巢湖玫瑰园小区8月份工程月报
巢湖玫瑰园小区工程（二0一一年八月）
工
程
月
报
巢湖远洲房产公司工程部二0一一年八月三十日
目录
一、本月主要工作内容综述
1）工程进展综述（各单体和配套工程、景观等各项的当前实际进度）2）重点形象部位照片
3）本月大事记
4）本月天气情况
二、质量管理
1）本月工程质量情况分析
2）本月采取的工程质量措施及效果
三、工程进度
1）本月实际完成情况与进度计划比较
2）本月进度完成情况及采取措施效果的分析
3）下月计划
四、工程材料供应情况
1）现场工程材料的供应状况
2）材料、设备的质量情况
五、安全文明施工
1）本月安全文明施工情况分析
2）现场安全事故通报
六、内场管理
1）本月招投标和合同管理（签订、变更、撤销）
2）本月联系单签署情况综述
3）施工图管理（收发、变更、审查）综述
4）客维管理
5）工程监理方面
七、本月工作小结
1）对本月进度、质量、管理等方面情况的综合评价
2）有关本工程的意见和建议
3）下月工作的重点
一、本月工作内容综述
1）工程进展综述：
玫瑰园二期（浙江建安公司）
1、31#楼（小高层）：整修、水电检查，等待综合验收。
2、35#楼（多层）：室内整修、室外台阶、室内第二遍批白、外墙涂料修补完善、楼梯栏杆扶手安装、电气安装。
3、36#楼（多层）：复查、整修、等待验收。
4、37#楼（小高层）：室内批白施工第二遍；公共过道楼梯涂料基层完成；外墙涂料整修完成，塑钢门窗扇安装完成。
5、38#楼（小高层）：室内批白施工第二遍；公共过道楼梯涂料基层完成；外墙涂料整修完成，塑钢门窗扇安装完成。
6、39#楼（小高层）：楼梯花岗岩铺贴；公共过道花岗岩铺贴；室内批白第一遍完成；公共过道楼梯涂料基层完成；提升机拆除进行中；提升机进料口、连接点修补；进户钢质防火门安装；进户防火门框安装；装饰修补；电气安装；室内清理。
7、77#楼（多层）：复查、整修、等待验收。
8、78#楼（多层）：复查、整修、等待验收。
9、79#楼（多层）：复查、整修、等待验收。
10、80#楼（小高层）：室内外粉刷完成，外墙面砖粘贴，室内地坪清理，外墙涂料施工，阳台栏杆安装完成80%。
11、81#楼（小高层）：室内外粉刷完成，外墙面砖粘贴，室内地坪清理，外墙涂料施工，阳台栏杆安装完成80%。
12、82#楼（小高层）：室内外粉刷完成，外墙面砖粘贴，室内地坪清理，外墙涂料施工，阳台栏杆安装完成80%。
13、S7商铺：屋面防水施工；主体结构验收完成，塑钢窗框安装完成，内粉刷施工。
14、S8商铺：屋面盖瓦施工；主体结构验收完成，塑钢窗框安装完成，内粉刷施工。
15、S9、S10：S10#一层结构完成；S9#一层结构模板安装。
16、玫瑰园小区环园路沥青路浇筑完成。
17、31#、35#、36#私家花园；排污排水管道；化粪池；78#、79#楼排污排水管道完成。
18、37#、38#、39#楼化粪池完成；31#~39#楼西侧永久性围墙正在施工进行中。
19、31#、36#楼绿化土方平整、乔木种植完成。
2）重点形象部位照片：
3）本月大事记：
1、2011年7月4日房产月度工作会议
2、2011年7月7日工程质量、安全例行检查。
3、2011年7月8日上午玫瑰园S9#和S10#楼图纸补充会审。
4、2011年7月8日下午公司全体员工会议（关于客户价值和服务）。
5、2011年7月10日编制2011年下半年工程计划。
6、2011年7月14日工程质量、安全例行检查。
7、2011年7月15日玫瑰园监理例会。
8、2011年7月21日80#、81#、82#楼主体结构验收。
9、2011年7月27日下午S9#和S10#楼基础验收。
10、2011年7月31日玫瑰园监理例会。
4）本月天气情况（截止7月31日）
二、质量管理：
本月工程质量情况分析：（玫瑰园二期）
○1原材料质量：本月所送检的试压试块和现场实物经实测检查全部合格，所使用的蒸压沙加砌块，砂石、水泥、钢筋均合格，屋面防水材料、屋面瓦、保温材料均合格。
○2工程施工质量：本月主要是80#~82#楼小高层主体结构清理整修，室内外粉刷。37#~39#及35#楼室内外装饰整修清理，S7/S8屋面找平层施工、室内外砌体施工。S9/S10基础验收、土方回填。本月的工程质量做的很好。
绿化施工乔木种植树穴开挖直径与深度准确，乔木的径级符合，培土养护到位。市政沥青路质量达到要求。
○3本月出现如下质量、安全问题：
1）管理方面：A、建安公司玫瑰园项目部内部管理人员职责分工不明确，现场管理人员责任心不强，质量、安全意识有所降低。
B、市政施工单位项目负责人不能从严要求，附属工程质量少数项目存在降低标准的现象。
2）实体质量：77#和36#楼空鼓裂缝现象较多。80#、81#、82#楼主体结构梁砼炸模现象较多（施工单位已整改）
3）安全文明施工：本月安全文明做的比较到位。
三、工程进度：到本月30日止
1）、本月实际完成情况与进度计划比较
二期（建安公司）：按七月份计划与实际对比，S7#和S8#结构验收推迟几天。S9#和S10#楼一层结构未完成。其余均符合7月份进度计划。
2）、本月进度完成情况及采取措施效果的分析：
A、本月进度完成情况：1、土建工程：本月玫瑰园小区二期工程浙江建安公司
基本能按进度计划完成单栋工程进度，主要是完成了35#、37#、38#、39#楼的楼梯花岗岩铺贴、公共过道花岗岩铺贴、室内批白完成，公共过道楼梯涂料、提升机拆除、提升机进料口、连接点修补、进户钢质防火门安装、电子对讲门安装、土建室内装饰修补等工作，但是S9/S10#楼进度较慢，紧完成了基础验收，未完成一层结构。S7/S8楼进行屋面工程施工，未能结构验收。80#、81#、82#小高层楼房的施工进度基本符合了总体计划要求，主要是结构验收、室内外粉刷。人防工程主要完成了通风和水电项目的施工。
2、景观工程：按计划完成
3、市政工程：按计划完成。
4、绿化工程：按计划完成。
B、原因分析及采取的措施效果：
1）二期（建安公司）：原因：原主体作业施工人员清场后遗留下的主体结构存在的问题迟迟得不到落实，整改力度不足，项目部管理人员管理不到位，资金缺乏，项目经理长期不在岗。措施：要求施工单位调整作业班组，合理配置劳动力，加强管理人员的质量、安全、进度责任，做到责任到人。对于工程上已发现的质量、安全问题及时落实整改，对于工程进度不能符合计划进度要求的栋号调整作业时间，进行必要的加班。效果：除项目经理不能到位外其他均按要求整改完成。2）2011年8月份工程进度计划
四、工程材料供应情况
1）现场工程材料的供应状况及材料设备质量状况
本月玫瑰园二期进场材料设备主要是：水泥、钢材、沙石、蒸压砂加气砌块、屋面瓦、花岗岩、电线，原材料质量均符合要求。
五、安全文明施工
1）本月安全文明施工情况分析
本月整体安全状况保持良好，没有出现任何安全事故。但是，存在临时用电乱拉乱接现象且用电的电线插头没有能很好的保护，文明施工存在建筑周转材料不能及时清运，出现短时乱堆放现象。
2）现场安全事故通报
本月无
六、内场管理
1）本月招投标和合同管理（签订、变更、撤销）
2）本月联系单签署情况综述
本月联系单主要是施工单位现场签证联系单。
3）施工图管理（收发、变更、审查）综述
本月无施工图收发、变更。零星更改采取工程联系单的方式进行。
4）客维管理
本月客维主要工作是：1、新都华庭裂缝维修。2、世纪新都小区进入梅雨季节雨水天数增多，前期无雨导致渗水投诉的增多，但大多数房屋已过保修期，需要向住户进行解释，对于仍在保修期内的住户进行维修处理。3、玫瑰园交房的住户交房后的质量跟踪维修服务。
5）玫瑰园二期工程监理