修人员应准备好操作工具、协调相关部门创造保养条件,提前携至作业现场;施工时,应先按安全要求悬挂警示牌,做好安全防护措施,要求相关人员做好配合。 (3)保养完毕后,保养人应如实填写《设备设施保养记录》 5、紧急故障处理 (1)接到紧急故障处理请求,工程部主管应迅速组织人力至故障现场抢修;重大故障,应同时向管理处主任、公司主管领导报告。

高低压配电室巡检及维护

高低压配电室巡检及维 护 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】

高低压电力室巡检及维护 一、设备运行有无异常响声,设备有无烧焦等异味现象。 1.主要查看高低压进线柜、各高馈电柜、各低压抽屉柜、变频器控制柜、低压电容补偿柜有无异常响声,正常的电磁声音除外。 发现异常响声不要惊慌,汇报工段及分厂分管领导,组织排查出发出声响的具体位置,根据具体情况进行处理。如发现为接触器铁芯异响,如电机电流平衡且运行相对稳定,可监控运行;如电抗器电磁异响,主要检查电抗器螺栓有无松动、过热变色等;如柜内板件松动可能会造成明显的电磁共振异响,保证安全的情况下进行紧固,或停机停电进一步检查处理等。 2.主要检查有无铜排、线缆及绝缘材料过热烧焦发出的异味等现象。 发现异味不要惊慌,立即排查异味发出的具体部位,汇报工段及分厂分管领导。轻微的母排、铜接头、接线桩、元器件过热可适当控制运行负荷监控运行,同时建立监控记录台帐监测过热点的运行温度。 严重的母排、铜接头、接线桩、元器件过热应立即安排停机处理,防止造成过热点恶化造成弧光短路冲击,以及变压器等上一级变电站(总降)过流跳停等,或造成起火,火热漫延造成火灾事故等。 二、表盘指示针运转正常、指示灯完好无损。

1.检查各电流、电压表指示针是否正常,有无电流电压缺相、不平衡等异常现象,如设备运行正常,一般是电流、电压表计本身存在问题,如电流不平衡大都是电机等设备存在问题,10KV进线电压全部显示为相电压(6KV)时,系统发生了单相接地故障,可短时运行排查接地故障点。 2.检查高低压柜盘面各指标灯是否正常,检查数字综合保护、电机保护器、进线断路器、变频器等装置有无报警信息,检查电流、电压值是否正常,记录报警代码及报警信息。汇报工段及分厂分管领导进一步分析处理。 三、接零、接地线有无过热、松脱现象。 公司现采用的三相五线制低压供电系统,在低压变压器室变压器中心点与电气接地联接在一起,在低压配电柜内零、地母排分开敷设。主要检查接零、接地线有无松动、过热现象,接地线松动紧固即可,零线松动、过热不要立即紧固,如设备运行、电流正常,应先采取措施使其接触良好后再紧固。 四、室内温度应在允许范围内,通风设备应正常。 主要检查室内温度与环境温度是否高出10℃以上,必要是开启室内通风机,检查窑主传、变频器等出风口温度是否过高,进线口有无异常堵塞,灰尘过多时应立即进行清理或定期进行清理并记录。 五、配电柜内无灰尘,电缆沟无积水,保持清洁。

公共设施设备维修养护方案

公共设施设备维修养护方案 一、目的 为加强对公司公共设施设备的管理,保障业主的利益,特制订本方案。 二、适用范围 本方案适用于对公共设施设备的维修养护管理工作。 三、公共设施设备维护保养周期(见表19-6) 工程项目年限(年)区内 道路 室外 照明 沟、渠、 池、井 消防 设施 机电 设备 导视牌 给排水 管道 1 2 3 △△ 4 △ 5 △△○△ 6 △△ 7 8 ☆△ 9 ☆ 10 ☆△○☆ 11 12 △△☆ 13 △ 14 15 △△○○△ 16 ☆ 17 18 ☆△△ 19 20 ☆△△○☆ 21 △ 22 23 △ 24 △☆☆ 25 △△○△ 26 27 ☆ 28 △△△ 29

30 ☆△○○☆注:中修△大修☆更换○ 四、公共设施设备日常维修保养计划与标准(见表19-7) 表19-7 公共设施设备日常维修保养计划与标准 序号类别项目 日常维修计 划 日常维修标准日常维修实施效果 1 区内 道路 路面、人行道、缓路 径、道牙 每周检查一 次,及时维修 路面修缮质量标准;人行 道铺设修缮标准 平整、无坑洼、无积水、 无缺损 2 室外 照明 道路灯、庭院灯、高 秆灯、投光灯、其他 照明灯 每天检查一 次,及时维修 电气作业安全操作规程; 灯具施工技术标准 灯泡正常使用,灯罩完好, 清洁灯杆及灯座无破损 3 沟渠 池井 雨水口、雨水井、污 水井、化粪池、阀门 井 每周检查一 次,及时维修 井内无积物,井壁无脱 落;化粪池出口及其他分 隔池无堵塞;井盖上标示 清晰 井盖完好,无缺损,少污 积,无堵塞 4 园林 绿地 绿化、雕塑小品、花 池循环水池 每天检查一 次,发现问题 及时整改 绿化工作标准;园林工作 标准 绿化管理设施、设备齐全 完好;雕塑小品等园艺完 好;绿化完好;循环水系 统畅顺 5 机电 设备 变配电设备、给排水 设备、空调设备 每天检查一 次,发现问题 及时维修 变配电设备保养规程;给 排水设备保养规程;空调 维修保养规程 无故障停水停电,设备正 常安全运行 6 消防 设备 自动烟感报警系统, 消火栓、喷淋系统, 疏散指示 每周检查一 次,发现问题 及时维修 消防设备保养规程;消防 设计施工技术标准 消防设施正常有效,灵敏 准确报警 7 给排 水管 道 管道、阀门 每天检查一 次,发现问题 及时维修 给排水管道维修规程管道畅通,无渗透 8 公共 标志 设施 标志牌、警示牌 每周检查一 次,发现问题 及时维修 住宅区标志、警示牌制作 安装及管理规定 标志清洁美观,安放稳固, 标示清晰,无损坏 9 文娱场所每天检查一 遍,发现问题 及时维修 会所及活动中心维修工 作标准 各项设施、设备完好,正 常使用 10 地下停车场每天检查两 遍,发现问题 及时维修 路面修缮标准;停车场地 面修缮标准 道路平整、无积水、无缺 损 11 公共 智能 化系 统 摄像监控系统、电子 巡更系统、车辆管理 系统、智能控制中心 每天检查一 次,发现问题 及时维修 由工程部负责按智能化 系统维护保养标准维护 系统性能良好,正常运行, 设施完好,整洁有序,无 破损 12 其他垃圾堆放点及围栏、每周检查一无破损、脱落,外观完好确保围栏、挡土墙安全使

设备维护保养计划方案模板

设备维护保养计划 1. 目的 保持厂基础设施、设备的良好状态, 以保证使用过程效能, 确保产品满足顾客的要求。 2. 范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。 3. 职责 3.1检验分室是设备维护保养的归口管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 3.2检验分室根据厂基础设施、设备的实际情况, 负责建立管理档案, 制订《设备操作规程》, 对设施、设备实施全过程的管理。3.3检验分室负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。 3.4维修组负责所有设施、设备的维修。 4 工作程序 设备在使用过程中, 随着运行工时的增加, 各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响, 技术性能逐渐变坏。 4.1保养作业内容 按照保养作业性质可分为: 清洁, 检查, 紧固, 润滑, 调整, 检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行, 或由本司专职检验人员负责进行。 1) 清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备

操作人员执行。 2) 电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3) 压力容器作业由专业人员执行。 5 保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主, 定运行工时进行保养的原则, 分为例行保养, 一级保养, 二级保养, 三级保养, 季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化; 设备的结构; 使用的条件; 环境条件等确定。是根据零件磨损规律, 老化规律, 把程度相近的项目集中起来, 在达到正常磨损, 老化将被破坏前进行保养, 保持设备整洁, 发现和消除故障隐患, 防止设备早期损坏, 达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础, 直接关系到运行安全, 能源的消耗, 机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行, 其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主, 坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性, 维护整机和各总成部位的清洁, 润滑必须润滑到位, 紧固松动件等。 5.1.1 设备启动前的工作项目。 1) 清洁设备, 清除与生产无关的杂物。 2) 检查各指示仪器, 仪表, 操作按钮和手柄以及紧急停止按钮

设施设备维护管理方案清单维护保养记录

乌海市荣泰民爆器材专营有限公司 设施设备维护保养方案 为确保公司库库区各类安全防护设施设备正常运行,处于良好的状态,保障人身及财产安全,特制定设备设施维护、保养方案如下: 一、设备设施分类 根据各类设备设施的功能、用途等因素对其实行分类管理。 1.监视系统设备,包括视频监视系统、报警系统和巡更系统; 2.消防设施,包括消防水池、消防水泵,灭火器; 3.防雷防静电设施,包括避雷塔、静电释放球; 4.防护土堤。 二、设备的运行管理 1.对各类设备的日常运行,都由库区警卫人员进行管理。 2.警卫人员必须熟悉所管理的设施设备的性能、特点和操作规程。 3.警卫人员按岗位职责及运行操作规程,对各类设备进行操作和检查,认真作好运行记录。 4.公司安检部根据运行管理有关制度,每月监督检查警卫人员岗位职责的履行情况,检查设备运行状态,注意设备运行安全性、合理性、经济性,检查运行、维护保养记录,检查后在有关记录上签字,发现问题及时纠正,对发现的设备问题应详细填表报告并及时进行整改,公司安委会监督整改情况。

三、设备设施的维护保养 1.警卫人员负责库区设备设施的日常维护保养,设施设备的大型维护和检测检修由公司安检部负责组织实施。 2.设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养三种。 (1)日常维护保养主要是设备运行操作、巡视检查和清洁方面的工作,由当班警卫人员负责。 设施设备的巡视检查每天一次,清洁工作随时进行,要保证设施设备的清洁和正常运行。 (2)定期维护保养主要是性能状态检查和计划性能修理的内容,主要是对备用发电机、燃油消防水泵和灭火器的检查。备用发电机和燃油消防水泵每周由当班警卫人员检查发动一次;消防箱内水枪、水带、水带接口等附件及消防水池储水位每周检查一次;灭火器每月检查一次。遇有解决不了的问题外聘专业公司进行维护。 (3)设施设备的检测及年检主要是对设备进行全面的调整,由相关部门及单位进行。 (4)维护保养工作的项目由各类设施设备具体规定,主要根据规程并结合设备具体技术状况来确定。 四、设施设备维修 设施设备的维修分计划维修和故障维修两类: 1.计划维修是在设备设施没有发生问题之前,对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理。

浅谈企业高低压配电设备运行和维护

浅谈企业高低压配电设备运行和维护 陈青 广州北环高速公路有限公司 【关键词】:设备安全运行、预防性维护、提高供电可靠性 目前,一般大中型企业采用10KV 供电专线,通过电力变压器将10KV 电压变 为380/220V 电压,并由一系列供配电设施,分别向动力、照明等用电负载供电。由于企业用电设施随着社会科技日益发展而不断更新,因此对供电可靠性就有了更高的要求。配电设备是否安全正常运行,直接影响到供电可靠性,安全可靠的供电对企业生产经营提供重要能源保障。 企业要提高供电可靠性,就必须建立一套供配电设备运行安全操作及日程巡 视制度,并定期对配设备进行系统、有效的维护。下面从几个方面浅谈一下企业高低压配电设备运行和维护。 一、 高、低压配电设备运行 11、高、低压配电设备基本运行流程: 供电专线(10KV) 高压开关配电柜 电力变压器(10//0.4KV) 用电负荷 低压配电柜 发电机组(后备电源) 22、配电主要设备配置 一般接10KV 供电的用户都设有高、低压配电房、发电房及负载端配电间。高 压配电房主要配电设备有:高压开关柜、电力变压器等;低压配电房主要配 电设备有:低压开关柜、配电屏、电容补偿柜等;发电房主要配置作为后备 电源的发电机组;负载端配电间则配有各种控制开关箱。 33、供配电设备运行巡查 为确保配电设备安全可靠运行,值班电工必须按照企业电房设备运行供配电 巡查制度,对配电设备的运行进行有效监控,主要有以下项目: (1)电力变压器 a} 检查变压器的音响是否正常。正常的音响是均匀的嗡嗡声。如音响较平常 沉重,说明变压器过负荷。如音响尖锐,说明电源电压过高。 b) 检查油温是否超过允许值。变压器上层油温一般不超过85 摄氏度,最高 不超过95 摄氏度。油温过高,可能是变压器过负荷引起,也可能是变压器内 部故障。 c) 检查油枕及气体继电器的油位和油色,检查各密封处的无渗油和漏油现 象。油面过高,可能是冷却装置运行不正常或变压器内部故障等造成的油温 过高所引起油面过低,可能有渗油现象。变压器油正常应为透明略带浅黄色。 如油色变深变暗则说明油质变坏。 d) 检查瓷套管是否清洁,有无破损裂纹和放电痕迹;高低压接头的螺栓是否 紧固,有无接触不良和发热现象。) e检查防暴膜是否完整无损;检查吸湿器是否畅通,硅胶是否已吸湿饱和。 f) 检查接地装置是否完好。 g) 检查冷却、通风装置是否正常。

基础设施维护及方案

基础设施维护方案 一、概述 运行维护,由维护及定检两部分容组成。维护定检不仅是在问题出现时能迅速地定位、解决问题;而更重要的是在故障产生前,能够通过例行的巡检工作及时发现故障隐患、消除故障隐患,使设备长期稳定地运行。对设备良好、有效的维护,不仅能够减少设备的故障率,并且可以延长设备的使用寿命。 维护定检的基本原则就是在例行维护定检工作中及时发现、解决问题,防患于未然。如果维护人员能在故障发生之前,在例行巡检之中,及时检测到故障的先兆,将故障解决在萌芽期,这样不但可以避免故障发生后,由于抢修的慌乱、业务中断所造成的经济损失;而且还可以避免故障严重化对整个设备所造成的损伤,从而降低板件更换等维护费用,延长设备的使用寿命。而这一切,不但要求维护人员有深厚的功底,丰富的维护经验,还要有洞察秋毫的高度敏感性。 二、总则 为基础设施的连续性和信息安全性,制定有效的运行维护策略来保证服务交付的质量,兼顾运行维护过程(及时和规)和运行维护结果(可用和安全),实现“事前防,风险前移;事中控制,快速响应;事后改进,持续评估”的持续改进原则。 2.1 可用性 采取适当措施,确保按服务协议提供长期、持续的满足需求的优质服务,保持服务对象符合SLA的可用性要求。包括: a)在服务实施时,建立相关的作业流程和响应机制,必要时按需方要求制定系统冗余和备份规,以满足需方对可用性的要求; b)进行合理的人员岗位设置和职责定义,保证专人专岗并设置人员备份; c)配备具有相应能力的人员和必要的工具,并定期进行专业培训,以提高服务可用性。人员能力具体要求; d)选择适用的运行维护技术,以保证服务的可用性; e)根据运行维护服务级别要求,必要时应建立体系架构的关键健康检查点,并配备相应的运行维护工具,以保证服务水平。运行维护工具等级; f)根据服务要求配备足够的资源,避免由于资源的缺失导致对服务的可用性带来影

设备设施运行维护管理实施方案

中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广电大厦工程部运营管理案 第一章部门简介 第一节部门简介 工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施,以保证大厦能够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。具体职责包括: 一、负责大厦机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备的日常维修与保养。 二、负责大厦建筑、装潢、等设施的日常维修与保养。 三、负责水、电、气、燃料等面的能源消耗,保证大厦最大限度的节能。 四、负责大厦环境保护工作。 五、与各上级主管部门的联系。确保广电大厦工程建筑及设备设施良好运行。 第二节管理围 1.变配电系统: 电力变压器、高压配电柜、低压配电柜(包括各类低压开关柜、低压电容补偿 柜)、直流屏。 发(备)电设备 楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱,各类机房,根据设备需要而设置的配电箱 和控制屏。 动力、照明设备。 2.防雷及接地系统。

3.垂直及特种交通系统: 客用电梯、员工电梯(兼货梯、消防梯)、食梯。 立体停车设备 自动旋转门 4.通讯系统: 互联网接入 程控数字交换机。 手机补盲 寻呼机系统 无线对讲机装置 无线上网装置 5.音像系统: 公共音响系统 歌舞厅会议厅灯光音响设施。 卫星及有线或开路信号电视广播接收播放系统工程 6.保安监控系统。 7.消防报警监控系统: 紧急广播系统 自动报警系统 自动喷洒系统 消火栓系统 应急照明系统 紧急出口指示灯 卤代烷自动灭火系统 防火卷帘门 消防通道门等。 8.楼宇自动化控制

9.电脑网络管理系统及综合布线 10.暖通空调系统: 冷水机组(冷水泵、冷却泵、冷却塔、水处理、稳压设备等)。 空调器。 空气处理机组。 各类风机盘管及控制器。 送、排风机。 锅炉装置 供暖设施及管线。 防排烟系统。包括加压送风机,排烟风机。 11.燃气供给及监控报警系统: 12.给排水系统: 储水池、水箱。 水消毒器。 水泵间 冷水系统 热水系统 中水系统 消火栓系统与自动喷洒系统。包括消火栓管道系统,喷洒管道系统,消防水泵,喷 洒水泵,消防稳压泵,水流指示器,消火栓,自动喷洒头等。 卫生洁具配水设备设施 污水系统:隔油池、化粪池、积水坑等 雨水系统 井道、沟渠 13.厨房设备:各种灶具、冷库、冰柜、洗碗机等。 14.洗衣设备:水洗机、干洗机、烘干机等。 15.健身康乐设施:

高低压设备维护方案

高低压设备维护方案 Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

xxxxxxxxx工程 高 压 维 护 方 案

目录 2 3 4 5 6 8 一、工程概况 本工程属于xxxxxx项目10kv供配电设备的停电检修、设备试验、日常维护等工作。该项目于xxxx年正式通电运行,运行状况良好。根据DL/T596《电

力设备预防性试验规程》和GB14285《继电保护和安全自动装置技术规程》规定:应定期对变压器、真空断路器、电力电缆、继电保护等主要设备和元器件做预防性试验。试验内容包括高低柜、箱式变电站、变压器、高低压电缆等及主要元器件的检查和试验。高低压设备的日常维护,高低压电缆的检查巡视,以及高低压设备的特殊巡视和维护保养。 本工程主要工作量一览表 二、编制依据 为了确保xxxxxxx供电运行正常,供电质量稳定可靠,遵守国家的各项法律法规,贯穿执行国家相关工程施工标准和相关工程施工规范的各项要求,规范操作,具体文件编制依据及相关法律法规文件如下: 1、《中华人民共和国电力行业标准》LD/T 572-95 2、《国家电网公司电力安全工作规程》 3、《国家安全导则》 GB/T13869-2008 4、《电力安全工作规程》(电力线路部分) GB26859-2011 5、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2012 6、《带电作业工具技术要求与设计导则》 GB/T18037-2008 7、中华人民共和国电力法(中华人民国和国主席令第六十号) 8、电力设施保护条例(中华人民共和国国务院令第239号) 9、电力设施保护条例实施细则(中华人民国和国国家经济贸易委员会、中华人民共和国公安部令第8号) 10、《电力电缆运行规程》

公共设施设备维护实施方案

公共设施设备维护方案

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公用设施设备的维修措施 ?公用设备设施维修保养计划 ?公用设备、设施维修、保养的目标 ?确保公共设备在使用中完好状态,满足服务要求,延长其使用寿命,保证其使用功能得正常发挥。 ?公用设备、设施日常维修、保养的管理 ?工程部作为公共设备设施的专业部门,根据公司设备管理指导书和行业规范规定要求对设备设施实行管理。设备的管理主要为以下内容: ?设备的日常运行和使用 ?公共设备的运行管理由服务使用部门负责,如监控系统由监控中心负责。期于基础功能性系统均由工程部负责其日常运行管理。运行 管理为严格执行相应设备运行操作规程。 ?设备的维护保养 ?根据公司设备管理的相关规定,设备的维护保养分为日常巡检保养和定期维护保养,据此设备设施的日常巡视保养由使用部门或责任 部门负责,而设备的定期维护保养则均由工程部负责。设备的维护 保养根据《设备保养计划》制定的《保养任务书》和《维保记录表》 开展工作。 ?设备故障的修理 ?设备常见简单维修,要求当日修复,较复杂或政府部门规定需专职维修的可外发维修,但须在规定期内完成。 ?设备的大修改造 ?公用设备设施维修保养 ?公共设备设施保养范围: ?供配电系统

?给排水系统 ?公共设施系统 ?日常维修小修费用从管理费支付。大修费用由工程部制订维修计划和维修预算,经业主审阅批准后从管理费中开支或由集团公司和项目公司支 付。 ?公共设备、维修保养计划 供配电系统 序号项目标准保养周期 1 供电情况24小时正常供电,出现故障立即排除每月 2 配电屏清洁每月 3 电器仪表清洁、显示正确、固定可靠每月 4 继电器、接触器清洁、接触完好、无过热、无噪音每月 5 控制回路动作正常、标识清晰、无变色、无老化每月 6 指示灯、按钮、转换 开关 清洁、标识清晰、固定可靠、转换灵活每月 7 继电保护动作正常可靠一年 8 空气开关分断正常、绝缘良好半年 9 避雷器动作正常、试验合格二年 10 进出线电源接触良好、牢固可靠、相顺正确一年 11 配电屏对地测试接地良好一年

高低压电气设备定期维护保养调试方案

高低压电气设备定期维护保养调试方 案

***项目 10/0.4KV供配电设施设备 维护、保养、试验方案 编制: 审核: 批准: 编制单位:四川变通电力建设有限公司 编制日期:年月日

目录 1.工作基本概况---------------------------------------------------2.主要工作量一览表----------------------------------------------3.检修调试主要项目----------------------------------------------4.维护保养主要项目----------------------------------------------5.工作时间进度安排----------------------------------------------6.主要调试设备-------------------------------------------------------------

1.工作基本概况: 工作内容属于***项目10/0.4KV供配电设备的停电检修、设备试验、日常维护等工作。该项目于****年正式通电运行,运行状况基本良好,业主完成平时使用、日常维护工作。根据DL/T596《电力设备预防性试验规程》和GB14285《继电保护和安全自动装置技术规程》规定:应定期对变压器、真空断路器、电力电缆、继电保护等主要设备和元器件做预防性试验。试验内容包括高低柜、箱式变电站、变压器、高低压电缆等及主要元器件的检查和试验。高低压设备的日常维护,高低压电缆的检查巡视,以及高低压设备的特殊巡视和维护保养。 2.本工程主要工作量一览表

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