花园洋房木工劳务合同

劳务分包合同

发包人：江西中越建设有限公司(以下简称甲方)

承包人：(以下简称乙方)

根据伟梦·东方院皓轩庭8#、10#、12、15#楼工程项目施工的需要，依照《合同法》、《建筑法》及江西省省有关规定和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：伟梦·东方院

2.工程地点：南昌县八月湖路

二、承包方式

包工不包料

三、承包范围、结算与付款方式

承包范围：本工程施工图纸、设计变更、图纸会审及相关技术文件的所有木工工程工作内容。包括放线定位，龙门桩的搭拆，模板支承架的搭设及拆除，所有模板工程的安装及拆除，泵管预留洞口和放线洞口及其他洞口的吊模，外架工字钢木盒和木尖的加工，柱脚清理（包括模板及焊渣），模板清扫干净，负责模板支撑立杆的接管，地下室的木工所用钢管、扣件、模板、方料等材料都必须清出地下室，现场临时设施、配电间、塔吊、井架基础模板安装和拆除，钢筋棚、水泥棚盖顶均在承包范围内不另加计时工，材料清理、吊运及堆放，一切图纸范围和规范要求及项目部要求的细部做法内木工的工作内容。

1.结算办法:根据施工图计算工程量,承包单价一次包死,不另计任何费用。

2.结算单价：陆层的房屋按建筑面积玖拾捌元每平方结算，肆层的房屋按建筑面积壹佰壹拾伍元每平方结算，建筑面积计算方法按2014年《建筑工程建面积计算规范》进行计算，地下室采光井、庭院、天井等

空洞不算面积。每层构架及屋面构架不计算面积。

3. 甲方按甲方现场有关负责人签发的分段（层）工程量结算单实际完成工作量及合同约定的单价与乙方结算。

4.付款方式：每月按乙方所完工程量进行核算，付足已完合格工程量80 %的工程款，二次结构完成付10 %的工程款，竣工验收后一个月内付清工程余款。

四、工期

乙方必须满足甲方的进度要求，保证按甲方要求的工期进度节点完成。乙方在施工过程中劳动力的安排及人员的调配必须充分做好三班制的工作计划安排及准备，要有储备充分的劳动力安排轮班施工，施工节点及既定目标完成必须根据甲方项目部的要求及指示执行，积极配合现场施工，不得以天气原因、市场劳动力涨价、其他班组配合问题等为借口而不能满足合同约定工期的施工要求，除不可抗拒力及设计重大变更外提出工期延长要求。不得以双抢和节假日为由提出增加报酬或补助，若乙方实际发生这笔费用全部由乙方自己承担。

五、质量与检验

1.质量标准：按照国家验收标准达到江西省优良标准。符合甲方验收要求，同时必须符合施工设计及文明样板要求。

2.因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，为此所需费用由乙方承担。

3.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方和业主、监理公司代表的检查。经检验达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方拆除或重新施工，直至满足约定的质量标准，该费用由乙方全部承担。

4.对甲方及建设单位的工程质量检查人员应持积极合作的态度，对检查确认的质量问题应迅即改正。不得顶撞应付，做到令行禁止。

5.转换层、高支模及一至三层的模板施工必须严格按照甲方的施工方案和要求进行施工并不得提出增加费用，这些费用全部包括在单价中。

六、安全与文明施工

1.乙方应严格遵守建设工程安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时行业安全检查。乙方在施工中必须严格遵守甲方的各项安全管理措施及制度，确保现场对安全文明施工的要求，若因乙方违反安全操作规程，或未按甲方要求进行施工，造成人员人身伤害，一切损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

2.在不违章操作的前提下（乙方须提供其未违章的证据），本工程范围，单次安全事故费用在10万元以内的由乙方负担。超出10万元的事故费用，其超出部分甲方负担80 %，乙方负担20%，乙方最多承担20万元的安全风险费用，其中住院费用需凭正规医院有效票据并经双方认证结算。（在所发生安全事故时，甲方尽可能协助乙方报销部分工地意外伤害保险金）。

3.对甲方提供的施工现场施工时应采取必要的措施，确保施工现场每天工完场清，分项工程中每道工序完工后及时清理现场，符合甲方对文明施工的要求。因乙方原因违反约定，乙方承担责任。

4.乙方在甲方提供的生活区内采取必要的措施，确保生活区内卫生、整洁、有序、符合甲方对生活区的要求。严禁在生活区内乱抛生活垃圾、随地大小便，严禁在宿舍内私拉电线，严禁男女混住、赌博等，违反规定均由乙方承担责任。

5.乙方应按甲方的要求，对使用的材料、成品、半成品有序堆放和保护，符合甲方对现场平面管理的规定。

七、双方责任

(一)甲方责任：

1.提供一份分项施工计划及专项施工方案交经乙方组织施工。

2.对分项项目进行书面技术交底，并对乙方工程质量进行督促检查。

3.不提供乙方住宿条件。

4.负责材料调度、工序搭接、各工种协调及工作面提供。

(二)乙方责任

1.按甲方的总计划工期要求进行施工，服从项目部的统一管理，全面组织施工，确保工期。

2.乙方应严格遵守甲方对工期、质量、安全的要求，保质、保量、保工期，安全进行施工。

3.乙方完成每层（段）后必须自检。

4.做好施工现场的文明管理工作，自觉遵守甲方的各项规章制度。

5.乙方在施工过程中应加强成品保护，凡发生损坏部位，乙方负责修复，由此发生的费用自理。

6.在施工中出现质量问题及达不到甲方要求的，造成返工的费用自理。

7.乙方施工人员应服从甲方的各种管理制度，如造成罚款，则在结算时从工程款中扣除。

8、乙方不得将此工程进行转包，否则甲方有权终止协议，并没收乙方保证金。

9. 在任何分部分项工程施工中，甲方施工员、安全员、建设方、监理方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒绝执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款200～1000元。

10.乙方对甲方下发的细部做法必须严格执行。

11.乙方在甲方要求的工期内完工，逾期未能完工的，甲方有权按每逾

期一日向甲方支付元违约金。

管理要求

1.乙方要确保其工人的工资按时支付，确因发包方资金困难或总承包

方未能按时拨付工程款推迟支付劳务费时，乙方应自身尽快解决工资问题或向工人即时说明情况，不得发生投诉、罢工等行为，如有违约，甲方有权给予乙方处以3000∽10000元的违约罚款。

2.签订协议时，乙方必须向甲方交保证金元。竣工验收后退还。如因乙方安全、质量、进度管理不善，措施无力给甲方造成了经济和信誉损害，甲方将有权终止本协议，并按协议价格的%结算已完工程量，同时根据具体情况没收一定数额的保证金作为经济赔偿。

3.乙方应要求其职工严禁酗酒闹事、打架、偷窃行为，违反者甲方有权对其进行罚款处理，情节严重者交司法部门处理。

5.塔吊及人货电梯的操作人员由甲方统一安排，乙方施工人员不能随意操作，乙方施工人员在使用塔吊时必须把所吊材料捆紧、捆扎实，若由于乙方原因未把材料捆紧而造成材料在吊运过程中发生脱落伤人事故，一切经济损失及法律责任全部由乙方负责。

6包工具：所需的所有施工工具及自行移动插线板和电缆，甲方仅提供垂直运输工具及楼层电源（含一个移动箱）。

八、其他事项

1.以上条款双方共同遵守，不得违约。如一方不能履行协议条款造成违约，应向对方支付违约金元。若乙方违约，甲方有权勒令乙方无条件退场，甚至解除本合同。如果乙方中途放弃承包的，合同终止，同时视为乙方放弃应付而未付的全部劳务费，乙方同意该劳务费作为其中途放弃承包对甲方的赔偿。

2.本协议自签字之日起生效，具有法律效力。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

3.甲方的各项制度及规定作为此协议的附件，与此协议具有同等效律。

4．甲方与业主（或总包）之间的合同约定及制度，对乙方有同等约束力。

5.所具附件具有同等效力。

6.未尽事宜，以甲方要求为准。

7.乙方附身份证复印件。

甲方签字盖章：乙方签字盖章：

签订日期：年月日

附件一：

质量要求：

1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的省优等级并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失，返工仍达不到要求时，甲方有权指令相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担并对乙方罚款500～1000元/次。主体工程施工现场达到文明示范工地标准，否则甲方将按工程施工履约条款进行处罚。

2、在任何分部分项工程施工中，甲方施工员、质检员、建设方、监理方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒绝执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款200～1000元。

3、乙方对甲方技术部下发的细部做法必须严格执行。

4、具体要求：

（1）支模时需拉水平线设置垂直控制线，确保横平竖直，位置正确，平整度和垂直度达到优良验收标准；必须达到稳固、平整、垂直、接槎严密、不漏浆、不涨模。

（2）模板应进行设计并编号就位，保证周转使用在同一部位上。施工时应充分利用和节省材料，未经批准和甲方管理人员同意不得随便乱锯模板板材。

（3）在柱、剪力墙封模前，必须是否偏离轴线，柱脚清理（包括模板及焊渣）；检查柱、梁、板截面尺寸，梁板标高、开间尺寸、柱垂直度、梁底、板面平整度，梁、墙线条顺直；

（4）阳台、凸窗、空调板等向外挑出部位上下是否在一条垂直线；（5）预留孔洞大小及留置位置准确；每层烟道、风井、电井等预留洞口模板盖板必须另外制作安装，待主体工程粉刷完成后拆除；

（6）检查模板支撑系统支模架钢管间距、扣件是否卡紧、支模架纵、横向水平杆拉结，大梁底扣件是否采用双扣件，严禁利用外脚手架做支模

架；

（7）检查柱箍间距，墙、柱法兰螺杆拉结，梁侧面加固等；

（8）模板工程完成后木工班组必须将工作面清扫干净，完工后模内（柱、梁、墙、板）必须干净无杂物，剩余的材料不准堆放在外架上，要做到工完场清才能申报验收，合格后才能进行下一工序的施工；

（9）模板拆除砼必须达到一定的强度，拆模前必须征得甲方现场工程师同意，拆模时应避免柱梁混凝土边角。

（10）出现爆模、涨模、漏浆、平整度或垂直度不合格标的，乙方必须拆模后二小内修凿平整，其人工费由乙方负责，否则甲方有权处理，其人工费按双倍处罚乙方；若因模板下沉、倾斜、胀摸、爆模造成砼质量事故的，按所损失的材料费双倍处罚。

（11）拆除后的模板、方料、钢管、扣件必须采用运输方式，不得堆放在外脚手架和随意朝楼下抛物，避免产生安全隐患。

（12）模板工程完成自检合格后向业主和监理工程师报验，验收合格才能进行下道工序施工。对技术部、业主、监理提出的问题，必须督促班组整改。

附件二、

文明施工要求：

（1）木工完成楼面模板安装后，在浇筑混凝土前必须把作业层楼面剩余模板、方料、钢管、扣件、板头、锯木屑等及时清理；

（2）拆模作业层必须在该对应安装楼层混凝土浇筑完后二天内把多余的模板、方料、钢管、扣件、板头等及时清理，不得将模板、方料、钢管、扣件、板头等杂物堆放在外脚手架上。

（3）在浇筑混凝土过程中，必须安排专人守模并清理爆模混凝土。（4）凿打的爆模混凝土随块必须及时清理。

（5）乙方在施工期间：应加强班内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。

（6）乙方作业层及施工现场，材料堆场的材料堆放必须在甲方指定地点