消防水系统维修保养检测方案
消防水系统维修保养检测方案
(一)消防给水
1.消防水池
技术要求：
(1)池的有效容量，应在消防技术规范规定的火灾延续时间内满足室内、室外消防用水总量的要求。消防水池容量如超过1000立方米时，应分设成两个。对于建筑高度超过24m 的公共建筑，消防水池的总容量超过500立方米时，应分成两个独立使用的消防水池。
(2)池应采取自动补水措施。并设置水位指示装置。
(3)车取水的消防水池应设取水口，其水深应保证消防车的消防水泵吸水高度不超过6.00m。
(3)被保护高层建筑的外墙距离不宜小于5.00m，并不大于100m。
(4)区的消防水池应采取防冻措施。
(5)池应采取确保消防用水量不作他用的技术措施。
(6)计要求安装溢流管、泄压管并不得与生产或生活用水的排水系统直接连接。
(7)情况下能保证连续补水时，消防水池的容量可减去火灾延续时间内补充的水量。（补水时间不宜超过48h）检测器具：皮尺
检测方法：计算水池容积是否符合要求，检查有无补
水措施、防冻措施以及消防用水的保证措施，测量取水口高度和位置是否符合技术要求，查看溢流管、泄水管安装位置。
2.消防水箱
技术要求：
(1)容积应符合GBJ16-87、GB50045-95（2001年版）规范的要求。
(2)水箱间的主要通道宽度不应小于1.0m。
(3)钢板水箱四周检查通道宽度不应小于0.7m。
(4)水箱顶至建筑结构最低点的净距不应小于06m。
(5)应安装水位指示装置。
(6)应有补水措施（除串联消防水系统外），当发生火灾时由消防水泵供的消防用水不应进入消防水箱。
(7)消防用水与其它用水合用时，应有确保消防用水不作它用的技术措施。
(8)应按设计要求安装进、出水管和溢流管、泄水管，溢流管、泄水管不得与排水系统直接连接。
(9)管道穿过钢板水箱处应直接焊接，焊接处应做防锈处理，管道穿过楼板或墙体时，应安装套管。
检测器具：0-5m钢卷尺。
检测方法：测量水箱的容积、安装标高及位置是否符合技术要求；查看水箱的进、出水管、溢流管、泄水管、水流指示器、单向阀、水箱补水及增压设施是否符合持要求；查
看管道与水箱之间的连接是否符合技术要求。
3.气压给水装置
技术要求：
(1)气压水罐的容积应符合消防技术规范要求。
(2)气压水罐的工作压力应符合设计要求。
(3)气压水罐与其供水泵应配套，罐上应安装安全阀，压力表、泄水管，安装水位指示器。
(4)气压给水装置的进出水、充气管上应安装止回阀和控制阀门，充气管上还应安装安全阀和气压表。
(5)设有室消火栓和自动喷水灭火系统时，气压给水装置的调节水量不宜小于450L。
(6)气压给水装置应采用消防电源。
(7)设备周围净空间不应小于0.7m，罐顶至建筑物结构最低点的距离不应小于1.0m。
(8)气压罐外观应完整无损，无锈蚀。
检测器具：0-5m钢卷尺。
检测方法：查看气压罐的容积、工作压力及调节储水容量是否符合设计和规范要求；测量气压给水装置周围净空间距离是否符合技术要求；查看气压给水装置的外观以及电源是否符合技术要求。
4.消防水泵
技术要求：
(1)系统使用的水泵（包括备用泵、稳压泵），规格、型号、性能指标应符合设计要求。
(2)设备应完整、无损坏及腐蚀等。
(3)当水泵轴功率大于17KW时，安装时宜采取减震措施；若泵房单独设立，水泵能够正常运行且运动振动不影响环境时，可不采取减震措施。
(4)与动力机械应直接连接。
(5)应保证在火警后5min内开始工作。
(6)应设备用电源，主电源断开时，备用电源应自动投入运行。在自动状态下，主备电源切换后，消防泵应自动保持连续运行。
(7)消防水泵系统应设消防备用泵，其工作能力不小于其中最大一台消防工作泵。且主泵停止运行，备用泵应能自动切换运行。
(8)消防泵手动按钮启动后，消防控制中心应显示信号并启动消防泵。
(9)采用自灌式吸水，或采用其它迅速、可靠的充水设备。
(10)吸水阀离水池底的距离不应小于吸水管管径的2倍。
(11)一组消防水泵吸水管应单独设置且不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应能通过需要供水量。
(12)吸水管上必须装设控制阀门（喷淋泵或吸水管管径
大于50mm的消火栓泵及其它消防泵不应采用蝶阀），且其直径不应小于泵吸水口直径。
(13)出水管上应设实测和检查用的压力表（量程应为工作压力的2-2.5倍）和放水阀门，出水管应安装控制阀门及止回阀。
(14)出水管径应符合设计要求。
(15)流量应符合规范要求。
(16)稳压泵应根据管网压力的变化自动启、停。
检测器具：0-5m钢卷尺，0-300mm游标卡尺。
检测方法：检查产品铭牌及外观是否符合技术要求；水泵轴功率大于17KW时是否有减震措施；水泵与动力机械是否直接连接；主电源（主泵）停止运行时，备用电源（备用泵）是否自动投入运行；查看水泵吸水式、吸水管数量是否符合技术要求；查看水泵出水管径及流量是否规范要求。
5.水泵接合器
技术要求：
(1)应设在便于与消防车连接的地点，其周围15m-40m 内应设室外消火栓或消防水池。
(2)应设止回阀、安全阀、闸阀和泄水阀。
(3)高层建筑消火栓给水系统和自动喷水灭火系统应设水泵接合器。设有消防网的住宅及超过五层的其它的民用建筑，其室内消防管网的住宅及超过五层的其它民用建筑，其
室内消防管网应设水泵接合器。对人防工程，当消防用水量超过10L/S时，应设水泵接合器。
(4)地下式水泵接合器接口至地面的距离宜不大于0.4m,且不应小于井盖的半径。
(5)应采用铸有“消防水泵接合器”的井盖，并在附近设置标识其位置的固定标志。
(6)墙壁式水泵接合器与门窗洞口的距离宜不小于1.2m；接口至地面的距离宜为0.7m。
(7)地上式水泵接合器口距地面的距离宜为0.7m。
检测器具：0-50m卷尺
检测方法：查看水泵接合器的数量及阀门安装情况，检查地下式水泵接合器是否有明显标志和锈蚀现象，测量水泵接合器与室外消火栓（或消防水池）的距离是否符合技术要求，各种水泵接合器的安装位置是否符合要求。
(二).室内消火栓系统
1.消火栓箱体
技术要求：
(1)应有明显红色标志，且应标注“消火栓”字样，不应隐蔽和伪装
(2)消火栓箱体结构牢固美观，且开启灵活，有防锈措施。
(3)箱门的开启角度不得小于175o
检测方法：目测。
2.消火栓
(1).组件、材料、外观及灵活性
技术要求：组件应完整、材料符合标准，开关灵活，无生锈、漏水，接口及垫圈无缺陷，附有检测合格证。
检测方法：目测，手动检查开、关灵活性，查看其产品合格证。
检测类别：B
(2).栓口安装尺寸
技术要求：
a.栓口距箱底边宜为120mm-140mm。
b.栓口最近箱侧边不宜小于140mm。
c.栓接扣爪端面距箱内不宜小于10mm。
d.栓口距地面高度宜为1.1m，允许偏差10mm。
e.栓口直径应为50或65mm。
检测器具：0-5m钢卷尺。
检测方法：用钢卷尺测量栓口的安装尺寸是否符合技术要求。
(3).最大布置间距
技术要求：
a.《高层民用建筑设计防火规范》要求
b.消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，
消火栓的间距应保证同层任何部位有两只消火栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。
c.《建筑设计防火规范》要求：
d.室内消火栓的间距应由计算确定。高层工业建筑，高架库房，甲、乙类厂房，室内消火栓的间距不应超过30m；其他单层和多层建筑室内消火栓的间距不应超过50m。
e.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》要求：
f.同层相邻室内消火栓的间距不应大于50m，但高层汽车库和地下车库的室内消火栓的间距不应大于30m。
检测器具：卷尺。
检测方法：用卷尺测量消火栓的间距。
(4)栓口出水方向
技术要求；
a.齐全完好，无腐烂和漏水现象，并应采用胶衬水带。且水带接口和消火栓接口与水枪接口相匹配。
b.应采用同一型号规格，水带直径应与消火栓规格相匹配。
c.每个消火栓的水带长度根据保护半径配置，应选用25m或20m。不应超过25m。
检测器具：0-5m钢卷尺，0-50m皮卷尺。
检测方法：查看水带外观是否符合技术要求，并采用卷
尺分别测量水带直径、水带长度是否符合设计要求。
4.消防水枪
技术要求：
（1）齐全完好，接口垫圈完整。
（2）水枪接口与水带接口相匹配。
（3）水枪口径应符合规范要求。
检测器具：0-300mm卡尺。
检测方法：检查水枪有无缺陷，接口垫圈是否完整，测量水枪口径是否符合技术要求，检查水枪接口与水带是否相匹配。
5.消防卷盘
技术要求：
（1）自救式小口径卷盘组件完整。
（2）与小口径卷盘配套的输水软管、水枪和消火栓的规格型号应相匹配。消防卷盘的栓口直径宜为25mm；配备的胶带内径不小于19mm；
（3）消防卷盘喷嘴口径不小于6.0mm。
（4）卷盘位置应方便取用，并保证有一股或几股射流到达同层室内任何部位。
（5）卷盘应灵活好用。
检测器具：0-50m皮卷尺，0-15mm游标卡尺。
检测方法：检查自救式小口径软管卷盘配置数量、安
装位置、组成部件的匹配是否符合标准和设计要求。
6.消火栓管网
技术要求：
(1)高层建筑室内消防给水的进水管不应少于两根，人防工程的进水管宜采用两根。当其中一根发生故障时，其余的进水管应仍能保证消防用水量和供水压力的要求。
(2)室内消防给水管道应布置成环状，消防给水管网应布置成环状。
(3)室内消防给水管道应用阀门分成若干个独立段，对低层建筑如某段损坏时，停止使用的消火栓一次不宜超过五个。高层体建筑应保证检修管道时关闭的竖管不超过一根，当竖管超过三根时，可关闭两根。
(4)阀门应经常开启并应有明显的启闭标志。
(5)消防用水与其它管道合并用水时，当其它用水达到最大流量时应能保证消防用水量。
(6)消防竖管的直径应按通过的流量计算确定，但高层建筑不应小于100mm；低层建筑每根竖管直径应按最不利点消火栓出水量计算。
(7)室内消火栓给水系统应与自动喷水来灭火系统分开设置，有困难时，可合用消防泵，但在自动喷水灭火系统的报警阀前（沿水流方向）必须分开设置
检测器具：0-300mm卡尺。
检测方法：用卡尺测量竖管直径是否符合规格要求，目测检查其它管网设置是否符合技术要求。
7.室内消火栓手动按钮
(1)手动按钮设置及安装质量
技术要求：临时高压给水系统的每个消火栓应设置直接启动消防水泵的手动按钮，且安装应牢固，不得松动（不包括就变频调速水泵和市政管网供水）。
检测方法：手感，目测。
检测类别：B
(2)手动按钮保护
技术要求：应有保护手动按钮的措施，一般可放在消火栓箱内或带有玻璃的壁龛内，布线应有穿管保护。
检测方法：目测。
检测类别：B
(3)确认功能
技术要求：启动消火栓箱处手动按钮，应有红色灯指示。
检测方法：目测。
(4)信号反馈功能
技术要求：启动消火栓箱处手动按钮，控制室应收到报警信号，并显示部位。
检测方法：目测。
(5)控制功能
技术要求：启动消火栓箱处手按钮，消防水泵应启动。
检测方法：启动手动按钮，观察启动性能。
检测类别：A
8.消火栓给水系统综合性能测试
(1)最不利点消火栓性能
技术要求：
a.高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07 MPa；当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。
b.水枪流量应根据不同的充实水柱要求而确定，充实水柱为10m-13m，每支水枪的流量为4.6-5.7l/s。
c.消火栓的水枪充实水柱在建筑高度小于或等于24m 时不得小于7m；在建筑高度不超过100m时不应小于10m；在建筑高度超过100m时不应小于13m。
检测器具：压力表
检测方法：用压力表测量最不利点消火栓栓口处的静水压、动水压，观察水枪充实水柱长度或计算、查表对照是否符合技术要求。
(2)消防水泵性能测试
技术要求：
a.泵房、控制室等区域手动启、停消防水泵，应灵敏，且运行正常，显示正确。
b.消防水泵实际工作电流不得高于额定值（铭牌上标称电流值）。
检测器具：钳形电流表
检测方法：查看施工资料是否符合设计和规范要求。
(3)室内消防用水量
技术要求：室内消火栓用水量应满足相关技术规范要求。
检测方法：查看施工资料是否符合设计和规范要求。
(4)室内消火栓栓口压力
技术要求：消火栓栓口的静水压力不应大于0.80 MPa,当大于0.80MPa时应采取分区给水系统，消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时,消火栓应设减压装置。
检测器具：压力表
检测方法：在室内消火栓系统分区的最低一层消火栓处进行压力测试。
(5)屋顶消火栓的设置位置
技术要求：高层建筑层顶应设一个带压力表的检查用消火栓，采暖地区应设在顶层出口处或水箱间内。
检测方法：目测
(三)室外消火栓系统
技术要求：
（1）外观及组件：外观涂覆层无锈蚀、脱落。放水阀、闷盖等组件应齐全。
（2）至少应配置二套装有水枪、水带的消防箱。
（3）室外消火栓管道的压力，不应低于0.10MPa,或水枪充实水柱长度不小于10m。
（4）室外地上式消火栓应有一个直径为150mm或100mm和两个直径为65mm的栓口。
（5）室外地下式消火栓应有明显固定标志。
（6）供消防车取水的室外地下式消火栓应设有100mm、65mm的栓口各一个。
（7）室外消火栓的间距不应超过120m。
（8）室外消火栓的保护半径不应超过120m；在市政消火栓保护半径150m以内，如消防用水量不超过15L/s时，可不设室外消火栓。
（9）室外消火栓距高层建筑外墙不宜小于5m，并不宜大于40m，距路边不宜大于2m，40m范围内的市政消火栓可计入室外消火栓的数量。
检测器具：卷尺，钢板尺
检测方法：测量间距、保护半径及栓口直径。
(四)自动喷水灭火系统
1.湿式报警阀
(1)报警阀外观
技术要求：
a.铭牌、规格、型号及水流方向标志符合要求。
b.报警阀及其组件应完整无损,密封性好。
（2）报警阀安装位置
a.距地面高度宜为1.2m。
b.两侧距离不小于0.5m。
c.正面距离不应小于1.2m。
d.报警阀处的地面应有相应的排水措施。
e.水源控制器、报警阀与配水干管的连接应与水流方向一致。
检测器具：0-5m钢卷尺
检测方法：用卷尺测量报警阀的安装是否符合技术要求，查看报警阀附近有无相应的排水措施。
(3)延迟器、滤水器的安装
技术要求：延尺器安装于报警阀与压力开关之间或按产品说明书安装。滤水器应安装在延尺器之前。
检测方法：目测。
(4)水力警铃安装
技术要求：
（1）应设在公共通道或值班室附近的外墙上。
（2）应安装检修、测试用阀门。
（3）宜安装在报警阀附近，其与报警阀有连接管道应采用镀锌钢管，管径为15mm时，管径应为20mm，总长度不宜大于20m。
检测器具：卡尺，卷尺
检测方法：查看水力警铃的安装位置是否符合技术要求，是否装有阀门的滤水器；用卡尺测量输水管直径，用卷尺测量输水管长度是否符合技术要求。
(5)供水总控制阀
技术要求：
（1）开、关应灵活可靠，开、关状态应有明确标志。
（2）宜采用信号阀，或设置可靠的锁定措施。
检测方法：查看开、关状态标志及有无锁定位措施。
(6)压力开关安装
技术要求：应安装在延尺器与水力警铃之间，连接管应牢固可靠。
检测方法：查看压力开关及连接管安装情况。
(7)报警阀控制喷头数量及高程差
技术要求：采用闭式喷头的自动喷水灭火系统的每个报警阀，控制喷头数量不宜超过下列规定：
湿式和预作用喷水灭火系统为800个。
干式喷水灭火系统为500个。
每个报警阀组供水的最高与最低位置喷头，其高程
差不宜大于50m。
检测方法：检查实际安装喷头数量及高程差。
(8)报警阀组功能测试
技术要求：
a.安装延迟器的湿式报警阀组，系统放水后5s-90s 内水力警铃应开始连续报警。且启动压力不小于0.05MPa，距警铃3m远处报警铃声声强应大于70dB。
b.延迟器应能自动排水。
c.延迟器最大排水时间不应超过5min。
e.测试时压力开关应动作，控制器应显示，消防泵应启动。
检测器具：秒表、声级计。
检测方法：打开报警阀试水阀门放水，查看延迟器是否出水，将延迟器充满水后由排水口排出，记录排水时间；观察控制盘压力开关动作显示与否，消防车泵是否启动；关闭报警阀试水阀门，观察水力警铃是否停止报警，压力开关是否停止动作，延迟器是否停止出水，报警阀上下压力表是否正常。
2.干式报警阀安装
技术要求：
（1）在报警阀内气室注入高度为50-100mm清水，以保证密封。
（2）安装调整好空压机等气源设备，管道中自动充有压缩气体；充气连接管应不小于15mm，应在干式阀充注水位以上部位接入系统。
（3）干式阀及供水管道应具有防止冰冻及机械损伤措施。
（4）供气压力应按产品的技术要求确定或按干式阀解扣开启的计算压力再加1.4*105Pa计算,开启压力应以系统供水的正常最高水压为依据。
（5）在空压机与干式阀之间应安装安全排气阀，当系统气压超过所谓最大值2.9*104Pa时,自动释放压力。
（6）在系统的结冰区段上应安装低气压预报警装置。
（7）在下列部位应安装压力表：
a、干式阀充水一侧和充气一侧；
b、空压机的气泵和储气罐上；
c、排气阀和加速排气装置
检测器具：卡尺（规格0-125mm精度0.02mm）
检测方法：按技术要求检查干式报警阀的安装，应满足技术要求的各项规定。
3.水流指示器
技术要求：
（1）自动喷水灭火系统应设水流指示器，信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器的距离不应小于
300mm。水流指示器外观不得有碰伤、污损。
（2）布线应有穿管保护。
（3）应安装在分区配水干管上的水平管道上，动作方向和水流方向一致，浆片，膜片应动作灵活。
（4）应将水流信号转换为电信号，送至控制中心报警控制器指示火灾区域。
检测方法：检查水流指示器的外观及安装位置和质量，启动未端测试装置，检查其功能是否正常。
4.未端试水装置
技术要求：
（1）在每个报警阀组控制的最不利点喷头处均应设置未端试水位置，其他防火分区、楼层的最不利点喷头处，均应设直径为25mm的试水阀。对充气设备，未端应设排气阀。
（2）未端试水装置应由试水阀、压力表以及试水接头组成。试水接头出水口的流量系数，应等同于同楼层或防火分区内的最水流量系数的喷头。未端试水装置的出水，应采取孔口出流的方式排入排水管道。
检测器具：卡尺。
检测方法：查看最未端是否不测试装置，用卡尺测量试装置的附件及测试管直径是否符合要求。
5.管道
系统管道的连接，应采用沟槽式连接件（卡箍），或丝
扣、法兰连接。报警阀前采用内壁不防腐钢管时，可焊接连接。
(1)沟槽、法兰式连接
技术要求：系统中直径等于或大于100mm和管道，应分段采用法兰或沟槽式连接件（卡箍）连接。水平管道上法兰间的管道长度不宜大于20m；立管上法兰间的距离，不应跨越3个及以上楼层。净空高度大于8m的场所内，立管上的应有法兰。
检测方法：查看管道连接外观及密封是否合格，连接件是否符合要求。
(2)管道丝扣连接
技术要求：管道变径时，丝扣连接应采用异径管零件，避免采用补芯。如需补芯时，弯头上不得使用，三通零件上只允许用一个，四通零件上不超过两个。螺纹连接的密封填料应均匀附在管道的螺纹部分，拧紧螺纹时，不得将密封的材料挤入管内，连接后应将外部清理干净。
检测方法：查看管道连接外观及密封是否合格，变径处采用补芯的数量是否符合要求。
(3)套管
技术要求：
a.管道穿墙、过楼板应加套管，管道焊缝不应设置于套管内，穿墙套管长度不得小于墙厚。
消防系统维护保养方案(1)
消防系统 维 保 方 案
维修方案目录 一、工程维修方案---------------------------------------------- <一>.维修的条件与工程目标--------------------------------- <二>.维修施工组织设计方案编制的原则----------------------- <三>.维修施工组织设计方案编制的依据----------------------- <四>.维修保养实施的方案----------------------------------- 1.火灾自动报警系统设施的检查及维护------------------- 2.消防水系统设备检查及维护--------------------------- 3.防排烟系统设备检查及维护--------------------------- 4.防火分隔系统设备检查及维护------------------------- 5.火灾事故广播及紧急通讯系统设备检查及维护----------- 6.火灾事故照明及疏散指示系统设备检查及维护----------- 二、技术要点阐述----------------------------------------------- 三、工程质量及安全保证措施------------------------------------- 1)工程质量------------------------------------------- 2)安全文明生产措施----------------------------------- 3)维修期安全检查工作--------------------------------- 四、工程运用技术检测、测试仪器清单-----------------------------
消防系统调试具体步骤和方法
消防系统调试具体步骤和方法 （一）火灾报警控制器系统调试 1）火灾报警控制器调试 本工程采用JB-QG-GST5000 型控制器采用柜式结构，其最大容量可扩展到20 个 242 地址编码点的回路，其功能操作显示面板与JB-QB-GST500 型控制器相同，主要特点：控制器采用柜式结构，各信号总线回路板采用拔插式设计，系统容量扩充简单、方便；进一步加强了控制器的消防联动控制功能，可配置多块手动消防启动盘，完成对总线制外控设备的手动控制，并可配置多块 14 路直接控制盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制；控制器可加配联动控制用电源系统，标准电源盘可提供 DC24V、6A 电源二总线；控制器容量内的任一地址编码点，可由编码火灾探测器占用，也可由编码模块占用；控制器可扩充消防广播控制盘和消防电话控制盘，组成消防广播和消防电话系统；
调试前应切断火灾报警控制器的所有外部控制连线海湾报警控制器回路输出电压为17V-23V脉冲电压，并将任一个总线回路的火灾探测器以及该总线回路上的手动火灾报警按钮等部件连接后，方可接通电源。检查数量：全数检查。检验方法；观察检查。按现行国家标准《火灾报警控制器》GB 4717的有关要求对控制器进行下列功能检查并记录： a. 检查自检功能和操作级别。使控制器与探测器之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号(短路时发出火灾报警值号除外)；在故障状态下，使任一非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在lmin内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能。b检查消音和复位功能。 c使控制器与备用电源之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号。 d 检查屏蔽功能。 e使总线隔离器保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能。 f 使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器的负载功能。
江西水上应急指挥中心消防系统验收调试方案
九江市水上应急指挥中心及配套工程 消防系统 验收调试方案 总包单位： 装修单位： 弱电单位： 暖通单位： 电梯单位： 2016年4月
目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、火灾自动报警系统调试 (4) 3.1系统功能概述 (4) 3.2系统调试前准备 (4) 3.3系统调试 (5) 四、气体灭火系统调试 (8) 五、系统试运行及检测与验收 (9) 5.1系统试运行 (9) 5.2系统检测与验收 (9)
一、工程概况 九江市水上应急指挥中心及配套工程位于九江市浔南大道西段北侧。工程建筑面积10100.02㎡。 总包单位：江西省丰溪市政园林建设有限公司 装修单位：南昌市第二建筑工程公司 弱电单位：思创数码科技股份有限公司 暖通单位：江西忠敖环境科技有限公司 电梯单位：九江市迅达电梯服务有限公司 本工程消防设备于三月安装完毕，系统将在四月进行调试工作。 二、编制依据 ?《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116） ?《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166） ?《建筑设计防火规范》（GBJ16） ?《火灾报警探测器通用技术条件》（GB4717） ?《消防联动控制设备通用技术条件》（GB16806） ?《汽车库设计防火规范》（GB50067） ?《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084） ?《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219） ?《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263） ?其它现行的国家和行业标准规范 三、火灾自动报警系统调试 3.1 系统功能概述 系统的监测报警具有高度的灵敏度与可靠性。 系统采用了环形总线方式。出现断路、短路时系统均能正常工作，同时提示故障点位置和故障类型。
小区消防设施维修方案
......... 消 防 设 施 维 修 方 案 编制单位：.......................... 年月 维修方案
1.编制本方案的目的： 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。 3.维修概况 3.1．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程
序、生命财产的安全。 3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行CRT系统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设备装置上模拟报警信号，监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在模块输出端子上有24VDC输出。 ⑶排烟风机维修：
消防设备维护保养方案
消防保养方案
维护保养容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许围。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控 制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后， 只消音，不重定。 3. 1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 3. 1.6系统重定，恢复到正常警戒状态。
消防水系统调试
第一节消防水系统调试 一、消防水系统总体调试流程 二、系统调试条件 1、系统调试前应具备必须的图纸和技术文件，并有资格的专业技术人员担任调试负责人，所有参加调试人员应职责明确，应能按调试程序工作。 2、消防系统各类设备都已进行过单机通电检查和试运转，正常后才能进行系统的调试。 3、消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量。 4、系统供电正常。 5、消防水泵已试运转正常化；消防管网内已充满水；阀门均无泄漏。 6、与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。 三、消防水系统调试方法 （一）消防水系统调试要求 1、系统调试应包括下列内容： （1）水源测试； （2）消防水泵调试； （3）稳压泵调试； （4）报警阀调试； （5）排水装置调试。
2、水源测试应符合下列要求： （1）按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作他用的技术措施； （2）按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。 3、消防水泵调试应符合下列要求： （1）以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5min内投入正常运行。 （2）以备用电源切换时，消防水泵应在15min内投入正常运行。 4、稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。 5、报警阀调试应符合下列要求： （1）湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。 （2）干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置邮口所需时间，均应符合设计要求。 6、启动一只喷头或以0.94-1.5L/s的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。 （二）消火栓水压测试方法 采用消火栓检测压接头进行测试。由水带接口、短管、压力表和闷盖组成，可在消火栓出口形成一个测压环节。当与消火栓和水带、水枪连接时，检测枪口出水压力。当与消火栓和闷盖连接时，检测柱口静水压。 1、测试时，将测压接头与消火栓栓口连接，旋转短管使压力表处于便于观察的位置，在出口装上洞闷盖打开消火栓即可测量栓口静水压，在出口接上水带和水枪，找开消火栓即可测量栓口出水压力。 2、消火栓栓口的出水压力不应大于0.3Mpa，其栓口静水压不应大于0.8Mpa。 （三）喷淋系统调试方法 采用水喷淋系统专用试验接头进行测试。该试验接头可模拟一只喷头开放时管道内的水流状态，以检验系统及其组件是否启动和动作。测试时，将试验接头
消防联动调试方案
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一、工程概况 二、联动调试应具备的条件 自动报警、消防喷淋、防排烟等相关工程已经安装完毕，并经质量检验合格 消防水泵、排烟风机、防火卷帘、发电机等消防设备已经通过单机试运转调试 对讲机、人字梯、测试烟感和温感用的吹烟加温器材、手报按钮复位钥匙等相关的器具已经配备，已经对参加调试的人员进行交底，分工明确 三、联动调试前准备工作 将消防控制器的联动模式设置为自动 防排烟风机控制柜的控制模式设置为自动 消防水泵控制柜的控制模式设置为自动 防火卷帘门控制柜的控制模式设置为自动 四、联动调试的内容 （一）消火栓启泵按钮联动调试 测试方法：所有消火栓启泵按钮逐个测试 按下消防栓启泵按钮，消防中心应能接收启泵按钮动作信号，并联动以下消防设备： ①压力开关动作，消防栓水泵启动，消防中心应能接收消防栓水泵启动反馈信号； ②接通本分区声光报警器和消防应急广播装置，指引人员疏散； ③启动本分区的排烟风机和加压送风风机，打开相关层电梯前室、剪刀梯等需要加压送风场所的电动风阀进行加压送风，消防中心应能接收防排烟风机的启动反馈信号和电动风阀动作的信号； ④防火卷帘门动作，消防中心应能接收防火卷帘门动作反馈信号；防火卷帘门的联动控制应符合以下规定： a. 疏散通道上的防火卷帘门下降至距楼板面1.8m处，当任一只专门 用于联动防火卷帘的感温探测器动作时防火卷帘门应能降到楼板面； b. 非疏散通道上的防火卷帘门应能直接下降到楼板面； ⑤切断本分区非消防电源，停止空调系统工作；应急照明灯亮，便于人员疏散 ⑥电梯迫降首层，迫降后将反馈信号传输至消防中心，消防中心应能接收电梯迫降的反馈信号；电梯机房、轿厢与消防中心的三方通话正常，语音清晰； ⑦门禁断电开锁，便于人员逃生，消防中心应能收到门禁断电开锁的反馈信号； ⑧将主消防泵的断路器断开，模拟主消防泵发生故障的情况，备用消防泵应能顺利启动。 （二）末端放水试验联动调试
消防工程维修保养方案
大学校区消防维保方案 一、大学校区消防设施现状 （1）火灾自动报警系统大学校区1207个报警及联动控制点位（2）自动喷淋系统大学校区设有完善的自动喷淋系统，1个湿式报警阀，2台喷淋泵。 （3）消火栓系统消火栓系统和自动喷淋系统构成大学校区完整的水灭火系统，大学校区消火栓系统由室内消火栓系统和室外消火栓系统组成，其中室内消火栓714个，室外消火栓64个。 （4）防火卷帘门系统防火卷帘门作为大学校区各楼层之间的防火分隔和同一层大学校区的防火分区，防火卷帘门配置得相当的多，大学校区共有46镗。 （5）送排烟系统新校区设有完善的送排烟系统，其中风机多达10台； （6）疏散标志及应急照明校区的疏散标志及应急照明相当多，共有1700个。 （7）气体灭火系统校内设有气体灭火系统一套。 二、大学校区消防维保方案 1、火灾自动报警系统 （一）、检查校区消防控制室工作环境以及火灾自动报警控制器、联动控制器、楼层声光、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 （二）、检查火灾自动报警器自检功能、消音功能、故障报警功
能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认系统是否处于正常良好状态。 （三）、用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 （四）、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 （五）、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的的响应试验。 （六）、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 （七）、进行报警及控制线路检查。 2、自动喷淋灭火系统 （一）、检查大学校区湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 （二）、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 （三）、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况； 测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。 （五）、试验水流指示器与消防控制室报警功能，信号反馈是否正常。 3、消火栓系统 （一）、依次检查大学校区消防管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。 （二）、最高点消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
消防维保方案书
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、消防系统中各子系统的服务范围 1、火灾自动报警系统 （1）对火灾报警系统作定期检查和试验。 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。 a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 （4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。 （5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、消火栓系统 （1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 （3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷水灭火系统 （1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工 作状态。 （2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 （3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。 （4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 （5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
消防系统设备调试方案
系统调试及试运行 第一节调试准备及系统主要设备供应商配合工作 一、调试准备 1、调试前准备必须的材料、工具及设备仪器。 2、确定调试程序、调试人员资格审查和职责分工以及调试时间安排。 3、开通调试前应按设计要求检查火灾自动报警设备的规格、型号、数量、备品、备件和技术资料等是否齐全。应先分别对消防控制设备等逐个进行单体通电检查。 4、检查线路，对错线、开路、虚焊和短路等以及施工存在的问题应逐一加以排除。正常后方可进行系统调试。 二、主要设备供应商配合工作。 1、本工程要求以下设备供应商配合调试工作：消防水泵供应商、火灾报警系统设备供应商、阀门及组件供应商。 2、在施工安装期间，我司要求主要系统设备供应商派专业工程师对施工提供技术指导，协助我公司对消防系统的安装，以保证安装的质量。在调试前需进行施工质量检查，以下为检查的主要内容：1）火灾报警点的安装、布线及接线。 2）施工验收文件、整改记录、图纸及测试资料。 3）线槽、管路的敷设和布线情况。 4）消防中心的调试条件。 3、供应商专业工程师协同我司编制调试方案，参加调试验收的整个过程。 第二节单系统调试 一、火灾自动报警系统（单系统）调试
（一）、火灾自动报警系统调试前须具备的条件 1、消防控制室内火灾自动报警系统设备的施工安装及连线工作已完成。 2、探测回路中的所有部件，包括探测器、模块等安装完毕，探测回路线不应有断路、短路、对地等故障。 3、220V市电及24V直流供电设备安装完毕，不能采用临时电源。 4、调试系统有按实际修改过的火灾自动报警系统施工图及接线图（如模块端子箱的接线图、探测器回路的接线顺序、联动设备清单等等），且施工变更已经记录在图纸上。 5、系统调试方案应已取得业主、监理工程师认可。 6、已确定参加系统调试的人员，包括业主、监理、总包方和项目部技术负责人、工程师和技术员。 （二）、系统调试主要步骤 1、审查系统配置 2、确定消防设备联动方案 3、现场调试计划安排 4、系统通电及调试 5、配置所有探测及控制点 6、现场协调及报告 （三）、系统调试方法 火灾自动报警系统的调试分为三部分内容： 1、消防控制中心设备安装单机调试。 2、自动报警系统自身器件的编接、登记联动关系的编制及输入。 1）完善竣工图纸、将施工过程中发生的所有涉及到有关器件位置的更改、数量的增减等内容设变更标注在竣工图上，以便下一步工作时不发生遗漏。 2）将系统内的编址器件按照设备要求进行编址工作，将地址号标注在图纸器件附近，以便安装时按照已定下的编址进行地址安装器件时发生地址错误，同时该地址号也为编制联动关系提供联动器件逻辑
消防系统调试方案
消防系统调试方案 Last revised by LE LE in 2021
佛山岭南天地-D地块公寓式酒店项目 消防工程调试方案 编制： 审核： 审批： 总包单位：中天建设集团有限公司 编制单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 编制日期：2011年6月7日 目录
2 2 3 一、工程简介 （1）工程项目名称：佛山岭南天地D地块公寓式酒店项目 （2）建设单位：佛山益康置业有限公司 （3）设计单位：广东启源建筑工程设计院有限公司 （4）监理单位：广东重工建设监理有限公司 （5）建设地点：佛山市禅城区祖庙路东侧人民路南侧 二、工程范围 本工程地处于佛山市禅城区祖庙路，总建筑面积77060万平方米，酒店建筑高度，为框架梁柱结构体系。在酒店区域下方有两层地下室结构，其中负二层主要为地下人防层，平时兼作车库；负一层主要为设备区，布置有办公室、储物房、空调机房、设备房
等；消防控制中心位于首层。首层~四层为裙房，主要为酒店大堂、宴会厅、精品展览厅、健身娱乐房等，四层~十四层为塔楼部分，为住宅公寓及酒店。 本工程消防系统主要有：防排烟系统、消防水系统、消防报警系统、疏散诱导及应急照明系统、消防电梯和防火卷帘及防火门等隔离等系统。 本工程在地下一层设置一座变电所，系统电量负荷最大值为8800KW，共采用6台1600KVA变压器。高压进线为两路市政10KV电缆，两路电源同时工作，互为备用。10KV 电源从建筑外市政穿管埋地引入或桥架敷设至B1层变电所。 负荷分类： 一级负荷：消防电梯、防火卷帘。防排烟设施、消防水泵、火灾自动报警系统及消防监控中心电源、紧急及疏散照明、塔楼公共走道及楼梯间照明、电讯机房电源等符合。 二级负荷：客梯回降、有线电视机房。 其余为三类负荷。 其中地下一层低压供配电房至B1层空调制冷机控制柜为两条线槽，其它由低压配电房至各用电柜间均为电缆供电。 三、工程特点 1、室内消火栓给水系统 室内消火栓系统由消防水池、消防泵组、屋顶消防水池及减压稳压装置组成，室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在屋顶设消防水池一个，容积为18m3，设置在屋面，用于消火栓系统持压。在地下室泵房设有消火栓加压泵，系统设消防泵组，消防泵采用型号为25-W2，（Q=30L/S，H=110m，N=45KW）两台（一备一用），水池之间设置稳压泄压阀回流管，安全泄压阀开启压力为。室外设置三套SQ150消防水泵接合器，与室内消防系统连接。稳压泵采用IS65-40-200B （Q＝5L/S H＝58m N=3KW）两台（一备一用），气压罐采用的规格φ600×1800，（PN＝）。 2、自动喷水灭火系统 本喷淋系统为湿式系统，由消防水池、喷淋泵组、屋顶水箱及减压稳压装置组成。自动喷洒系统：设计喷水强度为8L/,只喷头最大保护面积最不利点工作压力为，喷头动作温度为68℃。净高超过的吊顶，应在吊顶内增设喷头。当通风管道、排管、桥架等障
消防维保施工,改造方案--------技术标
[正]本 xxxxxxxxxx消防系统维修保养及消防改造施工投标文件 （技术标书） 投标人：（盖章） 法定代表人或 其委托代理人：（签字或盖章） 日期： 2017年4月14
目录 前言 公司简介 4.消防系统维护保改造方案 4.1 编制依据及应用范围 4.2 维保改造部署 、主要机械设备计划及材料用量及采购计划8
15. 附表 附表一拟投了本工程的主要施工设备表 附表二拟投了本工程试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四施工人员身份证件、施工人员上岗证书
前言 我公司信守承诺，满足业主单位对维保工程的要求，以优质、高效、安全、文明施工为目的，制定相应的保证措施，在工程的整个维保中始终围绕这些目标，精心组织施工，严格监督，认真检查，使各系统的维护质量得以保证。继续发扬“团结、拼博、诚实、勤奋”的项目精神，密切业主单位各部门间的工作联系，搞好周边关系。自觉接受业主方等单位的监督。强化项目维保管理，精心维护，确保优质、高效、安全、文明各项目标全面实现。 我们的质量方针是：诚信经营为顾客，科学管理树一流，精心施工创优质，奉献社会出精品。
公司简介 我司成立于2011年6月30日，原公司名称为江西昊安消防维修保养有限公司，注册资金为200万元。于2014年7月10日变更为江西昊安消防设施维护保养检测有限公司，注册资金为410万元，办公面积为307平方米。 我司专业从事建筑消防设施检测和电气消防安全检测及消防设备维护保养等业务，组织结构健全、管理制度严密、人员配备合理。现有从业人员16人，共中高级工程师1名、通过江西省临时注册消防工程师资格考试12人、另有4人（吴小伟、张振华、万宇鹏、胡文杰）于2014年8月25日取得江西省消防安全职业技能培训中心第一期中级建（构）筑物消防员培训结业证书，及取得全国建（构）筑物消防员职业资格证书。检测人员均有多年检测经验，并经公安消防主管部门培训考核合格后持证上岗；配备有先进的检测仪器、设备，其数量及精度能满足检测要求；能对建筑消防设施、电气消防安全同时进行全方位的消防技术检测和消防设施的维护保养。 公司自开展建筑消防设施检测、电气消防安全检测业务以来，认真执行国家有关法律、法规和行业技术标准和质量管理体系。实施质量管理，规范检测行为，严格操作程序，如实出具检测报告。为客户提供优质高效的建筑消防设施检测、电气消防安全检测服务，为公安消防部门实施建筑消防设施、电气消防安全的监督管理、火灾隐患认定，督促隐患整改，提供科学、准确、可靠的技术支撑。 公司将忠实地履行公安消防部门赋予的职责和义务，坦诚接受公安消防、质量技术监督部门、客户的监督与指导和江西省消防协会的行业
消防系统维护保养方案设计
目录 一、编制说明 (2) 二、维保报价清单 (4) 三、维管服务承诺 (6) 四、维保方案 1、维管实施方案 (7) 2、突发事件处理程序及应急处理措施 (16) 3、维管组织机构图 (18) 4、维修检测主要工具、设备清单 (19) 五、公司资质 1、维保业绩 (20) 2、营业执照 (21) 3、资质证书 (22) 4、维保资质 (23) 5、质量体系认证书 (24) 六、维保记录 1、月检记录表 (25) 2、季检报告 (29) 3、年检报告 (30)
一、编制说明 依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》，结合新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司优势编制此维保方案。 1、本工程应用了合肥立安科大大空间消防报警及水炮联动系统，我司是此产品中国西南地区的唯一总代理，对其软硬件专业技术具有独享权。并且我司在本工程上的维保人员均接受过合肥立安科大专业技术培训，并熟练掌握其专业核心技术。 2、我司对本工程中使用的诺帝菲而3030火灾自动报警系统的设备销售、编程软件和解码狗的使用在本工程上具有独享优先权。 3、本公司创建已有几十年的历史,在重庆本行业处于领先地位.有一支过硬的施工及维保队伍.能为用户提供最好的服务,因为我们的口号是-----客户至上、精益求精.
二、新病房楼消防设备维保报价清单 根据大坪三院新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司对此工程的维保报价清单如下：
三、维管服务承诺 1.极端负责、精益求精； 2.维护期间不影响甲方正常工作； 3.24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过1小时； 4.在质保期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司 将免费更换该设备. 5.提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任， 严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责； 6.每次大型的重要演出时，我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼 消防设施、设备进行检查，并在会议期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行 7.对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复， 我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用，200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。 8.本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执 行. 2010年9月10日
消防系统调试方案
佛山岭南天地-D地块公寓式酒店项目 消防工程调试方案 编制： 审核： 审批： 总包单位：中天建设集团有限公司 编制单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 编制日期：2011年6月7日
目录 一、工程简介 (4) 二、工程范围 (4) 三、工程特点 ................................................................................................. ５ 四、编制依据 ................................................................................................. ８ 五、调试组织机构 (9) 六、调试计划安排 ......................................................................................... ９ 七、调试统筹部署 (10) 八、调试准备 (12) 九、系统调试步骤： (13) 十、调试内容及方法 (14) （一）、自动报警系统调试 (14) （二）、消防广播通信系统调试 (17) （三）、防火卷帘门控制系统调试 (17) （四）、自动喷淋系统的调试 (18) （五）、消火栓系统的调试 (22) （六）、水炮系统的调试 (22) （七）、气体灭火装置试运行 (25) （八）、消防电梯迫降调试： (26) （九）、停非消防电源切换调试： (26) （十）、消防喷淋水泵电柜的测试及元件测试： (26) （十一）、系统联合调试 (27)
消防系统调试方案
目录 一、工程简介 (2) 二、工程范围 (2) 三、工程特点 (2) 四、编制依据 (5) 五、调试组织机构 (6) 六、调试计划安排 (6) 七、调试统筹部署 (8) 八、调试准备 (9) 九、系统调试步骤： (10) 十、调试内容及方法 (11) 十一、系统验收 (26) 十二、消防验收所需的资料 (28) 十三、资料、图纸的收集和整理 (30) 十四、环境保护的措施 (30) 十五、安全保证措施 (31) 一、工程简介 （1）工程项目名称：铁道?京广家园 （2）建设单位：郑州铁路局旧城改造管理办公室 （3）设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司
（4）监理单位：兴豫、大象、中原铁道（三家监理单位） （5）建设地点：郑州市二七区京广路保全接91号 （6）工程规模 建筑面积约34.5万叭其中地上13栋楼，建筑面积约24.7万叭地下室建筑面积约9.8 万川。 二、工程范围 1、消防系统：地库和楼上消火栓、地库自动喷淋、地库和楼上自动报警、地库和楼上防排烟及风机配电箱、地库排污及排污配电箱按图纸要求全部安装到位。 2、消防系统的调试、开通及竣工交验工作，办理与消防验收部门的一切相关手续并办理正式运行许可证。 三、工程特点 1、室内消火栓给水系统 室内消火栓系统由消防水池、消防泵组、屋顶消防水池及减压稳压装置组成，室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在屋顶设消防水池一个，容积为 18m i，设置在主楼8#号楼屋面，用于消火栓系统持压。在地下室泵房设有消火栓加压泵，系统设消防泵组，消防泵采用型号为 XBD14.0/20-100L-HY, （Q=20L/S, H=140rp P=45K\）两台（一备一用），水池之间设置稳压泄压阀回流管，安全泄压阀开启压力为 1.60Mpa。室外设置四套SQS150-A地上式消防水泵接合器，与室内消防系统连接。稳压泵采用 LDW牛8X 8 （Q= 1.1L/S H = 64m N=2.2KW）两台（一备一用），气压罐采用的规格? 1000X 2300，（ PN= 1.0Mpa）。 2、自动喷水灭火系统 本喷淋系统为湿式系统，由消防水池、喷淋泵组、屋顶水箱及减压稳压装置组成。自动喷 洒系统：地下一层库房采用预作用系统，设计喷水强度为8L/min.m2,作用面积为160吊最不利点工作压力为0.05Mpa,喷头动作温度为68E和79C。净高超过0.80m的吊顶，应在吊顶内
消防维保的施工方案及技术措施
消防维保的施工方案及技术措施 1、火灾自动报警系统 由报警设备、广播设备、事故电话组成。 系统维护保养包括： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 6）控制屏声光报警功能维护保养； 7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养； 8）主机的消音、复位功能维护保养； 9）控制屏和联运主备用电源维护保养； 10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养； 11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善； 12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养； 13）报警和信号显示功能维修保养 14）消火栓报警按钮功能； 15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；
16）远程启泵功能的维修保养； 17）消防强切电源的维修保养； 18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养； 19）消防广播系统的维修保养； 施工方案及技术措施： 1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 6）控制器每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备，确保功能正常。 7）现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报
消防设施维修保养方案
消防设施维修保养方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
消防设施维修保养方案 一、维修保养范围及内容： 我公司对该工程消防设施进行维修和保养，范围包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统；消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统。 我方只对该工程消防设施进行维修和保养工作。如需采购零配件，则应由贵方采购提供；如因贵方装修或改变房间的使用功能，而产生的消防维修费用，则另计算。 二、维保制度及措施： 1、人员安排： 派技术专人巡视和检查。两周一巡视，一月一检查，一季度设备一检测。详细认真填写巡检记录，一式两份，甲乙双方各执一份。每次根据维修工程量的大小，我方组织施工人员的多少，来完成维修工作。 2、设备采购： 如需采购零配件时，则应及时向甲方提供书面通知，并注明设备材料名称、型号、规格及数量。督促甲方采购设备材料进场。当零配件到场时，共同检查零配件情况，确保维保期间系统正常工作，无隐患。 3、配合方面： a密切配合甲方的工作，在对甲方日常使用过程中发现的问题，及时进行维修（在接到甲方通知后，48小时内到场进行处理）。
b按照消防规范的要求，每季度检查和试验火灾自动报警系统的功能，进行检测并做好记录。 c对烟、温感探头，需大批量清洗时，配合设备拆装，维修费用另计。 d及时配合检测公司每年的年检工作，检测费用另计。 三、责任和质量： 1、乙方在维保期间，确保设备的正常运行。 2、如甲方未能及时购回所需配件，则乙方可暂停维保工作，在暂停工作期间及时配合甲方采取有效的措施，以免导致发生事故。乙方不承担因购件延误造成的责任。 3、甲方如果对乙方维保工作不能满足消防要求的工作内容，有权要求返工。 4、甲方有责任配合乙方，在维保时，能够顺利到达各检查工作面。在维修时，施工所接临时用电及维修水系统时的系统排水由甲方负责配合。 四、质量目标： 确保设备正常运行，降低维修成本。 五、服务宗旨： 出现故障及时处理，确保系统无故障运行。 我们将以科学、严谨的作风、勤劳、高效的工作为您献出优质的服务。
消防水系统调试方案
消防工程调试方案 一、消防系统总体调试流程 二、系统调试条件 1、系统调试前应具备必须的图纸和技术文件，并有资格的专业技术人员担任调试负责人，所有参加调试人员应职责明确，应能按调试程序工作。 2、消防系统各类设备都已进行过单机通电检查和试运转，正常后才能进行系统的调试。 3、消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量。 4、系统供电正常。 5、消防水泵已试运转正常化；消防管网已充满水；阀门均无泄漏。 6、与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。 三、消防系统调试方法 （一）消防水系统调试要求 1、系统调试应包括下列容： （1）水源测试； （2）消防水泵调试；
（3）稳压泵调试； （4）报警阀调试； （5）排水装置调试。 2、水源测试应符合下列要求： （1）按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作他用的技术措施； （2）按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。 3、消防水泵调试应符合下列要求： （1）以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5min投入正常运行。 （2）以备用电源切换时，消防水泵应在15min投入正常运行。 4、稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。 5、报警阀调试应符合下列要求： （1）湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。 （2）干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置邮口所需时间，均应符合设计要求。 6、启动一只喷头或以0.94-1.5L/s的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。 （二）消火栓水压测试方法 采用消火栓检测压接头进行测试。由水带接口、短管、压力表和闷盖组成，可在消火栓出口形成一个测压环节。当与消火栓和水带、水枪连接时，检测枪口出水压力。当与消火栓和闷盖连接时，检测柱口静水压。 1、测试时，将测压接头与消火栓栓口连接，旋转短管使压力表处于便于观察的位置，在出口装上洞闷盖打开消火栓即可测量栓口静水压，在出口接上水带和水枪，找开消火栓即可测量栓口出水压力。 2、消火栓栓口的出水压力不应大于0.3Mpa，其栓口静水压不应大于0.8Mpa。 （三）喷淋系统调试方法
地铁消防水系统的调试方案_secret
地铁消防水系统的调试方案 1、地铁消防水系统简介 地铁消防水系统分为水喷淋系统和消火栓系统。水喷淋系统多为稳高压系统，即设有稳压装置（包括稳压泵和气压罐），设置范围为站厅层、站台层公共区；消火栓系统多为临时高压系统，即不设稳压装置，其管网在车站内成环状，每隔45m左右设置一套消火栓箱；水喷淋系统和消火栓系统各在车站地面设置两套地上式消防水泵结合器和室外消火栓。消防水系统水源由市政管网引出不同的两路，经水表井后接入设在车站内的消防泵房；泵房内设喷淋泵组、稳压泵组、气压罐和消火栓泵组，泵组均为一用一备。消防控制中心设于车站控制室内。 2、管道水压试验 在进行水压强度试验前应对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件进行隔离或拆除。对于加设临时盲板应准确，盲板的数量、位置应确定，以便试验结束后拆除。 当系统设计压力等于或小于1.OMPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.OMPa时，水压强度试验压力应为工作压力加上0.4MPa。 水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0．05MPa。 在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。 3、水泵单机调试 水泵试运转前，检查水泵和附属系统的部件是否齐全、各连接部分螺栓是否已经紧固到位；盘动水泵，转动部分应轻便灵活，不能有擦碰或异响；轴承按说明书规定加注润滑油。 在消防泵房内通过开闭有关阀门，保证水泵调试时不会对管网造成超压。 将水泵控制转换开关切换至手动状态，通过手动按钮启动水泵，用钳型电流表测量启动电流、工作电流，用秒表记录水泵从启动到正常出水运行的时间。 检查水泵运行时是否有周期性噪音或异常声响，水泵基础连接是否牢固，通过转速仪测量实际转速是否与水泵额定转速一致。 利用上述方法依次调试每一台泵。 对于互为备用的泵组，模拟主用泵故障，备用泵经过一定的延时后应自动投入。分别读取主用泵和备用泵运行时的出口压力，检查主用泵、备用泵参数是否基本一致。 消防水泵电源控制柜为双电源自动切换，检查自动切换功能是否正常，测量备用电源相序是否与主电源相序相同。 调试过程中，注意观察消防水泵电源控制柜有关的显示信号灯是否正常。 4、水喷淋系统调试 4.1稳压泵功能调试 调试前应确保气压罐已安装、充气合格；远传压力表安装合格，控制线连接