施工电梯监理细则

第一章工程概况 2

第二章监理控制目标值 2

第三章监理工作程序 2

第四章监理工作方法和措施 4

一、基本控制方法 4

二、主要控制措施 5

第一章

工程概况

一、基本概况

1. 工程名称：南沙金茂湾自编E1-E4、T1-T3栋及地下室工程

2. 建设单位：广州兴拓置业有限公司

3. 监理单位：深圳现代建设监理有限公司

4. 设计单位：广东省建科建筑设计院

5. 勘察单位：建研地基基础工程有限责任公司

6. 施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司

7. 工程地址：广州市南沙区凤凰大道以东，蕉西路以西的蕉门河中心区南滨水角

8. 建设规模：总建筑面积为75418平方米，计算容积率面积：53880平方米；地下室面积：21221平方米；建筑基底面积18180平方米。

二、本工程配置

共计划设置3台施工电梯。

1、已批准的监理规划、安全监理规划（细则）；

2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；

3、批准的施工组织设计、安全文明施工方案；

4、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ 215-2010

5、《施工升降机安全规程》GB10055-2007

6、《施工升降机》GB/T10054-2005

7、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2012）

8、《高处作业分级》（GB3608-2008）

9、《建筑施工高处施工作业技术规程》（JGJ580-91）

第二章监理控制目标值

安全目标：无施工电梯作业事故，无主管部门处罚，运行安全。第三章监理工作程序

一、总体安全工作程序

二、施工电梯的安全监理工作的基本流程

否

是

否

是

否

是

否

第四章监理工作方法和措施

一、基本控制方法

(一) 审查相关资料：

1、安拆、加节（详见安拆告知清单（附件一））

1 施工电梯技术资料：厂家营业执照、生产许可证、检测报告合格证；

2 安、拆单位执照、许可证、资质证明；

3 管理、三类、特殊工种人员资质证书；

4 安拆加节方案（基础设计方案及单位资质）；

5 安拆加节技术交底；

6 安装调试、检测；

7 安装验收。

2、使用登记（详见使用登记提供资料清单（附件二））

1 维修保养合同、安全协议

2 塔吊司机、地面指挥、司索人员特殊工种证件、社保

3 维保方案

3、施工电梯使用（监督实施过程）

1 垂直度观测和接地电阻检测

2 每月维修保养

3 每三个月进行防坠落测试

4 每年防坠器检测

（二）审查施工单位上报的检验资料：

1、合格第三方检验报告；

2、使用登记证。

（三）审查现场使用制度：

1、施工电梯使用安全管理制度；

2、外电防护技术措施方案；

3、施工电梯操作规程

二、主要控制措施

（一）安装、拆除的管理安全监理

1、安拆的主要监理工作

（1）要求施工应有制造许可证，产品合格证；

（2）操作人员持证上岗；

（3）安装、拆除必须编制施工方案，并经有关人员审批，要求有拆装资质的专业队伍进行安拆作业；

（4）安装前必须办理安拆告知，加节也应要求施工单位办理告知手续；

（5）对安拆加节实施旁站监理，对施工人员进行特殊工种核查，监督施工单位进行安拆交底

（6）施工电梯安装必须平稳牢固，各机构运转正常无异响，制动可靠，安全装置灵敏有效，附墙装置，必须符合说明书要求。

（7）防坠器安全可靠，在检测有效期内。

（8）安装加节完成后参与施工单位的验收，提出验收意见。

2．混凝土基础应符合下列要求（不得低于厂家技术说明书的要求）：

1）混凝土强度等级不低于厂家要求

2）埋设件的位置、标高和垂直度以及施工工艺符合出厂说明书要求；

3）混凝土基础周围应修筑边坡和排水设施，并应与基坑保持一定安全距离；

4）混凝土基础应验收合格后，方可安装和使用。

3、对装拆人员的要求

（1）参加装拆人员，必须经过专业培训考核，持有效的操作证上岗。

（2）装拆人员严格按照装拆方案的操作规程中的有关规定、程序进行装拆。

（3）装拆作业人员严格遵守施工现场安全生产的有关制度，正确使用劳动保护用品。

4．装、拆过程中的安全要求

（1）装拆作业必须在统一指挥下进行，设监护人监护塔机装拆过程。

（2）设立警戒区，派专人进行值班。

（3）作业中遇有大雨、雾和风力超过4级时，应停止作业，轿厢降至底层。

（4）施工电梯在安装中对所有的螺丝都要拧紧，并达到紧固力矩要求。对钢丝绳严格检查，如有损坏，立即更换。

（二）施工电梯使用中的安全管理要求

（1）监督施工单位每月定期进行维修保养，并进行垂直度观测，要求见下表

（2）对施工电梯安拆加节过程进行旁站，相关用表见附件

（3）使用中的顶升加节工作要由专人负责，顶升加节后必须经验收确认，并对安全装置进行严格检查。

（4）每季度进行一次防坠落实验，合格后方能使用

（5）检查施工电梯检测有效期，确保施工电梯在有效期内使用，有效期为一年。

（三）电气安全

1、施工现场架空线路与施工电梯的安全距离，按照临时用电规范规定，见下表

2、施工现场临电采用TN系统，除作保护接零外，还应按临时用电规范规定做重复按地，其电阻值不大10Ω；

3、施工电梯的保护接零和接地线必须分开。可将电源线送至施工电梯处设分配电箱，由该箱引出PE线与导轨架的重复接地线相连接，即相当PE线通过导轨架与设备外壳连接。

电梯安装监理细则

一、工程概况二、电梯安装前期监理工作内容三、监理工作目标及依据四、监理工作要点五、电梯安装阶段监理工作流程示意六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施七、施工完成阶段八、施工现场安全检查注意事项电梯安装工程监理实施细则一、工程概况： 1、工程名称： 1、工程建设地点：工程建设规模：地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。 3、结构类型：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构。 4、工程计划开竣工日期：2016.3-2018.3 5、工程电梯部分概况：该项目共24台高层电梯、12台底层电梯，

电梯型号为HGP。一、电梯安装前期监理工作内容：（1）电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。（2）前期监理工作内容检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。分包企业应有分包合同。 2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。 4、检查电梯，注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“日立电梯（中国）有限公司广州分公司）

电梯施工监理细则

我方编号：×××/02001～999 ××市××××工程电梯施工监理细则 (图片) 编制：（专业工程师签字）审批：（总监签字） ××年××月××日 S H E N Z H E N Z H O N G H A I S U P E R V I S I O N M G T .C O .,L T D ＆

一、工程概况工程概况要先简单介绍清楚工程整体概况，再详细介绍电梯工程的设计情况。例如：电梯的数量、用途、型号等。二、监理部组织架构三、监理范围和内容工程监理范围：××××工程××部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的

全过程进行监理。电梯工程监理内容： 1、设备进场验收； 2、土建交接检验； 3、驱动主机或液压系统； 4、导轨； 5、门系统； 6、轿厢； 7、平衡重； 8、安全部件； 9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置； 10、电气装置； 11、整机安装验收 12、分部、（子分部）工程质量验收； 13、自动扶梯监理内容：设备进场验收、土建交接检查、整机安装验收。四、监理目标和依据（一）监理目标 1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到100％；分部工程合格率达到100％。 2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8％以内. 3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。 4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。 5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。（二）监理依据

电梯安装工程监理实施细则范本

金科空港城电梯安装工程监理实施细则编制人：批准人：

批准时间：电梯安装工程监理实施细则 1 工程概况工程名称：设计单位：监理单位：施工单位：建设地点：工程概况：本工程共设计安装电梯37台（其中观光电梯17台），额定速度1m/s，载重量1000kg:自动扶梯8台，额定速度0.5m/s，提升高度5米。 2 专业工程特点 1．目前国内对电梯的制造、安装及维修实行生产企业全面责任负责的“一条龙”管理制度，电梯的终身质量责任主要落实在生产企业。国家对电梯的生产、安装维修实行了“生产许可证”、“电梯准用证”、“委托代理制”、“进户许可证”及“安全认可证”等认证制度。在此主要介绍本工程电梯安装的直接责任方及委托代理方式。 2．电梯安装工程始终处于同一垂直空间（井道）内的立体交叉施工作业过程。在此，从安全施工角度重点介绍本工程井道及电梯机房设置（有无机房、地上或地下机房）施工中的难点及安全重点。 3．简介本工程电梯工程采用的新型（控制、调速、传动等）技术及新型（断相、错相、过载保护及安全钳等）设备应用。 3 执行标准、法规 1．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 2．《电梯技术条件》GB/T10058-2009 3．《电梯试验方法》GB/T10059-2009 4．《电梯安装验收规范》GB10060-93 5．《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 6．《电梯用钢丝绳》GB8903-2005 7．《电梯曳引机》GB/T13435-92 JG/T507201-1996 型导轨》T《电梯．8． 9．《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899-2011 11．设计施工图文件

电梯安装工程监理细则6

电梯安装工程监理细则梯安装工程监理实施细则编制人： __________________________ 批准人： _________________________ 批准时间： _______________________

____________________ 监理项目部目录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制点及目标值 6、监理工作的方法及措施 7、旁站监理项目内容、方法及要求 8现场监理检查记录表式电梯工程监理实施细则 1工程概况 1.本工程建筑高度、建筑物使用性质、防雷等级、用电负荷等级及供电系统接地制式等。 2.电梯工程概况本工程电梯类型、（电梯、自动扶梯、自动人行道、液压电梯）数量、额定速度、载重量、行程

高度等。

2 专业工程特点 1. 目前国内对电梯的制造、安装及维修实行生产企业全面责任负责的 “一条龙”管理制度，电梯的终身质量责任主要落实在生产企业。国家对电梯的生产、安装维修实行了“生产许可证”、“电梯准用证”、“委托代理制”、“进户许可证”及“安全认可证”等认证制度。在此主要介绍本工程电梯安装的直接责任方及委托代理方式。 2. 电梯安装工程始终处于同一垂直空间（井道）内的立体交叉施工作业过程。在此，从安全施工角度重点介绍本工程井道及电梯机房设置（有无机房、地上或地下机房）施工中的难点及安全重点。 3.简介本工程电梯工程采用的新型（控制、调速、传动等）技术及新型（断相、错相、过载保护及安全钳等）设备应用。 3 执行标准、法规 1. 电梯制造与安装安全规范 2. 电梯技术条件 3. 电梯试验方法 4. 电梯安装验收规范 5. 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 6. 电梯用钢丝绳 GB8903-88 7. 电梯曳引机 GB/T13435-92 8. 电梯 T 型导轨 JG/T507201-1996 9. 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 10. 政府行政部门规定关于发布“上海危险性较大的生产设备设计制造安装安全管理规定”的通知沪劳（86）保创字第251号关于发布：“上海电梯起重机械安全管理规定”的通知沪劳保发（89）76号关于劳动部“关于起重机械安全检察的通知”的通知沪劳保发（91）45号 11. 设计施工图文件 4监理工作流程施工准备 1、电梯安装监理工作流程土建交接检验设备进场验收机房设备安装 GB7588-1995 GB/T10058-1997 GB/T10059-1997 GB10060-93 GB16899-1997

施工电梯安全监理实施细则

华融蓝海洋·观海一期施工电梯安全监理实施细则编制：__________ 批准：__________ 青岛理工大学建设工程监理咨询公司华融蓝海洋·观海一期项目监理部年月日

目录一、工程概况二、监理依据三、主要规范的相关强制性条文要求四、安全监理组织机构及人员岗位职责五、专业工程特点及工作流程六、安全监理主要工作流程七、安全监理主要工作内容及控制八、安全监理工作方法及措施九、监理资料和记录十、监理思路工作手段

一、工程概况 1.1 工程名称：华融蓝海洋·观海一期 1.2、建设地点：青岛市黄岛区，长江东路以东，六支路/七支路以北 1.3、建设单位：山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司 1.4、设计单位：青岛沿海建筑设计有限公司 1.5、施工单位：青岛新华友建工集团股份有限公司 1.6、监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司 1.7、建设规模：本项目总建筑面积45457.02㎡，地上总建筑面积29065.01 ㎡，地下车库建筑面积15172.38㎡，地下储藏建筑面积 1219.63㎡。 1.8、建筑高度：B地块（一期）地下车库2层，B1#地下2层，地上24层，主体高度为69.6m，B2#地下2层，地上24层，主体高度为 69.6m，B3#地下2层，地上1层，主体高度为5.6m。二、监理依据 1、《建筑工程安全生产管理条例》； 2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011； 3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 4、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92； 5、已审核完成的施工组织设计及物料提升机安装、拆除专项方案。三、主要规范的相关强制性条文要求 1、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201 2、2.0.2、2.0. 3、2.0.21、2.0.22、4.1.11、4.1.1 4、条为相关的强制性条文，必须严格执行。 2、《物料提升机安全技术规程》JGJ88-2010第5.1.5、5.1.7、6.1.1、8.3.2、9.1.1、11.0.2、11.0.3条为相关的强制性条文，必须严格执行。 3、《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2016第6.9.2条为相关的强制性条文，必须严格执行。四、安全监理组织机构及人员岗位职责实行总监理工程师负责制：

电梯安全监理细则(最新版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改电梯安全监理细则(最新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

电梯安全监理细则(最新版) 一、工程概况工程地点：椒江教五路东侧、市府大道北侧地块工程项目名称：教五路东侧、市府大道北侧地块工程建设单位：台州华禹欧士凯置业有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院设计单位：.浙江省工业设计研究院施工单位：方远建设集团股份有限公司监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司总建筑面积：286034 ㎡总工期：36个月开工日期：2012年6月2日计划竣工日期：2015年6月1日

工程特点：本工程基础为钻孔灌注桩，由低层、高层组成，地下室一层。二、外用施工电梯安全监理方法外用施工电梯安全监理方法可概括为三条：一是制定实施细则；二是审查全面；三是检查督促到位。（一）、制定实施细则：监理单位应按照有关要求，编制施工电梯安装拆卸安全监理实施细则，明确安全监理的方法、措施、控制要点和检查方案。（二）、审查全面：监理单位在施工准备阶段对施工电梯安装拆卸安全监理要做好七个方面的审查、审核工作。一是审查施工单位编制的施工电梯安拆专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；二是审查施工单位资质和安全生产许可证是否有效；三是审查安装单位的资质和安全生产许可证是否有效，审查施工单位和安装单位签订的安装协议；四是审查施工单位项目经理和专职安全员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；五是审查安装单位的安

电梯安装工程监理细则

电梯安装工程监理方案编制（专业监理工程师）：审批（总监理工程师）：成都交犬建设集团有限公司绿地新里城项目现场监理部

精品文库机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-2009. 建设工程所用电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的产品。国家明令淘汰的电梯产品不得安装使用。国外进口的电梯还必须有商检合格证明方可进场安装。监理工程师应核查下列产品的生产合格证明: 电梯曳引装置; 导轨; 轿厢、导靴、门窗; 电气装置（电缆及设备）；电气保护装置（配件及设备）。 3.2严格对安装企业进行资审 3.2.1电梯安装企业实行总、分包应按有关规定执行，总包单位应对分包单位工程质量负责，分包单位对分包的工程质量向总包单位负责。 1、适用范围适用于工业与民用建筑工程电梯安装的质量控制。 2、引用文件 2.1电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 2.2 电梯安装工程质量检验评定标准 GB 50310-2002 2.3 电梯制造与安装安全规范GB7588-2013 2.4 3、事前控制 3.1

3.2.2安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。 3.2.3安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。 324单位工程的电梯安装现场必须具备以下条件: 1）安装现场必须明确具体负责人，对工程质量全面负责。并负责制定施工组织、管理措施。 2）必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性能和各项技术指标，对电梯安装质量负直接责任。 3）施工现场工长及技术管理人员应有助理工程师以上的技术职务，并有五年以上安装经验的人员担任。 4）电梯安装工长和质量检查员应有主管部门颁发的岗位合格证。 5）电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗。 6）有保证质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行国家规范标准。 7）必须有专职质量检查人员、检验测试手段及调试仪器，并按有关规定经法定计量部门检定。 8）电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、准确、有效。 3.3电梯设备开箱检查，其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部

定制式住宅电梯工程安装施工监理细则

广州南沙定制式住宅项目电梯工程安装施工监理实施细则监理机构:广州南沙定制式住宅项目监理组审批人: 日期:

编制人: 日期: 电梯工程安装施工监理细则一、工程概况：工程名称：南沙定制式住宅项目工程工程地址：广州南沙开发区环岛西路与丰泽路交界西北角建设单位：广州南金房地产开发有限公司勘察单位：建材广州地质工程勘察院设计单位：广州粤建设计院研究有限公司监理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司施工单位：中国华西企业有限公司本工程项目包括第1号至13号楼得范围，总建筑面积： 175728m2。各栋首层层高5.00米，标准层层高3.0米，负一层为地下室车库（建筑面积为3.52万m2其中地下室一部分作为人防地下室。 1号楼2台客梯1台消防梯，每台电梯19层站。2号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。3号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。4号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。5号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。6号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。7号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。8号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。9号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。10号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯18层站。11号楼1台客梯1台消防梯。每台电梯18层站。12号楼1台电

梯，为11层站。13号楼1台电梯，为11层站。该工程项目一共25 台电梯，以上电梯必须按安装标准和监理要求进行安装。二、施工工艺验收与电梯相关的土建工程→开箱检查设备和安装准备→电梯电气房内设备安装→井道照明及电缆支架安装→层站安装、导轨安装→轿箱组立安装→随行电缆安装→底坑、配重及安全保护装置安装→调试→空载、半载、满载和超载试验→交接验收三、电梯工程质量标准 3.1电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造。 3.2制造电梯的原材料，应具有合格证，否则应进行鉴别或化验，确认合格后方可使用。 3.3零部件应经过检验合格后方可装配；外构件、外协件应有合格证明书方可装配。 3.4需要润滑的零部件均装有作用可靠、易于维护的润滑装置。 3.5相关标准： 3.5.1电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93） 3.5.2电梯制造与安装安全规范（GB/T7588-87） 3.5.3电梯安装验收规范（GB10060-93） 3.5.4电梯自动扶梯自动人行道名词术语（GB/T7024-97） 3.5.5电梯主参数及轿箱、井道、机房的型式和尺寸（GB/T7025.1~3- 97） 3.5.6电梯技术条件（GB/T10058-97）

电梯工程施工监理细则

电梯工程监理实施细则工程名称：和静县金融大厦建设项目建设单位：新疆博康房地产开发有限公司编制人：审核人：审批人：新疆卓越工程项目管理有限公司二0一五年八月二十六日

一、工程概况工程名称：和静县金融大厦建设项目工程地址：和静县城建设单位：新疆博康房地产开发有限公司监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司设计单位：新疆筑铭建筑规划设计有限责任公司地勘单位：巴州基安岩土工程勘察设计有限责任公司施工单位：新疆双雄建设（集团）有限责任公司建筑面积：总建筑面积15076.6平方米，地下2919.8平方米，地上12156.8平方米层数：地下一层，地上十一层结构形式：框架剪力墙结构结构类别：丙类建筑高度：46.95米抗震设防烈度：7度使用年限：50年建筑类别：二类耐火等级：地上二级，地下一级防水等级：屋面II级，地下室一级质量要求：合格计划开竣工日期：2015年月日至2015年月日，总工期天二、编制依据 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件

2、建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件 3、电梯制造商提供的电梯安装技术要求及相关图纸 4、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 5、《电梯安装验收规范》GB10060-2011 6、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 7、《电梯试验方法》GB/T10059-2009 三、监理工作流程四、 1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确

保安全可靠； 2、电梯的各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求； 3、电梯的平层、层门开启，楼层召唤，楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确； 4、电梯的运行试验、超载试验均符合质量要求。五、质量预控措施（1）建设工程所用的电梯必须是具有国家质量监督检验总局颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品。进口电梯必须通过国家商检局检验。安装单位进场施工前需向工程所在地质量技术监督局告知，并取得质量技术监督部门许可后方可进场施工。（2）严格对安装企业进行资质审查 1）安装企业必须持有国家质量监督检验总局颁发的电梯安装许可证，安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程； 2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责； 3）电梯安装队伍必须实行专业化。安装人员都要经过严格的培训，取得国家质量技术监督部门颁发的特种人员作业证书才能上岗，并注意其证书的有效期； 4）电梯设备开箱检查其规格、型号、外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量

建筑施工电梯监理实施细则

天津远洋城J地块项目施工电梯监理实施细则编制：审批：日期：2017年月

目录一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作的控制要点及目标 (2) 五、监理工作的方法及措施 (2)

一、工程概况远洋城J地块工程是由天津普利达房地产建设开发有限公司投资并开发建设的项目，本项目位于天津市滨海新区家园区域，本地块东至菁华津城，西至远洋风景路，南至津塘公路，北至远洋道。该项目包括：1-15#剪力墙住宅楼，配建1-6栋配套公建以及地下车库。住宅楼：11#、15#楼住宅楼为8层，结构高度23.5m。其余住宅楼为20-26层，结构高度58.3-75.7m。配建2、4为两层框架结构配套用房，结构高度6.9-7.5m。配建6（幼儿园）为三层框架结构，结构高度11.9m。配建1、3、5为单层框架结构变电站。地下车库为单层板柱剪力墙结构。总建筑面积：182916.01m2，其中地上为145296.76m2，地下为37620.25m。为了解决现场施工中，人、货的垂直运输，需要安装施工升降机15台供1-15#楼使用。本工程1-15#楼均采用荣达建筑机械制造有限公司生产的新一代SC系列施工升降机（双笼），1-6#、8#、9#、12#、14#楼拟搭设高度77.10m（56节）；7#楼拟搭设高度82.30m（60节）；10#楼拟搭设高度79.70m（58节）；11#、15#楼拟搭设高度29.95m（20节）。根据工程现场施工特点，选用SC200/200型施工升降机。5-13#楼施工升降机安装在地库顶板上，1-4#、14#楼安装在回填土面的电梯基础上。二、编制依据 1.已审批的安全监理规划；

电梯工程监理细则.doc

电梯工程监理细则一、工程概况 : 本工程工采用三菱电梯LEHY-II 型电梯 39 台，EXE_NZ31S型电梯为12 台。订货合同号：08N3V08-A97，额定载重量分别1350kg\800kg\1050kg；额定速度分别为 2m/s;1.75m/s;1.0m/s;1.6m/s 。其中 1#~4#电梯为并联， 6#~47#为单梯，其中32#~43#为为无机房观光电梯，48#~51#为并联梯。分别安装于（螺蛳湾国际商贸城）酒店、A 标、 B 标、 C 标、 D 标、 E 标、 F 标、 G标、 W杯、 S 标共 10 个单元。二、电梯规格及升降梯规格：安装位置梯号升降梯数量层/站/门载重量速度（ KG）（M/S）型号（台）酒店 1#~4# LEHY-II 4 21/21/21 1350 2 5#~6# LEHY-II 2 21/21/21 800 1.75 2~3 轴7#~17# LEHY-II 11 6/6/6 1350 1.0 33~34 轴18#~31# LEHY-II 14 6/6/6 1050 1.0 16~17 轴32#~43# EXE_NZ31s 12 7/7/7 1050 1.6 W标段44#~47# LEHY-II 4 5/5/5 1350 1.6 S 标段48#~51# LEHY-II 4 5/5/5 1050 1.0

三、监理依据标准 1、GB 10058-97《电梯技术条件》 2、GB 10059-97《电梯试验方法》 3、GB 10060-93《电梯安装、验收规》 4、GB 7588-95《电梯制造与安装安全规》 5、GB/T 13435-92《电梯曳引机》 6、GB 50182.2-93《电气装置安装工程、电梯电气装置施工及验收规》 7、GBJ 310-88《电梯安装工程质量检验评定标准》四、质量要求（一）保证项目 1.曳引检查（1）电梯平衡系数调整测定逐渐加载至 25%、40%、50%、75%额定载荷，测定轿厢上行、下行与对重同一水平位置时的电流（或电压）值作出电流 -负荷 % 上、下行曲线确定平衡系数。平衡系数应在 40%-50%之间，其值应符合制造厂数据。（2）曳引力检查行程上部空载上行，行程下部 125%额定载荷下行，各停层 3 次以上，轿厢应可靠制动、停止。 125%额定载荷正常速度下切断主电源，轿厢亦应可靠制动。（3）冲顶检查当对重被支承压被压缩的缓冲器上时，空载轿厢不能被曳引绳提升。（4）曳引静载检查轿厢置于最底层、加负载150%，测量轿厢地坎和厅门地坎加载前后

电梯监理实施细则

电梯安装监理实施细则一、工程概况二、编制依据 1、经批准的监理规划； 2、《建设工程监理规范》GB50319-2000； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 4、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 6、经审定的电梯安装方案； 7、电梯制造与安装安全规范GB7588-95 ； 8、电梯技术条件GB/T10058-97 ； 9、电梯试验方法GB10059/T-97 ； 10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999 年版）。三、安装准备监理 1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准； 2、告知建设单位办理电梯报监手续； 3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审； 4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议； 5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书）、施工操作规程； 6、协助进行电梯设备定制或采购； 7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系； 8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。 9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。四、安装施工监理一）、设备进场验收 1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。 2、内容：（1）、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图；（2）、开箱检验：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱

电梯安全监理细则

电梯安全监理细则工程地点：椒江教五路东侧、市府大道北侧地块工程项目名称：教五路东侧、市府大道北侧地块工程建设单位：台州华禹欧士凯置业有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院设计单位：.浙江省工业设计研究院施工单位：方远建设集团股份有限公司监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司总建筑面积：286034㎡总工期：36个月开工日期：2012年6月2日

计划竣工日期：2015年6月1日工程特点：本工程基础为钻孔灌注桩，由低层、高层组成，地下二、外用施工电梯安全监理方法外用施工电梯安全监理方法可概括为三条：一是制定实施细则；二是审查全面；三是检查督促到位。（一）、制定实施细则：监理单位应按照有关要求，编制施工电梯安装拆卸安全监理实施细则，明确安全监理的方法、措施、控制要点和检查方案。（二）、审查全面：监理单位在施工准备阶段对施工电梯安装拆卸安全监理要做好七个方面的审查、审核工作。一是审查施工单位编制的施工电梯安拆专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；二是审查施工单位资质和安全生产许可证是否有效；三是审查安装单位的资质和安全生产许可证是否有效，审查施工单位和安装单位签订的安装协议；四是审查施工单位项目经理和专职安全员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；五是审查安装单位的安装人员的特种作业人员资格证是否合法有效，是否与投标文件相一致；六是审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费的使用计划；七是审核施工电梯原生产厂家的生产许可证，产品合格证及原生产厂家的检测报告。（三）、检查督促到位：监理单位在外用施工电梯的安装准备阶段和施工阶段，主

要做好六个方面的检查督促工作。一是检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员的配备情况；二是定期巡视检查施工过程中危险性较大工程的作业情况；三是核查施工电梯的安装自检、专业检测单位的检测报告和使用单位、安装单位、租赁单位的验收手续；四是检查施工现场各种安全标志（包括施工电梯的安全标志）和安全防护措施（包括施工电梯的安全防护措施。如防护蓬、卸料平台的防护等）是否符合强制性标准要求，并检查安全生产使用费的使用情况；五是督促施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和外用施工电梯专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业；六是督促施工单位进行外用施工电梯安全自查工作，并对施工单位的自查情况进行抽查。三、外用施工电梯安全监理措施外用施工电梯安全监理的措施可概括为一句话：正确行使停工令，并及时报告。监理单位对施工现场安全生产情况进行巡视检查，发现存在安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位要作到四个该字。即该审查的一定要审查，该检查的一定要检查，该停工的一定要停工，该报告的一定要报告。只有做到这四个该字，才一无隐患，二无责任。四、外用施工电梯安全监理控制要点外用施工电梯安全监理控制要点可概括为六点：

施工升降机监理细则 - 副本

施工升降机安全监理细则编制单位：批准：编制：编制日期：2012年2 月25 日

目录一、工程概况 (3) 二．监理依据 (3) 三、监理程序 (3) 四、监理内容 (4) 五、升降机安全监理制度措施 (8) 六、升降机安全使用和管理 (9)

一、工程概况二．监理依据 1、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002 2、《建筑工程监理规范》GB50319-2000 3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 4、《建筑施工安全检查标准》GJ59-99 5、《建筑起重机械安全评估技术规程》JGJ/T189-2009 6、《施工升降机检验规则》GB10053 7、《施工升降机安全规程》GB10055-2007 8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ180 9、施工组织设计 10、监理规划三、监理程序 1、审核专业安装拆卸单位资质； 2、审核特种作业人员资格； 3、督促施工、安装单位建立健全施工现场安全生产保证体系，健全各项规章制度； 4、审核安装、拆卸单位编制的专项安装拆卸方案、安全技术措施，高危作业安全施工及危急抢险方案； 5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作； 6、升降机进场检查验收； 7、升降机安装拆卸跟踪检查验收。

四、监理内容 1、审核安装拆卸升降机必须具备安装拆卸作业资质证书的专业单位，作业人员必须经过专业培训考核，持有效操作证上岗，审核安装单位编制的专项安装拆卸安全施工方案和装拆工艺要求； 2、安装拆卸作业应严格按照升降机装拆方案和操作规程中的有关规定程序进行安装拆卸，严格遵守施工现场安全生产有关制度，正确使用劳动保护用品； 3、安装前必须向作业人员进行装拆方案和安全操作技术的书面和口头交底并履行签字手续； 4、装拆过程中有专人统一指挥，划出警戒区域，并有专人监控；装拆工作应在白天进行，遇恶劣天气应停止作业； 5、安装完毕后必须经专门的检测机构检测合格，并报有关部门备案后方可使用； 6、使用前及使用过程中吊笼和对重升降通道周围应设置地面防护围栏；施工升降机在工作或非工作状态时，均应具有随各种规定载荷而不倾翻的稳定性，并在最大独立高度时的抗倾翻力矩不应小于该工作时载荷最大倾翻力矩的1.5倍；层门应保证在关闭时人员不能进出； 7、施工升降机的吊笼在额定载荷运行时，当停留在某一工作高度，不应出现下滑现象；在空中再起动上升时，不允许出现瞬时下滑现象； 8、施工升降机吊笼内净高≥2m，吊笼的门开启高度≥1.8m，吊

电梯安装监理实施细则

中茵国际大酒店及磁湖半岛住宅工程电梯安装工程监理细则一、工程慨况：工程名称；中茵国际大酒店及磁湖半岛住宅工程工程地点：省市团城山广会路工程建筑面积：113628m2 参建单位：建设单位：中茵股份勘察单位：佳境建筑设计单位：中南建筑股份监理单位：合联建设监理施工单位：宝业建工集团（总包）中南勘察基础工程（桩基）华太岩土工程（边坡支护）省工业设备安装公司（机电安装）二、分部分项工程监理细则电梯工程监理主要依据GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规》及GB10060-93电梯安装验收规进行，本监理细则着重规强制性条文必须严格执行，具体的主控项目及一般项目应按规规定标准执行。基本规定及材料设备管理： a．电梯安装前应按规进行土建交接检验。 b．电梯安装前应按规进行电梯设备进场验收，验收随机文件必须包括下列资料：（a）产品出厂合格证；（b）门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件；（c）装箱单；（d）安装、使用维护说明书；（e）动力电路和安全电路的电气原理图；（f）设备零部件应与装箱单容相符；（g）设备外观不应存在明显的损坏。c．参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。 d．承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期。 e．隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。（甲）强制性条文：如下强制性条文必须严格执行。 a．井道必须符合下列规定：（a）当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；（b）电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2米的安全保护围封，并应保证有足够的强度；

电梯工程监理细则

电梯安装工程监理细则本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。一导轨安装工程 1 程序及要求（1）安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。（2）电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员《施工技术交底记录》（3）安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。（4）对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。（5）电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。 2 施工阶段操作工艺（1）导轨安装工艺流程：（2）对重安装工艺流程： 3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。（2）监控要点见下表：安装内容监理控制要点导轨架安装A．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B.支架间距图纸无明确规定时，可2M一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5M。C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。导轨安装A．安装牢固。B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。 4 验收阶段（1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。（2）检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》二轿厢、层门组装工程 1 程序及要求（1）导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。

电梯工程监理细则

电梯安装工程监理实施细则 1、工程概况 1、1工程名称:民丰地块三上东·城市之光(二期、三期) 1、2工程建筑总面积:153120平方米 1、3工程地址:东起民丰大街,西至东盛大街,南起经纬路,北至公平路 1、4本工程建筑高度:最低56米,最高83米 1、5工程电梯工程概况:本工程电梯共22台,其中16#楼3台,18#楼2台,21#楼3台,22#楼3台,15#楼2台,19#楼2台,20#楼2台,23#楼3台,24#楼2台。 2.电梯安装前期监理工作内容 2、1电梯工程特点:曳引式电梯就是一种垂直运输工具,其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统与安全保护系统等组成。根据使用功能的要求,可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性与安全性,对电梯安装各分部分项内容与隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品,生产与安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面,国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲,必须从材料、配件、人员、施工工艺与检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。 2、2前期监理工作内容 2、2、1审查施工单位不得转包或违法分包工程,施工单位不得允许其她单位或个人以本单位的名义承包工程。 2、1、2检查《电梯产品生产许可证》、生产名称就是否一致,产品规格就是否与覆盖范围一致,颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。 2、1、3检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯安装工程;二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍,速度为2、5m/s及以下电梯安装。 2、1、4安装单位应办理电梯安装开工手续(登记表),并取得批准。2、1、5项目负责人应有任命书,任命书应公司盖章、法人签字。项

电梯安装工程监理实施细则：标准版

上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目电梯安装工程监理实施细则编制人：审批人：

上海智达工程顾问有限公司上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部年月《电梯安装工程监理实施细则》审批表

目录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、监理工作依据 4、监理工作流程 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施

一、工程概况 1.工程名称：马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目 2.参建单位：建设单位：上海鸿骕房地产发展有限公司设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司施工单位：中天建设（集团）有限公司监理单位：上海智达工程顾问有限公司电梯安装单位：上海日立电梯工程有限公司本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、

南至银康路）。总建筑面积：46625.00㎡，本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17#和18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15#楼为8F保障房，3栋（16#、13#和14#）7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3F联排别墅住宅及地下室组成。PC率30%。基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6。二、专业工程特点电梯类型、载重及数量见下表：

三、监理工作依据 1．本工程合同及补充协议或签署的附件； 2．经审批同意的《监理规划》； 3．经批准的电梯安装工程《施工组织设计方案》； 4．本工程设计文件； 5．《建设工程监理规范》GB50319－2013； 6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013； 7．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 8.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 9.《电梯安装验收规范》GBT10060-2011； 10.《电梯技术条件》GBT10058-2009； 11.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011；

人货电梯监理实施细则

xx电梯实验塔项目人货梯安拆实施细则编制人：批准人：批准时间： xxx工程建设监理有限公司 xx年 10月 20 日

目录一、人货电梯进场前安全监理工作细则 (3) 二、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则 (4) 三、人货电梯使用中的安全监理工作细则 (5) （一）安全装置 (6) （二）安全防护 (7) （三）司机 (7) （四）荷载 (8) （五）安装与拆卸 (9) （六）安装验收 (9) （七）架体稳定 (9) （八）联络信号 (9) （九）电气安全 (9)

人货电梯专项安全监理实施细则人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，xx电梯实验塔项目监理部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。一、人货电梯进场前安全监理工作细则： 1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。 2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。 3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。 4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安全施工及应急抢险方案。 5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。二、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则： 1、人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。 2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。 3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控