设计院设计任务流程

设计院设计任务流程
设计院设计任务流程

设计部业务流程

一、承接任务

设计部承接任务的主要方式有:

1、与公司承揽的工程配套的设计;

2、独立参与的工程设计。

二、成立项目组

主要责任人:总工程师、设计部经理、项目负责人

在承接任务后,由总工程师确定项目负责人,出具项目任命书。由项目负责人填写项目任务书,建立项目文件夹,由设计部经理和项目负责人商议后确定项目组的专业组成人员。

三、现场交流

主要责任人:项目负责人

参加人员:相关专业设计人员

1、顾客沟通

了解顾客关于本项目建设的要求及初步设想,形成书面记录,作为设计的依据。

2、收集资料

与项目有关的资料包括:

(1)顾客规定的要求,如招标文件、合同草案、委托书、协议草案、口头要求等;

(2)顾客未做规定,但必须的设计要求,如现场测绘图、地质勘测报告等;

(3)与建设项目有关的法律法规和规程规范的要求;

(4)公司认为必要的其他要求(如保证条款规定的措施、合同义务、附加服务等)。

3、现场勘查

在设计开始之前应对现场进行详细的勘查,要掌握现场的面积、高程、水体、土壤、植被、进水水质等情况,必要时要求顾客提供书面资料。现场勘查时应对主要事物拍照。

四、方案设计

主要责任人:项目负责人

参加人员:相关专业设计人员

主要流程:

1、设计策划

根据顾客确定的进度要求进行安排,由项目负责人提出,设计部经理审核、公司分管领导批准后实施。

策划应明确:设计阶段;项目组人员及职责;总进度安排及专业协作进度安排;设计评审时机和评审方式;本项目的特殊要求。

2、方案设计

(1)根据项目进度要求,各专业设计人员根据进度计划按时完成专业设计,在过程中各专业间需要互相提交资料或要求的,应以书面形式提交《设计委托单》。各专业设计人员按时向工程预算员提交主要设备材料表。

(2)专业设计文件完成,依次进行检查、审查,填写《阶段设计文件质量检审表》提交设计人员,相互沟通后需要修改调整的,设计人员修改调整。

(3)各专业设计人员按时提交经过专业审查的设计文件,项目负责人根据设计文件基本格式,汇总编辑设计文件,完稿交付设计部校对。

在方案设计的整个过程当中,项目负责人应根据项目建设的需要及时与顾客进行沟通,并负责将沟通的信息及时传达到有关部门和设计人员,以便作出相应的修改。

3、内部评审

内部评审一般在方案设计文件正式出版前进行,如遇特殊情况也可安排在设计进行中。由项目负责人按照设计策划确定的评审时机提出、设计部组织实施,各相关专业及职能部门有关人员参加,总工程师或公司领导主持评审会议并总结评审意见,项目负责人填写评审记录,安排各专业设计人员根据评审结果进行修改。

4、文件出版

项目负责人最终成稿,建立独立文件夹保存文档,负责前往图文公司出版装订。电子文稿未经同意禁止外传,不准随意拷贝,如果顾客确实需要,须经公司分管领导批准。

5、设计文件要求

方案设计主要包括设计说明书、投资估算两部分。

设计文件统一装订成册,其主要内容包括封面、扉页、目录、设计概述、项目概况、设计范围、设计依据、各系统设计说明(系统概述、系统架构、系统功能、系统设计)、系统框图、架构图、系统估算书(各系统造价估算、估算依据、系统造价估算合计、间接费估算、估算总价等)。

五、方案汇报

主要责任人:项目负责人、主导专业主要设计人员

参加人员:公司分管领导、设计部经理

方案设计完成后,根据顾客确定的时间进行方案汇报。汇报人需要阐述设计的思路,标准要求等,对于顾客的要求进行会议记录。会议结束需要业主单位出具签字盖章的会议纪要,或者出具方案审查报告。对于顾客或专家提出的问题要认真回复,确实需要修改的内容,应及时安排相关设计人员修改,并报送顾客处。

六、签订合同

主要责任人:公司分管领导、设计部经理

参加人员:项目负责人

在方案汇报或中标后根据顾客约定的时间签订合同,合同应符合国家相关规定。

七、阶段设计

阶段设计包括:可行性研究、初步设计

主要责任人:项目负责人

参加人员:相关专业设计人员

主要流程:

1、设计策划及输入

根据顾客确定的进度要求进行安排,由项目负责人提出,设计部经理审核、公司分管领导批准后实施。

策划应明确:设计阶段;项目组人员及职责;总进度安排及专业协作进度安排;设计评审时机和评审方式;本项目的特殊要求。

设计输入应明确:项目的质量目标、设计依据、设计基础资料、使用的有关法规、顾客的要求、质量特性要求、上阶段设计文件的要求及外部评审的要求、项目特殊的专业技术要求、以前类似的设计信息。设计输入的方式一般为审批方式,必要时也可为会议方式。

2、阶段设计

(1)根据项目进度要求,各专业设计人员根据进度计划按时完成专业设计,在过程中各专业间需要互相提交资料或要求的,应以书面形式提交《设计委托单》。各专业设计人员按时向工程预算员提交主要或详细设备材料表。

(2)专业设计文件及图纸完成,依次进行检查、审查,填写《阶段设计文件质量

检审表》提交设计人员,相互沟通后需要修改调整的,设计人员修改调整。

阶段设计的设计验证包括:设计检查、设计审查、公司审查,确保设计输出符合设计输入的要求。设计检查、审查由设计部实施,公司审查由总工程师负责。

(3)各专业设计人员按时提交经过专业审查的设计文件及图纸,项目负责人根据设计文件基本格式,汇总编辑设计文件及图纸,完稿交付设计部校对。

在阶段设计的整个过程当中,项目负责人应根据项目建设的需要及时与顾客进行沟通,并负责将沟通的信息及时传达到有关部门和设计人员,以便作出相应的修改。

3、内部评审

内部评审一般在阶段设计文件正式出版前进行,如遇特殊情况也可安排在设计进行中。由项目负责人按照设计策划确定的评审时机提出、设计部组织实施,各相关专业及职能部门有关人员参加,总工程师或公司领导主持评审会议并总结评审意见,项目负责人填写评审记录,安排各专业设计人员根据评审结果进行修改。

4、文件出版

项目负责人最终成稿,建立独立文件夹保存文档,负责前往图文公司出版装订。电子文稿未经同意禁止外传,不准随意拷贝,如果顾客确实需要,须经公司分管领导批准。

5、设计文件要求

阶段设计文件主要包括系统设计说明、设计图纸、设计概算三个部分,一般可以以A4或A3版面,统一装订成册;如内容较多的,可以分册装订。

无论是统一装订还是分册装订,文本需按照封面、扉页、目录、文件正本的形式排版。

系统设计说明:需要包括项目概况、设计范围、设计依据、系统设计总说明、各系统设计说明(系统简述、系统设计架构、系统设计功能、系统设计布置原则、系统供电、系统机房、系统设备技术要求、其他专业配合要求等)。

系统图纸:图纸目录、各系统图、各系统平面布置图、中心机房布置图、总平面布置图。

系统概算:系统概算总表、各系统主要设备配置表。

八、设计评审

主要责任人:项目负责人、主导专业主要设计人员

参加人员:公司分管领导、设计部经理

阶段设计完成后,根据顾客确定的时间进行设计评审。业主组织设计单位、相关专家对初步设计文件进行评审,根据需求、功能应用等,结合阶段设计文件,对各子系统进行分析评估,确定各系统建设的评审意见。

如果设计评审意见只是一些修改意见或调整意见,可以直接在施工图阶段进行完善;如果初步设计评审后,有新系统增加、或原设计系统有结构性调整的,需要根据初步设计评审意见,进行修改设计。会议结束需要业主单位出具签字盖章的会议纪要,

或者出具设计审查报告。

九、施工图设计

主要责任人:项目负责人

参加人员:相关专业设计人员

主要流程:

施工图设计时根据初步设计文件及评审意见,将设计内容以图纸形式表现出来,施工图需要具有完成招标文件编制、施工现场前期预埋、指导现场施工、满足施工单位深化设计的深度要求。施工图设计一般需要在最新的测绘图或土建条件图基础上进行清图、绘制。

1、设计策划及输入

根据顾客确定的进度要求进行安排,由项目负责人提出,设计部经理审核、公司分管领导批准后实施。

策划应明确:设计阶段;项目组人员及职责;总进度安排及专业协作进度安排;设计评审时机和评审方式;本项目的特殊要求。

由项目负责人根据顾客要求的建设进度在施工图设计开展前编制《施工图项目单》,《施工图项目单》应明确:单位工程名称、专业、计划进度,由设计部审核后作为编制《施工图设计计划》的依据,并提交设计部备案。

由各专业负责人根据《施工图设计计划》进行本专业的施工图设计策划,策划应明确单位工程名称、设计及检审人员、图号、委托关系及时间、会签及评审要求、完成时间。

施工图(专业)设计输入,由专业负责人或审查人编制、设计部负责人审批后实施。设计输入应明确:项目的质量目标、设计依据、设计基础资料、使用的有关法规、顾客的要求、质量特性要求、上阶段设计文件的要求及外部评审的要求、项目特殊的专业技术要求、以前类似的设计信息。设计输入的方式一般为审批方式,必要时也可为会议方式。

2、施工图设计

根据项目进度要求,各专业设计人员根据进度计划按时完成专业设计,在过程中各专业间需要互相提交资料或要求的,应以书面形式提交《设计委托单》。项目负责人检查、协调、控制各专业设计委托的进度、深度、审核和变更情况。对于施工图设计中遇到的专业性技术问题,由设计部专业负责人主持评审,并填写评审记录。

各专业设计委托流程:

(1)水处理工程:首先由工艺专业提出委托(条件图)给土建、电气专业;电气专业根据工艺专业委托提出委托(条件图)给土建专业;土建专业完成施工图后,将图返委给工艺、电气专业,进行施工图设计。土建专业施工图需由工艺、电气专业设计人员会签。

(2)人工湿地工程:首先由工艺专业提出委托给景观规划专业;景观规划专业根据工艺要求进行施工图设计,并向土建专业提出委托;土建专业根据委托做施工图设计。

3、设计验证

专业设计图纸完成,设计人员应先进行自检,然后打印白图并提交电子版图纸,依次进行检查、审查,检审人员填写《施工图设计质量检审表》提交设计人员,相互沟通后需要修改调整的,设计人员修改调整。

施工图设计的验证包括:设计检查、设计审查,确保设计输出符合设计输入的要求,由设计部组织实施。

4、设计输出

项目负责人建立独立文件夹保存电子版图纸,负责前往图文公司出版装订。电子版图纸未经同意禁止外传,不准随意拷贝,如果顾客确实需要,须经公司分管领导批准。

施工图设计文件中下列图纸须总工程师审定、总经理批准。

水处理工程:水处理厂(站)总平面布置图、工艺流程图、设备管道安装总平面图。

人工湿地工程:总平面布置图、工艺流程(高程)图、土方平衡图、植物种植总图。

5、设计文件要求

施工图设计内容主要包括:

(1)、水处理工程:图纸封面、图纸目录、施工设计说明、主要设备材料表、系统图、原理图、系统平面图、总平面图、机房布置平面图、设备安装样图等。

(2)、人工湿地工程:图纸封面、图纸目录、施工设计说明、总平面布置图、竖向图、方格定位图、索引图、土方平衡图、植物种植图、节点图、详图等。

十、图纸会审及施工交底

主要责任人:项目负责人

参加人员:相关专业设计人员

重点项目可能会进行专业公司的图纸审查或由顾客组织相关人员、专家对图纸进行会审;施工单位中标后,对设计图纸会有一些不清楚或不同的意见,设计方需要对施工图进行交底及释疑。一般情况施工图会审、技术交底都会结合进行,项目负责人及相关专业设计人员应记录会审的意见。会议结束需要业主单位出具各方签字盖章的

图纸会审记录。

如果发现设计图纸中确实存在不合理的情况,可以通过设计变更联系单进行修改,如果无法通过文字形式表述的,可以通过附图或修改图的形式提交设计变更。施工图设计的设计更改,由项目负责人提交设计更改申请单;设计部负责组织对设计更改的内容、技术质量要求等进行评审,包括对已施工、安装部分及对各相关专业的影响进行评审并确定采取的相应措施。

在施工图阶段设计时,是不确定品牌、不确定型号的,每个厂家的设备架构、设备尺寸等都存在很多差异,在施工单位中标后,需要对比较复杂的项目进行系统深化或优化设计。

十一、工程服务

主要责任人:项目负责人

参加人员:相关专业设计人员

根据现场服务计划或顾客的要求进行,设计部组织实施。

现场服务方式:驻工地代表和即时服务。

1、现场服务内容:

(1)负责单位工程开工前图纸审查,发现问题及时处理,把错误纠正在工程施工前。

(2)解决施工过程中遇到的设计问题。

2、现场服务信息反馈

驻工地代表每季度提出现场服务工作总结;实施即时服务由当事负责人填写服务反馈表;由项目负责人根据项目进展情况半年进行一次现场设计服务工作总结;由设计部每年度根据公司现场服务的信息编制全年现场设计服务工作总结。

现场设计服务工作总结内容应包括:服务的范围、服务的工作内容、解决的主要问题、存在的问题、顾客的评价。

十二、设计分包

对于已承接的工程由于技术原因无法完成设计,则需要进行设计分包。

主要责任部门:设计部

由设计部负责对分承包方进行评价,公司分管领导批准、项目负责人、设计部负责人组织实施。

(1)需外委的项目及要求由设计部负责人提出。

(2)由公司分管领导会同设计部对分承包商进行调查和评价,充分考虑对项目质量影响程度和控制能力以及责任分担程度;评价的内容为:资信情况;设备、设施和人员状况;三年的项目业绩;质量保证情况(测量、分析和改进)等。

(3)由设计部负责人、项目负责人根据合同要求选择分承包商,公司分管领导审批确定分承包商。

(4)确定分承包商后由项目负责人填写〈分承包项目技术要求〉,提交设计部负

责人校审,经总工程师审定后,会同设计部与分承包商共同确定分承包的技术、质量内容,并以分包合同或协议的形式明确。分承包合同或协议由设计部负责签订。

(5)采购产品经公司验证合格后,按公司成品传递程序运行。

(6)当产品要求发生变化、分包商出现不合格、与公司的项目不相适应、承包期满2年时应对分承包方重新进行评价。

建筑设计院作业流程

设计中心作业流程(试行) 一、目的 对设计中心的工程设计质量全过程进行控制,最大限度地减少设计差错,识别问题并及时改正,确保设计项目满足规定的要求。 二、适用范围 适用于分公司设计中心承接的每个工程设计项目的质量管理。 三、工程设计策划 1、项目组组建 a)根据项目的内容、技术含量以及业主的要求,由分公司领导任命具备相当资质、能力的人员担任项目负责人。 b) 项目组专业设计人员由项目负责人与分公司领导商定后指派。 2、编制《开工报告(单)》 项目负责人根据已生效的合同,提出设计指导思想和设计原则,结合设计资料,编制《开工报告(单)》和《工程项目流程卡》。《开工报告(单)》由项目负责人填写分公司领导批准,《工程项目流程卡》由设计中心办公室登记后,各专业确认后即可开展工作。 3、发布《开工报告(单)》 由项目负责人主持,分公司领导和项目组全体人员参加,发布过程中项目负责人应详细介绍项目情况及要求。 4、组织各专业之间技术接口 a)小型项目采取口头传递接口信息; b)大、中型项目(设计费5万元以上)在主导专业在完成设计方案后,需要时向有关专业提出正式的设计条件时,填写《接口信息传递、接受单》; c)接受条件专业应检查所接受条件的内容、深度是否满足本专业设计要求,检查通过后在《接口信息传递、接受单》上签署意见,并开展本专业的设计工作。需要时继续向有关专业提出设计条件。 5、随着工程设计的进展,在适当时,可调整《开工报告(单)》的内容。

开工报告序号: 工程项目名称: 项目统一编号: 1、设计依据 设计任务书或前一设计阶段审批文件和上级有关指示精神(应将有关原文列出)。 2、建设项目的意义和概况 工程建设项目的重要性:建设进度,项目概况及对设计的要求,设计合同的主要内容。 共4页第1页

设计院设计任务流程

设计部业务流程

一、承接任务 设计部承接任务的主要方式有: 1、与公司承揽的工程配套的设计; 2、独立参与的工程设计。 二、成立项目组 主要责任人:总工程师、设计部经理、项目负责人 在承接任务后,由总工程师确定项目负责人,出具项目任命书。由项目负责人填写项目任务书,建立项目文件夹,由设计部经理和项目负责人商议后确定项目组的专业组成人员。 三、现场交流 主要责任人:项目负责人 参加人员:相关专业设计人员 1、顾客沟通 了解顾客关于本项目建设的要求及初步设想,形成书面记录,作为设计的依据。 2、收集资料 与项目有关的资料包括: (1)顾客规定的要求,如招标文件、合同草案、委托书、协议草案、口头要求等; (2)顾客未做规定,但必须的设计要求,如现场测绘图、地质勘测报告等; (3)与建设项目有关的法律法规和规程规范的要求; (4)公司认为必要的其他要求(如保证条款规定的措施、合同义务、附加服务等)。 3、现场勘查 在设计开始之前应对现场进行详细的勘查,要掌握现场的面积、高程、水体、土壤、植被、进水水质等情况,必要时要求顾客提供书面资料。现场勘查时应对主要事物拍照。 四、方案设计 主要责任人:项目负责人 参加人员:相关专业设计人员 主要流程:

1、设计策划 根据顾客确定的进度要求进行安排,由项目负责人提出,设计部经理审核、公司分管领导批准后实施。 策划应明确:设计阶段;项目组人员及职责;总进度安排及专业协作进度安排;设计评审时机和评审方式;本项目的特殊要求。 2、方案设计 (1)根据项目进度要求,各专业设计人员根据进度计划按时完成专业设计,在过程中各专业间需要互相提交资料或要求的,应以书面形式提交《设计委托单》。各专业设计人员按时向工程预算员提交主要设备材料表。 (2)专业设计文件完成,依次进行检查、审查,填写《阶段设计文件质量检审表》提交设计人员,相互沟通后需要修改调整的,设计人员修改调整。 (3)各专业设计人员按时提交经过专业审查的设计文件,项目负责人根据设计文件基本格式,汇总编辑设计文件,完稿交付设计部校对。 在方案设计的整个过程当中,项目负责人应根据项目建设的需要及时与顾客进行沟通,并负责将沟通的信息及时传达到有关部门和设计人员,以便作出相应的修改。 3、内部评审 内部评审一般在方案设计文件正式出版前进行,如遇特殊情况也可安排在设计进行中。由项目负责人按照设计策划确定的评审时机提出、设计部组织实施,各相关专业及职能部门有关人员参加,总工程师或公司领导主持评审会议并总结评审意见,项目负责人填写评审记录,安排各专业设计人员根据评审结果进行修改。 4、文件出版 项目负责人最终成稿,建立独立文件夹保存文档,负责前往图文公司出版装订。电子文稿未经同意禁止外传,不准随意拷贝,如果顾客确实需要,须经公司分管领导批准。 5、设计文件要求 方案设计主要包括设计说明书、投资估算两部分。 设计文件统一装订成册,其主要内容包括封面、扉页、目录、设计概述、项目概况、设计范围、设计依据、各系统设计说明(系统概述、系统架构、系统功能、系统设计)、系统框图、架构图、系统估算书(各系统造价估算、估算依据、系统造价估算

设计院业务流程管理

***水利勘测设计研究院有限公司分院 项目流程管理规定 (试行) (一)总则 为加强分院管理,规范总院与各分院业务流程,根据业务特点,制定本规定。 本规定适用于各分院,总院负责与各分院协作的部门为战略发展部。 本规定主要涉及项目的招投标、合同管理、设计质量审查、成果存档和资金拨付等方面的流程问题。 (二)项目获取 分院的项目来源分为业主直接委托和招投标两种情况。委托项目经与业主单位商定后进入启动程序,投标项目在投标公告发出后进入启动程序。 对于投标项目,分院在获取项目信息后,应根据项目和竞标单位情况及时填写《项目投标流程表》并同招标文件电子版一并报送战略发展部,经协调一致后编制投标所需《商务标》及《技术标》。其中,《技术标》由各分院编制完成,《商务标》基础资料由总院统一提供,根据不同情况确定编制单位。编制投标文件的同时,由总院向招标单位支付投标保证金。投标程序完成后,分院应负责及时回收投标保证金。

(三)合同管理 项目正式启动后,分院应将拟订合同初稿报战略发展部,经院主管领导批准后与业主单位签订项目合同,并根据招标文件要求由总院支付履约保证金。合同签订后,应将合同原件(2份)及时报送战略发展部存档管理。 (四)技术审查 在报批合同的同时,由战略发展部办理项目入库。项目入库后,由战略发展部确定项目审查级别,重要项目由总院负责审查,其余项目由分院自审报备。总院审查项目应在工程总体布置阶段由技术总监与分院总工共同议定工程规模、主要建筑物级别及其结构型式。项目设计完成后,报技术总监审查,完成修改后报院主管领导批准,加盖相应印章后方可报送业主单位进行专家评审。自审项目在完成分院内部审查,履行相应后续后报送业主单位进行专家评审。 (五)设计档案管理 项目经评审、批复后,除报送业主单位外,分院还应报送纸质及电子版成果各1套至战略发展部存档管理。 (六)资金拨付 项目经批复并报送设计成果后,应及时协调业主单位,由总院开具设计费发票,收取设计费。在完成设计费收取、投标保证金和履约保证金的回收后,由总院根据公司有关章程向分院拨付相应款项。 附图:分院项目流程图 附表:项目投标流程表

设计院各技术岗位任职要求及职责

设计院各技术岗位任职要求及职责 一、总工程师 1、任职要求 (1)在本行业有较高知名度和影响力,有丰富的设计经验,在本专业有较高的造诣; (2)从事本专业设计工作十年以上,具有高级及以上职称及注册(3)有很高的技术管理水平; (4)具有较强的组织协调能力和创新意识,有较强的责任感、进取心和奉献精神,有注册职业资格优先。 2、岗位职责 (1)领导本公司技术发展和科研开发工作,负责组织技术发展规划的制定并按计划组织实施; (2)领导公司级设计评审工作,严格设计关键点控制;为项目全过程提供技术支持; (3)组织召开本公司科技和质量、环境、专业健康、安全会议,对技术和管理工作进行总结、检查和分析,布置技术系统管理工作;(4)领导本公司科研项目的申报立项、成果鉴定、报奖工作;领导优秀设计的申报、奖励等工作; (5)领导本公司技术交流和技术培训工作。 二、院副总工程师 1、任职要求 (1)具有高级及以上职称;

(2)从事本专业设计工作十年以上; (3)有丰富的设计经验,在本专业有较高的造诣; (4)具有较强的组织协调能力和创新意识,有较强的责任感、进取心和奉献精神,有注册职业资格优先。 2、岗位职责 (1)技术管理: ①跟踪分管专业的技术发展,组织制定分管专业的技术发展规划。协助总工程师组织制定院技术发展规划; ②负责分管专业的技术质量状况分析,解决和处理分管专业的重要的技术问题,控制分管专业的设计质量,不断提高设计水平; ③负责分管专业的科技创新、创优工作,对成果进行审查; ④负责分管专业的技术培训工作,提出相关专业的培训要求,并监督实施。 ⑤对项目设计成果的技术、质量进行考核,组织综合质量评定; ⑥参与项目的检查、回访、事故处理; (2)技术决策: ①跟踪和决策院级重点项目的技术方案; ②主持公司级级技术会议、设计评审,决策技术方案; ③参与协调各专业技术接口方面的问题,必要时做出决定。(3)完成领导交办的其它任务

超详细设计院管理、大型设计项目管理流程

大型设计项目管理流程

l组织结构体系及人员配置 l设计工作周期及进度计划 l设计工作质量保证措施 l设计阶段对本项目投资控制措施 l设计工作中的重点、难点及相应的解决方案l施工全过程的技术服务措施 l设计变更控制 l服务保障体系

一、组织结构体系及人员配置 我公司将为本项目配备足够的有丰富工程设计经验的设计人员,同时做好设计生产计划,编制清晰、完善的设计人员安排表(含设计人员在项目中的职务、手机号及座机号以便甲方就工程问题随时与设计人员沟通),并书面告知甲方。按投标文件所配设计团队,组织结构图及人员安排如下: 设计团队的配备: 1、我公司将组织强有力、高水准、敬业务实、善于交流沟通的设计团队负责工程项目的设计服务工作。 2、项目设计团队的各专业技术人员均具备相应的技术职称、执业资格和丰富的实际经验。其中,设计总负责人及各专业负责人均具备高级工程师职称或国家一级注册工程(建筑)师资格,同时拥有类似工程项目设计的突出业绩和经验。 3、在项目的整个设计服务过程中,我院将保持设计团队各专业技术人员相对稳定,未经业主同意,不更换设计人员;若我院安排的某专业设计人员不符合业主要求,或未经业主同意更换了设计人员,业主有权要求我院及时做出调整;同时,若业主对设计团队中任何一位设计人员的设计服务不满意时,可随时提出更换,我院将积极配合并予以调整。

二、设计工作周期及进度计划 初步设计时间安排(20个日历天,从合同签订并发包人提供经审批通过的设计方案当天算起)第1天~第3天建筑专业研究消化甲方提供的设计方案,提出设计方案优化意见(若有) 第4天~第5天建筑专业深化图纸建筑第一次提初设条件(平、立、剖面)给各专业 第6天~第7天设备及人防反提经建筑专业协调后的设备、人防资料及条件图,结构反提结构剪力墙、柱网布置图及截面尺寸 第8天~第10天建筑第二次提经协调深化后的初设条件(含影响结构荷载的全部条 件),各专业影响结构荷载的条件封闭 第11天~第16天完成初设图绘制,编制初步设计说明 第17天~第19天完成校核,审核,审定 第20天晒图及提供初设图纸文件给甲方

设计院工作基本流程

设计院工作基本流程-标准化文件发布号:(9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

设计院工作基本流程 一、设计准备阶段: 1、建筑专业调整平面方案先交本专业总工审定方案,再由其他专业制图人确定各自专业设计方案,最后填写方案审定单并由各专业总工审定方案。(注:方案审定单中应详细标明设计阶段参考的资料)。 2、各专业反提条件,由建筑专业完善方案交付项目负责人。 3、项目经理根据项目具体情况编制设计任务委托书。 4、项目经理将设计任务委托书提交各专业总工审定,补充相关内容(结构专业需注明钢筋级别) 5、项目经理将整理完整的设计任务委托书及确认的方案图交由甲方签字确认。 二、施工图设计阶段: 1、施工图设计过程中某一专业如遇到牵扯其他专业的变动需填写方案审定单并报本专业总工审定,同时通知项目经理。如改动较大需告知甲方,寻求最佳的解决方案。 2、施工图设计过程中各专业总工应在专业角度全程监督制图人员,保证出图质量。 3、各专业应做到最大化的为甲方考虑节约造价,必要时提供多种方案供甲方选择。 三、审图出图阶段 1、各专业应做好施工图审定、审核以及校对工作,按要求填写校审记录单,制图人员除按要求改图外要逐条答复校审记录单中的各项问题。 2、审图工作结束后,由制图人制作出图文件(PDF格式),整理本专业的计算书。 在一个建筑工程当中参与的单位分为: 建设单位(甲方、业主) 设计单位(设计图纸单位) 监理单位(甲方聘用的) 施工单位(承包方、施工队、乙方) 注:设计单位中分:方案组、效果图组、建筑施工图组、结构组、暖通组、给排水组、电气组,有些设计院会另外有动力专业组。 2

设计院设计任务流程资料

设计院设计任务流程

设计部业务流程

一、承接任务 设计部承接任务的主要方式有: 1、与公司承揽的工程配套的设计; 2、独立参与的工程设计。 二、成立项目组 主要责任人:总工程师、设计部经理、项目负责人 在承接任务后,由总工程师确定项目负责人,出具项目任命书。由项目负责人填写项目任务书,建立项目文件夹,由设计部经理和项目负责人商议后确定项目组的专业组成人员。 三、现场交流 主要责任人:项目负责人 参加人员:相关专业设计人员 1、顾客沟通 了解顾客关于本项目建设的要求及初步设想,形成书面记录,作为设计的依据。 2、收集资料 与项目有关的资料包括: (1)顾客规定的要求,如招标文件、合同草案、委托书、协议草案、口头要求等; (2)顾客未做规定,但必须的设计要求,如现场测绘图、地质勘测报告等; (3)与建设项目有关的法律法规和规程规范的要求; (4)公司认为必要的其他要求(如保证条款规定的措施、合同义务、附加服务等)。 3、现场勘查 在设计开始之前应对现场进行详细的勘查,要掌握现场的面积、高程、水体、土壤、植被、进水水质等情况,必要时要求顾客提供书面资料。现场勘查时应对主要事物拍照。 四、方案设计 主要责任人:项目负责人 参加人员:相关专业设计人员 主要流程:

1、设计策划 根据顾客确定的进度要求进行安排,由项目负责人提出,设计部经理审核、公司分管领导批准后实施。 策划应明确:设计阶段;项目组人员及职责;总进度安排及专业协作进度安排;设计评审时机和评审方式;本项目的特殊要求。 2、方案设计 (1)根据项目进度要求,各专业设计人员根据进度计划按时完成专业设计,在过程中各专业间需要互相提交资料或要求的,应以书面形式提交《设计委托单》。各专业设计人员按时向工程预算员提交主要设备材料表。 (2)专业设计文件完成,依次进行检查、审查,填写《阶段设计文件质量检审表》提交设计人员,相互沟通后需要修改调整的,设计人员修改调整。 (3)各专业设计人员按时提交经过专业审查的设计文件,项目负责人根据设计文件基本格式,汇总编辑设计文件,完稿交付设计部校对。 在方案设计的整个过程当中,项目负责人应根据项目建设的需要及时与顾客进行沟通,并负责将沟通的信息及时传达到有关部门和设计人员,以便作出相应的修改。 3、内部评审 内部评审一般在方案设计文件正式出版前进行,如遇特殊情况也可安排在设计进行中。由项目负责人按照设计策划确定的评审时机提出、设计部组织实施,各相关专业及职能部门有关人员参加,总工程师或公司领导主持评审会议并总结评审意见,项目负责人填写评审记录,安排各专业设计人员根据评审结果进行修改。 4、文件出版 项目负责人最终成稿,建立独立文件夹保存文档,负责前往图文公司出版装订。电子文稿未经同意禁止外传,不准随意拷贝,如果顾客确实需要,须经公司分管领导批准。 5、设计文件要求 方案设计主要包括设计说明书、投资估算两部分。 设计文件统一装订成册,其主要内容包括封面、扉页、目录、设计概述、项目概况、设计范围、设计依据、各系统设计说明(系统概述、系统架构、系统功能、系统

设计院结构设计流程

结构工程师如何做好工程设计(转载) 人们一谈起结构设计,往往会产生第一个反应:“结构设计是否安全”,可见“安全”在结构设计中是处于何等重要地位。需要明确的是,保证结构安全确实是结构设计的首要任务,但并非是结构设计的唯一任务。必须强调的是,保证结构安全是对结构设计的最基本、最起码要求,对于一项工程的结构设计来说,除“保证安全”这一最低要求外,还有其他许多内涵丰富的要求,也即通常所说的,结构设计做到安全只是初级阶段的“行”,只有同时能满足其他方面的要求,才算达到较高境界的“好”。“行”与“好”是两个不同层次的概念。下图中最上及左右共三个圆圈内的标注即是对结构设计全面要求的概括。这是结构设计必须优化和优化目标的最精练图解示意。 为了使结构设计做到尽善尽美,满足结构设计的全面要求,结构设计优化途径的核心内容通常包括三方面:体系选型与结构布置要合理、结构计算与内力分析要正确、细部设计与构造措施要周密。 1. 方案设计阶段(应用于超高层建筑、复杂结构) 目标——确定建筑物的整体结构可行性,柱、墙分布及楼面梁的支承条件的合理性,以便建筑专 业在此基础上进一步深化,形成一个各专业都可行,且大体合理的建筑方案。

工作内容: * 1)、结构选型:体系及结构材料的确定。思考的范围除混凝土结构几大体系(框架、框—剪、剪力墙、筒体—框架、筒中筒)之外,还有混合结构和钢结构以及个别构件采用组合形式。 2)、结构分缝。如为建筑群或体型复杂的单体建筑,则需要考虑是否分缝,确定防震缝的宽度。 3)、结构布置:柱墙布置及楼面梁板布置。主要确定构件支承和传力关系的可行和合理性。 4)、结构试算:①计算程序的选择;②结构各部位的抗震等级;③计算大参数选择(场地类别、砼强度等级、钢材类别、砼密度、周期折减系数、剪力调整系数、地震调整系数,梁端弯矩调整系数、梁跨中弯矩放大系数、基本风压、梁刚度放大系数、梁扭矩折减系数、连梁刚度折减系数、地震作用方向、振型组合、偶然偏心等);④砼强度等级和钢材类别;⑤荷载取值(包括间隔墙的密度和厚度);⑥振型数的取值(平扭耦连时取≥15,大底盘多塔楼时取≥9n);⑦结构嵌固端的选择,此阶段一般以首层为嵌固端;⑧连梁刚度折减系数取值(抗震控制时取0.5,抗风控制时取0.7);⑨梁铰支端的指定;⑩梁柱(墙)节点的处理。 * 5)、结构计算结果的判断: ①地面以上结构的单位面积重度(kN/m2)是否在正常数值范围内,数值太小则可能是漏了 荷载或荷载取值偏小,数值太大则可能是荷载取值过大,或活载该折减的没折减,计算时建筑面积务必准确。 ②竖向构件(柱、墙)轴压比是否满足规范要求。轴压比过大固然不行,过小则无必要,此阶段 必须严加控制。 ③楼层最大层间位移角是否满足规范要求。理想结果是层间位移角略小于规范值,且两向侧向位 移值相近。 ④周期及周期比。第一周期应为平动周期且在正常范围内,扭转周期应在第二周期之后,且Tt/T1 ≤0.9(A级一般结构),Tt/T1≤0.85(A级复杂结构)。 ⑤扭转位移比必须控制在1.5之内,愈接近1.2愈理想。 ⑥有转换层时,必须验算转换层上下刚度比及上下剪切承载力比。 * 6)、超限判别:确定超限项目(高度超限、平面不规则、竖向不连续、扭转不规则、复杂结构等)和超限程度是否需要进行抗震超限审查。 2)初步设计阶段 目标——在方案设计阶段的基础上调整、细化,以确定结构布置和构件截面的合理

设计院业务流程

设计院业务流程 一、承接任务 设计部承接任务的主要方式有: 1、与公司承揽的工程配套的设计; 2、独立参与的工程设计 二、成立项目组 主要责任人:总工程师、设计部经理、项目负责人 在承接任务后,由总工程师确定项目负责人,出具项目任命书。由项目负责人填写项目任务书,建立项目文件夹,由设计部经理和项目负责人商议后确定项目组的专业组成人员 三、现场交流 主要责任人:项目负责人参加人员:相关专业设计人员 1、顾客沟通了解顾客关于本项目建设的要求及初步设想,形成书面记录,作为设计的依据。 2、收集资料与项目有关的资料包括: (1)顾客规定的要求,如招标文件、合同草案、委托书、协议草案、

口头要求等; (2)顾客未做规定,但必须的设计要求,如现场测绘图、地质勘测报告等; (3)与建设项目有关的法律法规和规程规范的要求; (4)公司认为必要的其他要求(如保证条款规定的措施、合同义务、附加服务等)。 3、现场勘查在设计开始之前应对现场进行详细的勘查,要掌握现场的面积、高程、水体、土壤、植被、进水水质等情况,必要时要求顾客提供书面资料。现场勘查时应对主要事物拍照 四、方案设计 主要责任人:项目负责人参加人员:相关专业设计人员 1、设计策划根据顾客确定的进度要求进行安排,由项目负责人提出,设计部经理审核、公司分管领导批准后实施。策划应明确:设计阶段;项目组人员及职责;总进度安排及专业协作进度安排;设计评审时机和评审方式;本项目的特殊要求。 2、方案设计 (1)根据项目进度要求,各专业设计人员根据进度计划按时完成专业设计,在过程中各专业间需要互相提交资料或要求的,应以书面形

式提交《设计委托单》。各专业设计人员按时向工程预算员提交主要设备材料表。 (2)专业设计文件完成,依次进行检查、审查,填写《阶段设计文件质量检审表》提交设计人员,相互沟通后需要修改调整的,设计人员修改调整。 (3)各专业设计人员按时提交经过专业审查的设计文件,项目负责人根据设计文件基本格式,汇总编辑设计文件,完稿交付设计部校对。在方案设计的整个过程当中,项目负责人应根据项目建设的需要及时与顾客进行沟通,并负责将沟通的信息及时传达到有关部门和设计人员,以便作出相应的修改。 3、内部评审内部评审一般在方案设计文件正式出版前进行,如遇特殊情况也可安排在设计进行中。由项目负责人按照设计策划确定的评审时机提出、设计部组织实施,各相关专业及职能部门有关人员参加,总工程师或公司领导主持评审会议并总结评审意见,项目负责人填写评审记录,安排各专业设计人员根据评审结果进行修改。 4、文件出版项目负责人最终成稿,建立独立文件夹保存文档,负责前往图文公司出版装订。电子文稿未经同意禁止外传,不准随意拷贝,如果顾客确实需要,须经公司分管领导批准。 5、设计文件要求方案设计主要包括设计说明书、投资估算两部分。设计文件统一装订成册,其主要内容包括封面、扉页、目录、设计概

建筑设计院岗位职责和设计工作流程示意图

建筑设计院岗位职责 1 院长职责 1.1 全面管理 a) 主持公司的科研、设计、经营、管理工作及领导阶层会议工作。 b) 确保公司的运行符合顾客与法律法规的要求,提升企业的核心竞争力、企业信 誉和品牌价值。 c) 参与拟定中长期发展规划,组织拟定年度计划。负责年度计划的实施完成。 d) 主持制定公司的质量方针和质量目标,批准《质量手册》。 e) 负责组织对质量管理体系进行策划,以满足质量、经济等各项目标以及标准的 要求。 f) 组织对企业运行状况进行有效的测量与评估,根据评估的结果组织改进。 g) 组织对质量管理体系中组织结构与资源配置的有关过程的适宜性进行测量分析, 并提出改进措施与建议。 h) 拟定公司的基本管理模式和管理制度。 i) 批准制定公司的具体管理制度. j) 拟定公司的组织结构方案,制定各部门岗位、人员编制。 k) 组织制定公司各部门、各岗位职责,建立相应的工作流程。 l) 确保企业的社会责任。 1.2 人力资源管理方面 a) 负责公司人力资源管理,确保员工的能力。 b) 提请聘任或解聘设计总监、副院长、总工程师、总建筑师、财务负责人。 c) 任免质量管理体系中的管理者代表。 d) 任免副总建筑师、总规划师、总设备师、各部门负责人。 e) 审批各管理部门主管、各生产部门副职、总师、副总师的任免,审批人员的引 进、调出与内部调动。 f) 拟定工资方案与激励方案,制定奖金分配和奖励制度。 g) 组织进行绩效考核。 h) 组织管理人员、技术人员考核、奖励和长期激励等制度的拟定与制定,组织对 管理人员、技术人员的考核评价。 i) 负责对人力资源管理、行政、财务人员的工作状况进行评估和提出改进建议。 j) 监督人力资源、财务、行政管理考核指标。 1.3 资产与财务管理方面 a) 确保各种资源的配置齐全,优化各种资源的组合,发挥其效能。确保固定资产 保值增值和资产总额的增长。 b) 拟定年度财务预、决算方案,拟定税后利润分配方案、弥补亏损方案、资产抵 押方案。 c) 负责公司财务管理,审批一定额度的财务支出、项目投资、固定资产购置与法

设计院管理制度

设计院设计部管理制度 一、管理架构及岗位职责 1、 管理架构表 2、 岗位职责 A 、 管理总监岗位职责 a 、 负责设计部施工图纸的审定工作; b 、 负责设计部同公司管理层的工作管理衔接; c 、 负责设计施工图的工作计划及人事安排; d 、 负责工作纪律及工作质量的监控; e 、 负责所管理范畴的人员培训、技术革新工作。 项目 设计师 项目 设计师 项目 设计师 设计师 设计师 设计师 3D 制3D 制3D 制CAD 3D 制CAD CAD CAD 项目 业务 创意 管理 设计师

B、创意总监岗位职责 a、负责设计部方案图纸的审定工作; b、负责设计部同公司管理层的设计概念衔接; c、负责设计方案图的工作计划与人事安排; d、负责设计质量及对外设计形象的监控; e、负责公司设计人员的人员培训、概念更新工作。 C、项目设计师岗位职责 a、负责所分配项目的整体设计工作; b、负责对参与设计及制图人员的工作进行管理,审核其完成图纸,控制其工作质量,并对 参与人员技术培训; c、负责设计与施工之间的沟通工作,对设计概念的实施进行控制; d、负责管理所分配设计任务的资料收集、整理以及成品归档工作。 D、设计师岗位职责 a、负责协助项目设计师完成具体的设计和深化工作,审核其完成图,; b、负责深化方案与图纸制作之间的沟通、审核工作,并对制作人员进行技术培训; c、协助项目设计师完成设计任务的资料收集、整理以及成品归档工作。 E、3D制作员岗位职责 a、负责所分配效果图纸的绘制工作; b、接受相关培训,并主动学习新技术用以提高图纸绘制水平; c、负责所绘制图纸的资料收集、整理及成品归档工作; d、协助完成技术范畴内公司交办的其他任务。 F、CAD制作员岗位职责 a、负责所分配CAD图纸的绘制工作; b、接受相关培训,并主要学习施工工艺用以提高图纸绘制水平; c、负责所绘制图纸的资料收集、整理及成品归档工作; d、协助完成技术范畴内公司交办的其他任务。

建筑设计有限公司建筑设计流程管理细则

建筑设计流程管理细则 一、设计前期工作 1、项目接洽 1.1由市场部代表公司与业主就设计项目进行洽商 1.2项目接洽人与业主达成初步意向后,需要向业主了解项目的如下基本情况: (1)业主全称 (2)项目地点 (3)项目性质 (4)项目规模 (5)资金来源 (6)服务内容 (7)价格意向。 1.3项目接洽人将了解到的上述项目基本情况向公司领导汇报,由公司领导对该项目进行评估是否承接。 1.4如评估可承接该项目,则进入合同洽谈阶段。 1.5项目规模较大涉及的技术类型较复杂的,或业主在洽谈中需要咨询技术问题的,由技术部门安排人员进行配合。 2、合同洽商及签订 2.1合同洽商阶段,项目接洽人配合公司领导制定合同大纲后,与业主就合同的设计内容、设计费、付款方式、工作周期及业主特殊要求进行协商约定。(重大项目的洽商需公司相关部门领导主持,项目接洽人配合) 2.2合同洽商的同时,应向业主收集以下资料: (1)项目可研批文、备案批文或核准批文等。 (2)项目规划要点(规划设计条件)和现状地形图,道路蓝线图及用地红线图。(3)周边道路标高及市政管线。 (4)各阶段政府主管部门的批文。 (5)甲方的方案意向及要求。 (6)甲方设计委托书。 2.4各项合同条款协商好后签订设计合同,在合同洽商阶段会同时后续工作,设计部负责人和市场部负责人做好相应对接,由设计部负责人下达项目任务书给相关设计人员。 设计任务书见附件一

二、方案设计 1、接到任务后成立方案小组。 2、联系甲方到现场查看,拍摄场地及周边照片。积极收集方案标书、规划要点、地形图、可研等相关资料,并了解相关领导对这个项目总平面布局、平面功能、立面风格、材料等各项要求。 2.1方案设计在前一到二次与业主的沟通中,尽量搞清楚业主的想法与需求,避免反复修改方案造成时间浪费,前期沟通必须达到以下目的: (1)首先要弄清楚与我方对接的业主,是否决策者,或他的意见是否能代表最终决策者的意见,避免与中间非决策者做过多无用沟通。 (2)了解地块周边的交通情况,与业主确定的主要出入口位置。 (3)了解业主对项目的定位、要达到的目的、设计的重点及是否有设计风格的偏好。(4)对项目非计容面积部分进行充分沟通,如是否做人防、在满足规划条件停车位要求的情况下,需要做多少层地下室。 (5)设计开始前应拿到当地的规划技术管理规定。 (6)对业主突破规划条件的要求,要确定业主是否与行政主管部门做过较充分沟通。 3、委托书、招标书需复印交给市场部,总公司给项目编号。 4、项目负责人制定项目的生产计划,明确各自组员的分工。 方案进度表见附件二 5、项目负责人负责每周走项目周报。在方案进行过程中,应由项目负责人组织各个工种召开一到两次项目会议,各个工种的问题应在方案阶段予以考虑,避免遗留问题到施工图阶段方解决。 6、如果需要投标,方案诉标前,项目组需准备好各项汇报材料(PPT、标书、规划要点、地形图、甲方提供的其他材料等),并进行预演。汇报时,需分工一个人主讲,一个人演示,一个人记录甲方及专家提出的问题。 7、方案中标后及时把中标通知书交市场部。 8、及时联系甲方了解各项修改内容,联系当地规划部门了解当地的具体要求,以便在甲方要求的时间内报批。 9、方案阶段所有联系内容均以书面形式来往,以便以后查阅。方案最终确定前,应进行校审,不应出现明显违反规范的情况。与业主确定方案后,应请业主在方案上签署“同意按此方案进行施工图设计”及负责人签名,方进行下一步施工图设计工作。 10、如业主需要提供效果图,则在安排效果图公司制作效果图前,应收集几种风格的类似项目的效果图请业主对风格基调予以确定,避免多次效果图增加成本。建筑方案画效果图前需填效果图和文本打印申请单,公司领导签字,控制不必要支出。 三、初步设计

建筑设计院岗位职责说明

九江建筑设计院赣州分院职位职责说明 1 院长职责 1.1 全面管理 a) 主持公司的科研、设计、经营、管理工作及领导阶层会议工作。 b) 确保公司的运行符合顾客与法律法规的要求,提升企业的核心竞争力、企业信誉和品牌价值。 c) 参与拟定中长期发展规划,组织拟定年度计划。负责年度计划的实施完成。 d) 主持制定公司的质量方针和质量目标,批准《质量手册》。 e) 负责组织对质量管理体系进行策划,以满足质量、经济等各项目标以及标准的要求。 f) 组织对企业运行状况进行有效的测量与评估,根据评估的结果组织改进。 g) 组织对质量管理体系中组织结构与资源配置的有关过程的适宜性进行测量分析,并提出改进措 施与建议。 h) 拟定公司的基本管理模式和管理制度。 i) 批准制定公司的具体管理制度. j) 拟定公司的组织结构方案,制定各部门岗位、人员编制。 k) 组织制定公司各部门、各岗位职责,建立相应的工作流程。 l) 确保企业的社会责任。 1.2 人力资源管理方面 a) 负责公司人力资源管理,确保员工的能力。 b) 提请聘任或解聘设计总监、副院长、总工程师、总建筑师、财务负责人。 c) 任免质量管理体系中的管理者代表。 d) 任免副总建筑师、总规划师、总设备师、各部门负责人。 e) 审批各管理部门主管、各生产部门副职、总师、副总师的任免,审批人员的引进、调出与内部调动。 f) 拟定工资方案与激励方案,制定奖金分配和奖励制度。 g) 组织进行绩效考核。 h) 组织管理人员、技术人员考核、奖励和长期激励等制度的拟定与制定,组织对管理人员、技术人员的考核评价。 i) 负责对人力资源管理、行政、财务人员的工作状况进行评估和提出改进建议。 j) 监督人力资源、财务、行政管理考核指标。 1.3 资产与财务管理方面 a) 确保各种资源的配置齐全,优化各种资源的组合,发挥其效能。确保固定资产保值增值和资产总额的增长。 b) 拟定年度财务预、决算方案,拟定税后利润分配方案、弥补亏损方案、资产抵押方案。 c) 负责公司财务管理,审批一定额度的财务支出、项目投资、固定资产购置与法人财产的处置。 1.4 项目运营方面 a) 主持(或授权他人主持)公司特级项目与顾客有关的要求的评审。 b) 参与公司特级项目的设计评审。 c) 需要时对公司重点项目(公司特级项目及部分公司级项目,下同)的电气专业设计成果进行审核。 d) 按项目制担任项目设计负责人或主持、参与项目设计。 e) 确定公司重点项目的项目负责人。 1.5 行政管理和企业文化建设 a) 主持院长办公会、管理评审会、院务会、公司大会及主要的综合行政办公会议。确保内部沟通过程的有效实施,并对质量管理体系的有效性进行沟通。

甲方如何能跟设计院合作全流程

甲方如何跟设计院合作全流程 第一步骤:初步调查阶段(时间:双方协商) 成立专项设计组,踏堪现场,与业主进行工作会议,讨论 ?项目分期 ?建筑物构件间界限 ?视野 ?建筑场地入口 ?道路及路面 ?建筑场地环境 第二步骤:概念规划设计阶段(时间:双方协商) 专项设计组依据业主《设计任务书》内容进行工作,阶段成果除业主要求外尚包括:?-总平面规划构思图 ?-分期规划 ?-基地规划/底层规划 ?-总图/首层平面图 ?-基地及建筑物基本数据 ?-建筑物剖面图 ?-总平面交通组织分析构思图 ?总平面景观分析构思图 ?城市轮廓分析构思图 ?各组团的建筑概念设计 ?各单体平面构思图 ?工作模型(自制)

?-各建筑组团面积分配表 ?-可供选择的总体规划草图 第三步骤:方案设计阶段(时间:双方协商) 专项设计组与业主讨论方案设计。阶段成果包括: ?总平面规划图 ?总平面交通组织分析图 ?-总平面景观分析图 ?城市轮廓分析图 ?-各建筑组团单体平面图 ?-地下室车库平面图 ?透视草图 ?工作模型 根据上述设计图,设计院将与业主进行充分讨论,在得到业主对方案的书面意见和书面批准的基础上,将准备进行方案深化设计,提供政府规划部门批准,我们建议在此阶段对方案设计进行充分的讨论,使方案构思与深度达到业主的要求。 第四步骤:方案报建文本的制作阶段(时间:双方协商) 设计组通过对方案的修改以落实业主的要求,完成方案的最后文本。阶段成果包括: ?方案设计说明书 ?经济技术指标 ?总平面图 ?总平面交通组织分析图 ?总平面消防分析图 ?总平面环境分析图

?地下车库平面图 ?一层平面图 ?二层平面图 ?建筑组团主要立面图 ?建筑组团主要剖面图 ?整个小区建筑鸟瞰图(彩色、一张、A1号) ?建筑透视图(彩色、二张、A1号) ?关键设计区域放大立面图 ?区域细部分析图 方案文本得到当地规划部门批准,并收到政府各职能部门对该项目的审查意见书后,开始初步设计阶段的启动工作 第五步骤:初步设计阶段(时间:双方协商) 在本阶段前,业主需提供以下资料: ?市规划局关于建筑方案审查意见书。 ?市消防局关于建筑方案审查意见书。 ?市人防办关于建筑方案人防设施的意见征询单。 ?市环保局关于建筑方案审查意见书。 ?本场地水、电、路现状图。 ?业主对方案修改的进一步意见。 本阶段分三个步骤进行。 1.内部启动与对外交流阶段 进一步确定项目设计组人员,落实初步设计进度表。进行内部修改讨论会,形成一个修改意见书,与业主进行以下的沟通:

建筑设计院设计流程

第一章建筑专业设计流程 开始 前期资料收集 市场定位与产品策划 总体规划与户型设计 住宅裙楼平面方案 住宅外立面方案 公建单体方案 外立面材料方案 泛光照明方案 电梯选型与装修标准方案 结束

一、前期资料收集阶段 开始 取得设计条件 市场调研 现场踏勘 综合分析总结,完成考察报 结束 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结,完成考察报告,作为市场定位与产品策划决策依据。

二、市场定位与产品策划阶段 开始 市场定位 宏观规划评估方案 规划经济评估 产品策划决策并通过集团审 结束 1、市场定位 明确楼盘档次定位,初步确定户型指标、户型结构、户型比例、设计特色具体要求。 2、宏观规划评估方案 作出不同容积率、密度,不同层数,不同类别产品(别墅、类别墅情景洋房、小高层住宅、高层住宅、一梯几户等)的宏观性规划评估方案。 3、规划经济评估 对不同类别产品、不同环境的产品假设其销售价格,再对宏观规划评估方案计算其总销售额。根据总销售额、工程管理成本、年供应量、工期、项目总周期等对不同的宏观规划评估方案做出综合评估分析总结。

4、产品策划决策并通过集团审批 经规划经济评估,确定产品策划,明确规划要求、环境要求、产品类型、户型比例、户型指标、户型结构等。 三、总体规划与户型设计方案阶段

设计院结构设计流程

结构工程师如何做好工程设计() 人们一谈起结构设计,往往会产生第一个反应:“结构设计是否安全”,可见“安全”在结构设计中是处于何等重要地位。需要明确的是,保证结构安全确实是结构设汁的首要任务,但并非是结构设计的唯一任务。必须强调的是,保证结构安全是对结构设计的最基本、最起码要求,对于一项工程的结构设计来说,除“保证安全”这一最低要求外,还有英他许多内涵丰富的要求,也即通常所说的, 结构设讣做到安全只是初级阶段的“行”,只有同时能满足其他方而的要求,才算达到较髙境界的" 好”。 “行”与"好”是两个不同层次的概念。下图中最上及左右共三个圆圈内的标注即是对结构设计全而要求的概括。这是结构设计必须优化和优化目标的最精练图解示意。 为了使结构设计做到尽善尽美,满足结构设计的全而要求,结构设汁优化途径的核心内容通常包括三方而:体系选型与结构布置要合理、结构汁算与内力分析要正确、细部设计与构造措施要周密。三方而的工作互为呼应,缺一不行。图中的内圈简明扼要地列岀结构设汁的优化途径。 一、结构设计技术条件要点 1.方案设计阶段(应用于超髙层建筑、复杂结构) ?目标一一确定建筑物的整体结构可行性,柱、墙分布及楼而梁的支承条件的合理性,以便建筑专业在此基础上进一步深化,形成一个各专业都可行,且大体合理的建筑方案。 ?工作内容: *1)、结构选型:体系及结构材料的确定。思考的范围除混凝上结构几大体系(框架、框一剪、剪力墙、筒体一框架、筒中简)之外,还有混合结构和钢结构以及个別构件采用组合形式。 2)、结构分缝。如为建筑群或体型复杂的单体建筑,则需要考虑是否分缝,确左防震缝的宽度。 3)、结构布置:柱墙布置及楼而梁板布置。主要确N构件支承和传力关系的可行和合理性。 布 4 I令 £ 1 ? /9 ? ?? : A$ 技 、 . Λ 丘 人 ??, ???t? ? t.s??? ?

设计院岗位职责

1、根据战略部署,制定设计院的发展规划、经营方针、年度计划及日常经营工作中的重大事项。 2、掌握公司的全面工作,对生产经营、工程设计质量、财务状况、及副总经理提出的各项发展计划及执行结果进行审查。 3、监管公司的财务状况,定期审阅公司的财务报表,审查公司的规章制度、工资奖金实施方案、奖惩方案、职工生活福利及重大制度改革事项。 4、督促并审查公司重大设计项目的质量与安全等事项。 5、审查公司重大的管理体系构建、人事调整、流程变革、企业文化建设等重大事项。 6、签署批准公司招聘的各层管理人员和专业技术人员。 7、签署对外重要经济合同、上报印发的各种重要报表、文件、资料。 8、参与对重大设计项目的洽谈、设计大纲、投标文件的审定,审签工程项目的设计合同。 9、接受下属所提出的各种合理化建议,形成具有科学决策、民主管理等特点的现代化企业管理及决策机制。

1、协助董事长负责公司的经营管理等方面的组织领导,主持公司的全面工作,对经营管理、行政管理、财务管理、安全生产工作负责。 2、协助董事长制定公司发展规划、人才战略、财务支持及融资计划。 3、负责协调与相关产业及政府部门的关系。 4、建立企业激励机制,弘扬企业文化,为员工搭建施展才能的平台。 5、提请董事长聘任或解聘公司高层或中层管理人员。 6、根据发展需要严格控制公司各职能部门编制,制定公司发展规划及实施细则与具体工作方案。 7、根据建筑设计市场的竞争要求,建立统一、高效的组织管理体系。 8、根据需要参与对重大设计项目业务的洽谈。 9、组织召开公司领导班子办公会议,发表工作意见和行使表决权。 10、完成董事长安排的其他任务。 常务副总经理岗位职责 1、负责公司的生产、经营、技术等方面的组织领导,领导相关负责人员组织实施和检查生产计划执行情况,并在各项工作中贯彻公司的质量方针。 2、制定公司年度经营目标和生产计划。 3、进行全面生产管理,推进流程管理、质量管理,提高公司设计水平,并对公司的设计质量负责。 4、负责对所签合同履行情况跟踪管理,监督检查,指导各项目及时

设计管理的中心职责、流程.doc

设计管理中心管理手册 编制:日期: 审核:日期: 批准:日期:

目录 一、管理中心的工作思路和工作方法????????????? 3 二、管理中心架构置????????????????? 4 三、管理中心部??????????????????? 5 四、管理中心各位?????????????????? 4 五、管理中心主要工作流程????????????????? 4

一、设计管理中心的工作思路和工作方式: 1、工作思路:设计管理中心作为房地产公司的核心部门,基本上参与了项目开发各阶段的工作,设计管理中心分为两个组:效果组和技术组,效果组主要是控制项目规划布局、建筑外立面形象、户型设计、园林设计和室内设计的效果,技术组主要是对各个专业的质量控制、成本控制从施工图设计、施工过程、材料选择给出技术支持,设计管理中心的工作目的就是要做出高品质、高性价比、符合市场的产品,为公司的发展做出应有的贡献和支持; 2、工作方式:设计管理中心以及设计管理中心的各工作人员,在进行对内与公司各部门和对外与各专业设计公司的对接工作时,需站在一个服务者的角度来对待问题,注意与公司各部门和设计公司工作时的和谐。

二、设计管理中心组织架构: 总经理办公室 设计管理中心经理 效果组主管技术组主管 设 规园室 计 划林内结水电、部 、景装构通风文 建观修设设计员 筑设设计师 设计计师 师师师

(备注:效果组主管和技术组主管经考核、评估,由各组表现突出的专业工程师兼任) 三、设计管理中心部门职责 一级职能 设计管理 与公司内部各部门的协调 日常工作二级职能 在方案设计阶段:选择各专业方案设计公司,与方案设计院对接小区的总平面规划方案,确 定建筑单体的平、立面效果(即确定建筑的外观效果和各户型的平面),确定园林设计方案 和室内装修方案,控制各专业方案设计的出图时间; 在施工图设计阶段:选择各专业施工图设计公司,与施工图设计院对接,控制钢筋和混凝土 的含量以及控制各专业的设计概算以控制工程成本(包括土建、安装和园林、装修),控制各 专业施工图的出图时间,控制施工图的出图质量; 在施工过程中,及时处理各专业的设计变更,并做好图纸和设计变更的交底工作; 在公司进行项目投资的选择阶段,对项目投资的可行性分析提供技术支持; 与业务开发部对接立项、规划、消防、人防、防雷、施工、市政(给水、排水、供电、天然 气、电信、电视等)等报建和各专项工程的验收工作; 为合约部提供各种招投标工程的图纸和技术要求以及协助进行各专业的成本控制(对于装修施工图和园林施工图需先和项目部审核图纸后再交给合约部进行招投标); 协助项目经理部进行施工现场技术配合工作,监督工程施工过程中的质量问题,以确保工程 质量达到设计的质量要求和效果,在施工过程中,建立设计师巡视制度,每个项目每周至少 二次项目巡视,集中(各个专业工程师共同参与)、及时解决现场出现的问题; 协助采购部确定各专业的材料样板; 给营销部做各种销售资料,并对营销部进行专业知识的介绍(包括小区规划、园林设计和户 型优点的介绍等); 平时多收集一些好的楼盘的的规划、建筑、园林、室内装修设计作品和其中好的元素, 留意好的作品的设计单位及此设计单位其它的作品,不断的对部门的资料库和资源库进行整理、维护,整合好的设计资源 学习大的房地产公司的设计管理方式和设计管理流程,以及设计部与其它部门的对接方式, 结合公司的特点,不断对部门的各项工作进行完善 从各个途径学习在设计管理过程中怎样做好各专业的效果控制、质量控制、成本控制

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